信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目立項申請報告（可編輯）

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1、信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目立項申請報告 第一章 總 論 1.1項目概要 項目名稱: 中國●鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目 項目建設單位: 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 建設性質(zhì)：新建 建設地點：鄭州市開元路以北、文化路以西、東風渠以東、大河路以南 建設規(guī)模：2683畝 建設期限：5年 1.2項目建設內(nèi)容及規(guī)模 項目總占地面積2683畝，綜合布置8大類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施： （1）企業(yè)孵化器建設面積452548平方米，多層或高層（辦公樓），板式大進深、或點式高層SOHO； （2）中小型企業(yè)總部建設面積2

2、59714平方米，SOHO（中邦模式）； （3）大型創(chuàng)意企業(yè)基地建設面積50663平方米，軟件行業(yè)，空間不限，要求變化和特色； （4）服務基地建設面積30182平方米，建設星級酒店、餐飲、會展中心等； （5）教育科研基地建設面積100246平方米，建設軟件學院、學校、圖書館（紙和電子）、計算中心、媒體信息服務中心; （6）居住區(qū)建設面積602000平方米，為研究機構(gòu)人員居住提供條件； （7）商業(yè)休閑區(qū)建設面積116058平方米，大型百貨電子、精品店街、休閑步行街等； （8）配套區(qū)域建設面積169200平方米，建設會所、餐飲、休閑服務、體育運動設施等。 1.3一期建設項目的內(nèi)容及規(guī)

3、模 （1）對2683畝土地計劃分四期開發(fā)：一期開發(fā)將按200畝；二期開發(fā)將按500畝；三期開發(fā)將按700畝；四期開發(fā)將按1000畝 含城中村項目改造 ，城中村改造將根據(jù)土地變更情況實施或二期、三期開發(fā)。 （2）一期建設面積216.5畝土地，計劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小企業(yè)服務中心、動漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務和相關(guān)配套設施。先期的22畝土地將按臨時建筑作為兩家招商總部、售樓中心和2683畝土地的沙盤展示中心。 1.4資金籌措 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目計劃投資1270000萬元，公司自籌資金5700000萬元，銀行貸款500000萬元。 1.5項目的實施與管理 為切實加強

4、項目的組織領(lǐng)導與管理，確保項目順利實施，按要求如期完成，惠濟區(qū)政府成立了由常務副區(qū)長任組長，政府各局委一把手為副組長的項目領(lǐng)導小組。公司也成立了項目建設領(lǐng)導小組，并下設辦公室，辦公室具體負責項目建議書的制定、申報、組織、實施和檢查工作，并接受上級政府部門指導和監(jiān)督。 第二章 項目背景及建設必要性 項目由來 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新興產(chǎn)業(yè)，它是在全球信息化的背景中發(fā)展起來的，推祟創(chuàng)新和個人創(chuàng)造力，強調(diào)智力、知識、文化藝術(shù)等對經(jīng)濟的支持與推動，是一種新興的理念、思潮和實踐，為在全球經(jīng)濟、技術(shù)與文化背景下，把握新的核心要素，構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了新的平臺，未來發(fā)展?jié)摿^大。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢2

5、1世紀創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速成長已成為發(fā)達國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的普遍趨勢。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模和水平正成為衡量一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標志之一。當前，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不再僅僅是一個理念，而是有著巨大經(jīng)濟效益的產(chǎn)業(yè)。據(jù)《創(chuàng)意經(jīng)濟》一書的作者約翰霍金斯統(tǒng)計，全世界創(chuàng)意經(jīng)濟每天創(chuàng)造220億美元，增長速度達5%以上，美、英等國家增長速度分別達到14%、12%。 從國外看，1997年5月，英國首相布萊爾提議成立了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組。該小組將廣告、建筑、藝術(shù)、文物交易、工藝品、設計、時裝設計、電影、互動休閑軟件、音樂、表演藝術(shù)、出版、軟件、電視廣播等行業(yè)確認為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并于l998年和2001年兩次發(fā)布研究報告。統(tǒng)

6、計數(shù)據(jù)顯示，2000年英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值已超過500億英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的7.9%，年增長率是其他產(chǎn)業(yè)的 3倍，提供崗位115萬個，占總就業(yè)人數(shù)的 4.1%。2001年英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值約為1125英鎊，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5%。2002年增加值達到809英鎊，成為英國第二大產(chǎn)業(yè)（僅次于金融服務業(yè)）。2003年，英國首相戰(zhàn)略小組認為，以就業(yè)和產(chǎn)出衡量，倫敦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展的重要性已超過了金融業(yè)。美國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也很迅速。2001年，美國的核心版權(quán)產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.24%，達到5351億美元。此外，印度、澳大利亞、韓國、丹麥、荷蘭、新加坡等國的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都有自己的發(fā)展特色，并產(chǎn)生了巨大的經(jīng)

7、濟效益。 “十七大”三中全會明確提出，必須堅定地把科技進步和創(chuàng)新作為經(jīng)濟社會發(fā)展的首要推動力量，把提高自主創(chuàng)新能力作為調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變增長方式、提高國家競爭力的中心環(huán)節(jié)，把建設創(chuàng)新型國家作為面向未來的重大戰(zhàn)略。這就為我國未來實現(xiàn)歷史性飛躍和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變提供了重要的理論依據(jù)。從國內(nèi)外的情況可以看出，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的知識密集型、高附加值、高整合性，對經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整將起到越來越重要的作用。密切關(guān)注和深入研究當代世界創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有重要的意義。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)的制造業(yè)發(fā)展理念、思維路徑和管理經(jīng)驗有著很大的不同，不能把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)僅僅視為一個新“提法

8、”。各級黨委和政府應進一步解放思想，轉(zhuǎn)變觀念，學習和借鑒國外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗，結(jié)合本地區(qū)實際，努力開拓創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的新途徑。在這種大業(yè)態(tài)觀的導引下，把握鄭州現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、周邊社區(qū)的商業(yè)演化格局與狹義創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的適宜業(yè)態(tài)三大方向，我們?yōu)闃I(yè)主構(gòu)筑了包括創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、創(chuàng)意生活商業(yè)集群與現(xiàn)代創(chuàng)意服務集群三大板塊的有機業(yè)態(tài)體系。走集團化發(fā)展、科技化經(jīng)營的綜合信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，從而帶動當?shù)氐南嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把現(xiàn)代化信息技術(shù)輻射到周邊，對各類科技人才的提高將起到很好的促進作用。 2.2項目的建設優(yōu)勢 （1）河南的資源豐富，為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了資源保證 河南是文化大省，歷史文化底蘊非常深厚，鄭

