建設(shè)工程合同管理《監(jiān)理工程師考試》

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合同管理筆記1、 工程建設(shè)管理水平提高體現(xiàn)在三控目標(biāo)上，三控目標(biāo)水平體現(xiàn)在合同中。2、 建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟犯罪高因為公開、公平、公正做的不好。3、 招標(biāo)投標(biāo)與合同管理是改革開放的兩項重要制度；市場經(jīng)濟中招標(biāo)投標(biāo)與合同管理兩者相輔相成，缺一不可。4、 自然人在我國民法通則中使用的是“公民”一詞。5、 法律意義上的物：可以為人們控制并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料。6、 擔(dān)保法是調(diào)整因擔(dān)保關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系法律規(guī)范總稱。7、 擔(dān)?；顒討?yīng)公平、平等、自愿、誠實信用。8、 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為了使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況可以作為保證人。9、 抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物，應(yīng)告知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。10、 能留置的僅限于動產(chǎn)；只有因保管合同、運輸合同、承攬合同才有可能實現(xiàn)留置。11、 定金不交付不生效，超出合同價20%的部分不屬于定金。12、 投標(biāo)保證金在開標(biāo)前以有效方式提供。13、 投標(biāo)保證金不超過招標(biāo)項目估算價的2%。14、 招標(biāo)人最遲于書面合同簽訂后5日內(nèi)，向未中標(biāo)人退投標(biāo)保證金及同期存款利息。15、 保險危險事項有，發(fā)生與否、發(fā)生時間、發(fā)生后果三個不確定性。16、 保險標(biāo)的危險程度增加的，被保險人按照合同約定及時通知保險人，保險人有權(quán)要求增加保險費或變更保險合同。17、 保險人除外責(zé)任包括：資料、票據(jù)及包裝物料的損失。18、 建筑工程一切險的保險期限到全部或部分工程簽發(fā)完工程驗收證書或驗收合格止，但最長不超過保險合同列明的建筑期保險日。19、 安裝工程一切險為整個工期。一般是保險項目被卸至工地生效，工程竣工驗收使用之日止。20、 意外傷害險為開工日到竣工驗收合格日。21、 保險決策分為，是否投保、選擇保險人。22、 風(fēng)險決策時考慮因素：期望損失、風(fēng)險概率、機會成本、費用等。23、 選擇保險人決策時考慮，安全、服務(wù)、成本。24、 標(biāo)準(zhǔn)施工組卷，1招告投書合評工2圖紙3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4投標(biāo)文件格式。25、 投標(biāo)人須知包括內(nèi)容，概況、程序、要求。26、 簡明招標(biāo)文件八章；標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件七章。27、 資格后審開標(biāo)后評標(biāo)前進(jìn)行。28、 招標(biāo)準(zhǔn)備階段工作：1劃分標(biāo)段2確定方式3選擇機構(gòu)4編制招標(biāo)有關(guān)文件。29、 招標(biāo)階段工作：發(fā)出招標(biāo)信息到投標(biāo)截止。30、 評標(biāo)決標(biāo)工作：開標(biāo)到簽訂施工合同。31、 標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件組成：公告須知一辦法，申請格式一概況。32、 在最近三年內(nèi)存在騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題的不得作為資格預(yù)審申請人。33、 接受預(yù)審申請時間自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不少于5日。34、 詳細(xì)審查包括：資財信，類似項目經(jīng)理實施能力。35、 不同投標(biāo)人投標(biāo)文件異常一致或投標(biāo)報價呈現(xiàn)規(guī)律性差異是廢標(biāo)。36、 形式評審只包括資格性審查。37、 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法詳細(xì)評審包括內(nèi)容：詳查和量化比較。38、 綜合評估法資格評審（適應(yīng)于資格后審）。39、 綜合評估法詳評內(nèi)容：施工組織、項目管理機構(gòu)、報價、其他因素。40、 綜合評估法：施工組織評審重點：內(nèi)容方案質(zhì)量環(huán)境體系（注無安全體系）進(jìn)度資源計劃。41、 綜合評估法：項目機構(gòu)評審重點，項目經(jīng)理+主要技術(shù)負(fù)責(zé)人+其他主要人員。42、 必須公開招標(biāo)：國務(wù)院發(fā)展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點項目。