起重機(jī)械安拆租賃合同

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合同范本合同編號(hào)： 起重機(jī)械安拆、租賃合同承租方： 出租方： 簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日 合同范本承租方： 住 所： 出租方： 住 所： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 象山蘭園一期高層區(qū) 工程 塔吊 設(shè)備租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。1.工程概況1.1工程名稱：象山蘭園一期高層區(qū)工程1.2工程地點(diǎn)：象山丹山路以北，東谷路以西。2.現(xiàn)場(chǎng)代表2.1 承租方現(xiàn)場(chǎng)代表為 ，其職務(wù)為 安全總監(jiān) ,其權(quán)限為： 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況調(diào)度協(xié)調(diào)指揮機(jī)械使用 。 2.2 出租方現(xiàn)場(chǎng)代表為，其職務(wù)為 總經(jīng)理 ,其權(quán)限為： 配合承租方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況履行合同義 。3.租賃機(jī)械名稱、規(guī)格型號(hào)及數(shù)量序號(hào) 設(shè)備名稱規(guī)格 型號(hào)機(jī)械 編號(hào)出廠 日期技術(shù) 參數(shù)數(shù)量 備注1 塔式起重機(jī) TC5710-6 22344.出租方資質(zhì)要求和機(jī)械設(shè)備資料4.1出租方應(yīng)具有相應(yīng)的國(guó)家和地方政府授予的租賃資質(zhì)、安裝資質(zhì)（若合同內(nèi)容包含安裝）。行業(yè)確認(rèn)證書(shū)號(hào)： B1174033020402-6/2 。4.2設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣袌?chǎng)準(zhǔn)入要求，出租方應(yīng)向承租方出具相應(yīng)的性能檢測(cè)報(bào)告、使用合格證及其它證明文件（包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合合同范本格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、使用說(shuō)明書(shū)等）。5.租賃期限5.1計(jì)劃租賃期為 2015 年 9 月 10 日至 2016 年 7 月 30 日，共計(jì) 10 月。辦理結(jié)算時(shí)以實(shí)際租賃期為準(zhǔn)，實(shí)際租賃期從租賃設(shè)備運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)、安裝調(diào)試完畢且正式投入使用之日起開(kāi)始計(jì)算，至承租方書(shū)面通知出租方設(shè)備退場(chǎng)之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書(shū)》上所載日期為準(zhǔn)。對(duì)于承租方簽發(fā)的《停用通知書(shū)》除具有本合同約定的拒收理由，出租方不得拒簽，拒簽的應(yīng)當(dāng)由出租方提供相應(yīng)的證明材料，并在《停用通知書(shū)》上簽署拒收理由，否則以承租方出具的《停用通知書(shū)》所載時(shí)間為準(zhǔn)。5.2承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在計(jì)劃租賃期滿前 10 日內(nèi)，書(shū)面通知出租方續(xù)租，如無(wú)特殊情況，出租方應(yīng)按本合同條件予以續(xù)租。5.3承租方如在計(jì)劃租賃期內(nèi)需提前終止使用租賃設(shè)備，應(yīng)提前 10 日書(shū)面通知出租方退租或部分退租，通知內(nèi)所列的租賃設(shè)備自退租之日起不再計(jì)算租金。5.4如因非出租方原因致使租賃設(shè)備不能拆除及出場(chǎng)，其租金雙方協(xié)商。6.合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式6.1本合同價(jià)款由租賃設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、租金、預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成。6.1.1進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)為 36000 元/次：由進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸、安裝調(diào)試、檢測(cè)、拆除運(yùn)輸出場(chǎng)等相關(guān)費(fèi)用組成。其中進(jìn)場(chǎng)費(fèi)18000元/次，出場(chǎng)費(fèi)18000元/次。序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格安裝高度（M）進(jìn)場(chǎng)費(fèi) （元/臺(tái)）出場(chǎng)費(fèi) （元/臺(tái)）臺(tái)數(shù) 價(jià)格1 塔式起重機(jī) TC5710-6 66 18000 18000 2 36000…合同范本小 計(jì) 72000上述進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包括安拆過(guò)程中的頂升（降節(jié)）、預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用、運(yùn)輸和檢測(cè)的費(fèi)用，包括塔機(jī)安拆時(shí)的25噸（含25噸）汽車吊使用費(fèi)，如因現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境原因使用超過(guò)25噸汽車吊甲方可視情況計(jì)補(bǔ)差價(jià)。6.1.2租金 租賃費(fèi)用實(shí)行月包干制。其標(biāo)準(zhǔn)為：綜合含稅租賃費(fèi) 21000 元/月（大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟元整/月），其中設(shè)備租賃費(fèi)為15000元/月（大寫(xiě)：壹萬(wàn)伍仟元整/月），塔吊司機(jī)工資為6000元/月（大寫(xiě)：陸仟元整/月），塔吊租賃費(fèi)中已包含內(nèi)需配備空調(diào)的安裝使用費(fèi)、塔吊司機(jī)的工資6000元/月已包含了塔吊司機(jī)的伙食費(fèi)。甲方如需額外加班作業(yè)時(shí)，乙方司機(jī)必須積極配合，塔吊司機(jī)按25元/小時(shí)計(jì)算加班費(fèi)，加班作業(yè)的加班費(fèi)必須由甲方相關(guān)人員的簽字確認(rèn)方可作為結(jié)算依據(jù)，無(wú)甲方簽字的簽證甲方不予認(rèn)可。塔機(jī)一個(gè)月維修保養(yǎng)時(shí)間累計(jì)不超過(guò)48小時(shí)，超出的部分甲方有權(quán)扣除其租賃費(fèi)用。序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 安裝高度（M） 租金（元/臺(tái)*月） 臺(tái)數(shù) 月份 價(jià)格塔式起重機(jī) TC5710-6 66 21000 2 10 420000…小計(jì) 420000承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為月租金/30天*實(shí)際使用天數(shù)。6.1.3附墻（含附著桿）費(fèi)用：塔吊月租費(fèi)已包括塔吊裸機(jī)費(fèi)用、增加標(biāo)準(zhǔn)或加強(qiáng)節(jié)及附墻拉桿及連接耳座按相應(yīng)起重機(jī)械安裝標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，結(jié)算時(shí)以實(shí)際使用套數(shù)計(jì)算 / 元人民幣/套 。（也可將附墻（含附著桿）費(fèi)用折算成租金）6.1.4預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用：4000元/套（一次性且乙方不予回收） 6.1.5 租賃費(fèi)中已包含了附墻（及附著桿）的費(fèi)用6.2 本合同總金額暫定為 500000 元人民幣（大寫(xiě)金額：伍拾萬(wàn)元）。6.4 租金單價(jià)及合同總金額已包括：租賃設(shè)備的使用費(fèi)、折舊費(fèi)、租賃物保險(xiǎn)費(fèi)、合同范本不可抗力損失費(fèi)、合理?yè)p耗費(fèi)用；出租方應(yīng)獲利潤(rùn)、應(yīng)納稅金、管理費(fèi)；因租期服務(wù)、市場(chǎng)租價(jià)漲幅、延長(zhǎng)租期等引起的各類風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；根據(jù)本合同約定應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)（修）的費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、配件費(fèi)用、頂升、降節(jié)費(fèi)用；若租賃物需隨機(jī)人工操作的，還包括了操作人員及維修保養(yǎng)人員的工資、保險(xiǎn)、食宿等費(fèi)用；以及出租方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所需發(fā)生的其它一切費(fèi)用。 7.