《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè).doc

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《建筑工程招投標(biāo)與合同管理》作業(yè)4 一、名詞解釋 1.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同：由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同。 2.建設(shè)工程監(jiān)理合同：是指發(fā)包人與監(jiān)理人就完成一定的工程監(jiān)理任務(wù)而簽訂的合同。 3.建設(shè)工程施工合同：是工程發(fā)包人為完成一定的建筑、安裝工程和施工任務(wù)與承包人簽訂的合同，由承包人完成擬定的工程任務(wù)，發(fā)包人提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。 4.單項(xiàng)索賠：是指每一件索賠事件發(fā)生后，索賠管理人員就針對(duì)該事件在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出索賠要求，要求單項(xiàng)解決支付，不與其他的索賠事件混在一起。 5.總索賠：又稱一攬子索賠，是指對(duì)整個(gè)工程中發(fā)生的索賠事件綜合在一起進(jìn)行索賠。 二、填空題 1.單價(jià)合同具有合理分?jǐn)?_ 風(fēng)險(xiǎn)等特點(diǎn)，其適用范圍較寬。成本加酬金合同中，發(fā)包人_基本上承擔(dān)了全部的風(fēng)險(xiǎn)，承包商所得的報(bào)酬也就較低 2.合同訂立階段的管理包括合同_ 訂立前的準(zhǔn)備階段_和__合同訂立過(guò)程中 _合同的管理。主要體現(xiàn)在招標(biāo)及簽約過(guò)程中雙方所進(jìn)行的一系列相關(guān)工作。 3.監(jiān)理人向委托人辦理完_竣工驗(yàn)收或移交 _手續(xù)，承包人和委托人簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到_監(jiān)理報(bào)酬尾款 _，本監(jiān)理合同即終止。 4.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同是指由發(fā)包人與承包商為完成一定的工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的合同?？辈?、設(shè)計(jì)合同的_ 發(fā)包人_一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但__承包商__必須是具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位。 5 .《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人_承攬工程項(xiàng)目_一覽表、發(fā)包人_供應(yīng)材料設(shè)備__一覽表、工程質(zhì)量保修書三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。 6．承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即_工期_索賠和_費(fèi)用_索賠。 7．按索賠的處理方式分為：?jiǎn)雾?xiàng)_索賠與總_索賠。 8．在索賠中，__單項(xiàng)__索賠通常原因單一，責(zé)任劃分明確，分析、計(jì)算及處理比較簡(jiǎn)單。_總_索賠，因?yàn)樵趯?shí)際操作過(guò)程中涉及太多的爭(zhēng)議因素，索賠的成功率并不高，在實(shí)際施工過(guò)程中應(yīng)盡量避免使用。 9．在施工過(guò)程中最普遍的索賠形式是承包商同業(yè)主之間的索賠。最常見(jiàn)是承包商向業(yè)主提出的工 期索賠和費(fèi)用索賠_。 10．工期索賠值的計(jì)算中，網(wǎng)絡(luò)分析法是進(jìn)行工期分析的首選方法，適用于_各種索賠事件_的工期索賠，并可以利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)分析和計(jì)算，是一種科學(xué)合理的分析方法。 三、單項(xiàng)選擇題 1．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人因過(guò)失造成工程重大事故后，向委托人賠償?shù)脑瓌t是（ C ）。 A．按工程實(shí)際損失計(jì)算賠償 B．扣除合同約定的全部監(jiān)理酬金 C．賠償不應(yīng)超過(guò)除去稅金的監(jiān)理酬金總額 D．應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 2．如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同，發(fā)包人（ A）。 A．將不再返還其投標(biāo)保證金 B．將全部返還其投標(biāo)保證金 C．將部分返還其投標(biāo)保證金 D．將對(duì)其行為處以兩倍保證金的罰金 3．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，當(dāng)委托人嚴(yán)重拖欠監(jiān)理酬金而又未提出任何書面解釋時(shí)，監(jiān)理人可（ D）。 A．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天后合同即行終止 B．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14天內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè) 通知到達(dá)即行終止 C．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出35日內(nèi)終止 D．發(fā)出終止合同通知，通知發(fā)出14內(nèi)未得到答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同通知，第二個(gè)通 知發(fā)出42日仍未得到答復(fù)可終止合同 4．依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到（C ）止。 A．完成監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作之日 B．監(jiān)理合同規(guī)定的到期日 C．被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 5．建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布了兩個(gè)設(shè)計(jì)合同示范文本，《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內(nèi)容差異的主要原因是由于《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內(nèi)容不同，即承包工程項(xiàng)目的( C)任務(wù)。 A．勘察、設(shè)計(jì) B．設(shè)計(jì)、施工 C．專業(yè)工程設(shè)計(jì) D．民用建筑工程設(shè)計(jì) 6．（ D）也成為經(jīng)濟(jì)索賠，是承包商要求取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， A．單項(xiàng)索賠 B．總索賠 C．工期索賠 D．費(fèi)用索賠 7．造成工期延誤或乙方經(jīng)濟(jì)損失的事件發(fā)生后（C ）天內(nèi)，承包商向工程師發(fā)出索賠意向通知。 A．26 B．27 C．28 D．30 8．工程師在收到承包商遞交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后（C ）天內(nèi)未給予答復(fù)或未對(duì)承包商作進(jìn)一步要求，則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可 A．26 B．27 C．28 D．30 9．承包商提出的索賠主要包括兩個(gè)方面，即（B ）。 A．單項(xiàng)索賠和總索賠 B．工期索賠和費(fèi)用索賠 C． 單項(xiàng)索賠和工期索賠 D．總索賠和費(fèi)用索賠 10．總費(fèi)用法一般是在（B ）的情況下才采用的計(jì)算索賠款的方法。 A．單項(xiàng)索賠 B．總索賠 C． 單項(xiàng)索賠 D．費(fèi)用索賠 四、多項(xiàng)選擇題 1．成本加酬金合同通常適用于（ABCD ）。 A．緊急工程項(xiàng)目 B．新型工程項(xiàng)目 C．項(xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目 D．