公共設施安全使用須知.doc

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行業(yè)資料：________ 公共設施安全使用須知 單位：______________________ 部門：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 9 頁 公共設施安全使用須知 為了讓同學們有一個安全整潔的學習和生活環(huán)境，結合近來發(fā)生的一些公共設施使用安全問題，特將有關公共設施使用相關要求向同學們通告如下： 1．教室及宿舍安全用電和嚴禁用火須知 校區(qū)教學樓和宿舍樓為老式樓房，電線及開關容量較小，盡管多次檢修，但負載過大時仍然容易出現(xiàn)停電、打火乃至著火等嚴重的安全問題，所以要求同學們務必不要私拉電源電線及聯(lián)接大容量的電器，外出時關掉電源及電燈開關。嚴禁私自使用、存放違章電器及用電設施，嚴禁使用各種明火，嚴禁吸煙，嚴禁飲酒。 2．室內暖氣內水溫較高并含有添加劑，特別是PP-R管材閥門及接口極易出現(xiàn)脫落、損壞等問題，千萬不要按壓、踩踏暖氣管線及閥件；不要擅自關閉供暖閥門；關好教室、宿舍及公共區(qū)的門窗，防止天冷凍壞暖氣。一旦造成人為暖氣事故，會使整個樓內停暖，暖氣泄露會大量跑水，損害同學財產，甚至會造成更大的安全事故。 3．注意節(jié)約用水用電，杜絕長流水、長明燈。用水后隨手關閉電源開關和水龍頭，冬季凍裂水管會導致樓內停水，給同學們的生活帶來極大不便。 4．愛護校園公共設施，如有損壞應查明原因，及時報修，對人為損壞的要按學院要求進行賠償。注意防盜，提高防范意識，外出時關好門窗，對現(xiàn)金和手機等貴重物品，注意保管，避免丟失帶來的不必要損失。 5．增強消防意識，愛護消防及應急設施，不得擅自挪用和損壞消防器材及應急燈、疏散指示標志標等公共安全設施。 6．嚴禁在教學樓和宿舍樓樓道內及樓梯上打鬧、奔跑，特別早晚以及遇有臨時停電、故障停電時，更要有序出入，以避免發(fā)生安全事故。 以上事項，望同學們認真學習領會，嚴格遵照執(zhí)行。對有故意違反造成不良影響或后果者，將嚴格按照有關規(guī)定執(zhí)行并追究相關責任。 xx年十一月二十一日 第 3 頁 共 9 頁 公共設施改造及維護維修工作規(guī)程 1目的 確保及時更新、改造、維護維修公共設施，保證其適時適量增容和正常運行。 2.適用范圍 適用于各管理處管理的公共設施的改造及維護維修。 3.職責 3.1總經理負責審批《年度公共設施改造及維護維修工作計劃》。 3.2管理處主任負責組織有關人員評估公共設施改造及維護維修的必要性和可行性。 3.3分管主管負責監(jiān)控和驗收公共設施改造及維護維修工作質量。 4.程序 4.1定義 4.1.1公共設施的搶修：是指損壞的公共設施，已經嚴重影響到業(yè)戶的人身和財產安全或其正常生活，必須對其即時進行的維修。 4.1.2外委：指委托工程部以外的單位進行的改造及維護維修。 4.1.3內委：指委托工程部進行的改造及維護維修。 4.1.4自修：指管理處維修人員自行進行的改造及維護維修。 4.2小區(qū)公共設施的確認 《公共設施一覽表》由管理處主任指定人員制作，小區(qū)公共設施可包括如下內容： a.供電、供水設施：包括變配電所、應急（備用）發(fā)電機、地下水池、天面天池等。 b.路燈、公共通道燈、草地燈、射燈、地下車庫照明燈。 c.區(qū)內休閑娛樂設施，包括養(yǎng)魚池、噴泉水池、瀑布（含控制裝置）、休閑桌、椅、滑梯、秋千等。 d.消防設施，包括室內、外消火栓、消防噴淋、消防報警裝置等。 e.公共天線、公共電信線路、電話DP箱、有線電視接線箱。 f.衛(wèi)生設施，包括垃圾桶、果皮箱、化糞池。 g.公共防盜設施，包括對講報警系統(tǒng)、紅外線報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、治安崗亭。 h.道路及道路設施，包括路面、汽車道閘。 i.停車場及設施，包括自行車、摩托車停車場、地面停車場、地下停車場（含排水泵及自動控制裝置）、道路標識系統(tǒng)。 j.電梯（含機房）、大堂空調、大堂設施。 k.其他公共設施，包括燃氣管道及閥門、雨水、污水、井蓋、草地噴灌、電表箱、水表箱、區(qū)內標識、天面隔熱層。 