《建筑工程管理與實務(wù)》案例分析題庫.doc

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★案例題 從歷年案例題中可以看出，案例題主要有安全、質(zhì)量、招標投標，合同索賠、現(xiàn)場管理，進度(網(wǎng)絡(luò)或橫道圖)分析等內(nèi)容，下面我們舉例加以說明。有的參考答案中還給出了評分點的得分，當(dāng)然不很準確，但可供參考。 一．背景資料 某住宅樓是一幢6層帶1層地下室的磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積3200m2。在現(xiàn)澆頂層一間屋面的混凝土施工過程中出現(xiàn)坍塌事故，坍塌物將與之垂直對應(yīng)的下面各層預(yù)應(yīng)力空心板依次砸穿，10名施工人員與4輛手推車、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重傷的事故。從施工事故現(xiàn)場調(diào)查得知，屋面現(xiàn)澆混凝土模板及支架采用300mm1200mm55mm和300mm1500mm55mm定型鋼模，分三段支承在平放的50mm100mm方木龍骨上，龍骨下為間距800mm均勻支撐的4根直徑100mm原木立桿，這4根原木立桿順向支承在作為第6層樓面的3塊獨立的預(yù)應(yīng)力空心板上，并且這些預(yù)應(yīng)力空心板的板縫灌縫混凝土澆筑僅4d。其下面也沒有任何支撐措施，從而造成這些預(yù)應(yīng)力空心板超載。施工單位未對模板支撐系統(tǒng)進行過計算也無施工方案，監(jiān)理方也未提出對模板支撐方案及計算進行審查，便允許施工單位進行施工。出事故時監(jiān)理人員未在場。 問題 1．請簡要分析故事發(fā)生的原因? 2．監(jiān)理單位在這起事故中是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任?為什么? 3．針對類似模板工程通常采取什么樣的質(zhì)量安全措施? 參考答案 1．事故直接原因是施工單位違反施工程序，未對模板支撐系統(tǒng)進行分析計算，盲目施工，并由此造成第6層樓面3塊預(yù)應(yīng)力空心板超載破壞，從而順次荷載累加沖擊造成第6層樓面貫穿事故。從這次事故中反映出施工單位的作業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平，安全意識不到位、監(jiān)理單位監(jiān)督檢查不到位、措施不力(5分)。 2．監(jiān)理公司接受業(yè)主單位委托應(yīng)對該項目的工程質(zhì)量安全負責(zé)，施工過程中，監(jiān)理方未對關(guān)鍵的模板支撐系統(tǒng)進行審查，澆注過程中無旁站，嚴重失職，沒有防止事故發(fā)生。故因承擔(dān)相應(yīng)民事、刑事責(zé)任。 3．類似模板工程質(zhì)量與安全的預(yù)控措施有： （1）繪制關(guān)鍵性的軸線控制圖，復(fù)查軸線標高，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制。 （2）繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢基礎(chǔ)上進行抽查，看預(yù)留預(yù)埋是否符合要求。 （3）重要模板要經(jīng)過設(shè)計計算、保證有足夠的強度與剛度。 （4）對樓面要進行模板支撐系統(tǒng)的荷載安全計算并采用相應(yīng)措施，確保樓面承載安全。 二、背景資料 某建筑工程，建筑面積108000m2，現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，地下三層，地上50層。基礎(chǔ)埋深14.4m，底板厚3m，底板混凝土強度等級C35/P12。 底板鋼筋施工時，板厚1.5m處的HRB335級直徑16mm鋼筋，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，用HPB235級直徑10mm的鋼筋進行代換。 施工單位選定了某商品混凝土攪拌站，由該站為其制定了底板混凝土施工方案。該方案采用溜槽施工，分兩層澆筑，每層厚度1.5m。 底板混凝土澆筑時當(dāng)?shù)刈罡叽髿鉁囟?8℃，混凝土最高入模溫度40℃。 澆筑完成12h以后采用覆蓋一層塑料膜一層保溫巖棉養(yǎng)護7d。 測溫記錄顯示：混凝土內(nèi)部最高溫度75℃，其表面最高溫度45℃。 監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)底板表面混凝土有裂縫，要求鉆芯取樣檢查，取樣樣品均有貫通裂縫。 問題 1．該基礎(chǔ)底板鋼筋代換是否合理?說明理由。 2．商品混凝土供應(yīng)站編制大體積混凝土施工方案是否合理?說明理由。 3．試分析本工程基礎(chǔ)底板產(chǎn)生裂縫的主要原因。 4．大體積混凝土裂縫控制的常用措施是什么? 參考答案 1．不合理(2分)。鋼筋代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意；對重要構(gòu)件，不宜用HPB235級鋼筋代換HRB335鋼筋(5分)。 2．不合理(2分)。專項施工方案應(yīng)由施工單位編制審核，監(jiān)理單位批準(4分)。 3．養(yǎng)護不好引起裂縫(1分)、早期干縮產(chǎn)生裂縫(1分)，應(yīng)在澆筑完畢后12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水。(2分)抗?jié)B混凝土養(yǎng)護不得少于14d。(1分)由于水化熱過高，內(nèi)部與表面溫差過大(大于25℃)，產(chǎn)生裂縫。(1分)混凝土入模溫度過高(不宜大于35℃)，產(chǎn)生裂縫(1分)。 4．(1)優(yōu)先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當(dāng)使用緩凝減水劑(2分)。 (2)降低混凝土的入模度，控制混凝土內(nèi)外的溫差(當(dāng)設(shè)計無要求時，控制在25℃以內(nèi))。如降低拌合水溫度(拌臺水中加冰屑或用地下水)；骨科用水沖洗降溫，避免曝曬(2分)。 (3)在保證混凝土設(shè)計強度等級前提下，適當(dāng)降低水灰比，減少水泥用量(2分)。 (4)及時對混凝土覆蓋保溫、保濕材料(2分)。 (5)可預(yù)埋冷卻水管，通入循環(huán)水將混凝土內(nèi)部熱量帶出，進行人工導(dǎo)熱(2分)。 三、背景資料 某辦公樓由12層主樓和3層輔樓組成。施工單位（乙方）與建設(shè)單位（甲方）簽訂了承建該辦公樓施工合同，合同工期為41周，一周按7天計。合同約定，工期每提前（或拖后）1天獎勵（或罰款）2 500元。乙方提交了粗略的施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃，并得到甲方的批準。該網(wǎng)絡(luò)進度計劃如下圖所示： 施工過程中發(fā)生了如下事件： 事件一：在基坑開挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟土層，乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工10個工日。根據(jù)批準的地基處理方案，乙方增加直接費5萬元。因地基復(fù)查使基礎(chǔ)施工工期延長3天，人工窩工15個工日。 事件二：輔樓施工時，因某處沒計尺寸不當(dāng)，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因此造成增加用工30個工日，材料費、機械臺班費計2萬元，輔樓主體工作工期拖延1周。 