華南理工房地產(chǎn)經(jīng)營與管理 隨堂練習(xí)答案

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1、第一章 緒論 本次練習(xí)有12題，你已做12題，已提交12題，其中答對12題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為（ ） A 按經(jīng)營對象的相對差異劃分，可以分為地產(chǎn)經(jīng)營和房產(chǎn)經(jīng)營； B 按活動(dòng)發(fā)生的不同過程劃分，可以分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)流通經(jīng)營和房地產(chǎn)消費(fèi)及使用經(jīng)營。 C 按開發(fā)的內(nèi)容不同，可以分為外延式開發(fā)和內(nèi)涵式開發(fā) D 按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，可以分為專項(xiàng)經(jīng)營、綜合經(jīng)營、集團(tuán)經(jīng)營和跨國經(jīng)營等； 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：C 問題解析： 2. 房地產(chǎn)經(jīng)營，按

2、經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，可以分為（ ） A 單項(xiàng)開發(fā)和綜合開發(fā) B 地產(chǎn)經(jīng)營和房產(chǎn)經(jīng)營 C 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)流通經(jīng)營和房地產(chǎn)消費(fèi)及使用經(jīng)營 D 專項(xiàng)經(jīng)營、綜合經(jīng)營、集團(tuán)經(jīng)營和跨國經(jīng)營等 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 3. 在我國地產(chǎn)的經(jīng)營只能是（ ） A 使用權(quán) B 所有權(quán) C 收益權(quán) D 經(jīng)營權(quán) 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 4. 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的特點(diǎn)是什么？（ ） A 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營難度較大 B 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較大 C 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營政策性強(qiáng) D

3、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營所需資金量小 E 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABC 問題解析： 5. 簡述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的程序和內(nèi)容（ ） 答：A 投資機(jī)會(huì)選擇 B 項(xiàng)目定位 C 前期工作 D 建設(shè)階段 E 租售階段 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 6. 按經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)營方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)營可以分為（ ） A 專項(xiàng)經(jīng)營 B 綜合經(jīng)營 C 集團(tuán)經(jīng)營 D 獨(dú)家經(jīng)營 E 跨國經(jīng)營等； 答題： A. B. C. D. E. F

4、. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 7. 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程、經(jīng)營管理過程和產(chǎn)業(yè)服務(wù)過程等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的有機(jī)統(tǒng)一，它不僅包括房地產(chǎn)領(lǐng)域的商品買賣、租賃和管理，還包括房地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)、交換、分配以及引導(dǎo)和組織消費(fèi)等活動(dòng)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 8. 開發(fā)是生產(chǎn)者或經(jīng)營者為了實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)目的，對資源進(jìn)行合理開發(fā)和利用的過程。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 9. 經(jīng)營是經(jīng)營者為了達(dá)到企業(yè)目標(biāo)而有意識(shí)、有計(jì)劃地進(jìn)行活動(dòng)的總稱，是指與決定企業(yè)經(jīng)營的最

5、高方針、確定經(jīng)營目標(biāo)有關(guān)的機(jī)能。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 10. 經(jīng)營管理學(xué)派將經(jīng)營看成是管理學(xué)的一部分。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 11. 土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地所有權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 12. 內(nèi)涵式開發(fā)是指在不增加面積的情況下，僅依靠增加勞動(dòng)和資金投入，提高土地容積率以及土地利用率，加強(qiáng)土地集約利用的開發(fā)過程，城市舊區(qū)改建、城市再開發(fā)都屬于這種開發(fā)形式。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交）

6、 參考答案：√ 第二章 經(jīng)營理論和策略 本次練習(xí)有18題，你已做18題，已提交18題，其中答對15題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對7題。 1. 面值為100元、2年到期、年利息10元的國債，在市場收益為5%的情況下，國債持有者現(xiàn)在可以按（ ）元出售該國債。 A 109.297 B 100 C 110 D 105 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 2. 完全競爭型市場的特點(diǎn)（ ） A 市場有很多買賣方、商品有差異、賣主對其商品有相當(dāng)壟斷性，能控制其產(chǎn)品價(jià)格。 B 市場有很多買賣方、商品同質(zhì)、自由進(jìn)