4.3年度公共設施改造及維護維修計劃（以下簡稱年度計劃）的制定 4.3.1每年12月30日前管理處主任組織相關分管主管根據(jù)公共設施運行情況、日常的巡視檢查情況、定期保養(yǎng)情況、維修情況以及相關法律法規(guī)的要求評估公共設施改造、維護維修的必要性和可行性，并擬制下年度公共設施改造、維護維修計劃報總經理審批。提出該計劃時可考慮如下內容： a.需要增加的公共設施。 b.需要更新、改造的公共設施。 c.需要增容的公共設施。 d.需要進行維護維修的公共設施。 e.進行增加、更新、改造、增容及維護維修的時間和周期。 f.其他有關事項。 4.3.2總經理在次年1月30日前審批完畢年度計劃。必要時，總經理可組織有關專業(yè)人員討論年度計劃。 4.4年度計劃的實施 4.4.1總經理批準的年度計劃由管理處主任安排分管主管實施，因環(huán)境變化而引起的年度計劃中公共設施改造、維修項目變更時亦需經總經理審批。 4.4.2各分管主管實施年度計劃時，應注意以下幾點： a.按計劃規(guī)定的時間和周期開工、完工。 b.外委項目和原材料的采購，應按《供方評審及控制程序》、《采購及分包控制程序》進行。 c.一般情況下的維修工作由管理處安排自修，在管理處不能自修或涉及項目工程量大、技術難度高的由管理處主任決定委托工程部維修，對外委托項目應通過工程部認可后，方可委托外修或委托工程部代理委托并進行項目監(jiān)理(注：分公司可直接外委，外委項目由分公司負責人認可)。 d.對委托工程部維修的項目應向工程部提交《工程部維修委托單》，對于預算價格超過500元的項目還需提交《工程立項呈批表》報工程部認可，呈總經理審批。 e.管理處自修的項目需填寫《維修單》報管理處主任審批。 f..對于預算價超過500元的自修、外委項目，需提交《工程立項呈批表》交總經理審批。（說明：分公司的由分公司負責人審批） g.施工用水、用電和開挖、占用公共用地（道路）時，須負責辦理報批手續(xù)。 h.對施工過程進行監(jiān)控。 i.遇有疑難問題，及時報告管理處主任。 j.按設計和合同規(guī)定的質量要求進行竣工驗收，做好驗收記錄。 4.5計劃外改造、維修（含搶修）項目 4.5.1根據(jù)日常巡視檢查、業(yè)戶投訴記錄、業(yè)戶訪問記錄等情況分析提出的改造、維修項目按條款4.4.2相關規(guī)定辦理。 4.5.2內、外委項目的評審按《服務要求確定及評審程序》有關規(guī)定辦理。 4.5.3內、外委項目施工過程監(jiān)控 4.5.3.1管理處應嚴格按照簽定的協(xié)議或合同條款監(jiān)控受托方施工，對不符合協(xié)議或合同條款的施工及時提請受托方整改，直至符合要求。 4.5.3.2對施工項目，管理處分管主管每天至少巡視一次，對重要改造、維修項目應適當加巡視頻率，巡視檢查情況記錄于相應的巡視檢查記錄表上。 4.5.4對施工完畢的工程由管理處按設計和合同規(guī)定的質量要求進行竣工驗收，并做好驗收記錄。 4.5.5公共設施的搶修 4.5.5.1管理處主任當班時，由主任組織實施搶修；管理處主任不在時，由分管主管組織實施搶修。 4.5.5.2必要時，搶修負責人可向上級報告搶修情況或請求幫助。 4.5.5.3管理處所有人力、財力、物力應優(yōu)先滿足搶修的需要。 4.5.5.4搶修完畢，管理處主任應向總經理報告搶修情況，包括： a.事故原因； b.損失情況； c.搶修結果； d.搶修費用； e.糾正和預防措施。 4.6除搶修外，公共設施在保修期內發(fā)生質量問題，由分管主管書面通知并監(jiān)督施工單位處理。 4.7注意事項 4.7.1對于涉及高空、明火、帶電作業(yè)的情況，施工方案必須明確安全保障措施，分管主管在施工前應協(xié)同施工單位對施工的安全措施進行評估，在確保措施具有安全有效的情況下方可動工，否則，管理處應拒絕施工單位施工。 4.7.2在施工過程中，分管主管應加強巡視檢查，特別是涉及工程的質量和安全方面應予特別巡視，檢查記錄在相應的巡視檢查記錄表。 5.記錄 5.1最新的《年度公共設施改造及維護維修工作計劃》和《公共設施一覽表》由部門兼職資料員保存。 5.2《維修單》和《工程立項呈批表》由部門兼職資料員保存二年。 6.附件 6.1《公共設施一覽表》 6.2《工程立項呈批表》 6.3《年度公共設施改造及維護維修工作計劃》 第 8 頁 共 9 頁 行業(yè)資料 本文至此結束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 9 頁 共 9 頁