建筑智能化設計任務書[共35頁]

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1、 一、 建筑智能化系統(tǒng)設計范圍： 1. 火災自動報警系統(tǒng) 2. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 3. 入侵報警系統(tǒng) 4. 出入口控制系統(tǒng) 5. 電子巡查系統(tǒng) 6. 停車庫管理系統(tǒng) 7. 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 8. 電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng) 9. 綜合布線系統(tǒng) 10. 通信網絡系統(tǒng) 11. 無線通訊和移動通信信號放大系統(tǒng) 12. 背景音樂系統(tǒng) 13. 有線視頻系統(tǒng) 14. 客流數(shù)量統(tǒng)計系統(tǒng) 15. 信息發(fā)布系統(tǒng) 16. 一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng) 二、 與其它設計單位配合 1. 弱電智能化主機房和豎井由土建設計單位負責； 2. 弱電智能化地下一層主干路由由土建單位

2、負責設計，弱電智能化單位提供的施工圖紙設計必須遵守此方案； 3. 弱電智能化設計單位須與土建設計單位配合確保系統(tǒng)設計滿足暖通空調、給排水、強電的控制和檢測要求。弱電智能化設計單位須和內裝、夜景照明、景觀等設計單位配合，滿足控制系統(tǒng)通信接口要求。 4. BA系統(tǒng)設計涉及多個專業(yè)的協(xié)調與配合，其監(jiān)控內容及控制策略須與機電各專業(yè)的控制要求一致，部分設備自帶機電一體化控制箱的通訊協(xié)議必須滿足BA系統(tǒng)統(tǒng)一要求。 5. 一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)設計涉及各個弱電子系統(tǒng)的協(xié)調與配合，其監(jiān)控內容及控制策略須與各弱電子系統(tǒng)的控制管理要求一致，各弱電子系統(tǒng)應提供一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)集成所需要的接口及協(xié)議。 三、

3、 建筑智能化系統(tǒng)管控范圍： 1. 購物中心紅線內的所有建筑物內外（不含自持酒店內）； 2. 自持酒店、精裝銷售型酒店建筑外，紅線內的室外區(qū)域； 3. 銷售型寫字樓、毛坯銷售型酒店的建筑物內外及其附屬的地下室。 四、設計深度要求 1. 方案階段 A. 必須保證滿足弱電智能化方案設計階段管控要點，并按規(guī)定簽確存檔 B. 提供方案設計設計說明，并保證滿足本設計任務書。 C. 提供所有弱電智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)圖 D. 提供所有弱電智能化系統(tǒng)的點位圖 E. 提供樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)的控制原理圖和電表 F. 提供弱電設備機房布置圖。 G. 提供各弱電智能化系統(tǒng)材料表和預算表。 2.

4、施工圖階段 A. 必須保證滿足弱電智能化施工圖階段管控要點，并按規(guī)定簽確存檔 B. 提供弱電系統(tǒng)施工圖設計說明，說明要滿足本設計任務書 C. 必須提供各弱電智能化系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、大樣圖（如需要） D. 平面圖末端點位需根據(jù)需求定位，并標準清楚管線、弱電橋架尺寸和標高 E. 提供弱電機房平面布置圖，弱電豎井大樣圖 F. 提供弱電智能化施工圖設備材料清單和系統(tǒng)造價預算表 G. 施工圖必須滿足弱電智能化系統(tǒng)施工招標要求，并保證標底不產生變差。 四、 設計技術要求： (一) 火災自動報警系統(tǒng)： 該系統(tǒng)由土建施工圖單位設計，弱電智能化設計必須滿足相關消防聯(lián)動的要求。 (二)

5、 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域： A. 室外區(qū)域：管控范圍內的建筑物周邊區(qū)域、廣場、裙房屋面（不含自持酒店裙房）； B. 室內區(qū)域：管控范圍內的建筑物各出入口及主要通道、樓頂屋面的出入口、地下室停車場各出入口（含車和人）、地下室停車場內、室內步行街公共區(qū)域、百貨區(qū)域，及管控范圍內寫字樓、公寓內部。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓為彼此獨立系統(tǒng)，根據(jù)具體情況設置相關控制機房。 3. 機房設置: 各系統(tǒng)的安防監(jiān)控中心主機設置在各自的集中監(jiān)控中心內。 4. 點位設置要求： A. 百貨： a. 百貨各層賣場出入口、各層自動扶梯口、樓梯口、同步行街和

