三室兩廳裝修注意事項(xiàng).doc

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三室兩廳裝修注意事項(xiàng) 裝修對(duì)于很多人來說都是第一次經(jīng)歷，因?yàn)椴幻靼?，所以常常被一些工人偷工減料，給裝修后期帶來了很多麻煩，今天小編就來給大家總結(jié)一下，哪些方面是裝修中比較常見的偷工減料的小動(dòng)作。 1墻地面篇 地面越找越不平 業(yè)主陳先生：那次去工地，看到工人在往地上抹水泥，我一問，說是在地面找平，還說如果基層不處理好，地磚鋪設(shè)效果不好。我想想合同里也確實(shí)有這么一項(xiàng)，便 沒在意。誰想后來地暖公司的員工來安裝，告訴我總覺得我家地面好像高了那么一點(diǎn)，深入一查，原來是工人在地面找平時(shí)活做糙了，結(jié)果越找越不平了。 資深監(jiān)理：其實(shí)，對(duì)于新房來說，地面找平是沒必要的，這是一個(gè)針對(duì)老房翻修才可能提到的詞。如果新房出現(xiàn)了地面不平的事兒，其實(shí)是開發(fā)商的問題，交房驗(yàn)房 的時(shí)候就應(yīng)該提出了。一些黑心的裝修公司和施工隊(duì)，通常喜歡在報(bào)價(jià)中添加地面找平這項(xiàng)，其實(shí)本身就存在一定程度敷衍。遇上不懂行的業(yè)主，他們直接跳過去 了，你錢就白交了。更倒霉的就像陳先生那樣，碰上“半瓶水”的主兒，本來沒必要做的，你做好了也就算了，結(jié)果整了半天不僅找平?jīng)]找成，還平白抬高了地面高 度，而這層水泥砂漿還會(huì)給地面增加負(fù)荷，如果將來遇上地震可能會(huì)給整棟樓帶來隱患。附帶一提，還有些裝修公司和施工隊(duì)會(huì)提出地暖安裝前后都要做一遍地面找 平，這也是沒必要的，會(huì)浪費(fèi)層高。 編輯建議：簽訂合同前應(yīng)該預(yù)先判斷是否需要做地面找平，如確定要做，需提醒公司如果不滿意要負(fù)責(zé)，然后等水泥干透后，用專用的水平尺確定整個(gè)地面的平整度，然后再進(jìn)行下一步的施工。 地磚鋪貼不認(rèn)真 資深監(jiān)理：我們?cè)?jīng)遇到過一位業(yè)主，他家的衛(wèi)生間明明打掃得蠻干凈的，卻總是會(huì)有一股異味，檢查了馬桶、地漏以及下水管路，卻都沒發(fā)現(xiàn)問題，便通過朋友介 紹找到了我。我過去仔細(xì)一查，才發(fā)現(xiàn)有一塊地磚有空鼓。因?yàn)閺N衛(wèi)地面經(jīng)常會(huì)碰到水，水從磚縫中滲透進(jìn)去，由于下面做過防水，水會(huì)長(zhǎng)期積在磚下，時(shí)間一長(zhǎng)就 形成了難散發(fā)的死水，最后變臭。 資深項(xiàng)目經(jīng)理：地磚的鋪貼是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的活，一般我都會(huì)安排一些經(jīng)驗(yàn)豐富的老工人做。如果是新手干，認(rèn)真點(diǎn)還好說，碰上粗心馬虎的，給你隨便整整，很 容易發(fā)生空鼓和對(duì)縫不齊，一旦被查出來，會(huì)被業(yè)主煩死的。此外，水泥和粘著劑也有講究，如果配比不合理（一般是水泥重量3-5%的108膠），也會(huì)發(fā)生脫 落。 編輯建議：《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》中，要求墻地磚鋪貼應(yīng)平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺 棱，局部空鼓不得超總數(shù)的5％。