9、州、安陽有商文化，洛陽有河洛文化和東周文化，商丘、周口有宋陳文化，南陽有漢文化，許昌有三國文化，三門峽有虢國文化，濮陽有龍文化，開封有宋文化，等等。另外，戲曲優(yōu)勢也相當明顯，河南被稱為“戲劇之鄉(xiāng)”，有豫劇、曲劇、越調(diào)三大劇種和宛梆等20多個小劇種。這些區(qū)域文化資源為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了基礎性資源條件，具有做大做強的潛力。鄭州發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可以吸收全省的資源優(yōu)勢，很好地利用本土各種文化資源。 （2）鄭州高校云集，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了人才支持 鄭州的高校以解放軍信息工程學院、鄭州大學為代表，包括河南財經(jīng)學院、鄭州輕工學院、西亞斯學院、升達學院等一大批高等院校，為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了豐富的人力

10、資源。這些高校近年來加強對學生創(chuàng)意意識、創(chuàng)新思維的培養(yǎng)，兄弟院校之間通過舉辦創(chuàng)意大賽等活動來激發(fā)學生的創(chuàng)意熱情，高校的學生成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的潛在力量。高等院校有一大批專家學者，他們的知識和文化水平較高，可以為發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)出謀劃策，促進鄭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 （3）鄭州交通便利，基礎設施比較完善 鄭州鐵路四通八達，素有“中國鐵路心臟”之稱，京廣線和隴海線兩個鐵路干線在這里交會，連霍高速和京珠高速也在這里形成十字交叉，加上新鄭國際機場，鄭州的交通可謂是立體樞紐。既是全國的著名交通樞紐，又是全國聞名的商貿(mào)城和商品批發(fā)交易集散地，并被國務院列為內(nèi)陸開放城市和全國投資40優(yōu)城市。這些都為創(chuàng)意

11、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的平臺。 （4）惠濟區(qū)位于鄭州市北郊，在鄭州市開元路以北、文化路以西、東風渠以東、大河路以南非常適合建設信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。惠濟區(qū)委、區(qū)政府高度重視該項目的開發(fā)工作，并成立項目領(lǐng)導小組，依托香港運森投資有限公司先進的企業(yè)管理經(jīng)驗、山西晉城摩天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和河南鵬升實業(yè)發(fā)展有限公司雄厚的資金進行信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)。 2.3 項目建設的必要性 近年來，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為最熱門的產(chǎn)業(yè)，從英、美、韓、日、新加坡等國，到港臺、京滬深各地，出現(xiàn)了各種各樣的動漫基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園?！皠?chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指那些依靠個人的創(chuàng)造力、技能和天才，通過挖掘開發(fā)知識產(chǎn)權(quán)來創(chuàng)造財富和就

12、業(yè)機會的活動。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高創(chuàng)新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的需求不確定性以及蘊含以人為本的精神特點，相對于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小、市場附加值大。不同于傳統(tǒng)制造業(yè)對土地、資源的需求巨大，有限的土地只能承載有限的工廠、樓房、卻能夠承載無限的創(chuàng)意。因此成為現(xiàn)代城市的首選產(chǎn)業(yè)。 無論是國家之間的競爭，還是產(chǎn)業(yè)之間的競爭，歸根結(jié)底是人才之間的競爭，而對于以人類創(chuàng)造力為核心的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)來說，這一點顯得尤為突出。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)要發(fā)展就離不開人的創(chuàng)造力的充分發(fā)揮，所以人才是關(guān)鍵。人的因素是創(chuàng)新的關(guān)鍵，“智力資本”已成為企業(yè)最重要的資源。鄭州市高校云集，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了人才優(yōu)勢，但是創(chuàng)意

13、產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的核心是要增強教育及專門技能培訓。在人才培用方面要充分利用網(wǎng)絡及其他教育機構(gòu)對創(chuàng)意愛好者進行專業(yè)資格培訓，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供人才儲備；在人才引進方面，政府要努力搭建創(chuàng)意人才交流與合作的平臺，利用政府資源優(yōu)勢促進省內(nèi)外以及國內(nèi)外的創(chuàng)意企業(yè)的合作發(fā)展，同時，設立基金為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造者提供創(chuàng)業(yè)設計訓練或創(chuàng)意獎項等，這些措施能夠增強創(chuàng)意人才的流動性，有利于創(chuàng)意人才的引進，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了強大的人力支撐。 從全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢以及我國產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段來看，從勞動密集型向知識密集型轉(zhuǎn)移，大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)城市功能轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、與二、三園區(qū)配套建設，功能齊全，設施完善，服務一流

14、，在帶來可觀經(jīng)濟效益的同時，可直接解決1000人的就業(yè)崗位，具備良好的社會效益，周邊的產(chǎn)業(yè)也將得以迅速的發(fā)展。大力發(fā)展研發(fā)設計、教育科研、總部經(jīng)濟、文化藝術(shù)、咨詢策劃和時尚消費等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)鄭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)升級；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設是實現(xiàn)這一突圍的重要途徑，就目前周邊的信息科研情況來看，生產(chǎn)方法和生產(chǎn)技術(shù)落后，該項目的建設將對于周邊信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式是一種展示作用，對于促進信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和當?shù)氐慕?jīng)濟收入都將起到積極的示范作用，因此該項目的建設是非常必要的。 第三章 項目建設的內(nèi)容及規(guī)模 3.1項目建設的內(nèi)容及規(guī)模 項目總規(guī)劃面積2683畝，綜合布置8大類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)設施： （1）企業(yè)孵

15、化器建設面積452548平方米，多層或高層（辦公樓），板式大進深、或點式高層SOHO； （2）中小型企業(yè)總部建設面積259714平方米，SOHO（中邦模式）； （3）大型創(chuàng)意企業(yè)基地建設面積50663平方米，軟件行業(yè)，空間不限，要求變化和特色； （4）服務基地建設面積30182平方米，建設星級酒店、餐飲、會展中心等； （5）教育科研基地建設面積100246平方米，建設軟件學院、學校、圖書館（紙和電子）、計算中心、媒體信息服務中心; （6）居住區(qū)建設面積602000平方米，為研究機構(gòu)人員居住提供條件； （7）商業(yè)休閑區(qū)建設面積116058平方米，大型百貨電子、精品店街、休閑步行街等；

16、 （8）配套區(qū)域建設面積169200平方米，建設會所、餐飲、休閑服務、體育運動設施等。 3.2一期項目建設規(guī)模 （1）對2683畝土地計劃分四期開發(fā)：一期開發(fā)將按200畝；二期開發(fā)將按500畝；三期開發(fā)將按700畝；四期開發(fā)將按1000畝 含城中村項目改造 ，城中村改造將根據(jù)土地變更情況實施或二期、三期開發(fā)。 （2）一期建設面積216.5畝土地，計劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小企業(yè)服務中心、動漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務和相關(guān)配套設施。先期的22畝土地將按臨時建筑作為兩家招商總部、售樓中心和2400畝土地的沙盤展示中心。 第四章 項目選址及建設條件 4.1選址原則 本項目建設

