住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同.doc

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合同范本/投資合同 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護承包合同 甲方：_乙方：_甲方將_綠化委托乙方承包養(yǎng)護（簡稱養(yǎng)護），雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將_綠化共_平方米委托乙方養(yǎng)護。2、合同期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目（簡稱基本工作）和定期工作項目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責(zé)。b、全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。d、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付當(dāng)季應(yīng)付費用。2、乙方責(zé)任a、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。b、對甲方驗收不合格之處，甲方應(yīng)及時進行適當(dāng)?shù)恼?。c、負責(zé)對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護方法。d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。f、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費用計算方法：a、綠化養(yǎng)護費按平均_元/平方米年計算，綠化面積共_m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_ 元/年，季平均_元。b、更新、改造、非乙方責(zé)任補植按實際面積乘以單價結(jié)算。c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。2、付款方式a、綠化養(yǎng)護費按季度（每3個月）平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應(yīng)先預(yù)付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責(zé)任1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。2、若不提前通知對方，退約方應(yīng)支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調(diào)解決水電等配套工作。2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害（如強臺風(fēng)、冰雹等）造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔(dān)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正、副本各一份），具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件一：綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準甲方：_乙方：_甲方代表：_乙方代表：_年_月_日_年_月_日附件附件一綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準項目名稱工作要求 驗收標準 澆 水 草坪、灌木具體視天氣情況保持植物良好長勢，不出現(xiàn)為主大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。施肥平均2-3次/年做到施肥均勻、充足、適度，保證綠化植物強壯、枝葉茂盛。修剪整形草地：6-8次/年草地：要求草的高度一致，整齊美觀，無瘋張現(xiàn)象。灌木：4-6次/年喬、灌木：植物主枝分布均勻，（根據(jù)長勢狀況而定）通風(fēng)透氣，造型美觀；喬木：冬季修剪一遍。綠籬整齊一致。病蟲害防治草地、灌木、喬木及時防治，病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)除雜草松土草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴重者每周一遍，花叢下無雜草，草坪上不允許有開花雜草，樹盤內(nèi)無嚴重雜草?；緟仓胁辉试S有高于花木的雜草補植對因生長不良造成的殘缺能滿足植物生長的條件下花草、樹木及時補植恢復(fù)。無黃土裸露；清理修剪下來的樹枝和雜草，有專人跟蹤保潔。綠化垃圾當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運，不準就地焚燒。防風(fēng)防汛災(zāi)前積極預(yù)防，對樹木加盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流固，災(zāi)后及時清除倒樹斷枝、疏通道路，清理扶植。保護措施保護現(xiàn)有綠化完整，防止人出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復(fù)為損壞。附件二綠化養(yǎng)護承包費用計算方法（按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法）一、基本定額：1、喬木養(yǎng)護費用：_元/株年2、灌木養(yǎng)護費用：_元/株或m2年3、草坪及地被養(yǎng)護費用：_元/m2年二、基本數(shù)據(jù)：1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積：_ m2其中：2、喬木株數(shù)：_株3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）：_株（m2）4、草坪及地被面積數(shù)：_m2三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法：1、喬木養(yǎng)護費用=_元/株年喬木株數(shù)2、灌木養(yǎng)護費用=_元/株（m2）年灌木株數(shù)（或面積數(shù)）3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _元/m2年面積數(shù)4、利潤=（1）（2）（3） 6 %5、總費用=（1）（2）（3）（4）四、簡易快速測算法：小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：_元/m2年（具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定） *