南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心施工組織設(shè)計(jì)【CAD圖紙+說(shuō)明書】

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一、土方開挖 28 二、沖孔灌注樁基礎(chǔ)施工 29 三、地下室結(jié)構(gòu)工程施工 31 （一）施工工藝流程及施工要點(diǎn) 31 （二）地下室鋼筋工程 34 （三）地下室模板工程 39 （四）地下室混凝土工程 42 （五）地下室墻體工程 44 （六）地下室防水施工 46 第三節(jié) 主體結(jié)構(gòu)施工方案 48 一、主體結(jié)構(gòu)的施工安排 48 二、鋼筋施工 48 三、模板施工 52 四、砼施工 55 五、砌體施工 59 六、腳手架搭設(shè)施工 60 第四節(jié) 防水工程施工方案 63 一、屋面防水工程 63 二、衛(wèi)生間防水工程 68 第四章、裝修施工方案與措施 71 第一節(jié) 裝飾施工準(zhǔn)備 71 第二節(jié) 主要分項(xiàng)工程施工工藝 73 一、抹灰工程 73 二、水泥砂漿樓地面 74 第五章、質(zhì)量體系與措施 77 第一節(jié) 質(zhì)量保證體系及控制流程 77 第二節(jié) 基礎(chǔ)、主體質(zhì)量控制措施 81 第三節(jié) 裝飾質(zhì)量保證措施 91 第四節(jié) 防水工程質(zhì)量控制措施 97 第六章、安全管理體系與措施 103 第一節(jié) 安全生產(chǎn)運(yùn)行體系 103 第二節(jié) 安全保證措施 106 一、成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組 106 二、安全教育及交底工作 107 三、安全控制措施 108 四、主要作業(yè)工序安全保證措施 111 五、消防措施 113 第七章、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施 116 第一節(jié) 文明施工及環(huán)保控制措施 116 一、文明施工管理制度 116 二、文明施工措施 117 三、文明施工的消防保衛(wèi)措施 119 第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)管理體系與措施 120 第八章、施工布置 127 第一節(jié) 施工臨設(shè)、機(jī)械的平面布置 127 一、施工圍墻 127 二、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入口 127 三、施工機(jī)械平面布置 127 四、材料堆場(chǎng)、水泥、材料庫(kù)房和鋼筋木工房布置 127 五、辦公生活臨設(shè)的布置 128 六、水電 128 第二節(jié) 施工總平面布置圖 128 第九章、工期、進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 129 第十章、資源配備計(jì)劃 134 第一節(jié) 勞動(dòng)力安排的組織措施 134 第二節(jié) 勞動(dòng)力安排計(jì)劃圖 134 第十一章、施工機(jī)械配備 136 第十二章、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施 137 第十三章、成品保護(hù)及后期養(yǎng)護(hù)措施 138 一、管理制度 138 二、保證質(zhì)量技術(shù)措施 138 三、交叉作業(yè)保護(hù)措施 139 第十四章、民工工資支付措施 140 第十五章、材料供應(yīng)計(jì)劃 141 第十六章、季節(jié)性施工措施 142 第十七章、工程交付、回訪與維修 143 第一節(jié) 工程交付 143 第二節(jié) 保修機(jī)構(gòu)與責(zé)任 143 第三節(jié) 保修措施 143 第十八章、輔助資料表 145 附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 145 附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 146 附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表 147 附表四：臨時(shí)用地表 150 第5頁(yè) 施工組織設(shè)計(jì)總說(shuō)明 一、編制依據(jù) （一）南部縣政務(wù)服務(wù)中心綜合用房遷建工程等三個(gè)項(xiàng)目《施工招標(biāo)文件》和《工程量清單》。 （二）王孝雄建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的《四川省南部縣建設(shè)工程交易中心、南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心》工程《施工圖》。 1、四川省南部縣建設(shè)工程交易中心建施圖 2、南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心建施圖 3、四川省南部縣建設(shè)工程交易中心結(jié)施圖 4、南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心結(jié)施圖 （三）四川省現(xiàn)行的施工和驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和關(guān)于建筑施工管理等方面的技術(shù)文件、圖集以及相關(guān)的法律法規(guī)。 （四）我公司自身的技術(shù)力量、機(jī)械裝備情況及各項(xiàng)企業(yè)管理制度。 二、編制說(shuō)明 （一）衷心感謝業(yè)主對(duì)我公司的盛情相邀，給予我公司參加“四川省南部縣建設(shè)工程交易中心、南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心”工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)，我們深知機(jī)會(huì)來(lái)之不易，將十分珍惜此次難得的機(jī)會(huì)，借業(yè)主方搭設(shè)的競(jìng)爭(zhēng)舞臺(tái)，展示我公司的實(shí)力！ （二）在接到招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙后，公司組織工程技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究，反復(fù)閱看，召開了投標(biāo)預(yù)備會(huì)，針對(duì)本工程的重、難點(diǎn)進(jìn)行研究，方案論證對(duì)比，力求編制的施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡，具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。 （三）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘實(shí)測(cè)實(shí)量后，獲得了寶貴的第一手?jǐn)?shù)據(jù)，對(duì)場(chǎng)地、周邊環(huán)境、地形地貌、圍擋情況、施工供水排水供電情況，有了一定的了解，這對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的制定起著重要作用。 （四）我公司經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)作，積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，形成了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理模式，特別是對(duì)各專業(yè)承包商的總承包管理和協(xié)調(diào)，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和政府部門的配合、協(xié)作等都有經(jīng)驗(yàn)可尋。同時(shí)我們結(jié)合本工程的特點(diǎn)，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的方案設(shè)計(jì)和比選，制定了專項(xiàng)施工方案和保證措施，為本工程的園滿完成奠定了基礎(chǔ)。 （五）我公司為本工程所選派的項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，該項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，作風(fēng)過(guò)硬，是我公司最為優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子之一。 （六）在本工程施工中，我公司力爭(zhēng)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所爭(zhēng)，想業(yè)主所想”和“全心全意為分包商服務(wù)”的指導(dǎo)思想，努力拓展為業(yè)主，設(shè)計(jì)和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系。 三、招標(biāo)書的主要規(guī)定 （一）招標(biāo)范圍： 工程量清單范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容 （二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) （三）工期要求： 300日歷天，計(jì)劃開工2009年3月，計(jì)劃完工時(shí)間2010年4月 （四）工程計(jì)價(jià)方式： 工程量清單計(jì)價(jià)（綜合單價(jià)法） （五）承包方式： 施工總承包 四、編制范圍及內(nèi)容 （一）本工程施工組織設(shè)計(jì)是嚴(yán)格按照工程招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求，通過(guò)對(duì)人員、機(jī)械、材料調(diào)配、施工方法、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排以及安全文明生產(chǎn)等方面統(tǒng)一部署后編制而成。 （二）我公司高度重視本工程方案的編制，召集負(fù)責(zé)過(guò)類似工程的有關(guān)技術(shù)人員攻克工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位的施工，制定切實(shí)可行的技術(shù)措施。編制上力求突出重點(diǎn)，確保工程“質(zhì)量?jī)?yōu)、速度快、造價(jià)低、針對(duì)性及操作性強(qiáng)”，同時(shí)保證工程周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)的良好環(huán)境。 第2頁(yè) 第一章、工程簡(jiǎn)況 第一節(jié) 總體簡(jiǎn)介 工程名稱: 四川省南部縣建設(shè)工程交易中心 南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心 工程地址：位于南部縣金葫路8號(hào) 建設(shè)單位：南部縣政務(wù)服務(wù)中心 設(shè)計(jì)單位：王孝雄建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 業(yè)主要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 工期要求：300日歷天，計(jì)劃開工日期：2009年3月， 計(jì)劃完工日期：2010年4月 1、四川省南部縣建設(shè)工程交易中心總建筑面積13742.76㎡，建筑層數(shù)：地上8F，地下1F，建筑高度為33.9m。建筑結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)，使用年限為五十年，房屋抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為六度。本工程建筑設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，其耐火等級(jí)為一級(jí)。 2、南部縣商務(wù)演出影視會(huì)展中心總建筑面積6653.29㎡，建筑層數(shù)：地上2F，地下1F，建筑高度為23.9m。建筑結(jié)構(gòu)體系：框架結(jié)構(gòu)，使用年限為五十年，房屋抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為六度。本工程建筑設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，其耐火等級(jí)為一級(jí)。 3、招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)僅限于土建和一般裝飾工程部分，不包含的主要內(nèi)容有：內(nèi)外所有門窗、幕墻、天棚吊頂、內(nèi)外墻面塊（涂）料（涉及門窗、幕墻及有關(guān)外裝工程由專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工）。 第二節(jié) 設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況 一、建筑主要概況 本工程兩個(gè)子項(xiàng)工程裝飾檔次和室內(nèi)外裝飾作法及所采用的裝飾材料均相同，主要初裝飾簡(jiǎn)況如下： 1、樓地面：水泥砂漿樓地面 2、墻 面：水泥砂漿墻面抹灰 3、天 棚：水泥砂漿抹灰 4、油 漆：灰黑色混水漆、銀灰色金屬漆、調(diào)和漆 5、屋 面：屋面防水等級(jí)為II級(jí)，二道設(shè)防，卷材選用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，其作法如下： (1)屋面一：防水、保溫、上人屋面（從上到下） a.地磚面層，20厚1：3干硬性水泥砂漿粘合層，上灑1~2厚干水泥并灑清水適量。 b.40厚20細(xì)石混凝土層，提漿抹平，內(nèi)配φ4鋼筋雙向@200，分隔縫3m×3m，縫寬20mm，縫下填瀝青麻絲，上部填嵌縫油膏，油膏厚度≥25mm。 c.鋪聚脂無(wú)紡布一層。 d.50厚擠塑聚苯板保溫隔熱層 e.3厚SBS改性瀝青防水卷材 f.15厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層 g.1.5厚丙烯酸防水涂膜 h.20厚1：2.5水泥砂漿找平層 j.陶?；炷琳移聦?，最薄處20厚 k.鋼筋混凝土樓板（結(jié)構(gòu)層，清洗干凈） (2)屋面二：防水、保溫、不上人（從上到下） a.20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層（按結(jié)構(gòu)板開間及進(jìn)深尺寸分縫，縫寬20mm，防水油膏嵌縫） b.鋪聚脂無(wú)紡布一層 c.50厚擠塑聚苯板保溫隔熱層 d.3厚SBS改性瀝青防水卷材 e.15厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層 f.1.5厚丙烯酸脂防水涂膜 g.20厚1：2.5水泥砂漿找平層 h.陶粒混凝土找坡層，最薄處20厚 i.鋼筋混凝土樓板（結(jié)構(gòu)層） (3)網(wǎng)架屋面防水： 網(wǎng)架屋面做法由甲方另行委托專業(yè)廠家設(shè)計(jì)。 6、衛(wèi)生間做防水層，陰陽(yáng)角做成R>50的園角，墻做法由里至外： a.20厚1：2.5水泥砂漿粉刷 b.1.5厚丙烯酸酯防水涂膜防水層遇墻上翻1800 c.15厚1：3水泥砂漿保護(hù)層 d.面層詳室內(nèi)二次裝修 7、地下室防水 地下室防水等級(jí)為二級(jí)。地下室鋼筋混凝土墻身除結(jié)構(gòu)要滿足鋼筋混凝土自防水的要求外，還采用4厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材外防水?；炷量?jié)B等級(jí)S6級(jí)。 8、外墻裝飾 （1）丙烯酸外墻涂料飾面作法詳西南04J516-64-5315。外墻面磚飾面作法詳西南04J516-68-5407。外墻局部使用擠塑板作為保溫隔熱層時(shí)，外墻面磚飾面作法詳西南05J103-40，做法-（外墻層數(shù)應(yīng)小于18層）。外墻飾面磚施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵照“外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程”（適當(dāng)位置應(yīng)設(shè)立面伸縮縫）。花崗巖石材飾面做法詳西南04J516-41。 （2）為避免外墻雨水滲漏，外墻抹灰中加3至5%防水劑，嚴(yán)格控制含泥量小于3%，并應(yīng)保證砌筑墻體時(shí)砂漿飽滿；垂直和水平縫中不得有漏漿現(xiàn)象。 9、墻體 （1）外墻為200厚加氣混凝土砌塊墻，內(nèi)墻為200，100厚加氣混凝土砌塊墻，衛(wèi)生間四周墻體除門洞外，均應(yīng)做高度大于120的C20混凝土翻邊，厚度同墻厚。女兒墻為200厚燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚墻。 （2）位于室內(nèi)地坪以下的墻體采用MU10燒結(jié)頁(yè)巖磚M5水泥砂漿砌筑。 （3）所有砌體管道井內(nèi)壁均用20厚1：2.5水泥砂漿抹面，無(wú)法抹灰的管井內(nèi)均用砌體砂漿隨砌隨抹光。 （4）填充隔墻均砌至梁底或板底。 （5）所有鋼筋混凝土墻柱梁與填充墻連接處均鋪400寬0.7厚通長(zhǎng)菱形鋼板網(wǎng)，固定后再抹灰，規(guī)格為節(jié)間25，固定后再抹灰。 10、室外工程：室外車道、散水、暗溝等。 