造價工程師考試 建設(shè)工程造價案例分析 考前點題 B

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1、2014年案例分析點題B 一、背景： 某建材企業(yè)準(zhǔn)備投資新建一工廠，廠區(qū)內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)施。根據(jù)同類項目的工藝設(shè)計資料得知，新建項目需購買的設(shè)備為三種，分別為M1共1臺、M2共2臺和M3共2臺。 M1需進口，離岸價為100萬美元/臺，人民幣兌換美元的外匯牌價均按１美元＝7.00元人民幣計算，中國遠洋公司的現(xiàn)行海運費率6％，海運保險費率3.5‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5％、5‰、17％、17％計取； M2國內(nèi)廠商報價為100萬元/臺； M3國內(nèi)廠商報價為50萬元/臺； 設(shè)備運雜費按設(shè)備原價的2%計??； 工、器具購置費

2、按設(shè)備購置費的6%計??； 生產(chǎn)車間的建筑工程費、安裝工程費按設(shè)備購置費的25%和8%考慮； 辦公樓總造價為800萬元； 廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施投資為450萬元；建設(shè)項目其它費用為500萬元； 基本預(yù)備費率取10%；價差預(yù)備費為194.58； 該項目建設(shè)期為2年，運營期為6年。設(shè)計年產(chǎn)54萬件，每件售價100元。運營期第1年達產(chǎn)60%，第2年達產(chǎn)90%，以后各年均達產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1.1所示。 表1.1 某建設(shè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位：萬元 序號 年份 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 1 經(jīng)營成本

3、 2100 3000 3200 3200 3200 3200 2 維持運營投資 10 10 20 20 3 流動資產(chǎn) 900 1400 1400 1400 1400 1400 4 流動負債 420 600 600 600 600 600 有關(guān)說明如下: 1．建設(shè)投資在建設(shè)期每年投入50%，其中有540萬元形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末一次收回。 2．流動資金在項目運營期期末一次收回。 3．營業(yè)稅金及附加稅率為6%

4、，所得稅稅率為25%。 5. 當(dāng)?shù)卣紤]該項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟拉動作用，在項目運營期前兩年每年給予500萬元補貼。 6.維持運營投資按費用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無殘值。 7、基準(zhǔn)收益率15%。 8、無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽? （計算結(jié)果取整數(shù)） 問題： 1、計算進口設(shè)備購置費；國產(chǎn)設(shè)備購置費；工、器具購置費；設(shè)備及工器具購置費。 2、計算生產(chǎn)車間建筑工程費、安裝工程費。 3、計算建設(shè)投資。 4、列式計算固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷費、計算期末固定資產(chǎn)余值、調(diào)整所得稅。 5、編制項目投資現(xiàn)金流量表。 6、計算調(diào)整所得稅前、調(diào)整所得稅后靜態(tài)投資回收期。 （1

5、、2、3、6題計算結(jié)果取兩位小數(shù)，4、5題計算結(jié)果取整數(shù)） 答案： 問題1： （2） 進口設(shè)備購置費 FOB=1007=700萬元 國際運費=7006%=42萬元 國際運輸保險=（700＋42）3.5‰(1－3.5‰)=2.61萬元 CIF=700＋42＋2.61=744.61萬元 銀行財務(wù)費=7005‰=3.5萬元 外貿(mào)手續(xù)費=744.611.5%=11.17萬元 關(guān)稅=744.6117%=126.58萬元 增值稅=(744.61＋126.58)17%=148.10萬元 進口設(shè)備原價=744.61＋3.5＋11.17＋126.58＋148.1=1033.96萬元 進

6、口設(shè)備購置費=1033.96(1＋2%)=1054.64萬元 （2）國產(chǎn)設(shè)備購置費 （1002＋502）（1＋2%）=306萬元 （3）工、器具購置費=(1054.64＋306)6%=81.64萬元 （4）設(shè)備及工器具購置費=1054.64＋306＋81.64=1442.28萬元 問題2： 設(shè)備購置費=1360.64萬元 生產(chǎn)車間建筑工程費=1360.6425%=340.16萬元 生產(chǎn)車間安裝工程費=1360.648%=108.85萬元 問題3： 工程費用=1442.28＋340.16＋108.85＋800＋450=3141.29萬元 工程建設(shè)其它費用=500萬元 基本

7、預(yù)備費=（3141.29＋500）10%=364.13萬元 漲價預(yù)備費=194.58萬元 建設(shè)投資=3141.29＋500＋364.13＋194.58=4200萬元 問題4： （1）固定資產(chǎn)折舊=（4200－540）（1－4%）/10=351萬元 （2）無形資產(chǎn)攤銷費=540/6=90萬元 （3）固定資產(chǎn)余值=4200－540－3516=1554萬元 （4）調(diào)整所得稅： 第3年：[3240（1－6%）＋500－（2100＋351＋90）]25%=251萬元 第4年：[4860（1－6%）＋500－（3000＋351＋90）]25%=407萬元 第5、6年：[54

8、00（1－6%）－（3200＋351＋90＋10）]25%=356萬元 第7、8年：[5400（1－6%）－（3200＋351＋90＋20）]25%=354萬元 問題5： 項目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表 人民幣單位：萬元 序號 項 目 建設(shè)期 投產(chǎn)期 達產(chǎn)期 1 2 3 4 5 6 7 8 1 現(xiàn)金流入 3740 5360 5400 5400 5400 7754 1.1 營業(yè)收入 3240 4860 5400 5400 5400 5400