價(jià)款支付方式 7.1進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)支付。租賃設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試完畢，經(jīng)（工程所在地有關(guān)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)）檢驗(yàn)確認(rèn)合格并投入使用后，出租方提交付款申請(qǐng)并出具相應(yīng)發(fā)票后 7 天內(nèi),承租方向出租方支付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)的50%；剩余50%的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)在租賃設(shè)備拆除并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)后與同期租金結(jié)算額同時(shí)支付。7.2租金支付。租金按每?jī)蓚€(gè)月支付，租賃費(fèi)按月結(jié)算,乙方設(shè)備安裝及備案完畢，經(jīng)甲方和關(guān)相政府部門(mén)檢測(cè)合格并出具檢驗(yàn)報(bào)告后每?jī)蓚€(gè)月支付結(jié)算金額的70%,剩余價(jià)款在設(shè)備結(jié)算完成后 3 個(gè)月內(nèi)無(wú)利息付清。7.3預(yù)埋地腳費(fèi)用/特殊地腳費(fèi)用等其他費(fèi)用，據(jù)實(shí)結(jié)算，隨同當(dāng)期租金一起支付。7.4承租方按上述規(guī)定支付出租方租賃費(fèi)的前提條件是，承租方已從業(yè)主獲得此部分工程款項(xiàng)。如業(yè)主資金不到位而暫緩支付承租方的工程進(jìn)度款，承租方應(yīng)在資金到位后10個(gè)工作日內(nèi)支付給出方租賃費(fèi)。7.5在租賃期間，因春節(jié)冬季停工，承租方把所租賃起重機(jī)械具報(bào)停 25 天（視不同地區(qū)情況而定），報(bào)停期間不再計(jì)取租賃費(fèi)(冬休期的確認(rèn)以承租方書(shū)面通知為準(zhǔn))；因業(yè)主資金不到位或其他非承租方原因等特殊情況造成連續(xù)停工，前10天按正常租賃費(fèi)計(jì)取，10天以上包括以后停工期間按正常租賃費(fèi)的60%計(jì)取。停工超過(guò)2個(gè)月，租金雙方共同協(xié)商。7.5因不可抗力事件造成租賃設(shè)備停用的，費(fèi)用損失由出租方自行承擔(dān)。7.6 支付上述費(fèi)用前，出租方均應(yīng)向承租方提供合法的增值稅發(fā)票。8.租賃設(shè)備交付的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法8.1交付時(shí)間： 2015年9月12日 。上款規(guī)定之交付時(shí)間為擬定交付時(shí)間，出租方同意承租方在施工期間根據(jù)合同范本施工實(shí)際進(jìn)展及現(xiàn)場(chǎng)情況提出“進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃”確定準(zhǔn)確交付時(shí)間。本款約定交付時(shí)間為設(shè)備安裝完畢并滿足使用要求的時(shí)間，必要情況下，出租方應(yīng)在征得承租方同意的情況下提前進(jìn)場(chǎng)安裝，以確保設(shè)備按期滿足使用要求。8.2交付地點(diǎn)： 象山蘭園一期高層區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng) 。8.3驗(yàn)收方式：出租方將租賃設(shè)備運(yùn)至承租方指定地點(diǎn)，安裝調(diào)試完畢后經(jīng)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門(mén)對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收。9.出租方義務(wù)9.1出租方在現(xiàn)場(chǎng)的一切管理活動(dòng)需遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從承租方的指揮安排，人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一著裝。承租方認(rèn)為出租方派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員不合格的，有權(quán)通知出租方更換不合格人員，出租方應(yīng)在承租方通知后 24小時(shí) 內(nèi)派合格人員到場(chǎng)工作。9.2出租方應(yīng)按照承租方要求如期完成租賃設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、頂升加節(jié)、附著安裝、拆除出場(chǎng)等相關(guān)工作。出租方還應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定及時(shí)辦理設(shè)備在當(dāng)?shù)氐臋z驗(yàn)、檢測(cè)、備案等相關(guān)手續(xù)，并向承租方提供設(shè)備的檔案資料及相關(guān)的證明文件。出租方的設(shè)備配置附件（如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等）應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。出租方因上述工作造成安全生產(chǎn)責(zé)任事故的，責(zé)任由出租方承擔(dān)。如出租方無(wú)機(jī)械設(shè)備拆裝資質(zhì)，經(jīng)承租方確認(rèn)同意后，租賃機(jī)械設(shè)備的拆裝由出租方負(fù)責(zé)另找有相應(yīng)拆裝資質(zhì)的公司負(fù)責(zé)拆裝，由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由出租方承擔(dān)責(zé)任。出租方在進(jìn)出場(chǎng)時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施，符合國(guó)家環(huán)保要求，因違反環(huán)保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔(dān)。9.3出租方保證設(shè)備按設(shè)計(jì)參數(shù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證承租方的施工進(jìn)度。非因設(shè)備自身故障原因，出租方不得擅自停機(jī)。因特殊原因需停機(jī)時(shí)，出租方現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)及時(shí)與承租方代表溝通，并在獲得明確答復(fù)后方可停機(jī)，如因安全原因必須停機(jī)的情況除外。9.4出租方根據(jù)承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應(yīng)合同范本符合工程所在地相關(guān)部門(mén)的要求。出租方承擔(dān)操作人員的薪酬、獎(jiǎng)金及相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.5出租方負(fù)責(zé)工作期間租賃設(shè)備和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違章操作，如違章操作造成機(jī)械和人員的損傷，出租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。9.6出租方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的檢查、維護(hù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)，不再額外計(jì)取），并將檢查、維護(hù)結(jié)果及時(shí)以書(shū)面形式反饋給承租方。9.7出租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的非承租方責(zé)任造成的租賃設(shè)備的毀損（含正常損耗在內(nèi)）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。在租賃物發(fā)生毀損和滅失時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，承租方有權(quán)選擇下列方式之一，由出租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用。(1) 要求出租方將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。(2) 要求出租方更換與租賃設(shè)備同等型號(hào)、性能的部件或配件使其能正常使用。(3)當(dāng)租賃設(shè)備毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，出租方應(yīng)更換同等型號(hào)性能的設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工。(4)當(dāng)出租方不能更換同等型號(hào)性能的設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工時(shí)，則視為該租賃設(shè)備自動(dòng)退場(chǎng)，該租賃設(shè)備毀損的日期即為退場(chǎng)日期。9.8出租方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備不能正常工作給承租方帶來(lái)的誤工費(fèi)、增加投入設(shè)備使用費(fèi)等一切損失。