共建五星級業(yè)主大會小區(qū)協(xié)議書

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共建五星級業(yè)主大會小區(qū)協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權人）：乙方：（希望可以是：銀行、保險、信托公司、騰訊、阿里、京東、匯付 ，它們其中的一家）丙方：xx 鄰渡信息科技有限公司（信托公司、騰訊、阿里、京東、匯付等等，它們其中的一家或多家可以有部份股權）甲、乙、丙三方（簡稱：三方） ，經(jīng)商定達成并簽署如下協(xié)議：第一章 總則第一條 甲方為了把共有產(chǎn)權的商品房小區(qū)（簡稱：小區(qū)，詳情見：附件 1） ，創(chuàng)建成為“五星級業(yè)主大會小區(qū)（簡稱：星級小區(qū)，標準見：附件 2） ”，特此邀請乙方、丙方分工合作幫助甲方共建共享星級小區(qū)。第二章 責權利第二條 甲方（一）授權委托乙方指派的律師，使用“和鄰居”智能手機平臺（簡稱：智能平臺）或以代理人的身份到小區(qū)管理處，代我向物管公司支付物業(yè)費等費用（簡稱：物業(yè)費） ，授權委托書見“附件 3”。（二）授權委托丙方指派的律師以代理人的身份代理簽名，和行使《物權法》 《物業(yè)管理條例》等法規(guī)賦予我的（包括 20％以上業(yè)主聯(lián)名）：要求召開業(yè)主大會選舉成立業(yè)主委員會的提議案權，和業(yè)主大會相關議案的表決投票；向業(yè)主大會提議要求創(chuàng)建星級小區(qū)，以及星級小區(qū)標準關聯(lián)配套的相關議案的提議案權，和業(yè)主大會議案投票表決權；授權委托書見“附件 4”、 “附件 5”。第三條 每月的 15 日前，使用丙方的智能平臺繳付物業(yè)費到乙方的賬戶。逾期除了支付應繳的物業(yè)費之外，每天愿意支付應繳總金額的 1％違約金，作為甲方履行本協(xié)議支付的服務費。第四條 乙方（一）用我的資產(chǎn)作保證，甲方信托資金的資金安全。（二）甲方信托的資金全部的收入支出結余欠缺的數(shù)據(jù)，實時與丙方的智能平臺對接共享，甲方可以實時監(jiān)督查看。（三）每月的最后的一個工作日之前，保證代甲方信托支付的物業(yè)費向物管公司完成支付。甲方資金存在乙方賬戶上時間差信托資金的收益歸乙方所有，因此乙方免收甲方的信托服務費。第五條 丙方（一）依據(jù)多數(shù)用戶的需求，不斷改進更新智能平臺的功能。（二）依據(jù)相關法規(guī)，嚴格保護各方的數(shù)據(jù)和隱私安全。（三）當小區(qū)簽署本協(xié)議的業(yè)主和面積數(shù)量雙過 60％時，啟動派出律師到小區(qū)，按照授權委托書的權限，幫助協(xié)助甲方創(chuàng)建星級小區(qū)（時間約一年） 。（四）依據(jù)與業(yè)主大會簽署生效的《業(yè)主共有資金信托協(xié)議書》的規(guī)定收取服務費，不向甲方另行收取服務費。第三章 違約責任第六條 甲方授權委托乙方代理繳交物業(yè)費的信托服務，在本協(xié)議依據(jù)第十條或第十一條自動失效之前不設期限，如有發(fā)生逾期繳納物業(yè)費的事件，乙方負責由此而產(chǎn)生的所有責任。第七條 甲方承諾：按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方支付信托物業(yè)費；如果逾期達一個月或以上欠交物業(yè)費，同意乙方隨時可以通過仲裁追收，甲方另外還須承擔仲裁所產(chǎn)生的律師費和經(jīng)辦人的經(jīng)費合計壹萬元整。第四章 生效變更中止第八條 本協(xié)議從甲方簽字后的第一筆信托款，支付到乙方賬上開始生效。第九條 本協(xié)議在執(zhí)行的過程中，內(nèi)容如有變更，會在智能平臺上發(fā)布并且有浮窗公示強制告知乙方點擊同意／不同意，甲方點擊“同意”則變更后的內(nèi)容與紙質簽字具同等法律效力，點擊 “不同意”則會跳轉到本協(xié)議書第十條中止執(zhí)行本協(xié)議程序中去。第十條 甲方有權隨時通過智能平臺中止執(zhí)行本協(xié)議，本協(xié)議被甲方中止后乙方停止為甲方服務，甲乙雙方應多除少補結清服務期間的信托欠款或余款，費用結清之后，本協(xié)議自動失效。第十一條 有效期，甲方小區(qū)的業(yè)主大會投票表決通過《業(yè)主共有資金信托協(xié)議書》 ，經(jīng)備案并且三方簽署生效后，本協(xié)議自動失效。第十二條 協(xié)議書一式三份，三方各持一份具同等法律效力，未盡事宜三方友好協(xié)商解決，本協(xié)議書的仲裁的司法管轄權三方一致商定是：xx 仲裁委員會。甲方 乙方 丙方