景觀規(guī)劃與設計合同secret.doc

《景觀規(guī)劃與設計合同secret.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《景觀規(guī)劃與設計合同secret.doc（18頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

景觀規(guī)劃與設計合同項 目 名 稱： 項目建設地點： 委 托 方 ： 承 接 方 ： 簽 訂 日 期 ： 年 月 日委托方（甲方）：地址：法定代表人：承接方（乙方）：地址：法定代表人：甲方委托乙方承擔 環(huán)境方案、擴初及施工圖設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同法和建設工程勘察設計合同條例。1.2 國家及地方有關(guān)工程設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 甲方提供并經(jīng)雙方認可的資料。第二條 本合同設計項目范圍及內(nèi)容：2.1 乙方設計范圍1） 景觀規(guī)劃設計。（見附圖）2）人、車流系統(tǒng)分析和規(guī)劃。3）環(huán)境軟質(zhì)和硬質(zhì)景觀設計。4）以上景觀工程相關(guān)的水、電包括給排水（含人工灌溉）、景觀照明、預留機電箱回路，水景機電工程 、結(jié)構(gòu)施工圖（擋土1.8M以上擋土墻,獨立橋梁，膜結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類施工圖設計除外）。2.2乙方工作內(nèi)容1） （硬景）包括小區(qū)入口、建筑單體入口環(huán)境設計，邊界圍墻處理、地面處理、鋪裝材料和細部處理等。2） 園林小品包括小型園林建筑物、亭臺、花架、園林景橋園景墻、花池、步行小徑、梯階、欄桿及邊緣硬質(zhì)處理等。3） 水景、噴泉造型和表面鋪裝設計。4） 設計和選擇園內(nèi)的陳設品如花盆、長凳及垃圾桶、標識牌等，并提供與整個環(huán)境設計相協(xié)調(diào)的標志設計、雕塑品及藝術(shù)品擺設的建議（小區(qū)標志系統(tǒng)設計由相應的專業(yè)公司提供；雕塑品及藝術(shù)品由相應的專業(yè)公司或藝術(shù)家提供）。5） 兒童游樂場的布局和設施選型建議。6） 豎向設計及地表排水設計。7） 園林照明燈具的選擇，燈具分布位置（包括街道、行人道和綠化照明）、園林環(huán)境背景音樂的分布位置及回路控制系統(tǒng)。8） 擬訂人工灌溉供水點位置。9） 提供植物設計，其中包括樹木、灌木和地被植物； 并與當?shù)刂参飳＜遗浜?，選擇適合當?shù)厣L條件的植物品種。2.3乙方工作不包括以下內(nèi)容，但應協(xié)助有關(guān)設計院的協(xié)調(diào)工作并對整體景觀效果負責：建筑及室內(nèi)設計自動灌溉系統(tǒng)設計防水層之設計規(guī)范書（由相關(guān)設計院提供）派駐工程管理人員長期駐守工地有關(guān)向政府相關(guān)部門報建事宜。第三條本合同設計項目工作階段及成果：乙方按照本工程的工程進度分四個階段進行：第一階段：方案設計1.1 考察現(xiàn)有的地盤環(huán)境條件，包括地面條件、邊界、小氣候以及小區(qū)內(nèi)外的視覺效果。1.2 收集及整理有關(guān)圖片及其它相關(guān)資料和材料,與甲方之工程顧問相互協(xié)調(diào)及開會討論目前所有的圖紙和資料，使之與設計主旨一致。這些研討將構(gòu)成總體規(guī)劃及方案設計的初步構(gòu)思。1.3 向甲方提供初步設計方案，此方案旨在確立設計方向并能夠反映出小區(qū)環(huán)境總體規(guī)劃及設計的創(chuàng)意，此階段甲方及其設計顧問應參與審定方案的市場定位和方案實施的可行性。1.4 本階段的工作應配合甲方營銷的需要，為甲方提供市場宣傳及模型制作所需的乙方專業(yè)工作范圍內(nèi)的設計資料。1.5 方案設計階段的工作范圍如下： 1） 景觀方案的彩色平面圖壹張（比例 1：500），和彩色參考圖片以反映總體設計方向及各組團的布局。