房地產(chǎn)行業(yè)市場營銷策劃書.doc

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策劃書/策劃書范文 房地產(chǎn)行業(yè)市場營銷策劃書 　　既然選擇做房地產(chǎn)行業(yè)，就沒有退路了，房地產(chǎn)行業(yè)雖然賺錢多，但是高回報(bào)就有高風(fēng)險(xiǎn)，機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)共存。但是投資大，如果被套牢的話，那就沒有任何退路了，比股市被套牢還慘。 　　高風(fēng)險(xiǎn)，高投資，所以在房地產(chǎn)行業(yè)做事一定要謹(jǐn)慎，做任何事情都要提前想好退路，做任何事情都要把事情搞的清清楚楚，才不會(huì)出現(xiàn)投資失敗。 　　下面我根據(jù)最進(jìn)房地產(chǎn)市場的情況，就眼下局勢，給公司制定了一份自認(rèn)為很有針對性的市場營銷策劃書： 　　房產(chǎn)行業(yè)解決方案： 　　09年的中國房地產(chǎn)就像開發(fā)商的惡夢，受次債的影響，全球房產(chǎn)的低迷也波及到了中國，09年仍然是房產(chǎn)行業(yè)的艱難時(shí)期，本月初國務(wù)院正式聲明不會(huì)政策性拯救房市。房產(chǎn)商一擲千金的推廣策略一去不復(fù)返了，認(rèn)真研究購買者需求，準(zhǔn)確規(guī)劃產(chǎn)品，精準(zhǔn)傳播已成為開發(fā)商與代理商的當(dāng)務(wù)之急，優(yōu)郵的房地產(chǎn)行業(yè)解決方案正是解決了開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)低迷期的營銷難題： 　　精準(zhǔn)推廣規(guī)劃： 　　1）樓盤客群細(xì)分； 　　2）精準(zhǔn)短信營銷平臺(tái)； 　　3）精準(zhǔn)郵件營銷平臺(tái)； 　　4）數(shù)據(jù)庫發(fā)送執(zhí)行； 　　5）目標(biāo)客戶dm營銷設(shè)計(jì)與執(zhí)行。 　　房產(chǎn)代理專項(xiàng)規(guī)劃： 　　1）數(shù)據(jù)庫建立； 　　2）數(shù)據(jù)庫推廣平臺(tái)建立（短信、郵件平臺(tái)） 　　3）數(shù)據(jù)庫發(fā)送執(zhí)行。 　　商業(yè)地產(chǎn)集客規(guī)劃： 　　1）商圈分析； 　　2）地產(chǎn)主題設(shè)計(jì)； 　　3）招商方案與執(zhí)行； 　　4）集客策略。 　　中高端房產(chǎn)項(xiàng)目推廣規(guī)劃： 　　1）整合網(wǎng)絡(luò)傳播方案； 　　2）高端客戶數(shù)據(jù)庫分析； 　　3）數(shù)據(jù)庫內(nèi)容設(shè)計(jì)與推廣執(zhí)行； 　　4）項(xiàng)目推介會(huì)執(zhí)行規(guī)劃。 　　優(yōu)郵房產(chǎn)行業(yè)的解決方案，適合低成本市場推廣的開發(fā)商、中介代理機(jī)構(gòu)，是快速找到目標(biāo)的新營銷模式。 　　全球金融危機(jī)的到來說明了投資不理性是世界性的問題，雖然中國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)萎靡，但是世界房地產(chǎn)市場都幾乎和中國一樣，甚至比中國還要嚴(yán)重。雖然世界很多國家都做出了政府救市的舉措，但是中國根據(jù)自己的國情做出了不會(huì)政策性拯救房市的決定，這也有國家的苦衷，我們應(yīng)該理解。 　　既然國家不會(huì)政策性拯救房市，那我們就必須自己想出路了，如果不想出路的話，公司離破產(chǎn)也不遠(yuǎn)了。我們正在為之前中國房地產(chǎn)市場的不合理開發(fā)買單了，這怨不得別人。確實(shí)有很多房地產(chǎn)大腕囤積居奇，大肆炒作房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致現(xiàn)在這個(gè)情況。 　　上面我制定的新的市場營銷策劃書，已經(jīng)很完善的寫出如何拯救我們的公司，希望大家能夠重視。 *