17、位置的選擇必須符合城市規(guī)劃布局和城市規(guī)劃的要求，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及建設前期工作的規(guī)定進行。 項目選址應具有滿足建設工程需要的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件，以及相應的公用配套設施條件，并應根據(jù)項目遠期發(fā)展規(guī)劃的需要，適當留有發(fā)展的余地。 項目選址選擇應對建設條件、經(jīng)濟、社會、人文、環(huán)境保護等各種因素進行深入的調(diào)查研究，并應對其進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較，擇優(yōu)確定。 4.2項目選址 項目選址位于鄭州市開元路以北、文化路以西、東風渠以東、大河路以南約2400畝土地，承建中國●鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目。該處有較完善的交通條件，且周邊基礎設施條件基本配套齊備，區(qū)域位置適合本項目的建設。 （

18、1）園區(qū)西鄰東風渠，水系資源豐富，基地具有良好的引水、打造水景的條件； （2）園區(qū)建設北部毗鄰擬建的鄭州黃河國家濕地公園，為創(chuàng)意園區(qū)提供了一個巨大的“生態(tài)氧吧”，為創(chuàng)造一個詩意的、自然的優(yōu)美園區(qū)提供了很好的環(huán)境基礎； （3）園區(qū)位于建設中的北四環(huán)和規(guī)劃中的鄭州地鐵2號線的惠濟區(qū)段，園區(qū)交通條件能滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對于便捷交通的需求； （4）園區(qū)現(xiàn)有“木馬”、“東趙”等城中村，可以充分利用近年來鄭州城中村改造提速的契機，成為政府、市民、市政建設、生態(tài)建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多方共贏的項目。 （5）核心引領(lǐng)圈層展開，以融合生態(tài)和公共服務核心于一體的“智慧之眼”為空間核心，圈層展開布置中小企業(yè)園、教育科研

19、、商業(yè)休閑服務、居住等功能，實現(xiàn)從創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)到創(chuàng)意生活的過渡與融合。 在項目周圍，城市給排水、供電、郵政、電信等各種公用設施配備完善，建設條件較好。 4.3項目區(qū)自然條件 （1）項目工程地質(zhì)條件 根據(jù)場地附近建設工程巖土工程勘察技術(shù)報告顯示，該區(qū)域場地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原，海拔高度101一103米之間。場地內(nèi)無活動斷層及地震斷層通過，并未發(fā)現(xiàn)其它不良地質(zhì)現(xiàn)象。 （2）抗震設計 根據(jù)國家的地震烈度分布區(qū)劃圖、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001），鄭州市的抗震設防烈度為Ⅶ度，設計基本地震加速度為0.15g，設計地震分組為第一組。 （3）氣象、水文條件 項目

20、區(qū)地處黃河沖積平原，海拔高度在101―103米之間，屬北溫帶半干旱半濕潤氣候。年平均氣溫14.3度，變化范圍在13度一16度間，極端最低氣溫為-17.9度，極端最高氣溫達43度，年平均降雨量679.9毫米，多集中在6－9月，日照年平均2189.5一2352.2 小時，日照率為51％一53％；全年無霜期年平均為206―234天，初霜期在11月11日左右，終霜期在3月28日左右。 （4）周邊建筑物與環(huán)境條件：無明顯的污染源。 （5）社會環(huán)境條件：社會環(huán)境良好。 （6）法律支持條件：符合國家法律及地方法律規(guī)定。 4.4項目區(qū)基礎設施條件 4.4.1供水 市政自來水管網(wǎng)尚未到達該地區(qū)，打井

21、采集地下水，項目供水有保證可滿足本項目正常生產(chǎn)、生活用水需要。 4.4.2供電 該地區(qū)電力資源豐富，鄭州市電業(yè)局花園口供電所就在項目區(qū)附近，故項目建成后的供電有可靠保證。 本項目6千伏高壓電源由變電所架空引入，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設至各用電場所，可保證項目用電需求。 4.4.3通訊 目前場區(qū)對外聯(lián)絡的各種通訊設施較為完善，固定電話隨時可申請安裝，不需在企業(yè)內(nèi)另設通訊交換設施。同時，移動通訊網(wǎng)絡、Inter寬帶網(wǎng)絡的普及也使企業(yè)與國內(nèi)外的聯(lián)絡更加快捷。 4.4.4區(qū)位交通條件 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司位于河南省鄭州市北郊開元路和文化北路交叉口，交通便利，公路四通八達。

22、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路縱橫成網(wǎng)，交通方便。 尤其要指出的是，連霍高速下道口已在惠濟區(qū)老鴉陳建設完畢，距鄭州信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意開發(fā)有限公司僅3.5公里的路程，使鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目交通更具優(yōu)勢。 第五章 項目建設方案 5.1總平面布置 5.1.1設計依據(jù) （1）項目承辦單位提供的基礎資料； （2）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準： （3）工藝等有關(guān)專業(yè)提供的設計條件、資料。 5.1.2總平面布置原則 （1）遵循國家有關(guān)建筑防火、安全衛(wèi)生、道路等設計規(guī)范及標準； （2）按園區(qū)需要合理布局，分區(qū)明確，節(jié)約土地； （3）保證工藝流程順暢，減少往返運輸，出入便利； （4）符合消防、衛(wèi)生、安全、

23、城建等方面的要求。 總平面布置設計中，力求做到建筑布局合理，功能分區(qū)明確，環(huán)境安全衛(wèi)生，在滿足人流、物流要求的前提下，盡量做到道路簡捷、流暢，符合相關(guān)要求。 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目應是具有綜合性、專業(yè)性的建筑，應是功能齊全、技術(shù)先進，應滿足城市整體規(guī)劃的要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，以適應現(xiàn)代化管理和推進園區(qū)信息化進程的需要。建設既要從長遠出發(fā)，也要考慮鄭州市現(xiàn)時情況。要保證各種設備采用最先進的要求，對永久性設施要從長遠考慮，具有較長期的先進性，非永久性設施標準要適度。設計應符合國家有關(guān)建設的規(guī)范和法規(guī)。充分利用市場區(qū)道路兩旁和建、構(gòu)筑物四周的空地等地塊栽植行道樹，鋪設草坪，布置花卉和景觀