7、出市場、 信息透明、生產(chǎn)要素自由流動(dòng)、賣主出售商品的條件都相同。 C 一個(gè)行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品占這種產(chǎn)品總產(chǎn)量和市場銷售總量的絕大部分。 D 一個(gè)行業(yè)中某種產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售完全由一個(gè)賣主獨(dú)家經(jīng)營和控制的市場條件。 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解析： 3. 利潤最大時(shí)，邊際成本MC與邊際收益MR之間的關(guān)系是（ ） A MC>MR B MR>MC C MC=MR D MC與MR沒有關(guān)系 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：C 問題解析： 4. 投資10萬購買一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備每

8、生產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)品，變動(dòng)成本為5元，售價(jià)為10元。每生產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)品，獲利5元，因此產(chǎn)量至少應(yīng)該達(dá)到（ ），才能將投資購買設(shè)備的10萬回收。 A 5 B 10 C 15 D 2 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 5. 賭場中的骰子有6個(gè)數(shù)字，甩骰子時(shí)每個(gè)數(shù)字出現(xiàn)的幾率相等。賭注一般壓在其中某一個(gè)數(shù)字上，如果骰子甩出的數(shù)字和這個(gè)數(shù)字相等，那么下賭者可以將相當(dāng)于賭注4倍的資金拿回，若輸出值和下壓數(shù)字不同，則賭注就輸?shù)袅恕Ｒ虼?，如果賭注是1美元的話，這場賭博的期望值是（ ） A 1 / 6 美元 B —1美元 C 1美元 D 1 / 6美元 答題

9、： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 6. 不確定型決策問題的決策準(zhǔn)則不包括（ ） A 樂觀準(zhǔn)則 B 最大可能準(zhǔn)則 C 后悔準(zhǔn)則 D 等可能性準(zhǔn)則 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解析： 7. 企業(yè)的微觀環(huán)境包括（ ） A 供給者 B 生產(chǎn)者 C 顧客 D 競爭者 E社會(huì)公眾 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 8. 影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的宏觀環(huán)境包括（ ） A 經(jīng)濟(jì)因素 B 政治因素 C 人口因素 D 競爭者 E 政策法規(guī) 答

10、題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 9. 市場需求預(yù)測的主要方法大致有（ ） A 定性預(yù)測 B 模糊預(yù)測 C 悲觀預(yù)測 D 樂觀預(yù)測 E 定量預(yù)測 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：AE 問題解析： 10. 基本建設(shè)的周期可以分為三個(gè)時(shí)期，即（ ） A 投資前期 B 投資機(jī)會(huì)選擇期 C 投資期 D 建設(shè)期 E 生產(chǎn)或營銷期 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACE 11. 從決策的定義可看出，構(gòu)成決策問題的基本條件包括（

11、 ） A 資料齊全 B 有明確的目標(biāo) C 有兩個(gè)以上可供選擇比較的方案 D 有評價(jià)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn) E 有真實(shí)地反映客觀實(shí)際的數(shù)據(jù)資料 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：BCDE 問題解析： 12. 根據(jù)人們對狀態(tài)變量變化規(guī)律的掌握程度，決策可以分為（ ） A 確定型 B 可變型 C 風(fēng)險(xiǎn)型 D 不確定型 E 安全型 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACD 問題解析： 13. 市場環(huán)境是指影響企業(yè)市場和營銷活動(dòng)的不可控制的參與者和影響力。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （

12、已提交） 參考答案：√ 問題解析： 14. 市場環(huán)境可分為宏觀環(huán)境、中觀環(huán)境和微觀環(huán)境。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 15. 風(fēng)險(xiǎn)型決策是指當(dāng)既不知道未來出現(xiàn)何種自然狀態(tài)，又無法統(tǒng)計(jì)或估計(jì)各種狀態(tài)出現(xiàn)概率時(shí)的決策問題。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 16. 定性分析通過對經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象矛盾的揭示，對其內(nèi)在聯(lián)系的邏輯推理來認(rèn)識(shí)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，是一種更為靈活，考慮問題更復(fù)雜、更深刻，受人的主觀思維影響更多的分析方法。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題

13、解析： 17. 壟斷競爭型市場結(jié)構(gòu)是指一個(gè)行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品占這種產(chǎn)品總產(chǎn)量和市場銷售總量的絕大部分。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 18. 風(fēng)險(xiǎn)型決策中的最大期望值準(zhǔn)則就是把每一個(gè)決策方案看作是離散型隨機(jī)變量，然后把它的數(shù)學(xué)期望算出來，再加以比較。如果決策目標(biāo)是收益最大，那么選擇數(shù)學(xué)期望值最大的方案。反之，選擇數(shù)學(xué)期望值最小的方案。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 第三章 房地產(chǎn)企業(yè) 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對11題。 當(dāng)前頁有10題，

14、你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 房地產(chǎn)企業(yè)是依法設(shè)立，以（ ）為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 A 贏利 B 追求房屋質(zhì)量 C 興建住房 D 國家利益 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 2. 房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個(gè)資質(zhì)等級，并實(shí)行分級審批制度。下列哪種說法不正確（ ） A 一級資質(zhì)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。 B 二級資質(zhì)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門審批。 C 二級、三級資質(zhì)由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批。 D 二級、三級資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市人民政府房地

15、產(chǎn)主管部門審批，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 3. 房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生壟斷的的原因有（ ） A 關(guān)鍵資源由一家企業(yè)擁有 B 政府給予一個(gè)企業(yè)排他性生產(chǎn)某種產(chǎn)品和勞務(wù)的權(quán)利 C 就生產(chǎn)成本而言一個(gè)生產(chǎn)者比大量生產(chǎn)者更有效率 D 現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合謀，共同阻止新的企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè) E 房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)性過強(qiáng)，新的企業(yè)難以進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABC 問題解析： 4. 計(jì)劃的主要內(nèi)容包括（ ）

16、 A 確定組織發(fā)展目標(biāo)制定全局戰(zhàn)略 B 確定項(xiàng)目成員 C 開發(fā)出一組廣泛的相關(guān)計(jì)劃 D 制定戰(zhàn)略實(shí)施和資源分配方案。 E 總結(jié)計(jì)劃實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACD 問題解析： 5. 現(xiàn)代組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案有（ ） A 團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu) B 虛擬結(jié)構(gòu) C 矩陣型組織結(jié)構(gòu) D 直線制組織結(jié)構(gòu) E 無邊界組織 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABE 問題解析： 6. 房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設(shè)，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織，是

17、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的主要成分。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 7. 房地產(chǎn)行業(yè)不存在壟斷性。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 8. 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)企業(yè)指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 9. 股份有限公司是依法設(shè)立的、有2人以上50以下為發(fā)起人，通過發(fā)行股票或股權(quán)證籌資，其全部資本分為等額股份，股東以其所持有股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部

18、資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 10. 政府行政部門與行業(yè)組織對房地產(chǎn)企業(yè)只有依法管理的權(quán)力，沒有為房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的義務(wù)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 11. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個(gè)資質(zhì)等級，并實(shí)行分級審批制度。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目及項(xiàng)目定位 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對10題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對9題。 1. SWOT分析法

19、主要用于分析外部條件，但不分析（ ） A 優(yōu)勢 B 劣勢 C 機(jī)會(huì) D 目標(biāo) 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 2. 軍產(chǎn)土地歸口于（ ）管理 A 當(dāng)?shù)卣?B 中國人民解放軍總后勤部 C 中國共產(chǎn)黨中央軍事委員會(huì) D 中國人民解放軍總政治部 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解析： 3. 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的方法包括（ ） A 市場調(diào)研法 B 頭腦風(fēng)暴法 C 經(jīng)驗(yàn)分析法 D SWOT法 E 層次分析法 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：A