9、1.2 補貼收入 500 500 1.3　 回收固定資產(chǎn)余值 1554 1.4 回收流動資金 800 2 現(xiàn)金流出 2100 2100 2774 3612 3534 3534 3544 3544 2.1 建設(shè)投資 2100 2100 2.2 流動資金 480 320 2.3 經(jīng)營成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 2.4 營業(yè)稅金及附加 194

10、292 324 324 324 324 2.5 維持運營投資 10 10 20 20 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 -2100 -2100 966 1748 1866 1866 1856 4210 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 -2100 -4200 -3244 -1496 370 2236 4092 8302 5 調(diào)整所得稅 251 407 356 356 354 354 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量 -2100 -2100 715 1341 1510 1510 1502 3856 7

11、 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 -2100 -4200 -3485 -2144 -634 876 2378 6234 問題6： （1）調(diào)整所得稅前投資回收期=4＋（1496/1866）=4.80年 （2）調(diào)整所得稅后投資回收期=5＋（634/1510）=5.42年 二、背景： 某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出的某工業(yè)廠房8000m2屋面工程的A、B、C三個設(shè)計方案進行評價。該廠房的設(shè)計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設(shè)置功能實用性（F1）、經(jīng)濟合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項評價指標(biāo)。該五項評價指標(biāo)的重要程度依

12、次為：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標(biāo)得分見表2.1。各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)見表2.2?；鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為6％，資金時間價值系數(shù)見表2.3。 表2.1 各方案評價指標(biāo)得分表 方案 指標(biāo) A B C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 表2.2 各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)匯總表 方案 A B C 含稅工程價格（元/㎡） 65 80 115 年度維護費用（萬元） 1.4

13、 1.85 2.70 大修周期（年） 5 10 15 每次大修費（萬元） 32 44 60 表2.3 資金時間價值系數(shù)表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/F，6％，n) 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 (A/P，6％，n) 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 問題： 1．用0－1評分法確定各項評

14、價指標(biāo)的權(quán)重并把計算結(jié)果填入表2.4。 2．列式計算A、B、C三個方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。 3．計算各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟的方案。（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值。） （問題1的計算結(jié)果保留3位小數(shù)，其他計算結(jié)果保留2位小數(shù)。） 表2.4 各評價指標(biāo)權(quán)重計算表 F1 F2 F3 F4 F5 得 分 修正得分 權(quán) 重 F1 ╳ F2 ╳ F3 ╳ F4

15、 ╳ F5 ╳ 答案： 問題1： 表2.4 各評價指標(biāo)權(quán)重計算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 權(quán)重 F1 1 1 1 1 4 5 0.333 F2 0 0 1 1 2 3 0.200 F3 0 1 1 1 3 4 0.267 F4 0 0 0 0 0 1 0.067 F5 0 0 0 1 1 2 0.133 合

16、 計 10 15 1.000 問題2： A方案綜合得分：90.333+80.200+100.267+70.067+80.133=8.80（分） B方案綜合得分：80.333+100.200+90.267+90.067+100.133=9.00（分） C方案綜合得分：100.333+90.200+80.267+90.067+80.133 =8.93（分） 所以，B方案為最優(yōu)方案。 問題3： （1）各方案的工程總造價： A方案：658000=520000（元）=52（萬元） B方案：808000=640000（元）=64（萬元） C方案：1158000=92000

17、0（元）=92（萬元） （2）各方案全壽命周期年度費用： A方案： 1.4+52（A/P，6%，40）+（32+1）〔（P/F，6%，5）+（P/F，6%，10）+（P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，25）+（P/F，6%，30）+（P/F，6%，35）〕（A/P，6%，40）=1.4+520.0665+33〔0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301〕0.0665 =1.4+3.458+5.644=10.52（萬元） B方案： 1.85+64（A/P，6%，40）+（44+1）〔（P/F，6%，10

18、）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%，30）〕（A/P，6%，40）=1.85+640.0665+45〔0.5584+0.3118+0.1741〕0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23（萬元） C方案：2.70+92（A/P，6%，40）+（60+1）〔（P/F，6%，15）+（P/F，6%，30）〕 （A/P，6%，40） =2.70+920.0665+61〔0.4173+0.1741〕0.0665 =2.70+6.118+2.399=11.22（萬元） 所以，B方案為最經(jīng)濟方案。 三、背景： 事件1、某市擬建一自然博物館，建設(shè)單位通過公開招標(biāo)確定一家

19、工程造價咨詢公司承擔(dān)施工招標(biāo)代理工作。由于招標(biāo)工作時間緊迫，雙方在中標(biāo)通知書發(fā)出后第二天就簽訂了委托合同。之后雙方又對代理費用進行了協(xié)商，最后簽訂了一份酬金比中標(biāo)價降低10萬元的補充協(xié)議。 事件2、該項目施工招標(biāo)采用資格預(yù)審，3月1日開始發(fā)售資格預(yù)審文件，要求3月6日提交資格預(yù)審申請文件。有A、B、C、D、E、F6家施工單位報名投標(biāo)，經(jīng)造價咨詢公司資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)，且距本市較遠，不便溝通為由拒絕其參加投標(biāo)。 事件3、開標(biāo)之后，由于投標(biāo)單位數(shù)量較多，業(yè)主代表為了更好控制投資，決定將招標(biāo)控制價由8000萬元降為7500萬元；同時為了保障工程質(zhì)量，規(guī)定最低報價