9.9出租方與承租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育及任務(wù)交底。9.10出租方向承租方提供相關(guān)的租賃資質(zhì)證明文件、安裝資質(zhì)證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。9.11出租方負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)保管并辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。因不可抗力事件導(dǎo)致租賃機(jī)械設(shè)備損毀、滅失的，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.12出租方在承租方施工現(xiàn)場(chǎng)的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關(guān)規(guī)定。9.13出租方應(yīng)當(dāng)在收到承租方的《報(bào)停通知書(shū)》后 3 日內(nèi)，向承租方上報(bào)拆除施工方案，經(jīng)承租方確認(rèn)后 5 合同范本日內(nèi)辦理完畢租賃物資的拆除出場(chǎng)。出租方在收到《報(bào)停通知書(shū)》之日起，不得繼續(xù)計(jì)算租賃物的租賃費(fèi)。9.14在設(shè)備租賃期間，非因承租方原因造成的交通事故及安全事故，由出租方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。9.15除本合同約定外，出租方作為有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司還應(yīng)承擔(dān)合同履行中的其他注意和勤勉義務(wù)，以保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.16乙方保證24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，由于乙方人為原因停機(jī) 3 小時(shí)或機(jī)械故障原因停機(jī) 8 小時(shí)，處罰人民幣 1000 元，依次累加。9.17春節(jié)放假期間 25天不計(jì)塔吊租賃費(fèi)用。同時(shí)，因業(yè)主變更要求或其他因素發(fā)生不可抗拒的停工或怠工，停工、怠工 10 天及以上時(shí)兩個(gè)月以內(nèi)（含節(jié)假日放假）， 按課機(jī)價(jià)的60%支付停滯費(fèi)用，連續(xù)停工超過(guò)2個(gè)月時(shí)，由雙方協(xié)商繼續(xù)使用設(shè)備租賃費(fèi)的計(jì)算方法或拆除設(shè)備的結(jié)算事宜。10.承租方義務(wù)10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價(jià)款。10.2負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有道路給出租方用于設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)使用。10.3與出租方共同負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和租賃機(jī)械設(shè)備操作人員的安全教育和任務(wù)交底。10.4提供租賃機(jī)械設(shè)備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費(fèi)用由出租方自理。10.5按合同約定返還租賃設(shè)備。10.6按出租方提供的基礎(chǔ)圖要求，承擔(dān)基礎(chǔ)的制作，并提供相關(guān)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。10.7例行設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)使用期間的安全檢查工作。10.8針對(duì)本工程的施工要求，安全注意事項(xiàng)和其它特殊要求向出租方進(jìn)行書(shū)面的交底，交底資料由雙方簽字保存。11.租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試、拆除和檢驗(yàn)11.1租賃設(shè)備進(jìn)入承租方現(xiàn)場(chǎng)前，出租方應(yīng)向承租方提供租賃設(shè)備的履歷卡復(fù)印件和以往維修與保養(yǎng)記錄。合同范本11.2租賃設(shè)備安裝前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權(quán)代表確認(rèn)同意的安裝任務(wù)書(shū)和設(shè)備安裝方案并經(jīng)承租方或承租方授權(quán)代表確認(rèn)后，方可實(shí)施。11.3出租方應(yīng)根據(jù)承租方出具的書(shū)面通知實(shí)施租賃設(shè)備的拆除出場(chǎng)工作。租賃設(shè)備拆除出場(chǎng)前，應(yīng)向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權(quán)代表確認(rèn)同意的拆除施工方案。11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質(zhì)量記錄，出租方應(yīng)保證其真實(shí)性，在每項(xiàng)工作進(jìn)行完畢后1日內(nèi)，提交承租方存檔備查。11.5租賃機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測(cè)、拆除等項(xiàng)工作，出租方需根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定和承租方的要求出具檢驗(yàn)報(bào)告。有關(guān)記錄需交與承租方存檔備查。11.6承租方負(fù)責(zé)組織租賃設(shè)備的驗(yàn)收。12. 設(shè)備保養(yǎng)12.1在承租方同意的時(shí)間內(nèi)，出租方每月定期進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的維修。12.2出租方應(yīng)編制在設(shè)備租賃期間的維修保養(yǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃和租賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過(guò)程的質(zhì)量記錄。12.3出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設(shè)備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時(shí)間。出租方不得以維護(hù)保養(yǎng)為理由影響設(shè)備的正常使用。12.4承租方同意出租方按照租賃機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)的時(shí)間，并經(jīng)承租方確認(rèn)。13.設(shè)備維修13.1出租方應(yīng)保證有足夠的設(shè)備配件庫(kù)存,以便及時(shí)修復(fù)或更換不合格的機(jī)械設(shè)備配件,保證租賃機(jī)械設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。機(jī)械設(shè)備配件包括：(1)____________________________________(2)____________________________________(3)……13.2在承租方同意的時(shí)間內(nèi)，出租方每月定期進(jìn)行租賃機(jī)械設(shè)備的維修，維修內(nèi)容包括：按照廠家技術(shù)資料要求的維修保養(yǎng)要求，按時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)等級(jí)合同范本的保養(yǎng)。13.3施工過(guò)程中，租賃機(jī)械設(shè)備發(fā)生重大故障時(shí)，停用時(shí)間不得超過(guò)合同規(guī)定 8 小時(shí)，且每月不得超過(guò)一次；發(fā)生一般故障時(shí)，停用時(shí)間不得超過(guò) 48 小時(shí)；否則，扣除故障日期3倍的租賃費(fèi)（按天數(shù)折算）。13.4如果租賃機(jī)械設(shè)備發(fā)生故障，停機(jī)時(shí)間超過(guò) 3 小時(shí)，給承租方造成經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補(bǔ)償。出租方應(yīng)采取措施避免損失擴(kuò)大。13.5出租方應(yīng)如實(shí)填報(bào)租賃機(jī)械設(shè)備維修記錄交與承租方存檔備查。14.轉(zhuǎn)租在租賃期間，承租方征得出租方書(shū)面同意后，可將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三人使用。15.合同轉(zhuǎn)讓條款合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應(yīng)恪守本合同的承諾和約定。如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，必須事先征得對(duì)方的書(shū)面同意。16. 權(quán)利瑕疵擔(dān)保16.1出租方應(yīng)確保租賃設(shè)備所有權(quán)明晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。如第三人向承租人主張任何權(quán)利，影響合同的履行，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用及賠償承租方的一切損失。