墻 體 1 混合砂漿面 1、內(nèi)墻涂料同臥室 2、20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑（水泥重量的百分比） 3、250厚自防水鋼筋混凝土墻（S6） 4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層 5、3厚非焦油聚氨脂防水材料 6、20厚1:25水泥砂漿保護(hù)層 7、120厚水泥石灰砂漿砌磚護(hù)墻 8、富粘土或3:7灰土回填,分層夯實(shí)（保護(hù)層500范圍內(nèi)） 9、回填土分層夯實(shí) 地下室 內(nèi) 墻 面 內(nèi)1 彩釉磚墻面 1、200×300×7彩色釉面磚，白水泥擦縫2、3-5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼 3、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹 4、基層處理 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)2 混合砂漿面 1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿 2、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層 3、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、掃毛 4、基層處理 臥室、客廳 內(nèi)3 隔熱保溫墻面 1、耐堿玻璃纖維網(wǎng) 2、3-5厚專用面層 3、復(fù)合硅酸鹽保溫隔熱層40厚 4、界面劑或水泥砂漿找平層 5、基層處理 儲(chǔ)藏間、壁柜、臥室、客廳、書房等外墻內(nèi)表面 外 墻 面 外1a 外1b 外墻涂料面 1、外墻涂料 2、7厚1:2水泥砂漿找平層、清掃、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?，磨平，找補(bǔ)膩?zhàn)?，磨平? 3、14厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外1a淺灰色 外1b白色 外2 外墻石材面 1、250×150×8仿石面磚貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外3 外墻荒刨石面 1、300X200X7.5荒刨石貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 墻 體 1 混合砂漿面 1、內(nèi)墻涂料同臥室 2、20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑（水泥重量的百分比） 3、250厚自防水鋼筋混凝土墻（S6） 4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層 5、3厚非焦油聚氨脂防水材料 6、20厚1:25水泥砂漿保護(hù)層 7、120厚水泥石灰砂漿砌磚護(hù)墻 8、富粘土或3:7灰土回填,分層夯實(shí)（保護(hù)層500范圍內(nèi)） 9、回填土分層夯實(shí) 地下室 內(nèi) 墻 面 內(nèi)1 彩釉磚墻面 1、200×300×7彩色釉面磚，白水泥擦縫2、3-5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼 3、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹 4、基層處理 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)2 混合砂漿面 1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿 2、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層 3、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、掃毛 4、基層處理 臥室、客廳 內(nèi)3 隔熱保溫墻面 1、耐堿玻璃纖維網(wǎng) 2、3-5厚專用面層 3、復(fù)合硅酸鹽保溫隔熱層40厚 4、界面劑或水泥砂漿找平層 5、基層處理 儲(chǔ)藏間、壁柜、臥室、客廳、書房等外墻內(nèi)表面 外 墻 面 外1a 外1b 外墻涂料面 1、外墻涂料 2、7厚1:2水泥砂漿找平層、清掃、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?，磨平，找補(bǔ)膩?zhàn)?，磨平? 3、14厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外1a淺灰色 外1b白色 外2 外墻石材面 1、250×150×8仿石面磚貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外3 外墻荒刨石面 1、300X200X7.5荒刨石貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 墻 體 1 混合砂漿面 1、內(nèi)墻涂料同臥室 2、20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑（水泥重量的百分比） 3、250厚自防水鋼筋混凝土墻（S6） 4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層 5、3厚非焦油聚氨脂防水材料 6、20厚1:25水泥砂漿保護(hù)層 7、120厚水泥石灰砂漿砌磚護(hù)墻 8、富粘土或3:7灰土回填,分層夯實(shí)（保護(hù)層500范圍內(nèi)） 9、回填土分層夯實(shí) 地下室 內(nèi) 墻 面 內(nèi)1 彩釉磚墻面 1、200×300×7彩色釉面磚，白水泥擦縫2、3-5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼 3、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹 4、基層處理 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)2 混合砂漿面 1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿 2、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層 3、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、掃毛 4、基層處理 臥室、客廳 內(nèi)3 隔熱保溫墻面 1、耐堿玻璃纖維網(wǎng) 2、3-5厚專用面層 3、復(fù)合硅酸鹽保溫隔熱層40厚 4、界面劑或水泥砂漿找平層 5、基層處理 儲(chǔ)藏間、壁柜、臥室、客廳、書房等外墻內(nèi)表面 外 墻 面 外1a 外1b 外墻涂料面 1、外墻涂料 2、7厚1:2水泥砂漿找平層、清掃、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?，磨平，找補(bǔ)膩?zhàn)樱テ健? 3、14厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外1a淺灰色 外1b白色 外2 外墻石材面 1、250×150×8仿石面磚貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外3 外墻荒刨石面 1、300X200X7.5荒刨石貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 墻 體 1 混合砂漿面 1、內(nèi)墻涂料同臥室 2、20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑（水泥重量的百分比） 3、250厚自防水鋼筋混凝土墻（S6） 4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層 5、3厚非焦油聚氨脂防水材料 6、20厚1:25水泥砂漿保護(hù)層 7、120厚水泥石灰砂漿砌磚護(hù)墻 8、富粘土或3:7灰土回填,分層夯實(shí)（保護(hù)層500范圍內(nèi)） 9、回填土分層夯實(shí) 地下室 內(nèi) 墻 面 內(nèi)1 彩釉磚墻面 1、200×300×7彩色釉面磚，白水泥擦縫2、3-5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼 3、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹 4、基層處理 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)2 混合砂漿面 1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿 2、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層 3、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、掃毛 4、基層處理 臥室、客廳 內(nèi)3 隔熱保溫墻面 1、耐堿玻璃纖維網(wǎng) 2、3-5厚專用面層 3、復(fù)合硅酸鹽保溫隔熱層40厚 4、界面劑或水泥砂漿找平層 5、基層處理 儲(chǔ)藏間、壁柜、臥室、客廳、書房等外墻內(nèi)表面 外 墻 面 外1a 外1b 外墻涂料面 1、外墻涂料 2、7厚1:2水泥砂漿找平層、清掃、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?