20、不得低于6500萬元。 事件4、評標(biāo)委員會由6人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室副主任1人、 建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟專家4人。 事件5、評標(biāo)過程中，B單位為了讓評標(biāo)委員會注意到本項目中用到的自創(chuàng)專利的優(yōu)越性，申請?zhí)峤灰环菰撟詣?chuàng)專利優(yōu)越性的說明文件，并保證不會影響投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。結(jié)果評標(biāo)委員拒絕了這一申請。 事件6、評標(biāo)時發(fā)現(xiàn)，C施工單位投標(biāo)報價明顯低于其他投標(biāo)單位報價且未能合理說明理由； D施工單位投標(biāo)報價大寫金額小于小寫金額；E施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求；F施工單位投標(biāo)文件中某分項工程的報價有個別漏項。

21、事件7、7月1日評標(biāo)結(jié)束，評標(biāo)委員會向業(yè)主提交評標(biāo)報告并確定施工單位D作為中標(biāo)后選人，業(yè)主于7月2日向施工單位D發(fā)出中標(biāo)通知書，7月18日施工單位D向建設(shè)單位提交1000萬元的履約保證金，7月20簽訂施工合同，合同價7000萬元。 問題： 1．指出事件1～事件4中的不妥之處，并說明理由。 2．事件5中評標(biāo)委員會的做法是否正確?說明理由。 3．判別事件中C、D、E、F施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說明理由。 4．指出事件7中的不妥之后，說明理由。 答案： 問題1： 事件1、在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價降低10萬元的補充協(xié)議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得

22、再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 事件2、“3月1日發(fā)售資格預(yù)審文件，要求3月6日提交資格預(yù)審申請文件”不妥。資格預(yù)審文件的發(fā)售期不得少于5日；依法必須進行招標(biāo)的項目提交資格預(yù)審申請文件的時間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。 “建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)，且距本市較遠，不便溝通為由拒絕其參加投標(biāo)”不妥。投標(biāo)人參加依法必須進行招標(biāo)的項目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個人不得非法干涉。 事件3、“將招標(biāo)控制價由8000萬元降為7500萬元；同時為了保障工程質(zhì)量，規(guī)定最低報價為得低于6500萬元”不妥。招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下?。ㄇ鍐斡媰r規(guī)范），

23、招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價（招投標(biāo)法實施條例）。 事件4：“評標(biāo)委員會由6人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室副主任1人”不妥。行政監(jiān)督部門的工作人員不得擔(dān)任本部門負責(zé)監(jiān)督項目的評標(biāo)委員會成員，評標(biāo)委員會由5人以上單數(shù)組成。 問題2：正確。評標(biāo)委員會不得接受投標(biāo)人主動提出的澄清、說明。 問題3：C：低于成本，無效標(biāo)； D：大寫金額小于小寫金額，以大寫金額為準(zhǔn)，屬于細微偏差，有效標(biāo)； E：不符合技術(shù)規(guī)格和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，可認(rèn)定為不響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，屬重大偏差，無效標(biāo)； F：報價漏項，屬于細微偏差，有效標(biāo)。 問題4：“業(yè)主于7月2日向施工單位D發(fā)出中標(biāo)通知書”不

24、妥。依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日。 “施工單位D向建設(shè)單位提交1000萬元的履約保證金”不妥，履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。 四、背景： 某項目業(yè)主采用清單招標(biāo)選定某施工企業(yè)為承包人，并簽訂了工程合同，工期為15天。該承包人在開工前提交的時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃如表4.1所示，并得到項目監(jiān)理人的批準(zhǔn)。 表4.1 時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃表（單位：天） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ④ A B C D

25、 F I E H G ③ ② ① ⑧ ⑥ ⑦ ⑤ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進度計劃表中箭線上方字母為工作名稱。根據(jù)專業(yè)化作業(yè)要求，工作A、D、G由同一工作隊（每天20人）使用甲施工機械作業(yè)，工作B、E、I由同一工作隊（每天10人）使用乙施工機械作業(yè)，工作C、F、H由同一工作隊（每天15人）使用丙施工機械作業(yè)。 清單計價有關(guān)數(shù)據(jù)資料為： 人工日工資50.00元/工日； 甲施工機械臺班費800元/臺班； 乙施工機械臺班費600元/臺班

26、； 丙施工機械臺班費500元/臺班； 管理費為人、材、機費之和的7%； 利潤為人、材、機費與管理費之和的4.5%； 規(guī)費率為人、材、機費、管理費與利潤之和的3.32%； 稅金率為人、材、機費、管理費、利潤與規(guī)費之和的3.41%。 問題： 1． 如果每項工作均以最早開始時間開始作業(yè)，哪種施工機械在現(xiàn)場有閑置時間？閑置時間為多長？若使其既在現(xiàn)場不發(fā)生閑置又不影響工期，該種施工機械可以安排在哪天進場作業(yè)？相應(yīng)的各項工作開始作業(yè)時間是哪天？ 2． 假設(shè)各項工作按表4.1的時間安排投入作業(yè)，當(dāng)進行到第7天結(jié)束時，經(jīng)理人對實際進度情況進行了全面檢查，結(jié)果為：工作D剛剛完成；工作E完成1

