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1、第八章投資性房地產(chǎn)
一、 單項選擇題
1. A； 2. B； 3. C； 4. D； 5. A； 6. B； 7. C； 8. D； 9. A； 10. A； 11. C； 12. B；
13. B： 14. C； 15. D； 16. D； 17. C； 18. C； 19. C； 20. D：
二、 多項選擇題
1. AE； 2. ABCDE； 3. CDE； 4. ACE； 5. ACDE； 6. AB： 7. AC； 8. ABC； 9. ABD；
10. ABC； II. BCD； 12. ABD； 13. ACD： 14. ABCD： 15. ABC； 16. BCDE
2、； 17. BD；
18. ABCD； 19. ABD； 20. ABCE；
三、 判斷題
1.對；2.錯；3.錯；4.錯；5.對；6.錯；7.對；8.錯；9.對；10.錯；11.對；
12.錯；13.對；14.錯；15.對：16.錯；17.對；18.錯；19.錯；20.錯；
四、 業(yè)務(wù)題
1.
甲公司的額賬務(wù)處理如下：
土地使用權(quán)中對應(yīng)部分應(yīng)同時轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的金額為：900X (1200 + 2400)二450 (萬
元)
借：固定資產(chǎn)一一廠房 1200
投資性房地產(chǎn)一一廠房 1200
貸：在建工程一一廠房 2400
借：投資性房地產(chǎn)一一已出租土地使用權(quán)450
3、
貸：無形資產(chǎn)一一土地使用權(quán) 450
2.
甲公司的額賬務(wù)處理如下：
(1) 2019年5月31日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 4 000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 1 000
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房 5 000
(2) 2019年5月31日至2019年12月31日，發(fā)生改擴建支出
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房——在建 500
貸：銀行存款 500
2019年12月31日，改擴建完工
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房 4 500
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 4 500
3.
甲公司的額賬務(wù)處理如下：
(1) 2019年5月31日，投資性
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 2 00()
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房——成本 1 600
一一公允價值變動 400
(2) 2019年5月31日至2019年12月31日，發(fā)生改擴建支出
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 300
貸：銀行存款
2 300
2 300
2019年12月31日，改擴建完工
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一成本
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建
4.
(1) 2017年1月1日
借：投資性房地產(chǎn)一一土地使用權(quán) 3 000
貸：銀行存款 3 000
(2) 2017年至2019年每年確認租賃收入
借：銀行存款(應(yīng)收
5、賬款) 500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 500
(3) 2017年至2019年每年攤銷投資性房地產(chǎn)賬面價值
借：其他業(yè)務(wù)成本 150
貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷 150
(4) 2019年12月31日提取減值準備
借：資產(chǎn)減值損失 260
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 260
5.
(1) 2019年1月】日
借：投資性房地產(chǎn)一一土地使用權(quán) 3 000
貸：銀行存款 3 000
(2) 2019年至2110年錚年確認租賃收入
借：銀行存款(應(yīng)收賬款) 500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 500
(3) 2019 年 12 月 1 日
借：投資性房地產(chǎn)一一公允價值變動300
貸：公允
6、價值變動損益 300
(4) 2110 年 12 月 31 日
借：公允價值變動損益 700
貸：投資性房地產(chǎn)一一公允價值變動 700
6.
借：固定資產(chǎn) 780
公允價值變動損益 20
貸：投資性房地產(chǎn)一一成本 700
——公允價值變動 100
7.
A公司2019年的有關(guān)會計處理如下： 借：投資性房地產(chǎn)一一成本 2030
貸：銀行存款 2030
借：銀行存款 150
貸：其他業(yè)務(wù)收入 150
借：公允價值變動損益 30
貸：投資性房地產(chǎn)一一公允價值變動 30 8.
(1)借：投資性房地產(chǎn)一成本 800
貸：銀行存款 80()
(2) 借：其他業(yè)務(wù)成本 4
7、6.69
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊46.69
(3) 借：銀行存款90
貸：其他業(yè)務(wù)收入90
(4) 借：其他業(yè)務(wù)成本 50.93
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊50.93
2018年末的賬面價值=80()-46.69-50.93=70238萬元
(5) 借：固定資產(chǎn)800
投資性房地產(chǎn)累計折舊148.55 貸：投資性房地產(chǎn)800
累計折舊148.55
9.
借：銀行存款 8000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 8 000
借：其他業(yè)務(wù)成本 7000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 5(X)
貸：投資性房地產(chǎn)一一成本一一寫字樓 7500
10.
2017年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)
8、一成本1700
公允價值變動損益600
累計折舊4(X)
貸：固定資產(chǎn)2700
(2) 2018 年 12 月 31 日
借：銀行存款200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：投資性房地產(chǎn)一公允價值變動130
貸：公允價值變動損益130
(3) 2019 年 12 月 31 日
借：銀行存款200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：投資性房地產(chǎn)一公允價值變動50
貸：公允價值變動損益50
(4) 202()年 12 月 31 日
借：銀行存款200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：公允價值變動損益120
貸：投資性房地產(chǎn)一公允價值變動損益120
(5) 2021年I月5日
借：銀行存款1800
貸：其他業(yè)務(wù)收入1800
借：其他業(yè)務(wù)成本1760
貸：投資性房地產(chǎn)一公允價值變動60 投資性房地產(chǎn)一成本1700
借：其他業(yè)務(wù)收入540
貸：公允價值變動損益540
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