43、 設(shè)計資質(zhì)等級分級1343（1甲級3甲乙丙4甲乙丙?。┫蛳录嫒?。44、 設(shè)計文件應(yīng)兼顧三方面：嚴(yán)格性（文字表達(dá)清楚不被誤解），完整性（任務(wù)要求全面不遺漏），靈活性（為設(shè)計創(chuàng)造留充分自由度）。45、 設(shè)計公開招標(biāo)應(yīng)推薦23個中標(biāo)候選人；邀請招標(biāo)應(yīng)推薦12個中標(biāo)候選方案；邀請招標(biāo)的邀請57家為宜。46、 材料設(shè)備采購招標(biāo)按標(biāo)的分：買賣合同、承攬合同。47、 材料設(shè)備采購招標(biāo)一般用最低平標(biāo)價法，復(fù)雜用綜合評估法。48、 材料設(shè)備采購中評標(biāo)價法分為：最低投標(biāo)價法+綜合評標(biāo)法+以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的平標(biāo)價法49、 大型工程設(shè)備采購招標(biāo)屬于加工承攬。50、 機電設(shè)備評標(biāo)通常采用評標(biāo)價法進(jìn)行合格書的量化比較，原理與最低評標(biāo)價法一致。51、 標(biāo)準(zhǔn)機電設(shè)備招標(biāo)范本內(nèi)容分為2冊8本。標(biāo)準(zhǔn)合同條款37條86款。52、合同格式相當(dāng)于施工合同的協(xié)議書。53、評標(biāo)貨幣轉(zhuǎn)變方法：以開標(biāo)當(dāng)日中國銀行賣出匯率，統(tǒng)一轉(zhuǎn)換成投標(biāo)須知規(guī)定的評標(biāo)貨幣。54、CIF到岸價，EXW出廠價，CIP保險付至邊境口岸價。55、世界銀行貸款項目評審要素：技術(shù)條件+設(shè)備價格+技術(shù)性能維修費+售后服務(wù)費。56、進(jìn)口環(huán)節(jié)稅=進(jìn)口關(guān)稅+消費稅+增值稅。57、先勘查后設(shè)計再施工。58、建設(shè)工程勘察合同一（GF20000203）為設(shè)計提供勘察工作的委托合同。包括巖土水文勘察含鑿井，工程測量及工程物探。59、建設(shè)工程勘察合同二（GF20000204）僅涉及巖土工程。包括取得巖土工程勘察資料，對項目巖土工程進(jìn)行設(shè)計、治理和監(jiān)測。60、建設(shè)工程設(shè)計合同一（GF20000209）適用于民用建設(shè)工程設(shè)計合同。61、建設(shè)工程設(shè)計合同二（GF20000210）適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計。62、工程測量的目的：為工程的選址選線、設(shè)計和施工提供有關(guān)地形地貌的依據(jù)。63、水文地質(zhì)勘察工作任務(wù)：提供有關(guān)供水地下水源的詳細(xì)資料。64、工程勘察包括：選址勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察。選址勘察主要解決選址問題，初步勘察為初步設(shè)計作好基礎(chǔ)工作，詳細(xì)勘察和施工勘察主要對建設(shè)工程地基做出評價，并為地基處理和加固進(jìn)行深層次勘察。65、勘察資質(zhì)的分級為120（1綜合2專業(yè)0勞務(wù)）66、合同爭議仲裁解決的，需要注明仲裁委員會的名稱。67、可以直接發(fā)包：采用特定專利或者專有技術(shù)的+建筑藝術(shù)造型有特殊要求的+國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程勘察設(shè)計。68、方案設(shè)計應(yīng)滿足初步設(shè)計要求及控制概算的要求。69、初步設(shè)計文件滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨、編制施工圖設(shè)計的文件。70、施工圖設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作、施工的需要并注明合理使用年限。71、設(shè)計期限：設(shè)計人收到定金到工程竣工驗收。72、發(fā)包人未提供必要的生活工作條件應(yīng)負(fù)責(zé)：停窩工金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計算+工期按實際延誤的工日順延+補償進(jìn)出場費和調(diào)遣費。73、因發(fā)包人原因延誤15以內(nèi)工期順延，15天以上設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。74、專業(yè)工程設(shè)計時，設(shè)計文件選用的標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人解決。75、設(shè)計人應(yīng)要求發(fā)包人明確提交資料的時間。76、發(fā)包人應(yīng)于設(shè)計合同生效3天內(nèi)支付20%的 定金；設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后的3天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費的30%；當(dāng)設(shè)計人提交階段性成果后，發(fā)包人應(yīng)支付剩余總額的50%（注意是剩余總額的50%，不是合同的50%），施工圖完成后一次性付清，不留尾款。