2） 說明設計構(gòu)思的有關(guān)分析圖3） 高差變化較大地段的景觀斷面圖4） 手繪彩色透視圖四張，透視圖場景選點由甲乙雙方商議并在甲方確認后，提供正式手繪渲染圖。5） 表達景觀意向的彩色圖片一套6） 植栽設計意向圖片7） 其它景觀元素設計意向圖片8） 簡要的設計說明一份。9） 提供以上設計成果之A3彩色縮影本一式4份，A1彩色圖板一套及相應的PHOTOSHOP的電子打印文件。第二階段：擴初設計2.1 擴初設計是為了進一步完善設計構(gòu)思，以發(fā)展促進其環(huán)境之個性，并為施工圖設計做準備。乙方將提供景點安排，標高概念，地面處理，照明設計，植物設計和鋪裝材料的選擇及CAD總平面圖供甲方制作銷售沙盤用，提交甲方確認。2.2 擴初設計階段的工作成果如下：1） 放線圖（比例1：300），定出道路、廣場和重要景點的控制尺寸。2） 豎向設計圖（比例1：300），定出道路、廣場、土坡和重要景點的控制標高并確定排水系統(tǒng)的設計原則。3） 燈具布局方案平面圖（比例1：300）和燈具的選型。4） 樹木和灌木種植方案圖（比例1：300）和植物表（包括喬木品種和規(guī)格）。5） 硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖（比例1：300）。6） 重點景點的放大圖（比例1：100）。放大圖上應注明控制性尺寸和主要材料?？膳湟圆噬珗D片或手繪透視草圖，以便甲方確認重點景點的景觀效果。7） 乙方到基地勘察現(xiàn)場。8） 景觀工程概算書；9） CAD總平面標高圖電子文件。2.3 在設計進行的各階段，乙方應進一步與甲方及有關(guān)設計院進行協(xié)調(diào)，以利于設計的深入開展。第三階段：施工圖設計階段3.1為硬、軟景施工提供詳細的設計圖紙。3.2協(xié)助甲方編制硬景、軟景工程進度安排。3.3乙方應按設計周期要求提交下列詳細的硬景設計文件，供施工之用。包括：1）硬質(zhì)景觀詳圖和施工圖（包括各園林小品的平立面圖/剖面圖，重點鋪裝圖，詳細的園景節(jié)點大樣圖）；2）景觀配置指引圖及定位圖；3）以上景觀工程相關(guān)的水、電（包括給排水（含人工灌溉）、景觀照明、預留機電箱回路，水景機電工程 ）、結(jié)構(gòu)施工圖（擋土1.8M以上擋土墻,獨立橋梁，膜結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及地下車庫上游泳池結(jié)構(gòu)施工圖設計除外）4）標高設計圖；5）局部的平面圖和剖面圖；6）地面排水及灌溉圖；7）照明圖及背景音樂的分布圖；8）物料表；9)提供本套施工圖內(nèi)使用到的所有面材實物樣板 份；燈具和水電物料的圖片、型號規(guī)格等技術(shù)參數(shù)；花盆大樣；植物物料照片（電子圖）。10）提供以上設計成果之A2藍圖一式 份；及相應的CAD電子打印文件。3.4在此時間內(nèi)，乙方應制備標有尺寸、數(shù)量、要求和特別備注的軟景招標圖則。軟景元素包括以下內(nèi)容：1）喬木和灌木2）草地和地被植物3）土方工程和斜坡等4）特殊的排水要求5）特殊的移植規(guī)范和圖則3.5制備及編制材料表，植物表及有關(guān)的工料規(guī)范。協(xié)助甲方審理工程量清單，以便制甲方制訂招標及合約文件。3.6 與甲方一起，為投標單位提供招標答疑；并協(xié)助甲方挑選施工單位。3.7出席有關(guān)的工程協(xié)調(diào)會議第四階段：施工階段的配合4.1乙方在施工圖完成后，需與甲方、工程承建商及設計院一同出席設計交底會議。4.2在工程定標以后，施工前確認物料及植物品種規(guī)格。4.3在硬景施工前及施工期間應根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有硬景工程按圖施工，制備初步驗收接受建議書，其上注明需待修改更正的項目。4.4在軟景施工前及施工期間應根據(jù)現(xiàn)場需要前往工地現(xiàn)場監(jiān)督，以確保所有軟景工程按圖施工，查核園林建造文件上所示的物料，并監(jiān)督樹木的種類及種植土堆填工程，包括種植初期的保養(yǎng)視察，與最后的全案驗收。