16.2 出租方應(yīng)確保其提供給承租方的設(shè)備不存在任何的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議（包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）。如發(fā)生以上情況，出租方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和費(fèi)用及賠償承租方的一切損失。17.違約責(zé)任17.1出租方違約責(zé)任17.1.1出租方未按時(shí)間提供租賃設(shè)備，應(yīng)向承租方償付違約期租金 10 ％的違約金,并按承租方許可的期限內(nèi)提供。17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等特征提供租賃設(shè)備，應(yīng)向承租方償付違約期租金 5 ％的違約金，并按承租方要求盡快提供合格的設(shè)備。17.1.3出租方未按數(shù)量提供租賃機(jī)械設(shè)備，致使承租方不能如期正常使用的，合同范本除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租金 10 ％的違約金。17.1.4 出租方未按照承租方要求或國(guó)家及施工所在地相關(guān)規(guī)定按時(shí)完成設(shè)備檢測(cè)備案相關(guān)手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應(yīng)向承租方償付違約期租金 10 ％的違約金。17.1.5出租方的其他違約行為：________________________17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內(nèi)采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權(quán)采取以下任一方式解決： (1)按承租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方式向第三人承租類似機(jī)械設(shè)備，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。(2)書(shū)面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔(dān)。17.3承租方違約責(zé)任：承租方不按時(shí)支付租金,將按照拖延支付租金期間的銀行同期貸款利率向出租方承擔(dān)違約責(zé)任（以中國(guó)人民銀行公布的貸款利率為準(zhǔn)）。18.不可抗力18.1本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。18.2 由于受不可抗力事件的影響導(dǎo)致任何一方不能履行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時(shí)間。18.3一方因不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)用電報(bào)、傳真等書(shū)面形式通知對(duì)方，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)將有關(guān)公證或政府機(jī)關(guān)出具的證明文件傳給對(duì)方審閱確認(rèn)。18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在60日內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內(nèi)未達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止合同。 19.爭(zhēng)議解決雙方約定，在履行分包合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，依法向承租方總包住所地有管轄權(quán)的人民法院（即 上海嘉定區(qū)人民法院 ）提起訴訟。合同范本20.適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章管轄及解釋。21.其他約定事項(xiàng)21.1 特別約定事： 。21.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即行生效。21.3 雙方往來(lái)均以書(shū)面形式（指合同書(shū)、函件、傳真）為準(zhǔn)。 21.4 本合同一式 捌 份，合同雙方各執(zhí) 肆 份。21.5 附件：本合同附件捌份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或授權(quán)委托人： 或授權(quán)委托人：簽訂日期： 簽訂日期：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 通訊地址：簽署日期： 年 月 日合同范本合同附件一：象山蘭園一期高層區(qū) 項(xiàng)目安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，依照《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及《上海市生產(chǎn)安全事故責(zé)任劃分試行辦法》等有關(guān)規(guī)定，本著“總包方統(tǒng)一負(fù)責(zé)、分包人各負(fù)其責(zé)”的安全管理原則，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，逐級(jí)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，依法從嚴(yán)治理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保項(xiàng)目施工中操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工生產(chǎn)順利進(jìn)行，遵循公平、守法、誠(chéng)信的原則，雙方就本工程施工安全事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)。一、工程概況1.工程名稱：象山縣蘭園一期高層區(qū)項(xiàng)目工程總承包塔吊工程租賃分包2.工程地點(diǎn)： 浙江省寧波市象山縣丹山路以北，東谷路以西。 3.分承包形式： 起重機(jī)械安拆、租賃 4.分承包范圍：象山蘭園一期高層區(qū)項(xiàng)目 起重機(jī)械安拆、租賃 合同范本二、管理目標(biāo)1.現(xiàn)場(chǎng)杜絕重傷、死亡事故的發(fā)生；輕傷頻率控制在萬(wàn)分之六以內(nèi)。2.場(chǎng)內(nèi)的安全隱患整改率必須保證在規(guī)定時(shí)限內(nèi)達(dá)到100 %，杜絕現(xiàn)場(chǎng)重大隱患、違章的出現(xiàn)。3.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生防疫和食品衛(wèi)生工作，采取有效措施防止傳染病和食物中毒事件發(fā)生。4.確保施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)建為寧波市市文明安全樣板工地；確?？偘麮I戰(zhàn)略的要求。5.落實(shí)寧波市市政府治理大氣污染的措施，繼續(xù)治理施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵污染，共同實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)。6.嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)明火作業(yè)制度，加強(qiáng)監(jiān)管，施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生火災(zāi)火警事故。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)工作，杜絕重大刑事案件發(fā)生。 三、安全生產(chǎn)要求和管理責(zé)任劃分：1.施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行“總包方統(tǒng)一負(fù)責(zé)，分包人各負(fù)其責(zé)”的管理原則?？偘綄?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，總包方和分包人對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任（說(shuō)明，對(duì)勞務(wù)分包適用“連帶責(zé)任”，對(duì)專業(yè)分包、指定分包須表述為 “總包方負(fù)管理責(zé)任，分包人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任”）。分包人應(yīng)當(dāng)服從總包方的安全生產(chǎn)管理，分包人不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包人承擔(dān)主要責(zé)任。2.分包人在施工過(guò)程中忽視安全生產(chǎn)，不服從總包方安全生產(chǎn)管理的，進(jìn)行違章指揮、違章作業(yè)或因自身安全管理不善造成人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失，事故責(zé)任由分包人獨(dú)自承擔(dān)。3.分包人必須是取得安全生產(chǎn)許可證和具備相應(yīng)資質(zhì)，并滿足當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)對(duì)分包人的管理和要求。