77、外業(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘查人支付約定檢查費用的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，一次性付清全部工程費用。78、設(shè)計文件采用的新村料影響工程質(zhì)量或安全，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由國家認(rèn)可的檢測機構(gòu)進(jìn)行試驗，論證而且要經(jīng)過國務(wù)院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門組織的工程技術(shù)專家委員會審定后方可使用。79、標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款24條131款，專用條款22條50款；80、合同協(xié)議書內(nèi)容：承發(fā)包雙方名稱、施工標(biāo)段、簽約價、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項目經(jīng)理人選。81、標(biāo)準(zhǔn)施工的履約保函期限:簽訂合同之日簽發(fā)移交證書之日。（注此時擔(dān)保人對保修期不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任），出現(xiàn)履約問題，擔(dān)保人收到書面 賠償要求后7天內(nèi)無條件支付。82、簡明施工合同是工期在12個月以內(nèi)的中小型工程施工。通常發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)。簡明合同通用條款17條69款。83、監(jiān)理人的合同地位：居于施工合同履行管理的核心地位。84、施工合同的組成：合中投專通技圖已他。85、其他合同文件指：經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)的構(gòu)成合同的其他文件。86、中標(biāo)通知書寫明：施工段、中標(biāo)價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項目經(jīng)理名稱。（注意與80條合同協(xié)議書區(qū)分）87、項目經(jīng)理名稱在評標(biāo)時的量化要素中說明，要求在履行合同時必須到位。88、投標(biāo)函屬于合同組成文件，投標(biāo)文件不屬于合同文件，投標(biāo)函屬于投標(biāo)文件的第一頁承諾性文件，其他投標(biāo)文件都不是投標(biāo)函。89、訂立合同時明確：異常氣候和范圍，發(fā)包圖紙和設(shè)備，物價調(diào)價要記牢。90、基準(zhǔn)日前不調(diào)價，基準(zhǔn)日后要調(diào)價。91、可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，是約定的付款證書相關(guān)周期最后一天前的42天各可調(diào)因子的價格指數(shù)。92、標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡明合同通用條款規(guī)定由承包人投保建安一切險和第三責(zé)任險，并承擔(dān)費用。93、承包人要變動合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。94、保險人做出保險責(zé)任變動的，承包人應(yīng)在收到保險人通知后，立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。95、進(jìn)場材料設(shè)備保險在專用條款約定，通常誰采購誰辦理保險。96、承包人現(xiàn)場勘察后發(fā)現(xiàn)實際情況與發(fā)包人提供的資料重大差異處，應(yīng)及時通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人做出指示說明，以便明確合同責(zé)任。97、編制專項方案的有：坑、地、板、高空有水大爆炸（前三專家論證）98、施工組織設(shè)計及說明按照專用條款規(guī)定，報監(jiān)理人審批。99、施工中，承包人負(fù)責(zé)管理控制網(wǎng)，并負(fù)責(zé)對丟失及損壞的網(wǎng)點及時修復(fù)，竣工后承包人將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。100、合同工期是判定按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。101、施工期指，從開工通知中的開工日工程接收證書寫明的實際竣工日期。除提前竣工外，一般不考慮提前竣工情況下施工期合同工期。102、缺陷責(zé)任期，從接收證書中寫明的竣工日期起一般約定為12個月。最長不超過24個月。103、承包人可獲得利潤的有；增加合同內(nèi)容、改變合同中任何工作的質(zhì)量要求或其他特性、發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぁ＃ㄔ瓌t，發(fā)包人可以控制但沒有做到）104、異常惡劣氣候停工不在關(guān)鍵線路，且停工天數(shù)不超過總時差的，工期不予順延，但施工成本增加的可以補償。105、承包人原因延誤日拖期賠償可具體數(shù)額，可千分之幾；最高賠償限額為簽約合同價的3%。