事件三：在主樓主體施工中，因施工機械故障，造成工人窩工8個工日，該工作工期延長4天。 事件四：因乙方購買的室外工程管線材料質(zhì)量不合格，甲方令乙方重新購買，因此造成該項工作多用人工8個工日，該工作工期延長4天，材料損失費1萬元。 事件五：鑒于工期較緊，經(jīng)甲方同意，乙方在裝飾裝修時采取了加快施工的技術(shù)措施，使得該工作工期縮短了l周，該項技術(shù)組織措施費為0.6萬元。 其余各項工作實際作業(yè)工期和費用與原計劃相符。 問題 1．該網(wǎng)絡(luò)計劃中哪些工作是主要控制對象(關(guān)鍵工作)，計劃工期是多少？ 2．針對上述每一事件，分別簡述乙方能否向甲方提出工期及費用索賠的理由。 3．該工程可得到的工期補償為多少天?工期獎(罰)款是多少? 4．合同約定人工費標準是30元／工日，窩工人工費補償標準是18元／工日，該工程其他直接費、間接費等綜合取費率為30％。在工程清算時，乙方應(yīng)得到的索賠款為多少? 參考答案 1．該網(wǎng)絡(luò)計劃中主要控制對象(或答關(guān)鍵工作)是基礎(chǔ)工程、主樓主體、設(shè)備安裝、裝飾裝修?？傆媱澒て跒?87天(3分)。 2．事件1：可以提出工期補償和費用補償要求，因地質(zhì)條件變化屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且該項工作位于關(guān)鍵線路上(2分)。 事件2：設(shè)計尺寸不當(dāng)屬甲方責(zé)任，可以提出費用補償要求，但該項工作不在關(guān)鍵線路上，其總時差為8周，所以不能提出工期補償要求(2分)。 事件3：因施工機械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不能提出工期和費用補償要求(2分)。 事件4：因乙方應(yīng)該對自己現(xiàn)買的材料和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負責(zé)，不能提出工期和費用補償要求(2分)。 事件5：不能提出工期和費用補償要求，因為通過采取施工組織技術(shù)措施使工期提前，可按合同規(guī)定的獎勵辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工組織技術(shù)措施費應(yīng)由乙方承擔(dān)(2分)。 3．經(jīng)上述分析，只有事件1能獲得工期補償，可補償工期3天(2分)，工期獎勵：32500=>7500元(2分)。 4．乙方可得到的索賠款有： 事件1引起的索賠款(1030+50000+1518)(1+30％)=65741元(1分)。 事件2引起的索賠款(3030+20000+3000)(1+30％)=31070元(1分)。 因此乙方應(yīng)得索賠款為：65741+31070=96811元(1分)。 四、背景資料 某公司(甲方)與某建筑公司(乙方)訂立了基礎(chǔ)施工合同，同時又與丙方訂立了工程降水合同，基礎(chǔ)施工合同約定采用綜合單價承包。該基礎(chǔ)工程施工網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示。 甲乙雙方約定某年6月15日開工，在工程施工中發(fā)生了如下事件： 事件1：由于降水施工方(丙方)原因，致使工作J推遲了2天； 事件2：6月21日--6月22日，整個施工現(xiàn)場停電造成停工2天； 事件3：因設(shè)計變更，工作B土方工程量由300m3增至350m3，工作持續(xù)時間增加1天，該工作綜合單價為50元/m3。 問題： 1．在不考慮事件1、2、3的情況下，說明該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些工作所組成? 2．在不考慮事件1、2、3的情況下，該工程的總工期是多少天? 3．乙方可以提出工期索賠要求的事件是哪些?并簡述理由。 4．工作B的結(jié)算價是多少? 參考答案： 1．本小題4分 ①—②—③—⑤—⑥—⑨ (2分)，工作由A、B、C、D、E組成(2分) 2．本小題4分 22d(4分) 3．本小題7分 (1)事件1(或降水事件)有提出索賠的權(quán)利(1分)，但該事件沒有影響總工期，所以工期索賠不成立(1分)； (2)若事件2(或停電事件)不是乙方造成的，則有提出索賠權(quán)利(1分)，且該事件影響總工期，工期索賠成立(1分)； 若事件2（或停電事件）是乙方造成，則不能索賠(1分)。 （3）事件3（或設(shè)計變更事件）有提出索賠的權(quán)利（1分），且該事件影響總工期，工期索賠成立（1分）。 4．本小題5分 50350=17 500(元)(5分) 5.（20分題） 五、背景資料： 某辦公樓建筑面積4500m2，主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土為預(yù)拌混凝土，組合鋼木模板，柱混凝土強度等級為C30。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，第三層柱因模板拼縫不嚴，造成有多處的孔洞、蜂窩和麻面。經(jīng)現(xiàn)場混凝土強度檢測，混凝土強度滿足設(shè)計要求，但修補造成經(jīng)濟損失1.2萬元。 問題： 1．試述混凝土孔洞處理的步驟。 2．防治混凝上蜂窩、麻面的主要措施有哪些? 3．本次工程質(zhì)量事故屬于哪一類?依據(jù)是什么? 參考答案： 1．本小題6分 對孔洞處理的主要步驟為： (1)將孔洞內(nèi)松動混凝土、浮漿及雜物等清除干凈：(2分) (2)用清水沖洗、潤濕孔洞，必要時支模：(1分) [注：答對“沖洗、潤濕孔洞、支?！钡热齻€中任一個也可得1分。] (3)用高一個強度等級微膨脹細石混凝土填實孔洞：(2分) [注：答對“用高一個強度等級的混凝土填實孔洞”也可得2分。] (4)養(yǎng)護。(1分) 2．本小題9分 主要防治措施： (1)確保混凝土的配合比和攪拌質(zhì)量等符合要求；(1分) [注：混凝土的配合比和攪拌質(zhì)量包括：水灰比、砂率、級配、和易性、坍落度和計量等，只要答對其中任意一項，也可得1分。] (2)模板接縫要嚴密，且表面要光滑、平整和均勻涂刷隔離劑(或脫模劑)：(3分) [注：答對“嚴密、光滑、平整和均勻涂刷隔離劑(或脫模劑)”等四個中任一個得1分，任二個及以上得3分。] (3)模板及支架要牢固(或要有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性)；(1分) (4)混凝土澆筑工序正確且振搗要密實；(3分) [注：答出“混凝土振搗密實”也可得3分] (5)合理養(yǎng)護，并控制好拆模時間。(1分) [注：答出“合理養(yǎng)護(或控制好拆模時間)”也可得1分] 3．本小題5分 本次事故為一般事故(或答“一般施工質(zhì)量事故”)。(3分) 一般事故指經(jīng)濟損失一次在l萬元(或5000元)以上(1分)，10萬元以下(1分)，或人員重傷2人以下且無死亡人員的事故。 六、背景資料 某工程項目進展到第10周后，對前9周的工作進行了統(tǒng)計檢查，有關(guān)統(tǒng)計情況見表1。 表1 前9周成本統(tǒng)計 工作代號 計劃完成預(yù)算成本BCWS（元） 已完成工作（%） 實際發(fā)生成本ACWP（元） 已完成工作的預(yù)算成本BCWP（元） A 420 000 100 425 200 B 308 000 80 246 800 C 230 880 100 254 034 D 280 000 100 280 000 9周末合計 1 238 880 1 206 034 問題 1．將表l復(fù)制到答題卡上，在表中計算前9周每項工作(即A、B、C、D各工作項)的BCWP。 2．計算9周末的費用偏差CV與進度偏差SV，并對其結(jié)果含義加以說明。 3．