《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201下載文本)

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GF 2013 0201 建設(shè)工程施工合同 示范文本 住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)部 國家工商行政管理總局 制定 1 說 明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為 維護合同當(dāng)事 人的合法權(quán)益 依據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國 建筑法 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 以及相關(guān)法律法規(guī) 住房 城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家工商行政管理總局對 建設(shè)工程施工合同 示范 文本 GF 1999 0201 進行了修訂 制定了 建設(shè)工程施工合同 示范文本 GF 2013 0201 以下簡稱 示范文本 為了便 于合同當(dāng)事人使用 示范文本 現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下 一 示范文本 的組成 示范文本 由合同協(xié)議書 通用合同條款和專用合同條款三 部分組成 一 合同協(xié)議書 示范文本 合同協(xié)議書共計 13 條 主要包括 工程概況 合同工期 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 簽約合同價和合同價格形式 項目經(jīng)理 合 同文件構(gòu)成 承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容 集中約定了合同 當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù) 二 通用合同條款 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù) 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國合同法 等法律法規(guī)的規(guī)定 就工程建設(shè)的實施 及相關(guān)事項 對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定 通用合同條款共計 20 條 具體條款分別為 一般約定 發(fā)包 人 承包人 監(jiān)理人 工程質(zhì)量 安全文明施工與環(huán)境保護 工期 2 和進度 材料與設(shè)備 試驗與檢驗 變更 價格調(diào)整 合同價格 計量與支付 驗收和工程試車 竣工結(jié)算 缺陷責(zé)任與保修 違約 不可抗力 保險 索賠和爭議解決 前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法 律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求 也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊 需要 三 專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化 完善 補 充 修改或另行約定的條款 合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的 特點及具體情況 通過雙方的談判 協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進 行修改補充 在使用專用合同條款時 應(yīng)注意以下事項 1 專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致 2 合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改 滿足具體建 設(shè)工程的特殊要求 避免直接修改通用合同條款 3 在專用合同條款中有橫道線的地方 合同當(dāng)事人可針對相 應(yīng)的通用合同條款進行細化 完善 補充 修改或另行約定 如無 細化 完善 補充 修改或另行約定 則填寫 無 或劃 二 示范文本 的性質(zhì)和適用范圍 示范文本 為非強制性使用文本 示范文本 適用于房屋 建筑工程 土木工程 線路管道和設(shè)備安裝工程 裝修工程等建設(shè) 工程的施工承發(fā)包活動 合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況 根 據(jù) 示范文本 訂立合同 并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相 3 應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù) 1 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書 1 一 工程概況 1 二 合同工期 1 三 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2 四 簽約合同價與合同價格形式 2 五 項目經(jīng)理 2 六 合同文件構(gòu)成 2 七 承諾 3 八 詞語含義 3 九 簽訂時間 4 十 簽訂地點 4 十一 補充協(xié)議 4 十二 合同生效 4 十三 合同份數(shù) 4 第二部分 通用合同條款 6 1 一般約定 6 1 1 詞語定義與解釋 6 1 2 語言文字 11 1 3 法律 11 1 4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 12 2 1 5 合同文件的優(yōu)先順序 12 1 6 圖紙和承包人文件 13 1 7 聯(lián)絡(luò) 14 1 8 嚴(yán)禁賄賂 15 1 9 化石 文物 15 1 10 交通運輸 16 1 11 知識產(chǎn)權(quán) 18 1 12 保密 18 1 13 工程量清單錯誤的修正 19 2 發(fā)包人 19 2 1 許可或批準(zhǔn) 19 2 2 發(fā)包人代表 20 2 3 發(fā)包人人員 20 2 4 施工現(xiàn)場 施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 20 2 5 資金來源證明及支付擔(dān)保 22 2 6 支付合同價款 22 2 7 組織竣工驗收 22 2 8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 22 3 承包人 23 3 1 承包人的一般義務(wù) 23 3 2 項目經(jīng)理 24 3 3 承包人人員 26 3 3 4 承包人現(xiàn)場查勘 27 3 5 分包 27 3 6 工程照管與成品 半成品保護 29 3 7 履約擔(dān)保 29 3 8 聯(lián)合體 30 4 監(jiān)理人 30 4 1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 30 4 2 監(jiān)理人員 30 4 3 監(jiān)理人的指示 31 4 4 商定或確定 32 5 工程質(zhì)量 32 5 1 質(zhì)量要求 32 5 2 質(zhì)量保證措施 33 5 3 隱蔽工程檢查 34 5 4 不合格工程的處理 35 5 5 質(zhì)量爭議檢測 36 6 安全文明施工與環(huán)境保護 36 6 1 安全文明施工 36 6 2 職業(yè)健康 40 6 3 環(huán)境保護 41 7 工期和進度 42 7 1 施工組織設(shè)計 42 4 7 2 施工進度計劃 43 7 3 開工 44 7 4 測量放線 44 7 5 工期延誤 45 7 6 不利物質(zhì)條件 46 7 7 異常惡劣的氣候條件 47 7 8 暫停施工 47 7 9 提前竣工 49 8 材料與設(shè)備 50 8 1 發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備 50 8 2 承包人采購材料與工程設(shè)備 50 8 3 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 51 8 4 材料與工程設(shè)備的保管與使用 52 8 5 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 52 8 6 樣品 53 8 7 材料與工程設(shè)備的替代 54 8 8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 55 8 9 材料與設(shè)備專用要求 56 9 試驗與檢驗 56 9 1 試驗設(shè)備與試驗人員 56 9 2 取樣 57 9 3 材料 工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗 57 5 9 4 現(xiàn)場工藝試驗 58 10 變更 58 10 1 變更的范圍 58 10 2 變更權(quán) 58 10 3 變更程序 59 10 4 變更估價 59 10 5 承包人的合理化建議 60 10 6 變更引起的工期調(diào)整 61 10 7 暫估價 61 10 8 暫列金額 63 10 9 計日工 64 11 價格調(diào)整 64 11 1 市場價格波動引起的調(diào)整 64 11 2 法律變化引起的調(diào)整 68 12 合同價格 計量與支付 68 12 1 合同價格形式 68 12 2 預(yù)付款 69 12 3 計量 70 12 4 工程進度款支付 72 12 5 支付賬戶 76 13 驗收和工程試車 76 13 1 分部分項工程驗收 76 6 13 2 竣工驗收 76 13 3 工程試車 79 13 4 提前交付單位工程的驗收 81 13 5 施工期運行 81 13 6 竣工退場 82 14 竣工結(jié)算 83 14 1 竣工結(jié)算申請 83 14 2 竣工 結(jié)算審核 83 14 3 甩項竣工協(xié)議 84 14 4 最終結(jié)清 85 15 缺陷責(zé)任與保修 86 15 1 工程保修的原則 86 15 2 缺 陷責(zé)任期 86 15 3 質(zhì)量保證金 87 15 4 保修 88 16 違約 90 16 1 發(fā)包人違約 90 16 2 承包人違約 92 16 3 第三人造成的違約 94 17 不可抗力 94 17 1 不可抗力的確認 94 17 2 不可抗力的通知 95 7 17 3 不可抗力后果的承擔(dān) 95 17 4 因不可抗力解除合同 