6、各主力店交接區(qū)域、主要通道、垂直電梯內、總服務臺及收款機位置需設固定鏡頭彩色轉黑白低照度攝像機(半球機)； b. 百貨每層賣場每1000平米設置1臺云臺快球彩色攝像機。 B. 商管物業(yè)（自持）： a. 中庭應設置可以監(jiān)視中庭的快球彩色攝像機； b. 室內步行街公共區(qū)域及地下一層公共區(qū)域:出入口、各層自動扶梯口、樓梯口、同各主力店交接區(qū)域、主要通道、垂直電梯內、服務臺及收款機位置需設固定鏡頭彩色轉黑白低照度攝像機(半球機)（參見圖紙）； c. 地下室停車場: 出入口位置處攝像機選型應為彩轉黑攝像機；地下室停車場內部設置彩色槍式攝像機，對行車和停車情況進行視頻監(jiān)控； d. 主要設備和

7、管理機房均應在入口處設置固定鏡頭彩色轉黑白低照度攝像機(半球機)，包括消控中心、變配電所、冷水機房、鍋爐房、生活水箱間； e. 集中托管機房內應安裝紅外線/低照度高清攝像頭。 f. 商管用房：主要出入口、財務室； f. 裙房屋頂；利用出屋面樓梯間或設備用房墻壁安裝，每1500～2000m2分區(qū)域設置一個云臺式攝像機； g. 疏散通道：首層及頂層樓梯口內各設置一個固定鏡頭彩色轉黑白低照度攝像機(半球機)； h. 室外：攝像機設置間距100米左右，廣場處設置快球攝像機，其他選用紅外型超寬動態(tài)彩轉黑攝像機。攝像機安裝位置及方式應滿足景觀設計要求； 屋頂敷設的攝像機安裝不阻擋疏散流向，應做

8、到美觀和視角開闊。 i. 電梯：垂直電梯轎箱內、扶梯及垂直電梯的各樓層門廳處均設置攝像機。電梯轎廂內攝像機的視頻信號，宜與電梯運行樓層字符疊加，實時顯示電梯運行信息。 寫字樓及公寓 a. 疏散通道：首層及頂層樓梯口內各設置一個固定鏡頭彩色轉黑白低照度攝像機(半球機)； b. 地下室停車場: 出入口位置處攝像機選型應為彩轉黑攝像機；地下室停車場內部設置高清晰黑白槍式攝像機，對行車和停車情況進行視頻監(jiān)控； c. 電梯：垂直電梯轎箱內設置攝像機，視頻信號宜與電梯運行樓層字符疊加，實時顯示電梯運行信息。 5. 技術要求： A. 財務系統(tǒng)應在監(jiān)控中心內設置單獨的硬盤錄像機，并滿足手工切換錄

9、像的需要。監(jiān)控中心至財務部辦公室設置光纜，在財務部設置遠程監(jiān)控終端； B. 集中托管機房應在監(jiān)控中心內設置單獨的硬盤錄像機，監(jiān)控范圍應覆蓋整個機房（包含UPS 和電池間），無死角； C. 前端采用模擬攝像機； D. 在中控室采用硬盤錄像機和數(shù)字矩陣切換器進行錄像和管理，錄像機采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據(jù)當?shù)匾笤O置）； E. 所有室內（地下停車場除外）攝像機盡量安裝在半球吸頂安裝防護罩內，半球罩不要太大（直徑宜為6英寸左右）； F. 控制系統(tǒng)應有10%余量，以備后期系統(tǒng)增加和調整； G. 設置UPS，備電滿足4小時（如備用電源引自柴油發(fā)電機，備電可以縮短至1小時）；

10、 H. 系統(tǒng)應自成網絡獨立運行，并與入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動； I. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，具有多級主機(主控、分控)功能； J. 電梯轎廂監(jiān)控用的視頻電纜（由轎箱到電梯機房）要求包含在電梯廠家提供的隨行電纜內。 K. 視頻監(jiān)控服務器應提供RS485接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠實時讀取視頻監(jiān)控圖像，對具備云臺的攝像頭終端，能遠程操作。 (三) 入侵報警系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 商管物業(yè)（自持）、百貨。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨彼此獨立系統(tǒng)。 3. 機房設置: 主機設置在集中監(jiān)控中心。 4. 點位設置要求： A. 在室內步行街及商管用

11、房的重要區(qū)域（如財務室、現(xiàn)金房、現(xiàn)金收款處、重要物品房等）設置雙鑒探測器； B. 各層樓梯口及首層出入口設置雙鑒探測器（探測器盡量吸頂安裝）， C. 首層對外玻璃上設置玻璃破碎報警探測器； D. 在財務室、收銀臺、總服務臺、VIP中心、殘疾人衛(wèi)生間、黃金珠寶柜臺區(qū)域等重要部位設置緊急報警按鈕。 5. 技術要求： A. 防盜報警系統(tǒng)同視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動； B. 有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝，無吊頂區(qū)域采用壁掛安裝, 探頭選擇需要具有防寵物功能。 C. 控制、顯示記錄設備應符合下列要求： a. 系統(tǒng)應顯示和記錄發(fā)生的入侵事件、時間和地點。 b. 系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進行撤防和布防操作，也