27、/5的工作量；工作F完成2/3的工作量。試在表4.1中標(biāo)注檢查時間點繪制實際進度前鋒線，并分析工作D、E、F進度狀況；該進度狀況對工期是否產(chǎn)生了影響？預(yù)計工期將是多少天？ 3．當(dāng)工作E、F（均為隱蔽工程）按原計劃時間完成后，監(jiān)理人要求承包人對該兩項工作進行局部重新剝露檢查，結(jié)果為：工作E的偏差超過了規(guī)范允許范圍；工作F的質(zhì)量符合規(guī)范要求。承包人對工作E剝露、處理、覆蓋用工12工日，材料等費用3000元，使工作E完工時間比原計劃拖延1天；承包人對工作F剝露、覆蓋用工10工日，材料等費用2000元，使工作F完工時間比原計劃拖延1天。承包人就該兩項拖延分別提出工期和費用索賠。試分別說明該兩項索賠能

28、否被批準(zhǔn)？為什么？ 4．如果可以被批準(zhǔn)的人工窩工索賠、機械窩工索賠的標(biāo)準(zhǔn)均為人工日工資和機械臺班費的60%，試計算費用索賠總額（假定該索賠不涉及措施項目費調(diào)整問題）。 答案： 問題1： （1）甲施工機械在現(xiàn)場有閑置時間，閑置時間為2天。 （2）該施工機械可以安排在第3天進場作業(yè)。 （3）相應(yīng)的工作A在第3天開始作業(yè)；工作D在第6天開始作業(yè)； 工作G在第11天開始作業(yè)。 問題2： （1） 根據(jù)檢查結(jié)果標(biāo)注的實際進度前鋒線如圖中點劃線所示： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ④ A

29、 B C D F I E H G ③ ② ① ⑧ ⑥ ⑦ ⑤ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 （2）工作D實際進度比計劃進度提前1天，對工期沒有產(chǎn)生影響； 工作E實際進度與計劃進度拖后1天，將會使工期拖延1天； 工作F實際進度與計劃進度相等，對工期沒有產(chǎn)生影響。 （3）預(yù)計工期將是16天。 問題3： （1）工作E的工期和費用索賠均不能被批準(zhǔn)，因為檢查結(jié)果質(zhì)量偏差超過了 規(guī)范允許范圍，是承包人責(zé)任，其工期和費用損失由承包人承擔(dān)； （2）工作F 的工期索

30、賠不能被批準(zhǔn)，費用索賠能夠被批準(zhǔn)，因為檢查結(jié)果 質(zhì)量符合規(guī)范要求，其工期和費用損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但拖延的時間 （1天）沒有超過該工作的總時差（1天）。 問題4： （1）工作F剝露、覆蓋費用索賠： （1050.00+2000）（1+7%）（1+4.5%）（1+3.32%）（1+3.41%） =2986.67（元） （2）人工、機械窩工費用索賠： （1550.0060%+150060%）（1+3.32%）（1+3.41%） =801.32（元）

31、 合計：2986.67+801.32=3787.99（元） 五、背景： 某工程通過工程量清單招標(biāo)確定某承包商為中標(biāo)人。甲乙雙方簽訂的承包合同包括的分項工程清單工程量和投標(biāo)綜合單價以及所需勞動量（45元/綜合工日）如表5-1所示。工期為5個月。有關(guān)合同價款的條款如下： （1）采用單價合同。分項工程項目和措施項目的管理費均按人工、材料、機械費之和的12%計算，利潤與風(fēng)險均按人工、材料、機械費和管理費之和的7%計算；暫列金額為5.7萬元；規(guī)費費率3.34%，稅金率3.45%。 （2）措施

32、項目費為8萬元，在工期內(nèi)前4個月與進度款同時平均撥付，措施項目費結(jié)算時不予調(diào)整。 （3）分項工程H的主要材料，總量為205 m2，暫估價為60元/m2，當(dāng)實際購買價格增減幅度在暫估價的5%以內(nèi)時，不予調(diào)整，超過時按實結(jié)算。 （4）工程預(yù)付款為合同價（扣除暫列金額）的20%，在開工前7天撥付，在第3、4兩個月均勻扣回。 表5-1 分項工程計價數(shù)據(jù)表 分項工程 數(shù)據(jù)名稱 A B C D E F G H I J K 合計 清單工程量 （m2） 150 180 300 180 240 135 2

33、25 200 225 180 360 — 綜合單價 （元/m2） 180 160 150 240 200 220 200 240 160 170 200 — 分項工程項目費用（萬元） 2.70 2.88 4.50 4.32 4.80 2.97 4.50 4.80 3.60 3.06 7.20 45.33 勞 動 量 （綜合工日） 80 180 200 210 240 210 180 120 280 150 150 2000 在施工過程中，于每月末檢查核實的進度如表5-2中的實際進度前鋒線所示。 表6-8

34、 施工實際進度檢查記錄表 根據(jù)核實的有關(guān)記錄： （1）分項工程H的主要材料購買價為65元/m2； （2）從第4月起，當(dāng)?shù)卦靸r主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價應(yīng)上調(diào)為50元/工日。 問題： 1.該工程的合同價為多少？工程預(yù)付款為多少？ 2. 計算4月擬完工程計劃投資、已完工程計劃投資和已完工程實際投資（不考慮暫列金額）。已知3月末擬完工程計劃投資累計33.321萬元、已完工程計劃投資累計32.359萬元、已完工程實際投資累計32.359萬元，分析第4個月末的投資偏差和進度偏差（用投資表示）。 3．某工業(yè)建設(shè)項目及其總裝車間的建筑工程費、安裝工程費，需安裝設(shè)備費