96 18 保險 97 18 1 工程保險 97 18 2 工傷保險 97 18 3 其他保險 98 18 4 持續(xù)保險 98 18 5 保險憑證 98 18 6 未按約定投保的補救 98 18 7 通知義務(wù) 99 19 索賠 99 19 1 承包人的索賠 99 19 2 對承包人索賠的處理 100 19 3 發(fā)包人的索賠 100 19 4 對發(fā)包人索賠的處理 101 19 5 提出索賠的期限 101 20 爭議解決 102 20 1 和解 102 20 2 調(diào)解 102 20 3 爭議評審 102 20 4 仲裁或訴訟 103 20 5 爭議解決條款效力 103 8 第三部分 專用合同條款 104 1 一般約定 104 2 發(fā)包人 108 3 承包人 109 4 監(jiān)理人 112 5 工程質(zhì)量 113 6 安全文明施工與環(huán)境保護 114 7 工期和進度 114 8 材料與設(shè)備 116 9 試驗與檢驗 117 10 變更 118 11 價格調(diào)整 119 12 合同價格 計量與支付 120 13 驗收和工程試車 123 14 竣工結(jié)算 124 15 缺陷責(zé)任期與保修 125 16 違約 126 17 不可抗力 128 18 保險 129 20 爭議解決 129 附件 131 1 第一部分 合同協(xié)議書 發(fā)包人 全稱 承包人 全稱 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及 有關(guān)法律規(guī)定 遵循平等 自愿 公平和誠實信用的原則 雙方就 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致 共同達 成如下協(xié)議 一 工程概況 1 工程名稱 2 工程地點 3 工程立項批準(zhǔn)文號 4 資金來源 5 工程內(nèi)容 群體工程應(yīng)附 承包人承攬工程項目一覽表 附件 1 6 工程承包范圍 二 合同工期 計劃開工日期 年 月 日 計劃竣工日期 年 月 日 2 工期總?cè)諝v天數(shù) 天 工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計 劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的 以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn) 三 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn) 四 簽約合同價與合同價格形式 1 簽約合同價為 人民幣 大寫 元 其中 1 安全文明施工費 人民幣 大寫 元 2 材料和工程設(shè)備暫估價金額 人民幣 大寫 元 3 專業(yè)工程暫估價金額 人民幣 大寫 元 4 暫列金額 人民幣 大寫 元 2 合同價格形式 五 項目經(jīng)理 承包人項目經(jīng)理 六 合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件 3 1 中標(biāo)通知書 如果有 2 投標(biāo)函及其附錄 如果有 3 專用合同條款及其附件 4 通用合同條款 5 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 6 圖紙 7 已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書 8 其他合同文件 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同 文件組成部分 上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補 充和修改 屬于同一類內(nèi)容的文件 應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn) 專用合 同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章 七 承諾 1 發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù) 籌集工程建設(shè) 資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款 2 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工 確 保工程質(zhì)量和安全 不進行轉(zhuǎn)包及違法分包 并在缺陷責(zé)任期及保 修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任 3 發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的 雙方理解并承 諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議 八 詞語含義 4 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同 九 簽訂時間 本合同于 年 月 日簽訂 十 簽訂地點 本合同在 簽訂 十一 補充協(xié)議 合同未盡事宜 合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議 補充協(xié)議是合 同的組成部分 十二 合同生效 本合同自 生效 十三 合同份數(shù) 本合同一式 份 均具有同等法律效力 發(fā)包人執(zhí) 份 承包人執(zhí) 份 5 發(fā)包人 公章 承包人 公章 法定代表人或其委托代理人 法定代表人或其委托代理人 簽字 簽字 組織機構(gòu)代碼 組織機構(gòu)代碼 地 址 地 址 郵政編碼 郵政編碼 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電 話 電 話 傳 真 傳 真 電子信箱 電子信箱 開戶銀行 開戶銀行 賬 號 賬 號 6 第二部分 通用合同條款 1 一般約定 1 1 詞語定義與解釋 合同協(xié)議書 通用合同條款 專用合同條款中的下列詞語具有 本款所賦予的含義 1 1 1 合同 1 1 1 1 合同 是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力 的文件 構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 如果有 投標(biāo)函及其附錄 如果有 專用合同條款及其附件 通用合同條 款 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 圖紙 已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他 合同文件 1 1 1 2 合同協(xié)議書 是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽 署的稱為 合同協(xié)議書 的書面文件 1 1 1 3 中標(biāo)通知書 是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo) 的書面文件 1 1 1 4 投標(biāo)函 是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投 標(biāo)的稱為 投標(biāo)函 的文件 1 1 1 5 投標(biāo)函附錄 是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為 投 標(biāo)函附錄 的文件 1 1 1 6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指 7 導(dǎo)施工的國家 行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 以及合同約定的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 1 1 1 7 圖紙 是指構(gòu)成合同的圖紙 包括由發(fā)包人按照合同約 定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件 施工圖 鳥瞰圖及模型等 以 及在合同履行過程中形成的圖紙文件 圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查 合格 1 1 1 8 已標(biāo)價工程量清單 是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定 的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單 包括說明和表格 1 1 1 9 預(yù)算書 是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格 式和要求編制的工程預(yù)算文件 1 1 1 10 其他合同文件 是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工 有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議 合同當(dāng)事人可以在專用 合同條款中進行約定 1 1 2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1 1 2 1 合同當(dāng)事人 是指發(fā)包人和 或 承包人 1 1 2 2 發(fā)包人 是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得 該當(dāng)事人資格的合法繼承人 1 1 2 3 承包人 是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的 具有相應(yīng)工 程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 1 1 2 4 監(jiān)理人 是指在專用合同條款中指明的 受發(fā)包人委托 按照法律規(guī)定進行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織 1 1 2 5 設(shè)計人 是指在專用合同條款中指明的 受發(fā)包人委托 8 負責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織 1 1 2 6 分包人 是指按照法律規(guī)定和合同約定 分包部分工程 或工作 并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人 1 1 2 7 發(fā)包人代表 是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包 