12、可根據(jù)具體需求在現(xiàn)場按時間、區(qū)域、部位實現(xiàn)通過密碼管理的任意編程設防和撤防； c. 系統(tǒng)應具有自檢功能及設備防拆報警和故障報警功能。 D. 現(xiàn)場報警控制器宜安裝在具有安全防護的弱電間內，應配備可靠電源。 E. 系統(tǒng)應自成網絡獨立運行，與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)等聯(lián)動，具有網絡接口、擴展接口；報警時聲光顯示，手動復位，系統(tǒng)能自動記錄報警信息。 F. 入侵報警服務器應提供BACnet接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠實時讀取入侵報警信息。 (四) 出入口控制系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨、

13、寫字樓、公寓彼此獨立。 3. 機房設置: 主機設置在集中監(jiān)控中心。 4. 點位設置要求： A. 通往屋面及設備層的出入口； B. 地下一、二層通往步行街的通道門； C. 重要房間（如：消防控制中心、集中托管機房、百貨弱電機房、冷水機房、垃圾房、生活水泵房、消防泵房、變配電室、柴油發(fā)電機房、鍋爐房、財務室、金庫、重要物品庫房；） D. 進入商管用房和百貨辦公區(qū)的主要出入口； E. 寫字樓和公寓首層及地下各層出入口。 5. 技術要求 A. 系統(tǒng)獨立組網運行，應與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動； B. 系統(tǒng)具有納入“一卡通”管理的功能，可與考勤、停車管理、食堂等系統(tǒng)合用； C. 公寓出入

14、口控制需包括可視對講功能。 D. 系統(tǒng)要求兩路電源供電，當一路電源缺失時，備用電源應滿足工作不少于24小時，保證信息數(shù)據(jù)不會丟失。 E. 入侵報警服務器應提供ODBC接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠實時讀取入侵報警信息。 (五) 電子巡更系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 管控范圍內所有區(qū)域。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓為彼此獨立系統(tǒng)。 3. 機房設置: 各業(yè)態(tài)電子巡更主機設置在各自集中監(jiān)控中心內。 4. 點位設置要求： A. 商管物業(yè)（自持）商管區(qū)域設置20個巡更棒、400個巡更鈕； B.寫字樓、公寓各設置10個巡更棒、200個巡更鈕； C

15、. 每家院線設置巡更棒4支、巡更鈕50個，。 D. 每家KTV設置巡更棒4支、巡更鈕50個。 E. 百貨：小于3萬平米的設置10個巡更棒、200個巡更鈕，大于3萬平米每增加1萬平米增加1個巡更棒及50個巡更鈕。 按照集團安全監(jiān)督部2013.3.25文件要求增加 F. 點位需根據(jù)物業(yè)保安人員的巡更路線設置。 5. 技術要求 采用離線式巡更系統(tǒng)。電子巡更系統(tǒng)應提供TCP/IP接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠實時讀取入侵報警信息，并能實現(xiàn)巡更任務排班、確認等功能。 商管、百貨、院線、大歌星等業(yè)態(tài)必須為電子巡更系統(tǒng)聯(lián)網預留專網接口，通過專網傳輸至系統(tǒng)總部平臺。按照集團安全監(jiān)督部

16、2013.3.25文件要求增加 (六) 停車場管理系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 管控范圍內的停車場。 2. 系統(tǒng)劃分: 同一地塊的商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓共用系統(tǒng)；不同地塊系統(tǒng)分開設置。 3. 機房設置：主機設置在集中監(jiān)控中心 3. 點位設置要求： A. 停車庫管理系統(tǒng)： a. 車輛出入口處設置停車收費管理設施； b. 地下一層超市出口附近，地下二層扶梯附近、遠離扶梯的觀光梯附近各設置一套中央收費設施（收費區(qū)約面積10平米）。 B. 超聲波停車自動引導系統(tǒng)： a. 地下車位上方設置超聲波探測器。 b. 車輛入口處設置空余車位LED顯示屏，主干車道入口處設置

17、停車引導LED顯示屏。 4. 技術要求： A. 停車庫管理系統(tǒng)及超聲波停車自動引導系統(tǒng)合用主機，設置于商管辦公區(qū)域。 B. 停車庫管理系統(tǒng)： a. 根據(jù)內外交通組織情況設計管理方式，出入口均要求快速道閘，道閘單次動作時間在1.5秒以內； b. 出口抬桿需要滿足自動和手動均能運行，且手動抬桿系統(tǒng)需能自動記錄和統(tǒng)計； c. 出入口設置車頭車牌自動識別系統(tǒng)，同卡片管理結合進行邏輯判斷； d. 停車場收費系統(tǒng)安裝三臺攝像機，第一臺完成車牌識別功能；第二臺完成收費亭安全監(jiān)視（本攝像機須與商管視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網），此攝像機安裝在車輛行駛的正前方偏左的位置，距地面高度宜為2.0~2.5米，距讀卡

