城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目前期報(bào)建工作總流程表.doc

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長(zhǎng)沙市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目前期工作總流程表 序號(hào) 項(xiàng)目 審批部門 備注 1 項(xiàng)目立項(xiàng) 市發(fā)改委 為開展工作方便，所有項(xiàng)目最初需在市發(fā)改委立項(xiàng) 2 規(guī)劃要點(diǎn) 市規(guī)劃局 若項(xiàng)目未進(jìn)入城市總體規(guī)劃，又是城市大型項(xiàng)目，規(guī)劃要點(diǎn)可根據(jù)審定的規(guī)劃方案下達(dá) 3 規(guī)劃方案審查 市規(guī)劃局 4 規(guī)劃選址、定點(diǎn) 市規(guī)劃局 涉及到省建設(shè)廳審批的項(xiàng)目，先在市規(guī)劃局辦理定點(diǎn)藍(lán)線后報(bào)省建設(shè)廳辦理規(guī)劃選址 5 地籍測(cè)量 市國(guó)土測(cè)繪院 做好地籍調(diào)查后成果方能出窗 6 土地調(diào)查紅線 市國(guó)土局 7 土地審批 市國(guó)土局 涉及省發(fā)改委審批的項(xiàng)目，由市國(guó)土局辦理后轉(zhuǎn)報(bào)省國(guó)土廳審批 8 可研審批 市發(fā)改委 涉及省發(fā)改委審批的項(xiàng)目，由市發(fā)改委組織評(píng)審后轉(zhuǎn)報(bào)省發(fā)改委組織評(píng)估后下批復(fù) 9 用地規(guī)劃 市規(guī)劃局 在辦理好藍(lán)線、地籍測(cè)量和調(diào)查紅線后即可辦理用地規(guī)劃許可證副本，土地紅線手續(xù)辦結(jié)后直接換發(fā)正本 10 土地紅線 市國(guó)土局 純市政工程項(xiàng)目只辦理劃撥土地紅線，若涉及到經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，必須辦理土地出讓手續(xù)（含出讓合同、土地紅線和國(guó)土證）。若紅線范圍內(nèi)涉及到農(nóng)用地，還需報(bào)省國(guó)土廳審批 11 規(guī)劃報(bào)建 市規(guī)劃局 本程序只限建筑項(xiàng)目。本程序可在規(guī)劃方案通過審批后進(jìn)行 12 初步設(shè)計(jì)審批 市建委 本程序在可研批復(fù)后即可進(jìn)行 13 施工圖審查備案 市建委 在中介公司出具審查報(bào)告后辦理 14 規(guī)劃工程許可 市規(guī)劃局 純市政工程憑用地許可證和其他資料辦理。建筑項(xiàng)目須在規(guī)劃報(bào)建通過后辦理 15 施工許可 市建委 項(xiàng) 目 立 項(xiàng) 填寫《長(zhǎng)沙市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃審查表》，由財(cái)政局經(jīng)建處、國(guó)土局及建委審核蓋章； 委托設(shè)計(jì)院做項(xiàng)目建議書； 對(duì)發(fā)改委行文申請(qǐng)辦理立項(xiàng)； 資料：《長(zhǎng)沙市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目計(jì)劃審查表》、項(xiàng)目建議書、報(bào)告。 進(jìn)發(fā)改委窗口，申請(qǐng)立項(xiàng)，窗口初審后交投資處審核并起草批復(fù)文件，經(jīng)發(fā)改委領(lǐng)導(dǎo)批示后返窗。 注：立項(xiàng)只是為了方便開展工作，凡是在省里面批復(fù)的項(xiàng)目全部采用核準(zhǔn)制，省核準(zhǔn)項(xiàng)目只有省發(fā)改委核準(zhǔn)通過才叫立項(xiàng)。 規(guī) 劃 要 點(diǎn) 需提供的資料：報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃審批申報(bào)表、1：500-- 1：2000地形圖（標(biāo)明項(xiàng)目位置）或帶地形的方案圖、規(guī)劃依據(jù)圖（準(zhǔn)備好帶管網(wǎng)的地形圖和光盤各一份，立項(xiàng)批復(fù)文件等資料進(jìn)規(guī)劃局信息中心窗口辦理） 辦理程序：進(jìn)規(guī)劃局窗口，轉(zhuǎn)至相關(guān)處室交經(jīng)辦人辦理，辦理后交處長(zhǎng)、主管總工、主管副局長(zhǎng)審核簽字后返窗。 