20、BCDE 問題解析： 4. 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的原則包括（ ） A 符合城市規(guī)劃的原則 B 協(xié)調(diào)發(fā)展的原則 C 符合市場需求的原則 D 效益最大化的原則 E 與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略相一致的原則 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 5. 商業(yè)地產(chǎn)包括（ ） A 寫字樓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 B 酒店式公寓類住宅開發(fā)項(xiàng)目 C 旅游房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 D 廉租房開發(fā)項(xiàng)目 E 商業(yè)房項(xiàng)目 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 6. 土地儲(chǔ)備和一級開發(fā)，是指政府依法通過

21、收購、收回、征收等方式儲(chǔ)備國有建設(shè)用地，并組織實(shí)施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到土地供應(yīng)條件的行為。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 7. 地方地是指處于當(dāng)?shù)匦姓茌牭赜蚍秶鷥?nèi)，且當(dāng)?shù)卣蚣w組織為該土地所有者代表的土地。它包括中央在當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)用地和軍隊(duì)在當(dāng)?shù)氐能娛鹿芾碛玫?。?） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 8. 房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地所有權(quán)，從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。（ ）

22、 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 9. 普通商品住房是指戶型最大面積不超過規(guī)定面積，容積率在1.0以下的商品住房。 （ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 10. 商業(yè)用房是指各類商場、臨街房、門面房、餐館賓館等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所使用的房屋，業(yè)主可以從運(yùn)營中獲得長期的投資回報(bào)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 11. 直接頭腦風(fēng)暴法指專家群體決策盡可能激發(fā)創(chuàng)造性，產(chǎn)生盡可能多的設(shè)想的方法。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 第五章 房地產(chǎn)項(xiàng)

23、目用地的獲取 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對11題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 劃撥土地使用權(quán)過程中，劃撥土地使用者與政府的關(guān)系是（ ） A 利益關(guān)系 B 行政關(guān)系 C 上下級關(guān)系 D 沒有關(guān)系 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解析： 2. 通過招拍掛出讓土地使用權(quán)過程中，直接的利益主體有（ ） A 地方政府 B 中央政府 C 城市居民 D 農(nóng)民 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲取建設(shè)項(xiàng)目用地的

24、方式主要有（ ） A 出讓 B 劃撥 C 受讓 D 轉(zhuǎn)讓 E 捐贈(zèng) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABD 問題解析： 4. 劃撥土地使用權(quán)獲取過程中主要的成本和費(fèi)用包括（ ） A 土地補(bǔ)償費(fèi) B 安置補(bǔ)助費(fèi) C 拆遷補(bǔ)償費(fèi) D 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi) E 其他費(fèi)用 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 5. 出讓土地使用權(quán)的基本類型包括（ ） A 協(xié)議 B 招標(biāo) C 掛牌 D 拍賣 E 劃撥 答題： A. B. C. D. E. F. >> （

25、已提交） 參考答案：ABCD 問題解析： 6. 開發(fā)商通過劃撥獲得土地使用權(quán)，必須向當(dāng)?shù)卣U納出讓金。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 7. 劃撥土地使用權(quán)獲取過程中的主要成本是土地出讓金。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 8. 土地出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)劃撥給土地使用者，土地使用者不需要向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 9. 招標(biāo)是指土地管理部門向不特定的多數(shù)人發(fā)出要約邀請，招引他人投標(biāo)

26、，然后根據(jù)特定的要求從投標(biāo)者中確定最佳土地使用權(quán)受讓人的土地出讓行為。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 10. 通過拍賣方式出讓土地使用權(quán)時(shí)，可以只有一家買家。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 11. 由土地使用權(quán)出讓而形成的土地市場稱為一級市場，由國家壟斷經(jīng)營。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 第六章 房地產(chǎn)市場調(diào)研 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對11題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 數(shù)據(jù)類型不包括（ ）