18、器的距離宜為3~5米；第三臺安裝在收費亭內，監(jiān)視收費工作; e. 出卡機自動出卡，卡應為非接觸式感應卡，有效讀卡距離20cm以內； f. 計費方式多種多樣，滿足臨時卡、免費卡、充值卡、計時卡、包月卡等多種需要； h. 有一卡通時應與一卡通系統(tǒng)聯(lián)網設計； i. 收費管理系統(tǒng)應能滿足出口處收費或庫（場）內收費兩種模式；并應具有對人工干預、手動開閘等違規(guī)行為的記錄和報警功能； j. 提供商管公司總卡片數(shù)量為總車位數(shù)的3倍； k. 各車輛出入口停車收費管理系統(tǒng)應光纖（或銅纜）聯(lián)網，并要同商管辦公區(qū)域內的系統(tǒng)主機網絡光纖聯(lián)網，管理設備采用工業(yè)級，收費電腦等終端設備考慮UPS，備電2小時；

19、C. 超聲波停車自動引導系統(tǒng)： a. 超聲波探測器應24小時不間斷的探測車位使用情況，同時在車位附近設置指示燈進行停車引導； b. 結合導視系統(tǒng)的設計情況、對停車場分區(qū)域進行4級引導控制，完善管理。 c. 管理系統(tǒng)主機可以自動實現(xiàn)超聲波停車引導系統(tǒng)的自檢，并實時顯示所有車位的使用狀況； d. 全部車位使用情況實時傳到管理系統(tǒng)主機，管理系統(tǒng)主機對時間和位置等數(shù)據(jù)進行計算分析后發(fā)出控制指令到現(xiàn)場顯示屏、顯示燈； e. 在各入口處的空余車位顯示屏和車場內的停車引導顯示屏由停車引導系統(tǒng)實施。 D. 與一鍵式集中系統(tǒng)的接口 電子巡更系統(tǒng)服務器應TCP/IP接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控

20、系統(tǒng)能夠實時讀取當前車位狀態(tài)信息。 (七) 樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng) 樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)設計要求見《萬達廣場樓宇（BA）系統(tǒng)設計、招標、施工、驗收、運營標準》的設計部分。 (八) 電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 管控范圍內所有建筑物內部垂直電梯、扶梯和步道。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓獨立設置系統(tǒng)。 3. 機房設置: 監(jiān)控主機和對講主機設置在各自的集中監(jiān)控中心內。 4. 點位布置: 在商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓電梯機房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑各設置一部呼叫電話，在各業(yè)態(tài)消防控制中心設置一部對講管理機，實現(xiàn)五方對講

21、。 5. 系統(tǒng)技術要求 A. 按照實際設置的電梯，設計電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)； B. 電梯運行監(jiān)控管理系統(tǒng)：電梯集中采購時要求廠家提供電梯監(jiān)控系統(tǒng)（含主機、相關軟件，提供電纜敷設要求），其系統(tǒng)主機設置于集中監(jiān)控中心，預留與BMS系統(tǒng)聯(lián)網的通訊接口。弱電設計時僅考慮電纜敷設及系統(tǒng)集成。實現(xiàn)的功能為：監(jiān)控電梯運行狀態(tài)，免去人工巡邏檢查，即使在電梯本身故障情況下亦能報警。管理地區(qū)或某區(qū)域內的所有電梯，提供統(tǒng)一監(jiān)測和信息化服務，為電梯故障施救提供快速服務和安全保障。軟件實時檢測電梯運行狀態(tài)顯示包括：電梯名稱、樓層、時間/日期、上行（↑）、下行（↓）、停層：↑或↓閃爍、故障報警； C. 實施

22、界面：電梯廠家完成電梯機房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑電話線路敷設，并在電梯機房預留通訊接口，弱電設計需完成電梯井道和扶梯、步道控制器至消防控制中心的線纜敷設； D. 平常狀態(tài)下管理主機可與電梯內對講，當電梯維護時，可實現(xiàn)電梯內、電梯機房與管理中心管理機間多方互相通話，達到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求； E. 要求電梯機房、電梯轎廂、電梯井底坑、電梯轎頂、管理中心組成可靠的對講通信系統(tǒng)； F. 在集中監(jiān)控中心能直觀的顯示報警狀態(tài)（包括對應點指示燈、對講狀態(tài)指示燈、故障指示燈等），以便對電梯的運行狀態(tài)進行監(jiān)聽及緊急情況下的控制； G. 電梯中途發(fā)生故障而停止運行時，梯內乘客可按下電梯操作盤

