小區(qū)智能化系統(tǒng)工程承包合同

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合同范本 1合同編號(hào)：小區(qū)智能化項(xiàng)目弱電工程承包合同書(shū)發(fā)包方：蘇州 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方：蘇州 XX 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程有限公司2010 年 09 月 17 日合同范本 2施工承包合同書(shū)合同編號(hào)：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：蘇州 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：蘇州 XX 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程有限公司甲、乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》 ， 《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、結(jié)合本工程的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 XXXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目工程” ） ，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1 工程概況1.1 工程名稱：XXXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)1.2 本項(xiàng)目工程地點(diǎn)：蘇州市 XXXXX 東運(yùn)河北側(cè)1.3 乙方承接本項(xiàng)目工程的子系統(tǒng)是：可視對(duì)講系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)，公共廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)，周界報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，LED 顯示屏系統(tǒng)，管道橋架系統(tǒng)，公共區(qū)域布管系統(tǒng)。.1.4 乙方承擔(dān)的工作包括：乙方根據(jù)甲方（或設(shè)計(jì)院）提供的圖紙和標(biāo)書(shū)內(nèi)容，由乙方作深化設(shè)計(jì)并提供給甲方確認(rèn)：承包系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)施工，器材、設(shè)備的提供與安裝調(diào)試，系統(tǒng)集成，驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并提供竣工驗(yàn)收資料。如蘇州市公安局需驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)通過(guò)蘇州市公安局驗(yàn)收；1.5 乙方應(yīng)按由乙方深化設(shè)計(jì)并由甲方認(rèn)可的施工圖及所附的報(bào)價(jià)清單所列的設(shè)備、材料、配件等完成本項(xiàng)目工程。1.6 本項(xiàng)目工程承包方式是：包工包料1.7 工程工期：乙方將按以下所列時(shí)間表，在甲方已提供滿足乙方可工作的條件下按時(shí)完成系統(tǒng)的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及開(kāi)通工作。1.7.1 本項(xiàng)目工程暫定于 2010 年 10 月 1 日開(kāi)工，于 2012 年 10 月 1 日竣工。總工期為 730 日歷天。1.7.2 如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后乙方的工期將相應(yīng)的順延。2 合同價(jià)款2.1 本項(xiàng)目工程合同價(jià)款為 1600000 元，人民幣（大寫(xiě)）壹佰陸拾萬(wàn)元.整 2.2 本合同款項(xiàng)包括完成合同附件中所有系統(tǒng)和設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收的全部費(fèi)用，采用固定總價(jià)包死合同，如甲方更改方案發(fā)生增減項(xiàng)目按甲方簽證單確定，并附固定單價(jià)確認(rèn)單另行進(jìn)行增減調(diào)整。 。合同范本 32.3 合同款中不包括以下費(fèi)用：有線電視系統(tǒng)及電信通信配套費(fèi)。上述費(fèi)用由甲方直接進(jìn)行支付。3 承諾3.1 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。3.2 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。4 合同文件4.1 “合同文件”應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明，其組成如下：4.1.1 招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)；4.1.2 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；4.1.3 圖紙及優(yōu)化方案；4.1.4 雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)談紀(jì)要；4.1.5 本合同書(shū)及附件；4.1.6 雙方有關(guān)工程洽商、變更、簽證等書(shū)面協(xié)議或文件；4.2 若合同文件之間有任何矛盾，以較后時(shí)間制訂的為準(zhǔn)。不列在其上的其他文件皆不成為合同文件的一部分，除非雙方同意確認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。4.3 合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說(shuō)明外，均為日歷天數(shù)。5 保修及售后服務(wù)5.1 乙方保證對(duì)各系統(tǒng)的工程質(zhì)保期是從系統(tǒng)驗(yàn)收合格后起 24 個(gè)月內(nèi)。設(shè)備材料的保修期按照原生產(chǎn)廠商承諾的質(zhì)保期限，以到場(chǎng)驗(yàn)收合格起算。5.2 乙方保證報(bào)修響應(yīng)時(shí)間為 4 小時(shí)，各系統(tǒng)修復(fù)時(shí)間原則上在 48 小時(shí)內(nèi)。如是人為損壞，不在保修范圍內(nèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有義務(wù)修復(fù)并使之正常運(yùn)行。5.3 其它按照投標(biāo)文件中的內(nèi)容要求執(zhí)行。6 合同款的支付6.1 合同款的支付6.1.1 甲方每月支付乙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)月進(jìn)度款的 70%，直至乙方完成系統(tǒng)安裝工程。 6.1.2 系統(tǒng)設(shè)備安裝、調(diào)試完成，工程竣工驗(yàn)收合格并通過(guò)結(jié)算審計(jì)報(bào)告后七日內(nèi)支付工程合同范本 4款至工程總額的 95 %。6.1.3 工程總造價(jià)的 5%作為工程質(zhì)保金，甲方應(yīng)在保修期（2 年）滿后七日內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息支付給乙方。6.2 由于乙方的原因造成下列情況，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至乙方解決問(wèn)題為止：6.2.1 甲方提供可滿足乙方工作的條件，乙方無(wú)正當(dāng)理由使工程進(jìn)度落后合同進(jìn)度計(jì)劃達(dá)30 天以上；6.2.2 在甲方或其委托單位出具書(shū)面形式的正式指示后，乙方無(wú)理由故意拒絕拖延執(zhí)行超過(guò) 7 天以上。