人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人 1 1 2 8 項目經(jīng)理 是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場 在承包 人授權(quán)范圍內(nèi)負責(zé)合同履行 且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目 負責(zé)人 1 1 2 9 總監(jiān)理工程師 是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行 工程監(jiān)理的總負責(zé)人 1 1 3 工程和設(shè)備 1 1 3 1 工程 是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工 程和 或 臨時工程 1 1 3 2 永久工程 是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程 包括工程設(shè)備 1 1 3 3 臨時工程 是指為完成合同約定的永久工程所修建的各 類臨時性工程 不包括施工設(shè)備 1 1 3 4 單位工程 是指在合同協(xié)議書中指明的 具備獨立施工 條件并能形成獨立使用功能的永久工程 1 1 3 5 工程設(shè)備 是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備 金屬結(jié)構(gòu)設(shè) 備 儀器及其他類似的設(shè)備和裝置 1 1 3 6 施工設(shè)備 是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備 9 器具和其他物品 但不包括工程設(shè)備 臨時工程和材料 1 1 3 7 施工現(xiàn)場 是指用于工程施工的場所 以及在專用合同 條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所 包括永久占地和臨 時占地 1 1 3 8 臨時設(shè)施 是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨 時性生產(chǎn)和生活設(shè)施 1 1 3 9 永久占地 是指專用合同條款中指明為實施工程需永久 占用的土地 1 1 3 10 臨時占地 是指專用合同條款中指明為實施工程需要 臨時占用的土地 1 1 4 日期和期限 1 1 4 1 開工日期 包括計劃開工日期和實際開工日期 計劃開 工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期 實際開工日期是指監(jiān)理人 按照第 7 3 2 項 開工通知 約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知 中載明的開工日期 1 1 4 2 竣工日期 包括計劃竣工日期和實際竣工日期 計劃竣 工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期 實際竣工日期按照第 13 2 3 項 竣工日期 的約定確定 1 1 4 3 工期 是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的 期限 包括按照合同約定所作的期限變更 1 1 4 4 缺陷責(zé)任期 是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義 務(wù) 且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限 自工程實際竣工日期起計算 10 1 1 4 5 保修期 是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任 的期限 從工程竣工驗收合格之日起計算 1 1 4 6 基準(zhǔn)日期 招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前 28 天的日 期為基準(zhǔn)日期 直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前 28 天的日期為基 準(zhǔn)日期 1 1 4 7 天 除特別指明外 均指日歷天 合同中按天計算時間 的 開始當(dāng)天不計入 從次日開始計算 期限最后一天的截止時間 為當(dāng)天 24 00 時 1 1 5 合同價格和費用 1 1 5 1 簽約合同價 是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定 的總金額 包括安全文明施工費 暫估價及暫列金額等 1 1 5 2 合同價格 是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完 成承包范圍內(nèi)全部工作的金額 包括合同履行過程中按合同約定發(fā) 生的價格變化 1 1 5 3 費用 是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需 的開支 包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用 但不包括利潤 1 1 5 4 暫估價 是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用 于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料 工程設(shè)備的單價 專 業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額 1 1 5 5 暫列金額 是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并 包括在合同價格中的一筆款項 用于工程合同簽訂時尚未確定或者 11 不可預(yù)見的所需材料 工程設(shè)備 服務(wù)的采購 施工中可能發(fā)生的 工程變更 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索 賠 現(xiàn)場簽證確認等的費用 1 1 5 6 計日工 是指合同履行過程中 承包人完成發(fā)包人提出 的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時 按合同中約定的 單價計價的一種方式 1 1 5 7 質(zhì)量保證金 是指按照第 15 3 款 質(zhì)量保證金 約定 承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔(dān)保 1 1 5 8 總價項目 是指在現(xiàn)行國家 行業(yè)以及地方的計量規(guī)則 中無工程量計算規(guī)則 在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以 費率形式計算的項目 1 1 6 其他 1 1 6 1 書面形式 是指合同文件 信函 電報 傳真等可以有 形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 1 2 語言文字 合同以中國的漢語簡體文字編寫 解釋和說明 合同當(dāng)事人在 專用合同條款中約定使用兩種以上語言時 漢語為優(yōu)先解釋和說明 合同的語言 1 3 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章 以及工程所在地的地方性法規(guī) 自治條例 單行條例和地方政府規(guī) 12 章等 合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性 文件 1 4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 1 4 1 適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 工程所在地的地方 性標(biāo)準(zhǔn) 以及相應(yīng)的規(guī)范 規(guī)程等 合同當(dāng)事人有特別要求的 應(yīng) 在專用合同條款中約定 1 4 2 發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范的 發(fā)包人負責(zé)提供原 文版本和中文譯本 并在專用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱 份數(shù)和時間 1 4 3 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國 家 行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的 應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確 除專用 合同條款另有約定外 應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見前述 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度 簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的 費用 1 5 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋 互為說明 除專用合同條款 另有約定外 解釋合同文件的優(yōu)先順序如下 1 合同協(xié)議書 2 中標(biāo)通知書 如果有 3 投標(biāo)函及其附錄 如果有 13 4 專用合同條款及其附件 5 通用合同條款 6 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 7 圖紙 8 已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書 9 其他合同文件 上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補 充和修改 屬于同一類內(nèi)容的文件 應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn) 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同 文件組成部分 并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序 1 6 圖紙和承包人文件 1 6 1 圖紙的提供和交底 發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條款約定的期限 數(shù)量和內(nèi)容向承包人 免費提供圖紙 并組織承包人 