《工程建設監(jiān)理合同》使用說明.doc

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《工程建設監(jiān)理合同》使用說明 《工程建設監(jiān)理合同》包括《工程建設監(jiān)理合同標準條件》和《工程建設監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。 《標準條件》適用于各個工程項目建設監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目根據(jù)自己的個性和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)調一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下： 《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。例如： “第2條”，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。 “第4條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 在寫明“監(jiān)理業(yè)務”時，首先要寫明是承擔哪個階段的監(jiān)理業(yè)務，或設計階段的監(jiān)理業(yè)務，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務，或全過程的監(jiān)理業(yè)務；其次要詳細寫明委托階段內每項具體監(jiān)理工作，應當避免遺漏。其辦法可按照《建設監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內容進一步細化。 如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔一些咨詢業(yè)務和事務性工作，也應當在本條款中詳細列出。 例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、供水、供電設施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的設計和監(jiān)督其施工等。 ?“第14條”，在填寫業(yè)主提供的設施和監(jiān)理單位自備的設施時，一般是指下列設施與設備： （1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）交通設備；（5）氣象設備；（6）照相錄相設備；（7）電算設備；（8）打字復印設備；（9）辦公用房；（10）生活用房。 在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設備經(jīng)濟補償時，一般應寫明補償金額。 其計算方法為：補償金額=設施在工程上使用時間占折舊年限的比率x設施原值+管理費。 “第15條”，如果雙方同意，可在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應寫明提供的人數(shù)和時間。 “第26條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其計算方法。 “第37條”，在寫明“監(jiān)理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部（92）價費字479號文《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。其支付時間應當寫明某年某月某日支付數(shù)額。在寫明“附加工作酬金”時，應當寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務員，或設施，業(yè)主應當按照監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應當支付酬金。計算方法為：酬金=附加工作日數(shù)X監(jiān)理任務日平均酬金額，在寫明其支付時間時，應當寫明在其發(fā)生后的多少天內支付。在寫明“額外工作酬金”時，應當寫明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務暫停，其暫停時間和用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應收取酬金，其計算方法為：酬金=額外工作日數(shù)X監(jiān)理業(yè)務日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應寫明其后的多少天內支付。 “第43條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設立此條款。在填寫此條款時應當寫明在什么情況下業(yè)主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。 ??? - 3 -