經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書

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經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃合同書出租方：　　　　　?。ê喎Q：甲方） 　　地址：　　 　　　　　 電話：　　　　　　承租方：　　　　　　（簡稱：甲方） 　　地址：　　 　　　　　 電話：　　　　　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在×××市　　　　區(qū) 　　　 　路（村） 　　　　街（坊） 　 號的房屋，建筑面積 平方米，（ 　　房 　　廳或間）出租給乙方，作 　 　使用。甲方將座落在×××市　　　　區(qū) 　　　住宅 　　　幢 　　號的房屋。建筑面積　　　平方米，（ 　　房 　 　廳或 間）出租給乙方，作 使用?！　《⒆馄趶? 年 　　月 　　日起至 年 　　月 　　日止（即： 年　　月）。三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣　 　元整，并于當月（季）初 　 　天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租　 　元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由　 　方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由　　　方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失?！　【拧⒆赓U期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式　 　份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　〕鲎馊耍骸　? 　　?。ê灻w章）承租人：　　　 　?。ê灻w章）年 　　月 　　日簽訂于×××市經(jīng)辦單位：　　　 　?。ê灻w章）經(jīng)辦人：　　　 　　年 　　月 　　日