106、具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知；107、發(fā)包人要求提前竣工：趕工措施、條件、價款、獎勵等，（獎勵金額可為發(fā)包人實際效益20%）108、當(dāng)監(jiān)理人要求撤換不勝任、行為不端、玩忽職守的項目經(jīng)理及其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。109、甲供材，在到貨前7天通知乙方，材料設(shè)備驗收后由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場的二次搬運費。P89110簽約合同價指合同協(xié)議書中寫明的包括暫列金和暫估價，即中標(biāo)價。111、合同價是指，承包人按合同約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)全部承包工作完成后，承包人應(yīng)得價款。112、暫估價的確定方式：屬于必須招標(biāo)的，發(fā)包人和承包人招標(biāo)選擇供應(yīng)商，中標(biāo)價確定暫估價；不屬于必須招標(biāo)的，材料設(shè)備由承包人提供，監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)金額；專業(yè)工程施工價格由監(jiān)理人進(jìn)行估價確定。113、質(zhì)量保證金一般簽約合同價的5%。114、質(zhì)量保證金從第一次支付進(jìn)度款開始起扣，質(zhì)量保證金=（本期應(yīng)得-扣除本期應(yīng)付預(yù)付款-物價浮動對合同價的調(diào)整）5%，累計扣到簽約合同價的5%止。115、監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止后，承包人向發(fā)包人申請返還質(zhì)量保證金，發(fā)包人在14天內(nèi)會同承包人按合同約定核實是否完成缺陷責(zé)任，無異議返還質(zhì)量保證金。承包人沒有完成修復(fù)責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行缺陷責(zé)任工作的金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金。116、基準(zhǔn)日后法的變化導(dǎo)致施工費用增減的，監(jiān)理人根據(jù)法、國家省自治區(qū)直轄市有關(guān)部門規(guī)定，采用商定或確定的方式對合同價調(diào)整。117、已完成合格工程量計量數(shù)據(jù)，是進(jìn)度款支付的依據(jù)。118、單價子目已完成工程計量按月計量；總價子目計量周期按批準(zhǔn)承包人的支付分解報告確定。119、監(jiān)理人收到工程量報表后7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，超期未核視為同意。120、總價子目不進(jìn)行現(xiàn)場計量，只進(jìn)行圖紙計量。121、進(jìn)度款申請監(jiān)理人收到后14天內(nèi)核查。122、發(fā)包人在監(jiān)理人收到進(jìn)度款申請后28天內(nèi)支付進(jìn)度款。123、發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行安全管理職責(zé)；授權(quán)監(jiān)理人對承包人安全實施檢查，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查；發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償工程或工程部位對土地占用造成第三者財產(chǎn)損失。124、監(jiān)理人收到承包人建議書14天內(nèi)做出變更指示，承包人收到變更指示后14天內(nèi)向監(jiān)理提交變更報價書；監(jiān)理人收到變更報價書后的14天內(nèi)商定或確定變更價格。建議書接到后14天內(nèi)做出變更指示14內(nèi)天提交變更報價書14內(nèi)天商定確定變更價格。從承包人建議書 到確定變更價格不超過42天。125、索賠28天；監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書或進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。126、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，只補工期：異常惡劣氣候、不可抗力不能按期竣工。127、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，補工期和費用的：文化不利物。128、標(biāo)準(zhǔn)合同只補費用的；附、法、清理、交貨前。129、承包人違約28天后不改正，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同的通知。130、發(fā)包人原因停工56天以上，仍不糾正違約行為，承包人可以發(fā)出解除合同的通知。131、除專用條款約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)試運行外，承包人負(fù)責(zé)試運行所需要的人員器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運行費用。132、監(jiān)理人審查竣工驗收申請報告在收到后28天內(nèi)，指出頒發(fā)接收證書前還應(yīng)完成的工作內(nèi)容。