秋寧波中央廣播電視大學(xué)建設(shè)法規(guī)形成性考核冊(cè)平時(shí)作業(yè)答案.doc

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2012年秋寧波中央廣播電視大學(xué)建設(shè)法規(guī)形成性考核冊(cè)平時(shí)作業(yè)答案 建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)一 一、單項(xiàng)選擇題 1．下列（ D ）不是建設(shè)法律關(guān)系的客體： A．物B．行為C．智力成果 D．特定人身 2．建設(shè)法律事件發(fā)生的原因中不包括（ D ） A．地震B(yǎng)．水災(zāi)C．戰(zhàn)爭(zhēng)D．簽訂建筑合同 3．下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是：（ C ） A．城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。 B．直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 C．城市人口在500萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 D．省和自治區(qū)人民政府所在地城市由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。 4．建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府（ A ）申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。 A．土地管理部門 B．規(guī)劃行政部門 C．辦公室 D．建設(shè)部門 5．中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即（ C ） A．全民所有制 B．勞動(dòng)群眾集體所有制 C．全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制 D．國(guó)務(wù)院代表國(guó)家所有制 6．建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，（ B ）手續(xù)。 A．可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 B．應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 C．不用辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批 D．應(yīng)當(dāng)辦理征用審批 7．征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（ D ）。 A．1至3倍 B．3至5倍 C．6至8倍 D．6至10倍 8．建設(shè)工程開工前，由（ D ）向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可證后，方可開工。 A．設(shè)計(jì)單位 B．監(jiān)理單位 C．施工單位 D．建設(shè)單位 9．按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（ A ）內(nèi)開工。 A．3個(gè)月 B．2個(gè)月 C．1個(gè)月 D．4個(gè)月 10．作為建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度，（ B ）制度是所有安全規(guī)章制度的核心。 A． 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) B．安全生產(chǎn)責(zé)任 C．傷亡事故處理報(bào)告 D．安全生產(chǎn)檢查 11．施工總承包單位與分包單位依法簽訂了“幕墻工程分包協(xié)議”，在建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)幕墻工程質(zhì)量不合格。下列表述正確的是（D）。 A． 分包單位就全部工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)法律責(zé)任 B．分包單位可以不承擔(dān)法律責(zé)任 C．總包單應(yīng)就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)全部法律責(zé)任 D．總包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 12．從事建筑活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)具備的條件是符合國(guó)家規(guī)定的（ A ） A． 注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備B．流動(dòng)資金、專業(yè)技術(shù)人員和突出業(yè)績(jī) C． 注冊(cè)資本、專業(yè)管理人員并依法設(shè)立D．流動(dòng)資金、專業(yè)管理人員和資格證書 13．下列各項(xiàng)，符合《建筑法》建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是（B）。 A．工程監(jiān)理單位代理建設(shè)單位利益執(zhí)行監(jiān)理任務(wù) B．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求施工單位整改 C．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位整改 D．工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù) 14．建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理前，（D ）應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。 A．建設(shè)行政主管部門 B．行業(yè)協(xié)會(huì) C．監(jiān)理單位 D．建設(shè)單位 15．《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)方式是（D）。 A．公開招標(biāo)．邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)B．公開招標(biāo)和議標(biāo) C．邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)D．公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo) 16．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備（C）的能力。 A．編制標(biāo)底B．組織評(píng)標(biāo)C．承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目D．融資 17．同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，按照（B）單位確定資質(zhì)等級(jí)。 A． 資質(zhì)等級(jí)較高的 B．資質(zhì)等級(jí)較低的 C．聯(lián)合體主辦者的 D．承擔(dān)主要任務(wù)的 18． 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的（C）進(jìn)行。 