23、中的報警按鈕，通過電梯轎廂內對講系統(tǒng)，與監(jiān)控中心值班人員聯(lián)系，以便于值班人員進行故障處理。 D. 與一鍵式集中系統(tǒng)的接口 電梯系統(tǒng)服務器應提供BACnet接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠實時讀取當前各個電梯運行狀態(tài)。電梯系統(tǒng)應能接受來自一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)、對各個電梯是否投入運行的指令。電梯系統(tǒng)自動協(xié)調各臺“投入運行”的電梯運行，而對未投入運行的電梯，電梯系統(tǒng)控制其安全停機。 (九) 綜合布線系統(tǒng)： 1. 設置區(qū)域：管控范圍內所有建筑物內部。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓為彼此獨立系統(tǒng)。 3. 機房設置: 外網綜合布線主配線架統(tǒng)一放置于弱

24、電設備機房，商管、KTV、 百貨、院線的內網綜合布線主配線架統(tǒng)一放置于集中托管機房。 4. 點位設置要求： A. 在室內商業(yè)步行街的每個店鋪設置不少于4個信息點（2個POS點；一用一備），安裝在結構柱上，吊頂內敷設管線。公共區(qū)域內總服務臺4～6個信息點（2個POS點；一用一備）、一層扶梯下部的多種經營點位、ATM機各預留2個信息點； B. 室外步行街:每鋪或每100平方米預留2個語音點和1個數(shù)據(jù)點； C. 百貨區(qū)域信息點均勻布置于賣場內柱間，每柱子設1個語音點1個數(shù)據(jù)點。百貨區(qū)域單收銀臺設置語音2個、數(shù)據(jù)4個，雙收銀臺設置語音3個、數(shù)據(jù)個5個； D. 主要設備機房（包括但不限

25、于）變電所、制冷機房、換熱站、生活及消防水泵房、鍋爐房均預留一個語音和數(shù)據(jù)點；消控和監(jiān)控中心預留6個信息點（語音2個、數(shù)據(jù)4個）； E. 應按各主力店《房產技術條件》點位需求，將綜合布線主干由弱電主機房敷設至各主力店內部弱電間，各主力店(除百貨外)內部的綜合布線系統(tǒng)由其自行設計和安裝； F. 商管用房及員工餐廳，按工位需求加10%預留點位，待商管裝修平面圖確認后完成設計； G. 地下室：停車場收費亭、中央收費處各預留2個信息點； H. 寫字樓：每樓層按5～8平方米預留1個語音和數(shù)據(jù)點，系統(tǒng)預留至樓層弱電間； I. 公寓：每個房間1個語音和數(shù)據(jù)點； J. 商務酒店和銷售型酒店將綜合

26、布線主干由弱電主機房敷設至各主力店內部弱電間。 5. 技術要求 A. 綜合布線的外網中心配線架均設在弱電設備機房內；商管物業(yè)（自持）內網中心配線架設置在托管機房內；百貨內網的中心配線架設在百貨弱電機房； B. 室內步行街和百貨的POS點需要和其他綜合布線數(shù)據(jù)點物理隔離獨立布線; POS、商管百貨管理辦公等數(shù)據(jù)點連接到內網；室內步行街商鋪內其他數(shù)據(jù)點連接到外網。ATM點僅做管線預留，銀行提供線纜敷設。 C. 語音水平線纜和數(shù)據(jù)水平線纜采用超五類8芯非屏蔽雙絞線，垂直干線部分語音線纜采用銅纜，垂直干線部分數(shù)據(jù)線纜采用光纖； D. 運營商提供語音和數(shù)據(jù)接入線路，引入至各主力店的弱電機房，機

27、房內的配線架由運營商提供和安裝（安裝位置空間均由萬達集團當?shù)仨椖抗窘y(tǒng)一規(guī)劃，此條可以根據(jù)同運營商談判的結果適當修改）； E. 地下室弱電橋架和線槽由建筑設計單位負責設計（建筑智能化設計單位負責深化設計），弱電各施工單位按照圖紙設計要求有計劃的使用地下一層和地下二層的弱電橋架和線槽； F. 干線子系統(tǒng)所需的電纜總對數(shù)和光纖總芯數(shù)，應滿足工程的實際需求，并留余量；當使用對絞電纜作為數(shù)據(jù)干線電纜時，對絞電纜的長度不應大于90m； G. 電信間FD主干側各類配線模塊，應按電話、計算機網絡的構成及主于電纜或光纜所需容量、模塊類型和規(guī)格進行配置； H. 主干纜線的配置應符合下列規(guī)定： a. 對

28、于語音業(yè)務，大對數(shù)主干電纜的對數(shù)，按末端總需求線對的基礎上至少預留10％的備用線對; b. 對于數(shù)據(jù)業(yè)務，主干纜線配置，應符合下列規(guī)定：宜按集線器(HUB)或交換機(SW)群(宜按4個HUB或SW組群)設置一個主干端口，每一個主干端口宜考慮一個備份端口；當主干端口為電接口時，每個主干端口應按4對線容量配置。當主干端口為光接口時，每個主干端口應按2芯光纖容量配置。 (十) 通信網絡系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 管控范圍內所有建筑物內部. 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）、百貨、寫字樓、公寓為彼此獨立系統(tǒng)。 3. 機房設置: A. 外網數(shù)據(jù)網絡核心交換設備統(tǒng)一放置于弱