一些風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目 E．工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目 2．勘察、設(shè)計(jì)合同的發(fā)包人一般是指業(yè)主或總承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必須是（ ABCD ）。A．具有法人資格的勘察、設(shè)計(jì)單位B．持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書 C．持有工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書 D．持有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 3．根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出后的30日內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)（ BC ）等簽訂工程施工承包合同。 A．招標(biāo)公告 B．招標(biāo)文件 C．投標(biāo)文件 D．評(píng)標(biāo)價(jià)格 E．最后談判達(dá)成的降價(jià)協(xié)議 4．按索賠的索賠的目的進(jìn)行分類，索賠可以分為（AD ）。 A．工期索賠 B．總索賠 C．單項(xiàng)索賠 D．費(fèi)用索賠 E．合同外的索賠 5．在索賠中，最常見(jiàn)的是承包商向業(yè)主提出的（ CE ）。 A．單項(xiàng)索賠 B．總索賠 C．工期索賠 D．合同中默示的索賠 E．費(fèi)用索賠 五、簡(jiǎn)答題 1. 在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中委托人有哪些權(quán)利？ 答：委托人的權(quán)利 ① 有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。 ② 有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 ③ 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意。 ④ 有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 ⑤ 有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至終止合同。 2. 在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中監(jiān)理人有哪些權(quán)利？ 答：監(jiān)理人的權(quán)利 ① 選擇工程總承包商的建議權(quán)。 ② 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 ③ 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議。如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 ④ 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包商提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 ⑤ 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)議單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 ⑥ 征得委托人同意，監(jiān)理人發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 ⑦ 有工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工，承包商得到監(jiān)理單位復(fù)工令后才能復(fù)工。 ⑧ 有工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 ⑨ 有在工程施工合同約定的工程造價(jià)范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，發(fā)包人不能支付工程款。 ⑩ 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包商合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包商員工作不力，監(jiān)理人可要求承包商調(diào)換工作人員。 3. 在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中委托人有哪些義務(wù)？ 答：委托人的義務(wù) ① 負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 ② 在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的、監(jiān)理人所需要的工程資料。 ③ 在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提出并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 ④ 授權(quán)一面熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 ⑤ 將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利以及該機(jī)構(gòu)主要成員的職能進(jìn)行分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 ⑥ 為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下協(xié)助：獲得本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄；提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 ⑦ 免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 ⑧ 如果雙方約定，根據(jù)情況需要，由發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 4. 在監(jiān)理合同的履行過(guò)程中監(jiān)理人有哪些義務(wù)？ 答：監(jiān)理人的義務(wù) ① 監(jiān)理人應(yīng)按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工作范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 ② 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正地維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 ③ 監(jiān)理人使用的委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時(shí)間和方式移交給委托人。 ④ 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 5. 建設(shè)工程施工合同的特征如何？ 答：建設(shè)工程施工合同的特征： ? 合同標(biāo)的的特殊性。 ? 合同的履行期限的長(zhǎng)期性。 ? 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。 ? 合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。 6．簡(jiǎn)述索賠的原因？ 答：索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有： （1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均 （2）施工條件變化 （3）工程變更 （4）工期拖延 （5）業(yè)主或承包商違約（6）合同缺陷 （7）國(guó)家法令變更 （8）物價(jià)波動(dòng) 7．簡(jiǎn)述索賠的依據(jù)？ 答：索賠的一般依據(jù)有： ? 招投標(biāo)文件、合同文本 ? 政策法規(guī)文件 ? 往來(lái)的書面文件 ? 會(huì)議記錄 ? 批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)工程文件 ? 工程照片、錄像資料 ? 檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告 ? 工程財(cái)務(wù)記錄文件 ? 現(xiàn)場(chǎng)氣象記錄 ⑴ 市場(chǎng)行情資料