27、 A 數(shù)值型 B 序號型 C 文字型 D 圖像型 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 2. 定性分析方法包括（ ） A 歸納分析法 B 演繹分析法 C 聚類分析 D 比較分析法 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：C 問題解析： 3. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)有（ ） A 專業(yè)性強(qiáng) B 時(shí)效性強(qiáng) C 針對性強(qiáng) D 技術(shù)性強(qiáng) E 主觀性強(qiáng) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACD 問題解析： 4. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則包括（ ） A 真實(shí)性 B 時(shí)效性

28、C 效益性 D 全面性 E 計(jì)劃性 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABDE 問題解析： 5. 隨機(jī)抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對象全體中任意抽取樣本，每一樣本被抽取的機(jī)會(huì)相等。具體包括（ ） A 隨機(jī)抽樣 B 分層隨機(jī)抽樣 C 分群隨機(jī)抽樣 D 就便抽樣 E 配額抽樣 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABC 問題解析： 6. 房地產(chǎn)市場調(diào)研主要是對消費(fèi)者行為與市場需求容量等微觀環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，不需要考慮宏觀環(huán)境。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析：

29、 7. 全面調(diào)查法是指對調(diào)查對象總體所包含的全部單位無一例外地逐個(gè)進(jìn)行調(diào)查。其優(yōu)點(diǎn)是全面反映客觀實(shí)際，效果明顯，能在較大范圍內(nèi)采用。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 8. 重點(diǎn)調(diào)查法是指在調(diào)查對象中選擇一部分對全局具有決定性作用的重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)查。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 9. 完整的房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容包括基本情況概述、房地產(chǎn)市場環(huán)境狀況、房地產(chǎn)市場供給特征、房地產(chǎn)市場、需求特征。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 10. 房地產(chǎn)市場調(diào)研

30、報(bào)告撰寫原則包括以調(diào)研目的為核心原則、前后邏輯合理原則、層次鮮明性原則、圖文并茂原則。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 11. 抽樣調(diào)查法是指從調(diào)查對象全體中選擇若干個(gè)具有代表性的個(gè)體組成樣本，對樣本進(jìn)行調(diào)查，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷出總體情況的調(diào)查方法。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 第七章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對11題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 有一項(xiàng)目壽命期為5年，其中前3年投入資金分別為250萬元

31、、2500萬元、2600萬元，項(xiàng)目從第3年開始獲得收益，第3年至第5年收益分別為300萬元、350萬元、800萬元，請問項(xiàng)目的投資收益率是多少？（ ） A 27.1% B 5.4% C ?27.1% D ?5.4% 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解析： 2. 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析方法不包括（ ） A 盈虧平衡分析 B 項(xiàng)目安全率 C 財(cái)務(wù)分析 D 概率分析 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：C 問題解析： 3. 房地產(chǎn)可行性研究的步驟包括（ ） A 組織準(zhǔn)備 B 資料收集及市場調(diào)查 C 開發(fā)方案的設(shè)計(jì)和

32、評價(jià)、選擇 D 詳細(xì)研究 E 編寫研究報(bào)告書 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 4. 房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容包括（ ） A 封面 B 摘要 C 目錄 D 正文 E 附件和附圖 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 5. 在編寫房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告過程中，財(cái)務(wù)評價(jià)的具體內(nèi)容包括編制（ ） A 預(yù)計(jì)損益表 B 預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表 C 預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表 D 預(yù)計(jì)企業(yè)上市計(jì)劃 E 預(yù)計(jì)資金來源與運(yùn)用表 答題： A. B. C. D. E.

