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1、附件1：
建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書
標(biāo)準(zhǔn)格式
**集團(tuán)
目 錄
第一章 項(xiàng)目概況及周邊條件
第二章 規(guī)劃控制條件
第三章 方案設(shè)計(jì)要求
第四章 方案設(shè)計(jì)深度要求
第五章 開發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求
第六章 附件、附圖、附表
第一章、 項(xiàng)目概況及周邊條件
一、基地位置（附項(xiàng)目區(qū)位圖）
二、建設(shè)規(guī)模
三、城市總規(guī)及區(qū)域控規(guī)
四、地塊
2、現(xiàn)狀
（一） 地塊周邊現(xiàn)狀（附實(shí)景照片）
（二） 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀（附實(shí)景照片）
五、周邊區(qū)域交通及道路
六、周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施
（一） 主要樓盤（附照片）
（二） 商業(yè)餐飲
（三） 學(xué)校
（四） 醫(yī)療
七、周邊基礎(chǔ)設(shè)施
（一） 供水
（二） 供電
（三） 燃?xì)?
（四） 供熱
（五） 電訊
（六） 排污
八、其它情況（描述項(xiàng)目特殊情況）
第二章、規(guī)劃控制條件
一、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件
二、規(guī)劃道路后退要求
三、配套功能設(shè)置要求
四、日照及通風(fēng)要求
第三章、方案設(shè)計(jì)要求
一、設(shè)計(jì)理念及意象（附示意圖片）
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
（一
3、）功能區(qū)塊劃分
（二）組團(tuán)規(guī)模特性
（三）交通組織及停車方式
1、出入口布置（描述入口的位置數(shù)量及管理方式）
2、道路系統(tǒng)（描述不同級(jí)別道路——入口道路、主干道、組團(tuán)路、入戶路及步行路的寬度及斷面設(shè)計(jì)要求）
3、停車方式及車位配比
（四）景觀及綠化系統(tǒng)
（五）公建配套（會(huì)所、商業(yè)、物業(yè)用房）
三、建筑單體設(shè)計(jì)
（一）、住宅
1、戶型設(shè)計(jì)要求及配比
2、公共部位設(shè)計(jì)（門廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫門廳、架空底層）
3、建筑風(fēng)格、材料、色彩
4、標(biāo)準(zhǔn)院落尺寸（前院、后院、側(cè)院）[此項(xiàng)適用別墅類項(xiàng)目]
（二）會(huì)所
1、規(guī)模
2、功能設(shè)置
3、室內(nèi)外游泳池
4、網(wǎng)球
4、場(chǎng)
5、停車方式及數(shù)量
6、建筑風(fēng)格、材料、色彩
（三）商業(yè)設(shè)施
1、規(guī)模
2、業(yè)態(tài)設(shè)置
3、標(biāo)準(zhǔn)商鋪尺寸
4、租售方式
5、停車方式及數(shù)量
6、建筑風(fēng)格、材料、色彩
（會(huì)所與商業(yè)設(shè)施如單獨(dú)委托設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研另行編寫專項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書）
第四章、方案設(shè)計(jì)深度要求
一、方案設(shè)計(jì)總說明
（一）、除規(guī)定應(yīng)反映的各種說明外，著重闡述從總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)到景觀設(shè)計(jì)、公共設(shè)施等的主導(dǎo)設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)理念及設(shè)計(jì)手法。并簡(jiǎn)述結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等的設(shè)計(jì)構(gòu)思，及對(duì)環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能等作相應(yīng)的說明。
（二）、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
二、設(shè)計(jì)成果
（一）設(shè)計(jì)成果
1、 用地現(xiàn)狀、區(qū)域
5、分析圖
2、 規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)） 比例
3、 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)分析 比例
4、 景觀、綠化規(guī)劃圖 比例
5、 交通系統(tǒng)分析圖 比例
6、 日照分析圖
7、 用地豎向規(guī)劃圖
8、 綜合管線規(guī)劃圖
9、 鳥瞰圖
10、1:1000塊體模型
11、主要街景彩色立面圖
12、反映設(shè)計(jì)意圖的透視圖（總數(shù)不少于N張）
13、地下室平面圖
14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖
15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖
16、組合平面布置圖
17、項(xiàng)目主要出入口等節(jié)點(diǎn)放大圖
（二）設(shè)計(jì)成果形式及數(shù)量
1、方案文本提供數(shù)量為4-6本
2、方案設(shè)計(jì)成果1份光盤
3、供展示的彩板1套
（三）、方案數(shù)量
要求在出正式方案前提供不少于2個(gè)規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。
第五章、開發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求
一、開發(fā)計(jì)劃
二、設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求
第六章、附件、附圖、附表
一、附件
二、附圖
三、附表
注：本標(biāo)準(zhǔn)格式適用于住宅類項(xiàng)目。其它類型項(xiàng)目可參考編寫
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