A．當(dāng)天公開B．當(dāng)天不公開C．同—時(shí)間公開D．同一時(shí)間不公開 19． 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人以向招標(biāo)人行賄的手段謀取中標(biāo)的，其法律責(zé)任是（D）。 A．情節(jié)嚴(yán)重的取消其5年以上參加投標(biāo)的資格并予以公告 B．處中標(biāo)項(xiàng)目金額5％以上10％以下的罰款 C．對(duì)單位直接負(fù)責(zé)人處單位罰款金額1％以上5％以下的罰款 D．情節(jié)嚴(yán)重的，可由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 20．環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)“三同時(shí)”制度是指建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程（B）。 A． 同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)竣工驗(yàn)收B．同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用 C．同時(shí)論證，同時(shí)評(píng)價(jià)，同時(shí)投資 D．同時(shí)投資，同時(shí)施工，同時(shí)評(píng)價(jià) 21．建設(shè)工程質(zhì)量，（B）實(shí)行政府監(jiān)督管理。 A．可以 B．必須 C．不必要 D．不需要 22．涉及保障人體健康．人身財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是（C）。 A．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)B．行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)C．強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)D．推薦性標(biāo)準(zhǔn) 23．環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收（B）進(jìn)行。 A．分別B．同時(shí)C．交叉D．順序 24．《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定，（C）未經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或者交通．水利等有關(guān)部門審查批準(zhǔn)的，不得使用。 A．勘察文件B．設(shè)計(jì)方案C．施工圖設(shè)計(jì)文件D．施工組織設(shè)計(jì)文件 25． 施工合同履行過(guò)程中，因（ A ）造成承包人的損害，可以免予追究發(fā)包人的違約責(zé)任。 A．不可抗力 B．發(fā)包人委托設(shè)計(jì)的圖紙錯(cuò)誤 C．工程未通過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)而被迫停工D．發(fā)包人采購(gòu)的設(shè)備未能按時(shí)到貨導(dǎo)致停工 26．《合同法》規(guī)定，先履行一方行使抗辯權(quán)的做法是（A）。 A．有權(quán)中止合同的履行 B．有權(quán)終止合同的履行 C．無(wú)權(quán)中止履行合同 D．有權(quán)變更合同的履行 27．依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任承擔(dān)原則，發(fā)包人可以不賠償承包人損失的情況是（C）。 A．建設(shè)資金未能按計(jì)劃到位的施工暫停B．發(fā)包人改變項(xiàng)目建設(shè)方案的工程停建 C． 傳染病流行導(dǎo)致施工暫停D．征地拆遷工作不順利導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)移交延誤 28．《合同法》規(guī)定，因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人（A）。 A．可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán) B．可以向人民法院請(qǐng)求以債務(wù)人的名義行使債務(wù)人的債權(quán) C．可以向仲裁機(jī)構(gòu)以債務(wù)人的名義行使債務(wù)人的債權(quán) D．行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān) 29．甲承包人施工過(guò)程中，由于自身管理原因，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意改變了己被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，導(dǎo)致同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)施工的乙承包人受到損失。按照《合同法》的違約責(zé)任原則，乙承包人的損失應(yīng)（D）。 A．視為發(fā)包人的主觀過(guò)錯(cuò)，要求發(fā)包人賠償 B．視為發(fā)包人的合同責(zé)任，要求發(fā)包人賠償 C．視為監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)不力，要求監(jiān)理人賠償 D．直接要求甲承包人賠償 30．《合同法》規(guī)定，違約責(zé)任除另有規(guī)定外，實(shí)行（B）原則。 A．過(guò)錯(cuò)責(zé)任B．嚴(yán)格責(zé)任C．損害賠償D．公平合理 31．一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到5萬(wàn)元的損失時(shí)，對(duì)方及時(shí)地采取了減損措施，支出的費(fèi)用為1萬(wàn)元，但仍未能終止損害，工程實(shí)際損害費(fèi)用為7萬(wàn)元。依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償額為（D）萬(wàn)元。 A．5B．6C．7D．8 32．擔(dān)保方式中，必須由第三人為一方當(dāng)事人提供擔(dān)保的是（A）。 A．保證B．抵押C．留置D．定金 33．大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按（B）順序辦理相應(yīng)手續(xù)。 A．工程發(fā)包——報(bào)建登記——簽訂施工承包合同——申領(lǐng)施工許可證 B．報(bào)建登記——申領(lǐng)施工許可證——工程發(fā)包——簽訂施工承包合同 C．申領(lǐng)施工許可證——工程發(fā)包——簽訂施工承包合同——報(bào)建登記 D．報(bào)建登記——工程發(fā)包——簽訂施工承包合同——申領(lǐng)施工許可證 34．招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則是（C）。 A．公開、公平、公正和最低價(jià)中標(biāo)B．自愿、公平、公正和等價(jià)有償 C．公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用D．自愿．公平．等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用 35．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，并遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》關(guān)于（A）的規(guī)定。 