贛南師范大學國際交流中心經營權公開轉讓

《贛南師范大學國際交流中心經營權公開轉讓》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《贛南師范大學國際交流中心經營權公開轉讓（24頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

. 贛南師范大學國際交流中心經營權公開轉讓 拍 賣 資 料 （2017年第22號） 標的位置：贛南師范大學黃金校區(qū)東門 贛州市公共資源交易中心 贛 州 市 拍 賣 行 二 O 一 七 年 十一 月 資 料 目 錄 1、拍賣公告 2、拍賣規(guī)則 3、標的簡介 4、《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》式樣 5、競買報名表 6、成交確認書范本 7、拍賣會場紀律 8、拍賣會程序 贛南師范大學國際交流中心經營權拍賣公告 受贛南師范大學委托，現(xiàn)將贛南師范大學國際交流中心經營權公開拍賣有關事項公告如下： 一、拍賣標的基本情況、租期及起拍價 1、贛南師范大學國際交流中心位于贛南師范大學黃金校區(qū)東門，105國道旁，曾是該校集會議、培訓、住宿、餐飲為一體的多功能對內外開放服務的接待中心，同時也承擔了學校對外聯(lián)絡的接待任務。該中心建筑面積6400多m2，鋼混框架結構，分主樓和副樓兩部分，主、附樓有連廊相連接；主樓共五層為住宿，擁有標準客房、豪華套房及商務客房共60多間，配有電梯1臺，設有多功能會議室及中小型會議室4個，配備多媒體音響投影會議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設有就餐大廳外，還有風格各異的貴賓包廂8個和多功能廳1個；中心可同時容納120多人開會住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設有停車場，可同時停放60多部車輛?？捎糜谫e館酒店，但僅限于會議、培訓、住宿、餐飲、接待等服務。不得從事休閑、娛樂性服務。 2、經營權期限12年（另給予5個月的免費裝飾裝修改造期）。 3、起拍價：30萬元/年。 二、拍賣方式 本次拍租采取增價拍賣的方式進行，價高者得。 三、競租人條件 1、具有獨立法人資質企業(yè)，有獨立承擔民事、法律責任能力； 2、具有餐飲和酒店相關的經營資質、具有政府行政主管部門核發(fā)的年檢有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一證書；具有餐飲和酒店經營許可證等； 3、近三年具有經營類似酒店的經歷和良好業(yè)績；近三年正常納稅和社保；近三年無重大違法違信行為； 4、因本中心要求不低于國家三星級標準投資建設，要求競租人具有經營中大型餐飲酒店的經濟實力和流動資金，具備至少投入700萬資金進行裝飾裝修和購置設備設施的能力，能按要求繳納履約保證金和租金； 5、本次拍賣不接受聯(lián)合體競租； 6、報名時須交納20萬元競租保證金，報名資料費200元/份。 四、標的展示時間與地點 即日起至拍賣日前于標的所在地。 五、報名時間與地點 1、報名時間：即日起至2017年12月20日17時30分止（周末正常上班）; 2、報名地點：贛州市公共資源交易中心四樓410室對面中介超市； 六、拍賣時間、地點 1、拍賣時間： 2017年12月21日上午9時30分; 2、拍賣地點：贛州市公共資源交易中心（見市行政服務中心五樓場所安排）。 七、聯(lián)系電話：0797-8390937 、13607974511（曾先生） 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣行 2017年11月28日 贛南師范大學國際交流中心經營權拍賣規(guī)則 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《贛州市產權交易管理辦法》和其他法律法規(guī)規(guī)定及轉讓方要求制定本拍賣規(guī)則。參加本次拍賣活動的競租人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則。 一、拍賣原則 本次拍賣遵循“公開、公平、公正”和誠實信用的原則。 二、拍賣方式及時間 本次拍賣采取增價拍賣的方式進行，按照價高者得的原則確定承租人。 報名時間：2017年11月28日—12月20日17時30分止（周末正常上班）； 保證金到賬截止時間：2017年12月20日17 時止； 拍租時間：2017年12月21日上午9 時30分。 