29、電設備機房，商管、KTV、百貨、院線的內網數(shù)據(jù)網絡交換設備統(tǒng)一放置于集中托管機房； B. 如各業(yè)態(tài)采用虛擬數(shù)字程控語音交換機，則設備設置在弱電設備機房。如采用數(shù)字語音程控交換機，商管物業(yè)（自持）設備放置于集中托管機房，其他主力店設備放置于各自弱電機房內。 4. 點位設置要求： A. 各業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)點位按綜合布線部分設置； B. 室內步行街設置5臺數(shù)字話機，具體位置由商管確定； C. 百貨設置5臺數(shù)字電話，分別設置在總服務臺、辦公區(qū)前臺、和總經理辦公室； D. 室步行街精品店不考慮內線電話。 5. 技術要求： A. 語音交換機具有自動轉接、語音提示功能和計費管理功能。 B. 語音數(shù)

30、據(jù)網絡的主干線自市政接口引入地下一層，自地下一層敷設電纜橋架至各主力店弱電機房（弱電井），電纜橋架由建筑設計單位統(tǒng)一設計，主干線纜由當?shù)貭I運商安裝和敷設。 (十一) 無線對講和移動通信信號放大系統(tǒng) 無線對講系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 管控范圍內的區(qū)域。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)、百貨分別設置系統(tǒng)。 3. 機房設置: 同視頻監(jiān)控。 4. 覆蓋范圍: 覆蓋率95％以上（含對應的地下室，重點機房、重點區(qū)域必須100%覆蓋）。 5.無線對講機設置數(shù)量：大商業(yè)70個，百貨30個。 6. 技術要求： A. 頻段分配：4個頻段； B. 呼叫方式：分頻段全呼； C. 中繼臺設置：至少

31、設置2個中繼臺，根據(jù)項目建筑形式確定放大方案; D. 采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺為全雙工模式，手持機為數(shù)字系統(tǒng)； E. 覆蓋區(qū)域內場強信號大于35vu/m，建筑紅線外小于33vu/m（或按項目當?shù)匾?guī)定要求）； F. 無線對講中繼站設置UPS為備電，供電時間4小時。 移動通信信號放大系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 管控范圍內所有建筑物內部。 2. 系統(tǒng)具體設計由通訊業(yè)務服務單位負責設計。（GSM、CDMA、PHS、3G、WLAN）信號放大應滿足項目地現(xiàn)行的行業(yè)要求。采用基站直接耦合信號方式的引入信源，設備設于弱電機房。 (十二) 背景音樂： 1. 設置區(qū)域 A. 室外區(qū)域：管控范圍內的

32、商管物業(yè)（自持）室外建筑物周邊道路和廣場； B. 室內區(qū)域：室內步行街公共區(qū)、商管辦公區(qū)域、各主力店內。 2. 系統(tǒng)劃分 A. 室內步行街公共區(qū)和商管辦公室一套系統(tǒng)，各主力店背景音樂獨立系統(tǒng)； B. 除百貨外，各主力店背景音樂系統(tǒng)自行完成設計施工； C. 室內步行街公共區(qū)和商管辦公室背景音樂系統(tǒng)應可分區(qū)控制； 3. 機房設置： A. 商管物業(yè)（自持）和百貨的背景音樂控制臺、控制主機、廣播主機、信號切換主機放置在各自的集中監(jiān)控中心內； B. 在室內步行街總服務臺設播音臺（設電腦音源和分區(qū)選擇功能），百貨廣播室、VIP中心設置分區(qū)呼叫站。 4. 點位設置要求： A. 室內步行街

33、背景音樂喇叭按不小于8米間距設置； B. 百貨按60～80平方米一個喇叭設置； C. 室外廣場結合景觀設計設置，主入口廣場設4只40W室外防水音箱。 5. 技術要求： A. 整個系統(tǒng)應分為中央控制系統(tǒng)、數(shù)字音頻傳輸和控制網絡、分控廣播系統(tǒng)、音頻放大器和末端廣播喇叭。廣播主機需具有定時播音功能； B. 室內步行街公共區(qū)域、中庭廣播喇叭回路要分開設置； C. 多種方式信號輸入、矩陣輸出，系統(tǒng)具備接收電腦聲卡的聲音輸出（不設收音頭）； D. 背景音樂系統(tǒng)設計施工滿足消防技術要求；當發(fā)生火災時，應強制切除背景音樂，投入火災應急廣播； E. 辦公室采用3W的揚聲器箱； F. 走廊、門廳

