國開《法律專題本》形考任務.doc

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答案+我名字改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，籌建、使用維修基金的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積多少以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)多少以上的業(yè)主同意才可以？選擇一項：A. 2/3、1/2B. 2/3、2/3 C. 1/2、2/3D. 1/2、1/2題目2正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干天然孳息的取得規(guī)則有哪些？選擇一項或多項：A. 既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。 B. 所有權(quán)人和用益物權(quán)人誰都可以C. 由所有權(quán)人取得 D. 當事人另有約定的，按照約定 題目3正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干房屋與車庫的是屬于什么？選擇一項：A. 動產(chǎn)、不動產(chǎn)B. 主物、從物 C. 原物、孳息D. 種類物、特定物題目4正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干從物是指從屬于主物的物，它的構(gòu)成要件包括？選擇一項或多項：A. 輔助主物發(fā)揮效用 B. 非主物成分 C. 與主物歸屬于同一人 D. 須交易上無特別習慣 題目5正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干先占行為的法律性質(zhì)？選擇一項：A. 準法律行為B. 違法行為C. 事實行為 D. 法律行為題目6正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干物權(quán)包括下列哪些權(quán)利？選擇一項或多項：A. 用益物權(quán) B. 占有 C. 所有權(quán) D. 擔保物權(quán) 題目7正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干拾得遺失物拾得人擁有哪些權(quán)利？選擇一項：A. 有報酬請求權(quán)B. 拾得人可主張必要費用 C. 侵占遺失物D. 使用權(quán)題目8正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。下列哪一選項是正確的？選擇一項：A. 合同尚未生效，甲應返還所受領(lǐng)的價款并承擔締約過失責任B. 合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失C. 合同無效，甲應返還所受領(lǐng)的價款D. 合同有效，甲應繼續(xù)履行合同 題目9正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干下列哪些是屬于業(yè)主共有的部分？選擇一項或多項：A. 建筑物區(qū)劃內(nèi)的綠地，城鎮(zhèn)公共綠地 B. 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路 C. 占用業(yè)主共用的道路或者其他場地用于停放汽車的車位 D. 建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金 題目10正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干要想產(chǎn)生物權(quán)變動的效果需要哪幾個要素？選擇一項或多項：A. 登記 B. 合意C. 交付 D. 合同 題目11正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干下列屬于物權(quán)變動模式中債權(quán)形式主義的有？選擇一項或多項：A. 建設(shè)用地使用權(quán) B. 不動產(chǎn)質(zhì)權(quán) C. 不動產(chǎn)抵押 D. 不動產(chǎn)的所有權(quán) 題目12正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2008年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申請辦理了預告登記。2008年6月2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向銀行抵押借款并登記?，F(xiàn)因甲公司不能清償欠款，銀行要求實現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的？選擇一項：A. 抵押合同無效，抵押權(quán)不設(shè)立B. 抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立C. 抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立D. 抵押合同有效，但抵押權(quán)不設(shè)立 題目13正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干下列屬于物上請求權(quán)的有？選擇一項或多項：A. 原物返還請求權(quán) B. 恢復原狀請求權(quán) C. 排除妨礙請求權(quán) D. 預防危險請求權(quán) 題目14正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干物按不同的分類標準分類不同，依能否移動及是否因移動而貶損其價值，可將物分為？選擇一項：A. 主物和從物B. 特定物和種類物C. 原物和孳息D. 不動產(chǎn)和動產(chǎn) 題目15正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干下列誰可以成為業(yè)主？選擇一項或多項：A. 取得成員權(quán)的人B. 取得共有權(quán)的人C. 依法登記取得所有權(quán)的人為業(yè)主 D. 取得建筑物專有部分所有權(quán)的人 題目16正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干乙因病需要換腎，其兄甲的腎臟剛好配型成功，甲乙父母和甲均同意由甲捐腎。因甲是精神病人，醫(yī)院拒絕辦理。后甲意外死亡，甲乙父母決定將甲的腎臟捐獻給乙。