35、以及應(yīng)攤?cè)胭M用如表5-2所示，計算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值。 表5-2 分?jǐn)傎M用計算表 單位：萬元 項目名稱 建筑工程 安裝工程 需安裝設(shè)備 建設(shè)單位管理費 土地征用費 建筑設(shè)計費 工藝設(shè)計費 建設(shè)單位竣工決算 5000 1000 1200 105 120 60 40 總裝車間竣工決算 1000 500 600 答案： 問題1： 解： （1）該工程的合同價=∑（分項工程項目費用+措施項目費用+暫列金額） （1＋規(guī)費費率）（1＋稅金率） =（45.33+8+5.7）（1＋3.34%）（1＋3

36、.45%）=59.001.069=63.103萬元 （2）工程預(yù)付款= （63.103-5.71.069）20%=11.402萬元 問題2： （1） 4月擬完工程計劃投資 (4.8＋3.63/4＋3.06＋4.51/3＋2)1.069=14.061.069=15.03 4月已完工程計劃投資 (4.51/5+4.82/3+3.63/4+3.06+4.51/3+7.21/3+2)1.069=16.847 4月已完工程實際投資 1）原合同工程價款=(4.51/5+4.82/3+3.63/4+3.06+4.51/3+7.21/3+2) 1.069= 16.847 2）分項工

37、程H主要材料費用增加=2052/3(65-60)（1＋12%）（1＋7%） 1.069=875.4元=0.088 3）人工費增加=[1202/3+2803/4+150（1+60/180）+1801/3+1501/3] （50-45）（1＋12%）（1＋7%）1.069=3843.2元=0.384 合計:16.847+0.088+0.384=17.319 （2） 4月末擬完工程計劃投資累計 33.321＋15.03=48.351萬元 4月末已完工程計劃投資累計 32.359＋16.847=49.206萬元 4月末已完工程實際投資累計 32.359＋17.319=49.67

38、8萬元 第4個月末投資偏差=49.678－49.206=0.472(投資增加) 第4個月末進度偏差=48.351－49.206=-0.855(進度提前) 問題3： 應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費=（萬元） 應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M=（萬元） 應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖO(shè)計費=（萬元） 應(yīng)分?jǐn)偟墓に囋O(shè)計費=（萬元） 總裝車間新增固定資產(chǎn)價值＝（1000＋500＋600）＋（30.625＋24＋12+20） ＝2100＋86.625＝2186.625（萬元） 六 Ⅰ.土建工程 背景： 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，總層數(shù)三層，首層建筑平面圖、柱及基礎(chǔ)梁布置圖、框架梁結(jié)構(gòu)圖、獨立柱基礎(chǔ)圖見圖6-Ⅰ-1、6

39、-Ⅰ-2、6-Ⅰ-3、6-Ⅰ-4所示。首層板頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高為3.6m，外墻為240mm厚空心磚填充墻，M7.5混合砂漿砌筑。M為2000mm3000mm的塑鋼平開門；C為2400mm1500mm的鋁合金推拉窗；窗臺高600mm。窗洞口上設(shè)鋼筋混凝土過梁，截面為240mm180mm，過梁兩端各伸出洞邊250mm。梁、板、柱的混凝土均采用C30商品砼，墊層采用C10商品砼。水泥砂漿地面。內(nèi)墻面20mm厚1:2.5水泥砂漿抹面。天棚吊頂為輕鋼龍骨礦棉板平面天棚，U型輕鋼龍骨中距為450mm450mm，面層為礦棉吸聲板，吊頂?shù)拙嚯x地面2.8m。 問題： 1.依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》（GB50

40、0854-2013）的要求計算建筑物首層框架梁、填充墻、門窗、獨立基礎(chǔ)模板（17個）的工程量。將計算過程及結(jié)果填入答題紙相應(yīng)位置。 ⒉假定砼墊層工程量6.8 m3、獨立基礎(chǔ)28.83 m3、基礎(chǔ)梁11.95 m3、首層柱8.16 m3、現(xiàn)澆樓板16.37 m3、天棚153.99㎡,依據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范》和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）編制砼墊層、獨立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、以及首層柱、框架梁、過梁、現(xiàn)澆樓板、填充墻、天棚、門窗的分部分項工程量清單，分部分項工程的統(tǒng)一編碼見表6-Ⅰ-1。 表6-Ⅰ-1 分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼 項目編碼

41、項目名稱 項目編碼 項目名稱 010503005 過梁 011101001 水泥砂漿樓地面 010401008 填充墻 010501001 砼墊層 010502001 矩形柱 010503001 基礎(chǔ)梁 010503002 矩形梁 010501003 獨立基礎(chǔ) 010802001 金屬（塑鋼）門 010807001 金屬（塑鋼、斷橋）窗 010505003 平板 011302001 吊頂天棚 3．根據(jù)表6.Ⅰ.2空心磚墻定額消耗量、表6.Ⅰ.3各種資源市場價格和管理費、利潤及風(fēng)險費率標(biāo)準(zhǔn)（管理費費率為人、材、機費用之和的12%，利潤及風(fēng)險費

