房地產公司土建工程師崗位職責.doc

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房地產公司土建工程師崗位職責 1、在工程部經理的領導下，負責公司工程項目理進行基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術管理工作，負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內容包括開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審、設計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、質量控制、進度控制過程的技術和質量問題處理；施工組織協(xié)調工作；基礎、主體、竣工驗收、保修期內的保修工作。 3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設計圖紙及相關規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任； 5、 根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術部分。 7、 參加現(xiàn)場建設單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、解決土建工程項目施工中的設計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關系； 9、負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄； 10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協(xié)調工作； 11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。贊同19| 評論 開發(fā)部崗位職責 一、 開發(fā)部的工作內容 （一） 負責提出建設項目的可行性研究，并委托建設項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區(qū)內部市政工程圖設計。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設施工組織總設計》。 （二） 根據(jù)公司的要求，負責向政府申報項目建設計劃。 （三） 負責辦理征用土地的相關手續(xù)。 （四） 負責辦理方案的報批并辦理領取執(zhí)照的手續(xù)。 （五） 負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內的拆遷安置工作。 （六） 在總工程師的主持下，參與技術交底，會同設計單位做出年度設計進度計劃，并辦理好設計洽談。 （七） 辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工。 （八） 工程竣工后，會同有關部門及時辦理客戶入住手續(xù)。 （九） 做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。 二、 開發(fā)部經理的崗位職責 （一） 規(guī)劃管理工作 1、 根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導下，負責項目開發(fā)的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作。 2、 負責公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調工作。 3、 負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作。 （二） 項目規(guī)劃設計工作 1、 按照總工程師對建設項目提出的具體實施步驟，向設計單位委托項 目設計工作，并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術交底的準備工作。 2、 協(xié)調各專業(yè)的設計工作，提供設計單位所需的項目開發(fā)相關資料。 （三） 征地拆遷工作 按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。 （四） 負責本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調，對開發(fā)部的所有工作全權負責，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序。 三、 開發(fā)部職員的崗位職責 1、 掌握政策法規(guī)，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系。 2、 熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。 3、 具備項目開發(fā)相關工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設計工作中的問題，提出解決問題的途徑。 4、 及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性。 5、 完成開發(fā)部經理交辦的其他工作。 工程部崗位職責 一、 工程部工作內容： （一）制工程施工組織總計劃 （二）項目工程技術管理 （三）項目工程現(xiàn)場管理及質量保障 （四）工程竣工驗收 二、 工程部經理崗位職責： （一） 工程部經理全面負責工程部的日常管理工作。 （二） 協(xié)調好設計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。 （三） 組織圖紙會審和設計交底，組織審查施工組織設計、施工方案、進度計劃、發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調解決。 （四） 協(xié)助審核預算、簽證工程量和進度部位，檢查付款申請與進度是否相符。 （五） 協(xié)助解決市政配套工作中的技術問題。 三、 專業(yè)工程師崗位職責 （一） 專業(yè)工程師負責本專業(yè)范圍的工程進度、施工質量的控制。處理好施工中的技術、質量問題。 （二） 確認設計變更、處理施工技術問題、辦理工程技術洽商。 （三） 協(xié)調各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進度配合等問題。 （四） 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質量、日常巡檢、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。處理質量事故。 （五） 監(jiān)督協(xié)調施工單位的安全生產和防火、防盜工作。 （六） 監(jiān)督預埋、預留工作，保證正確無誤。 四、 檔案資料崗位職責 1、 熟悉各類弱電材料、施工流程； 2、有良好的與業(yè)主溝通能力，能獨立完成工程施工業(yè)務； 3、能根據(jù)要求與施工隊協(xié)調溝通完成施工項目； 4、弱電工程的施工，安防產品的安裝與調試； 5、及時發(fā)現(xiàn)、匯報現(xiàn)場弱電工程發(fā)生的各類問題，并提出相關解決方案。 崗位職責： 1、負責弱電系統(tǒng)安裝工地監(jiān)察工作； 審核各弱電系統(tǒng)設計，并提出有關意見供機電顧問考慮； 2、與現(xiàn)場監(jiān)理工程師、機電承包商及總包進行施工配合協(xié)調，并按照合約、設計圖紙及國家規(guī)范協(xié)助及參與施工中有關隱蔽工程的驗收工作和作出客觀確認； 3、檢察承包單位的施工圖紙、設備供應及其建議； 3、與監(jiān)理單位協(xié)調及控制弱電系統(tǒng)的安裝質量； 4、根據(jù)工程完成率，對機電承包單位的工程做出評估； 5、協(xié)助進行工程竣工驗收，編制工程缺陷清單，按工程竣工報告，復查承包單位安排整改計劃和落實情況，并盡快完成各項整改及消項工作； 6、完成上級交給的其他工作。 職位描述:初級弱電工程師（應屆大學畢業(yè)生，5人）工作職責：1)協(xié)助弱電工程師對強弱電工程及子系統(tǒng)的專業(yè)規(guī)劃、設計、圖紙審核及二次深化；2)協(xié)助弱電工程師指導強弱電工程施工，及施工過程中的技術支持；3)協(xié)調與施工、監(jiān)理單位等工作關系；4)協(xié)助弱電工程師協(xié)調工程建設后期的竣工驗收。任職要求1)電氣自動化、通信、機電工程、建筑電氣與智能化、樓宇智能化工程技術等相關專業(yè)，大學本科及以上學歷，英語四級以上；2)具有較強的CAD識圖及設計能力，有較強的圖紙審核能力，良好的技術溝通、語言表達能力，組織協(xié)調能力，能夠適應經常出差；3)具有大型智能大樓弱電項目的實習經驗者優(yōu)先 位職能:電力工程師/技術員電氣工程師/技術員 職位描述:弱電工程師職責概述：1、負責電氣工程的技術與施工管理，控制施工現(xiàn)場；2、負責項目強電系統(tǒng)輸、變配電，電力拖動等的設計和施工管理；3、負責強電類設備的參數(shù)確定、選型支持，并協(xié)助做設備材料驗收，協(xié)同采購對樣品的確認；4、參與制定機電設計的各項原則和標準，協(xié)調和控制機電顧問公司、設計院的電氣工作，審核電氣圖紙和方案；配合強電工程施工和驗收，處理現(xiàn)場設計問題等。5、能夠組織協(xié)調本專業(yè)的施工圖設計及協(xié)調其他專業(yè)的配合關系，審核電氣系統(tǒng)專業(yè)圖紙；6、協(xié)助相關部門做好電氣工程的招投標工作；7、負責項目建設中電氣工程施工技術及現(xiàn)場管理工作，及時解決現(xiàn)場技術問題，負責組織設備的安裝及驗收工作；8、協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位及各相關單位處理現(xiàn)場問題；任職要求：1、大學本科及以上學歷，主修電氣自動化、機電一體化或建筑電氣相關專業(yè)；2、五年或以上工作經驗，有設計院或施工單位工作經歷和酒店設計及施工經驗者優(yōu)先考慮；3、具有的建筑電氣設備及施工圖設計經驗，熟悉項目設計、施工等管理流程，具有成本節(jié)控意識；4、熟悉智能化設計和項目管理，溝通協(xié)調能力強，有團隊合作精神；5、熟練運用AutoCAD等辦公軟件；6、英語四級及以上。