監(jiān)理人和設(shè)計人進行圖紙會審和設(shè) 計交底 發(fā)包人至遲不得晚于第 7 3 2 項 開工通知 載明的開工 日期前 14 天向承包人提供圖紙 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費用增加和 或 工期延誤的 按照第 7 5 1 項 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 約定 辦理 1 6 2 圖紙的錯誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后 發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯 遺漏 或缺陷的 應(yīng)及時通知監(jiān)理人 監(jiān)理人接到該通知后 應(yīng)附具相關(guān) 14 意見并立即報送發(fā)包人 發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合 理時間內(nèi)作出決定 合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知 后 盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間 1 6 3 圖紙的修改和補充 圖紙需要修改和補充的 應(yīng)經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意 并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補充圖 紙?zhí)峤唤o承包人 承包人應(yīng)按修改或補充后的圖紙施工 1 6 4 承包人文件 承包人應(yīng)按照專用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程 施工有關(guān)的文件 并按照專用合同條款約定的期限 數(shù)量和形式提 交監(jiān)理人 并由監(jiān)理人報送發(fā)包人 除專用合同條款另有約定外 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后 7 天內(nèi)審查完畢 監(jiān)理人對承包人文件有異議的 承包人應(yīng)予以修改 并重新報送監(jiān)理人 監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同 約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 1 6 5 圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一 套完整的圖紙和承包人文件 供發(fā)包人 監(jiān)理人及有關(guān)人員進行工 程檢查時使用 1 7 聯(lián)絡(luò) 1 7 1 與合同有關(guān)的通知 批準(zhǔn) 證明 證書 指示 指令 要求 請求 同意 意見 確定和決定等 均應(yīng)采用書面形式 并 15 應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點 1 7 2 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達接 收人和送達地點 任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達地點發(fā) 生變動的 應(yīng)提前3天以書面形式通知對方 1 7 3 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時簽收另一方送達至送達地點和 指定接收人的來往信函 拒不簽收的 由此增加的費用和 或 延 誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān) 1 8 嚴(yán)禁賄賂 合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式 謀取非法利益或損 害對方權(quán)益 因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失的 應(yīng)賠償損 失 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利 益 未經(jīng)發(fā)包人書面同意 承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外 的通訊設(shè)備 交通工具及其他任何形式的利益 不得向監(jiān)理人支付 報酬 1 9 化石 文物 在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物 古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價 值的其他遺跡 化石 錢幣或物品屬于國家所有 一旦發(fā)現(xiàn)上述文 物 承包人應(yīng)采取合理有效的保護措施 防止任何人員移動或損壞 上述物品 并立即報告有關(guān)政府行政管理部門 同時通知監(jiān)理人 發(fā)包人 監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取 16 妥善的保護措施 由此增加的費用和 或 延誤的工期由發(fā)包人承 擔(dān) 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報 致使文物丟失或損 壞的 應(yīng)賠償損失 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 1 10 交通運輸 1 10 1 出入現(xiàn)場的權(quán)利 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要 負責(zé)取 得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利 以及取得因施工所需 修建道路 橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利 并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和 建設(shè)費用 承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路 橋梁以及其 他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù) 承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場 并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù) 參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進出施工現(xiàn)場的方式 手段 路徑等 因承包人未合理預(yù)見所增加的費用和 或 延誤的工期由承包人承 擔(dān) 1 10 2 場外交通 發(fā)包人應(yīng)提供場外交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件 承包人應(yīng) 遵守有關(guān)交通法規(guī) 嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛 執(zhí)行有 關(guān)道路限速 限行 禁止超載的規(guī)定 并配合交通管理部門的監(jiān)督 和檢查 場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的 由發(fā)包人負責(zé)完 善并承擔(dān)相關(guān)費用 1 10 3 場內(nèi)交通 17 發(fā)包人應(yīng)提供場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件 并應(yīng)按照 專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道 路和交通設(shè)施 因承包人原因造成上述道路或交通設(shè)施損壞的 承 包人負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此增加的費用 除發(fā)包人按照合同約定提供的場內(nèi)道路和交通設(shè)施外 承包人 負責(zé)修建 維修 養(yǎng)護和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通 設(shè)施 發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的使用承包人修建的場內(nèi) 臨時道路和交通設(shè)施 場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約 定 1 10 4 超大件和超重件的運輸 由承包人負責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶?應(yīng)由承包人負責(zé)向交通 管理部門辦理申請手續(xù) 發(fā)包人給予協(xié)助 運輸超大件或超重件所 需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用 由承包人承擔(dān) 但專用合同條款另有約定除外 1 10 5 道路和橋梁的損壞責(zé)任 因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的 由承 包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的賠償 1 10 6 水路和航空運輸 本款前述各項的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸 其中 道路 一詞的涵義包括河道 航線 船閘 機場 碼頭 堤防以及水路或 航空運輸中其他相似結(jié)構(gòu)物 車輛 一詞的涵義包括船舶和飛機等 18 1 11 知識產(chǎn)權(quán) 1 11 1 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人提供給承包人的圖 紙 發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā) 包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人 承包人可 以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制 使用此類文件 但不能用于與合同無關(guān) 的其他事項 未經(jīng)發(fā)包人書面同意 承包人不得為了合同以外的目 的而復(fù)制 使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方 1 11 2 除專用合同條款另有約定外 承包人為實施工程所編制 的文件 除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人 承包人可因?qū)嵤┕こ?