下列哪一表述是正確的？選擇一項：A. 甲決定將其腎臟捐獻給乙的行為有效B. 甲生前，其父母決定將甲的腎臟捐獻給乙的行為有效C. 甲死后，其父母決定將甲的腎臟捐獻給乙的行為無效D. 甲死后，其父母決定將甲的腎臟捐獻給乙的行為有效 題目17正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干按份共有的外部關(guān)系？選擇一項或多項：A. 連帶債權(quán) B. 按份債務C. 按份債權(quán)D. 連帶債務 題目18正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個人？選擇一項：A. 丙B. 丁C. 乙D. 甲 題目19正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干無人認領(lǐng)的遺失物招領(lǐng)公告之日起幾個月無人認領(lǐng)，歸國家？選擇一項：A. 5個月B. 7個月C. 8個月D. 6個月 題目20正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司，。之后，乙公司為現(xiàn)金周轉(zhuǎn)將挖掘機分別以45萬元和50萬元的價格先后出賣給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒有依約交付挖掘機。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便將挖掘機以48萬元的價格出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機交付給王某，王某首期付款20萬元，尾款28萬元待收到挖掘機后支付。此事，甲公司通知了乙公司。王某未及取得挖掘機便死亡。甲公司與王某簽訂買賣合同之后，王某死亡之前，關(guān)于挖掘機所有權(quán)人，下列選項正確的是？選擇一項：A. 王某B. 丁公司C. 丙公司D. 甲公司 題目21正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干建筑物區(qū)分所有權(quán)由下列哪些權(quán)利組成？選擇一項或多項：A. 使用權(quán)B. 專有權(quán) C. 共有權(quán) D. 成員權(quán) 題目22不正確獲得1.00分中的0.00分未標記標記題目題干甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項正確的是？選擇一項或多項：A. 甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙 B. 由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán) C. 甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán) D. 甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán)題目23正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干某房屋登記的所有人為甲，乙認為自己是共有人，于是向登記機構(gòu)申請更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購買。乙申請異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對此事置之不理。下列哪些選項是正確的？選擇一項或多項：A. 甲有權(quán)向登記機構(gòu)請求賠償損失B. 異議登記于3月31日失效 C. 甲有權(quán)向乙請求賠償損失 D. 異議登記后，未經(jīng)乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力題目24正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列哪一選項是正確的？選擇一項：A. 中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權(quán) B. 中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)C. 中州公司因為享有建設(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)D. 中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權(quán)題目25正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，效力如何？選擇一項：A. 有效B. 無效 C. 效力待定D. 可撤銷題目26正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干下列可以導致物權(quán)變動的有？選擇一項或多項：A. 繼承 B. 合同行為 C. 合法建造 D. 受遺贈 題目27正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干按份共有的內(nèi)部收益關(guān)系？選擇一項或多項：A. 出資額確定不了，視為等額 B. 按約定 C. 無約定或約定不明按出資額 D. 每個人擁有全部的份額題目28正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干能否請求遺失物的買受人返還的有效時間是自知道或者應當知道受讓人之日起幾年內(nèi)？選擇一項：A. 1年B. 6個月C. 2年 D. 3年題目29正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干拾得遺失物是什么行為？選擇一項：A. 準法律行為B. 法律行為C. 事實行為 D. 違法行為題目30正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干要想構(gòu)成善意取得需要哪幾個要件？選擇一項或多項：A. 受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的 B. 以合理的價格轉(zhuǎn)讓 C. 無處分權(quán)人處分了別人的動產(chǎn)或不動產(chǎn) D. 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律的規(guī)定已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 題目31正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干物權(quán)法當中的先占的對象？