三、競租資格及要求 1、具有獨立法人資質企業(yè)，有獨立承擔民事、法律責任能力； 2、具有餐飲和酒店相關的經營資質、具有政府行政主管部門核發(fā)的年檢有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一證書；具有餐飲和酒店經營許可證等； 3、近三年具有經營類似酒店的經歷；近三年正常納稅和社保；近三年無重大違法違信行為； 4、具有經營中大型餐飲酒店的經濟實力和流動資金，具備至少投入700萬資金進行裝飾裝修和購置設備設施的能力，能按要求繳納履約保證金和租金； 5、本次拍賣不接受聯(lián)合體競租； 6、不接受聯(lián)合體競租。 四、競租人應提供的資料 1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（具有餐飲、酒店類經營內容）、法定代表人證書及法定代表人身份證原件及復印件；委托他人辦理的，還須提供授權委托書、代理人身份證明原件及復印件。 2、年檢合格的《食品經營許可證》或《餐飲服務許可證》以及《公共場所消防安全許可證》或《特種行業(yè)許可證》等政府行政部門核發(fā)的其它證照。 3、近三年具有經營類似酒店的經歷；近三年正常納稅和社保；近三年無重大違法違信行為。 4、提供競租人經營場所所在地食品監(jiān)督管理部門出具在從業(yè)期間無食品安全事故及其它不良記錄證明。 5、開戶銀行具有700萬元的資信證明。 以上所有資料均需提供復印件，所提供的復印件需加蓋公章，且提供原件備查。 五、申請和資格審查 1、申請和辦理 （1）有意競租者須在2017年12月20日17時30分前持報名相關資料到贛州市公共資源交易中心辦理報名登記手續(xù)。 （2）競租人應于2017年12月20日17時前將競租保證金存入贛州市公共資源交易中心指定的賬戶。 2、資格審查 贛州市拍賣行負責對在拍賣公告規(guī)定的時間內收到的報名申請者進行資格審查，贛州市公共資源中心負責對保證金到賬情況進行審查。2017年12月21日拍賣會前為資格審查確定時間，拍賣會前以銀行打印的規(guī)定到賬時間為準。按規(guī)定繳納競租保證金并通過資格審查的，方能取得競租資格。 經審查，有下列情形之一的，為無效申請： （1）申請人不具備競租資格的； （2）未按規(guī)定繳納競租保證金的； （3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的； （4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的； （5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 六、拍賣程序 1、已報名并通過資格審查的競租者，應憑有效身份證件、保證金繳款憑證原件于2017年12月21日9時30分前到拍賣會場簽到處簽到并領取競租號牌參加拍賣會，否則視為棄權。 2、本次拍賣會的起拍價為30萬元/年（不設保留價），由拍賣師宣布標的起拍價后，競租人舉牌競價，加價幅度為萬元的整數(shù)倍。拍賣師可根據(jù)拍賣現(xiàn)場調整加價幅度，競價至最高報價為止。按照價高者得的原則，以拍賣師落槌方式確定承租人。 3、競租者須當場與拍賣人簽訂《拍租成交確認書》，如拒絕當場簽訂《拍租成交確認書》的，視為違約，已交競租保證金不予退還。 七、保證金的退還 競租成功者的競租保證金直接轉為合同履約保證金，未競得者的競租保證金在拍賣活動結束后5個工作日內全額退還（不計利息）。 八、成交價款、履約金的支付及簽訂合同 1、成交價款由贛州公共資源交易中心負責代收, 競得人應在拍賣成交后5個工作日內將成交價款（第一年租金），一次性匯入贛州市公共資源交易中心賬戶。 2、履約保證金由競得人的競租保證金（20萬元）直接轉為合同履約保證金；競得人應在拍賣成交后5個工作日內向委托人繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬元，且委托人與競得人簽訂《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》。 九、產權交易費、拍賣傭金的支付 本次拍租承租人須按12年租金總價向市公共資源交易中心支付產權交易費，收取標準按（贛發(fā)改收費【2017】922號）文件減半收取。 本次拍租承租人須向拍租人支付3年總租金的1%的傭金。 本次拍租傭金、產權交易費須在拍租成交后5個工作日內一次性付清，逾期視為違約。 十、其它事項 1、本次拍租標的以現(xiàn)狀為準（含瑕疵），贛州市公共資源交易中心和拍賣人所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，不承擔標的瑕疵擔保責任。競租人在競租前必須親自審驗標的情況，競租人一經應價，即表明競租人已完全了解標的的情況，接受本規(guī)則的約束。競買成交后，競得人不得以任何理由反悔，否則所交的競租保證金不予退還，同時承擔相應的經濟和法律責任。 2、與本次拍租標的相關租賃細則以《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》為準。 