的運行 調(diào)試 維修 改造等目的而復(fù)制 使用此類文件 但不能 用于與合同無關(guān)的其他事項 未經(jīng)發(fā)包人書面同意 承包人不得為 了合同以外的目的而復(fù)制 使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方 1 11 3 合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方 的知識產(chǎn)權(quán) 承包人在使用材料 施工設(shè)備 工程設(shè)備或采用施工 工藝時 因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任 由承 包人承擔(dān) 因發(fā)包人提供的材料 施工設(shè)備 工程設(shè)備或施工工藝 導(dǎo)致侵權(quán)的 由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 1 11 4 除專用合同條款另有約定外 承包人在合同簽訂前和簽 訂時已確定采用的專利 專有技術(shù) 技術(shù)秘密的使用費已包含在簽 約合同價中 19 1 12 保密 除法律規(guī)定或合同另有約定外 未經(jīng)發(fā)包人同意 承包人不得 將發(fā)包人提供的圖紙 文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘 密泄露給第三方 除法律規(guī)定或合同另有約定外 未經(jīng)承包人同意 發(fā)包人不得 將承包人提供的技術(shù)秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄 露給第三方 1 13 工程量清單錯誤的修正 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人提供的工程量清單 應(yīng)被 認為是準(zhǔn)確的和完整的 出現(xiàn)下列情形之一時 發(fā)包人應(yīng)予以修正 并相應(yīng)調(diào)整合同價格 1 工程量清單存在缺項 漏項的 2 工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范 圍的 3 未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的 2 發(fā)包人 2 1 許可或批準(zhǔn) 發(fā)包人應(yīng)遵守法律 并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可 批準(zhǔn)或 備案 包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證 施工所需臨時用水 臨時用電 中斷道路交 通 臨時占用土地等許可和批準(zhǔn) 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī) 20 定的有關(guān)施工證件和批件 因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可 批準(zhǔn)或備案 由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤的工期 并支付承包人合理 的利潤 2 2 發(fā)包人代表 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表 的姓名 職務(wù) 聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項 發(fā)包人代表在發(fā)包人 的授權(quán)范圍內(nèi) 負責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜 發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任 發(fā)包人更 換發(fā)包人代表的 應(yīng)提前7天書面通知承包人 發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù) 并導(dǎo)致合同 無法繼續(xù)正常履行的 承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表 不屬于法定必須監(jiān)理的工程 監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表 或發(fā)包人指定的其他人員行使 2 3 發(fā)包人人員 發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全 質(zhì)量 環(huán)境保護 文明施工等規(guī)定 并保障承包人免于承受因發(fā)包 人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任 發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人 員 21 2 4 施工現(xiàn)場 施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 2 4 1 提供施工現(xiàn)場 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前 向承包人移交施工現(xiàn)場 2 4 2 提供施工條件 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的 條件 包括 1 將施工用水 電力 通訊線路等施工所必需的條件接至 施工現(xiàn)場內(nèi) 2 保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交 通條件 3 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物 構(gòu)筑物 古樹名木的保護工作 并承擔(dān)相關(guān)費用 4 按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件 2 4 3 提供基礎(chǔ)資料 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施 工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水 排水 供電 供氣 供熱 通信 廣 播電視等地下管線資料 氣象和水文觀測資料 地質(zhì)勘察資料 相 鄰建筑物 構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料 并對所提供資料的 真實性 準(zhǔn)確性和完整性負責(zé) 按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料 發(fā)包人應(yīng)盡 其努力及時地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供 合理期限應(yīng)以 22 不影響承包人的正常施工為限 2 4 4 逾期提供的責(zé)任 因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場 施 工條件 基礎(chǔ)資料的 由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤 的工期 2 5 資金來源證明及支付擔(dān)保 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供 資金來源證明的書面通知后 28 天內(nèi) 向承包人提供能夠按照合同 約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明 除專用合同條款另有約定外 發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保 的 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保 支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保 函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式 具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約 定 2 6 支付合同價款 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款 2 7 組織竣工驗收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收 2 8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 發(fā)包人應(yīng)與承包人 由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽 訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 明確各方的權(quán)利義務(wù) 施工現(xiàn)場統(tǒng)一管 理協(xié)議作為專用合同條款的附件 23 3 承包人 3 1 承包人的一般義務(wù) 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 并 履行以下義務(wù) 1 辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn) 并將辦理 結(jié)果書面報送發(fā)包人留存 2 按法律規(guī)定和合同約定完成工程 并在保修期內(nèi)承擔(dān)保 修義務(wù) 3 按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施 辦理工傷保險 確保工程及人員 材料 設(shè)備和設(shè)施的安全 4 按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求 編制施工組織 設(shè)計和施工措施計劃 并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安 全可靠性負責(zé) 5 在進行合同約定的各項工作時 不得侵害發(fā)包人與他人 