《浙江省建設工程取費定額》交底培訓楊鐵定.ppt

《《浙江省建設工程取費定額》交底培訓楊鐵定.ppt》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《浙江省建設工程取費定額》交底培訓楊鐵定.ppt（45頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

浙江省建設工程取費定額 交底培訓楊鐵定 二 新老定額主要區(qū)別 三 建設工程造價組成 四 費用項目調(diào)整 五 費率和費用計算程序 六 費用類別劃分 七 施工取費計算規(guī)則 一 編制總體情況介紹 一 編制總體情況 一 編制的目的和意義 二 費用定額的性質(zhì)和作用 三 編制的理論基礎(chǔ) 四 編制總體水平 五 編制依據(jù) 六 適用范圍 七 編制內(nèi)容 一 編制的目的和意義 為什么要重新編制費用定額 二 費用定額的性質(zhì)和作用 1 指導我省建設工程施工取費 規(guī)范建設工程計價行為 體現(xiàn)了指令性 指導性和參考性 1 指令性 費用項目劃分 費用計算程序和施工施工取費計算規(guī)則 這三個部分應該是全省基本統(tǒng)一 這相當于全省計價行為中的共同語言 2 指導性和參考性 施工取費費率和類別劃分 2 是編制建設工程造價即編制設計概算 招標標底 投標報價 施工圖預算 工程結(jié)算以及工程合同價的依據(jù) 三 編制的理論基礎(chǔ) 1 馬克思政治經(jīng)濟學 c v m2 西方經(jīng)濟學理論 成本 價格 利潤形成的基本理論 四 編制水平 費率水平是綜合了目前經(jīng)改制的施工企業(yè)和目前施工企業(yè)投標報價情況以及項目結(jié)算的實際情況 按照本省行業(yè)社會平均消耗量水平的原則予以確定 五 編制依據(jù) 1 法律 法規(guī) 部門規(guī)章和有關(guān)文件 2 標準 國家 建設部和本省3 調(diào)查測算資料 六 適用范圍 1 適用于我省建設工程施工發(fā)包與承包的計價及其他有關(guān)計價活動 本定額所說的建設工程包括建筑 裝飾 安裝 市政 仿古建筑及園林 人防 房修等工程 2 不適用于實行產(chǎn)品出廠價格的各類建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè) 也不適用于未經(jīng)企業(yè)資質(zhì)審定的建設工程施工企業(yè) 七 編制內(nèi)容 1 總說明2 建設工程造價和施工取費計算規(guī)則3 建設工程施工取費費率4 綜合費用取費工程類別劃分5 附錄 二 新老定額主要區(qū)別 1 定額的性質(zhì)和地位2 費用劃分3 取費方式及費率表現(xiàn)形式 三 建設工程造價組成 2003版建設工程造價組成表 建設工程造價 直接費 間接費 直接工程費 企業(yè)管理費 規(guī)費 施工技術(shù)措施費 措施費 施工組織措施費 直接工程費 規(guī)費 利潤 稅金 稅金 綜合費用 94定額工程造價組成 一 直接費 包括直接工程費和措施費 1 直接工程費 在工程施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用 包括人工費 材料費和施工機械使用費 1 人工費 直接從事建設施工的生產(chǎn)工人的各項費用 見交底資料第3頁 它包括基本工資 工資性補貼 輔助工資 福利費 勞動保護費五項費用 a 不包括機上人工費用和管理人員費用 b 包括個人交納的社會保障費用 住房公積金c 與市場上人工費組成內(nèi)容不一樣 施工過程中耗用的過程工程實體的原材料 輔助材料 構(gòu)配件 零件 半成品的費用 包括材料供應價格 運雜費 運輸損耗費 采保費和檢驗試驗費 a 材料費不等于材料價 b 與老定額相比 多了檢驗試驗費 這里的檢驗試驗費指的是一般性鑒定 檢查費用 2 材料費 3 施工機械使用費 包括施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械以及機械安拆費和場外運輸費 機械臺班單價由七項費用組成 內(nèi)容與老定額一致 1 概念 措施費指的是為完成工程項目施工發(fā)生與該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目的費用 措施費要根據(jù)具體的工程實際在發(fā)生時才能計取 2 劃分 由施工技術(shù)措施費和施工組織措施費組成 2 措施費 二 間接費 1 規(guī)費 見交底資料第6頁 包括工程排污費 工程定額測定費 社會保障費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險費 2 企業(yè)管理費 包括12項費用 三 利潤 原來是計劃利潤 四 稅金 包括營業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護建稅 教育費附加以及水利建設專項基金 比原來94定額中的稅金多了水利建設專項基金 四 費用項目調(diào)整 1 建筑安裝工程費用項目組成 建標 2003 206號 對建標 1993 894號文 