計算9周末的費用績效指數(shù)CPI與進度績效指數(shù)SPI(計算結(jié)果小數(shù)點后面保留3位)，并對其結(jié)果含義加以說明。 參考答案： 1．計算A、B、C、D各項工作的BCWP： 工作A的BCWP=420 000100％=420 000元； 工作B的BCWP=308 00080％=246 400元； 工作C的BCWP=230 880100％=230 880元； 工作D的BCWP=280 000100％=280 000元； 第9周末合計BCWP=420 000+246 400+230 880+280 000=1177 280元； 2．第9周末費用偏差： CV=BCWP-ACWP=1 177 280-1 206034=-28 754元<0，表示項目實際費用超過預(yù)算費用，說明實際費用超支。 第9周末進度偏差： SV=BCWP-BCWS=1 177 280-1 238 880=-61600元<0，表示實際進度落后于計劃進度，說明實際進度延誤。 3．第9周末費用績效指數(shù)CPI： CPI=BCWP/ACWP=1 177 280/1 206 034=0.976<1，表示實際費用高于預(yù)算費用，說明已完工作預(yù)算費用是實際發(fā)生費用的97.6％。 第9周末進度績效指數(shù)SPI： SPI=BCWP/BCWS=1 177 280/1 238 880=0.950<1，表示實際進度比計劃進度拖后，說明已完工作預(yù)算費用是計劃工作費用的95.0％。 6．本專業(yè)案例有什么特點？如何對案例進行分析？難點和重點如何掌握？ 答： （1） 本專業(yè)案例的特點有： 1） 題量大。這一版比上一版的案例幾乎增加了一倍。 2） 覆蓋面寬。從進度管理與控制、質(zhì)量管理、安全管理、合同管理、招標投標、現(xiàn)場管理等均有案例分析。 3） 題型多。有比較單一的案例，也有比較綜合的案例；有問題簡要、分析回答、計算回答等各種類型的設(shè)問答題。 （2）如何進行案例分析？ 案例分析一般有三段內(nèi)容：實例工程背景、問題、分析與解答。在此我們建議分析步驟應(yīng)該是：初看案例背景→細看問題→對照問題反過來細看背景中的條件→自己作答→對照分析與答案→總結(jié)對錯經(jīng)驗。 現(xiàn)進一步說明每一步的要點： 1）看案例背景。應(yīng)仔細看透工程背景，并初步判斷每件事（工序、做法等）的正確與否，重點是什么問題（質(zhì)量、安全、進度、合同、現(xiàn)場等），做到心中有數(shù)。 2）細看問題。要弄清設(shè)問的中心要求是什么類型，其中大多是問答類，即敘述或回答即可；也有要通過計算回答，有的要在圖上或表中填寫回答，這一定要弄清楚。 3）對照問題再看題目背景?？从心男l件可用，有哪些是已知數(shù)，據(jù)此回答所問，并自己認真作答，不要急于看答案。 4）將自己的答案與書上答案對照。如果一致，則可通過；如果不一致，則必須反思復(fù)讀指導(dǎo)書有關(guān)章節(jié)，以求加深理解。 （3） 關(guān)于難點和重點的掌握： 從幾次考試來看，一般質(zhì)量問題、安全問題、合同糾紛索賠問題、進度控制問題（橫道圖、網(wǎng)絡(luò)計劃），差不多每次都有，這些應(yīng)該是案例分析的重點。其中進度計劃控制、工期與費用索賠涉及到計算；質(zhì)量問題涉及到工藝、材料、標準、管理等原因，比較復(fù)雜，這些應(yīng)該是案例分析的難點。 2010年一級建造師《建筑工程管理與實務(wù)》案例分析題庫 案例1A421033 1. 背景 圖1A421033-1是某項目的鋼筋混泥土工程施工網(wǎng)絡(luò)計劃。其中，工作A、B、D是支模工程；C、E、G是鋼筋工程；F、H、I是澆筑混泥土工程。箭線之下是持續(xù)時間（周），箭線之上是預(yù)算費用，并列入了表1A421033中。計劃工期12周。工程進行到第9周時，D工作完成了2周，E工作完成了1周，F(xiàn)工作已經(jīng)完成，H工作尚未開始。 網(wǎng)絡(luò)計劃的工作時間和預(yù)算造價 表1A421033 工作名稱 A B C D E F G H I 合計 持續(xù)時間（周） 3 3 2 3 2 1 2 1 1 造價（萬元） 12 10 25 12 22 9 24 8 9 131 2.問題 （1）請繪制本例的實際進度前鋒線。 （2）第9周結(jié)束時累計完成造價多少？按掙值法計算其進度偏差是多少？ （3）如果后續(xù)工作按計劃進行，試分析上述實際進度情況對計劃工期產(chǎn)生了什么影響？ （4）重新繪制第9周至完工的時標網(wǎng)絡(luò)計劃。 隱藏分析與答案 （1）繪制第9周的實際進度前鋒線 根據(jù)第9周的進度檢查情況，繪制的實際進度前鋒線見圖1A421033-2，現(xiàn)對繪制情況進行說明如下： 為繪制實際進度前鋒線，首先將圖1A421033-1般到了時標表上；確定第9周為檢查點；由于D工作只完成了2周，故在該箭線上（共3周）的2/3處（第8周末）打點；由于E工作（2周）完成了1周，故在1/2處打點；由于F工作已經(jīng)完成，而H工作尚未開始，故在H工作的起點打點；自上而下把檢查點和打點連起來，便形成了圖1A421033-2的實際進度前鋒線。 （2）根據(jù)第9周檢查結(jié)果和表1A421033中所列數(shù)字，計算已完成工程預(yù)算造價是： A+B+2/3D+1/2E+C+F=12+10+2/312+1/222+25+9=75萬元 到第9周應(yīng)完成的預(yù)算造價可從圖1A421033-2中分析，應(yīng)完成A、B、D、E、C、F、H,故： A+B+D+E+C+F+H=12+10+12+22+25+9+8=98萬元 根據(jù)據(jù)值法計算公式，進度偏差為：SV=BCWP-BCWS=75-98=-23萬元，即進度延誤23萬元。 進度績效指數(shù)為：SPI=BCWP/BCWS=75/98=0.765=76.5%,即完成計劃的76.5%。 （3）從圖1A421033-2中可以看出，D、E工作均未完成計劃。D工作延誤一周，這一周是在關(guān)鍵路上，故將使項目工期延長一周。E工作不在關(guān)鍵線路上，它延誤了二周，但該工作有一周總時差，故也會導(dǎo)致工期拖延一周。H工作延誤一周，但是它有二周總時差，對工期沒有影響。D、E工作是平行工作，工期總的拖延時間是一周。 （4）重繪的第9周末至竣工驗收的時標網(wǎng)絡(luò)計劃，見圖1A421041-3。與計劃相比，工期延誤了一周，H的總時差由2周減少到1周。 案例1A422011 1.背景 A金融大廈工程項目投入使用五年后，計劃重新對金融大廈進行裝飾裝修。本工程通過公開招投標確定由B建筑裝飾公司承擔(dān)施工任務(wù)，在工程施工合同的鑒訂中，雙方約定工程項目的裝修施工質(zhì)量應(yīng)達到公司的企業(yè)標準（已通過審核認定）。在工程開工前，施工單位在上報的工程資料中，用工程裝飾裝修質(zhì)量計劃文件代替裝飾工程施工組織設(shè)計，建設(shè)單位工程師以不符合要求為由予以拒絕。 2.問題 （1）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量計劃是以什么標準為基礎(chǔ)的管理文件？ （2）建設(shè)單位工程師的做法是否正確，試說明兩者區(qū)別。 隱藏分析與答案 （1）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量計劃是以建筑裝飾裝修質(zhì)量管理標準為基礎(chǔ)的一項管理文件。 （2）建設(shè)單位工程師的做法正確，施工單位采用建筑裝飾裝修質(zhì)量計劃文件代替建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計做法不符合要求。 