使用公用道路 水源 市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利 避免對鄰近的 公共設(shè)施產(chǎn)生干擾 承包人占用或使用他人的施工場地 影響他人 作業(yè)或生活的 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 6 按照第6 3款 環(huán)境保護 約定負責(zé)施工場地及其周邊環(huán) 境與生態(tài)的保護工作 7 按第6 1款 安全文明施工 約定采取施工安全措施 確 保工程及其人員 材料 設(shè)備和設(shè)施的安全 防止因工程施工造成 的人身傷害和財產(chǎn)損失 24 8 將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程 且應(yīng)及時支付其雇用人員工資 并及時向分包人支付合同價款 9 按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料 完成竣工資料 立卷及歸檔 并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù) 內(nèi)容 時 間等要求移交發(fā)包人 10 應(yīng)履行的其他義務(wù) 3 2 項目經(jīng)理 3 2 1 項目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認的人選 并在專用合同 條款中明確項目經(jīng)理的姓名 職稱 注冊執(zhí)業(yè)證書編號 聯(lián)系方式 及授權(quán)范圍等事項 項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負責(zé)履行 合同 項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工 承包人應(yīng)向發(fā)包人提 交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同 以及承包人為項目經(jīng)理繳納 社會保險的有效證明 承包人不提交上述文件的 項目經(jīng)理無權(quán)履 行職責(zé) 發(fā)包人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理 由此增加的費用和 或 延誤的工期由承包人承擔(dān) 項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場 且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專 用合同條款約定的天數(shù) 項目經(jīng)理不得同時擔(dān)任其他項目的項目經(jīng) 理 項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時 應(yīng)事先通知監(jiān)理人 并取得發(fā) 包人的書面同意 項目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時代行其職責(zé)的人 員的注冊執(zhí)業(yè)資格 管理經(jīng)驗等資料 該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé) 的能力 承包人違反上述約定的 應(yīng)按照專用合同條款的約定 承擔(dān)違 25 約責(zé)任 3 2 2 項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施 在緊急情況下為確 保施工安全和人員安全 在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時 取得聯(lián)系時 項目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身 財產(chǎn)和工程的安全 但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師 提交書面報告 3 2 3 承包人需要更換項目經(jīng)理的 應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包 人和監(jiān)理人 并征得發(fā)包人書面同意 通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項目經(jīng) 理的注冊執(zhí)業(yè)資格 管理經(jīng)驗等資料 繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3 2 1 項約定的職責(zé) 未經(jīng)發(fā)包人書面同意 承包人不得擅自更換項目經(jīng) 理 承包人擅自更換項目經(jīng)理的 應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān) 違約責(zé)任 3 2 4 發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng) 理 通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由 承包人應(yīng)在接到更換通知后 14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進報告 發(fā)包人收到改進報告后仍要 求更換的 承包人應(yīng)在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進行更換 并 將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格 管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā) 包人 繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行第3 2 1項約定的職責(zé) 承包人無正當(dāng) 理由拒絕更換項目經(jīng)理的 應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé) 任 3 2 5 項目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項工作職 責(zé)的 該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力 并應(yīng)提前7天將上 26 述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人 并征得發(fā)包人書面同意 3 3 承包人人員 3 3 1 除專用合同條款另有約定外 承包人應(yīng)在接到開工通知 后7天內(nèi) 向監(jiān)理人提交承包人項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員安排 的報告 其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理 施工 技術(shù) 材料 質(zhì)量 安全 財務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位 注冊執(zhí)業(yè)資格等 以及各 工種技術(shù)工人的安排情況 并同時提交主要施工管理人員與承包人 之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明 3 3 2 承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應(yīng)相對穩(wěn)定 施工過程中如有變動 承包人應(yīng)及時向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變 動情況的報告 承包人更換主要施工管理人員時 應(yīng)提前7天書面 通知監(jiān)理人 并征得發(fā)包人書面同意 通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的 注冊執(zhí)業(yè)資格 管理經(jīng)驗等資料 特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明 監(jiān)理人可以隨時 檢查 3 3 3 發(fā)包人對于承包人主要施工管理人員的資格或能力有異 議的 承包人應(yīng)提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作或 不存在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形 發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履 行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的 承包人應(yīng)當(dāng)撤換 承包人無 正當(dāng)理由拒絕撤換的 應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任 3 3 4 除專用合同條款另有約定外 承包人的主要施工管理人 27 員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天的 應(yīng)報監(jiān)理人同意 離開施 工現(xiàn)場每月累計超過5天的 應(yīng)通知監(jiān)理人 并征得發(fā)包人書面同 意 主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗的人員臨 時代行其職責(zé) 該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力 且應(yīng)征 得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意 3 3 5 承包人擅自更換主要施工管理人員 或前述人員未經(jīng)監(jiān) 理人或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的 應(yīng)按照專用合同條款約定 承擔(dān)違約責(zé)任 3 4 承包人現(xiàn)場查勘 承包人應(yīng)對基于發(fā)包人按照第2 4 3項 提供基礎(chǔ)資料 提交的 基礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負責(zé) 但因基礎(chǔ)資料存在錯誤 遺漏 導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實的 由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場和施工條件進行查勘 并充分了解工程所 在地的氣象條件 交通條件 風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有 關(guān)的其他資料 因承包人未能充分查勘 了解前述情況或未能充分 估計前述情況所可能產(chǎn)生后果的 承包人承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤的工期 3 5 分包 3 5 1 分包的一般約定 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人 或?qū)⑵涑邪?