你可以找一個(gè)金屬的物品(比如鑰匙、不銹鋼湯勺等)，用其敲擊瓷磚四角和核心部位。如果發(fā)出“空空”聲音的點(diǎn)超過兩個(gè)，那 么就說明這塊瓷磚粘貼得不實(shí)。不過，如果是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚，就不能用這種檢查方式，因?yàn)閴w本身就不是實(shí)心的，怎么敲都是空鼓的 聲音。如果真不幸遇上了空鼓，就要盡早把問題磚換掉，前提是你之前鋪貼還有剩余。此外，鋪貼前基層要處理干凈、瓷磚要用清水浸泡到不冒泡，取出晾干后鋪 貼。 基底處理不到位 業(yè)主孫先生：我們家是五年前裝修的，結(jié)果沒多久墻面就開裂了。開始是一些小縫，我們也沒太在意，可隨后情況越來越嚴(yán)重，甚至天花板上都掉了好大一塊。本想重新涂漆，可孩子還小，就只能暫時(shí)忍受。 涂料公司資深施工經(jīng)理：孫先生家這樣的情況，是最典型的涂刷前沒有做好基底處理。如果做基底的工人偷工減料，就會(huì)造成墻面不平整，情況好點(diǎn)，涂料刷上去會(huì)產(chǎn)生色差，顏色越深越容易發(fā)現(xiàn)；至于最糟糕的，就如孫先生家這樣，出現(xiàn)破裂，甚至大面積脫落。 編輯建議：一再聽到涂料公司和墻磚廠商強(qiáng)調(diào)刷涂以及鋪貼前基底處理的重要性，希望大家今后一定要重視起來。在涂刷之前，一定要注意墻面膩?zhàn)拥呐问欠窬?勻、平滑，打磨和滾涂是否到位等問題。而調(diào)配好的涂料也應(yīng)該一次用完，同一顏色的涂料最好一次涂刷完畢。即使真的需要修補(bǔ)，也應(yīng)該將墻面重新涂刷一遍。如 果實(shí)在不放心，可以找提供專業(yè)刷涂服務(wù)的商家。 墻面剔槽太野蠻 資深監(jiān)理：前兩天去客戶家驗(yàn)收水電，就發(fā)現(xiàn)過這樣的問題。這家的工人干活的時(shí)候顯然光圖省時(shí)省力了，開槽時(shí)一點(diǎn)也不注意，口子非常大，還傷及了邊上的預(yù)埋管路，是必須重新返工的。 資深項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)在工人收費(fèi)一般分按天收費(fèi)或者按面積收費(fèi)，如果是前者還好，無論是大房型還是小房型都差不多；如果是后者，面積小代表著收入。因?yàn)橐恍┗?本工作相差有限，比如90-100平房子的活要一天，那么30-50平房子的活也要大半天，對(duì)工人來說，其實(shí)都占據(jù)了一天時(shí)間，可他的收入?yún)s少了，遇上一 些不負(fù)責(zé)的，剔槽這種臟活累活自然就會(huì)過于隨意。我還聽說有些做得黑心的同行，為了“節(jié)省成本”，甚至?xí)涯佔(zhàn)赢?dāng)水泥用來封槽，這樣一旦發(fā)生問題，會(huì)非常 危險(xiǎn)。 編輯建議：施工前一定要和施工隊(duì)長(zhǎng)再次確認(rèn)管線的走向和位置，記得承重墻是不允許開槽的；帶保溫層的墻體開槽后也容易造成開裂，而地面開槽也要謹(jǐn)慎，千萬別破壞了樓板，以免造成別人家麻煩，樓上樓下鄰里也不太平。施工第一天也最好到場(chǎng)，跟經(jīng)理和工人多打聲招呼。 2水電篇 電線穿管有花頭 業(yè)主劉先生：我家裝修時(shí)，工人給了一個(gè)省錢的“小妙招”，說是這么多線要穿管暗埋，材料和人工都貴，不如用帶接頭的電線，方便又省錢。當(dāng)時(shí)我傻了，一聽還 真覺得主意不錯(cuò)，結(jié)果現(xiàn)在老跳閘，還一跳就把外面的總閘給跳了。