4.5甲方或施工方在工程過程中要改動設計，物料或植物配置，必須先征得乙方的確認。4.6通過電話、傳真協(xié)助甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題。4.7制備一份硬景和軟景的遺漏清單，此清單上的內(nèi)容需在工程整體完工后和甲方最終驗收前進行修正。 4.8最后落實參加所有與園林有關(guān)的工程驗收，以簽發(fā)竣工證明書。4.9乙方在工程維護階段內(nèi)應到現(xiàn)場勘察，并提供相應的報告敘述維護期的缺點及問題。第四條甲方需向乙方提交的有關(guān)資料及文件：序號 資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間 1環(huán)境設計任務書 2規(guī)劃總圖、建筑首層平面圖，地下車庫平面圖，立面圖，剖面圖及相關(guān)電子文件 相關(guān)內(nèi)容齊備乙方向甲方交付的設計文件序號資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間1總體規(guī)劃和方案設計圖紙設計符合甲方要求，且富有創(chuàng)意。具有較高的可實現(xiàn)性。 2擴初設計圖紙效果突出，層次豐富，資料齊備。3施工圖效果突出，層次豐富，資料齊備。4施工階段的配合根據(jù)甲方要求。注：1、 套供審閱， 套為正式圖 2、以上時間為圖紙、文件到達南寧工地的時間。3、第一輪設計方案的匯報時間至少為簽訂合同后 個星期。全套方案設計應不少于一個月，包括審圖，協(xié)調(diào)和匯報方案的時間。4、以上交圖時間，如因為甲方提供信息不全等原因乙方不能及時開展工作，圖紙?zhí)峁r間順延。第五條 酬金支付安排合同含稅總價款：人民幣 元，（大寫） 整。注：（1）景觀設計面積按實際完成面積結(jié)算， （2）景觀設計面積按 萬平方米估算，設計收費單價為 元/平方米景觀設計面積（3）景觀設計面積=總占地面積-建筑基底面積-已完成交通干道面積+架空層面積+屋頂花園面積 51 所有酬金以人民幣形式支付52 乙方負責此項目在中國境內(nèi)所支付的關(guān)稅。此項費用包括主要設計人員在設計和施工期間來南寧工地差旅 次。 次以上的差旅費用，則甲方需負責乙方往來 與 的差旅費用。53 出差內(nèi)容包括：1）簽約并匯報方案草圖。2）匯報方案設計并了解當?shù)氐闹脖患拔锪?，為擴初設計做準備。3）匯報擴初方案。4）施工圖交底，見4.1條款。5）植物及物料確認及工程交底，見4.2條款。6）施工配合，見4.34.5條款。54 如甲方要求乙方對已確認之設計提供重大修改或進行合約之外的設計工作，這應被視為額外的服務項目，收費應由甲乙雙方共同商定。56設計費支付辦法：付費次序設計費（萬元）占總額的百分比付款時間定金 合同簽訂之日起 天內(nèi)總體規(guī)劃及方案設計階段 經(jīng)甲方認可后的 天內(nèi)擴初設計階段 經(jīng)甲方認可后的 天內(nèi)施工圖設計階段 經(jīng)甲方認可后的 天內(nèi)施工配合驗收合格后 天內(nèi)總計5.7額外服務費1. 額外服務包括合同以上規(guī)定基本服務以外甲方所要求的服務。任何額外服務的費用均須在工作開始前由甲方批準。2. 除1.1條規(guī)定的基本服務費外，額外服務包括：（1） 在某項設計經(jīng)甲方確認后，甲方要求做出變更而產(chǎn)生的重新設計工作（若確認方案后，屬乙方在調(diào)整方案過程中出現(xiàn)新的問題除外）。（2） 在政府機關(guān)工作做出批準后，該機構(gòu)要求做出有別于其先前批準的變更而產(chǎn)生的重新設計工作。（3） 就甲方不合理預見的規(guī)劃和規(guī)范的變更而產(chǎn)生的重新設計工作。（4） 如甲方提出要求，需乙方執(zhí)行未在合同內(nèi)注明的額外服務項目。該服務應按以每天（實際工作時間最多七小時半，不含往返甲乙雙方兩地的交通時間在內(nèi)）收費計算。