A．招標(biāo)人B．投標(biāo)人C．評(píng)標(biāo)人D．招標(biāo)人和投標(biāo)人 36．某投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，挾帶了一封修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件，但開標(biāo)時(shí)該函件沒有當(dāng)眾拆封宣讀，只宣讀了修改前的報(bào)價(jià)單上填報(bào)的投標(biāo)價(jià)格，該投標(biāo)人當(dāng)時(shí)沒有異議。這份修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件應(yīng)視為（C）。 A．有效B．無(wú)效C．經(jīng)澄清說(shuō)明后有效D．在招標(biāo)人同意接受的情況下有效 37．安全生產(chǎn)“三同時(shí)”制度是指建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施，必須與主體工程（B）。 A．同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)竣工驗(yàn)收B．同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用 C．同時(shí)論證，同時(shí)評(píng)價(jià)，同時(shí)投資D．同時(shí)投資，同時(shí)施工，同時(shí)評(píng)價(jià) 38．安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查人員的職權(quán)之一是（B）。 A．財(cái)務(wù)報(bào)表審查權(quán)B．責(zé)令緊急避險(xiǎn)權(quán)C．現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解裁決權(quán)D．設(shè)備物資檢驗(yàn)權(quán) 39．建筑施工單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小的，可以不建立應(yīng)急救援組織，但應(yīng)當(dāng)指定（B）的應(yīng)急救援人員。 A．專職B．兼職C．專職和兼職相結(jié)合D．消防單位 40．下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，不可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥（ B ） 　A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地 　B．旅游用地 　C．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地 　D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)二 一、多項(xiàng)選擇題 1．建設(shè)法律關(guān)系的構(gòu)成要素是指（ACD）。 A．主體 B．形式 C．客體 D．內(nèi)容 E．目標(biāo) 2．我國(guó)建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成包括（ABCDE）： A．建設(shè)法律 B．建設(shè)行政法規(guī) C．建設(shè)部門規(guī)章 D．地方建設(shè)法規(guī) E．技術(shù)法規(guī) 3．城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括（ABCDE）： 　A．城市規(guī)劃區(qū)范圍 B．市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開發(fā)的地域 C．城市建設(shè)用地、防災(zāi)工程 D．城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù) E．城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo) 4．新建（ABCD）等應(yīng)當(dāng)避開市區(qū)。 A．鐵路編組站 B．鐵路貨運(yùn)干線 C．過(guò)境公路 D．機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施 5．根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地使用權(quán)的設(shè)立包括以下幾種方式：（ABC） A．行政劃撥設(shè)立 B．土地使用權(quán)出讓設(shè)立 C．以批準(zhǔn)農(nóng)業(yè)開發(fā)土地的方式設(shè)立 D．以無(wú)主占有的方式設(shè)立 6．征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（ABD） A．基本農(nóng)田　 B．基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的 C．重要軍事設(shè)施用地 D．其他土地超過(guò)七十公頃的 7．有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（ABCD） A．為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B．不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 C．因撤銷因而停止使用土地的 D．因遷移而停止使用土地的 8．《建筑法》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是，己經(jīng)（ABCE）。 A．取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．確定建筑施工企業(yè) C．已簽訂委托監(jiān)理合同 D．辦理工程質(zhì)量．安全監(jiān)督手續(xù) E．審查通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件 9．從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（ABCDE） A．有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本 B．有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè) C．資格的專業(yè)技術(shù)人員 D．有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備 E．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 10．建設(shè)工程發(fā)承包，《建筑法》作出禁止規(guī)定的有（ACD）。 A．將建筑工程肢解發(fā)包 B．承包人將其承包的建筑工程分包他人 C．承包人超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程 D．分包人將其承包的工程再分包E．兩個(gè)不同資質(zhì)等級(jí)的單位聯(lián)合共同承包 12．下列各項(xiàng)，屬于投標(biāo)人之間串通投標(biāo)的行為有（ABE）。 A．投標(biāo)者之間相互約定，一致抬高或者壓低投標(biāo)價(jià) B．