24、，美化環(huán)境。 本次建設要結(jié)合已有的建筑標準、道路系統(tǒng)、綠化、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等，考慮整個項目的總體布局，協(xié)調(diào)各功能分區(qū)的關(guān)系。主要道路之間相連形成環(huán)路，符合消防要求。 本次設計充分考慮建設布局及周邊現(xiàn)狀，力求設施聯(lián)系密切，渾然一體，總體上達到功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾，滿足園區(qū)各項功能的要求。 5.1.3 豎向布置及場地排雨水 本次新建建筑物豎向設計本著盡量減少土方工程量、節(jié)約基建投資的原則，場地標高及排水坡度盡量結(jié)合原地形進行平整。建筑物設計標高同以周邊已有建構(gòu)筑物為參照物。整個園區(qū)標高宜高于門前大道中心0.3米，場地排雨水坡度為5‰。 5.1.4道

25、路及綠化 在整個園區(qū)內(nèi)布置了四處停車場以滿足客戶停車需要。道路采用全硬化通道的方式，主要道路路面結(jié)構(gòu)采用混凝土路面，主要道路路面寬12米，其它道路均為6米，轉(zhuǎn)彎半徑除注明外均為9m，便于交通運輸及消防車通行。整個道路路線沿市場形成多條環(huán)路，使整個園區(qū)內(nèi)物流和人流得以暢通。 綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。對于營造優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，這些要素同樣重要。對于終日在這里創(chuàng)業(yè)的客戶，生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，要利用一切可以綠化的空間，進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木，以改善小氣候，并使園區(qū)融入綠色的自然環(huán)境之中

26、。 5.2主要技術(shù)方案 （1）信息系統(tǒng)建設的總目標 通過運用電子、計算機及相應的輔助設備和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，建立符合鄭州信息產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園區(qū)實際情況的信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)園區(qū)的信息化管理，增強園區(qū)的綜合管理能力。 通過運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，建立園區(qū)信息平臺，為各級用戶提供及時、準確的園區(qū)介紹、新聞、供求等方面的信息服務；同時使各級用戶能通過互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，加強業(yè)務聯(lián)系與互動的作用，便與經(jīng)營業(yè)務深層次、多方位的開展。 建成后的信息系統(tǒng)，要具備一定的前瞻性和可擴充性，可滿足鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務不斷發(fā)展的需要。 信息基礎平臺是整個園區(qū)的信息系統(tǒng)的基礎工程，承擔著整個網(wǎng)絡架構(gòu)，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡基

27、礎設施建設。主要由網(wǎng)絡基礎設施、硬件設備、網(wǎng)絡中心、網(wǎng)絡管理及安全、系統(tǒng)運行平臺構(gòu)成。 （3）信息系統(tǒng)技術(shù)方案 以B/S模式為主的多層結(jié)構(gòu)開發(fā)模式。采用B/S的方式，客戶端只要通過瀏覽器就可以訪問系統(tǒng)的相關(guān)服務。在客戶端不用進行專門的維護，當系統(tǒng)業(yè)務變化或升級時，只要更新服務器端的相關(guān)部署，同時系統(tǒng)采用三層的構(gòu)架設計，即客戶端/應用服務器/數(shù)據(jù)庫服務器，采用JZEE作為系統(tǒng)的核心技術(shù)標準，業(yè)務邏輯分布到應用服務器上，數(shù)據(jù)庫只負責基礎業(yè)務數(shù)據(jù)的管理，主要的計算任務由應用服務器完成，從而充分利用了應用服務器在并發(fā)處理和邏輯計算方面的優(yōu)勢。另外，應用服務器還可以做集群的配制，即在物理上，統(tǒng)一應用

28、管理多臺應用服務器對外部請求的分配和并行處理。這樣，當請求并發(fā)量巨大時，集群的多臺應用服務器之間可以動態(tài)的進行任務分配，實現(xiàn)負載均衡，保證了系統(tǒng)性能不會因為大量并發(fā)用戶的訪問而急劇下降，另外系統(tǒng)也同時具備則已好的可擴展性和伸縮性，即在請求并發(fā)量增大或減少時，可根據(jù)實際情況增加或減少應用服務器數(shù)量，以便保證性能的前提下，合理利用硬件資源。 5.3土建工程 5.3.1工程方案設計原則 （1）應滿足客戶信息交流使用功能要求，合理組織人流、物流，合理利用陽光、通風、地勢。并根據(jù)設計的需要，合理采用新技術(shù)、新材料。 （2）適應已選定場址的線路走向等狀況。結(jié)合地形、方圓結(jié)合，講究對稱、和諧統(tǒng)一。

29、 （3）符合工程標準規(guī)范要求，并應滿足結(jié)構(gòu)抗震和結(jié)構(gòu)變形的要求。 （4）貫徹經(jīng)濟實用及合理的原則，在滿足功能、確保質(zhì)量的前提下，注意美觀和建筑風格的協(xié)調(diào)，并力求降低造價、節(jié)約投資。既注重經(jīng)濟合理，又注重技術(shù)含量，單體設計講究均衡感。 5.3.2工程執(zhí)行的相關(guān)標準 根據(jù)本次建設的工程特點，主要應遵循的國家標準設計規(guī)范有： （1）《建筑結(jié)構(gòu)設計統(tǒng)一標準》（GB50068―2001）； （2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）； （3）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2002）； （4）《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50003-2001）； （5）《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范

30、》（GB 50017-2003）； （6）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）； （7）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）； （8）國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等。 5.3.3主要建構(gòu)筑物建筑、結(jié)構(gòu)設計 建筑設計依照適用、經(jīng)濟、美觀的原則。應以滿足鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目功能為前提，結(jié)合實地環(huán)境、使用要求，采用現(xiàn)代化的設計手法，力求創(chuàng)造具有個性的建筑。 第六章 公用工程 6.1設計依據(jù)與范圍 設計依據(jù)： （1）《建筑給水排水設計規(guī)范》（GBJ15―88）（1997年版）； （2）《采暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（GBJ19―87）； （3

31、）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052－96）； （4）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ／T16―92）； （5）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16―87）（2001修訂版）； （6）《民用建筑照明設計標準》（GBJ133-90）； （7）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94） （8）《室外排水設計規(guī)范》（GBJ14-87）； （9）《污水綜合排放標準》（GB8798-1996）； （10）項目承辦單位提供的基礎資料； （11）工藝、建筑專業(yè)所提條件。 設計范圍： （1）各建筑物的給排水設計和消防滅火系統(tǒng)設計； （2）各建筑物的供配電系統(tǒng)設計和弱電系統(tǒng)設計； （

32、3）各建筑物的采暖、空調(diào)、通風設計。 6.2電氣工程 6.2.1供電電源 本項目6千伏高壓電源由變電所架空引入，經(jīng)場區(qū)配電房變壓器為380伏/220伏后，通過地埋電纜線路系統(tǒng)呈放射狀敷設至各用電場所。 6.2.2負荷等級和供電參數(shù) 參照國內(nèi)常用重要用電設備負荷等級劃分，本項目用電負荷等級為III級。供電參數(shù)為電壓380/220伏，50赫茲三相交流電，電壓波動不超過額定電壓的＋5％。 6.2.3用電負荷計算 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目考慮客戶的需要，需安裝2臺630kVA變壓器。 6.2.4動力、照明配電及電壓等級 鄭州市電力資源豐富，園區(qū)內(nèi)安裝2臺630kVA變壓器，并配備