按規(guī)定為本單位施工人員辦理合法用工手續(xù)和工傷保險(xiǎn)，隊(duì)伍入場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行三級(jí)安全教育后上崗，特種作業(yè)人員應(yīng)持有有效證件上崗。否則，因非法用工或未經(jīng)過(guò)教育上崗而誘發(fā)的一切事故由分包人承擔(dān)責(zé)任。4.分包人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，必須遵守總包方現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)自身管理，履行己方責(zé)任，保證項(xiàng)目安全管理的能力，配置合格充足的安合同范本全生產(chǎn)專職管理人員，確?？偘拿靼踩芾砟繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)，因分包人不按總包方要求組織施工造成現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、隱患嚴(yán)重、影響文明安全工地整體達(dá)標(biāo)和穩(wěn)標(biāo)的或給交叉施工作業(yè)的其他單位造成不安全行為時(shí)，總包方有權(quán)對(duì)其給予經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同，清除出場(chǎng)，同時(shí)分包人承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和事故責(zé)任。5.禁止分包人將其承包的工程非法轉(zhuǎn)包，如分包人有非法轉(zhuǎn)包行為，一切責(zé)任由分包人承擔(dān)。由此原因發(fā)生事故造成總包或第三方受到損失的由分包人賠償一切損失。6.分包人應(yīng)熟悉并能自覺(jué)遵守、執(zhí)行建設(shè)部JGJ59-2011《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范；自覺(jué)遵守、執(zhí)行工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)或其相應(yīng)的職能部門(mén)有關(guān)文明安全施工的各項(xiàng)規(guī)定，并且積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)，切實(shí)保障施工作業(yè)人員的安全與健康。7.分包人應(yīng)遵守總包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一布置，分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)建臨時(shí)庫(kù)房、值班住宿、辦公室等設(shè)施應(yīng)提前向總包方提出申請(qǐng)，經(jīng)總包方有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可占用，未經(jīng)總包批準(zhǔn)，分包人一律不準(zhǔn)私自搭建臨時(shí)設(shè)施。8.分包人投入到本工程中的全部機(jī)械設(shè)備及各類電動(dòng)、手動(dòng)工具必須是檢驗(yàn)合格，符合國(guó)家、工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)或其相應(yīng)的職能部門(mén)安全使用標(biāo)準(zhǔn)。若因分包人違反操作規(guī)程及使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的各類機(jī)械設(shè)備或電動(dòng)、手動(dòng)工具，總包方將給予收繳，在操作過(guò)程中造成的一切人身傷害和其他安全事故責(zé)任均由分包人承擔(dān)。9.分包人應(yīng)按交叉施工安全管理規(guī)定負(fù)責(zé)本責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，并有責(zé)任維護(hù)防護(hù)設(shè)施的正常使用，不準(zhǔn)任意移動(dòng)、破壞防護(hù)設(shè)施（如電梯井門(mén)、護(hù)欄、安全網(wǎng)、坑道口蓋板等），因施工作業(yè)必須改動(dòng)時(shí)，需經(jīng)雙方和總包方有關(guān)責(zé)任方同意并提供臨時(shí)防護(hù)設(shè)施才準(zhǔn)改動(dòng)，否則分包人方負(fù)一切后果責(zé)任。10.分包人嚴(yán)禁進(jìn)行電氣焊割與油漆、噴漆、防水、木工等交叉作業(yè)。分包人對(duì)此進(jìn)行違章指揮、違章作業(yè)造成火災(zāi)和人身傷害事故的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由分包人獨(dú)自承擔(dān)。11.分包人必須執(zhí)行下列安全管理制度：合同范本11.1安全技術(shù)方案報(bào)批制度：分包人必須執(zhí)行總包方總體工程施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)方案。分包人自行編制的單項(xiàng)作業(yè)安全防護(hù)措施，須報(bào)總包方審批后方可執(zhí)行，若改變?cè)桨副仨氈匦聢?bào)批。11.2分包人必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度、周一安全例會(huì)制度與班前安全講話制度：并做好跟蹤檢查管理工作。11.3分包人必須執(zhí)行各級(jí)安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度：11.3.1分包人項(xiàng)目經(jīng)理、主管生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)安全管理人員須接受安全培訓(xùn)、考試合格后持有效證件方可組織施工；11.3.2分包人的工長(zhǎng)、技術(shù)員、機(jī)械、物資等部門(mén)負(fù)責(zé)人須接受安全培訓(xùn)、按規(guī)定參加安全年審考核，沒(méi)按定期進(jìn)行審核的視為無(wú)證上崗；11.3.3分包人工人入場(chǎng)一律接受三級(jí)安全教育，考試合格并取得“安全資格上崗證”后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，如果分包人的人員需要變動(dòng)，必須提出計(jì)劃報(bào)告總包，按規(guī)定進(jìn)行教育、考核合格后方可上崗；11.3.4分包人的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有有效證件上崗；11.3.5分包人工人變換施工現(xiàn)場(chǎng)或工種時(shí)，要進(jìn)行轉(zhuǎn)場(chǎng)和轉(zhuǎn)換工種教育；11.3.6分包人必須執(zhí)行周一安全活動(dòng)一小時(shí)制度。12、安全檢查制度：12.1分包人必須接受總包方以及其上級(jí)主管部門(mén)和各級(jí)政府、各行業(yè)主管部門(mén)的安全生產(chǎn)檢查，否則造成的后果均由分包人承擔(dān)；12.2分包人人必須建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施；12.3分包人必須設(shè)立專職安全人員實(shí)施安全生產(chǎn)檢查制度及安全巡查制度。13.分包人必須嚴(yán)格執(zhí)行安全檢查整改消項(xiàng)制度，做到定人定時(shí)定措施整改。14.分包人必須執(zhí)行安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度：14.1分包人自帶的各類施工機(jī)械設(shè)備，必須是符合質(zhì)量安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且機(jī)械性能良好、各種安全防護(hù)裝置齊全、靈敏、可靠；合同范本14.2分包人的中小型機(jī)械設(shè)備的安裝、布置必須符合現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，安全防護(hù)設(shè)施搭建完自檢后報(bào)總包方驗(yàn)收合格后方可投入使用；14.3分包人的大型防護(hù)設(shè)施和大型機(jī)械設(shè)備，在自檢的基礎(chǔ)上申報(bào)總包方，由總包方組織進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收；分包人必須按規(guī)定提供設(shè)備技術(shù)數(shù)據(jù)，防護(hù)裝置技術(shù)性能，設(shè)備履歷檔案以及防護(hù)設(shè)施支搭（安裝）方案，其方案必須滿足工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)或其相應(yīng)的職能部門(mén)有關(guān)規(guī)定。15.分包人須執(zhí)行安全防護(hù)驗(yàn)收表和施工變化后交接檢驗(yàn)制度。16.分包人必須執(zhí)行個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品定期定量供應(yīng)制度。17.包必須預(yù)防和治理職業(yè)傷害與中毒事故。18.分包人必須嚴(yán)格執(zhí)行職工因工傷亡報(bào)告制度：18.1如果發(fā)生因工傷亡事故，分包人應(yīng)立即以最快捷的方式通知總包方的安全部門(mén)或項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，報(bào)告事故的詳情。同時(shí)積極組織搶救工作采取相應(yīng)的措施，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。18.2在搶救傷員時(shí)必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施者，要注意搶救過(guò)程中的安全，并做好相應(yīng)的記錄或拍照，總包方為搶救提供必要的條件。