建筑裝飾裝修質(zhì)量計劃文件與建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計有很大的區(qū)別： 1）建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計文件和質(zhì)量計劃均是針對工程項目的設(shè)計文件。施工組織設(shè)計作為重要的技術(shù)經(jīng)濟文件，除包含質(zhì)量計劃的主要內(nèi)容外，還包含安全計劃、進度計劃、施工費用計劃等內(nèi)容。 2）建筑裝飾裝修質(zhì)量計劃的編制是以建筑裝飾質(zhì)量管理標準為基礎(chǔ)的，側(cè)重于質(zhì)量目標、質(zhì)量方法、質(zhì)量控制的方法和手段，從影響工程質(zhì)量的各個環(huán)節(jié)和過程進行科學(xué)有效的控制，達到既定的質(zhì)量目標；建筑裝飾施工組織設(shè)計從工程裝飾裝修施工的角度、運用技術(shù)管理的方法和經(jīng)驗，編制工程項目裝飾施工管理的計劃文件。 3）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量計劃是承包方對建設(shè)單位的承諾和保證文件；而建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計在工程項目招標投標時是對建設(shè)單位的質(zhì)量管理的保證，但是在工程項目施工過程中，施工單位編制的具體的建筑裝飾裝修施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程裝飾裝修施工的計劃文件，只用于施工單位內(nèi)部的管理和控制。 案例1A422012 1.背景 某工程建筑面積35000㎡，建筑高度115m,為36層現(xiàn)澆框架一剪力墻前結(jié)構(gòu)，地下2層；抗震設(shè)防烈度為8度，由某市建筑公司總承包，工程于2004年2月18日開工。工程開工后，由項目經(jīng)理部質(zhì)量負責(zé)人組織編制施工項目質(zhì)量計劃。 2.問題 （1）項目經(jīng)理部質(zhì)量負責(zé)人組織編制施工項目質(zhì)量計劃做法對嗎？為什么？ （2）施工項目質(zhì)量計劃的編制要求有哪些？ （3）項目質(zhì)量控制的方針和基本程序是什么？ 隱藏分析與答案 （1）不對，它違反了施工項目質(zhì)量計劃由項目經(jīng)理組織有關(guān)人員編制的基本規(guī)定。 （2）施工項目質(zhì)量計劃應(yīng)符合工程現(xiàn)場的需要和滿足合同文件的要求，其編制應(yīng)符合下列要求： 1）在工程施工合同簽訂后，應(yīng)針對工程項目的特點進行質(zhì)量策劃和分析，施工項目質(zhì)量計劃的編制應(yīng)符合質(zhì)量管理體系的要求。 2）施工項目質(zhì)量計劃的編制，應(yīng)是全過程或部分過程的控制，一般可以是從工序到分析工程再到分部工程的系統(tǒng)控制過程。也是從原材料投入開始，到建筑工程質(zhì)量最終滿足檢驗和試驗要求的全過程。 3）施工項目質(zhì)量計劃具有雙重性。對內(nèi)應(yīng)作為項目施工質(zhì)量管理的依據(jù)，按照合同約定的工程質(zhì)量標準進行質(zhì)量控制和管理；對外則是特定工程項目的施工質(zhì)量保證，即達到的質(zhì)量目標，以及根據(jù)質(zhì)量管理目標，作為進行項目科學(xué)有序施工管理的依據(jù)。 （3）項目質(zhì)量控制應(yīng)堅持“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的方針和“計劃、執(zhí)行、檢查、處理”循環(huán)工作方法，不斷改進過程控制。 項目質(zhì)量控制的程序為：1.確定項目質(zhì)量目標；2.編制項目質(zhì)量計劃；3.實施項目質(zhì)量計劃，包括施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段的質(zhì)量控制。 案例1A422021 1.背景 某承包商承接某工程，占地面積1.63萬㎡，建筑層數(shù)地上22層，地下2層，基礎(chǔ)類型為樁基筏式承臺板，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆剪刀墻，混凝土采用商品混凝土，強度等級有C25、C30、C35、C40級，鋼筋采用HRB355級。屋面防水采用SBS改性瀝青防水卷材，外墻面噴涂，內(nèi)墻面和頂棚刮膩子噴大白，屋面保溫采用憎水珍珠巖，外墻保溫采用聚苯保溫板，根據(jù)要求，該工程實行工程監(jiān)理。 2.問題 （1）對進場材料質(zhì)量管理的基本要求是什么？ （2）承包商對進場材料如何向監(jiān)理報驗？ （3）對該工程的鋼筋工程驗收要點有哪些？ 隱藏分析與答案 （1）建筑結(jié)構(gòu)材料質(zhì)量管理的基本要求： 1）材料進場時，應(yīng)提供材質(zhì)證明，并根據(jù)供料計劃和有關(guān)標準進行現(xiàn)場質(zhì)量驗證和記錄。質(zhì)量驗證包括材料品種、型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀檢查和見證抽樣，進行物理、化學(xué)性能實驗。驗證結(jié)果報監(jiān)理工程師審批。 2）現(xiàn)場驗證不合格的材料不得使用或按有關(guān)標準規(guī)定降級使用。 3）對于項目采購的物資，業(yè)主的驗證不能代替項目對采購物資的質(zhì)量責(zé)任，而業(yè)主采購的物資，項目的驗證不能取代業(yè)主對其采購物資的質(zhì)量責(zé)任。 4）物資進場驗證不齊或?qū)ζ滟|(zhì)量有懷疑時，要單獨堆放該部分物資，待資料齊全和復(fù)驗合格后，方可使用。 5）嚴禁以劣充好，偷工減料。 6）要嚴格按施工組織平面布置圖進行現(xiàn)場堆料，不得亂堆亂放。檢驗與未檢驗物資應(yīng)標明分開碼放，防止非預(yù)期使用。 （2）施工單位運進材料時，應(yīng)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交《工程材料報審表》，同時附有材料出廠合格證、技術(shù)說明書、按規(guī)定要求進行送檢的檢驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認其質(zhì)量合格后，方準使用。 （3）鋼筋分項工程驗收要點： 1）合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進行。 2）按施工圖檢查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、位置、間距、形狀和尺寸。 3）檢查混凝土保護層厚度，構(gòu)造鋼筋和埋件等是否符合要求。 4）檢查鋼筋接頭：如綁扎搭接，要檢查搭接長度，接頭位置和數(shù)量（錯開長度，接頭百分率）、焊接接頭或機械連接，要檢查外觀質(zhì)量，取樣試件力學(xué)性能實驗是否達到要求，接頭位置（相互錯開）、數(shù)量（接頭百分率）。 5）做好鋼筋隱藏工程記錄。 案例1A422022 1.背景 某綜合樓框架結(jié)構(gòu)，12層，其中首層大堂，建筑面積1200㎡，其室內(nèi)裝飾裝修做法見表1A422022-2。 大堂裝飾裝修做法表 表1A422022-2 序號 部位 材料名稱 規(guī)格 做法 頂棚 奶黃色穿孔鋁板 加工定做 見詳圖 地面 優(yōu)等品米黃瓷質(zhì)磚 800mm800mm 1:2.5干硬性水泥砂漿層，水泥漿 （摻建筑膠）結(jié)合層 墻面 木紋大理石 20mm 88J1-1B29 外墻37C 2.問題 （1）建筑工程專業(yè)建筑師應(yīng)控制的裝飾裝修材料采購信息有幾方面？ （2）該大堂裝飾裝修材料進場時驗收要求有哪些？通常檢驗方法有哪些？ （3）該大堂裝飾裝修做法使用了幾種材料？