3、在競租過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則以外的其他特殊情況依照相關法律、法規(guī)依法處理。 4、競租人應仔細閱讀本規(guī)則條款及《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》。一經報名參與拍租會均視同競租人對本規(guī)則及《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》無異議并予以認可。 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣行 2017年11月28日 附：競租保證金、成交價款繳納賬戶 單位全稱：贛州市公共資源交易中心 開戶銀行：贛州銀行濱江支行 賬 號：2841000103100000302 24 . 標的簡介 贛南師范大學國際交流中心位于贛南師范大學黃金校區(qū)東門，105國道旁，與校園相連但可獨立分區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，風景別致，溫馨幽靜，曾是該校按三星級酒店標準設計裝修的集會議、培訓、住宿、餐飲為一體的多功能對內外開放服務的接待中心，同時也承擔了學校對外聯(lián)絡的接待任務。 該中心建筑面積6400多m2，鋼混框架結構，分主樓和副樓兩部分，主、附樓有連廊相連接；主樓共五層為住宿，擁有標準客房、豪華套房及商務客房共60多間，配有電梯1臺，設有多功能會議室及中小型會議室4個，配備多媒體音響投影會議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設有就餐大廳外，還有風格各異的貴賓包廂8個和多功能廳1個；中心可同時容納120多人開會住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設有停車場，可同時停放60多部車輛。 經營范圍：賓館酒店，僅限于會議、培訓、住宿、餐飲、接待等服務，不得從事休閑、娛樂性服務業(yè)務。 經營期限：12年，另給予5個月的免租金裝飾裝修改造期。 其它有關事項詳見《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》。 贛州市公共資源交易中心 贛州市拍賣行 2017年11月28日 贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同 甲方：贛南師范大學 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，為實現(xiàn)國有資產的增值保值，規(guī)范經營性國有資產的經營管理，甲方本著公開、公平、公正的原則，甲方將其國際交流中心（以下簡稱“中心”）的經營權面向社會公開招租，乙方通過公開拍賣,獲得了該中心的經營權。經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款： 一、租賃資產基本情況 贛南師范大學國際交流中心分主樓和副樓兩部分，建筑面積6400多m2，主樓共五層為住宿，擁有標準客房、豪華套房及商務客房共60多間，配有電梯1臺，設有多功能會議室及中小型會議室多個，配備多媒體音響投影會議系統(tǒng)；附樓共三層為餐飲，除設有就餐大廳外，還有風格各異的貴賓包廂和多功能廳；中心可同時容納120多人開會住宿及300人左右就餐；另有休閑花園幾千平方米，并設有停車場，可同時停放60多部車輛。 二、租賃資產用途 租賃資產用途為賓館酒店，僅限于會議、培訓、住宿、餐飲、接待等服務，不得從事休閑、娛樂性服務業(yè)務（未經甲方批準不得改變租賃用途）。 三、租賃期限 共12年，即從 2017 年 月 日至 年 月 止（另給予5個月的免租金裝飾裝修改造期）。 四、標的交付的時間 拍租成交在乙方按期向甲方繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬元并與甲方簽訂《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》后5個工作日內，甲方向乙方移交標的物。 五、甲方權利和義務 1、在本合同約定的租賃期限內，將本宗資產的經營權交由乙方享有及行使。 2、保障乙方對上述資產經營權在合同期間的合法經營。 六、乙方責任 1、按甲方要求完成中心的裝飾裝修（詳見本合同第七條之約定）。 2、租賃期間，經營者應優(yōu)先承擔學校對外聯(lián)絡、會議和培訓等接待任務，接待工作做到優(yōu)先、優(yōu)質、優(yōu)價。 