個體工商戶鋪面租賃合同(標準版)WORD

《個體工商戶鋪面租賃合同(標準版)WORD》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《個體工商戶鋪面租賃合同(標準版)WORD（5頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

.1商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限、用途1. 雙方商定房屋租期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。2. 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 1 個月，向甲方提出續(xù)租書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3. 本門面租賃用途：_____________________，在租賃期限內，未事先征得甲方同意，不得擅自改變上述約定的使用用途，不得存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任。第三條 租金、水電費及支付1．甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金及水電費，須在五天內支付完，逾期支付的，逾期一日，則乙方需按月租金的百分之一支付滯納金。2．乙方支付方式可以是現(xiàn)金或者是銀行轉賬。第四條 押金和其他費用.21. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為 3 個月的租金，即人民幣___________元，須與第一期租金同時支付。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。2. 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損吧壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。 ）3. 水電費繳納標準：水費：經營服務用水+污水處理費+自來水消耗（2.6+1.1+0.3=4）4 元/噸；電費：1.5 元/度水電費繳納標準：水費：(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。4. 維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。例如未經允許不得在墻上亂釘釘子，發(fā)現(xiàn)一枚，罰款 100 元；不得將帶油污物品靠墻及在墻上亂涂亂畫；不得廢棄物丟棄廁所下水管道內造成阻塞等，乙方必須按現(xiàn)有價格及時賠償或及時修復完好，修復費由乙方承擔。5. 租賃期內乙方要特別注意店內外安全用電、用火、用水，防火防盜和人身安全，店內、店外裝修改造的設施設備要牢固安全可靠，乙方因店內外使用、操作、施工、裝修、裝配等不注意安全可靠情況，造成火災，乙方損失自負外，還必須及時賠償甲方損失，若被盜或造成店員、顧客、行人等人員人身損害，一切損失、損害等由乙方自負，與甲方無關。第五條 房屋使用要求及維修責任1． 房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。2． 乙方另需裝修或者需要在墻上或房屋頂上增設附屬設施和設備的，事先征得甲方的同意。3. 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。第六條 轉租、轉讓1. 租賃期間租期內乙方不得將店面私自轉租、轉借、轉讓、轉移給非簽合同協(xié)議的合伙人、親屬、店員、朋友等第三方人員使用和經營；租期內乙方不得經營餐飲、危險品、污染嚴重、噪音嚴重等甲方認為不可經營的行業(yè)；租期內乙方不得從事色情等違法活動。2. 乙方若要轉租必須在租期內轉租，轉租必須征得甲方同意，至少提前一星期通知甲方，不得轉租給甲方認為不可信任的人員，且轉租必須在符合協(xié)議合同規(guī)定條件，保證店面原狀完好和使用設施設備完好，繳清水、電費等各種店面費用和租金情況下，提前在租期內轉租，期滿未轉成功與甲方無關，若轉成功則三方當面轉租并重新簽訂協(xié)議合同。.33. 若造成甲方與非簽協(xié)議合同的第三方人員糾紛，甲方一切損失由乙方負擔；若造成店面設備破壞、損壞、堵塞和未繳清水、電費被拆線、拆表、拆管使店面或店內設施設備不能正常使用，押金不應退回，賠償費甲方先行從乙方押金中扣除，扣除后若租期內或已簽續(xù)租協(xié)議合同押金必須及時補齊，押金不足以賠償時，乙方必須補賠甲方損失，甲方視情有權終止協(xié)議合同。第七條 房屋返還1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按照約定日租金的雙倍向甲方支付該房屋占用使用費。2. 租賃房屋歸還時，應確保房屋本身及房屋裝修完好無損，其附屬設施、設備、器具完好并且正常使用。3. 驗收時雙方共同參與，相互結清各自應當承擔的費用，乙方須及時搬遷并返還鑰匙。4. 合同終止時甲方收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方按照現(xiàn)有價格賠償或及時修復完好。第八條 合同解除條件1. 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（2）該房屋因社會公共利益被依法征用的；（3）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（4）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付一個月租金作為違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： （1）甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；（2）在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任；（3）乙方遲延支付租金超過半個月的，或欠繳各項費用超過 1500 元的；（4）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（5）乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。4. 租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。5. 合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。第九條 違約責任1. 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方.4同意減少租金并變更有關租金條款。2. 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。3. 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付 3 個月的租金做為賠償。4. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。5. 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 3 個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十條 條款1. 租賃期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。2. 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方經營應符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。3. 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。第十一條本合同自簽(章)后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________ 乙方（簽字）：________________聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系地址：___________________ 聯(lián)系地址： __________________ 身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________.5日期：______年______月______日 日期：______年______月______日