投標(biāo)者之間相互約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中*流以低價(jià)位中標(biāo) C．兩個(gè)以上的投標(biāo)者簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo) D．投標(biāo)者借用其他企業(yè)的資質(zhì)證書參加投標(biāo) E．投標(biāo)者之間進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后參加投標(biāo) 13．從業(yè)人員在安全生產(chǎn)活動(dòng)中的義務(wù)包括（AB）。 A．正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品B．掌握本崗位工作所需的安全生產(chǎn)知識(shí) C．制定安全生產(chǎn)事故的處理程序D．絕對(duì)服從作業(yè)指揮 E．發(fā)現(xiàn)事故隱患立即向新聞媒體披露 14．《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定。任何單位和個(gè)人對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量事故．質(zhì)量缺陷都有（ACD）。 A．檢舉權(quán)B．處理權(quán)C．控告權(quán)D．投訴權(quán)E．檢驗(yàn)權(quán) 15．施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求．施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和臺(tái)同約定，對(duì)（ACDE）進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。 A．建筑材料B．周轉(zhuǎn)材料C．建筑構(gòu)配件D．設(shè)備E．商品混凝土 16．根據(jù)《建筑法》，禁止（ BCD ） A．大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包 B．承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 C．建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程 D．禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程 17．建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照( ABCD )，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。 A．法律、行政法規(guī) B．有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) C．設(shè)計(jì)文件 D建筑工程承包合同 18．根據(jù)我國(guó)《標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)分為（ ABCD ） A．國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) B．行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) C．地方標(biāo)準(zhǔn) D．企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) E．通用標(biāo)準(zhǔn) 19．工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收程序?qū)嵤┑谋O(jiān)督包括（ACD）。 A．驗(yàn)收程序是否合法B．施工單位質(zhì)量行為是否合法C．竣工驗(yàn)收資料是否齊全 D．實(shí)體質(zhì)量是否存有嚴(yán)重缺陷E．竣工結(jié)算是否完成 20、施工現(xiàn)場(chǎng)除經(jīng)常進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查外，要結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)開展（ABCDE）檢查。 A．防洪 B．防雷電 C．防坍塌 D．防高處墜落 E．防煤氣中毒 21．《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)，包括：（ABCD） A．大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目 B．全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目 C．使用國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目 D．使用外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目 22．《合同法》規(guī)定，要約邀請(qǐng)包括（ABDE）等。 A．拍賣公告B．招標(biāo)公告C．遞交投標(biāo)文件D．招股說(shuō)明書E．寄送價(jià)目表 23．《合同法》規(guī)定，合同內(nèi)容一般包括（ABCE）等條款。 A．標(biāo)的B．?dāng)?shù)量．質(zhì)量C．價(jià)款或者報(bào)酬D．簽訂地點(diǎn)E．解決爭(zhēng)議的方法 24．下列建設(shè)合同無(wú)效：（ABCDE） A．無(wú)經(jīng)營(yíng)資格而簽訂的合同 B．超越資質(zhì)等級(jí)簽訂的合同 C．未取得許可證進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的合同 D．未依法取得土地使用權(quán)而簽訂的合同 E．非法轉(zhuǎn)包的合同 25． 我國(guó)目前房地產(chǎn)權(quán)證書分為（ ABC ） A．土地證書 B．房屋產(chǎn)權(quán)證書C．房地產(chǎn)權(quán)證書D．建筑許可證書 建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)三 名詞解釋（每題）1．建設(shè)法規(guī) 建設(shè)法規(guī)是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)指定的旨在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中或建設(shè)行政管理活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的統(tǒng)稱。 2．城市規(guī)劃法 廣義的城市規(guī)劃法指國(guó)家為調(diào)整在城市規(guī)劃活動(dòng)中所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系而制定的法律規(guī)范的總稱。所謂城市規(guī)劃是為合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。專義的城市規(guī)劃法是特指全國(guó)人大常委會(huì)1989年12月26日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。 3．土地使用權(quán) 是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。 4．土地征用 國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地征收歸國(guó)家統(tǒng)一使用的一項(xiàng)措施。 