（5） 赴甲方所在地額外服務收費包括專業(yè)人員出差收費，甲方需負責往返 至 來回機票、三星級以上酒店住宿費、工作期間的交通費、膳食費和經(jīng)甲方確認的需現(xiàn)款支付的費用。專業(yè)人員出差收費的標準由雙方協(xié)商確定。（6） 甲方要求加蓋有國內(nèi)設計資質(zhì)的施工圖出圖章的費用由甲方負擔。（7） 乙方交圖數(shù)量以外的額外曬圖、拷貝費。（8） 乙方于本工程的任務主要是向甲方負責。方所提供的一切設計講解和展示對象均只限于甲方及甲方項目相關(guān)的工作人員，不包括單獨向本項目的各小業(yè)主進行設計講解和各宣傳活動，若甲方特別要求乙方提供這項服務，則需提前兩星期書面通知。（9） 甲方要求乙方提前合同約定的時間出圖，乙方將向甲方收取趕工費（在特殊情況下，乙方應甲方要求調(diào)整提交設計成果的順序的除外），費用由雙方另行商定。乙方于收悉甲方確認通知后即進行設計工作，趕工費將連同該階段服務費一并收取。（10） 乙方在發(fā)生以上額外服務費之前應通知甲方，與甲方取得一致意見之后再提供服務。 第六條雙方責任6.1甲方責任： 6.1.1 甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對文件的完整性、正確性和及時性負責。如甲方交付時間超過規(guī)定期限的，乙方按本合同規(guī)定交付設計文件時間順延。6.1.2合同簽訂 日內(nèi)甲方支付定金。雙方確認乙方所收到的第一筆合同總額 %的款項，無論甲方以何種名義支付，均視為甲方所支付的定金。乙方收齊甲方定金后開始工作。6.1.3 每個階段完成甲方收到圖并確認設計完成 日內(nèi)，甲方支付完成階 段的設計費。甲方收到圖超過十天仍不答復或不完成確認的，視為對乙方所提交圖紙確認無異議。6.1.4甲方應按本合同第5.6條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費。逾期超過 天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。乙方有權(quán)利將當時到期應交付甲方的設計成果保留，直到收到該期及以前各期的足額付款為止。6.1.5若每一期內(nèi)又將項目分部施工，則每一階段付款應按乙方出圖實際面積比例支付。6.1.6合同簽訂后尚未履行，若甲方要求終止合同，不得要求返還定金。若甲方尚未支付定金，應按合同總額 %支付違約金。若乙方要求終止合同，應雙倍返還已收定金。合同履行期間，若因甲方原因，甲方要求中途終止某個階段設計，雙方友好協(xié)商解除合同，甲方需支付此階段和之前各階段的設計費用（定金抵作設計費）；若甲方未經(jīng)設計人同意在合同履行階段要求終止或解除合同，因甲方此前支付的定金已實際提前抵作了設計費，甲方尚需支付乙方已完成工作的設計費和合同總額的 %作為違約補償。6.1.7甲方和施工方對設計進行修改，以及施工前材料的選擇，須與乙方協(xié)商，才可施工。6.1.8甲方應在設計開始之前向乙方提供造價預算。為保證工程質(zhì)量，確保施工反映環(huán)境設計的意圖，甲方環(huán)境工程的造價應不低于 元/平方米的水平。乙方的設計應以甲方造價標準為依據(jù)，甲方應根據(jù)建設地定額標準嚴格審核由乙方提交的概算。 6.1.9甲方應保護乙方的設計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三方出借或轉(zhuǎn)讓，或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)獲得經(jīng)濟賠償。6.1.10甲方有權(quán)利利用乙方既往的業(yè)績進行市場宣傳。在宣傳材料和市場推廣過程中，凡有景觀設計部分，應注明，景觀（或園林）設計： 的字樣，有關(guān)乙方的其它宣傳文字，甲方應事先提供給乙方以確認。6.2 乙方責任：6.2.1 乙方委派 為該項目的總負責人。