3、自行辦理有關的經營許可、工商注冊等事項，自行辦理好營業(yè)執(zhí)照、特別行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務登記證等法律、法規(guī)規(guī)定的相關一切證件，費用自行承擔；在合同期間須嚴格遵守國家和江西省有關場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定，自行承擔環(huán)境處置、物業(yè)管理等費用。 4、自主經營、自負盈虧，風險自負、依法經營、文明經商，合法用工、維護消費者和員工的合法權益；獨立承擔有關中心的一切消防、民事、經濟、安全、法律責任；獨立承擔中心的各種社會責任，包括稅費、社會治安綜合治理、計劃生育、安全生產、文明創(chuàng)建、黨建、工青婦；乙方應照章納稅并自行承擔市政府及有關部門規(guī)定的城市管理、環(huán)保、衛(wèi)生等相關費用。 5、文明經營，保護市容環(huán)境，愛護公共衛(wèi)生，自覺搞好門前“三包”。及時向有關單位繳納水費、電費、衛(wèi)生費、自行負責物業(yè)的日常維修等。 6、債權債務的處理：本合同簽訂后乙方經營期間發(fā)生的債權、債務由乙方自行負責，與甲方無關。 7、甲方負債提供入樓必要的水電和弱電網(wǎng)對接配置接口，中心的水、電、氣、物業(yè)等費用由乙方承擔，不包含在上繳甲方的租金中；水、電費用按商業(yè)用途價格據(jù)實收費，同時要加收12%的線損和管損費。 8、中心原有設施設備中可繼續(xù)使用的，乙方可繼續(xù)使用，但得登記造冊，并負責維修維護，維修維護費用乙方承擔，合同期滿后原樣歸還甲方。不再使用的由甲方統(tǒng)一處置。 9、甲方對中心的資產（含聲譽）享有法定所有權和防止甲方國有資產流失的保護權和監(jiān)督權。 七、裝飾裝修的約定 1、甲方提供五個月的免租裝飾裝修期，從合同簽訂之日起的五個月后計租。 2、乙方應對中心不低于國家三星級標準、投入≥700萬進行裝飾裝修改造和設備設施更新，自行組織設計方案，一切費用自理。但裝飾裝修方案應達到甲方要求，獲得甲方認可，如雙方不能達成有關裝飾裝修方案的一致意見，本合同自行解除。 3、裝飾裝修不得破壞中心的主體結構，裝飾裝修方案獲得校方同意、批準后才能實施。 4、甲方聘請工程監(jiān)理對乙方的裝飾裝修工程實施監(jiān)督；監(jiān)理費由甲方承擔。 5、由甲方組織審計部門對乙方的投入額度（≥700萬元）進行審核，審核決算金額與預算金額誤差在5%以內的，視為正常，不變更合同。審核決算金額超過預算金額5%（含）的，按以下辦法處理： ①決算審核金額高于預算金額的，以預算金額為準，不變更合同； ②決算金額低于預算金額5%以上的，甲方按實際差額的雙倍扣除乙方的裝飾裝修履約保證金。 6、乙方應在拍賣成交后5個工作日內和甲方簽訂合同并向甲方繳納裝飾裝修改造履約保證金100萬元；審計結算后，按第七條第5款處理（如裝飾裝修改造履約保證金不足甲方扣罰，乙方必須另行交足；在審核結束后裝飾裝修改造履約保證金或其處罰余額，在5個工作日內無息退回）。 八、租金及繳交方式 1、先繳后用，一年一繳。年租金需在承租年到來前10日內繳納。 2、經營期內，按承租年度向甲方繳納租金，具體標準為： 1-4年年租金=中標價≥30萬；5-8年年租金=中標價（1+10%）； 9-12年年租金=第8年年租金（1+10%）； 3、每逾期繳納租金一天，乙方需向甲方繳納所欠租金1%的滯納金；逾期繳納租金超過1個月，除要求乙方付清所欠租金及滯納金外，甲方有權終止合同，收回本經營權，因此導致的所有損失均由乙方自行承擔。 九、合同履約保證金 為確保甲方本宗資產結構及設備設施的完整無損，在簽定本合同時，乙方需向甲方繳納合同履約保證金人民幣貳拾萬元整（由競租保證金直接轉入為合同履約保證金且不計息）。乙方如有違反本合同任一條款的行為，甲方有權沒收乙方所繳合同履約保證金。合同履約保證金如有扣罰，甲、乙雙方繼續(xù)履行本合同時，乙方應在該保證金出現(xiàn)不足貳拾萬元之日起5個工作日內補足合同履約保證金。合同期滿且在租賃終止時乙方無任何違約行為，甲方在5個工作日內將合同履約保證金無息退回乙方。 十、合同終止約定 1、乙方在合同期間享有中心資產的使用權和管理權。但必須獨立經營，不得利用中心的任何部分或名譽進行出售、轉讓、轉租、擔保、抵押、貸款等活動；不得委托他人經營，不得吸納第三方參與經營，不得以任何理由或形式和第三方達成與中心有關的書面或口頭合約；不得擅自改變經營項目，不得超范圍經營，更不得從事非法經營活動。否則，視為乙方違約，甲方有權中止合同，取消其經營資格，收回本項目經營權，不予退還合同履約保證金，并保留訴訟權利，追究乙方法律責任。 2、因城市規(guī)劃建設需要等政府行為及其他不可抗力因素導致甲方須收回本合同所涉租賃物，甲方應提前3個月書面通知乙方，乙方應當應允；對乙方新增裝修的投資由乙方自行處理，甲方不承擔任何責任。非經甲方同意，乙方不得以任何理由提前終止本合同。 3、因乙方違約而終止或因合同期滿而終止后，所有與中心有關的裝飾裝修、不動產全部歸甲方所有，乙方不得破壞，在30天內無條件將中心完整交回甲方，移交時必須保證室內設施、不動產運行正常，門、窗、玻璃及裝修完好。