5．建設(shè)用地 是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。 付出一定投資（土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用），通過(guò)工程手段，為各項(xiàng)建設(shè)提供的土地。是利用土地的承載能力或建筑空間，不以取得生物產(chǎn)品為主要目的的用地。 6．建筑工程監(jiān)理合同 建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，也簡(jiǎn)稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。 7．建筑工程施工許可 是指建筑工程開始施工前建設(shè)單位向建筑行政主管部門申請(qǐng)的可以施工的證明。 8．招標(biāo)投標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)是一種國(guó)際慣例，是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展的產(chǎn)物，是應(yīng)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的方法和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，有組織開展的一種擇優(yōu)成交的方式。這種方式是在貨物、工程和服務(wù)的采購(gòu)行為中，招標(biāo)人通過(guò)事先公布的采購(gòu)和要求，吸引眾多的投標(biāo)人按照同等條件進(jìn)行平等競(jìng)爭(zhēng)，按照規(guī)定程序并組織技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律等方面專家對(duì)眾多的投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審，從中擇優(yōu)選定項(xiàng)目的中標(biāo)人的行為過(guò)程。其實(shí)質(zhì)是以較低的價(jià)格獲得最優(yōu)的貨物、工程和服務(wù)。 9．建設(shè)工程合同 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種，德國(guó)、日本、法國(guó)及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法均將對(duì)建設(shè)工程合同的規(guī)定納入承攬合同中 10．違約責(zé)任 違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民法通則第111條、合同法第107條對(duì)違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。 11．房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱 12．房屋權(quán)屬登記 是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 13 建設(shè)工程索賠 通常是指在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，通過(guò)合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行． 14.工程勘察 是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。 15、工程設(shè)計(jì) 是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。 16、規(guī)劃區(qū) 是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。 7、建設(shè)程序 是指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想，選擇，評(píng)估，決策，設(shè)計(jì)，施工到竣工驗(yàn)收，投入生產(chǎn)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序的法則。 18、企業(yè)資質(zhì)管理制度是指建設(shè)行政主管部門對(duì)從事建設(shè)活動(dòng)有關(guān)企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，并發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書的一種制度。 1．建設(shè)法規(guī)P1 2．城市規(guī)劃法P16 3．土地使用權(quán)P36 4．土地征用P39 5．建設(shè)用地P42 6．建筑工程監(jiān)理合同 P95 7．建筑許可P127 8．招標(biāo)投標(biāo)P130 9．建設(shè)工程合同 P181 10．違約責(zé)任 P182 11．房地產(chǎn)開發(fā)P185 12．房屋權(quán)屬登記P195 二、問答題 1、簡(jiǎn)述城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批權(quán)限。 答：（1）直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批；（2）省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；（3）其他設(shè)市城市和縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批，其中市管轄的縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批；（4）其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)審查同意。（5）城市分區(qū)規(guī)劃由城市人民政府審批。（6）城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批；編制分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃，除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外，由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審批。 2．土地使用權(quán)劃撥形式和范圍怎樣？ 答：土地使用權(quán)劃撥形式包括有償劃撥和無(wú)償劃撥。劃撥范圍：下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 3.申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？ 答：申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　　（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，應(yīng)該符合哪些要求？P112 答：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，具備國(guó)家規(guī)定的竣工條件； （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告；( 4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 建設(shè)法規(guī)平時(shí)作業(yè)四 一、 案例分析 1.