全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人 承包人不得將工程主 28 體結(jié)構(gòu) 關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給 第三人 主體結(jié)構(gòu) 關(guān)鍵性工作的范圍由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定 在專用合同條款中予以明確 承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程 3 5 2 分包的確定 承包人應(yīng)按專用合同條款的約定進行分包 確定分包人 已標(biāo) 價工程量清單或預(yù)算書中給定暫估價的專業(yè)工程 按照第 10 7 款 暫估價 確定分包人 按照合同約定進行分包的 承包人應(yīng)確保 分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力 工程分包不減輕或免除承包人的責(zé) 任和義務(wù) 承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任 除 合同另有約定外 承包人應(yīng)在分包合同簽訂后 7 天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān) 理人提交分包合同副本 3 5 3 分包管理 承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表 并對分 包人的施工人員進行實名制管理 包括但不限于進出場管理 登記 造冊以及各種證照的辦理 3 5 4 分包合同價款 1 除本項第 2 目約定的情況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外 分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算 未經(jīng)承包人同意 發(fā)包人不 得向分包人支付分包工程價款 2 生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的 發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項 29 3 5 5 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 分包人在分包合同項下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的 發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前 要求承包人將其在分包合同項下 的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人 承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓 除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外 轉(zhuǎn)讓合同生效后 由分包人向發(fā)包人履行義務(wù) 3 6 工程照管與成品 半成品保護 1 除專用合同條款另有約定外 自發(fā)包人向承包人移交施 工現(xiàn)場之日起 承包人應(yīng)負責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料 工程設(shè) 備 直到頒發(fā)工程接收證書之日止 2 在承包人負責(zé)照管期間 因承包人原因造成工程 材料 工程設(shè)備損壞的 由承包人負責(zé)修復(fù)或更換 并承擔(dān)由此增加的費 用和 或 延誤的工期 3 對合同內(nèi)分期完成的成品和半成品 在工程接收證書頒 發(fā)前 由承包人承擔(dān)保護責(zé)任 因承包人原因造成成品或半成品損 壞的 由承包人負責(zé)修復(fù)或更換 并承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤的工期 3 7 履約擔(dān)保 發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的 由合同當(dāng)事人在專用合同 條款中約定履約擔(dān)保的方式 金額及期限等 履約擔(dān)保可以采用銀 行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式 具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款 中約定 30 因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的 繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費 用由承包人承擔(dān) 非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的 繼續(xù)提供履約 擔(dān)保所增加的費用由發(fā)包人承擔(dān) 3 8 聯(lián)合體 3 8 1 聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書 聯(lián)合體各 方應(yīng)為履行合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任 3 8 2 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)發(fā)包人確認后作為合同附件 在履行合同 過程中 未經(jīng)發(fā)包人同意 不得修改聯(lián)合體協(xié)議 3 8 3 聯(lián)合體牽頭人負責(zé)與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系 并接受指示 負責(zé)組織聯(lián)合體各成員全面履行合同 4 監(jiān)理人 4 1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 工程實行監(jiān)理的 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān) 理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及 法律規(guī)定 代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項進行檢查 查驗 審核 驗收 并簽發(fā)相關(guān)指示 但監(jiān)理人無權(quán)修改合同 且無權(quán)減輕或免 除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù) 除專用合同條款另有約定外 監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所 生活場所由承包人提供 所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān) 4 2 監(jiān)理人員 發(fā)包人授予監(jiān)理人對工程實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn) 31 場的監(jiān)理人員行使 監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師 監(jiān) 理人應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán)范圍以書 面形式提前通知承包人 更換總監(jiān)理工程師的 監(jiān)理人應(yīng)提前7天 書面通知承包人 更換其他監(jiān)理人員 監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通 知承包人 4 3 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示 監(jiān)理人的指示應(yīng)采 用書面形式 并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字 緊急情況下 為了保證 施工人員的安全或避免工程受損 監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示 該指示與書面形式的指示具有同等法律效力 但必須在發(fā)出口頭指 示后24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示 補發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指 示一致 監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)送達承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接 收的人員 因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示 指示延誤或發(fā)出了 錯誤指示而導(dǎo)致承包人費用增加和 或 工期延誤的 由發(fā)包人承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 除專用合同條款另有約定外 總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第 4 4款 商定或確定 約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或 委托給其他監(jiān)理人員 承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的 應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異 議 監(jiān)理人應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認 