42、率為人、材、機、管理費用之和的4.5%。），編制填充墻的工程量清單綜合單價分析表，見表6.Ⅰ.5。 表6.Ⅰ.2 空心磚墻定額消耗量 工作內(nèi)容：運鋪砂漿、砌磚包括窗臺虎頭磚、腰線、門窗套；安裝木磚、鐵件等。 單位：10m3 定額編號 3-79 項 目 單位 1磚空心磚墻 人工 綜合工日 工日 7.62 材料 混合砂漿 M5 空心磚240175115 機制磚（紅磚） 水 m3 千塊 千塊 m3 1.453 1.56 0.81 1.20 機械 灰漿攪拌機 臺班 0.243 表6.Ⅰ.3

43、 各種資源市場價格表 序號 資源名稱 單位 價格（元） 1 綜合工日 工日 80.00 2 空心磚240175115 千塊 800.00 3 機制磚（紅磚） 千塊 320.00 3 混合砂漿 M5 m3 165.00 4 混合砂漿 M7.5 m3 175.00 5 水 m3 3.90 6 灰漿攪拌機 臺班 97.00 答案： 問題1： (1)框架梁： 0.30.6(4.8－0.4)[A軸] ＋0.30.6(19.2－0.44)3[BCD軸] ＋0.30.6(7.2－0.4

44、2)3[①②③軸] ＋0.30.6(10.8－0.43)2[④⑤軸] =17.21m3 (2)填充墻： 扣過梁：0.240.18(2.4＋0.252)10=1.25 m3 扣M：230.24=1.44 m3 扣C：2.41.50.2410=8.64 m3 墻高：3.6＋0.3－0.6=3.3m 墻長：(4.8－0.4)8＋(3.6－0.4)6=54.4m V=54.43.30.24－1.44[M]－8.64[C]－1.25[過梁]=31.75 m3 (3)門窗： M：1樘或6㎡； C：10樘或36㎡。 (4)17個獨立基礎(chǔ)模板： (1.8

45、40.4＋140.4)17=76.16㎡ 問題2： 序號 項目編碼 項目 名稱 項目特征 計量單位 工程量 金額（元） 綜合單價 合價 暫估價 1 010501001001 墊層 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C10 m3 6.8 2 010501003001 獨立基礎(chǔ) 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C30 m3 28.83 3 010503001001 基礎(chǔ)梁 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C30 m3 11.95 4 010502001001

46、矩形柱 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C30 m3 8.16 5 010503002001 矩形梁 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C30 m3 17.21 6 010503005001 過梁 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C30 m3 1.25 7 010505003001 平板 1.混凝土種類：商砼 2.混凝土強度等級：C30 m3 16.37 8 010401008001 填充墻 1.砌塊品種、規(guī)格：空心磚(240mm) 2.墻體類型：砌塊外墻

47、3. 砂漿強度等級：M7.5混合砂漿 m3 31.75 9 011302001001 吊頂天棚 1.龍骨：U型輕鋼龍骨中距450mm450mm 2.面層：礦棉吸聲板 ㎡ 153.99 10 010802001001 金屬（塑鋼）門 1.材質(zhì)：塑鋼 2.尺寸：20003000 3.開啟方式：平開 樘 1 11 010807001001 金屬（塑鋼、斷橋）窗 1.材質(zhì)：鋁合金 2.尺寸：24001500 3.開啟方式：推拉 樘 10 問題3： 表6.Ⅰ.5 工程量清單綜合單價分析表

48、工程名稱： 某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工程 標(biāo)段： 項目編碼 010401008001 項目名稱 填充墻 計量單位 m3 清單綜合單價組成明細 定額號 定額項目 計量 單位 數(shù)量 單 價 （元） 合 價 （元） 人工費 材料費 機械費 管理費 和利潤 人工費 材料費 機械費 管理費 和利潤 3-79 1磚空心磚墻 10m3 0.1 609.6 1766.16 23.57 408.84 60.96 176.62 2.36 40.88 人工單價 小 計 60.96 176.6

49、2 2.36 40.88 50元/工日 未 計 價 材 料 （元） 清單項目綜合單價 （元/ m3） 280.82 材 料 費 明 細 主要材料名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 單價（元） 合價（元） 暫估單價 （元） 暫估合價 （元） 空心磚240175115 千塊 0.156 800 124.8 機制磚（紅磚） 千塊 0.081 320 25.92 混合砂漿 M7.5 m3 0.1453 175 25.43 其他材料費（元） 0.47 材料費小計（元） 176

50、.62 II．管道安裝工程 1．某聚乙烯裝置中的聯(lián)合平臺金屬結(jié)構(gòu)制安工程(工程量清單統(tǒng)一項目編碼為030307001)。工程按以下數(shù)據(jù)及要求進行招標(biāo)和投標(biāo)： (1)金屬結(jié)構(gòu)設(shè)計總重100t，其中鋼板35t、型鋼45t、鋼格柵板20t。型鋼中有20t為工字鋼，需用鋼板制作。 (2)相關(guān)材料價格：鋼板4300元／t、型鋼4700元／t、鋼格柵板8000元／t。 (3)下表為某投標(biāo)企業(yè)相關(guān)定額： 序號 定額 編號 項目名稱 單位 制作安裝費(元) 主材 用量 人工費 材料費 機械費 1 5-2216 工字型鋼制作 t 791.55