6.3 由于甲方的原因造成下列情況，乙方有權(quán)暫停工程實(shí)施，直至甲方解決問(wèn)題為止：6.3.1 甲方未能提供滿足乙方可工作的條件，造成乙方延誤工期達(dá) 30 天以上；6.3.2 甲方未能依據(jù)本合同第 6.1、條款按期付款。6.4 施工期間為付款而對(duì)工程量的核實(shí)，僅作為確定付款依據(jù)，不視為工程已驗(yàn)收合格。7 雙方責(zé)任7.1 甲方的工作7.1.1 甲方派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 甲方項(xiàng)目代表 。職權(quán)：代表甲方行使檢查、監(jiān)督、管理、簽證等職權(quán) 。7.1.2 使施工場(chǎng)地具備施工條件，并滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?.1.4 向乙方提供施工電源、水源。7.1.5 按時(shí)向乙方支付工程款；質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，按時(shí)結(jié)清工程質(zhì)保金。7.1.6 在驗(yàn)收合格前由乙方保護(hù)的品與半成品，因乙方或第三方原因造成的損壞，由甲方責(zé)令責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方在竣工驗(yàn)收前使用或造成的損壞，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2 乙方的工作7.2.1 對(duì)自己承包工程內(nèi)的有關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行施工，對(duì)承包工程內(nèi)的施工、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等負(fù)責(zé)。7.2.2 協(xié)助甲方辦理所需辦理的相關(guān)批件、證件。7.2.3 服從甲方和監(jiān)理的項(xiàng)目管理。7.2.4 負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收前承包工程內(nèi)的成品與半成品的保護(hù)。合同范本 57.2.5 負(fù)責(zé)做好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料并制作成竣工文件移交甲方。7.2.6 乙方提供的材料和設(shè)備到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)后，須經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理方對(duì)品牌、數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方才能實(shí)施安裝。 7.2.7 乙方應(yīng)對(duì)安全施工負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)安全責(zé)任事故或給第三人的人身財(cái)產(chǎn)造成侵害的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。如由于乙方安全問(wèn)題造成工程停工，需由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。8 質(zhì)量、驗(yàn)收及竣工8.1 工程質(zhì)量8.1.1 承包工程的系統(tǒng)開(kāi)通，應(yīng)達(dá)到總體設(shè)計(jì)的相應(yīng)功能，并按國(guó)家及行業(yè)有關(guān) 規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)的要求。8.1.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。8.2 設(shè)備材料驗(yàn)收8.2.1 設(shè)備材料送達(dá)工地現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，乙方提出書(shū)面的設(shè)備材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，主動(dòng)邀請(qǐng)甲方和監(jiān)理對(duì)設(shè)備材料的品牌、數(shù)量、表面質(zhì)量狀況進(jìn)行驗(yàn)收。乙方同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)設(shè)備真實(shí)的合格證和質(zhì)保證書(shū)、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告書(shū)、原產(chǎn)地產(chǎn)品證明書(shū)。甲方的驗(yàn)收并不能免除乙方對(duì)設(shè)備的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所有材料的品牌以招標(biāo)文件或者投標(biāo)文件為準(zhǔn)，乙方不可以擅自調(diào)整產(chǎn)品的品牌。如甲方對(duì)乙方提供的任何產(chǎn)品的真假有疑慮時(shí)，乙方有責(zé)任和義務(wù)提供相應(yīng)產(chǎn)品的采購(gòu)相關(guān)票據(jù)，以及原廠的產(chǎn)品授權(quán)書(shū)，以供甲方驗(yàn)證。如果查驗(yàn)下來(lái)是偽劣產(chǎn)品，乙方必須無(wú)條件退貨，否則甲方可以單方面終止合約；8.2.2 如甲方無(wú)合理原因或理由而未能在三拾日內(nèi)給予驗(yàn)收，則視為已通過(guò)驗(yàn)收。8.3 隱蔽工程驗(yàn)收8.3.1 工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前 28 小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。8.3.2 甲方和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。甲方未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)上述驗(yàn)收記錄。8.3.3 經(jīng)甲方驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。8.4 竣工8.4.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后合同范本 6十天內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后十天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)，乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。8.4.2 甲方收到報(bào)告后十天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或在驗(yàn)收后十天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為該系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被甲方認(rèn)可； 8.4.3 工程通過(guò)驗(yàn)收后，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。8.4.4 乙方應(yīng)在工程竣工后十五天內(nèi)呈交竣工資料給甲方；8.5 系統(tǒng)（工程）在驗(yàn)收合格前甲方不得使用，甲方強(qiáng)行使用時(shí)由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任，并視同驗(yàn)收通過(guò)。