33、相應配電設施，可以保證項目的電力供應。 電力變壓器為S10型產(chǎn)品,該產(chǎn)品為國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品，配套高壓配電柜選用五防式GG-1A F ,低壓配電屏選用PGL2型產(chǎn)品，低壓電容器屏選用低壓配電相配套的PGJ1型。本項目主要電氣設備可見下表:主要電氣設備表。 主要電氣設備表 序號 電氣設備名稱 規(guī)格與型號 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器 S10-630KVA10/0.4 臺 3 2 高壓開關(guān)柜 GG-1A F , 臺 6 3 低壓配電屏 PGL2 臺 18 4 靜電電容器屏 PGJ1 臺 3 5 動力柜 XL-21 臺 24 6 電力電纜 VLV22-1KV-70

34、km 8 7 照明配電箱 PXT- 臺 12 6.2.5線路敷設 從變電室至各建 （構(gòu)）筑物均為低壓配電，低壓配電電壓為 380／220V，采用電纜放射式直埋，穿越道路和基礎時均需穿鋼管保護。 園區(qū)內(nèi)供電力式采用放射式，電纜穿鋼管埋地敷設，其它建 （構(gòu)）筑物室內(nèi)供電方式采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式，導線穿套管暗設于墻、板、地內(nèi)，室內(nèi)據(jù)實際情況設動力配電箱和插座箱。 穿管導線采用BV500型銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或PVC塑料管沿墻、地坪、吊頂?shù)确笤O。 6.2.6防雷與接地 （1）防雷 建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連，可利用建筑物柱內(nèi)主

35、筋和防雷引下線，基礎鋼筋做接地極。避雷網(wǎng)引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管、線均應與接地裝置可靠連接在一起。 （2）接地 防雷接地、工作接地、保護接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1歐姆，并進行總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。 6.3供水工程 6.3.1給水水源 項目總用水量為100噸/小時,需打深井2眼,每小時出水量應大于50噸。總供水量可達80噸/小時。可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，項目建設配套完善的供水設施，用水有可靠保證。水質(zhì)符合國家頒布的生活用水水質(zhì)標準GB5749―85。各用水供水管道入口處水壓不小于0.2MPa。 6.3.2需水量計算 為保證安全用水，供水管網(wǎng)

36、采用干線成環(huán)、支線成枝狀的布置方式。可滿足本項目用水需要。 6.3.3供水方式及材料選擇 給水系統(tǒng)由項目位置附近的自來水管網(wǎng)直接供水。供水管為DN400，管材選用PPR塑料管。 6.3.4消防給水 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑面積非常大，消防用水量根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16―87）的規(guī)定，市場內(nèi)室內(nèi)、外火災次數(shù)按一次計算。 （1）消防水源 為了保證消防用水需要，廠區(qū)內(nèi)設一個蓄水池兼做消防水池，容積300立方米，并配備消防水泵及消火栓。 （2）消防水量 室內(nèi)消防給水量10L/s,室外消防用水量15L／秒計。折合為最大小時消防用水量為60噸/小時。市場設計消防設施供水能力為

37、80噸/小時，可以滿足項目消防用水需求。 火災延續(xù)時間：2h，則消防水量為180噸。 （3）消防系統(tǒng) 室外消防采用低壓消防制，控制半徑按50m計。園區(qū)內(nèi)設計雙出口式地面消防栓20處和消防水泵4臺、消防水池1座及消防供水管網(wǎng)組成消防供水系統(tǒng)。 消火栓采用SN65型單栓室內(nèi)消火栓，水槍噴嘴田徑采用D19mm，25m長麻質(zhì)水龍帶，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)為獨立系統(tǒng)，消火栓的布置按任何一點均有兩股水柱到達設計。 （4）其它滅火系統(tǒng) 在樓內(nèi)適當位置設普通手提式滅火器。 （5）消防系統(tǒng)材料 消火栓系統(tǒng)的管材采用鍍鋅鋼管。 園區(qū)建設設置合理的平面布局、防火間距、防火防煙分區(qū)，安全疏散設施、內(nèi)部裝修

38、、消防設施等，使能達到消防指標要求，從根本上消除火災隱患。 園區(qū)內(nèi)設計安裝消防器材和化學滅火器材，確保場內(nèi)的消防安全。對防火有較高要求的場所，配備足夠的化學滅火器材，并設置自動噴水滅火系統(tǒng)。其它用房設計自動報警系統(tǒng)。 6.4排水工程 6.4.1排水量 本項目排水量按用水量的90％計，則： 日排水量＝381.990％＝343.8m3 日排水量343.8噸，其中大部分廢水送污水沉淀池進行沉淀處理。 6.4.2排水系統(tǒng) 進行根據(jù)園區(qū)現(xiàn)狀地形圖，本著盡量減少土方量，保證排水暢通的原則排水設計。 排水采用而污分流制，根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，設多條排水管。各建筑物污水經(jīng)化糞池處理后由排水

39、管排至城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。 雨水排放結(jié)合豎向設計，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表徑流盡量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度設計為0.3%將大部分雨水匯集到區(qū)內(nèi)主次路面上，由路下的排水暗管排入?yún)^(qū)外城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。排水管最小設計坡度為0.3% 6.4.3排水材料選擇 生活排水管、雨水管材料均采用新型雙螺旋PVC―U管。 6.5采暖通風 6.5.1能源選擇 根據(jù)鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設要求，該項目能源為電。 6.5.2設計參數(shù) a、室外氣象參數(shù) 夏季計算溫度35度 冬季計算溫度－8度 b、室內(nèi)設計參數(shù) 夏季計算溫度24－26度 冬季計算溫度18－20度 相對

40、濕度50－60％ 6.5.3采暖通風方案 本項目綜合樓采暖通風采用中央空調(diào)方案，中央空調(diào)配置根據(jù)使用面積大小進行設計。 6.5.4熱能綜合利用 室內(nèi)外通風管道均進行合理的保溫，以減少能源散失，對中央空調(diào)設備作保溫處理，減少能源損失。 6.6通訊 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)新建一個容量2000門、中繼電路150條的數(shù)字程控用戶交換機，包括程控交換系統(tǒng)、配線架、電源、傳輸?shù)仍O備，以及這些設備之問的綜合布線等。該工程的程控用戶交換機設備以用戶小交換機的方式接入鄭州市話端局。 設計方案對市話局的中繼方式采用（D0D2＋BID）的中繼方式。對長途及特種業(yè)務的中繼方式采用該用戶交換機接口的鄭州市話

