歡迎來到裝配圖網(wǎng)! | 幫助中心 裝配圖網(wǎng)zhuangpeitu.com!
裝配圖網(wǎng)
ImageVerifierCode 換一換
首頁 裝配圖網(wǎng) > 資源分類 > DOC文檔下載  

0323錫林浩特項目市場調(diào)研訪談紀要政府部門規(guī)劃局副局長宋雪飛

  • 資源ID:29329663       資源大?。?span id="lap7e9f" class="font-tahoma">106.52KB        全文頁數(shù):3頁
  • 資源格式: DOC        下載積分:15積分
快捷下載 游客一鍵下載
會員登錄下載
微信登錄下載
三方登錄下載: 微信開放平臺登錄 支付寶登錄   QQ登錄   微博登錄  
二維碼
微信掃一掃登錄
下載資源需要15積分
郵箱/手機:
溫馨提示:
用戶名和密碼都是您填寫的郵箱或者手機號,方便查詢和重復(fù)下載(系統(tǒng)自動生成)
支付方式: 支付寶    微信支付   
驗證碼:   換一換

 
賬號:
密碼:
驗證碼:   換一換
  忘記密碼?
    
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。

0323錫林浩特項目市場調(diào)研訪談紀要政府部門規(guī)劃局副局長宋雪飛

訪談紀要(定性表格)Interview Minute項目名稱: 中南集團錫林浩特項目 ;訪談對象:規(guī)劃局副局長宋雪飛記錄整理:譚暢、肖影、徐陽訪談紀要:一、城市定位l 城市定位為資源型城市,要建設(shè)成為區(qū)域中心城市。與周邊的通遼、赤峰共同發(fā)展,l 資源型城市的意思是,從以前的牧業(yè)為主轉(zhuǎn)移到以煤礦等資源礦業(yè)為主,并逐步發(fā)展資源化工產(chǎn)業(yè)。二、城市規(guī)劃1. 城市發(fā)展方向l 城市遠景規(guī)劃為向南、向東南發(fā)展,但在最近的10-20年之內(nèi),還是向西和向北發(fā)展。主要是在新區(qū)。l 老城與新城是均衡發(fā)展的,沒有特別的側(cè)重點。在城市功能上,新城區(qū)與老城區(qū)也沒有明顯的區(qū)分。新區(qū)的舊城改造項目較多,老區(qū)的新項目建設(shè)也很多。2. 新區(qū)規(guī)劃及發(fā)展l 新區(qū)規(guī)劃面積:南北長約5km,東西長約2km。l 錫林大街北側(cè)沿線為行政中心,再向北為無污染產(chǎn)業(yè)園區(qū);錫林大街以南規(guī)劃2條商業(yè)街,也就是錫林大街以及與其平行的南側(cè)道路上,會有商業(yè)街以及寫字樓等。南側(cè)其余土地基本都是住宅用地,也有一些公共配套,目前有一所學(xué)校、一個醫(yī)院在建,還要建設(shè)一個體育場和農(nóng)貿(mào)市場。l 新區(qū)的土地去年都基本掛牌出讓完畢,今年4月份基本都要動工。l 新區(qū)目前比較荒涼,項目開發(fā)也不多。但四月初就陸續(xù)開始有項目動工,今年年底就會在錫林大街南側(cè)與錫林大街平行的兩條路上建成商業(yè)金融中心。大業(yè)的麗景花園項目在拿地的時候也計劃好要在2年內(nèi)完工。l 新區(qū)沒有規(guī)劃大型的商業(yè)中心,以社區(qū)底商的形式為主,最大規(guī)模為幾千平米。三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及人口增長1. 圍封轉(zhuǎn)移l 錫林浩特目前逐漸弱化農(nóng)牧業(yè)的地位,主要發(fā)展資源產(chǎn)業(yè),大力發(fā)展旅游業(yè)。每年6月開始各個酒店都爆滿,連招待所都住不上,旅游人群主要為京津自駕游,或者來自中東、東南亞、日、韓等地。l 錫林郭勒草原目前土地沙化嚴重,所以現(xiàn)在都在執(zhí)行退牧還草政策,對牧區(qū)人口進行“圍封轉(zhuǎn)移”。進入城市后從事二產(chǎn)、三產(chǎn)。l 圍封轉(zhuǎn)移的牧民收入狀況應(yīng)該都不錯。自己的牧民親戚都很有錢,年收入都是20-30萬,有一家在錫市買了4套(1套住宅、1套商鋪、2套車庫,將個車庫改成了商業(yè)),商鋪就是投資用的。l 牧民買商品房的都是全款,沒有貸款的,他們也不能貸款。2. 礦產(chǎn)資源企業(yè)進入l 煤礦資源政策的放開,華潤、大唐、神華等大型國有集團和協(xié)鑫這樣在香港上市的大公司的進入,將帶來大量的人口轉(zhuǎn)移,他們必然攜家?guī)Э谶^來,會產(chǎn)生大量住房需求。l 大唐的普通職工每月工資能夠達到5000元,與當(dāng)?shù)氐氖杖胨较啾仁窍喈?dāng)?shù)母?。l 錫林浩特的煤礦很早就發(fā)現(xiàn)了,但國家不允許開采,去年開始才放開。目前勝利煤礦為國家四大能源基地之一,規(guī)劃至少開采80-100年。煤化工基地就在城市北部19km處(在行政大樓可以直接看見)。