更改或撤銷 監(jiān)理人 逾期未回復(fù)的 承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示 監(jiān)理人對承包人的任何工作 工程或其采用的材料和工程設(shè)備 32 未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的 視為批準(zhǔn) 但不免除或減輕 承包人對該工作 工程 材料 工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù) 4 4 商定或確定 合同當(dāng)事人進行商定或確定時 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會同合同當(dāng) 事人盡量通過協(xié)商達成一致 不能達成一致的 由總監(jiān)理工程師按 照合同約定審慎做出公正的確定 總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人 并附 詳細依據(jù) 合同當(dāng)事人對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的 按照總 監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行 任何一方合同當(dāng)事人有異議 按照第20條 爭議解決 約定處理 爭議解決前 合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程 師的確定執(zhí)行 爭議解決后 爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確 定不一致的 按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行 由此造成的損失由責(zé)任人 承擔(dān) 5 工程質(zhì)量 5 1 質(zhì)量要求 5 1 1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求 有關(guān)工程質(zhì)量的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求由合同當(dāng)事人 在專用合同條款中約定 5 1 2 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的 由 發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤的工期 并支付承包人合 理的利潤 33 5 1 3 因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的 發(fā) 包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止 并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤的工期 5 2 質(zhì)量保證措施 5 2 1 發(fā)包人的質(zhì)量管理 發(fā)包人應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的各項 工作 5 2 2 承包人的質(zhì)量管理 承包人按照第7 1款 施工組織設(shè)計 約定向發(fā)包人和監(jiān)理人提 交工程質(zhì)量保證體系及措施文件 建立完善的質(zhì)量檢查制度 并提 交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件 對于發(fā)包人和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同 約定的錯誤指示 承包人有權(quán)拒絕實施 承包人應(yīng)對施工人員進行質(zhì)量教育和技術(shù)培訓(xùn) 定期考核施工 人員的勞動技能 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程 承包人應(yīng)按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求 對材料 工程設(shè)備以 及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗 并 作詳細記錄 編制工程質(zhì)量報表 報送監(jiān)理人審查 此外 承包人 還應(yīng)按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求 進行施工現(xiàn)場取樣試驗 工程 復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測 提供試驗樣品 提交試驗報告和測量成 果以及其他工作 5 2 3 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗 監(jiān)理人按照法律規(guī)定和發(fā)包人授權(quán)對工程的所有部位及其施工 34 工藝 材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗 承包人應(yīng)為監(jiān)理人的檢查 和檢驗提供方便 包括監(jiān)理人到施工現(xiàn)場 或制造 加工地點 或 合同約定的其他地方進行察看和查閱施工原始記錄 監(jiān)理人為此進 行的檢查和檢驗 不免除或減輕承包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé) 任 監(jiān)理人的檢查和檢驗不應(yīng)影響施工正常進行 監(jiān)理人的檢查和 檢驗影響施工正常進行的 且經(jīng)檢查檢驗不合格的 影響正常施工 的費用由承包人承擔(dān) 工期不予順延 經(jīng)檢查檢驗合格的 由此增 加的費用和 或 延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān) 5 3 隱蔽工程檢查 5 3 1 承包人自檢 承包人應(yīng)當(dāng)對工程隱蔽部位進行自檢 并經(jīng)自檢確認是否具備 覆蓋條件 5 3 2 檢查程序 除專用合同條款另有約定外 工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認 具備覆蓋條件的 承包人應(yīng)在共同檢查前 48 小時書面通知監(jiān)理人 檢查 通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容 時間和地點 并應(yīng)附有自檢 記錄和必要的檢查資料 監(jiān)理人應(yīng)按時到場并對隱蔽工程及其施工工藝 材料和工程設(shè) 備進行檢查 經(jīng)監(jiān)理人檢查確認質(zhì)量符合隱蔽要求 并在驗收記錄 上簽字后 承包人才能進行覆蓋 經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量不合格的 承 包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)完成修復(fù) 并由監(jiān)理人重新檢查 由 35 此增加的費用和 或 延誤的工期由承包人承擔(dān) 除專用合同條款另有約定外 監(jiān)理人不能按時進行檢查的 應(yīng) 在檢查前 24 小時向承包人提交書面延期要求 但延期不能超過 48 小時 由此導(dǎo)致工期延誤的 工期應(yīng)予以順延 監(jiān)理人未按時進行 檢查 也未提出延期要求的 視為隱蔽工程檢查合格 承包人可自 行完成覆蓋工作 并作相應(yīng)記錄報送監(jiān)理人 監(jiān)理人應(yīng)簽字確認 監(jiān)理人事后對檢查記錄有疑問的 可按第 5 3 3 項 重新檢查 的 約定重新檢查 5 3 3 重新檢查 承包人覆蓋工程隱蔽部位后 發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的 可要求承包人對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或揭開重新檢查 承包 人應(yīng)遵照執(zhí)行 并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀 經(jīng)檢查證明工程質(zhì) 量符合合同要求的 由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和 或 延誤的 工期 并支付承包人合理的利潤 經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同 要求的 由此增加的費用和 或 延誤的工期由承包人承擔(dān) 5 3 4 承包人私自覆蓋 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查 私自將工程隱蔽部位覆蓋的 監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測或揭開檢查 無論工程隱蔽部位質(zhì) 量是否合格 由此增加的費用和 或 延誤的工期均由承包人承擔(dān) 5 4 不合格工程的處理 5 4 1 因承包人原因造成工程不合格的 發(fā)包人有權(quán)隨時要求 36 承包人采取補救措施 直至達到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 由此增加的 費用和 或 延誤的工期由承包人承擔(dān) 無法補救的 按照第 13 2 4 項 拒絕接收全部或部分工程 約定執(zhí)行 5 4 2 因發(fā)包人原因造成工程不合格的 由此增加的費用和 或 延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān) 并支付承包人合理的利潤 5 5 質(zhì)量爭議檢測 合同當(dāng)事人對工程質(zhì)量有爭議的 由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量 檢測機構(gòu)鑒定 由此產(chǎn)生的費用及因此造成的損失 由責(zé)任方承擔(dān) 合同當(dāng)事人均有責(zé)任的 由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān) 合同當(dāng)事人 無法達成一致的 按照第4 4款 商定或確定 執(zhí)行 6 安全文明施工與環(huán)境保護 6 1 安全文明施工 6 1 1 安全生產(chǎn)要求 合同履行期間 合同當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵守國家和工程所在地有關(guān) 安全生產(chǎn)的要求 合同當(dāng)事人有特別要求的 應(yīng)在專用合同條款中 明確施工項