某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2004年12月28日開工，由于工程復(fù)雜，技術(shù)難度高，一般施工隊(duì)伍難以勝任，業(yè)主自行決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式。于2004年9月8日向通過(guò)資格預(yù)審的Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ五家施工承包企業(yè)發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書。該五家企業(yè)均接受了邀請(qǐng)，并于規(guī)定時(shí)間９月２０－２２日購(gòu)買了招標(biāo)文件。招標(biāo)文件中規(guī)定，１０月１８日下午４時(shí)是招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間，１１月１０日發(fā)出中標(biāo)通知書。在投標(biāo)截止時(shí)間之前，A、B、D、E四家企業(yè)提交了投標(biāo)文件，但C企業(yè)于10月18日下午5時(shí)才送達(dá)，原因是中途堵車。10月21日下午進(jìn)行了公開開標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)于10月28日提出了評(píng)標(biāo)報(bào)告。B、A企業(yè)分別綜合得分第一、第二名。由于B企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A企業(yè),11月10日招標(biāo)人向A企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書?；卮鹣铝袉栴}： (1)企業(yè)自行決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。(2)C 企業(yè)投標(biāo)文件是否有效？分別說(shuō)明理由。(3) 請(qǐng)指出開標(biāo)工作的不妥之處，說(shuō)明理由。(4)招標(biāo)人確定A企業(yè)為中標(biāo)人是否違規(guī)？說(shuō)明理由。 答：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目中不適宜公開招標(biāo)的項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。（3分）因此，本案業(yè)主自行對(duì)省重點(diǎn)工程項(xiàng)目決定采取邀請(qǐng)招標(biāo)的做法是不妥的。（2分） 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。本案C企業(yè)的投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間遲于投標(biāo)截止時(shí)間，因此該投標(biāo)文件應(yīng)被拒收。（2分） 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間公開進(jìn)行，（2分）本案招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間是10月18日下午4時(shí)，但遲至10月21日下午才開標(biāo)，是不妥之處。（3分） 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)中標(biāo)。因此中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是綜合評(píng)分最高投標(biāo)人。（2分）本案中B企業(yè)綜合評(píng)分是第一名應(yīng)當(dāng)中標(biāo)，以B企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于A企業(yè)為由，讓A企業(yè)中標(biāo)是違規(guī)的。（3分） 2.某自來(lái)水廠建設(shè)項(xiàng)目使用國(guó)債資金，在確定施工招標(biāo)方案時(shí)，招標(biāo)人決定Ｗ項(xiàng)目自行招標(biāo)，并采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍，評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，招標(biāo)人授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。在招標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)生了如下事件： 　事件1：本次招標(biāo)向Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ共五家潛在投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)，Ａ、Ｂ、Ｄ、Ｅ潛在投標(biāo)人均在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交了投標(biāo)文件，Ｃ潛在投標(biāo)人沒有提交投標(biāo)文件。 事件2：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人上級(jí)主管部門代表1人，其余3人從省政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)中隨機(jī)抽樣產(chǎn)生。 事件3：在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)Ａ投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式進(jìn)行編制。 事件4：在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)Ｄ投標(biāo)人的投標(biāo)文件商務(wù)部分中有2處用大寫表示的數(shù)額與用小寫表示的數(shù)額不一致。 問題: 1、Ｗ項(xiàng)目施工是否必須進(jìn)行招標(biāo)？為什么？ 2、Ｗ項(xiàng)目是否可以由招標(biāo)人自行決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定施工隊(duì)伍？為什么？ 3、如何處理事件1至事件4？并簡(jiǎn)單陳述理由。 答：1.必須進(jìn)行招標(biāo)，W項(xiàng)目使用了國(guó)債基金，而《招標(biāo)法》規(guī)定全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。（4分） 2.不可以，因?yàn)閃項(xiàng)目使用了國(guó)債基金，項(xiàng)目采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)得到項(xiàng)目原審批部門的批準(zhǔn)。（4分） 3.事件1：C在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收；因?yàn)橛馄谒瓦_(dá)，投標(biāo)書應(yīng)宣布作廢。（3分） 事件2：招標(biāo)人代表1人即可，上級(jí)主管部門代表應(yīng)該被取消；因?yàn)槠渲屑夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，而且評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)應(yīng)為5人以上單數(shù)，所以再?gòu)膶＜規(guī)熘性匐S機(jī)抽取1人。