51、543.02 1089.55 1.06 2 5-2138 金屬結(jié)構(gòu)制安 t 1015.2 383.02 4083.61 1.06 3 ll-002 除銹及刷油 t 750.80 593.70 255.50 （4）管理費、利潤分別按人工費的45%、35%計取。 2．某化工廠在城外80公里處，建造一年產(chǎn)400萬噸化工產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，工程尚未設(shè)計就進行招標(biāo)。招標(biāo)文件中有關(guān)計價條款：（1）整套設(shè)備總重量為1 920噸，由業(yè)主供貨；（2）全部材料由承包人供應(yīng)；（3）與生產(chǎn)裝置配套的輔助項目建安工程造價為750萬元，業(yè)主發(fā)包給另一企業(yè)施工，并由承包人對此進行配合協(xié)

52、調(diào)，總承包服務(wù)費按輔助項目建安工程造價的8%計入。要求投標(biāo)人按工程量清單計價形式快速填報“單位工程費用表”。 某施工企業(yè)于兩年前在城內(nèi)承建了一套年產(chǎn)300萬噸同類化工產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置，設(shè)備總重量1600噸，其相關(guān)工程造價數(shù)據(jù)詳見下表。 已建年產(chǎn)300萬噸化工產(chǎn)品生產(chǎn)裝置的工程造價數(shù)據(jù) 序號 項 目 名 稱 金額 (萬元) 備 注 1 分部分項工程量清單費用合計 3 700 其中：（1）人工費500萬元，材料費2400萬元，機械費400萬元；（2）工日單價為40元；（3）企業(yè)管理費、利潤分別按人工費的45%、35%計 2 措施項目清單費用合計 555

53、 3 其他項目清單費用合計 - 招標(biāo)人要求不列入 4 規(guī)費 425.5 規(guī)費費率為10% 5 稅金 187.22 稅率為4% 6 小 計 4 867.72 該施工企業(yè)擬根據(jù)已建年產(chǎn)300萬噸化工產(chǎn)品生產(chǎn)裝置的工程造價數(shù)據(jù)和當(dāng)前市場價格的變化，對新建年產(chǎn)400萬噸化工產(chǎn)品的生產(chǎn)裝置工程進行投標(biāo)報價，并確定以下投標(biāo)策略： （1）分部分項工程量清單工料機費用將按照設(shè)備重量指標(biāo)法確定，同時考慮工料機價格的變化，即：工日單價按48元計，材料價格、施工機械臺班價格與兩年前相比漲幅按25%計；將企業(yè)管理費費率調(diào)整為65%，利潤率不變； （2）措施項目清單費

54、用按照已建項目措施項目清單費用占分部分項工程量清單費用的比例計算；由于遠離企業(yè)駐地，另外增加大型施工機械進出場費54萬元； （3）其他費用項目遵照已建項目的規(guī)定和招標(biāo)文件要求計算。 問題： 1．根據(jù)背景1給出的數(shù)據(jù)，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(BG 50500—2013)的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)所給企業(yè)定額及相關(guān)材料價格計算該金屬結(jié)構(gòu)的綜合單價，將計算結(jié)果填入答題紙表6.II.1“工程量清單綜合單價分析表”中。 2．請依據(jù)上述背景2的要求，按工程量清單計價形式計算出年產(chǎn)400萬噸化工產(chǎn)品生產(chǎn)裝置的單位工程清單費用。列出各項費用計算過程，計算結(jié)果填入表6.II.2“單位工程費用表”。 （

55、計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 答案： 問題1： (1)表6.Ⅱ.1 工程量清單綜合單價分析表 工程名稱：聚乙烯裝置 標(biāo)段：金屬結(jié)構(gòu)制作安裝 項目編碼 03030700100l 項目名稱 聯(lián)合平臺制安 計量單位 t 清單綜合單價組成明細 定額 編號 定額 名稱 定額 單位 數(shù)量 單價 合價 人工費 材料費 機械費 管理費 和利潤 人工費 材料費 機械費 管理費 和利潤 5-2216 工字型 鋼制作 t 0.212 791.55 543.02 1089.55 633.24 167.81 115.

56、12 230.98 134.25 5-2138 金屬結(jié) 構(gòu)制安 t l 1015.20 383.02 4083.61 812.16 1015.20 383.02 4083.61 812.16 人工單價 小計 1183.01 498.14 4314.59 946.41 一元／工日 未計價材料費 5504.30 清單項目綜合單價 12446.45 材 料 費 明 細 主要材料名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 單價 (元) 合價(元) 暫估單 價(元) 暫估合價 (元) 鋼板 t 0.596 4300 2562.

57、80 型鋼 t 0.265 4700 1245.50 鋼格柵板 t 0.212 8000 1696.00 其他材料費 材料費小計 5504.30 問題2： 1．分部分項工程量清單費用的計算過程： 按照設(shè)備重量指標(biāo)法確定工料機費用： 重量指標(biāo)法系數(shù)為：19201600=1.2 人工費5001.24048=720萬元 材料費24001.2(1+25%)=3600萬元 機械費4001.2(1+25%)=600萬元 企業(yè)管理費72065%=468萬元 利潤72035%=252萬元 分部分項工

58、程量清單費用合計：720+3600+600+468+252=5640萬元 2．措施項目清單費用的計算過程： 按照已建項目占分部分項工程量清單費用的比例計算： 5640（5553700100%）=564015%=846萬元 大型施工機械進出場費增加54萬元 措施項目清單費用合計：846+54=900萬元 3．總承包服務(wù)費的計算過程： 7508%=60萬元 4．規(guī)費的計算過程： （5640+900+60）10%=660010%=660萬元 5．稅金的計算過程： （5640+900+60+660）4%=290.4萬元 單位工程費用合計： 5640+900+60+660