33、F. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 6. 房地產(chǎn)可行性研究是指在投資決策前，對與項(xiàng)目有關(guān)的市場、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面問題進(jìn)行全面的分析、論證和評價(jià)，從而判斷項(xiàng)目技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 7. 房地產(chǎn)可行性研究一般包括項(xiàng)目的必要性分析、項(xiàng)目實(shí)施的可能性分析、項(xiàng)目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)評價(jià)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 8. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指將項(xiàng)目壽命期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，用一個(gè)設(shè)定的折現(xiàn)率逐期折現(xiàn)的現(xiàn)值

34、得代數(shù)和。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 9. 靜態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 10. 國家對擬建項(xiàng)目的考慮除了項(xiàng)目本身對開發(fā)商的影響外，還要綜合考慮對社區(qū)、城市環(huán)境、發(fā)展方向及資源的有效配置，因此要進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 11. 敏感度分析是通過分析項(xiàng)目的產(chǎn)銷量和成本、收入之間的函數(shù)關(guān)系，從而找出產(chǎn)銷量和項(xiàng)目盈虧關(guān)系的一種分析方法。（ ）

35、 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 第八章 房地產(chǎn)融資 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對9題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對8題。 1. 房地產(chǎn)債券按發(fā)行主體分類，可以分為（ ） A 實(shí)物債券 B 憑證式債券 C 記賬式債券 D 國際債券 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 2. 我國房地產(chǎn)融資的主要方式不包括（ ） A 銀行貸款融資 B 國際融資 C 股票融資 D 房地產(chǎn)債券融資 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解

36、析： 3. 房地產(chǎn)融資的特點(diǎn)是（ ） A 融資規(guī)模大 B 償還期較長 C 資金缺乏流動(dòng)性 D 融資次數(shù)頻繁 E 高風(fēng)險(xiǎn)高收益 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 4. 房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)別一般企業(yè)的資金來源包括（ ） A 房地產(chǎn)抵押貸款 B 政府財(cái)政資金 C 售后回租 D 預(yù)售資金 E 其他籌資方式 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACDE 問題解析： 5. 房地產(chǎn)信托的運(yùn)營模式包括（ ） A 遺囑信托 B 抵押貸款類信托 C 混合型信托 D 股

37、權(quán)投資類信托 E 權(quán)益轉(zhuǎn)讓模式股權(quán)證券化信托 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：BCDE 問題解析： 6. 房地產(chǎn)信托是指受托人（信托投資公司）遵循信托的基本原則，將委托人委托的資金以貸款或入股的方式投向房地產(chǎn)業(yè)以外的產(chǎn)業(yè)以獲取收益，并將收益支付給受益人的行為。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 7. 房地產(chǎn)股票是各級政府、房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有價(jià)證券，它是一種債務(wù)憑證，承諾在未來特定日期償還本金并按照事先確定的利率支付利息。（ ）

38、 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 8. 我國房地產(chǎn)融資中的主要風(fēng)險(xiǎn)包括市場和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、道德和信用風(fēng)險(xiǎn)，但不包括政治風(fēng)險(xiǎn)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 9. 房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理，由信托機(jī)構(gòu)將信托收益交付給受益人的行為。 （ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 10. 我國房地產(chǎn)融資中的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因包括：房地產(chǎn)開發(fā)資金過多依賴銀行貸款；土地儲(chǔ)備制度不完善；個(gè)人住房消費(fèi)信貸的發(fā)展可能存在違約

39、風(fēng)險(xiǎn)；商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)存在經(jīng)營行為問題。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 11. 房地產(chǎn)融資的主要方式包括銀行貸款融資、股票融資、房地產(chǎn)債券融資等，其中股票融資的優(yōu)點(diǎn)在于房地產(chǎn)企業(yè)不需用所支付的融資成本為零。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 第九章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理 本次練習(xí)有9題，你已做9題，已提交9題，其中答對7題。 當(dāng)前頁有9題，你已做9題，已提交9題，其中答對7題。 1. 以下哪個(gè)選項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的三大核心之一。（ ） A 成本管理 B 質(zhì)量管理 C 人事管理 D 進(jìn)度管理 答題