選擇一項：A. 不動產(chǎn)B. 無主不動產(chǎn)C. 無主動產(chǎn) D. 動產(chǎn)題目32正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干拾得遺失物拾得人的義務有哪些？選擇一項或多項：A. 報告義務 B. 取得所有權(quán)C. 返還義務 D. 保管義務 題目33正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列哪些表述是正確的？選擇一項或多項：A. 趙某有權(quán)要求葉某排除妨礙 B. 趙某有權(quán)要求沈某排除妨礙 C. 趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制 D. 趙某可主張精神損害賠償題目34正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干物權(quán)的優(yōu)先效力體現(xiàn)在下面哪幾個方面？選擇一項或多項：A. 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) B. 買賣不破租賃C. 預告登記D. 先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán) 題目35正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干下列哪些屬于共同共有？選擇一項或多項：A. 家庭共有 B. 從法定繼承開始到分割完畢期間的遺產(chǎn) C. 合伙D. 夫妻共有 題目36正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起多久未申請登記的，預告登記失效？選擇一項：A. 三個月 B. 四個月C. 二個月D. 一個月題目37正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干不動產(chǎn)登記實行按什么收費？選擇一項：A. 價款比例B. 面積C. 件 D. 體積題目38正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干按份共有人對重大修繕的行為需要多少比例的按份共有人同意？選擇一項：A. 四分之三以上份額共有人B. 三分之二以上份額共有人 C. 三分之一以上份額共有人D. 二分之一以上份額共有人題目39正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列哪些表述是正確的？選擇一項或多項：A. 可向法院請求確認其為所有權(quán)人 B. 可直接向登記機構(gòu)申請更正登記C. 可依據(jù)法院確認其為所有權(quán)人的判決請求登記機關(guān)變更登記 D. 可向登記機構(gòu)申請異議登記 題目40正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干法定孳息的取得規(guī)則？選擇一項或多項：A. 所有權(quán)人取得B. 用益物權(quán)人取得C. 沒有約定或者約定不明的，按照交易習慣取得。 D. 當事人有約定的，按照約定取得 題目41正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的？選擇一項：A. 指示交付B. 現(xiàn)實交付C. 占有改定 D. 簡易交付題目42正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干物權(quán)當中一物之上不能同時存在兩個不相容的物權(quán)是屬于下面哪一種物權(quán)效力？選擇一項：A. 追及效力B. 排他效力 C. 優(yōu)先效力D. 物上請求權(quán)題目43正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干權(quán)屬證書與登記簿不一致的以哪個為準？選擇一項：A. 權(quán)屬證書B. 重新確立C. 登記簿D. 訴至法院 題目44不正確獲得1.00分中的0.00分未標記標記題目題干甲將一輛汽車以15萬元賣給乙，乙付清全款，雙方約定七日后交付該車并辦理過戶手續(xù)。丙知道此交易后，向甲表示愿以18萬元購買，甲當即答應并與丙辦理了過戶手續(xù)。乙起訴甲、丙，要求判令汽車歸己所有，并賠償因不能及時使用汽車而發(fā)生的損失。關(guān)于該汽車的歸屬，下列哪一說法是正確的？選擇一項：A. 歸丙所有，但丙應賠償乙的損失B. 歸乙所有，乙只能請求甲承擔賠償責任C. 歸乙所有，甲、丙應賠償乙的損失D. 歸丙所有，但甲、丙應賠償乙的損失 題目45正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干動產(chǎn)交付的方式有哪幾種？選擇一項或多項：A. 現(xiàn)實交付 B. 占有改定 C. 簡易交付 D. 指示交付 題目46正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是：選擇一項或多項：A. 交付標的物是房屋買賣合同的有效要件B. 該房屋的利害關(guān)系人可以申請查詢該房屋登記資料 C. 小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某 D. 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記薄時發(fā)生效力 題目47正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？選擇一項或多項：A. 抵押合同有效 B. 抵押權(quán)未成立 C. 房屋應歸乙所有 D. 房屋應歸甲所有題目48正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干異議登記不當造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向誰申請請求損害賠償？選擇一項：A. 法院B. 登記機構(gòu)C. 登記人D. 申請人 題目49正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干物權(quán)之取得是否基于原物權(quán)人的意思可分為原始取得和繼受取得，下列屬于原始取得的？選擇一項或多項：A. 建造 B. 繼承C. 生產(chǎn)勞動 D. 添附 題目50正確獲得1.00分中的1.00分未標記標記題目題干異議登記的有效期是幾天？選擇一項：A. 13天B. 12天C. 16天D. 15天