室內裝飾裝修工程施工合同

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合同范本合同編號： ______________________________裝修工程施工合同甲方（發(fā)包人）： _____ 乙方（承包人）： _________ 合同范本甲方（發(fā)包人）： 法定代表人： ___ 地址：___ 乙方（承包人）： 法定代表人： ___ 地址： 工程設計師： 施工負責人： 合同簽訂地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 （建設部第 110 號令）及其它有關法律、法規(guī)，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 施工地點： 。1.2 工程裝飾裝修面積： 。1.3 結構類型： 。1.4 施工內容及做法（見附件 1：《_______________工程施工合同施工項目確認表》、附件 2：《_____________________裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《_____________裝修工程施工合同工程施工圖紙》 ） 。1.5 工程承包方式，經商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件 4：《___________________裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》 ） ；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件 4 及附件 5：《_____________________裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表》 ） ；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件 5） 。1.6 工程期限：開工日期 ___ 年 __ 月 ___ 日；竣工日期 ___ 年 _ 月 __ ___ 日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： _______________________________________（見附件 6：《_________________裝修工程施工合同工程報價單》 ） 。合同范本若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。第二條 工程質量標準2.1 本工程質量執(zhí)行國家標準 GB 50210－2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。2.2 裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行 GB 50325－2001《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。2.3 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“□”中打“√”或填寫其它標準）：(1) GB 50325—2001《室內空氣質量標準》□是 □否 執(zhí)行； (2) _____。第三條 工程驗收標準3.1 本工程驗收執(zhí)行國家標準 GB 50210－2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 》 、GB 50300-2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及 GB50222－95 建筑裝修內部防火規(guī)范等相關國家和行業(yè)標準。3.2 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“□”中打“√”或填寫其它標準）：(1) GB 50325—2001《室內空氣質量標準》□是 □否 執(zhí)行； (2) _____。第四條 甲方責任4.1 開工日 _____ 年 ___ 月 ___ 日前的_____天內，甲方須向乙方提供確認后的全套施工圖紙和效果圖。協(xié)調當?shù)叵嚓P部門及施工場地內物業(yè)部門和各交叉作業(yè)施工單位之間的關系，并協(xié)助乙方解決施工過程中的相關困難，以保證乙方按合同的約定時間順利施工。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同另計入竣工結算。4.2 開工前 ____ 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由 ____ 方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應當由甲方支付的相關費用。4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.5 甲方不得有下列行為：合同范本（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6 凡涉及 4.5 款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。4.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 指派甲方駐工地代表（如有需要），負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。第五條 乙方責任5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。5.2 指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。5.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。5.4 積極配合甲方委托人開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.5 嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管理設施。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?；?）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護；（5）保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（6）負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。合同范本5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于 ____ %，特殊材料損耗率的約定： 。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。5.7 向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過 ___ ％，超出部分由乙方承擔。5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條 工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調整相應費用，并告作為合同的補充文件計入竣工結算。6.2 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，三方協(xié)商一致后，調整相應費用，并約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用（以工程預算為基礎），應劃撥 ___ %給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工項目，經甲方同意后，其對應的費用按原預算的 100%在工程完工后返還給甲方。第七條 關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單。同時調整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據(jù)。7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。7.4 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，乙方不承擔該責任。第八條 關于工程質量、驗收和保修約定8.1 在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內環(huán)境質量驗收）；（4）其他約定的項目驗收。8.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到通知起 ___ 日內組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時間內未能組織驗收，合同范本需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。當甲方就工程接受工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位驗收時，乙方有義務配合相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任（詳見附件 8：《______________裝修工程施工合同工程質量驗收單》）。8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。8.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。8.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。8.6 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為 __ 年，電路工程的保修期限為 __ 年。同時由甲乙兩方簽訂《______________裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》（詳見附件9：《________________________裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》）。第九條 關于工程款結算與支付的約定9.1 款項往來均應出具收據(jù)，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。9.2 本合同生效后，根據(jù)甲方書面認可分 5 次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質量問題時一次結清。批次 撥款時間 付款比例 備注第一次 材料進場 25%第二次 水電驗收合格 25%第三次 油漆工進場 30%第四次 工程完工 15%第五次 保修期滿 5%如提前完工，甲方應相應提前劃撥相應工程款項。保修期滿，付清尾款。