l 協(xié)鑫在錫林浩特市的主要業(yè)務(wù)為多晶硅、二甲醚、風(fēng)電。l 個人預(yù)計3-5年內(nèi)人口進入速度非???,目前17萬人,5年內(nèi)將增加到25萬人,到2020年將達到30萬人。四、企業(yè)自建房及廉租房等非市場化行為1. 企業(yè)自建房l 神華小區(qū)建的比較早,但神華的小區(qū)很多都用于給還遷的居民了,給職工配套房子的規(guī)模遠遠不能夠與職工數(shù)量匹配。l 大唐有一些自建房,但規(guī)模不大。l 華潤目前還沒有建,以后會不會建不太清楚。l 今后將不會再允許企業(yè)自建房了,對于這些能源企業(yè)進入錫林浩特的優(yōu)惠政策主要在于資源產(chǎn)業(yè)本身,不會是自建房這些。2. 集資建房l 單位現(xiàn)在不允許自建房或者分房,但有單位會進行團購,不過那都屬于市場化中的個別行為。l 新區(qū)這邊財稅局集資建的小區(qū)已經(jīng)4年了,那時比較早,現(xiàn)在集資建房都是嚴格禁止的。3. 廉租房l 廉租房在神華小區(qū)東北側(cè),規(guī)模很小,并且需要通過房管、民政等多部門審批,很難拿到資格。對于房地產(chǎn)市場影響很小。五、與鄂爾多斯的對比l 鄂爾多斯的煤礦全部為井中開采,而且那個時候開得早,很多私人煤窯;最近國家查得很嚴,小煤窯基本上已經(jīng)不允許了。l 而錫林浩特都是露天大型機械開采,一般人開不起,都是大型企業(yè)來開發(fā),以后也是,沒有什么小煤窯主。六、個人置業(yè)心理1. 關(guān)于產(chǎn)品形式l 陽光公寓是小高層,個人認為是高端的。小高層舒適度高,不僅僅因為有電梯,景觀和空氣都好很多。l 現(xiàn)在買房的話,如果不考慮價格因素,一定會買小高層。但經(jīng)濟能力還達不到購買小高層的程度,只能住多層。2. 關(guān)于投資觀念l 投資的想法每個人都有,就是看有沒有錢投資了。自己在廣達欣城買了一個商鋪,租給一個賣文具的,49平米,租金每年1萬2。買的時候才2700元/平米,總共13萬多。3. 關(guān)于置業(yè)關(guān)注點l 置業(yè)關(guān)注次序:環(huán)境、物業(yè)、房子本體,最后才是價格。l 環(huán)境包括小區(qū)綠化和周邊環(huán)境、景觀等。錫市人還是很注重景觀的,去年南湖上修了錫市的第一個噴泉,頭一天試噴,第二天邊上有個小區(qū)就漲了100元/平米,而且賣得不錯。因為錫市的人都喜歡吃完飯出來散散步l 關(guān)心物業(yè)管理,主要包括安全管理、衛(wèi)生、社區(qū)活動設(shè)施等等。l 其他的還關(guān)注醫(yī)療、配套、學(xué)校。七、其他l (問:關(guān)于新區(qū)的謠言)前兩年剛建新區(qū)的時候,有些人因為不希望在這個地方開發(fā)新區(qū),因此散播一些謠言,說新區(qū)是沼澤地,政府大樓已經(jīng)塌陷了。不過其實新區(qū)建的時候這邊早已經(jīng)沒有水了,都是鹽堿地。l (問:城市發(fā)展方向會不會隨新任領(lǐng)導(dǎo)的意志而發(fā)生變化)市長39歲,很能干。是去年剛剛換屆上任的,任期5年。城市發(fā)展規(guī)劃確定是有一個專門的城市發(fā)展規(guī)劃委員會集體討論確定的。l (問:關(guān)于大業(yè)集團的情況)大業(yè)集團是鄂爾多斯的企業(yè),是前年進入的,目前為錫市拿地規(guī)模最大的開發(fā)商。l (問:對于容積率的限制)住宅容積率基本都在1.2-1.3,蓋高層的話容積率按多層算,只要建筑排布符合其他規(guī)劃設(shè)計要求,6層以上的建筑面積是不算的。l (問:錫市私家車保有量)曾有人做過統(tǒng)計,錫林浩特市的人均私家車保有量在全內(nèi)蒙排第二或者第三位。錫林浩特的人還是挺有錢的。

注意事項

本文(0323錫林浩特項目市場調(diào)研訪談紀要政府部門規(guī)劃局副局長宋雪飛)為本站會員(仙***)主動上傳,裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。 若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng)(點擊聯(lián)系客服),我們立即給予刪除!

溫馨提示:如果因為網(wǎng)速或其他原因下載失敗請重新下載,重復(fù)下載不扣分。




關(guān)于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權(quán)所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號:ICP2024067431-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務(wù)平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!