18.3分包人要積極配合總包上級(jí)部門(mén)、政府部門(mén)對(duì)事故的調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。凡因分包人隱瞞不報(bào)、做偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場(chǎng)，所造成的一切后果均由分包人承擔(dān)。18.4分包人須承擔(dān)因?yàn)樽陨淼脑蛟斐傻陌踩鹿实慕?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。18.5如果發(fā)生因工傷亡事故，分包人應(yīng)積極配合總包做好事故的善后處理工作，傷亡人員為分包人人員的，分包人應(yīng)直接負(fù)責(zé)傷亡者及其家屬的接待善后工作，因此發(fā)生的資金費(fèi)用由分包人先行支付，因不能積極配合總包對(duì)事故進(jìn)行善后處理而產(chǎn)生的一切后果由分包人自負(fù)。19.分包人必須執(zhí)行安全工作獎(jiǎng)罰制度：分包人要教育和約束自己的職工嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，對(duì)遵章守紀(jì)者給予表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度者給予處罰。20.分包人必須執(zhí)行安全防范制度：20.1分包人要對(duì)分包工程范圍內(nèi)工作人員的安全負(fù)責(zé)；20.2分包人必須采取一切嚴(yán)密的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)防措施，確保所有工合同范本作場(chǎng)所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危險(xiǎn)情況，并保證建筑工地所有人員或附近人員免遭工地可能發(fā)生的一切危險(xiǎn)；20.3分包人的分供商和他在現(xiàn)場(chǎng)雇傭的所有人員都應(yīng)全面遵守各種適用于工程或任何臨建的相關(guān)法律或規(guī)定的安全施工條款；20.4施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，分包人必須按總包的要求，在工人可能經(jīng)過(guò)的每一個(gè)工作場(chǎng)所和其他地方均應(yīng)提供充足和適用的照明，必要時(shí)要提供手提式照明設(shè)備；20.5總包方有權(quán)要求立刻撤走現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的任何分包人隊(duì)伍中沒(méi)有適當(dāng)理由而又不遵守、執(zhí)行地方政府相關(guān)部門(mén)及行業(yè)主管部門(mén)發(fā)布的安全條例和指令的人員，無(wú)論在任何情況下，此人不得再雇傭于現(xiàn)場(chǎng)，除非事先有總包方的書(shū)面同意；20.6施工現(xiàn)場(chǎng)和工人操作面，必須嚴(yán)格按政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護(hù)工作，保證工人有安全可靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴(yán)禁違章作業(yè)、違章指揮；20.7對(duì)不符合安全規(guī)定的，總包方安全管理人員有權(quán)要求停工和強(qiáng)行整改使之達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用從工程款中加倍扣除；20.8凡重要?jiǎng)趧?dòng)防護(hù)用品，必須符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及總包要求（含中建CI形象要求等）。如：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、漏電保護(hù)器、電焊機(jī)二次線保護(hù)器、配電箱、五芯電纜、腳手架扣件等。分包人對(duì)個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品發(fā)放應(yīng)滿足生產(chǎn)使用要求，并嚴(yán)格按規(guī)定要求配戴。否則，總包方有權(quán)采取措施，若因購(gòu)置偽劣產(chǎn)品而發(fā)生事故和造成經(jīng)濟(jì)損失由分包人獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。20.9分包人應(yīng)給所屬職工提供必須的和有效的安全用品，如：安全帽、安全帶等，若必要時(shí)還須配戴面罩、眼罩、護(hù)耳、絕緣手套等其他的個(gè)人人身防護(hù)設(shè)備；20.10分包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后28天內(nèi)，呈送安全管理防范方案，詳述將要采取的安全措施和應(yīng)急預(yù)案以及自身的安全管理?xiàng)l例，以報(bào)總包批準(zhǔn)，但此批準(zhǔn)并不減輕因分包人方原因引起的安全責(zé)任；20.11分包人應(yīng)指定至少兩名合格的且有經(jīng)驗(yàn)的安全員負(fù)責(zé)安全方案和措施得到實(shí)施，并在班組建立安全巡查員制度。四、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：合同范本1.分包人必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，在設(shè)施投入、現(xiàn)場(chǎng)布置、人員管理等方面要符合總包CI戰(zhàn)略的要求，按總包方的規(guī)定執(zhí)行，在施工過(guò)程中，對(duì)其全體員工的服飾、安全帽等進(jìn)行統(tǒng)一管理；2.分包人應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護(hù)工程周圍人員和財(cái)產(chǎn)不受上述行為的危害，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用均由分包人自己負(fù)責(zé)；3.分包人應(yīng)按照總包要求建立健全工地有關(guān)文明安全施工、消防保衛(wèi)、環(huán)保衛(wèi)生、料具管理和環(huán)境保護(hù)等方面的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，同時(shí)必須按照要求，采取有效的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運(yùn)等措施；4.分包人必須嚴(yán)格執(zhí)行保安制度、門(mén)衛(wèi)管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規(guī)范、遵章守紀(jì)、對(duì)人有禮貌，禁止上班喝酒、尋釁鬧事；5.分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照國(guó)家、地方政府及行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的專職安全管理人員，專門(mén)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的監(jiān)督、檢查以及因工傷亡事故處理工作，分包人應(yīng)賦予安全管理人員相應(yīng)的權(quán)利，堅(jiān)決貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針；6.分包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)，采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，以保證其勞務(wù)人員的安全、衛(wèi)生、健康，在整個(gè)合同期間，自始自終在工人所在的施工現(xiàn)場(chǎng)和住所，配有醫(yī)務(wù)人員、緊急搶救人員和設(shè)備，并且采取適當(dāng)?shù)拇胧┮灶A(yù)防傳染病，并提供應(yīng)有的福利以及衛(wèi)生條件；7.分包人的生活區(qū)應(yīng)按照寧波市《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》的通知要求執(zhí)行。五、安全獎(jiǎng)罰總包方對(duì)分包人的獎(jiǎng)罰除按雙方簽訂的《安全生產(chǎn)責(zé)任狀》進(jìn)行兌現(xiàn)外，還應(yīng)按總包方的《安全生產(chǎn)管理制度》中的安全獎(jiǎng)罰制度執(zhí)行。由于分包人自身原因受到政府機(jī)關(guān)處罰的，分包人獨(dú)自承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、協(xié)議生效與終止本協(xié)議的簽訂并不免除分包人應(yīng)承擔(dān)的協(xié)議中沒(méi)有提及而政府法律、法規(guī)有相關(guān)規(guī)定的責(zé)任。本協(xié)議書(shū)在分包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)簽訂，一式兩份，具有同等效力，由雙方各持一份。本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效，隨雙方簽訂的經(jīng)濟(jì)合同的終止同時(shí)終止。