哪些材料需要復(fù)驗？如果需要復(fù)驗，見證取樣檢測如何控制？復(fù)驗?zāi)男┬阅苤笜耍? （4）該綜合樓設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)，消防審核時發(fā)現(xiàn)設(shè)在第六層一個計劃營業(yè)面積360㎡的歌舞廳，其吊頂材料選用的紙面石膏板，墻面選用的玻璃棉裝飾吸聲板。 請問該歌舞廳裝飾裝修材料燃燒性能是否符合要求？如不符合要求，請推薦兩種符合要求的裝飾材料。 隱藏分析與答案 （1）實務(wù)中建筑工程專業(yè)建筑師應(yīng)通過審批采購計劃（采購清單）、評審采購合同，實現(xiàn)材料采購信息控制。與材料采購有關(guān)的信息包括：產(chǎn)品的規(guī)格、型號：材料的技術(shù)要求以及應(yīng)達到的性能指標；執(zhí)行的法律法規(guī)以及采用的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程；材料驗收標準；驗收方式；運輸、防護、貯存、交付的條件等。 （2）大堂裝飾裝修材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告，進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。 裝飾裝修材料常用的檢驗方法有：書面檢驗、外觀檢查、取樣復(fù)驗等。 （3）該大堂裝飾裝修做法使用可7種主要材料。即：奶黃色穿孔鋁板、米黃瓷質(zhì)磚、木紋大理石、吊頂龍骨、水泥、建筑膠、型鋼及有關(guān)配件等。其中，瓷質(zhì)磚、水泥進場時需要復(fù)驗。 需復(fù)驗的建筑裝飾裝修材料應(yīng)按批準的檢驗計劃見證取樣和送檢，起見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。 該大堂所用的水泥應(yīng)復(fù)驗?zāi)Y(jié)時間、安定性、抗壓強度；瓷質(zhì)磚應(yīng)復(fù)驗放射性。 （4）歌舞廳吊頂材料選用的紙面石膏板不符合要求，墻面選用玻璃棉裝飾吸聲板符合要求。 因為該綜合樓為一類高層建筑，其耐火等級應(yīng)為一級。雖然該綜合樓設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置和自動來火系統(tǒng)，但當(dāng)歌舞廳設(shè)置在一級耐火等級建筑的四層以上時，室內(nèi)裝修的頂棚材料應(yīng)采用A級裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。紙面石膏板、玻璃棉裝飾吸聲板均屬于B1級的裝修材料。 該歌舞廳吊頂材料推薦選用石膏板、鋁板等A級裝修材料。 案例1A422031 1.背景 某電氣集團公司投資建設(shè)一寫字樓，建筑面積150407㎡，地下3層，地上31層，裙房5層，基坑采用地下連續(xù)墻支護，塔樓結(jié)構(gòu)為內(nèi)筒外框。施工單位為某集團建筑公司，設(shè)計單位為國外某設(shè)計單位，監(jiān)理為該市咨詢監(jiān)理公司。 2.問題 （1）該工程地下連續(xù)墻施工檢驗的重點是什么？ （2）該基坑土方開挖和驗槽時檢驗的內(nèi)容和重點是什么？ 隱藏分析與答案 （1）該工程地下連續(xù)墻施工檢驗的重點是：檢查原材料、混凝土配合比及強度、導(dǎo)墻、槽段開挖、泥漿配合比及性能指標、鋼筋籠制作及安裝、混凝土澆筑和接縫、墻體軸線和墻體垂直度等是否符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。 （2）土方開挖：檢查挖土的標高、放坡、邊坡穩(wěn)定狀況、排水等。 基坑（槽）開挖后，應(yīng)檢驗下列內(nèi)容： 1）核對基坑（槽）的位置、平面尺寸、坑底標高。 2）核對基坑土質(zhì)和地下水情況。 3）用釬探法檢查基坑（槽）軟弱土下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等的位置、深度、性狀。 驗槽時應(yīng)重點觀察柱基、墻角、承重墻下或其他受力較大部位；如有異常部位，要會同勘察、設(shè)計等有關(guān)單位進行處理。 案例1A422033 1.背景 某建筑公司承接了該市一娛樂城工程，該工程地處鬧市區(qū)，緊鄰城市主要干道，施工場地狹窄。該工程建筑面積47800㎡，主體地上22層，地下3層，基礎(chǔ)開挖深度11.5m，位于地下水位以下。地下防水混凝土等級為C40P8。 2.問題 （1）建筑施工質(zhì)量檢查中“三檢制”是什么？ （2）防水混凝土配合比應(yīng)符合什么規(guī)定？ （3）地下防水混凝土工程施工質(zhì)量的檢查重點是什么？ 隱藏分析與答案 （1）建筑工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位對上道工序的檢查確認，不得進行下道工序的施工。 （2）防水混凝土的配合比應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計值提高0.2MPa; 2）水泥用量不得少于300Kg/m3；摻有活性摻合料時，水泥用量你得少于280Kg/m3； 3）砂率宜為35% ~ 45%，灰砂比宜為1:2 ~ 2.5； 4）水灰比不得大于0.55； 5）普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時入泵坍落度宜為100 ~ 140mm。 （3）答案見1A422033-二-（1）。 案例1A422034 1.背景 某既有綜合樓進行重新裝飾裝修，該工程共9層，層高3.6m，每層建筑面積1200㎡，施工內(nèi)容包括：原有裝飾裝修工程拆除，新建筑地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部工程施工等。該工程墻面抹灰、衛(wèi)生間墻地面、外窗的建筑做法見表1A422034 裝飾裝修做法 表1A422034 序號 部位 材料名稱 規(guī)格 做法 內(nèi)墻面 水泥砂漿抹灰 總厚度<=36cm 高級抹灰 衛(wèi)生間墻面 西班牙米黃大理石 厚25cm 后鋼骨架干掛 衛(wèi)生間地面 西班牙米黃大理石 厚20cm 1：2.5干硬性水泥砂漿結(jié)合層 外窗 香棕色鋁合金窗 加工定做 見詳圖 2.問題 （1）水泥砂漿高級抹灰施工應(yīng)做好哪些工序的交接檢驗？抹灰工程應(yīng)檢查哪些質(zhì)量控制資料？ （2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前是否需要進行施工實驗？其施工試驗內(nèi)容有哪些？ （3）該工程外窗應(yīng)檢查的有關(guān)安全和功能的檢測項目有哪些？ （4）建筑工程何時組織進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗？室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點應(yīng)如何設(shè)置？ 隱藏分析與答案 （1）水泥砂漿高級抹灰施工應(yīng)做好以下工序的交接檢驗：抹灰前基層處理：抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施；不同材料基體交接處的加強措施。 抹灰工程應(yīng)檢查的質(zhì)量控制資料有：①抹灰工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件；②材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；③隱藏工程驗收記錄；④施工記錄。 （2）衛(wèi)生間石材飾面板安裝前需要進行施工試驗，其施工試驗內(nèi)容是后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度。 （3）該工程外窗應(yīng)檢查的有關(guān)安全和功能的檢測項目是鋁合金窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 （4）建筑工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢驗，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進行。 民用建筑工程驗收時，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測點數(shù)應(yīng)按房間面積設(shè)置。 檢測點應(yīng)距離內(nèi)墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8 ~ 1.5m。檢測點應(yīng)均勻分布，避開通風(fēng)道和通風(fēng)口。 案例1A422041 1.背景 某市銀行大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，建筑面積5萬㎡，施工總承包單位是該市第一建筑公司，由于該工程設(shè)備先進，要求高，因此，該公司將機電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)某合資安裝公司。 2.問題 （1）工程質(zhì)量驗收分為哪兩類？ （2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗收的程序和組織是什么？ （3）該機電設(shè)備安裝分包工程驗收的程序和組織是什么？ 隱藏分析與答案 （1）建筑工程質(zhì)量驗收分為過程驗收和單位工程竣工驗收兩大類。其中，檢驗批、分項、分部和隱藏工程驗收為過程驗收。 （2）該銀行大廈主體和其他分部工程驗收的程序和組織：在施工單位自檢合格，并填好相關(guān)驗收記錄（有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填）的基礎(chǔ)上，應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）組織施工單位項目負責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人等進行驗收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位工程項目負責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收，并在驗收記錄上簽字、蓋章。 （3）某合資安裝公司對分包的機電設(shè)備安裝工程應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）標準規(guī)定的程序和組織檢查評定，總包單位第一建筑公司應(yīng)派人參加。分包的機電設(shè)備安裝工程完成后，合資安裝公司將工程有關(guān)資料交總包單位第一建筑公司，待建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收時，第一建筑公司和合資安裝公司單位負責(zé)人參加驗收。 案例1A422042 1.背景 某市南苑北里小區(qū)22號樓為6層混合結(jié)構(gòu)住宅樓，設(shè)計采用混凝土小型砌塊砌墻，墻體加芯柱，竣工驗收合格后，用戶入住。但用戶在使用過程中（五年后），發(fā)現(xiàn)墻體中沒有芯柱，只發(fā)現(xiàn)了少量鋼筋，而沒有澆筑混凝土，最后經(jīng)法定檢測單位采用紅外線照相法統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)大約有82%墻體中未按設(shè)計要求加芯柱，只在一層部分墻體中有芯柱，造成了重大的質(zhì)量隱患。 2.問題 （1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合什么規(guī)定？ （2）該工程已交付使用（五年），施工單位是否需要對此問題承擔(dān)責(zé)任？為什么？ 隱藏分析與答案 （1）該混合結(jié)構(gòu)住宅樓工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 4）主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 5）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。 （2）施工單位必須對此問題承擔(dān)責(zé)任，原因是該質(zhì)量問題是由施工單位在施工過程中未按設(shè)計要求施工造成的，并且主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期為工程設(shè)計使用年限。 案例1A422043 1.背景 某大廈是一座現(xiàn)代化的智能型建筑，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，地下3層，地上28層，建筑面積5.8萬㎡，施工總承包單位是該市第三建筑公司，由于該工程設(shè)備先進，要求高，因此，該公司將機電設(shè)備安裝工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的某大型安裝公司。在工程檔案歸檔中，發(fā)生以下事件： 事件一：安裝公司將機電設(shè)備分包部分的竣工資料直接交給監(jiān)理單位。 事件二：發(fā)包人要求設(shè)計、監(jiān)理及施工總承包單位將工程檔案直接移交給市檔案館。 2.問題 （1）事件一做法是否妥當(dāng)？為什么？ （2）事件二做法是否妥當(dāng)？為什么？ 隱藏分析與答案 （1）不妥。因為，建設(shè)工程項目實行總承包的，總包單位負責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件，整理、立卷后及時移交總包單位。 （2）不妥。因為，建設(shè)單位應(yīng)收集和匯總勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案，并向當(dāng)?shù)貦n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程檔案。 案例1A422044 1.背景 某市光華商住樓，框架結(jié)構(gòu)，地上6層，局部為7層，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，房屋總高度為22m，底層為商店，二層以上為住宅，總建筑面積8395㎡。由市建筑設(shè)計所設(shè)計，第二建筑工程公司施工總承包。該工程于2004年5月8日開工，2005年4月8日竣工。 2.問題 （1）該工程地基檢查驗收可用什么方法？ （2）基礎(chǔ)分部工程驗收應(yīng)由誰組織？參加驗收的單位有哪些？ （3）基礎(chǔ)分部工程驗收工作有哪些規(guī)定？ 隱藏分析與答案 （1）該工程地基檢查驗收的可用方法是：觀察法和釬探法。 （2）基礎(chǔ)分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責(zé)人）組織勘察、設(shè)計單位及施工單位的項目負責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人，共同按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定進行。 （3）地基與基礎(chǔ)工程驗收工作應(yīng)按下列規(guī)定進行： 1）分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)分別按主控項目和一般項目驗收； 2）隱藏工程應(yīng)在施工單位自檢合格后，于隱蔽前通知監(jiān)理（建設(shè)單位）等有關(guān)人員檢查驗收，并形成中間驗收文件后，方可隱蔽； 3）分部（子分部）工程的驗收，應(yīng)在所含分項工程全部通過驗收的基礎(chǔ)上，對必要的部位進行見證檢驗。 案例1A422045 1.背景 某廠擬建一鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)單層廠房，通過招標方式選擇某建筑公司承建，于2004年3月18日開工建設(shè)，合同工期300日歷天。在施工過程中，對柱子質(zhì)量進行檢查。發(fā)現(xiàn)有10根柱子存在不同程度的質(zhì)量問題。 事件一：其中有兩根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測堅定，能夠達到設(shè)計要求； 事件二：另有兩根柱子經(jīng)有資歷的檢測單位檢測鑒定，達不到設(shè)計要求，并請原設(shè)計單位核算，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能； 事件三：有三根柱子經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定，達不到設(shè)計要求，并請原設(shè)計單位核算，不能滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能，經(jīng)協(xié)商進行加固補強，在柱子外再放部分鋼筋，再澆混凝土，補強后能夠滿足安全使用要求； 事件四：還有三根柱子混凝土強度與設(shè)計要求相差甚遠，加固補強仍不能滿足安全使用要求。 2.問題： （1）對事件一應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （2）對事件二應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （3）對事件三應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ （4）對事件四應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？ 隱藏分析與答案 （1）事件一中的兩根柱子應(yīng)予以驗收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：當(dāng)建筑工作質(zhì)量不符合要求時，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。 （2）事件二中的兩根柱子可予以驗收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位鑒定雖達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 （3）事件三中的三根柱子可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。 （4）事件四中的三根柱子嚴禁驗收，必須拆除重建，重新驗收。依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定：通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位工程，嚴禁驗收；經(jīng)返工重做的，應(yīng)重新進行驗收。 案例1A422046 1.背景 某市師范大學(xué)新建一座現(xiàn)代化的智能教學(xué)樓，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上18層，建筑面積2.45萬㎡，某建筑公司施工總承包，工程于2004年3月開工建設(shè)，2005年8月28日竣工驗收。工程使用至第三年發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏，學(xué)校要求施工單位進行維修處理。 2.問題 （1）學(xué)校的要求合理嗎？為什么？ （2）屋面工程隱藏驗收記錄應(yīng)包括哪些內(nèi)容？ 隱藏分析與答案 （1）合理，因為屋面防水工程國家規(guī)定的質(zhì)量保修期是5年，施工單位應(yīng)進行維修處理。 （2）屋面工程隱藏驗收記錄見1A422046中二-（4）內(nèi)容。 案例1A422047 1.背景 某建筑裝飾裝修工程，業(yè)主與承包商鑒定的施工合同協(xié)議條款約定如下： （1）工程概況：該工程現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，18層，建筑面積110000㎡，平面呈“L”形，在平面變形處設(shè)有一道變形縫，結(jié)構(gòu)工程于2007年6月28日已驗收合格。 （2）施工范圍：首層到18層的公共部分，包括各層電梯廳、衛(wèi)生間、首層大堂等的建筑裝飾裝修工程，建筑裝飾裝修工程建筑面積13000㎡。 （3）質(zhì)量等級：合格。 （4）工期：2007年7月6日開工，2007年12月28日竣工。 開工前，建筑工程專業(yè)建造師（擔(dān)任項目經(jīng)理，下同）主持編制施工組織設(shè)計時，擬定的施工方案以變形縫為界，分兩個施工段施工，并制定了詳細的施工質(zhì)量檢驗計劃，明確了分部（子分部）工程、分項工程的檢查點。其中，第三層鋁合金門窗工程的檢查點為2007年9月16日。 2.問題 （1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB 50300-2001），該建筑裝飾裝修工程的分項工程應(yīng)如何劃分檢驗批？ （2）第三層門窗工程2007年9月16日如期安裝完成，建筑工程專業(yè)建造師安排由資料員填寫質(zhì)量驗收記錄，項目專業(yè)質(zhì)量檢查員代表企業(yè)參加驗收，并簽署檢查評定結(jié)果，項目專業(yè)質(zhì)量檢查員簽署的檢查評定結(jié)果為合格。請問該建造師的安排是否妥當(dāng)？質(zhì)檢員如何判定門窗工程檢驗批是否合格？ （3）2007年10月22日鋁合金窗安裝全部完工，建筑工程專業(yè)建造師安排由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員參加驗收，并記錄檢查結(jié)果，簽署檢查評價結(jié)論。請問該建造師的安排是否妥當(dāng)？如何判定鋁合金窗安裝工程是否合格？ （4）2007年11月16日門窗工程全部完工，具備規(guī)定檢查的文件和記錄，規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目檢測合格。為此，建筑工程專業(yè)建造師簽署了該子分部工程檢查記錄，并交監(jiān)理單位（建設(shè)單位）驗收。請問該建造師的做法正確嗎？ （5）2007年12月28日工程如期竣工，建筑工程專業(yè)建造師應(yīng)如何選擇驗收方案，如何確定該工程是否具備竣工驗收條件？單位工程觀感質(zhì)量如何評定？ （6）綜合以上問題，按照過程控制方法，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收有哪些過程？ 隱藏分析與答案 （1）分析工程的檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。建筑裝飾裝修工程一般按樓層劃分檢驗批。 （2）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫。 