34、、中庭及公共場所的背景音樂揚聲器箱宜采用5W； G. 在建筑裝飾和室內凈高允許的情況下，對大空間的場所宜采用聲柱（或組合音箱）； H. 各主力店內部的背景音樂根據(jù)各自的需求由其自行設計和安裝，但必須滿足消防疏散廣播強制切換的消防要求； I. 揚聲器提供的聲壓級宜比環(huán)境噪聲大12～15dB，但最高聲壓級不宜超過90dB； J. 系統(tǒng)的分區(qū)和功放要留有30%余量，單獨設置4個小時UPS備電； K. 室外采用防水型音箱。 L. 與一鍵式集中系統(tǒng)的接口 背景音樂服務器應提供BACnet接口或OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠實時讀取背景音樂系統(tǒng)當前運行狀態(tài)，并對播放音樂內容、播放區(qū)域

35、等進行設定。 (十三) 有線電視系統(tǒng)： 1. 設置區(qū)域：管控范圍內所有建筑物內部。 2. 系統(tǒng)劃分: 商管物業(yè)（自持）和百貨共用系統(tǒng)，商務酒店、寫字樓、公寓為彼此獨立系統(tǒng)。 3. 機房設置： A. 有線電視各系統(tǒng)進線間設置在弱電設備間內，需獨立分隔； B. 獨立寫字樓、公寓有線電視進線間設置在地下一層。 4. 點位設置要求： A. 室內步行街餐飲商鋪內均設置一個有線視點； B. 在公共電梯前室和商場入口等處按商管公司要求預留有線電視點； C. 商管物業(yè)（自持）和百貨區(qū)域弱電豎井每層預留有線電視點； E. 商管大會議室、員工餐廳等位置設置有線電視點。 F. 寫字樓弱

36、電豎井每層預留有線電視點。 G. 公寓臥室客廳預留一個有線電視點； H. 商務酒店有線電視信號預留到弱電機房。 (十四) 客流統(tǒng)計系統(tǒng) 1. 設置區(qū)域: 購物中心內部。 2. 系統(tǒng)劃分: 購物中心設置一套出入口客流量統(tǒng)計系統(tǒng)，設備管理屬于商管公司。 3. 機房設置: 系統(tǒng)主機設置在集中托管機房內。 4. 點位設置: 安裝在商業(yè)廣場的所有獨立商業(yè)空間（含室內步行街小商鋪）與外部或相鄰空間的出入口，獨立設置，不結合電視監(jiān)控系統(tǒng)。 5. 系統(tǒng)設計要求: A. 整個系統(tǒng)主要由前端客流統(tǒng)計系統(tǒng)、客流統(tǒng)計系統(tǒng)局域服務器、客流統(tǒng)計綜合管理平臺、以及遠程監(jiān)控客戶端軟件等四部分組成； B

37、. 前端客流統(tǒng)計設備采用視頻識別技術，能準確識別各種復雜和極端情況下（比如開業(yè)和促銷）人員數(shù)量和流動方向信息； C. 客流統(tǒng)計系統(tǒng)能夠提供準確的人群流動量、人群流動方向的統(tǒng)計及分析數(shù)據(jù)； D. 要求此系統(tǒng)可以把統(tǒng)計信息生成報表，為管理層科學管理提供有力依據(jù)； E. 系統(tǒng)需要能夠支持遠程訪問和管理，便于集團及時掌握信息、統(tǒng)籌管理； F. 系統(tǒng)的短時準確率不小于95%，長期統(tǒng)計其準確率不小于98%； G. 全年365天不間斷工作； H. 室內步行街單獨敷設客流統(tǒng)計系統(tǒng)橋架，并由智能化設計單位設計； I. 與一鍵式集中系統(tǒng)的接口 客流統(tǒng)計系統(tǒng)服務器應提供OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系

38、統(tǒng)能夠分權限讀取客流統(tǒng)計系統(tǒng)結果。 (十五) 信息發(fā)布系統(tǒng) 1. 點位設置: 一層及地下室大堂、樓層電梯間、電梯轎箱內、室內步行街和百貨人流主通道及入口處預留點位和相應的預埋管線。 2. 內外LED大屏預留管線，納入信息發(fā)布系統(tǒng)。 3 信息發(fā)布系統(tǒng)服務器應提供OPC接口，使一鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)能夠讀取信息系統(tǒng)參數(shù)。 附錄一：電子信息系統(tǒng)防雷設計： 按國家規(guī)范進線防雷接地設計 附錄二：弱電系統(tǒng)主機房要求： A. 商管物業(yè)（自持）消防控制中心設在一層或地下一層，面積150~180m2，視頻安防監(jiān)控中心與消控中心合用，結