合同范本總包方： 分包人：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日合同附件二：建筑業(yè)企業(yè)工資支付承諾致：中建七局（上海）有限公司象山蘭園一期高層區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)由我公司參與分包，為確保在該項(xiàng)目務(wù)工的農(nóng)民工的合法權(quán)益不受侵犯，特做出如下承諾：一、嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《勞動(dòng)法》、《合同法》和《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)和規(guī)定。二、嚴(yán)格按合同約定支付勞務(wù)工程款和農(nóng)民工工資。三、與農(nóng)民工依法簽訂勞動(dòng)合同，合同內(nèi)容明確工資支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算時(shí)間等。四、告知農(nóng)民工享有的合法權(quán)益和其合法權(quán)益受到侵犯時(shí)的投訴部門(mén)和聯(lián)系電話。五、當(dāng)發(fā)生以下幾種情形時(shí)，貴公司有權(quán)直接從我公司交付的履約保證金合同范本及勞務(wù)工程款中扣除：1．故意拖延、拒不履行支付農(nóng)民工工資義務(wù)，超過(guò)限定時(shí)間的；2．因拖欠農(nóng)民工工資引發(fā)群體性上訪、越級(jí)上訪或其它惡性事件的；3．我方規(guī)避、逃逸，致使農(nóng)民工訴求的拖欠事項(xiàng)無(wú)法認(rèn)定的。4．貴公司認(rèn)定的其他需要?jiǎng)佑帽ＷC金支付的情形。單位：（公章）法定代表人或其委托代理人：年 月 日合同附件三：職業(yè)健康安全協(xié)議書(shū)承包人：中建七局（上海）有限公司（以下簡(jiǎn)稱承包人）分包人： 寧波市科技園區(qū)華信設(shè)備租賃有限公司 （以下簡(jiǎn)稱分包人）為了保證承包人能夠按照“職業(yè)健康安全管理體系”的管理要求進(jìn)行工程施工，分包人在分包工程施工時(shí)必須滿足職業(yè)健康安全管理的要求。雙方就職業(yè)健康安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：分包人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前，必須按照當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的有關(guān)施工管理規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。1、分包人參加本工程施工人員必須持有合法的做工手續(xù)，三證具全（身份證、暫住證、勞務(wù)工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及時(shí)通報(bào)承包人并補(bǔ)辦手續(xù)，不得私招亂雇社會(huì)閑散人員和未成年人進(jìn)入工地做工，對(duì)違反上合同范本述規(guī)定造成的任何后果，應(yīng)由分包人承擔(dān)全部責(zé)任。2、分包人參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如起重司機(jī)、登高架設(shè)、指揮、爆破工、電工、電氣焊工、垂直運(yùn)輸機(jī)械司機(jī)和場(chǎng)內(nèi)機(jī)動(dòng)駕駛等）必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作合格證，并經(jīng)身體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)。否則發(fā)生的任何后果，應(yīng)由分包人承擔(dān)全部責(zé)任。3、分包人施工管理人員，必須按照建設(shè)部及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定持證上崗。4、分包人應(yīng)將參加本工程施工的人員花名冊(cè)（造冊(cè)內(nèi)容：姓名、年齡、區(qū)域、三證號(hào)碼及特種本或崗位證書(shū)號(hào)碼等）報(bào)承包人一份備案。第二條：分包人人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前，必須接受入場(chǎng)職業(yè)教育安全和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場(chǎng)教育人員和體檢不合格人員一律不得上崗作業(yè)，體檢費(fèi)用由分包人承擔(dān)。在進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)健康安全教育后，分包人應(yīng)在承包人的安全教育記錄上予以簽認(rèn)。第三條：承包人在分包人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前應(yīng)向分包人全面介紹本工程概況、場(chǎng)地環(huán)境、分包人施工范圍，作業(yè)條件及工期進(jìn)度、職業(yè)衛(wèi)生安全管理體系等，以及安全、質(zhì)量、防火、防盜、生活、衛(wèi)生和交通安全、勞動(dòng)紀(jì)律等有關(guān)注意事項(xiàng)。第四條：對(duì)包工包料的分包作業(yè)項(xiàng)目。分包人在組織作業(yè)前必須向承包人報(bào)出分包項(xiàng)目的施工方案和安全技術(shù)措施，并提出該項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、工藝流程和有關(guān)技術(shù)資料。安全技術(shù)措施應(yīng)詳盡，切實(shí)可行，責(zé)任落實(shí)。措施未經(jīng)承包人認(rèn)可，不得實(shí)施作業(yè)，對(duì)強(qiáng)行組織施工所造成的一切損失，均由分包人承擔(dān)。（措施報(bào)送承包人三日后仍無(wú)答復(fù)，則視承包人認(rèn)可）。第五條：對(duì)包工包料的分包作業(yè)項(xiàng)目，承包人負(fù)有編制書(shū)面安全技術(shù)交底措施和衛(wèi)生管理辦法之責(zé)，分包人有權(quán)對(duì)交底措施和衛(wèi)生管理辦法提出合理改進(jìn)意見(jiàn)，交底措施和衛(wèi)生管理辦法一經(jīng)簽認(rèn)，便視分包人認(rèn)可。分包人則必須嚴(yán)格按照交底措施和衛(wèi)生管理辦法進(jìn)行施工管理，對(duì)未按交底措施和衛(wèi)生管理辦法組織施工而造成的一切后果，應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)。（對(duì)因交底措施和衛(wèi)生管理辦法不當(dāng)而造成的損失應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)）。合同范本第六條：分包人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣畬?duì)于建筑企業(yè)專（兼）職安全員配備比例，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、配備專（兼）職安全員；分包人安全管理人員，必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格管理。積極配合承包人做好分包人人員和分包項(xiàng)目的日常安全教育和檢查工作。分包人安全員應(yīng)接受承包人安全部門(mén)和工地安全員的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和統(tǒng)一管理。分包人應(yīng)將確定的安全員名單報(bào)承包人備案。第七條：承包人根據(jù)合同規(guī)定向分包人所提供的機(jī)械設(shè)備和安全防護(hù)裝置必須完好。并應(yīng)辦理點(diǎn)驗(yàn)，簽認(rèn)手續(xù)。1、對(duì)承包人提供的施工機(jī)械設(shè)備，分包人必須執(zhí)行持證上崗，定人定職責(zé)，并應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行相應(yīng)的安全操作規(guī)程和管理制度。分包人人員要勤于維護(hù)保養(yǎng)，保持機(jī)況良好，以確保正常運(yùn)行、安全使用。2、分包人在施工中不得隨意拆改，移動(dòng)承包人提供的電源、電閘和電氣設(shè)備，嚴(yán)禁自行拉接電源和拉閘送電，對(duì)分包人自備的電閘、手持電動(dòng)工具必須按規(guī)定配置漏電電流不大于30毫安的漏電保安器。3、對(duì)承包人所提供的各種腳手架、防護(hù)棚、安全網(wǎng)及已實(shí)施的安全防護(hù)措施，如不符合安全要求或施工不便時(shí)，分包人有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，在事先未爭(zhēng)得承包人同意情況下，不得自行拆除、改動(dòng)，否則，對(duì)由此產(chǎn)生的任何后果，均應(yīng)由分包人承擔(dān)。4、分包人在施工中需使用自備機(jī)具或自行搭設(shè)架子及所采取的安全防護(hù)措施，應(yīng)由分包人先進(jìn)行檢查、驗(yàn)收并報(bào)承包人，經(jīng)檢查確認(rèn)合格方可使用，對(duì)未經(jīng)承包人認(rèn)可即行使用而造成的任何后果應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)。第八條：甲、乙雙方均應(yīng)建立嚴(yán)格的安全檢查制度。1、承包人定期組織安全生產(chǎn)，衛(wèi)生、文明施工聯(lián)合大檢查，承包人在檢查中發(fā)現(xiàn)分包人在安全、衛(wèi)生、防火、文明等方面存在的隱患和問(wèn)題，分包人必須在限期內(nèi)認(rèn)真整改，對(duì)限期內(nèi)未整改或整改不徹底的，承包人有權(quán)處以停工整頓，對(duì)在此期間所造成的事故和因停工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)。