項目專業(yè)質(zhì)量檢查員判定第三層門窗工程安裝檢驗批合格時應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）具有完整的質(zhì)量控制資料（文件和記錄）：具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 2）主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本均應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50210-2001）“5門窗工程”子分部中相應(yīng)分項工程的主控項目的規(guī)定。 3）一般項目質(zhì)量經(jīng)抽樣檢查合格：抽查樣本的80%以上應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50210-2001）“5門窗工程”子分部中相應(yīng)分項工程的一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過規(guī)定允許偏差的1.5倍。 （3）建筑工程專業(yè)建造師的安排不妥當(dāng)。分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)由項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人負責(zé)。分項工程驗收記錄的表頭及檢驗批部位、區(qū)段、施工單位檢查評定結(jié)果，由項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，由項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人檢查后給出評價并簽字，交監(jiān)理單位或建設(shè)單位驗收。 （4）建筑工程專業(yè)建造師的做法正確。 因為本案例背景中門窗工程質(zhì)量沒有不符合要求的事實，并且該子分部工程質(zhì)量符合下列規(guī)定： 1）具備規(guī)定檢查的文件和記錄。即： *門窗工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。 *材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告。 *特種門及其附件的生產(chǎn)許可文件。 *隱藏工程驗收記錄。 *施工記錄。 2）具備規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目--外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能，空氣滲透性能和雨水滲漏性能檢測的合格報告。 3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合門窗工程的各分項工程中一般項目的要求。 （5）建筑工程專業(yè)建造師應(yīng)選擇將該工程作為單位工程驗收的方案。因為，當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應(yīng)作為單位工程驗收。 該工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備五項條件： *完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； *有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； *有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； *有設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； *有施工單位簽署的工程保修書。 觀感質(zhì)量驗收是經(jīng)過現(xiàn)場對工程的檢查，由檢查人員共同確定評價，分為分部（子分部）工程觀感質(zhì)量驗收和單位工程觀感質(zhì)量驗收。 觀感質(zhì)量檢查標準沒有具體化，基本上是各檢驗批的驗收項目，多數(shù)在一般項目內(nèi)。觀感質(zhì)量檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行，并由各個人的主觀印象判斷，由檢查評價人員宏觀掌握。檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評價：好、一般、差。如果沒有明顯達不到要求的，就可以評價為“一般”；如果某些部位質(zhì)量較好，細部處理到位，就可評為“好”；如果有的部位打不到要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全和使用功能的，則評為“差”。對于評為“差”的檢查點應(yīng)通過返修處理，不能返修的只要不影響安全和使用功能的可以驗收；有影響安全和使用功能的項目，不能評價，應(yīng)返工后再評價。 （6）工程質(zhì)量驗收分為過程驗收和竣工驗收。過程驗收包括：隱藏工程驗收，分項、分部（子分部）工程驗收。 案例1A422051 1.背景 某單層廠房，建筑面積為7200㎡，跨度為30m，結(jié)構(gòu)為預(yù)制鋼筋混凝土柱、鋼屋蓋。建設(shè)單位為了新產(chǎn)品早投產(chǎn)，在未辦理好規(guī)劃許可證、開工報告及質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時，強行要求施工單位開工。在主體結(jié)構(gòu)封頂后，部分屋蓋結(jié)構(gòu)突然塌落，造成二人死亡、二人重傷，直接經(jīng)濟損失36萬元。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)該工程鋼屋架制作不符合規(guī)范要求，縱向未設(shè)剪刀撐，采用的部分材料材質(zhì)不符合要求。 2.問題 （1）分析該工程質(zhì)量事故發(fā)生原因？ （2）工程質(zhì)量事故可分為哪幾類？該事故屬于那一類？為什么？ 隱藏分析與答案 （1）該工程質(zhì)量事故發(fā)生的原因主要是：施工和管理問題；設(shè)計計算問題；建筑材料不合格；違反建設(shè)程序。 （2）國家現(xiàn)行對工程質(zhì)量事故通常采用按造成損失嚴重程度劃分為：一般質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類。重大質(zhì)量事故又劃分為：一級重大事故、二級重大事故、三級重大事故和四級重大事故。該質(zhì)量事故屬于三級重大事故。因為，具備下列條件之一者為三級重大事故：1）死亡3人以上，9人以下；2）重傷20人以上；3）直接經(jīng)濟損失30萬元以上，不滿100萬元。而本工程直接經(jīng)濟損失達36萬元，滿足三級重大事故條件。 案例1A422052 1.背景 某車間廠房，建筑面積5163㎡，市第三建筑公司施工總承包，預(yù)應(yīng)力屋面板由市建筑構(gòu)件公司分包生產(chǎn)并安裝。施工時邊跨南端開間的屋面上四塊預(yù)應(yīng)力大型屋面板突然斷裂塌落，造成1人死亡、2人重傷、直接經(jīng)濟損失16萬元。事故發(fā)生后調(diào)查發(fā)現(xiàn)構(gòu)件公司提供的屋面板質(zhì)量不符合要求，建設(shè)單位未辦理質(zhì)量監(jiān)督和圖紙審核手續(xù)就倉促開工，施工過程中不嚴格按規(guī)范和操作規(guī)程，管理紊亂。 2.問題 （1）分析該工程質(zhì)量事故發(fā)生的原因。 （2）工程質(zhì)量事故處理的基本要求是什么？ 隱藏分