規(guī)定辦理時(shí)限：11個(gè)工作日 規(guī) 劃 方 案 審 查 需提交的資料：方案設(shè)計(jì)文本 辦理程序：將設(shè)計(jì)文本提交規(guī)劃局，規(guī)劃局召開方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)議，會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要，設(shè)計(jì)院根據(jù)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容進(jìn)一步優(yōu)化方案交規(guī)劃局相關(guān)處室經(jīng)辦人起草方案審查通知單，交處長(zhǎng)審查后轉(zhuǎn)主管副局長(zhǎng)審定簽發(fā)。 規(guī)定時(shí)限：視具體情況定 規(guī) 劃 選 址、 定 點(diǎn) （所有資料需紙質(zhì)、電子文檔） 一、市級(jí) 需提交的資料：有意向位置的現(xiàn)狀地形圖及電子文檔、土地權(quán)屬證明、立項(xiàng)文件、可研報(bào)告、方案設(shè)計(jì)審查通知書、規(guī)劃審批申請(qǐng)報(bào)表（XAl-XA3），建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)表（B表2），申請(qǐng)報(bào)告，授權(quán)委托書，規(guī)劃依據(jù)圖及所有資料、其他相關(guān)資料 辦理程序：進(jìn)規(guī)劃局窗口，轉(zhuǎn)至相關(guān)處室交經(jīng)辦人辦理，辦理后交處長(zhǎng)、主管總工、主管副局長(zhǎng)審核簽字后返窗。 規(guī)定辦理時(shí)限：19個(gè)工作日 二、省級(jí)（只辦理規(guī)劃選址） 需提交的資料：項(xiàng)目說明和擬建方案；投資行政主管部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、備案文件；填報(bào)并經(jīng)審查的《建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》（一式三份）；由有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的建設(shè)選址地區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告；由有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估研究報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目選址報(bào)告（含選址方案比選）或者可行性研究報(bào)告；經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審查的項(xiàng)目建設(shè)定點(diǎn)圖紙（一式三份）及項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃圖（1份，詳細(xì)規(guī)劃或者總規(guī)）。 辦理程序：省廳窗口進(jìn)窗轉(zhuǎn)規(guī)劃處經(jīng)辦人，由經(jīng)辦人和分管副處長(zhǎng)初審，報(bào)處長(zhǎng)復(fù)審，報(bào)分管副廳長(zhǎng)審定后出窗 規(guī)定辦理時(shí)限：20個(gè)工作日 地 籍 測(cè) 量 需提供的資料：市規(guī)劃局（或先導(dǎo)區(qū)國(guó)土規(guī)劃部）的調(diào)查藍(lán)線[包括規(guī)劃依據(jù)圖（有地形圖的電子版）]；規(guī)劃選址意見書及規(guī)劃要點(diǎn)；其它與測(cè)給定點(diǎn)相關(guān)的文字和圖件資料。 辦理程序：市國(guó)土局測(cè)繪窗口進(jìn)窗轉(zhuǎn)測(cè)繪院業(yè)務(wù)副院長(zhǎng)，由副院長(zhǎng)分卷給測(cè)繪經(jīng)辦人，經(jīng)辦人進(jìn)行測(cè)繪后轉(zhuǎn)質(zhì)檢室檢查，檢查無誤后出成果報(bào)業(yè)務(wù)副院長(zhǎng)審批、出窗 規(guī)定辦理時(shí)限：暫未規(guī)定 在該環(huán)節(jié)國(guó)土局測(cè)繪院將出具地籍調(diào)查表，需找項(xiàng)目周邊用地權(quán)屬單位簽署意見并在地籍調(diào)查表上蓋章 土 地 調(diào) 查 紅 線 需提交的資料：市規(guī)劃局（或先導(dǎo)區(qū)國(guó)土規(guī)劃部）的調(diào)查藍(lán)線[包括規(guī)劃依據(jù)圖（有地形圖的電子版）]；需審批的建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；地籍測(cè)繪成果；地籍調(diào)查表 辦理程序：市國(guó)土局進(jìn)窗后轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所在地分局經(jīng)辦人辦理，經(jīng)辦人辦理完畢后轉(zhuǎn)分局領(lǐng)導(dǎo)審核，轉(zhuǎn)市局用地處分管副處長(zhǎng)審查，報(bào)市局分管副局長(zhǎng)審定后出窗 規(guī)定辦理時(shí)限：6個(gè)工作日 土 地 預(yù) 審 （一）、業(yè)務(wù)事項(xiàng)名稱：用地預(yù)審 （二）、主辦單位：規(guī)劃耕保處 （三）、業(yè)務(wù)辦理時(shí)限：6個(gè)工作日 （四）、前期工作所需資料： 1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表原件 2、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案） 3、需審批的建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 可 研 審 批 需提交的資料：可行性研究報(bào)告；環(huán)境評(píng)估報(bào)告及批復(fù)；規(guī)劃局選址意見書；國(guó)土局出用地預(yù)審意見書；涉水項(xiàng)目作防洪評(píng)價(jià)并取得水利局的批復(fù)；涉及航道項(xiàng)目作通航論證并取得海事部門的批復(fù)；災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估及批復(fù)；地震安全性評(píng)價(jià)及批復(fù)；不壓覆礦產(chǎn)證明；水土保持方案及批復(fù)；涉鐵項(xiàng)目需要廣師函；申請(qǐng)報(bào)告；立項(xiàng)批復(fù) 辦理程序：將資料交市發(fā)改委投資局后由投資局委托中介公司招開專家評(píng)審會(huì)，根據(jù)評(píng)審會(huì)意見由中介公司出具評(píng)估報(bào)告，可研編制單位根據(jù)報(bào)告對(duì)文本進(jìn)行深化后由投資局經(jīng)辦人起草批復(fù)經(jīng)局長(zhǎng)、發(fā)改委領(lǐng)導(dǎo)批示后發(fā)文（需省發(fā)改委審核的項(xiàng)目由市發(fā)改委經(jīng)辦后轉(zhuǎn)報(bào)省發(fā)改委按上述程序辦理） 規(guī)定辦理時(shí)限：視情況定 用 地 規(guī) 劃 需提交的資料：規(guī)劃選址、定點(diǎn)階段所有資料；土地調(diào)查紅線及測(cè)繪成果 辦理程序：進(jìn)規(guī)劃局窗口，轉(zhuǎn)至相關(guān)處室交經(jīng)辦人辦理，辦理后交處長(zhǎng)、主管總工、主管副局長(zhǎng)審核簽字后返窗。 規(guī)定辦理時(shí)限：12個(gè)工作日 土 地 紅 線 （一）國(guó)有土地使用權(quán)劃撥 1、行政許可事項(xiàng)：供地許可（國(guó)有土地使用權(quán)劃撥） 2、主辦處室：用地處 3、辦理屬性：審核 4、業(yè)務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn) 土地收益金：收費(fèi)依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》三十九條第一款，市政府[1998]44號(hào)令劃撥地轉(zhuǎn)讓后，保留劃撥用地性質(zhì)的，由轉(zhuǎn)讓方交納土地收益金。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按長(zhǎng)政發(fā)[2006] 19號(hào)文件計(jì)算。 5、業(yè)務(wù)辦理時(shí)限 1)本局審查階段12個(gè)工作日 2)登記發(fā)證階段7個(gè)工作日 6、業(yè)務(wù)辦理所需資料 1)用地申請(qǐng)書或報(bào)告（附資料出證書）原件1份 2)原用地批準(zhǔn)審批單、紅線圖原件、土地使用證原件 3)立項(xiàng)文件或項(xiàng)目備案表原件1份 4)規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線原件2張及設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5)被用地權(quán)屬單位意見 6)1：500至1：2000現(xiàn)狀地形圖2套（上好坐標(biāo)）或數(shù)碼盤 7)被占用單位屬國(guó)有企業(yè)的提供職代會(huì)意見及主管部門意見原件各1份，屬行政事業(yè)單位的，，提供上級(jí)主管部門意見原件1份 8)附件（市政府常務(wù)會(huì)談紀(jì)要，有關(guān)部門意見及其他有關(guān)資料；經(jīng)濟(jì)實(shí)用房需房改辦批文、棚改項(xiàng)目需市棚改辦批文） 9)劃定的調(diào)查紅線原件1張（含規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線） 10)規(guī)劃許可證（副本）、審批單、規(guī)劃要點(diǎn) 11)地籍調(diào)查表原件1份 12)測(cè)量成果表原件1份 13)土地登記申請(qǐng)書 14)法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人及代理人身份證復(fù)印件各2份 15)部分土地被劃撥的，還需提供劃撥后剩余土地登記申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表和地籍測(cè)繪成果 7、發(fā)件 1)建設(shè)用地批準(zhǔn)書（劃撥用地決定書） 2)劃撥土地紅線圖 8、登記制證所需資料 辦理審查報(bào)批階段形成的資料。 （二）、市本級(jí)集體建設(shè)用地許可（包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用） 1、行政許可事項(xiàng)：市本級(jí)集體建設(shè)用地許可（包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用） 2、主辦處室：用地處 3、業(yè)務(wù)辦理依據(jù)（法律、法規(guī)、規(guī)章、政策文件） 1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》 2)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 3)《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》 4)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》 5)《湖南省集體建設(shè)用地管理暫行辦法》 4、辦理屬性：審核 5、業(yè)務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn) 1)耕地開墾費(fèi)：依據(jù)《湖南省財(cái)政廳、湖南省物價(jià)局、湖南省國(guó)土資源廳<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)耕地開墾費(fèi)征收使用管理辦法>的通知》 標(biāo)準(zhǔn)：水田18元／㎡ 旱土12元／㎡ 2)耕地占用稅：依據(jù)《湖南省耕地占用稅實(shí)施辦法》 6、業(yè)務(wù)辦理時(shí)限 1)本局審查階段11個(gè)工作日 2)登記制證階段7個(gè)工作日 7、業(yè)務(wù)辦理所需資料 (1)審查報(bào)批所需材料 1)、用地申請(qǐng)表或申請(qǐng)報(bào)告（附資料出讓書）原件1份 2)、拆遷安置用地需由局拆遷處提供核定的用地指標(biāo)原件1份 3)、立項(xiàng)文件或項(xiàng)目備案表原件1份 4)、規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線原件2張及設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5)、1：500或1：2000地形圖原件3套或數(shù)碼盤 6)、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告 7)、法人或其他組織用地需提供法定代表人身份證明、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、授權(quán)委托書、法定代表人、代理人身份證復(fù)印件各2份 8)、3張上好坐標(biāo)的地形圖 9)、劃定的調(diào)查紅線原件l張（含規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線） 10)、地籍調(diào)查表原件1份 11)、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖原件1套 12)、土地利用現(xiàn)狀圖原件1張 13)、規(guī)劃許可證（副本）、審批單 14)、土地權(quán)屬匯總表擬占土地權(quán)屬證明原件1份 15)、區(qū)政府意見及涉及財(cái)政、林業(yè)等部門的有關(guān)手續(xù)或反饋意見原件1套 16)、土地登記申請(qǐng)書（獨(dú)立法律程序，根據(jù)申請(qǐng)?zhí)幚恚? 17)、建設(shè)用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案1套（局內(nèi)有關(guān)業(yè)務(wù)處室捉供） 18)、補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件（注明報(bào)備編號(hào)）及圖件1套（有關(guān)業(yè)務(wù)處室提供） 19)、建設(shè)用地簽報(bào)審批單（主辦處室制作） 20)、交款通知書、稅費(fèi)交納憑證 (2)登記制證所需資料 本階段所需資料為上述(1)階段所形成的資料 8、發(fā)件 (1)、長(zhǎng)沙市人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)單 (2)、集體建設(shè)用地使用紅線圖 (3)、土地使用權(quán)證書 （三）市級(jí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收?qǐng)?bào)批 1、業(yè)務(wù)事項(xiàng)名稱：市級(jí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收?qǐng)?bào)批 