41、局匯接。從用戶交換機到特種業(yè)務或到其它市話局也都由其所接口的鄭州市話局匯接。 本工程在機房安裝新型數(shù)字程控用戶交換機，容量為2000線。設備安裝后，能提供ISDN、LAN接口和地球衛(wèi)星站接口等功能，且能滿足計費及管理維護要求。本項目可由現(xiàn)有通訊系統(tǒng)解決。 第七章 環(huán)境影響評價 7.1研究依據(jù) 7.1.1執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準 （1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）； （2）《生活飲用水標準》（GB5749-85）； （3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GHZ1-1999）； （4）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》。 （5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）；

42、（6）《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）。 （7）地下水采用《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》CB／T14848－93 7.1.2 污染物排放標準 （1）《污水綜合排放標準》GB8978-1996； （2）《大氣污染物綜合排放標準》GBl6297-1996 7.2項目所處環(huán)境現(xiàn)狀 鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設項目計劃占地2400畝。周圍無明顯污染源，適合建設大型信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。該項目所在地區(qū)地域開闊，環(huán)境質(zhì)量好，大氣含量大，污染較少。根據(jù)資料顯示該地區(qū)空氣質(zhì)量達到GB3095-1996中的一級標準，地面水質(zhì)量可以達到GBZBl的標準。項目建設與運營不會對周圍環(huán)境帶來不利影響。 7

43、.3建設期環(huán)境影響及治理措施 （1）噪聲 施工期間施工機械及運輸車輛等產(chǎn)生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點。工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工季節(jié)和時間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。施工噪聲應符合《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523―90）規(guī)定。 （2）廢水 施工地的生活污水、施工中開挖的土方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，會對附近的水體造成一定污染。施工地生活污水經(jīng)化糞池預處理后，集中排入園區(qū)外的市政管網(wǎng)。 對施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取圍護和遮蓋等措施防止流失，或由專人負責定期清運。 （3）大氣影響

44、 建筑材料在運輸、裝卸、拌合及土方堆放過程中易產(chǎn)生揚塵。采取措施：將運輸車輛車廂密閉，定期清掃施工場地及運輸路面上散落的土、石方，定期灑水，使TSP濃度低于《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297―1996）顆粒物無組織排放監(jiān)控濃度限值1.0mg/m3。 （4）廢棄物影響 施工期固體廢棄物主要來自施工過程中開挖的土方和廢棄的建筑材料。經(jīng)集中收集后全部運至城市垃圾處理場妥善堆放，以減少對環(huán)境的影響。 7.4污染物排放情況及治理措施 本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪音、固體廢棄物。詳細情況分述如下： （1）固體廢棄物 主要為生活垃圾，廢棄的各類包裝物。 （2）污水 主要

45、為管理人員和來往客商產(chǎn)生的生活污水。 （3）噪聲 噪聲來源于汽車等以及人流密集噪聲，聲強在40―80dB左右。 7.5環(huán)境保護綜合利用 （1）廢水 管理人員和入住客商產(chǎn)生的生活污水，糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后，與其它生活污水一起直接排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)。 （2）固體廢棄物 本項目固體廢棄物主要是主要為生活垃圾，按著廢物資源化的要求，進行垃圾分類，定期外運垃圾處理場回收利用，不會在園區(qū)內(nèi)造成污染。 （3）噪聲 選擇性能好、低噪音設備，同時采用必要的減振措施，使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，以確保良好的經(jīng)營、生活環(huán)境，對于因人流密集而引起的噪聲污染，可以通過對周圍環(huán)境的綠化得到

46、改善。 （4）環(huán)境監(jiān)測 環(huán)境監(jiān)測的主要任務是監(jiān)測地下水的衛(wèi)生標準和環(huán)境的衛(wèi)生標準以確保加工基地的衛(wèi)生環(huán)境和周圍環(huán)境不被污染。 公司將建立專職環(huán)保人員，負責環(huán)境保護工作，并建立嚴格的管理制度，使園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護工作有效運行 本項目所產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物及噪聲均采取了有效的治理措施，使污染物排放達到了國家及有關(guān)部門制定的排放標準和規(guī)定。 7.6綠化 根據(jù)鄭州市的規(guī)劃，該園區(qū)綠化美化設計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式。擬在園區(qū)四周、停車場、入口周圍采取重點綠化，道路周圍及其它閑散地帶可種植樹和草坪?？傊?，該項目綠化美化設計擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當?shù)厣L的樹種，花卉、草地進行綠

47、化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化園區(qū)的目標。 7.7環(huán)境評價結(jié)論 本項目為生活拉力，沒有工業(yè)性污染，項目建設期及運營期產(chǎn)生的噪聲、廢水、廢氣、固體廢棄物等，通過各種措施加以控制后，均能滿足環(huán)保要求。 按照國家基本建設的有關(guān)規(guī)定，該工程應先期作環(huán)境影響評價，因本報告先于環(huán)境影響評價報告，本報告中可能會出現(xiàn)與環(huán)境影響評價有不一致的地方，若環(huán)保部分有關(guān)內(nèi)容與環(huán)境影響評價報告有出入時，應以環(huán)評報告為準。 第八章 節(jié)能與水資源利用 8.1節(jié)能必要性 能源是發(fā)展經(jīng)濟和提高人民生活的物質(zhì)基礎，關(guān)系到國民經(jīng)濟的全局。合理開發(fā)利用能源和節(jié)約能源同等重要，都是我國面臨的迫切需要解決的重大問題，對于

48、國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有非同尋常的意義。 水是寶貴的自然資源，是人類生活、動植物生長和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不可缺少的物質(zhì)。水雖屬于可再生性資源，但地球上水的儲量是有限的，隨著社會發(fā)展和人們生活水平的提高，生產(chǎn)和生活用水量在不斷上升，水資源在我國以及其它國家和地區(qū)均出現(xiàn)了不同程度地危機，并且日益嚴重，使農(nóng)業(yè)、工業(yè)和人民的健康受到很大威脅。因而，節(jié)約用水是十分必要的。 節(jié)能、節(jié)水既是貫徹國家關(guān)于“生產(chǎn)與節(jié)約并重”的方針，又是降低生產(chǎn)成本，增加企業(yè)盈利的重要手段之一，以節(jié)能、節(jié)水為中心的技術(shù)措施必須貫徹設計工作的全過程。 8.2主要設計依據(jù)與原則 8.2.1設計依據(jù) （1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》