39、構荷載在6KN/M2； B. 百貨消防控制中心設在一層或地下一層，面積：80~100 m2，視頻安防監(jiān)控中心與消控中心合用，結構荷載在6KN/M2； C. 在商管的管理用房內（地上二層或以上層）設置集中托管機房，面積100m2，結構荷載在6KN/M2，梁下凈高3.5米； D. 百貨辦公區(qū)域內設置弱電設備機房，面積：40 m2， 位置由內裝設計配合確定； E. 在地下一層（或地上層）設置移動、聯(lián)通、電信、電話網絡、有線電視等弱電設備機房，建筑面積120m2，梁下凈高：3.2M； F. 各塔樓（寫字樓、公寓、住宅）在地下一層或地上層設置弱電配線間，面積宜在8-10 m2；商務酒店在地下一

40、層設置20m2弱電機房。 　看似短暫的一生，其間的色彩，波折，卻是紛呈的，深不可測的，所以才有人拼盡一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。 　　不管平庸也好，風生水起也罷，其實誰的人生不是頂著風雨在前行，都在用平凡的身體支撐著一個看不見的靈魂？ 　　有時候行到風不推身體也飄搖，雨不流淚水也濕過衣衫，而讓我們始終堅持的除了一份信念：風雨總會過去，晴朗總會伴著彩虹掛在天邊。 　　一定還有比信念還牢固的東西支撐著我們，那就是流動在心底的愛，一份拳拳之愛，或許卑微，卻是我們執(zhí)著存在這個世界上，可以跨越任何險阻的勇氣、力量和最美麗的理由。 　　人生的途程積累了一定的距離，每個人都成了哲學家。因為生

41、活會讓我們慢慢懂得：低頭是為了抬頭，行走是為了更好地休憩，不閱盡滄桑怎會大度，沒慣見成敗怎會寵辱不驚，不歷經糾結怎會活得舒展？ 　　看清才會原諒，有時的無動于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。有時痛苦，不是怕失去，不是沒得到，而是因為自私，不肯放手，不是自己的，也不想給。 　　人生到最后，有的人把自己活成了富翁，有的人卻一無所有。 　　梭羅說：一個人富裕程度如何，要看他能放下多少東西。大千世界，我們總是想要的太多，以為自己得到的太少。是啊，一個貧窮的人怎么會輕易舍得拋下自己的所有呢？到了一定年齡，才會明白一個人對物質生活的過多貪求，反而讓自己的心靈變得愈加貧窮。 　　人生到了最后，其

42、實活出的只是一個靈魂的高度，清風明月，花香草色，便是一袖山水，滿目清澈。放下從前，放下過去，從容地走入當下，和自己的內心交流，和自己的靈魂對話，聽時光走過的聲音，嗅聞它御風而過的芳香…… 　　如果兜兜轉轉了大半個人生的你，此刻依然覺得自己很貧窮，那么愿一無所有的你， 　看似短暫的一生，其間的色彩，波折，卻是紛呈的，深不可測的，所以才有人拼盡一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。 　　不管平庸也好，風生水起也罷，其實誰的人生不是頂著風雨在前行，都在用平凡的身體支撐著一個看不見的靈魂？ 　　有時候行到風不推身體也飄搖，雨不流淚水也濕過衣衫，而讓我們始終堅持的除了一份信念：風雨總會過去，晴朗總會

43、伴著彩虹掛在天邊。 　　一定還有比信念還牢固的東西支撐著我們，那就是流動在心底的愛，一份拳拳之愛，或許卑微，卻是我們執(zhí)著存在這個世界上，可以跨越任何險阻的勇氣、力量和最美麗的理由。 　　人生的途程積累了一定的距離，每個人都成了哲學家。因為生活會讓我們慢慢懂得：低頭是為了抬頭，行走是為了更好地休憩，不閱盡滄桑怎會大度，沒慣見成敗怎會寵辱不驚，不歷經糾結怎會活得舒展？ 　　看清才會原諒，有時的無動于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。有時痛苦，不是怕失去，不是沒得到，而是因為自私，不肯放手，不是自己的，也不想給。 　　人生到最后，有的人把自己活成了富翁，有的人卻一無所有。 　　梭羅說：一

44、個人富裕程度如何，要看他能放下多少東西。大千世界，我們總是想要的太多，以為自己得到的太少。是啊，一個貧窮的人怎么會輕易舍得拋下自己的所有呢？到了一定年齡，才會明白一個人對物質生活的過多貪求，反而讓自己的心靈變得愈加貧窮。 　　人生到了最后，其實活出的只是一個靈魂的高度，清風明月，花香草色，便是一袖山水，滿目清澈。放下從前，放下過去，從容地走入當下，和自己的內心交流，和自己的靈魂對話，聽時光走過的聲音，嗅聞它御風而過的芳香…… 　　如果兜兜轉轉了大半個人生的你，此刻依然覺得自己很貧窮，那么愿一無所有的你， 35