如果符合竣工條件申請報告后28天內(nèi)提交發(fā)包人進(jìn)行驗收。133、監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告的56天內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。134、發(fā)包人收到承包人竣工申請報告后56天未進(jìn)行驗收視為驗收合格。135、監(jiān)理人收到承包人提交的竣工付款申請單后14天內(nèi)完成核查，報送發(fā)包人。發(fā)包人收到后14天審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理出具付款證書后14天內(nèi)將工程款支付。（注，相當(dāng)于審核無誤的，承包人提交竣工付款申請后最遲42天收到錢。）136、缺陷責(zé)任期滿，包括延長的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，由監(jiān)理人出具發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余保證金。137、最終結(jié)清證書審核期限14天內(nèi)；最終支付發(fā)包人也是在最終結(jié)清證書頒發(fā)后14天內(nèi)支付。138、結(jié)算清單生效表明合同終止，承包人不在擁有索賠權(quán)利。139、建設(shè)工程施工專業(yè)分包示范文本（GF20030213）和建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同示范文本（GF20030214）140、專業(yè)分包合同由協(xié)議書，通用條款、專用條款組成。141、分包人完成約定施工任務(wù)后，有權(quán)獲得，施工成本、管理成本、利潤等全部收入。142、監(jiān)理人對分包人的現(xiàn)場施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)義務(wù)；監(jiān)理人仍需要監(jiān)督義務(wù)，包括對分包資質(zhì)審查、對分包使用材料、工藝、工程質(zhì)量監(jiān)督、確認(rèn)完成的工程量等（注意不是檢查確認(rèn)，而僅僅是確認(rèn)工程量）143、承包人提供給分包人的臨時施工機械并不是所有的都免費提供。具體承包人和分包人在合同專用條款約定。144、分包單價和承包人合同單價不一致，承包人用分包工程量乘以分包單價支付給分包人工程款。145、分包工程具備竣工驗收條件后，分包人向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。146、承包人收到分包人提供的竣工驗收報告后3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，分包人應(yīng)配合驗收。147、分包人竣工驗收報告經(jīng)過承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人交給承包人工程竣工結(jié)算及完整的結(jié)算資料。承包人收到分包竣工 結(jié)算報告后的28天內(nèi)核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。承包人確認(rèn)分包人竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)支付結(jié)算價款。（注，分包人提交竣工結(jié)算及完整結(jié)算資料后35天得到結(jié)算款；）148、承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予明確答復(fù)或提出修改意見。149、監(jiān)理人發(fā)出指示分包人進(jìn)場開始分包施工的時間。（P107第一行）150、監(jiān)理人旁站巡視中發(fā)現(xiàn)分包人忽視質(zhì)量行為和安全隱患的，及時書面通知承包人，要求承包人監(jiān)督分包人糾正。151、總包合同規(guī)定分部移交的專業(yè)工程施工完畢，監(jiān)理人會同承包人和分包人進(jìn)行工程預(yù)驗收，并參加發(fā)包人組織的工程驗收。152、建設(shè)工程項目總承包是指，對工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行的全過程或部分過程進(jìn)行承包。153、設(shè)計施工總承包合同組成：協(xié)中投專通要求建議書清單其他。154、設(shè)計施工總承包合同通用條款有兩種選擇：發(fā)包人要求錯誤、材料和設(shè)備的提供、施工設(shè)備和臨時工程、暫列金額、不可遇見物質(zhì)、竣工后試驗。155、竣工后試驗是指在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)投入運行期間，各指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)而進(jìn)行的試驗。156、由于發(fā)包人已接受工程并進(jìn)入運營期，竣工后試驗的電力、設(shè)備、材料、儀器、勞力、燃料由發(fā)包人提供。157、竣工試驗誰負(fù)責(zé)，誰派遣相關(guān)資格和經(jīng)驗人員在對方在場情況下試驗。158、未約定竣工后試驗，承包人應(yīng)保證履約擔(dān)保在頒發(fā)工程接收證書前一直有效；有竣工后試驗的，履約擔(dān)保在竣工后試驗通過前一直有效。