40、： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：C 問題解析： 2. 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理的主要途徑不包括（ ） A 加強(qiáng)人員培訓(xùn) B 審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表 C 現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn) D 現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)是（ ） A 投資額巨大，建設(shè)周期長 B 整體性強(qiáng) C 知識(shí)的密集性 D 系統(tǒng)性 E 組織的層次性 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 4. 項(xiàng)目工程質(zhì)量控制常用方法有（ ） A 排列圖法

41、B 線性回歸法 C 因果分析圖法 D 直方圖法 E 控制圖法 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACDE 問題解析： 5. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理原則包括（ ） A 設(shè)置科學(xué)的成本管理目標(biāo) B 設(shè)計(jì)階段投資控制是重點(diǎn) C 變被動(dòng)控制為主動(dòng)控制 D 便捷原則 E 經(jīng)濟(jì)與技術(shù)結(jié)合是成本管理的高效手段 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 6. 排列圖法以直方圖形的高度表示一定范圍內(nèi)數(shù)值發(fā)生的頻數(shù)，據(jù)此可以掌握產(chǎn)品質(zhì)量的波動(dòng)情況，了解質(zhì)量問題特征分布規(guī)律，以便有計(jì)

42、劃有目的地預(yù)防質(zhì)量問題發(fā)生。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 7. 網(wǎng)絡(luò)圖是以網(wǎng)絡(luò)模型的形式來表達(dá)若干個(gè)施工項(xiàng)目，按照各項(xiàng)工作的展開順序和相互制約、相互依賴的關(guān)系，將其繪制成網(wǎng)絡(luò)形式。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 8. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中的三大管理核心：成本管理、質(zhì)量管理和進(jìn)度管理三者之間的關(guān)系是和諧統(tǒng)一的，不存在矛盾和對立。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 9. 工程項(xiàng)目質(zhì)量的特點(diǎn)是單項(xiàng)性、一次性、壽命的長期性、生產(chǎn)管理方式的特殊性、項(xiàng)目高投入

43、性、風(fēng)險(xiǎn)性、影響因素多、質(zhì)量波動(dòng)大、質(zhì)量變異大、質(zhì)量隱蔽性、終檢局限大等。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 第十章 房地產(chǎn)市場營銷 本次練習(xí)有11題，你已做11題，已提交11題，其中答對11題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 房地產(chǎn)營銷中的價(jià)格策略不包括（ ） A 高價(jià)策略 B 隨機(jī)策略 C 低價(jià)策略 D 實(shí)價(jià)策略 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：B 問題解析： 2. 房地產(chǎn)營銷中的直接渠道營銷策略比較可行的場合有（ ） A 對產(chǎn)品信息的需求高 B 對產(chǎn)品顧客化的要求高

44、 C 采購的批量大小很重要 D 產(chǎn)品門類眾多是幾本特征 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：D 問題解析： 3. 房地產(chǎn)市場營銷中的4P理論認(rèn)為市場營銷是四個(gè)基本要素的有效組合，這四大要素是（ ） A 產(chǎn)品 B 質(zhì)量 C 價(jià)格 D 銷售渠道 E 促銷 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACDE 問題解析： 4. 房地產(chǎn)市場營銷中4C理論的主要內(nèi)容包括（ ） A 鯰魚效應(yīng) B 市場反應(yīng) C 顧客關(guān)聯(lián) D 關(guān)系營銷 E 利益回報(bào) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交）

45、參考答案：BCDE 問題解析： 5. 房地產(chǎn)市場營銷中4C理論的主要內(nèi)容包括（ ） A 愿望與需求 B 購買的便利性 C 可接受的價(jià)格 D 有效溝通 E 應(yīng)急響應(yīng) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCD 問題解析： 6. 房地產(chǎn)市場營銷中4V理論中，4V是指（ ） A 差異化 B 功能化 C 精細(xì)化 D 附加價(jià)值 E 共鳴 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABDE 問題解析： 7. 房地產(chǎn)市場營銷中5S規(guī)則包括（ ） A 速度 B 微笑 C 真誠 D 靜