，磨平，找補(bǔ)膩?zhàn)?，磨平? 3、14厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外1a淺灰色 外1b白色 外2 外墻石材面 1、250×150×8仿石面磚貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外3 外墻荒刨石面 1、300X200X7.5荒刨石貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 墻 體 1 混合砂漿面 1、內(nèi)墻涂料同臥室 2、20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑（水泥重量的百分比） 3、250厚自防水鋼筋混凝土墻（S6） 4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層 5、3厚非焦油聚氨脂防水材料 6、20厚1:25水泥砂漿保護(hù)層 7、120厚水泥石灰砂漿砌磚護(hù)墻 8、富粘土或3:7灰土回填,分層夯實(shí)（保護(hù)層500范圍內(nèi)） 9、回填土分層夯實(shí) 地下室 內(nèi) 墻 面 內(nèi)1 彩釉磚墻面 1、200×300×7彩色釉面磚，白水泥擦縫2、3-5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼 3、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹 4、基層處理 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)2 混合砂漿面 1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿 2、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層 3、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、掃毛 4、基層處理 臥室、客廳 內(nèi)3 隔熱保溫墻面 1、耐堿玻璃纖維網(wǎng) 2、3-5厚專用面層 3、復(fù)合硅酸鹽保溫隔熱層40厚 4、界面劑或水泥砂漿找平層 5、基層處理 儲(chǔ)藏間、壁柜、臥室、客廳、書房等外墻內(nèi)表面 外 墻 面 外1a 外1b 外墻涂料面 1、外墻涂料 2、7厚1:2水泥砂漿找平層、清掃、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)樱テ?，找補(bǔ)膩?zhàn)?，磨平? 3、14厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外1a淺灰色 外1b白色 外2 外墻石材面 1、250×150×8仿石面磚貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外3 外墻荒刨石面 1、300X200X7.5荒刨石貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 墻 體 1 混合砂漿面 1、內(nèi)墻涂料同臥室 2、20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑（水泥重量的百分比） 3、250厚自防水鋼筋混凝土墻（S6） 4、20厚1:2.5水泥砂漿找平層 5、3厚非焦油聚氨脂防水材料 6、20厚1:25水泥砂漿保護(hù)層 7、120厚水泥石灰砂漿砌磚護(hù)墻 8、富粘土或3:7灰土回填,分層夯實(shí)（保護(hù)層500范圍內(nèi)） 9、回填土分層夯實(shí) 地下室 內(nèi) 墻 面 內(nèi)1 彩釉磚墻面 1、200×300×7彩色釉面磚，白水泥擦縫2、3-5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼 3、9厚1:3水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹 4、基層處理 廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)2 混合砂漿面 1、5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿 2、7厚1:1:6水泥石灰砂漿墊層 3、9厚1:1:6水泥石灰砂漿打底、掃毛 4、基層處理 臥室、客廳 內(nèi)3 隔熱保溫墻面 1、耐堿玻璃纖維網(wǎng) 2、3-5厚專用面層 3、復(fù)合硅酸鹽保溫隔熱層40厚 4、界面劑或水泥砂漿找平層 5、基層處理 儲(chǔ)藏間、壁柜、臥室、客廳、書房等外墻內(nèi)表面 外 墻 面 外1a 外1b 外墻涂料面 1、外墻涂料 2、7厚1:2水泥砂漿找平層、清掃、填補(bǔ)縫隙，局部刮膩?zhàn)?，磨平，找補(bǔ)膩?zhàn)?，磨平? 3、14厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外1a淺灰色 外1b白色 外2 外墻石材面 1、250×150×8仿石面磚貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 外3 外墻荒刨石面 1、300X200X7.5荒刨石貼牢 2、5厚干混料聚合物瓷磚粘合膠粘貼，水泥漿擦縫 3、7厚1:3水泥砂漿加3-5%防水劑打底，兩次成活，掃毛或劃出紋路。 4、30厚隔熱保溫砂漿1號(hào)（設(shè)層間T形金屬托件） 5、刷水泥漿一遍（內(nèi)摻建筑膠） 6、基層清掃干凈，填補(bǔ)縫隙缺損，均勻潤(rùn)濕 詳圖 二、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)況 1、基礎(chǔ)工程 沖孔灌注樁基礎(chǔ)樁端支承于卵石土層，根據(jù)樁基規(guī)范樁端土極限端阻力值取qpa=3000kpa。 2、主體結(jié)構(gòu)工程 本工程兩子項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其采用材料為： （1）砼強(qiáng)度等級(jí)：C15、C20、C30，C35，C40 （2）鋼筋采用HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)。 （3）焊條：E43xx用于焊接型鋼、鋼板及HPB235鋼筋；E50xx用于焊接HRB335級(jí)鋼筋。手工焊接用焊條的質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（碳鋼焊條）（GB-5117）或《低合金鋼炭鋼焊條》（GB5118）的規(guī)定。 （4）砌筑砂漿 采用水泥砂漿；地坪以下砌體采用M7.5水泥砂漿（有防水要求底應(yīng)采用防水水泥砂漿），地坪以上采用M5混合砂漿。 （5）砌體：地下室框架隔墻及貨梯隔墻可采用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚（MU10）。其余框架隔墻均采用200厚加氣砼，其干容重≤800kg/m3，強(qiáng)度不低于2.5Mpa。 第二章、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 組建精干高效的施工組織管理機(jī)構(gòu) 我公司高度重視本工程的建設(shè)，把本工程列為二○○九年度重點(diǎn)工程，組建由公司總經(jīng)理為首的工程領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)該工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度等各方面進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。為公司創(chuàng)造良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。