2、主辦處室：用地處 3、業(yè)務(wù)辦理依據(jù)（法律、法規(guī)、規(guī)章、政策文件） (1)、《中華人民共和國(guó)土地管理法》 (2)、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 (3)、《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》 (4)、《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審批工作程序有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》 (5)、《國(guó)土資源聽證規(guī)定》 4、辦理屬性：審核 5、業(yè)務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn) (1)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省財(cái)政廳、國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<湖南省國(guó)有土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法>的通知》，標(biāo)準(zhǔn)：80元／㎡（國(guó)外劃撥用地不繳） ( 2)、防洪保安基金：依據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)省財(cái)政廳<湖南智防洪保安基金征收管理辦法>的通知》，標(biāo)準(zhǔn)：800元／畝 (3)、耕地開墾費(fèi)：依據(jù)《湖南省財(cái)政廳湖南省物價(jià)局湖南省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)耕地開墾費(fèi)征收使用管理辦法的通知》標(biāo)準(zhǔn)：水田18元/㎡，旱土12元/㎡ (4)、耕地占用稅依據(jù)：《湖南省耕地占用稅實(shí)施辦法》 (5)、用地管理費(fèi)依據(jù)：湘價(jià)費(fèi)字﹝2001﹞260號(hào)、長(zhǎng)政發(fā)﹝2003﹞10號(hào)文，標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)9元/㎡，城區(qū)規(guī)劃區(qū)外6元／㎡。 (6)、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)依據(jù)：長(zhǎng)政發(fā)﹝2008﹞3號(hào)標(biāo)準(zhǔn)：60元/㎡ 6、業(yè)務(wù)辦理時(shí)限： (1)、聽證階段2 0個(gè)工作日（未申請(qǐng)聽證的，不進(jìn)行該程序） (2)、本局審查階段12個(gè)工作日 7、業(yè)務(wù)辦理所需資料 (1)、用地申請(qǐng)報(bào)告、《建設(shè)用地申請(qǐng)表》原件 (2)、立項(xiàng)文件或可行性研究報(bào)告批復(fù)原件1份 (3)、規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線原件2張、規(guī)劃要點(diǎn) (4)、用地申請(qǐng)單位法定代表人身份證明書、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書、法定代表人及代理人身份證復(fù)印件 (5)、附件、有關(guān)部門意見、其他有關(guān)資料 (6)、單個(gè)項(xiàng)目用地需提供l：500或1：2000地形圖原件2套 (7)、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告 (8)、劃定的調(diào)查紅線原件1張（含規(guī)劃定點(diǎn)藍(lán)線） (9)、地籍調(diào)查表原件1份 (10)、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖原件4套 (11)、土地利用現(xiàn)狀圖原件4張 (12)、規(guī)劃許可證（副本）、審批單（圈外單獨(dú)項(xiàng)目選址） (13)、土地權(quán)屬匯總表擬占土地權(quán)屬證明原件4份 (14)、預(yù)征土地公告 (15)、區(qū)政府意見及林業(yè)部門意見（林業(yè)許可證） ( 16)、單個(gè)項(xiàng)目需提供水利、環(huán)保、文物等部門的意見；涉及污染企業(yè)，需提供環(huán)?？裳袌?bào)告 (17)、聽證筆錄（有聽證申請(qǐng)的） (18)、一書四方案4份（有關(guān)業(yè)務(wù)處室提供） (19)、補(bǔ)充耕地驗(yàn)收文件及圖件4套（有關(guān)處室提供） (20)、建設(shè)用地簽報(bào)審批單（主辦處室制作） (21)、交款通知書、稅費(fèi)交納憑證 8、發(fā)件 本業(yè)務(wù)經(jīng)省或國(guó)務(wù)院審查批準(zhǔn)后，按如下方式分別發(fā)件： (1)符合使用劃撥地條件的，征、轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢后，直接轉(zhuǎn)入土地使用權(quán)劃撥程序。 (2)不符合使用劃撥地條件，需要辦理出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)入相應(yīng)的出讓程序，經(jīng)批準(zhǔn)后，再發(fā)件。 規(guī) 劃 報(bào) 建 （本程序只針對(duì)建筑項(xiàng)目） 需提交的資料：申請(qǐng)報(bào)告、授權(quán)委托書、審批申報(bào)表、選址意見書、規(guī)劃依據(jù)圖、立項(xiàng)及相關(guān)批復(fù)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、紅線圖、測(cè)繪成果、方案審查意見書、會(huì)議紀(jì)要、初設(shè)文本及批復(fù)、報(bào)建圖兩份、設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求和其他資料及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段提供的資料、有關(guān)部門批示、用地許可證、規(guī)劃審查通知單、合法性審查意見書、論證通知單、工可報(bào)告、項(xiàng)目報(bào)建圖；方案審查通知單；用地規(guī)劃許可證；用地紅線；其他需要的資料 辦理程序：進(jìn)規(guī)劃局窗口，轉(zhuǎn)至相關(guān)處室交經(jīng)辦人辦理，辦理后交處長(zhǎng)、主管總工、主管副局長(zhǎng)審核簽字后返窗。 初 步 設(shè) 計(jì) 審 批 審批項(xiàng)目名稱：市政公用工程初步設(shè)計(jì)審查 審批收費(fèi)依據(jù)：本審批項(xiàng)目不收費(fèi)。 審批對(duì)象：法人或萁他組織 審批總時(shí)限：9個(gè)工作日 審批程序： 1、受理 (1)條件：申辦人需提交如下申辦材料 A、建設(shè)方申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)審查和批復(fù)的報(bào)告； B、工程建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件各1份； C、已簽發(fā)的方案設(shè)計(jì)審查紀(jì)要1份 D、初步設(shè)計(jì)文件（含設(shè)計(jì)說明書、工程概算書）3份； E、工程地質(zhì)勘探報(bào)告或詳勘報(bào)告l份； F、科技處認(rèn)為需要的其他材料（初步設(shè)計(jì)第三方咨詢意見、填寫長(zhǎng)沙市住建委工程報(bào)建申請(qǐng)表進(jìn)窗）。 (2)標(biāo)準(zhǔn)：申辦資料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效。 (3)崗位責(zé)任人：窗口受理人員。 (4)崗位職責(zé)及權(quán)限： A、按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦資料； B、對(duì)符合受理標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)受理并轉(zhuǎn)入審核程序； C、對(duì)不符合受理標(biāo)準(zhǔn)的，不予受理，向申請(qǐng)人說明理由，需補(bǔ)充有關(guān)資料的，應(yīng)立即填寫《長(zhǎng)沙市建設(shè)行政審批事項(xiàng)申請(qǐng)材料補(bǔ)充通知》一次性告知申請(qǐng)人。 (5)時(shí)限：即時(shí)。 2、初審 (1)條件：已經(jīng)受理環(huán)節(jié)審查合格 (2)標(biāo)準(zhǔn)：申辦資料齊全、真實(shí)、規(guī)范、有效； (3)崗位責(zé)任人：科學(xué)技術(shù)處。 (4)崗位職責(zé)及權(quán)限：按審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)受理人員移送的申辦資料進(jìn)行審核，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的填寫審批單并提出初審意見，提交主管領(lǐng)導(dǎo)審定；對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，說明理由并將有關(guān)資料退回受理人員。 (5)時(shí)限：3個(gè)工作日 3、審定 (1)條件：已經(jīng)初審程序?qū)彶橥? (2)標(biāo)準(zhǔn)：申辦資料齊金、真實(shí)、規(guī)范、有效； (3)崗位責(zé)任人：主管領(lǐng)導(dǎo)。 (4)崗位職責(zé)及權(quán)限： A、組織規(guī)劃、交警及相關(guān)職能部門和專家對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審查； B、同意審核意見的，在審批單上簽署審定意見，交科學(xué)技術(shù)處出具初步設(shè)計(jì)審查紀(jì)要（初步設(shè)計(jì)審查紀(jì)要在會(huì)議審查后3天內(nèi)出具）； C、不同意審核意見的應(yīng)提出理由、并將有關(guān)資料按程序退回審核環(huán)節(jié)。 (5)時(shí)限：5個(gè)工作日 4、告知 (1)條件：已經(jīng)審定程序?qū)彶橥獠⒁殉龀醪皆O(shè)計(jì)審查紀(jì)要； (2)標(biāo)準(zhǔn)：留存歸檔的行政審批文書材料齊全、規(guī)范； (3)崗位責(zé)任人：科學(xué)技術(shù)處； (4)崗位職責(zé)及權(quán)限： A、對(duì)通過審批的，通知申辦人領(lǐng)取初步設(shè)計(jì)審查紀(jì)要進(jìn)行設(shè)計(jì)文件修改后下達(dá)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)（設(shè)計(jì)批復(fù)在提交符合要求的設(shè)計(jì)文件后3天內(nèi)出具）； B、對(duì)未通過審批的，將有關(guān)申辦材料退還，并以書面形式告知申辦人不予審批的理由； C、登錄文字和計(jì)算機(jī)臺(tái)帳，并按要求將文字材料立卷歸檔。 (5)時(shí)限：2個(gè)工作日。 5、監(jiān)督： 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市政務(wù)服務(wù)中心、市建委紀(jì)檢監(jiān)察室 施 工 圖 審 查 備 案 需提交的資料：施工圖審查報(bào)告及備案表；初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)；方案設(shè)計(jì)審查通知單；其他相關(guān)資料 辦理程序：將資料進(jìn)建委窗口后轉(zhuǎn)相關(guān)處室，處長(zhǎng)分卷至經(jīng)辦人，經(jīng)辦人辦理后報(bào)處領(lǐng)導(dǎo)簽字，報(bào)建委領(lǐng)導(dǎo)審批后出窗 規(guī) 劃 工 程 許 可 需捉交的資料：申請(qǐng)報(bào)告；規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；土地紅線和建設(shè)用地規(guī)劃許可證正本；方案審查會(huì)議紀(jì)要和審查意見書；初步設(shè)計(jì)文本和批復(fù)；施工圖2套、電子文件1分；建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)審批表 辦理程序：進(jìn)規(guī)劃局窗口，轉(zhuǎn)至相關(guān)處室交經(jīng)辦人辦理，辦理后交處長(zhǎng)、主管總工、主管副局長(zhǎng)審核簽字后返窗。 規(guī)定辦理時(shí)限：9個(gè)工作日 施 工 許 可 需提交的資料：施工許可工作聯(lián)系單（原件）；施工中標(biāo)通知書（原件）；項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）證（核對(duì)原件留復(fù)印件）；安全生產(chǎn)許可證（核對(duì)原件留復(fù)印件）；規(guī)劃工作聯(lián)系單（原件留復(fù)印件，只針對(duì)建筑項(xiàng)目）；建設(shè)工程檔案責(zé)任書（原件一套）；施工人員人身意外險(xiǎn)（復(fù)印件）；（△△△施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表（原件）；法人授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證復(fù)印件；農(nóng)民工工資保障金核定表（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）（核對(duì)原件留復(fù)印件）；施工合同備案表（原件）；監(jiān)理合同備案表（原件）；計(jì)劃生育管理登記表（原件）；發(fā)改委立項(xiàng)批文或項(xiàng)目備案表和招標(biāo)方式批復(fù)（復(fù)印件）；質(zhì)監(jiān)注冊(cè)；安監(jiān)注冊(cè)；勞保基金核實(shí)、繳納；報(bào)建申請(qǐng)表；建造師證、安全員、質(zhì)量員證件；現(xiàn)場(chǎng)開工條件審查；△△△）基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)一覽表（復(fù)印件）。 辦理程序：將資料進(jìn)建委窗口后轉(zhuǎn)相關(guān)處室，處長(zhǎng)分卷至經(jīng)辦人，經(jīng)辦人辦理后報(bào)處領(lǐng)導(dǎo)簽字，報(bào)建委領(lǐng)導(dǎo)審批后出窗。