（3分） 事件3：可以要求投標(biāo)人進(jìn)行修改，因?yàn)樾薷牡膬?nèi)容并未改變招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（3分） 事件4：此屬于細(xì)微偏差，投標(biāo)文件仍然有效，按法律規(guī)定，兩者不一致的以大寫金額為準(zhǔn)。（3分） 3．甲地產(chǎn)公司與乙建筑公司訂立了一份地產(chǎn)項(xiàng)目合同，合同約定先由乙建筑公司完成土地“三通一平”，然后甲公司注資5000萬(wàn)元支付乙建筑公司的土地平整費(fèi)用和工程后期投資，合同訂立后乙建筑公司開始施工，得知甲地產(chǎn)公司注冊(cè)資金不足1000萬(wàn)元，并且在不久前的一次投資中因經(jīng)營(yíng)不善虧損1000余萬(wàn)元，乙建筑公司便停止了一開始的施工。甲公司獲悉后以乙建筑公司違約為由向人民法院提起訴訟。此案中，乙建筑公司停止施工的行為應(yīng)如何認(rèn)定，說(shuō)明理由。 答：乙公司的行為屬于不安履行抗辯權(quán)，雖然根據(jù)協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)先履行三通一平的義務(wù)，但由于甲公司自身資金不足，且出現(xiàn)具額虧損，嚴(yán)重影響了其履約的能力。根據(jù)合同法的規(guī)定，先履行義務(wù)的乙方有權(quán)暫停履行義務(wù)并要求甲方提供擔(dān)保。 4.甲電訊公司因建辦公樓乙建筑包公司簽訂了工程總承包合同。其后，經(jīng)甲同意、乙分別與丙建筑設(shè)計(jì)院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設(shè)計(jì)合同和工程施工合同?？辈煸O(shè)計(jì)合同的約定交付有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和資料。施工合同約定由丁根據(jù)丙提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。合同簽訂后，丙按時(shí)將設(shè)計(jì)文件和有關(guān)資料交付給丁，丁依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。工程竣工后，甲會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，是由于設(shè)計(jì)不符合規(guī)范所致。原來(lái)丙未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)勘察即自行進(jìn)行設(shè)計(jì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)不合理，給甲帶來(lái)了重大損失。丙已與甲沒有合同關(guān)系為由拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙又以自己不是設(shè)計(jì)人為由推卸責(zé)任，甲遂以丙為被告向法院起訴。 問題： 1、乙與丙、丁簽訂的合同是否有效？為什么？ 2. 運(yùn)用《建筑法》的知識(shí)分析上述糾紛應(yīng)如何解決。 答： 1、乙與丙丁簽訂的合同，如果丁和丙都有相應(yīng)的資質(zhì)，合同有效。因?yàn)橐以谂c丙丁簽訂合同時(shí)，征得甲的同意，合同有效。如果丙丁無(wú)相應(yīng)的資質(zhì)，則合同主體不符合，合同無(wú)效。 2、根據(jù)和合同相對(duì)性原則，甲向乙要求承擔(dān)責(zé)任，乙向丙要求承當(dāng)責(zé)任，丁因?yàn)槭菄?yán)格按照合同的約定和丙的圖紙進(jìn)行的施工，所以丁無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任（除非是惡意）。 5. 2000年4月,某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓,與某建筑公司簽定了一份建設(shè)工程合同。合同約定,合同采用固定總價(jià)合同形式，工程的全部費(fèi)用用與驗(yàn)收合格后一次付清,學(xué)校不支付預(yù)付款。交付只用后如發(fā)生質(zhì)量問題由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),一年后,某大學(xué)和建筑公司一起竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)工程底層的內(nèi)承重墻體列縫較多,要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收,該建筑公司認(rèn)為不影響使用拒絕修復(fù)。因?qū)W生多要入住,學(xué)校暫時(shí)接受了公寓安排學(xué)生入住。使用7月后公寓底層內(nèi)承重墻倒塌,一人死亡,三人受傷，一人殘疾。受害者與該大學(xué)要求建筑公司賠償損失,并修復(fù)倒塌工程。該公司以使用不當(dāng)且過(guò)保修期為由拒絕賠償。因此學(xué)校和受害者起訴法院。法院組織了專家堅(jiān)定發(fā)現(xiàn),一樓墻體沒有設(shè)計(jì)基礎(chǔ)梁,審查施工圖時(shí),審查機(jī)關(guān)曾提出參考建議,設(shè)計(jì)單位沒采納.回填土壓實(shí)系數(shù)未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,學(xué)校在未采取防水措施時(shí)在大樓周圍6米內(nèi)種植草坪并漫灌式澆水。關(guān)于承重磚,減數(shù)公司稱,供應(yīng)單位是學(xué)校指定的,公司不該承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)對(duì)問該如何處理此案？ 答：1、對(duì)合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個(gè)月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)”的約定，此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。 2.雙方約定工程采用固定總價(jià)合同形式，由于內(nèi)承重墻體裂縫較多，大學(xué)在支付學(xué)生公寓樓的工程款時(shí)，可以選擇的合理做法有：拒絕支付全部工程款；扣除修復(fù)費(fèi)用后支付其余工程款。 3.下列關(guān)于學(xué)生公寓內(nèi)承重墻體裂縫的修復(fù)和費(fèi)用支出的說(shuō)法：由大學(xué)另行委托其它建筑公司修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由大學(xué)從原建筑公司的保修全中扣除；由建筑公司負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)。 4.關(guān)于建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償問題的處理：拒絕賠償理由不充分；可以要求關(guān)主管部門調(diào)解；向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 5.事故受害者向大學(xué)提出賠償要還應(yīng)。由于內(nèi)承重墻屬于主體結(jié)構(gòu)組成部分，該大學(xué)應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任。