否則，視為乙方違約，甲方不予退還合同履約保證金，并保留訴訟權利，追究乙方法律責任。 4、如乙方遵守合同、誠信守法，與甲方合作愉快，合同期滿后，甲方若對中心經營權需繼續(xù)招租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。 十一、其他 1、本合同簽訂后，經雙方當事人書面協(xié)商一致，可對合同中有關條款進行變更或者補充，對未盡事宜，簽訂書面補充協(xié)議。上述協(xié)議一經簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。 2、因合同的履行、解釋、違約、中止、終止、效力等引起的任何爭議、糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟，由此產生的包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等均有敗訴方承擔。 3、本合同方預留的電話號碼、地址均為各方有效聯(lián)系方式，如有改變應及時書面通知對方，以便各方通知函件往來。按本合同預留的聯(lián)系方式送達的通知函、訴訟文書等即為有效送達。 4、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，市公共資源交易中心壹份，自雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 電話： 電話; 年 月 日 年 月 日 贛南師范大學國際交流中心經營權競租報名表 競租人 法定代表人 （或負責人） 聯(lián)系人、 聯(lián)系人電話 競租人 營業(yè)執(zhí)照號 競租標的 贛南師范大學國際交流中心12年經營權 被委托人 被委托人 身份證號 競租人承諾 1、本人提供的報名資料真實有效且不存在重大違紀和違信行為，如因本人報名資料不實造成的競租后果由本人的競租保證金不予退還為承諾。 2、本人已領取并詳細閱讀拍租資料，對標的現(xiàn)狀進行了審驗，對標的現(xiàn)狀的全部情況（含瑕疵）已完全知悉并認可。本競租人如通過拍租成為承租人后，將按規(guī)定支付成交價款、履約金、產權交易費、拍租傭金，在規(guī)定的時間內付清上述款項并簽訂《贛南師范大學國際交流中心經營權租賃合同》，否則愿按《拍賣規(guī)則》約定承擔違約責任。 競租人（或被委托人）簽字： 年 月 日 保證金退還 開戶行 戶 名 賬 號 拍 租 成 交 確 認 書 (贛市拍字2017第1122-1號) 于2017年12月 日9時30分在贛州市拍賣行于贛州市公共資源交易中心舉辦的拍賣會上，經公開競租成交下列拍賣標的，該標的由贛南師范大學委托拍賣。依照《中華人民共和國拍賣法》及有關法律法規(guī)，簽訂成交確認書如下： 一、成交拍租標的及價款 標 的 名 稱 贛南師范大學國際交流中心12年經營權 成 交 價（大寫） 萬元/年 小寫 ￥萬元/年 備 注 承租人已認真閱讀本次拍賣會的拍賣規(guī)則，同意在拍賣交易中遵守并履行《拍賣規(guī)則及注意事項》相關條款。 二、拍租標的交付由委托人負責，委托人按照約定時間將拍租標的按現(xiàn)狀交付給承租人。 三、其他事項：按《拍賣規(guī)則及注意事項》履行。 四、本確認書經承租人、拍賣人簽章后生效，一式四份，承租人、拍賣人、委托人、市公共資源交易中心各執(zhí)一份。 承租人： 拍賣人：贛州市拍賣行 電 話： 電 話：0797-8209087 簽訂日期： 2017年12月 日 拍 賣 會 場 紀 律 一、進入會場，必須嚴格遵守會場紀律，共同維護會場秩序，服從現(xiàn)場工作人員的安排。 二、每一競租號牌限3人進場，競買人進入拍賣現(xiàn)場后，應按指定的座位入座。 三、 參加競租的人員必須按照拍賣規(guī)則的要求舉牌競價，不得阻礙拍賣主持人的正常工作，不得威脅、恐嚇其他競買人，不得惡意串標。 四、拍賣會場嚴禁打架、斗毆，尋釁滋事。 五、對擾亂會場秩序、影響拍賣工作的人員，將取消其競租資格，并由會場工作人員帶離現(xiàn)場，直至追究法律責任。 拍 賣 會 程 序 1、拍賣會主持人宣布開始; 2、介紹出席拍賣會的有關領導； 3、介紹標的基本情況； 4、拍賣師宣讀《拍賣規(guī)則》； 5、開始拍賣； 6、宣布競得者及成交價； 7、簽定《拍租成交確認書》； 8、拍賣結束。 歡迎您下載我們的文檔，后面內容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 ppt課件設計制作,word文檔制作,圖文設計制作、發(fā)布廣告等， 公司秉著以優(yōu)質的服務對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！ 感謝您下載我們文檔