初步設(shè)計(jì)文件需提交的文字說明、圖紙和內(nèi)容.docx

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附件一： 初步設(shè)計(jì)文件需提交的文字說明、圖紙和內(nèi)容 （民用建筑及批租地塊的民用建筑項(xiàng)目） 1. 1:2000的建筑位置圖，取得使用權(quán)土地范圍內(nèi)的建筑總平面布置及環(huán)境設(shè)計(jì)圖（1：500），含建筑物及構(gòu)筑物位置、名稱、出入口、停車車位安排（機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車）、交通組織、環(huán)境保護(hù)、消防布局、綠化及豎向布置、擬建建筑物及構(gòu)筑物日照分析及對(duì)周圍現(xiàn)狀建筑的影響分析意見等。 2. 建筑物、構(gòu)筑物的建筑初步設(shè)計(jì)的平、立剖面圖（主要平面1：100，其他不小于1：200）。平面應(yīng)注明軸線尺寸，剖面應(yīng)注明分層尺寸及總高度。 3. 建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，含基礎(chǔ)類別、結(jié)構(gòu)體系、抗震措施、施工方法、沉樁或沉降或施工對(duì)地塊外建筑物、構(gòu)筑物、管線等的影響分析及防護(hù)措施等。 4. 建筑物、構(gòu)筑物的設(shè)備設(shè)計(jì)、包括水、風(fēng)、暖、電、氣、防盜安保、通訊等的室內(nèi)、外系統(tǒng)及總用量。 5. 建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)的彩色透視圖或總體模型。 6. 設(shè)計(jì)方案說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 除一般說明外尚需有下列篇章： (1)環(huán)境保護(hù)；(2)消防安全；(3)勞動(dòng)保護(hù)；(4)衛(wèi)生防疫；(5)技術(shù)防范；(6)交通安全；(7)抗震；(8)節(jié)能等。 　 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：含基地總面積、建筑總面積、建筑覆蓋率、容積率、建筑最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數(shù)量(包括機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車，本單位與外來車輛)及概算經(jīng)濟(jì)分析等。 　　　　　　　　　　　 　　－－摘自滬建建規(guī)(95)第0633號(hào)文 附件二： 審批機(jī)關(guān)對(duì)初步設(shè)計(jì)審查的范圍及內(nèi)容 審批機(jī)關(guān)根據(jù)和本市有關(guān)規(guī)定對(duì)初步設(shè)計(jì)嚴(yán)格把關(guān)、協(xié)調(diào)解決各專業(yè)之間的矛盾，主要審查以下內(nèi)容： 1. 設(shè)計(jì)是否符合國家及本市有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及綜合管理部門的管理法規(guī)。 2. 設(shè)計(jì)主要指標(biāo)是否符合被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或土地批租合同的內(nèi)容要求。 3. 總體布局是否合理及符合各項(xiàng)要求。 4. 工藝設(shè)計(jì)是否成熟可靠，選用設(shè)備是否先進(jìn)、合理。 5. 采用的新技術(shù)是否適用、可靠、先進(jìn)。 6. 建筑設(shè)計(jì)是否適用、安全、美觀，是否符合城市規(guī)劃和功能使用要求。 7. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否符合抗震要求，選型是否合理，基礎(chǔ)處理是否安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理。 8. 市政、公用設(shè)施配套是否落實(shí)。 9. 設(shè)計(jì)概算是否完整準(zhǔn)確。 10. 各專業(yè)審查部門意見是否合理、相互之間是否協(xié)調(diào)。 －－摘自滬建建規(guī)(95)第0633號(hào)文