9.3 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認（階段驗收）及撥款要求后，甲方應在三個工作日內組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料；甲方對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料。合同范本9.4 除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件10：《__________________裝修工程施工合同工程結算單》）。9.5 本合同工程款在每批次工程款劃撥手續(xù)費用由 ___ 方支付。第十條 關于材料供應的約定10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內裝飾裝修材料有害物質限量標準》系列國家標準的合格產品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。10.2 甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。10.3 甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修，非經甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。10.4 乙方負責采購的材料、設備，經組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。第十一條 有關安全施工和防火的約定11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。11.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。11.3 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。第十二條 違約責任及獎勵約定12.1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之 一 的違約金。12.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之________的違約金。12.5 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質量的前提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣 _____ 元。合同范本第十三條 爭議或糾紛處理13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經甲乙雙方同意，可提請其他個人或組織等第三方調解。13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調解不成時，選擇以下第 ____ 種解決方式：（1）提請____________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條 其它約定14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。14.2 施工期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。14.3 工程竣工經丙方驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務。14.4 其它補充約定：（1） 。（2） 。第十五條 附則15.1 本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。15.2 本合同簽定后工程不得轉包。15.3 本合同附件為本合同的有效組成部分，經雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。合同范本甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日乙方（簽章）： 法定代表人：委托代理人： 年 月 日丙方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日附件：1． 《____________________裝修工程施工合同施工項目確認表》 ；2． 《____________________裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》 ；3． 《____________________裝修工程施工合同工程施工圖紙》 ；4． 《____________________裝修工程施工合同承包人提供材料、設備明細表》5． 《____________________裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表》 ；6． 《____________________裝修工程施工合同工程報價單》7． 《____________________裝修工程施工合同工程變更單》8． 《____________________裝修工程施工合同工程質量驗收單》 ；9． 《____________________裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》 ；10． 《____________________裝修工程施工合同工程結算單》11．甲方身份證（法人執(zhí)照）復印件；12．乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；附件 1：合同范本上海市室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表序號 施工項目居室一m2居室二m2居室三m2居室四m2門廳m2廚房m2衛(wèi)生間一m2衛(wèi)生間二m2陽臺m21. 涂料2. 乳膠漆3. 吊頂4. 頂紙5. 燈池6. 塑料板7.8.9.一、 頂 棚10. 顏色1. 通體磚2. 釉面磚3. 木地板4. 花崗巖5. 地毯6.7.8.9.二、 地 面10. 顏色1. 涂料2. 乳膠漆3. 壁紙4. 軟包5. 壁板6. 大理石7. 瓷磚8.9.三、 墻 面10. 顏色1.涂料2.塑料墻裙3.木踢腳4.磚踢腳四、裝 飾 裝 修 做 法5.塑料踢腳合同范本6.窗簾盒7.暖氣罩上海市室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表（續(xù)）序號 施工項目居室一m2居室二m2居室三m2居室四m2門廳m2廚房m2衛(wèi)生間一m2衛(wèi)生間二m2陽臺m28.木質陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.包門13.現(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15.現(xiàn)制吊柜16.現(xiàn)制地柜17.現(xiàn)制落地柜18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.抽油機安裝26.排風扇安裝27.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金安裝33.掛鏡線34.飾物、鏡子35. 36. 37. 38. 39. 四、 裝 飾 裝 修 做 法 （續(xù)）甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：合同范本年 月 日附件 2：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表序號 工程項目及做法 計量單位 工程量甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：年 月 日合同范本附件 3：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注：詳明的設計文件可另附頁。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：合同范本年 月 日附件 4：上海市室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料、設備明細表序號材料或設備名稱、品牌 規(guī)格型號 質量等級單位數(shù)量供應時間 送達地點 備注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：合同范本年 月 日附件 5：上海市室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設備明細表序號材料或設備名稱、品牌 規(guī)格型號 質量等級單位數(shù)量供應時間 送達地點 備注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：年 月 日合同范本附件 6：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單序號 項 目 數(shù)量 單位 單價 合計 工藝做法用料說明甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（簽章） （簽章） （簽章）合同范本年 月 日附件 7：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單變更內容 原設計 新設計 增減費用（＋－）詳細說明：注：若變更內容過多請另附說明甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（簽章） （簽章） （簽章）合同范本年 月 日附件 8：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單檢 驗 結 果日期 檢驗項目名稱合 格 不合格 補 驗 檢驗簽名整體工程驗收意見注：（1）分項檢驗評定：合格打√，不合格打×，補驗合格打√并簽名。（2）分項檢驗意見記錄，寫在反面。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（簽章） （簽章） （簽章）合同范本年 月 日附件 9：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議發(fā)包人： 承包人： 公司名稱 聯(lián)系電話用戶姓名 登記編號裝修房地址 聯(lián)系電話施工單位負責人 施工負責人現(xiàn)場施工日期 竣工驗收日期保修日期 年 月 日 至 年 月 日甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（簽章） （簽章） （簽章）年 月 日備注：（1）凡包工包料的“雙包工程” ，從竣工驗收之日計算，保修期為 年。（2）保修期內由于承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。（3）保修期內如屬發(fā)包人使用不當造成損壞，直至不能正常使用，承包人酌情收合同范本費。（4）本保修協(xié)議需發(fā)包人、承包人雙主簽字。附件 10：上海市室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單1 合同原金額2 變更增加值3 變更減值4 發(fā)包人已付金額5 發(fā)包人結算應付金額甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（簽章） （簽章） （簽章）年 月 日合同范本