49、 （2）國務院頒發(fā)的《節(jié)約能源管理暫行條例》 8.2.2設計原則 （1）應根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜地選擇能源種類、品種和質(zhì)量。 （2）在設計中，結(jié)合企業(yè)和項目自身特點，選用先進、實用、經(jīng)濟、合理的物流技術(shù)和設備。 （3）應優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能節(jié)水產(chǎn)品，嚴禁選用國家明令淘汰的耗能耗水設備。 （4）總圖布置在設計中，力求合理，避免迂回運輸和交叉，盡量縮短供能半徑與管網(wǎng)長度，減少管路損耗。 8.3 節(jié)能措施 （1）園區(qū)按流向布置設計，減少運輸消耗： （2）設置電容補償柜，使電力功率因數(shù)在0.9以上，以減少無功功率引起的有功損耗： （3）所有照明燈具盡量采用節(jié)能型燈

50、具： （4）制訂節(jié)能制度，賞罰分明，樹立全員參與節(jié)能的良好風尚。 8.4節(jié)水措施 （1）供水系統(tǒng)中，盡量使用節(jié)能型閥門、水龍頭等產(chǎn)品，做到有效合理用水，減少浪費： （2）經(jīng)常檢查供水系統(tǒng)是否正常，及時堵漏，以杜絕水從地下白白流失； （3）制定用水、節(jié)水相關(guān)制度，樹立員工自覺節(jié)水、節(jié)水人人有責的意識。 （4）提高用水回收率和重復利用率。 第九章 項目招投標方案 為提高經(jīng)濟效益，保證工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和避免工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標投標法》及《河南省招標投標管理辦法》編制

51、了本項目的招投標方案。在招標過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。 本項目招標人為建設單位―鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司。根據(jù)項目投資額及建設單位實際情況，本次招標將委托有資質(zhì)的招標代理公司負責有關(guān)招標事宜。招標人的項目法人為張之鵬。 9.1招標原則 本項目招標方式初步確定為在全省范圍內(nèi)的公開招標，以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗的設計單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和生產(chǎn)供應商，保證工程質(zhì)量和降低工程造價，提高工程項目的社會效益和影響。 9.2標書制定原則及招標范圍 （1）招標文件包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的

52、標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。 （2）對于招標項目的技術(shù)、標準，國家有相關(guān)規(guī)定的，招標人應當按照其規(guī)定在招標文件中提出相應要求。 （3）招標項目需要劃分標段、確定工期的，招標人應當合理劃分將分標段、確定工期，并在招標文件中標明。 （4）本項目招標范圍包括設計、施工、施工監(jiān)理及工程建設所需重要設備、材料等的采購。 9.3招標程序 9.3.1招標 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行招標所需具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目的招標活動委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關(guān)服務的招標代理機構(gòu)，具體程序如下： （1）本項目按照國家有

53、關(guān)規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構(gòu)進行公開招標。 （2）招標人在國家指定媒體上發(fā)布招標公告。公告應當載明招標人名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。 （3）本項目的招標文件應當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽定合同的主要條款。 ①施工監(jiān)理招標 施工監(jiān)理對工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。投標人的資質(zhì)要求為乙級以上。 ②施工企業(yè)選擇招標 依據(jù)工程的需要，采用總承包方式，選擇施工企業(yè)。本工程要求資質(zhì)為二級以上，公

54、開選擇投標人。 ③設備與主要材料采購招標 依據(jù)項目的需要，公開選擇設備生產(chǎn)廠家，投標人的設備技術(shù)水平應符合本項目設計要求，質(zhì)優(yōu)價廉且有可靠的售后服務。 9.3.2投標 （1）本項目投標人應當具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件的內(nèi)容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備等。 （2）投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。投標人少于三個的，招標人應當依照本辦法重新招標。 （3）投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進行分包的，應當在招標文件中載明。 （4）投標

55、人不得相互串通投標報價，不得排擠其它投標人的公平競爭，不得損害招標人或其它投標人的合法權(quán)益。 （5）投標人不得以低于成本的報價投標，也不得以他人名義投標或者以其它方式弄虛作假、騙取中標。 9.3.3開標、評標和中標 （1）開標由招標人主持，在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間，招標文件中預先確定的地點，邀請所有投標人參加。 （2）評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應當從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。 （3）評標委員會成員應當客觀、公正地履行職務，遵守職業(yè)道德，

56、對提出的評審意見承擔個人責任。 （4）中標人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標投標人。自中標通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標人和中標人應按招標文件和投標文件訂立書面合同。 第十章 職業(yè)安全、衛(wèi)生及消防 10.1 概述 貫徹“安全第一、預防為主”的方針，確保項目投產(chǎn)符合安全衛(wèi)生的要求，保障人員在勞動中的安全和健康。項目實施過程必須符合國家的有關(guān)法規(guī)、標準的規(guī)定，同時結(jié)合工業(yè)衛(wèi)生、防火防爆安全等方面進行全面綜合研究，對可能存在的不安全因素采取行之有效的預防措施，安全衛(wèi)生設施必須執(zhí)行與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用的“三同時”制度，以保障勞動者在勞動過

57、程中的安全與健康，保證長期安全生產(chǎn)。 依據(jù)及主要的法律法規(guī)、標準、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程有： （1）勞動部《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》； （2）中華人民共和國《消防法》； （3）中華人民共和國《安全生產(chǎn)法》； （4）《工廠安全衛(wèi)生規(guī)程》； （5）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 （CB2Z1―2002）； （6）《建筑設計防火規(guī)范》 （CBJl6―87，2001修改版）； （7）《電業(yè)安全工作規(guī)程》； （8）《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運輸安全規(guī)程》； （9）《用電安全導則》 （GB／T 13869―92）； （10）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 （GBJ 140-90，1997年版）。

58、10.2生產(chǎn)過程中的職業(yè)危害因素分析 本項目建設過程中多為物理過程，無特別對人員構(gòu)成嚴重傷害的設施和設備，無其他有毒有害物質(zhì)產(chǎn)生。其他職業(yè)危害因素如下： 防火：生產(chǎn)所用的包裝材料為可燃物質(zhì)，因此，在整個生產(chǎn)過程中必須注意防火。 設備操作傷害：本項目檢測中心設置多種設備，操作不當會對人體造成傷害，因此，在工作過程中，設備操作人員必須進行過專業(yè)的技術(shù)培訓，持上崗證上崗工作。 漏電：在設備出現(xiàn)異常時可能會出現(xiàn)漏電現(xiàn)象 10.3安全 （1）本項目主要為信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，要求從業(yè)人員每年進行健康檢查，取得健康證方可上崗。 （2）設備應保持完好無損，干凈整潔衛(wèi)生，無灰塵、無雜質(zhì)、無油泥。