159、承包人按專用條款約定投保第三者責(zé)任險期限：頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書前一直有效。160、設(shè)計施工總承包合同，基準(zhǔn)日后，規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化；承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵照新規(guī)定的建議發(fā)包人或監(jiān)理人收到建議 后7天內(nèi)發(fā)出是否遵照新規(guī)定的指示如果按新規(guī)定則屬于變更，采用商定或確定方式調(diào)合同價。161、監(jiān)理人是對設(shè)計文件的審查期限不超過21天。162、設(shè)計施工總承包合同價組成：包括簽約合同價以及按照合同約定進(jìn)行的調(diào)整；包括承包人依法或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費和稅金；價格清單中的任何數(shù)量僅為估算，不視為準(zhǔn)確量，清單中的量和價僅用于變更和支付的參考，不能用于其他目的。163、承包人收到監(jiān)理人批復(fù)的合同進(jìn)度計劃后7天內(nèi)，將支付分解報告和報告支持性資料報監(jiān)理審批。164、監(jiān)理收到支付分解報告后7天內(nèi)給予批復(fù)或提出修改意見。165、監(jiān)理收到進(jìn)度付款申請單后14天內(nèi)完成審核。發(fā)包人最遲在監(jiān)理人收到付款申請后28天內(nèi)付款。166、監(jiān)理人收到承包人建議書并與發(fā)包人共同研究后，確認(rèn)存在變更；應(yīng)在收到建議書后14天內(nèi)做出變更指示，不同意變更應(yīng)書面答復(fù)承包人。167、設(shè)計施工總承包補償費用和工期的：化爭可物不可惡；行政審批甲供材。P122（注與127、128對比記憶）168、承包人提前21天將申請竣工試驗通知送達(dá)監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)確定竣工試驗具體時間。169、竣工后試驗一階段：功能性試驗，保證每一項滿足合同要求，并能安全進(jìn)行下階段試驗；二階段保證工程或區(qū)段工程滿足合同要求；三階段性能測試，符合發(fā)包人要求列明的性能指標(biāo)。170、工程事故發(fā)生后承包人通知監(jiān)理人監(jiān)理人通知發(fā)包人由發(fā)包人和承包人向有關(guān)部門報告不可抗力發(fā)生后承包人向監(jiān)理人及發(fā)包人通知。171、監(jiān)理人收到索賠通知書或有關(guān)進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)將索賠結(jié)果答復(fù)承包人或提出意見。172、持續(xù)性影響事件索賠不得出現(xiàn)索賠意向通知書。173、收到索賠意向通知書28天內(nèi)審核索賠通知書28天內(nèi)42天內(nèi)監(jiān)理人答復(fù)或提出意見答復(fù)后28天內(nèi)完成賠付。174、標(biāo)準(zhǔn)施工合同索賠原則：非承包人原因引起延誤和暫停施工補工期非承包，發(fā)包人有過錯補費用和利潤非承包，發(fā)包人無過錯補費用不可抗力個人自掃門前雪。（注意異常惡劣天氣可以理解為不可抗力，只補工期）175、監(jiān)理人收到竣工驗收申請的56天內(nèi)，由監(jiān)理人發(fā)出經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程接收證書。176、工程款支付從承包人提交支付申請后的28天內(nèi)完成；工程竣工款從工程竣工支付證書發(fā)出后14天內(nèi)支付；（注意起始時間，進(jìn)度款起點早，為了承包人履行合同提供便利）177、施工運行期或缺陷責(zé)任期的質(zhì)量問題統(tǒng)一由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。保修期質(zhì)量問題誰造成誰負(fù)責(zé)修復(fù)。178、分包人竣工報告經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)分包人遞交竣工結(jié)算報告28天內(nèi)承包人確認(rèn)或提出修改意見承包人確認(rèn)后7天內(nèi)支付結(jié)算款結(jié)算款支付后7天內(nèi)分包人移交資料。179、監(jiān)理人發(fā)出指示后48小時內(nèi)可以提出質(zhì)疑。（注意不是指示到達(dá)承包人）180、設(shè)計施工總承包合同無論誰負(fù)責(zé)竣工后試驗均由承包人負(fù)責(zé)履約擔(dān)保在竣工后試驗通過前一直有效。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。如果延期竣工，誰造成誰負(fù)責(zé)超出部分的履約擔(dān)保費用。181、設(shè)計施工總承包合同索賠原則：不可抗力照看清理修復(fù)補償工費利。異常惡劣天氣補償工費。發(fā)包人提供的材料設(shè)備不合格補工費。法律調(diào)整商定或確定。P122(注意與174的區(qū)別)182、設(shè)計施工總承包合同竣工后試驗：無論誰負(fù)責(zé)竣工后試驗均有發(fā)包人負(fù)責(zé)竣工試驗所需要的電力設(shè)備燃料儀器等由發(fā)包人承擔(dān)；發(fā)包人負(fù)責(zé)在竣工后試驗前21天通知承包人。