公司采用全新的管理模式，成立工程承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立以一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理為主的項(xiàng)目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、能融洽、合作好的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子，對(duì)外適應(yīng)業(yè)主管理的要求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和精誠(chéng)合作的誠(chéng)意，對(duì)內(nèi)建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、施工員、內(nèi)業(yè)、材料員、機(jī)械員、質(zhì)量員、安全員、試驗(yàn)員、預(yù)算員等崗位責(zé)任制，由工程項(xiàng)目經(jīng)理部定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核，確保預(yù)定目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。 本工程將選派公司優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。確保項(xiàng)目經(jīng)理到工地現(xiàn)場(chǎng)出勤率不低于90%。在工程施工中對(duì)各參戰(zhàn)人員實(shí)行統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按業(yè)主、監(jiān)理公司和質(zhì)監(jiān)部門的要求，急業(yè)主所急，為業(yè)主著想，全力為業(yè)主提供“質(zhì)量?jī)?yōu)、進(jìn)度快、造價(jià)低和功能齊備”的建筑精品。 一、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)主要管理人員配置 詳見“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備”部分。 二、各職能部門的職責(zé) （一）項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的全面工作，是本工程的產(chǎn)品質(zhì)量、安全文明、工期、成本的第一責(zé)任人。 2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位的關(guān)系，及時(shí)接受業(yè)主、監(jiān)理單位和質(zhì)檢部門的相關(guān)指令，并全力組織資源完成。 3、有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目部的機(jī)構(gòu)設(shè)置以及項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé)作調(diào)整。 4、有權(quán)在公司內(nèi)部聘用管理人員以及解雇不稱職人員。 5、有權(quán)根據(jù)公司相關(guān)管理要求建立本項(xiàng)目部的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。 6、負(fù)責(zé)三體系的運(yùn)行、落實(shí)。 （二）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的職責(zé) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的技術(shù)工作，包括工程方案的編制及實(shí)施監(jiān)督、施工過(guò)程的技術(shù)監(jiān)督、新技術(shù)的運(yùn)用、檢驗(yàn)試驗(yàn)的計(jì)劃及實(shí)施組織，技術(shù)復(fù)核監(jiān)控，糾正預(yù)防措施的制定及實(shí)施。 2、協(xié)助項(xiàng)目作好與業(yè)主、監(jiān)理等單位技術(shù)信息交流與溝通工作。 3、對(duì)分包方的施工安全和質(zhì)量進(jìn)行過(guò)程控制。組織質(zhì)檢人員對(duì)分包方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 4、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好三體系的運(yùn)行、落實(shí)。 （三）內(nèi)業(yè)技術(shù)職能 1、負(fù)責(zé)資料的管理； 2、參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、編寫施工方案； 3、專業(yè)班組按施工圖紙施工,按規(guī)范操作并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 4、項(xiàng)目成本管理； 5、項(xiàng)目預(yù)（結(jié)）算； 6、工程量月、季清單統(tǒng)計(jì)，進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整。 7、負(fù)責(zé)《文件控制程序》、《建筑施工和服務(wù)運(yùn)行程序》的執(zhí)行。 （四）質(zhì)量安全部設(shè)有專職質(zhì)檢員、專職安全員，其職能是： 1、進(jìn)行質(zhì)量、安全技術(shù)交底； 2、督促勞務(wù)層按照質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工； 3、檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全并制定、落實(shí)整改措施，消除和處理質(zhì)量、安全隱患和事故； 4、執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)檢驗(yàn)產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。 5、負(fù)責(zé)《建筑施工和服務(wù)運(yùn)行程序》、《監(jiān)視和測(cè)量裝置控制程序》、《不合格品的控制程序》、《糾正和預(yù)防措施程序》、《危險(xiǎn)源辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制程序》、《環(huán)境因素識(shí)別、評(píng)價(jià)與更新程序》等程序的執(zhí)行。 （五）計(jì)劃成本部設(shè)預(yù)算員，其部門職能是： 1、項(xiàng)目成本管理； 2、項(xiàng)目預(yù)（結(jié)）算； 3、工程量月、季清單統(tǒng)計(jì)，進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整。 （六）材料設(shè)備部由材料員和機(jī)電工長(zhǎng)組成，其職能是： 1、負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)登記、清點(diǎn)及驗(yàn)收 2、負(fù)責(zé)材料的堆碼、標(biāo)識(shí)以及材料收發(fā)和保管； 3、負(fù)責(zé)機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)和維護(hù)保養(yǎng)。 4、負(fù)責(zé)《采購(gòu)控制程序》、《建筑施工和服務(wù)運(yùn)行程序》的執(zhí)行。 （七）施工管理部由各責(zé)任工長(zhǎng)組成，其職能是： 1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負(fù)責(zé)本工程施工計(jì)劃落實(shí)，并在質(zhì)量、工期安全等方面負(fù)責(zé)接受上級(jí)主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進(jìn)行。 2、認(rèn)真熟悉圖紙，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖要求，施工組織設(shè)計(jì)和規(guī)范、規(guī)程組織施工，搞好勞動(dòng)力、材料機(jī)具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、浪費(fèi)，保證工程質(zhì)量，合同工期的實(shí)現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟(jì)效益。 3、搞好安全生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理，爭(zhēng)創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。堅(jiān)持按規(guī)定填寫施工日志。 4、負(fù)責(zé)《建筑施工和服務(wù)運(yùn)行程序》、《糾正和預(yù)防措施程序》、《不合格品控制程序》、《危險(xiǎn)源辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制程序》、《應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)程序》、《不符合控制程序》的執(zhí)行。 