電工朋友過來一看，就說你怎么能用帶接頭的電線！一般穿管和暗埋的導(dǎo)線是不允許有接頭的， 因?yàn)榻宇^處的絕緣只有供電局正規(guī)處理后才不會(huì)漏電，跳閘還算運(yùn)氣好，否則就是觸電和火災(zāi)。 以水電施工出名的裝修公司老總：在裝修中，隱蔽工程是問題最多的一環(huán)，而水電又是隱蔽工程最核心的環(huán)節(jié)，這就是我們主打水電規(guī)范施工的出發(fā)點(diǎn)。但對(duì)那些不 規(guī)范的公司以及馬路游擊隊(duì)來說，電線穿進(jìn)PVC管，又埋入墻內(nèi)，業(yè)主根本看不到，搞點(diǎn)小動(dòng)作不要太輕松哦。常見的現(xiàn)象就是電線在管內(nèi)糾纏以及多股電線穿一 根管，前者“能省事”，后者“能省錢”，但對(duì)業(yè)主來說就意味著將來的用電隱患。還有些公司貪圖省工，對(duì)電線不分色，這樣一旦出了問題，對(duì)檢修人員來說是場(chǎng) 噩夢(mèng)。 編輯建議：很多人覺得電線自己購買就會(huì)安心，但這是不夠的，如果施工人員不靠譜，你反而是在做“雷鋒”，因?yàn)樗麄儠?huì)把你買的電線用到別人家去。所以最好能 在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督一下，特別是安裝完成后做一下驗(yàn)收。如果你時(shí)間不夠或者怕被糊弄，可以找專業(yè)的監(jiān)理公司，雖然多了一筆費(fèi)用，但以后住的放心。另外，消費(fèi)者最好 問施工隊(duì)要一張“管線圖”。當(dāng)電工剛剛把電線埋進(jìn)墻壁時(shí)，就可把這些墻壁編上號(hào)碼并畫出平面圖，接著用筆畫出電線的走向及具體位置，注明上距樓板、下離地 面及鄰近墻面的方位，標(biāo)明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找位置。 下水管當(dāng)垃圾桶 業(yè)主衛(wèi)先生：我們家新裝修沒多久，廚房就老有異味，而且下水感覺很慢。打電話問負(fù)責(zé)施工的隊(duì)長(zhǎng)是什么原因，他也支支吾吾的解釋不了，來檢查了一下也沒個(gè)說法。最后我托朋友找到一位經(jīng)驗(yàn)豐富的老工人才發(fā)現(xiàn)問題。 資深工人：這位業(yè)主家的下水慢其實(shí)根本原因是下水道被垃圾堵了。如果是規(guī)范施工，我們會(huì)在施工前對(duì)下水做封閉，就是為了防止垃圾掉進(jìn)去堵塞，但如果不太規(guī) 范的話，就會(huì)漏掉這步，特別是一些新手。我還聽說過有些人做得更可氣，他們會(huì)將下水道當(dāng)成垃圾桶，把水泥、沙子以及混凝土碎塊等垃圾倒入其中，以省下裝袋 背到樓下的麻煩。 編輯建議：施工前要對(duì)施工隊(duì)長(zhǎng)嚴(yán)格交代，平時(shí)有機(jī)會(huì)也時(shí)不時(shí)去工地看一下，注意一下工人們是否規(guī)范施工。另外就是竣工驗(yàn)收最好請(qǐng)專業(yè)第三方監(jiān)理公司來檢測(cè)，他們的工具專業(yè)，經(jīng)驗(yàn)也更豐富，容易發(fā)現(xiàn)隱藏的問題。 3材料篇名牌材料偷工減料 業(yè)主顧阿姨：我家本來已經(jīng)跟一家裝修公司定好意向了，結(jié)果來給我們量房的空調(diào)公司小伙子又向我們推薦了一家公司。和這家公司的兩位老板聊了一會(huì)，又被他們 帶著看了一個(gè)工地，感覺還不錯(cuò)，價(jià)格也便宜好多，我們就改簽了他們。