59、+290.4=7550.4萬元 表6.II.2 單位工程費用表 序號 項 目 名 稱 金額（萬元） 1 分部分項工程量清單費用合計 5640 2 措施項目清單費用合計 900 3 其他項目清單費用合計 60 4 規(guī)費 660 5 稅金 290.4 合 計 7550.4 Ⅲ.電氣安裝工程 工業(yè)園區(qū)總體電纜工程中電纜溝的結(jié)構(gòu)如圖6.Ⅲ所示。計算該電纜工程的相關(guān)定額見下表： 序號 項目名稱 計量 單位 安裝費(元) 主材 人工費 材料費 機械費 單價 損耗率 (％)

60、 l 電纜敷設(shè) YJV224240+1120mm lOOm 1035.00 75l.00 364.00 600元／m l 人工單價為58元／工日，管理費和利潤分別按人工費的65％和35％計取。 電纜 型號 YJV224240+1120mm 電壓等級 1Kv 根數(shù) 2 敷設(shè)地點 園區(qū)內(nèi)原綠化區(qū)域 溝長 96m 定貨情況 生產(chǎn)廠全部按照要求和長度定制 總耗量 其中：敷設(shè)的附加長度和預(yù)留長度 242.4m 40m 終端頭型式 戶內(nèi)熱縮式 過路電纜保護鋼管Ф150總耗量 20.6m，損耗率3% 注：（1）二根電纜的起點、終點

61、和走向完全相同。 （2）圖中尺寸均以㎜計。 問題： 1．根據(jù)圖6.Ⅲ和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)的相關(guān)規(guī)定，計算電纜、挖土方及過路保護鋼管、鋪砂、蓋保護板和電纜終端頭的工程量，并把工程量計算式填入答題紙上指定的位置：選用以下給定的統(tǒng)一項目編碼編制“分部分項工程量清單及計價表”(不計算計價部分)，填入答題紙表6.Ⅲ.1。 工程量清單統(tǒng)一項目編碼 項目編碼 項目名稱 項目編碼 項目名稱 010101002 030408001 030404017 挖土方 電力電纜 配電箱 030408003 030408005 030408006

62、電纜保護管 鋪砂、蓋保護板（磚）電纜終端頭 2．依據(jù)上述相關(guān)定額，計算該“電纜”項目的綜合單價，并填入答題紙表6.Ⅲ.2“工程量清單綜合單價分析表”中。 3. 某定型動力配電箱，落地式安裝，尺寸9002000600（寬高厚），基礎(chǔ)型鋼用10號槽鋼制作，其重量為10kg/m，根據(jù)下表編制配電箱（落地式安裝）的綜合單價。管理費和利潤分別按人工費的65％和35％計取。 序號 項目名稱 計量 單位 安裝費(元) 主材 人工費 材料費 機械費 單價 損耗率 (％) 1 成套配電箱安裝（落地式） 臺 109.66 61.83 0 2 基

63、礎(chǔ)槽鋼制作 Kg 15.12 3.32 2.32 3.8元／Kg 5 3 基礎(chǔ)槽鋼安裝 m 59.62 6.65 2.93 (金額保留兩位小數(shù)，其余保留四位小數(shù)) 答案： 問題1. 電纜YJV224240+1120mm工程量計算式： 242.4(1+l％)=240(m) 土方工程量計算式： （0.6+0.4)/20.996=43.2(m) 過路電纜保護鋼管Ф150工程量計算式： 20.6(1+3％)=20(m) 鋪砂、蓋保護板：96m 電纜終端頭：4個 表6.Ⅲ.1 分部分項工

64、程量清單與計價表 工程名稱：工業(yè)園區(qū) 標(biāo)段：總體電纜工程 序號 項目編碼 項目名稱 項目特征描述 計量 單位 工程量 金額(元) 綜合 單價 合價 其中： 暫估價 1 010101002001 挖土方 電纜溝挖填，一般土溝， 溝上口寬600mm， 溝下口寬400mm， 溝深900mm， 溝長96m m 43.2 2 030408001001 電力電纜 電力電纜YJV22 4240+1120mm 2根，沿土溝直埋敷設(shè) m 240 3 030408003001 電纜保護管 過路電纜保護鋼管 Ф150 m

65、 20 4 030408005001 鋪砂、蓋保護板（磚） 鋪砂、蓋保護板 m 96 5 030408006001 電纜終端頭 戶內(nèi)熱縮式電纜終端頭 240mm4個 個 4 本 頁 小 計 合 計 問題2. 表6.Ⅲ.2 工程量清單綜合單價分析表 工程名稱：工業(yè)園區(qū) 標(biāo)段：總體電纜工程 項目編碼 030408001001 項目名稱 電力電纜YJV22 4240+1120mm直埋敷設(shè) 計量單位 m 清單綜合單價組成明細 定額編號 定額名稱 定額單位 數(shù)量 單價 合價 人工費 材料費 機械費 管理費和利潤 人工費 材料費 機械費 管理費和利潤 電纜敷設(shè)YJV22 4240+l120mm lOOm 0.01 1035.00 751.00 364.00 1035.00 10.35 7.51 3.64 10.35 人工單價 小計 10.35 7.51 3.64 10.35 58元／工日 未計價材料費 606 清單項目綜合單價 637.85 材料費明細 主要材料名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 單價 (元) 合價 (元) 暫估單價 (元) 暫估合價(元) 電纜YJV22 4240+