59、 （3）對有可能產(chǎn)生廢氣的場所及時通氣換氣，凡有噪聲產(chǎn)生的場均要有隔音消音處理。 （4）衛(wèi)生 按衛(wèi)生法要求，要求固定長期商戶定期體檢身體，以避免病菌傳播。 （5）建設安全 首先，重點安全防范對象是防火。本項目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水平管上敷設地下式消火栓。 其次是防盜。市場周圍設置固定式圍護結(jié)構(gòu)（圍墻、柵欄）各通行大門均設門崗，夜問專人巡邏值勤。 另外，對機械、電氣設備加強隔離防范，避免意外事故。 10.4設計中采用的安全衛(wèi)生防范措施 （1）周圍主要道路寬暢，做到人流、物流通道分開，或固定走向，保證安全整潔，路面要選擇不易起塵的材料，采暖、通風等按有關(guān)規(guī)定進行設計。

60、（2）合理布局，避免重復往返，防止進出貨物等交叉和混雜。 （3）充分考慮防火和消防安全。消防系統(tǒng)配備以撲滅初期火災以及短時間內(nèi)控制火災蔓延為原則的消防器材。主要通道進口外，設置有專用消防水系統(tǒng)的消防栓。各崗位設置干粉滅火器，設置外線電話，以保證工作需要和意外事故的聯(lián)系。 （4）采用漏電保護，對人員經(jīng)常接觸或位于潮濕環(huán)境的設施，均設漏電保護開關(guān)。在變電室等電纜集中區(qū)域，設置防鼠驅(qū)鼠設施。 （6）事故應急措施 按照設計規(guī)范設置安全照明、安全通道和安全標志等，以便發(fā)生事故時操作人員能及時處理事故并安全疏散。 （7）安全管理措施 裝置投產(chǎn)前，必須制訂安全生產(chǎn)管理制度，如安全教育制度、安全作

61、業(yè)制度、安全檢查制度等。對新入崗位的職工必須經(jīng)過三級安全教育，并通過考試取得安全作業(yè)證后方可上崗。 10.5消防 （1）《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》； （2）《高層建筑設計防火規(guī)范》（GBJ50045―93）； （3）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50166―92）； （4）《民用建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設計標準》（GB50189―93）； （5）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》； （6）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計》； 本項目嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16―87等規(guī)范要求設計，均按規(guī)范的最低耐火等級和防火間距進行防火設計，耐火等級不應低于二級，總平面布置時留足消防通道，園區(qū)

62、內(nèi)設置消火栓，并在重要場所配備化學干粉滅火器。 第十一章 機構(gòu)設置和定員 11.1公司體制及組織機構(gòu) 園區(qū)管理系統(tǒng)的完備技術(shù)是實現(xiàn)高效運轉(zhuǎn)的核心。本園區(qū)將建立監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)計算機化管理。完整的園區(qū)管理體系有園區(qū)高管機構(gòu)及分部門系統(tǒng)、分部門系統(tǒng)包括主客體管理系統(tǒng)和信息系統(tǒng)，以及公安、工商、市容等系統(tǒng)。 為提高園區(qū)的管理水平，提升園區(qū)的生存發(fā)展能力，公司董事會將在項目建成后徹底實行現(xiàn)代化企業(yè)制度管理，按照現(xiàn)代化企業(yè)的管理模式運作。 項目完成后，本著管理科學、機構(gòu)精簡、效率至上的原則，完成公司的組織構(gòu)架，設置辦公室、營銷部、信息部、商務部、管理部、保衛(wèi)部、物業(yè)部、工程部、財務部。 11

63、.2勞動定員 公司定員500人，其中管理人員60名，技術(shù)人員70名，一般人員370名。 在項目完成后，現(xiàn)有人員不能滿足整個園區(qū)的管理、經(jīng)營等需要。根據(jù)國家《勞動法》有關(guān)規(guī)定，崗位定員結(jié)合需要設置，確定新增定員300名，其中一般人員230名，技術(shù)人員30名，管理人員40名。 項目完成后的公司總定員為500人，其中高層管理人員5人，中層管理人員55人，技術(shù)人員70人，一般員工370人。 11.3人員來源和培訓 11.3.1 人員來源 （1）管理人員：高層、中層管理人員需要有相應的管理經(jīng)驗，除從公司內(nèi)部調(diào)劑外，不足部分可從優(yōu)秀工人中選拔任用或面向社會公開招聘。 （2）一般工作人員：部分

64、從現(xiàn)有總公司下屬單位調(diào)用，其他面向社會公開招聘。 11.3.2人員培訓 對于已有一定經(jīng)驗的職工或管理人員，稍加培訓便可上崗。但對于新招收的年輕人，應集中專業(yè)培訓，并經(jīng)考核合格后持證上崗，并進行崗位技能培訓，對于有些重要崗位的人員，還應加強外培，保證人才梯隊的連續(xù)性。 第十二章 項目組織管理與建設進度 12.1基本要求 在項目建設過程中，必須結(jié)合建設條件，發(fā)揮建設單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，確保工程質(zhì)量。 12.2項目組織 根據(jù)工程自身的特點，本項目擬采用工程總承包的管理模式，組建精干高效的籌建小組。承建

65、小組在組織上實行總經(jīng)理領(lǐng)導下的責任工程師負責制。在管理制度上制定籌建工作條例實行崗位責任制，對工程質(zhì)量、進度、合同、資金、施工現(xiàn)場等進行管理協(xié)調(diào)和成本控制。 12.3項目管理 本項目承辦單位為鄭州信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司，并具體負責該項目組織、協(xié)調(diào)、管理工作。 （1）質(zhì)量管理 根據(jù)工程特點，本項目設計、安裝技術(shù)要求較高，因此項目全過程加強質(zhì)量控制，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要聘請監(jiān)理機構(gòu)，督促總包及分包設專職質(zhì)量部、質(zhì)量科及質(zhì)檢員，形成質(zhì)檢網(wǎng)絡。建立分包自檢、總包復檢、施工監(jiān)理跟蹤檢驗的制度、隱蔽工程驗收制度和質(zhì)量一票否決制度。要牢牢把住材料和設備選用關(guān)，嚴把工程質(zhì)

66、量關(guān)。 （2）進度管理 針對工程特點要求承包商合理的安排建設進度根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設計實驗與施工要交叉進行，上部結(jié)構(gòu)與地下工程要交叉施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。 （3）資金管理 本項目在建設過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段驗收報帳管理，對不達進度、不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。 （4）現(xiàn)場管理 工程建設期間，將會有多支隊伍共同施工，要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。對出入施工現(xiàn)場的施工人員要制定相應的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。 12.4建設進度 本項目建議在可行性研究報告批準后實施，主要包括以下幾個階段：可行性研究報告編制與報批階段、設計階段、場地準備階段、主要建筑施工階段、附屬設施施工階段、設備安裝調(diào)試階段、人員培訓與竣工驗收階段。實施原則為：先主體工程后附屬工程，先土建工程后配套工程，各專業(yè)協(xié)調(diào)施工