6.2.2 乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向甲方交付設計文件，并對其完整性、正確性和及時性負責6.2.3 乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙方設計錯誤或遺漏造成的工程質(zhì)量損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收損失部分的設計費，并根據(jù)乙方估算的損失程度，向甲方支付賠償金，償付的金額最高等同于免收的這一階段設計費的金額。6.2.4 由于乙方原因在合同約定時間的 天后仍未提交設計成果，乙方每延遲一天按應收設計費的 賠付違約金；而由于甲方原因在合同約定時間的 天后仍未支付相應的設計費用，則甲方每延遲支付一天按應付設計費的 賠付違約金。6.2.5 甲方和施工方對設計進行修改以及施工前材料的選擇，與乙方協(xié)商時，乙方需在商定的時間內(nèi)給予答復，逾期視為同意甲方意見。6.2.6 乙方不得向第三方擴散、出借或轉(zhuǎn)讓甲方提供的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料，不得將本設計用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。6.2.7 乙方在項目向公眾披露后（如項目開始銷售后）有權(quán)利用有關(guān)設計成果進行圖書出版、展覽展示等市場宣傳活動。 6.3甲方對乙方設計質(zhì)量的要求:6.3.1 乙方設計的基本質(zhì)量標準： 1） 設計方案合理，滿足功能要求，運行安全可靠，技術(shù)經(jīng)濟指標適度。 2） 計算完整精確，設計標準恰當，構(gòu)造措施合理、便于施工、維修和管理。 3） 符合設計深度，正確表達設計意圖，設計文件齊全，圖面完整。 第七條其它 7.1本項目設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方擁有對本項目的設計成果作為自己的宣傳資料的權(quán)利。7.2 甲乙雙方都應廉潔自律，反對商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的禮物、回扣、現(xiàn)金；甲方的相關(guān)人員如有上述行為，乙方可直接致電集團總裁室電話：*；或監(jiān)察部直線電話：*。7.3若因甲方原因中途某個階段終止設計，甲方支付此階段和之前各階段的設計費用。7.4本工程項目中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，由甲方承擔相應費用。7.5甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。7.6乙方公司禁止乙方設計人員指定生產(chǎn)廠商，供應商和承包商給甲方。本工程設計資料及文件中建筑材料，建筑構(gòu)配件和設備的推薦,應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標。本工程項目中，建筑材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，由甲方承擔相應費用。 7.7 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。7.8 本建設工程設計合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應協(xié)商解決。協(xié)商無法達成協(xié)議時，可向項目所在地人民法院提起訴訟解決。7.9 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。7.10 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。7.11本合同自簽訂之日起生效。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人：或授權(quán)委托人（簽名）： 或授權(quán)委托人（簽名）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人：電話： 電話： 簽訂日期： 年 月 日