建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程.doc

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建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程指南 審批單位：市規(guī)劃委 申請(qǐng)條件：完成建設(shè)項(xiàng)目可研批復(fù)，及用地規(guī)劃許可階段各審批事項(xiàng)辦理 辦理地點(diǎn)：市行政服務(wù)中心三樓B中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口 聯(lián)系方式：0592-7703784 辦理程序： 1． 申請(qǐng)人先通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)后，提交紙質(zhì)材料至市行政服務(wù)中心三樓B廳統(tǒng)一收件； 2． 規(guī)劃委審查人員對(duì)所提交的電子文件和紙質(zhì)材料進(jìn)行審查，決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由； 3． 對(duì)于決定受理的，由審批部門進(jìn)行審核，并在承諾期限內(nèi)作出決定； 4． 向申請(qǐng)人送達(dá)行政許可證件或批準(zhǔn)文件。 辦理方式： 1． 登陸廈門市行政審批網(wǎng)上辦事大廳（http://zw.xmas.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，在取件之前或同時(shí)將對(duì)應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至市行政服務(wù)中心三樓B廳規(guī)劃委窗口； 2． 也可直接到市行政服務(wù)中心三樓B廳網(wǎng)上自助申報(bào)區(qū)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)(具體操作可咨詢中心統(tǒng)一收件窗口)；同時(shí)將對(duì)應(yīng)份數(shù)的紙質(zhì)材料送至規(guī)劃委窗口。 申請(qǐng)材料： 1． 申請(qǐng)報(bào)告；《方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請(qǐng)表》；（原件）（紙質(zhì)材料1份，電子材料1份（word、Excel格式））； 2． 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件及《授權(quán)委托書(shū)》原件；委托代理人身份證復(fù)印件；（紙質(zhì)材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 3． 改、擴(kuò)建項(xiàng)目應(yīng)提供原項(xiàng)目“一書(shū)兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準(zhǔn)原件的復(fù)印件），以及土地房屋權(quán)屬證明或竣工備案；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4． 設(shè)計(jì)方案文本四套（文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標(biāo)一覽表，需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術(shù)評(píng)審負(fù)面清單之內(nèi)的項(xiàng)目，還應(yīng)提供建筑景觀藝術(shù)專審材料PPT一份）； ①三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見(jiàn)《三維模型制作標(biāo)準(zhǔn)》（景觀藝術(shù)評(píng)審負(fù)面清單之外的項(xiàng)目，在單體放樣驗(yàn)線檢查前提交即可）； ②建設(shè)基地最新實(shí)測(cè)地形圖（比例1:500）；由具有測(cè)繪資質(zhì)單位對(duì)現(xiàn)狀建筑鄰近一側(cè)的建筑角點(diǎn)坐標(biāo)、室外地坪標(biāo)高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實(shí)測(cè)成果（紙質(zhì)材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ③對(duì)列入日照分析負(fù)面清單之內(nèi)的項(xiàng)目，還應(yīng)提供《日照分析報(bào)告》（原件2份、電子版1份（word格式））、日照分析計(jì)算模型（電子版1份（CAD格式））、日照分析所需的現(xiàn)勢(shì)地形圖（原件1份、電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（原件1份、電子版1份（CAD格式））（日照分析報(bào)告編制方法詳見(jiàn)《廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則》）。負(fù)面清單之外的項(xiàng)目實(shí)行申請(qǐng)人承諾負(fù)責(zé)制，提供日照分析承諾書(shū)（原件1份）。 5． 以劃撥方式取得用地的建設(shè)項(xiàng)目，提供用地批準(zhǔn)書(shū)和土地劃撥決定書(shū)及附圖；在已批準(zhǔn)建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建的項(xiàng)目提供《用地審核意見(jiàn)書(shū)》或《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》的補(bǔ)充規(guī)定；以公開(kāi)出讓方式取得的建設(shè)項(xiàng)目，提供《廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及地價(jià)繳清證明或《廈門市土地房屋權(quán)證》；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 6． 設(shè)計(jì)單位承諾書(shū)、建設(shè)單位承諾書(shū)；（紙質(zhì)材料原件各1份，電子材料1份（word格式））； 7． 項(xiàng)目報(bào)建表，方案設(shè)計(jì)需進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供中標(biāo)通知書(shū)、專家評(píng)審意見(jiàn)及中標(biāo)方案文本；屬邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目則提供招標(biāo)辦的邀標(biāo)備案函；（紙質(zhì)材料復(fù)印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））。 8． 工業(yè)項(xiàng)目如廠房建筑層數(shù)小于4層（不含4層）或大于8層（不含8層）除提供1-7材料外，還需提供市經(jīng)信局出具的特殊工藝證明材料（復(fù)印件1份）。 9． 違法建設(shè)補(bǔ)辦項(xiàng)目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)安全鑒定機(jī)構(gòu)提供的建筑安全鑒定書(shū)（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測(cè)量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點(diǎn)坐標(biāo)、退線、建筑面積及占地面積）。 ③行政執(zhí)法部門對(duì)違法行為作出的《行政處罰決定書(shū)》及繳清罰款的收據(jù)（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））; 10． 危房翻建項(xiàng)目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①?gòu)B門市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》，房屋危險(xiǎn)性鑒定需為C級(jí)或D級(jí)（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實(shí)測(cè)成果（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點(diǎn)坐標(biāo)及現(xiàn)狀照片）； ③房屋所有權(quán)證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權(quán)屬的有效證件（復(fù)印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）） ④對(duì)周邊相鄰住戶通風(fēng)采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認(rèn)的協(xié)商一致的書(shū)面材料；存在共墻關(guān)系的私危房翻改建項(xiàng)目，需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認(rèn)的書(shū)面協(xié)議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）） ⑤若共墻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，申請(qǐng)人尚需提供以下材料： 1.所屬社區(qū)出具的共墻問(wèn)題協(xié)調(diào)情況的說(shuō)明（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書(shū)（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 3.保證在拆除、翻建過(guò)程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風(fēng)采光及日照條件的承諾書(shū)（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）） 溫馨提示： 目前市政務(wù)中心審批管理平臺(tái)正在完善，申請(qǐng)材料列表中第5項(xiàng)材料由部門自行從批文庫(kù)調(diào)閱存檔，如批文庫(kù)里資料不完善由業(yè)主補(bǔ)充提供。 備注： 1． 網(wǎng)上申報(bào)，CAD類型文件需采用綠建水印添加標(biāo)簽后上傳，非CAD類型文件有申請(qǐng)電子印章的，文件蓋CA印章后可直接上傳；沒(méi)有申請(qǐng)電子印章的，通過(guò)在電子簽章系統(tǒng)加蓋公用章生成文件，上傳到網(wǎng)上辦件的“申請(qǐng)材料列表”欄目中； 2． 添加標(biāo)簽前，請(qǐng)先備份電子材料； 3． 電子文件需按辦事指南申請(qǐng)材料順序一一對(duì)應(yīng)上傳； 4． 提交的紙質(zhì)材料應(yīng)是添加標(biāo)簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件，打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章；（有申請(qǐng)電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件）； 5． 電子印章可通過(guò)福建CA公司（市行政服務(wù)中心四樓）進(jìn)行申請(qǐng)；CA辦理咨詢電話：4008990102。