三、公司及項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)框圖 見下頁(yè)： 第147頁(yè) （一）公司施工組織機(jī)構(gòu)框圖 公 司 總 經(jīng) 理 行政總負(fù)責(zé)：公司副總經(jīng)理 生產(chǎn)總負(fù)責(zé)：公司副總經(jīng)理 技術(shù)總負(fù)責(zé)：公司總工程師 經(jīng)營(yíng)預(yù) 算 部 決合標(biāo) 算同書 管管編 理理制 技術(shù)質(zhì) 量 部 科質(zhì)技 技量術(shù) 進(jìn)管管 步理理 科技研 究 所 工試建 藝驗(yàn)材 研檢研 究測(cè)究 建材加 工 廠 架 砼 模供半 供應(yīng)成 應(yīng) 品 設(shè)備租賃 分 公 司 設(shè) 施 備供工 管應(yīng)設(shè) 理 備 材料 供應(yīng) 分公司 材 建 料供筑 管應(yīng)材 理 料 生產(chǎn)安 全 部 文施生 明工產(chǎn) 施安計(jì) 工全劃 安裝分 公 司 水 施 電 安 工 裝 勞務(wù)分 公 司 勞 勞 務(wù)管務(wù) 輸理分 出 包 人力資 源 部 職人項(xiàng) 工員目 培配管 訓(xùn)備理 辦公室 宣治文 傳安件 教保管 育衛(wèi)理 財(cái)務(wù)部 成 資 本 金 分 保 析 證 項(xiàng)目工程部 （二）項(xiàng)目工程部組織機(jī)構(gòu)框圖 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 項(xiàng)目主辦工長(zhǎng) 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 安全員 安全監(jiān)督 安全檢查 安全驗(yàn)收 文明施工 設(shè)備員 設(shè)備使用 維護(hù)保養(yǎng) 水電維護(hù) 材料員 材料供應(yīng) 驗(yàn)收管理 平面管理 施工員 組織施工 控制進(jìn)度 質(zhì)量安全 定位放線 軸線控制 質(zhì)量員 質(zhì)量監(jiān)督 檢查驗(yàn)收 原材料試驗(yàn) 及結(jié)構(gòu)試驗(yàn) 計(jì)劃、預(yù)算、內(nèi)業(yè) 技術(shù)員 技術(shù)管理 文件管理 檔案管理 生產(chǎn)計(jì)劃 材料計(jì)劃 預(yù)決算 勞工員兼 后勤 成本管理 勞務(wù)管理 食堂管理 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生 保衛(wèi)管理 施工操作班組 第二節(jié) 項(xiàng)目管理體制 為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的要求，兌現(xiàn)我公司對(duì)業(yè)主和社會(huì)的承諾，改變傳統(tǒng)的項(xiàng)目承包機(jī)制，建立全新項(xiàng)目管理模式，本工程特成立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。該項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬于公司，公司各職能部門服務(wù)于項(xiàng)目經(jīng)理部，公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程中各生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，全權(quán)處理與工程有關(guān)的一切事務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部所需的人、財(cái)、物等生產(chǎn)要素，優(yōu)先得到公司的有力保障和大力支持。 第三節(jié) 以內(nèi)部生產(chǎn)要素市場(chǎng)為基礎(chǔ)、保障項(xiàng)目生產(chǎn)需要 一、內(nèi)部勞動(dòng)力市場(chǎng) 本項(xiàng)目引入擇優(yōu)競(jìng)爭(zhēng)上崗機(jī)制，優(yōu)勝劣汰。本項(xiàng)目部的管理人員、施工作業(yè)人員均受聘于項(xiàng)目經(jīng)理。勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍由本公司施工公司和項(xiàng)目共同進(jìn)行綜合評(píng)估，項(xiàng)目經(jīng)理?yè)駜?yōu)錄用，與其簽訂工作合同，規(guī)定其工期、質(zhì)量、安全要求，明確承包任務(wù)、獎(jiǎng)懲的措施。項(xiàng)目經(jīng)理部還對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍引進(jìn)激勵(lì)機(jī)制，推行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)管理辦法。 二、內(nèi)部材料供應(yīng)和料具租賃市場(chǎng) 對(duì)于大宗材料，由公司物資部和項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)供應(yīng)，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)自行采購(gòu)工程所需的原材料、半成品、周轉(zhuǎn)材料及其它輔助材料的施工用具，材料供應(yīng)商由項(xiàng)目擇優(yōu)選用。公司還通過(guò)制定并實(shí)施“項(xiàng)目主材詢價(jià)采購(gòu)和價(jià)格確定暫行規(guī)定”，增加大宗材料采購(gòu)供應(yīng)的透明度，引入了質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原則，以材料部門和項(xiàng)目共同認(rèn)可為基礎(chǔ)，選擇最佳供應(yīng)方式的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。 三、內(nèi)部設(shè)備租賃市場(chǎng) 項(xiàng)目部所需的機(jī)械設(shè)備，全面實(shí)行內(nèi)部租賃，有償使用。在機(jī)械租賃合同中，明確項(xiàng)目部根據(jù)需要向公司設(shè)備部提供設(shè)備租賃計(jì)劃，設(shè)備部按合同要求組織設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)并對(duì)設(shè)備進(jìn)行管理。 四、內(nèi)部資金市場(chǎng) 公司設(shè)立項(xiàng)目部資金專用帳戶，?？顚Ｓ?，建立往來(lái)帳目。在項(xiàng)目資金使用過(guò)程中，公司財(cái)務(wù)部對(duì)項(xiàng)目資金的支出情況進(jìn)行定期檢查審核，以確保資金使用于本工程的施工。對(duì)前期工程所需資金（業(yè)主資金不到位時(shí)），公司將所需資金撥入項(xiàng)目部專戶，保證工程的順利進(jìn)行。 第四節(jié) 機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的保證措施 一、明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利 （一） 項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托，處理本工程施工過(guò)程中的一切事務(wù)，并享有人事組閣權(quán)、勞動(dòng)力選擇權(quán)、材料采購(gòu)權(quán)以及資金使用權(quán)，享有生產(chǎn)指揮權(quán)和待遇（工資）分配權(quán)。 （二）根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體項(xiàng)目管理人員有條不紊、緊張而有序地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)管理上整體實(shí)力的強(qiáng)化提高，使項(xiàng)目管理經(jīng)理有更多的精力和時(shí)間來(lái)分析運(yùn)籌較為復(fù)雜的環(huán)節(jié)，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋。 （三）項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)資金專用帳戶，項(xiàng)目上的一切開支由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后支付。 （四）為加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，本項(xiàng)目部的管理人員均受聘于項(xiàng)目經(jīng)理，并與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂工作合同，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按合同要求解聘不稱職的管理人員及施工作業(yè)班組。 （五）項(xiàng)目所需的材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等由項(xiàng)目經(jīng)理部按工程進(jìn)度自行配置。公司嚴(yán)格管理、監(jiān)督實(shí)施。 二、組織保證措施 （一）成立由公司總經(jīng)理為首的工程領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場(chǎng)一切事務(wù)。 （二）組建強(qiáng)有力的工程項(xiàng)目部，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目經(jīng)理部。 （三）建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、質(zhì)安等崗位責(zé)任制，定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。 （四）強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性。 （五）項(xiàng)目管理部加強(qiáng)同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院及監(jiān)理單位的聯(lián)系，定期召開現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題。 （六）每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)檢查當(dāng)月的工作完成情況，并對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 （七）加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。 第五節(jié) 總承包的綜合管理 本工程施工重點(diǎn)在基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，室內(nèi)、屋面防水工程方面?；A(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程，防水工程（室內(nèi)防水、屋面防水）由我公司內(nèi)部專業(yè)施工隊(duì)伍承擔(dān)。 下面為我公司聯(lián)系本工程實(shí)際，結(jié)合以往類似工程，制定的總承包綜合管理制度。 一、各相關(guān)專業(yè)配合管理制度 1、工程開工前，將各家分包單位納入總承包項(xiàng)目部門的管理中，項(xiàng)目部利用例會(huì)、聯(lián)系單、備忘錄、函件等各種形式，使分包單位與項(xiàng)目?jī)?nèi)部專業(yè)隊(duì)伍統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。 2、工程各階段圖紙審核過(guò)程中，著重注意各專業(yè)之間的交叉配合，對(duì)存在的問(wèn)題之處立即通知相關(guān)專業(yè)，以確?，F(xiàn)場(chǎng)施工的各工序環(huán)環(huán)相扣，配合默契。 3、土建專業(yè)施工隊(duì)伍應(yīng)為其它各專業(yè)施工隊(duì)伍提供需要的各樓層標(biāo)高水平控制線和軸線控制點(diǎn)。 4、土建專業(yè)與門窗工程的配合，土建專業(yè)為門窗專業(yè)制作安裝提供符合圖紙結(jié)構(gòu)的洞口，待門窗框安裝完畢后，方可進(jìn)行內(nèi)、外墻面裝飾。 5、電氣安裝施工預(yù)留、預(yù)埋，應(yīng)及時(shí)與土建專業(yè)協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照本專業(yè)的圖紙要求并同時(shí)按建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)圖紙的要求進(jìn)行。 6、砼澆灌時(shí)，安裝人員堅(jiān)守在套管和預(yù)埋件旁，以便迅速處理和解決因砼澆灌和振搗可能引起的位移問(wèn)題。 二、總包與監(jiān)理的施工配合 1、根據(jù)合同中明確規(guī)定的永久性工程圖紙編制的施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)施工方案、月進(jìn)度計(jì)劃等文件及時(shí)提交給監(jiān)理工程師，以便監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行審查；也使業(yè)主能對(duì)工程施工總體的掌握和及時(shí)調(diào)整。 2、在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程質(zhì)量管理。在分包單位自檢和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以整改。 3、為監(jiān)理定期召開監(jiān)理例會(huì)提供會(huì)議室，并認(rèn)真聽取監(jiān)理對(duì)工程施工過(guò)程的意見和要求，并嚴(yán)格執(zhí)行例會(huì)紀(jì)要所形成的決議。 4、積極配合監(jiān)理對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行檢查，施工各分部、分項(xiàng)的驗(yàn)收工作提前半天書面通知監(jiān)理，對(duì)提出的問(wèn)題堅(jiān)決整改，絕不姑息。 5、對(duì)圖紙中未有明確的部位和作法，一定要與監(jiān)理取得一致意見，以技術(shù)核定單等形式確定下來(lái)，不得擅自處理。 6、所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用并需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。 7、嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 三、總包與設(shè)計(jì)院的工作配合 1、積極配合設(shè)計(jì)院進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)文件，在設(shè)計(jì)院時(shí)間緊迫、施工進(jìn)度急需補(bǔ)充圖紙的時(shí)候，我方可在專家組的指導(dǎo)下，發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在設(shè)計(jì)院簽字認(rèn)可的前提下，提供急需的施工補(bǔ)充圖紙并按規(guī)定程度報(bào)批后方用于施工。 2、參加施工圖審查，協(xié)助業(yè)主向設(shè)計(jì)院提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備選型。 3、在施工中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板墻，進(jìn)行部位驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。 4、會(huì)同設(shè)計(jì)院、業(yè)主一起參加裝飾材料的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。 5、在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不完善之處，應(yīng)及時(shí)將信息向設(shè)計(jì)院反饋，并協(xié)助設(shè)計(jì)院妥善處理。 6、積極配合設(shè)計(jì)院對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查并提供方便，以確保設(shè)計(jì)意圖在施工中得到圓滿實(shí)現(xiàn)。 四、總包與外界的合作 1、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地周邊關(guān)系，支付有關(guān)管理費(fèi)用，接待政府有關(guān)職能部門的檢查。 2、項(xiàng)目部主動(dòng)與周邊住戶，商戶聯(lián)系，取得諒解，辦取夜間施工證，加快基礎(chǔ)，主體施工期，搞好周邊水平垂直防護(hù)，減小對(duì)周邊商、住戶生活，學(xué)習(xí)影響。 五、施工班組間的協(xié)調(diào) 項(xiàng)目部認(rèn)真制定各階段各分部分項(xiàng)的作業(yè)計(jì)劃，幢內(nèi)采取流水作業(yè)，搞好各專業(yè)班組的穿插搭接，盡量避免窩工現(xiàn)象。 