合作經營協(xié)議書

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合 作 經 營 協(xié) 議 書甲方： 中房新雅建設有限公司 乙方： 合作經營協(xié)議書甲方：中房新雅建設有限公司乙方：經甲乙雙方友好協(xié)商，雙方本著誠摯合作、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就 “ 赤峰學院附屬醫(yī)院遷址新建項目內裝修工程設計、施工 ”工程相關事宜，達成如下協(xié)議：1、合作基礎1.1 甲方是具有房屋建筑工程施工總承包壹級、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包壹級、建筑幕墻工程專業(yè)承包級、鋼結構工程專業(yè)承包貳級、防腐保溫工程專業(yè)承包貳級、機電設備安裝專業(yè)承包貳級以及建筑裝飾專項工程設計甲級和具有對外承包工程業(yè)務資質的一個具有較強管理水平和品牌效應的建筑企業(yè)。乙方具有廣泛的社會資源和有效信息。2、合作方式2.1 甲方同意乙方以甲方名義對外承攬和實施工程項目。甲方提供資質證照、合同文件、技術資源服務和實施工程管理、財務資金管理。乙方負責前期運做、投標、項目實施、風險管理、保修等，在項目實施階段乙方自主經營、獨立核算、自負盈虧。未經甲方同意，乙方不得以甲方名義進行其它商業(yè)活動。2.2 乙方向甲方支付工程總造價的 2 %企業(yè)管理費。支付方式：乙方從建設單位收到工程款后，每次按規(guī)定比例支付給甲方企業(yè)管理費。3、雙方代表甲方指派 、乙方指派 作為甲、乙方代表，協(xié)調雙方的工作配合及聯(lián)絡工作。4、前期經營4.1 乙方向甲方提供如下資料，并保證其真實性、合法性：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋乙方公章）（2）組織機構代碼證復印件（加蓋乙方公章）（3）資質證書復印件（加蓋乙方公章）（4）施工企業(yè)安全生產許可證復印件（加蓋乙方公章）（5）質量體系認證證書復印件（加蓋乙方公章）（6）乙方主要人員簡歷及身份證復印件（包括參加該項目主要人員簡歷） （加蓋乙方公章）4.2 甲方授權乙方 為全權代理人，負責除了簽訂合同以外的所有與建設單位的往來工作，具體辦理投標前的項目跟蹤、洽談工作，并承擔中標前發(fā)生的經營、咨詢等全部費用和應乙方要求的甲方人員為承接項目發(fā)生的所有費用。甲方負責提供前期經營所需的證照、法人委托書、介紹信等經營資料，若乙方違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益，甲方有權隨時收回證件并解除本協(xié)議。5、投標5.1 乙方取得招標文件后，須把招標文件中工程范圍、經濟法律條款、投標程序內容第一時間報至甲方。5.2 甲方經過評審同意投標后，由乙方根據甲方評審意見具體負責投標文件的編制工作。5.3 乙方應承擔投標可能不中標的經濟風險費用，進行資格預審前 3 日內，必須向甲方計劃財務部繳納 / 萬元的保證金。5.4 乙方將編制完畢的投標文件和實施方案在投標截止日期前一天報送甲方，由甲方按程序進行投標評審（評審內容主要是甲方對于該項目的預期利潤、技術可行性等） ，甲方經過評審批準投標文件后，按投標要求加蓋公章、法人簽字等，再由乙方派人將投標文件報送建設單位。6、合同管理6.1 項目中標后，由甲方與建設單位簽訂《建設工程承包合同》 ，合同條件由甲方委托乙方與建設單位商談，甲方按程序進行合同評審。6.2 經甲、乙雙方協(xié)商，根據工程具體情況，在簽訂《建設工程承包合同》前，乙方向甲方交納風險抵押金和農民工工資保證金，土建總承包類合同交納人民幣 40 萬元，裝飾裝修類合同交納人民幣 10 萬元。6.3 乙方在項目開工前，要按項目合同額的 2 %向甲方繳納質量安全保證金。在完成竣工決算，將質量安全保證金退還乙方（無息） 。6.4 乙方在經營期間，對所屬勞務人員和農民工工資的管理必須嚴格執(zhí)行《勞動法》和施工所在地區(qū)建筑企業(yè)農民工工資支付暫行管理辦法等相關規(guī)定，做好養(yǎng)老、事業(yè)、醫(yī)療等費用以及農民工工資支付，不得拖欠或克扣；嚴格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，持證上崗，要將所聘員工的有效證據及資料復印件報送甲方一份備案，并按月如實向甲方工程管理部報送農民工工資結算和支付情況。6.5 乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務自行承擔和解決，甲方不承擔任何責任。