2、分包人應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全、衛(wèi)生檢查要點(diǎn)，不定期的組織施工現(xiàn)場(chǎng)檢查和整改，檢查應(yīng)有記錄，整改要有措施，同時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通報(bào)承合同范本包人。3、承包人、分包人雙方安全員均應(yīng)堅(jiān)持日巡回安全檢查制度，承包人安全員在檢查分包人有重大隱患時(shí)有權(quán)處以停工和發(fā)出書(shū)面隱患通知或整改指令書(shū)，對(duì)嚴(yán)重違章人員有權(quán)按照承包人的安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰規(guī)定給以經(jīng)濟(jì)處罰。對(duì)屢教不改者，承包人有權(quán)予以清退出場(chǎng)。第九條：嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律。1、承包人、分包人雙方管理人員均不得以任何借口違章指揮，強(qiáng)令施工人員冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)因此而造成的事故和損失應(yīng)由違章指揮者負(fù)主要責(zé)任。2、分包人施工人員有權(quán)拒絕來(lái)自各方的違章指揮，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)。違反勞動(dòng)紀(jì)律野蠻施工。因嚴(yán)重違章、違紀(jì)而造成的事故和損失應(yīng)由肇事者承擔(dān)主要責(zé)任。3、因分包人違章指揮，違章作業(yè)，違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工和管理不善而造成的他人傷害應(yīng)由分包人承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：分包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行承包人制定的或提供的關(guān)于易燃、易爆、易損、有毒、危險(xiǎn)品和防火、防盜、成品保護(hù)即環(huán)衛(wèi)等方面有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反上述規(guī)定而造成的一切嚴(yán)重后果應(yīng)由分包人承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條：分包人在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手套、絕緣鞋，必須是符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的合格產(chǎn)品。第十二條：分包人在施工中發(fā)生的任何工傷事故，必須迅速通報(bào)承包人。重傷以上事故還應(yīng)做好事故調(diào)查配合工作，同時(shí)應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定做好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)工作，由于打架斗毆或其他原因造成的傷害，由分包人按內(nèi)部有關(guān)規(guī)定處理。第十三條：分包方若開(kāi)設(shè)工地食堂，必須履行《飲食衛(wèi)生管理程序》1、食堂建設(shè)必須取得《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查認(rèn)可書(shū)》及《建設(shè)項(xiàng)目竣工認(rèn)可書(shū)》后方可使用。2、食堂從業(yè)人員必須取得《健康體檢合格證》和《衛(wèi)生培訓(xùn)合格證》后方可上崗。3、食堂必須由資格單位驗(yàn)收，取得《衛(wèi)生許可證》后方可開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。4、食堂必須接受主管部門(mén)日常衛(wèi)生監(jiān)督。合同范本第十四條：凡發(fā)現(xiàn)有職業(yè)病確診患者，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行治療和安置。第十五條：對(duì)于分包人因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門(mén)處以罰款或責(zé)令停工整頓，所造成的一切損失，應(yīng)由分包人承擔(dān)。第十六條：本協(xié)議與工程施工合同同時(shí)辦理。自分包人簽字、蓋章之日起生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）法定代表人：委托代理人：日 期： 年 月 日合同附件四： 廉潔從業(yè)共建協(xié)議甲方： 中建七局（上海）有限公司 乙方： 寧波市科技園區(qū)華信設(shè)備租賃有限公司為更好遵守法律，保證雙方合作健康運(yùn)行，避免合作中的不正之風(fēng)，經(jīng)甲、乙方雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：1.按照甲方的招（議）標(biāo)程序選擇確定供應(yīng)商，確保公開(kāi)、公正、公平對(duì)待所有合作方；合同范本2.按照甲方的管理流程辦理乙方的各項(xiàng)業(yè)務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)簽證、驗(yàn)收、結(jié)算、付款等），對(duì)甲方員工的吃拿卡要行為堅(jiān)決制止，如甲方員工出現(xiàn)上述情況以索賄論；3.不安排甲方員工的親屬在乙方工作；4.不參與乙方付費(fèi)的高檔宴請(qǐng)、娛樂(lè)消費(fèi)活動(dòng)，不接受乙方的錢(qián)財(cái)、消費(fèi)券、消費(fèi)卡和各種禮品饋贈(zèng)。二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：1.根據(jù)自己的實(shí)力參與甲方的招（議）標(biāo)，遵守甲方的管理制度；2.不向甲方員工提供錢(qián)、物等饋贈(zèng)，不安排甲方員工參與乙方付費(fèi)的高檔宴請(qǐng)、娛樂(lè)活動(dòng)消費(fèi)，不接受甲方員工安排親屬在乙方工作；3.對(duì)甲方員工違反本協(xié)議的行為應(yīng)及時(shí)向甲方監(jiān)督部門(mén)報(bào)告和舉報(bào)。三、甲方支持乙方誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，鼓勵(lì)對(duì)甲方人員索賄受賄、吃拿卡要等行為積極及時(shí)反映和舉報(bào)，并以此作為建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，在招投標(biāo)采購(gòu)中同等條件下優(yōu)先選擇的重要條件之一。四、雙方認(rèn)可甲方建立不誠(chéng)信合作方黑名單制度。如甲方員工發(fā)生向乙方索賄受賄、吃拿卡要、以不合理方式故意刁難等行為，乙方不及時(shí)向甲方監(jiān)督部門(mén)及時(shí)反映和舉報(bào)者；或者乙方發(fā)生向甲方員工的行賄、采取不正當(dāng)手段競(jìng)標(biāo)、出現(xiàn)供貨質(zhì)量、數(shù)量重大瑕疵等行為；或者乙方和甲方的員工勾結(jié)虛增結(jié)算款項(xiàng)的行為，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，則將乙方列入甲方不誠(chéng)信合作方黑名單，從合合同范本格供應(yīng)商中予以除名，不再選用。五、乙方對(duì)甲方人員行賄，經(jīng)甲方自行發(fā)現(xiàn)者，則按行賄額最低5倍的金額扣減乙方應(yīng)結(jié)算的款項(xiàng)；則如乙方和甲方的員工勾結(jié)虛增結(jié)算款，則按照虛增款項(xiàng)最低10倍金額扣減乙方應(yīng)結(jié)算的款項(xiàng)。六、甲方監(jiān)督部門(mén):紀(jì)檢監(jiān)察部 舉報(bào)電話:021-39553779.舉報(bào)郵箱:cscec7bshhjw@cscec.com七、本協(xié)議書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(簽字、蓋章)日期： 日期：合同附件五：授權(quán)委托書(shū)（承包人）本授權(quán)委托書(shū)聲明：我 王亮 系中建七局（上海）有限公司的法定代表人，關(guān)于 象山蘭園（暫名）一期高層區(qū) 項(xiàng)目關(guān)鍵崗位人員授權(quán)相關(guān)事宜，現(xiàn)授權(quán)委托如下：1、 委托材料員： 李曼 （身份證號(hào)： 511023199005045176 ） 合同范本為我公司專職收料人員。委托預(yù)算員： 李曉莉 （身份證號(hào)： 421003198805243523 ）項(xiàng)目經(jīng)理： 陶余輝 （身份證號(hào)： 34112619860415513X ）簽證以上述三人及簽證經(jīng)辦人共同簽字為準(zhǔn)。3、 委托預(yù)算員： 付海峰 （身份證：410521198909216519 ）為專職計(jì)量結(jié)算人員。4、 委 托： 呼成華 （身份證：410521198902205075 ）為經(jīng)濟(jì)支出相關(guān)人員。以上專職收料人員、簽證人員、計(jì)量結(jié)算人員、經(jīng)濟(jì)支出相關(guān)人員均無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)委托，特此聲明。單位：中建七局（上海）有限公司 授權(quán)委托 日期： 年 月 日合同范本合同范本