此外各施工班組長(zhǎng)每日由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織例會(huì)，工作中求大同存小異，一切以工程為重。 第三章、 基礎(chǔ)、主體施工方案與措施 第一節(jié) 施工前的準(zhǔn)備工作 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)總平面布置圖，規(guī)劃部門確定的建筑紅線樁、國(guó)家高程標(biāo)樁及現(xiàn)場(chǎng)軸線控制網(wǎng)進(jìn)行施測(cè)。 一、施工測(cè)量的程序及準(zhǔn)備 （一）測(cè)量準(zhǔn)備工作 與建設(shè)單位辦理控制點(diǎn)移交手續(xù)，現(xiàn)場(chǎng)交接引測(cè)點(diǎn)位，編制“施工測(cè)量控制點(diǎn)記錄表”。 根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、工程總體布局、工程特點(diǎn)與施工部署等，確定控制軸線并進(jìn)行內(nèi)業(yè)計(jì)算。 配備測(cè)量人員：測(cè)量人員2人，配合人員4人。 儀器配置：測(cè)量?jī)x器必須通過(guò)計(jì)量局檢驗(yàn)并有合格證，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況配置以下測(cè)量?jī)x器： 名 稱 數(shù) 量 備 注 大、中、小線錘 各4個(gè) 已有 塔尺 6柄 已有 激光經(jīng)緯儀 2臺(tái) 已有 50m鋼卷尺 8把 已有 S3型水準(zhǔn)儀 4臺(tái) 已有 對(duì)講機(jī) 6臺(tái) 已有 二、工程測(cè)量放線 （一）、平面測(cè)量控制網(wǎng)的建立及校核 本工程平面呈矩形。擬定建筑施工平面定位控制網(wǎng)采用方格網(wǎng)，用直角坐標(biāo)法。測(cè)量遵循的原則是先總體后局部，先對(duì)工程進(jìn)行整體控制，再進(jìn)行各區(qū)段控制點(diǎn)的加密和放樣工作。 1建立首級(jí)測(cè)量控制網(wǎng) 根據(jù)甲方提供的測(cè)量建筑紅線點(diǎn)，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，確定本建筑物的首級(jí)測(cè)量控制網(wǎng)。首級(jí)控制網(wǎng)以主軸線作為主要控制軸線，在建筑物周邊堅(jiān)固位置作好標(biāo)記，作為校核依據(jù)?？刂泣c(diǎn)的設(shè)置考慮在場(chǎng)內(nèi)不易破壞和通視條件較好的位置。為保證測(cè)量時(shí)視線的暢通無(wú)阻，在平行各主軸1.5m的位置建立控制線。 為了方便地上工程的施工測(cè)量，軸線控制點(diǎn)布置在基坑外的平面上，并保護(hù)好各控制點(diǎn)不被破壞，做好明顯標(biāo)記，定期檢查。每次放線時(shí)，將激光經(jīng)緯儀架設(shè)在控制點(diǎn)上，后視另一相應(yīng)的控制點(diǎn)，這樣依次投出全部主控制線，然后依據(jù)主控軸線，用50m鋼尺，按照施工圖紙，分出各條軸線位置及墻柱梁位置，每跨軸線誤差控制在1mm以內(nèi)。施工時(shí)由下到上進(jìn)行層層放線。 2建立二級(jí)測(cè)量控制網(wǎng) 在實(shí)際施工過(guò)程中，將根據(jù)各施工階段的具體情況建立二級(jí)測(cè)量控制網(wǎng)，擬建立的二級(jí)測(cè)量控制網(wǎng)主要有基礎(chǔ)施工階段測(cè)量控制網(wǎng)及主體結(jié)構(gòu)施工階段測(cè)量控制網(wǎng)。 （1）、基礎(chǔ)工程施工測(cè)量 基坑開挖完成后，利用激光經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀將設(shè)在基坑四周的主控軸線和標(biāo)高控制點(diǎn)引測(cè)轉(zhuǎn)移至坑內(nèi)，以控制基坑人工修整的平面尺寸和深度。 將基礎(chǔ)工程的軸線、尺寸全部引測(cè)到基坑墊層上，以控制基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。 基礎(chǔ)施工完畢后，利用精密水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀和光電測(cè)距儀將基坑周邊主控軸線、標(biāo)高控制點(diǎn)投放到基礎(chǔ)表面上，并設(shè)立建筑物高程控制點(diǎn)和內(nèi)控軸線控制系統(tǒng)，以控制基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。 （2）樓層施工測(cè)量放線方法 樓層施工測(cè)量放線采用內(nèi)控法，用激光鉛直儀進(jìn)行垂直方向的傳遞。 根據(jù)首級(jí)測(cè)量控制網(wǎng)，用激光經(jīng)緯儀精密測(cè)定出四個(gè)激光測(cè)控點(diǎn)于首層樓面上，同時(shí)在遠(yuǎn)處建筑物上分別作好后視點(diǎn)。采用線錘將軸線傳遞到樓層。 （3）外墻裝飾的測(cè)量控制 外墻垂直軸線與高程均由內(nèi)控制軸線的高程點(diǎn)引出，轉(zhuǎn)移到外墻立面上，彈出豎向、水平控制線，以便外墻裝修。在軸線點(diǎn)引出后，務(wù)必注意，內(nèi)控法是逐層實(shí)施的，而外墻是從上至下的全長(zhǎng)線條，因此需用激光經(jīng)緯儀在外控點(diǎn)的輔助下，從上至下進(jìn)行一次檢測(cè)修正，彌補(bǔ)逐層測(cè)量引起的間接微小誤差，使垂直線貫穿于建筑物的整個(gè)外墻面，從而達(dá)到外墻精確測(cè)量的效果。 （二）、建筑物高程控制 1、高程控制網(wǎng)的建立 對(duì)甲方移交的標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和標(biāo)測(cè)，辦理移交手續(xù)，并進(jìn)行妥善保護(hù)，在此基礎(chǔ)上建立工程標(biāo)高控制網(wǎng)。即在現(xiàn)場(chǎng)外周邊選擇堅(jiān)固、安全、通視條件好的地方，測(cè)設(shè)出A、B、C三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)，其閉合差fn≤（±n）1/2。 2、標(biāo)高測(cè)量方法 基礎(chǔ)施工階段，采用水準(zhǔn)儀將標(biāo)高控制點(diǎn)引測(cè)至基坑內(nèi)，在條形基礎(chǔ)施工均進(jìn)行校核后，作為引測(cè)點(diǎn)。上部結(jié)構(gòu)施工階段，將±0.000標(biāo)高引測(cè)到混凝土柱上，并確定+0.500m標(biāo)高點(diǎn)，用鋼卷尺向上豎直引測(cè)，作為樓層水準(zhǔn)點(diǎn)。 （三）、測(cè)量精度控制 1、平面控制網(wǎng)的控制線：主軸線測(cè)距精度不低于1/10000，測(cè)角精度不低于20"。 2、建筑物豎向垂直度：層間垂直度不大于3mm，全高垂直度不大于3H/10000。且不大于15mm。 3、標(biāo)高控制網(wǎng)閉合差為±5n1/2（n為測(cè)驗(yàn)數(shù)）或±20L1/2（L為測(cè)長(zhǎng)度）。 （四）、工程測(cè)量重要預(yù)控點(diǎn) 1、建筑總體垂直度控制 為了保證建筑物建筑物總體垂直度，在±0.00以上各層軸線投測(cè)檢驗(yàn)符合精度要求后，利用經(jīng)緯儀方向線法將建筑物角點(diǎn)與主軸線投測(cè)到柱體的外立面，并彈墨線標(biāo)記。每層允許軸線偏差不超過(guò)2mm，并保證每個(gè)立面投測(cè)的軸線至少3條。 2、模板標(biāo)高的控制 支模架水平鋼管、樓板模板高度復(fù)核；澆砼時(shí)設(shè)板面H+1m標(biāo)高點(diǎn)，澆砼時(shí)標(biāo)高點(diǎn)間拉線控制板的澆筑厚度；同時(shí)，在樓層砼澆注后，在樓面上用M5水泥砂漿砌筑一定數(shù)量的磚墩，磚墩頂面為樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高+200mm，把磚墩作為裝修時(shí)細(xì)部測(cè)量的依據(jù)，同時(shí)還可以同室外引測(cè)的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核。 （五）、施測(cè)中應(yīng)注意的問(wèn)題 1、必須使用經(jīng)檢驗(yàn)合格的測(cè)量?jī)x器，如激光經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀和鋼尺等。 2、每次施測(cè)在原測(cè)點(diǎn)進(jìn)行，測(cè)完后均要做閉合檢查，準(zhǔn)確無(wú)誤后方可進(jìn)行下道工序。 3、所有±0.00以上部位標(biāo)高的引測(cè)均由±0.00開始