關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定 的調(diào)整 見交底資料第8頁 2 浙江省補充和調(diào)整的項目 1 將措施費分為技術(shù)措施費和組織措施費 2 增加了縮短工期增加費 3 稅金中增加了水利建設基金 3 新老定額費用的對應關(guān)系 五 費率和費用計算程序 1 費率 1 本定額所編費率的費用項目分為施工組織措施費 企業(yè)管理費 利潤 規(guī)費和稅金五類 其中 企業(yè)管理費和利潤又合并為綜合費用 因此 本定額所編費率可分為施工組織措施費費率 綜合費用費率 規(guī)費費率和稅金費率 2 施工組織措施費和綜合費用費率設定了一定的彈性區(qū)間 為指導性或參考性費率 規(guī)費和稅金費率為固定的不可競爭費率 3 環(huán)境保護 文明施工 安全施工費費率為指導性費率 計價時不得低于彈性區(qū)間的下限 4 為了編制概算和投資估算的需要 本定額將施工組織措施費 綜合費用 規(guī)費和稅金四項費用合并為概算費率 概算費率的計費基數(shù)為直接費或人工費 5 施工取費計算基數(shù)和表現(xiàn)形式 見交底資料第7頁 6 規(guī)費費率中不包括危險作業(yè)意外傷害保險費 7 定額費率水平測算 見交底資料第13頁 測算按照2003年年底價格測算 僅僅是了解和參考 不能應用到具體工程中去 特別是工程結(jié)算 2 費用計算程序 見交底資料第15頁 按照綜合單價法和工料單價法分列兩類不同的工程費用計算程序 每類費用計算程序又分以人工費加機械費為計算基數(shù)和人工費為計算基數(shù)的兩種計算程序 1 綜合單價法計價的工程費用計算程序 2 工料單價法計價的工程費用計算程序 六 費用類別劃分 1 作用 作為企業(yè)管理費和利潤取費的依據(jù)2 依據(jù) 工程的技術(shù)難度和管理難度3 各專業(yè)工程類別 從原來的五類減少為三類4 各專業(yè)工程類別說明 見交底資料第9 13頁 七 建設工程施工取費計算規(guī)則 1 取費基數(shù)的計算 人工費和機械費是指直接工程費及施工技術(shù)措施費中的人工費和機械費 人工費不包括機上人工 機械費不包括大型機械進出場及安拆費 2 人工費 材料費 機械費的確定 按工程定額項目或按分部分項工程量清單項目及施工技術(shù)措施項目清單計算的人工 材料 機械臺班消耗量乘以相應單價計算 人工 材料 機械臺班消耗量可根據(jù)定額確定 單價按照當時的市場價格組價 發(fā)承包雙方應在合同中確定 3 人 材 機單價確定 1 編制概算 標底和預算 按照信息價 2 投標報價 自主確定 4 措施項目的確定和計算 1 措施項目確定 按照本定額或措施項目清單 結(jié)合工程實際確定 本定額未包括的其他措施費項目可由發(fā)承包雙方自行補充和確定 2 計算 技術(shù)措施費可根據(jù)相關(guān)的工程定額計算 組織措施費可根據(jù)本定額計算 其中環(huán)境保護費 文明施工費 安全施工費等費用 工程計價時不應低于彈性區(qū)間的下限 3 縮短工程增加費以工期縮短的比例為依據(jù) 工期縮短比例 合同工期 定額工期 定額工期縮短工期比例在30 以上者 應由專家委員會審定其措施方案及相應的費用 計取縮短工期增加費不應同時計取夜間施工增加費 5 綜合費用 本定額的綜合費用費率是根據(jù)不同的工程類別分別制訂 工程類別按本定額第三章 綜合費用取費工程類別劃分 確定 6 施工組織措施費 綜合費用 在編制概算 施工圖預算 標底 時 應按照彈性區(qū)間的中值計取 房屋修繕工程綜合費用按照相應新建工程項目的三類費率乘以0 8計取 7 規(guī)費計算 規(guī)費是固定費率 應按照本定額規(guī)定的費率計取 本定額規(guī)費費率中不包括危險作業(yè)意外傷害保險費 危險作業(yè)意外傷害保險費按照各市有關(guān)規(guī)定計算 8 稅金 固定費率 按照本定額規(guī)定費率計取 稅金以 直接費 間接費 利潤 為計算基數(shù) 9 本定額費率水平是以2003版工程預算定額基價為基礎(chǔ)編制的 有關(guān)費用項目的費率水平應隨取費基數(shù)的變化作相應調(diào)整 10 工程保險費 風險費應按有關(guān)規(guī)定在合同中約定 11 總承包服務費的計取 1 適用情況 按照 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程分包管理辦法 建設部第124號 規(guī)定發(fā)生專業(yè)工程分包 2 計取 總承包單位可按分包工程造價的1 3 向發(fā)包方計取總承包服務費 3 總承包服務費內(nèi)容 一般包括涉及分包工程的施工組織設計 施工現(xiàn)場管理 竣工資料整理等活動所發(fā)生的費用 不包括具體的措施費用 4 發(fā)包與總承包雙方應在合同中約定總承包服務的內(nèi)容和費率 5 總承包單位自行完成工程范圍的臨時道路 圍墻等 總承包單位不應向分包單位收取費用 分包單位也不應再向建設單位計取相應費用 6 總承包單位不得向建設單位計取分包工程的腳手架 垂直運輸機械等措施性項目的費用 若分包單位要利用總承包單位的腳手架 垂直運輸機械等時 其費用由總分包單位自行約定 謝謝大家