7、項目實施7.1 工程中標后，甲方批準組建“中房新雅建設有限公司 赤峰學院附屬醫(yī)院遷址新建項目內裝修工程設計、施工 項目經理部” ，乙方負責組織項目管理、工程用物料采購、施工及結算。7.2 嚴禁乙方轉包、非法分包和肢解分包，嚴禁非法用工。乙方在施工前必須有詳細的施工組織設計、安全預案，并報甲方工程管理部審批。7.3 乙方在施工期間嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范和驗收標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量、工程進度和安全文明施工。在工程質量、安全和工期等方面出現(xiàn)問題時，一切經濟損失以及建設單位對上述問題追究甲方的一切責任均由乙方承擔。7.4 乙方按照甲方的要求配齊相關管理人員，并納入甲方批準組建項目管理組織機構。7.5 有關部門對甲方進行工程質量評定、統(tǒng)計、評獎等活動時，乙方應無條件協(xié)助甲方開展工作。7.6 乙方在施工中不能履行甲方與建設單位所簽訂的合同等情形時，給甲方造成的一切損失由乙方承擔。7.7 甲方對該項目有權配置項目經理和相關管理人員，甲方指派人員費用：項目經理 元 /月，其他人員費用 元/月，甲方從乙方工程款中扣除。7.8 乙方按甲方的要求向甲方工程管理部報送各項生產經營報表及相關資料，乙方按照政府部門的有關規(guī)定，辦理工程項目竣工資料的存檔工作，竣工資料的制作費由乙方承擔，并在項目竣工后向甲方工程管理部提交完整的竣工資料。7.9 乙方不得私自刻制甲方名稱的任何印章。7.10 項目現(xiàn)場整體布置、施工設備標識、臨時設施與辦公設備、用品均符合甲方 CI 標準要求。8、風險管理8.1 該項目由乙方承擔一切經營風險，包括但不限于投標擔保、墊資、質量安全保證金、履約保證金、保修金、違約金、損失賠償金、政府部門征收的罰款等。8.2 乙方對全部對外經營行為及乙方所有人員的行為負完全獨立、直接的法律責任；項目對外發(fā)生的全部債務和責任由乙方自行承擔。9、財務資金管理9.1 甲方為乙方獨立開立“中房新雅建設有限公司××工程項目部”銀行結算賬戶，乙方按工程項目就地核定繳納稅費（核定繳納的稅費含：企業(yè)所得稅、營業(yè)稅金及附加、勞務人員個人所得稅、合同印花稅等） ，風險自擔、自負盈虧；9.2 甲方計劃財務部負責銀行結算賬戶的管理工作，財務負責人由甲方委派。9.3 此結算賬戶只能用于工程款、材料款、人工費、招投標等與該工程有關的款項收付，除此以外不得濫用賬戶，否則，由此造成的不良后果，責任自負。9.4 乙方必須將簽訂的材料采購合同、勞務合同、機械租賃合同等相關合同上報甲方備案，乙方必須保證工程款項?？顚Ｓ茫坏门灿?，甲方全程跟蹤乙方資金使用情況。9.5 乙方必須繳足工程項目的風險抵押金，按照公司的規(guī)定比例足額上繳管理費用，不得拖欠。9.6 獨立開立銀行結算賬戶的乙方應向公司計劃財務部提供以下資料：9.6.1 建筑工程項目的中標通知書、建筑工程施工合同;9.6.2 定期匯報工程項目的進度及工程項目的結算情況，具體包括：甲方供應的材料、稅款繳納、發(fā)票開具情況、銀行對賬單、甲方工程回款對賬單等。9.6.3 建筑工程項目竣工結算報告;9.6.4 建筑工程項目稅務清算報告。10、文件資料管理10.1 乙方對外發(fā)生的經濟、技術性文件由乙方編制成冊報甲方保管。10.2 乙方在施工過程中必須按施工進度向甲方上報工程材料報驗資料、試驗資料、分項、分部工程驗收資料。10.3 乙方按甲方的規(guī)章制度定期向甲方上報工程進度報表、質量安全月度表和影像資料。10.4 工程竣工驗收合格一個月內，乙方必須向甲方報送竣工驗收資料、竣工圖紙。11、保修11.1 工程竣工驗收后，甲方與建設單位簽訂保修合同書，由乙方成立保修小組，負責合同保修期內的職責義務，保修費用由乙方承擔。12、本協(xié)議終止12.1 如果乙方不能履行本協(xié)議書中規(guī)定的責任和義務，甲方有權終止與乙方的合作關系并不做任何補償。因乙方原因給甲方造成的一切損失，甲方將沒收保證金，并享有向乙方追索賠償的權利。12.2 本協(xié)議有效期從 年 月 日起至乙方保修合同履行完畢后終止。13、保密未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內容透露給第三方。14、爭議的解決本協(xié)議發(fā)生爭議，向北京市人民法院提起訴訟。15、份數本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。16、生效本協(xié)議自簽訂起生效。本合同簽訂日期： 　年 　月 　日甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：