8.6 因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩尾竣工的，雙方另行簽訂甩尾竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。8.7 工程未交付前甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。9 工程變更9.1 設(shè)計(jì)變更9.1.1 施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前 14 天以書(shū)面形式向乙方發(fā)出變更通知。9.1.2 乙方在工程實(shí)施中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤或不合理的情況，為施工方便而提出設(shè)計(jì)變更、優(yōu)化施工圖設(shè)計(jì)的方案，或換用材料、設(shè)備，均由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽證同意后才能實(shí)施，乙方不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。9.2 確定變更價(jià)款9.2.1 甲方在工程變更確定后十五天內(nèi)，向乙方發(fā)出變更通知，乙方向甲方提交工程變更技術(shù)核定單。9.2.2 合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。9.2.3 合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。9.2.4 甲方確認(rèn)增加的工程變更款作為追加合同價(jià)款，支付按第 6.1 條款執(zhí)行。10 違約10.1 乙方違約情況： 因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方代表同意順延的工期竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約給甲方造成的損失（不可抗力因素除外） 。合同范本 710.2 乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目工程的竣工時(shí)間符合雙方的約定，若竣工時(shí)間延誤，乙方應(yīng)每日向甲方支付合同款的萬(wàn)分之五的違約金。如驗(yàn)收未通過(guò)，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償整改，工期不順延。10.3 甲方違約情況： 不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（不可抗力因素除外） 。10.4 甲方應(yīng)確保按合同約定按時(shí)支付合同款，若延誤支付或延誤竣工日期則甲方應(yīng)每日向乙方支付應(yīng)付合同款的萬(wàn)分之三的違約金。10.5 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.6 因一方違約致使合同不能繼續(xù)履行，另一方欲解除合同，則按本合同條款中第 11 條執(zhí)行。11 合同解除11.1 雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2 當(dāng)工程發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，或者當(dāng)由于乙方原因工期節(jié)點(diǎn)延期三十天，甲方有權(quán)解除合同，甲方有權(quán)不支付剩余工程款，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。11.3 有下列情形之一的，雙方可以解除合同：11.3.1 因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.3.2 因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。11.4 一方依據(jù)第 11.2、11.3 條款約定要求解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在發(fā)出通知前七天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按第13 條款的約定處理。11.5 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。如因乙方原因造成本合同解除的，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，并乙方承擔(dān)責(zé)任。11.6 有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。11.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。12 不可抗力12.1 不可抗力系指乙方無(wú)法控制、不可預(yù)見(jiàn)和不能避免的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、核輻射、非雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及其他雙方商定的。合同范本 812.2 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：12.2.1 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失、運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)。12.2.2 雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2.3 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)。12.2.4 工程所需清理、修復(fù)的費(fèi)用，由甲乙雙方方協(xié)商解決。12.2.5 延誤的工期相應(yīng)順延。13 爭(zhēng)議的解決13.1 雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可向蘇州仲裁委員會(huì)提起仲裁。13.2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。13.2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工。13.2.2 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。13.2.3 仲裁要求停止施工。14 合同生效14.1 合同訂立時(shí)間： 年 月 日14.2 合同訂立地點(diǎn)： 蘇州 14.3 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同壹式肆份，其中正本貳份、副本貳份，具有同等法律效力；甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本壹份。14.4 雙方履行合同全部義務(wù)，合同價(jià)款結(jié)算清楚并支付完畢，本合同即告終止。15 其它條款15.1 在合同履行前、履行中及雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。15.2 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議、現(xiàn)場(chǎng)簽證等與本合同一并具有同等的法律效力。15.3 報(bào)價(jià)書(shū)作為本合同附件與本合同一并具有同等的法律效力。（以下無(wú)正文）合同范本 9發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：辦公地址： 辦公地址： 法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 郵政編碼： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：