結(jié)果這家公司是個(gè)典型的皮包公司，工人都是臨時(shí)找的，干活三天打魚兩天曬網(wǎng)，整整一年 都沒完工，錢倒是不斷付不斷漲。最可氣的是，來安裝空調(diào)的工人居然告訴我們電線有問題。仔細(xì)一查才發(fā)現(xiàn)，我家原本預(yù)訂的熊貓牌電線居然有90%都是冒牌貨。后來又發(fā)現(xiàn)，墻皮也很快開始脫落，找來涂料商一看，結(jié)果是涂料中摻水太多的原因。 資深監(jiān)理：這種對(duì)主材進(jìn)行偷工減料的運(yùn)作來控制成本是很多游擊隊(duì)和街邊小公司慣用的手段，因?yàn)檫x擇他們的多是預(yù)算不多的業(yè)主，而且多是清包形式，也沒太多 裝修要求，他們能賺的明面上基本就是一些人工費(fèi)，而這個(gè)是基本透明的。如何達(dá)到利益最大化？業(yè)主買的好材料少用多報(bào)就成了首選。 編輯建議：對(duì)于這種材料控制，除了平時(shí)多盯盯沒有太好的方法。當(dāng)然，最好的方法還是能源頭上控制住，就是找個(gè)靠譜的公司，發(fā)現(xiàn)不對(duì)及時(shí)處理。 4工藝篇 小面能省就省 業(yè)主齊小姐：原本我還慶幸我們家裝修還算順利，結(jié)果偶然間老公發(fā)現(xiàn)我們的窗臺(tái)上沿、窗臺(tái)板的下面等幾個(gè)外面看不出的地方，居然都沒有經(jīng)過任何處理。 資深施工隊(duì)長(zhǎng)：一般像我們這樣做了多年的施工隊(duì)都會(huì)比較注重口碑，因?yàn)槲覀兪窒露拣B(yǎng)著一批工人，需要不斷接活，而活的主要來源就是朋友推薦。但很多剛組建 或者打算最后撈幾票就回老家的隊(duì)伍就比較無所顧忌，他們經(jīng)常會(huì)低價(jià)誘惑、吹噓、胡亂許諾等等，標(biāo)榜自己施工工藝多成熟先進(jìn)，其實(shí)他們連基礎(chǔ)設(shè)計(jì)都沒有，工 人也只會(huì)一些簡(jiǎn)單的活兒，那些打動(dòng)你的，其實(shí)根本是不存在，或者名不副實(shí)，只要你沒看到，能偷懶就偷懶，明明收費(fèi)了的項(xiàng)目，完全不做也有可能。 編輯建議：這個(gè)問題其實(shí)還蠻好處理的，只要在驗(yàn)收的時(shí)候記得多留心一下如窗簾架、吊頂內(nèi)側(cè)這些平時(shí)看不見也不太看的地方就行。沒看齊也不要緊，只要多看幾處沒問題基本就等于沒問題了。 接縫修飾粗糙 業(yè)主張先生：給我們家刷涂料的工人真是太不負(fù)責(zé)了，墻漆與門、窗的對(duì)接處刷涂的時(shí)候，完全就是非常隨意的對(duì)付了一下，顏色都蔓延到白色的門窗上了。 專業(yè)刷涂服務(wù)施工隊(duì)長(zhǎng)：一些不專業(yè)的工人，特別是現(xiàn)在一些年輕的新工人，在刷涂過程中經(jīng)常敷衍了事，不像老一輩有足夠的耐心和細(xì)致，所以在兩種顏色轉(zhuǎn)換的地方，涂料以及顏色之間的互相混雜就會(huì)出現(xiàn)。 編輯建議：最好能夠提前提醒項(xiàng)目經(jīng)理和工人，另外有條件也可以在刷涂過程中至現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督一下。規(guī)范的做法，在遇到兩種顏色對(duì)接時(shí)，應(yīng)該在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶，再在其上涂刷另一種顏色的涂料，這樣只要在施工完畢后撕去膠帶，整個(gè)接縫就可以非常齊整了。 此文章由合肥飛墨裝飾公司（http://www.feimosheji.com/ )整理提供