46、思 E 研學(xué) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 8. 房地產(chǎn)營銷中的定價(jià)戰(zhàn)術(shù)包括（ ） A 開盤定價(jià)戰(zhàn)術(shù) B 旺銷價(jià)格戰(zhàn)術(shù) C 滯銷價(jià)格戰(zhàn)術(shù) D 尾盤價(jià)格戰(zhàn)術(shù) E 毀約價(jià)格戰(zhàn)術(shù) 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCD 問題解析： 9. 房地產(chǎn)廣告策劃內(nèi)容包括（ ） A 廣告目標(biāo) B 市場分析 C 廣告策略 D 廣告計(jì)劃 E 廣告效果測定 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題

47、解析： 10. 房地產(chǎn)市場營銷是通過交易過程滿足顧客對土地或房屋需求的一種綜合性營銷活動(dòng)，也是把土地或房屋產(chǎn)品轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金的流通過程。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 11. 品牌營銷是指通過多投入廣告，讓公司的品牌出現(xiàn)在城市的每個(gè)角落。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 第十一章 房地產(chǎn)交易 本次練習(xí)有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 當(dāng)前頁有10題，你已做10題，已提交10題，其中答對10題。 1. 與普通商品交易相比，房地產(chǎn)交易具有下列特性（ ） A 標(biāo)的物位置的可變性 B 房地分離的特性

48、 C 房地產(chǎn)交易標(biāo)的價(jià)值金額大、專業(yè)性強(qiáng) D 房地產(chǎn)交易標(biāo)的供給的充足性 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：C 問題解析： 2. 房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)不包括（ ） A 質(zhì)監(jiān)部門 B 建設(shè)行政主管部門 C 土地管理部門 D 房地產(chǎn)管理部門 答題： A. B. C. D. （已提交） 參考答案：A 問題解析： 3. 房地產(chǎn)交易的原則包括（ ） A 及時(shí)登記原則 B 房地連動(dòng)原則 C 交易價(jià)格遵循國家政策的原則 D 真實(shí)性原則 E 交易房地產(chǎn)原設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)隨交易同時(shí)轉(zhuǎn)移的原則 答題： A. B. C. D. E.

49、F. >> （已提交） 參考答案：ABCE 問題解析： 4. 房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)包括（ ） A 房地產(chǎn)咨詢 B 房地產(chǎn)價(jià)格評估 C 房地產(chǎn)登記 D 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) E 物業(yè)管理 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCD 問題解析： 5. 以市場資料為基礎(chǔ)確定國有土地出讓價(jià)格的方法包括（ ） A 市場比較法 B 經(jīng)驗(yàn)判斷法 C 收益還原法 D 成本法 E 剩余法 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ACDE 問題解析： 6. 評估房地產(chǎn)租金的方法有（ ） A 積算

50、法 B 租賃實(shí)例比較法 C 收益分析法 D 試算法 E 拍賣法 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABC 問題解析： 7. 房地產(chǎn)交易是指以房地產(chǎn)為商品而進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等各種經(jīng)營活動(dòng)的總稱，其實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)所有權(quán)的交易。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 8. 國有土地使用權(quán)出租是指國家以土地所有者的身份，將一定年限的土地使用權(quán)出租給土地使用者，并由土地使用者按期向國家繳納租金的國有土地配置方式。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 9.

51、 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 10. 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照平等原則在債權(quán)人之間平均清償。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 第十二章 物業(yè)管理 本次練習(xí)有6題，你已做6題，已提交6題，其中答對6題。 當(dāng)前頁有6題，你已做6題，已提交6題，其中答對6題。 1. 物業(yè)服務(wù)合同在合同的有效期內(nèi)，遇到一下情

52、況，合同關(guān)系解除：（ ） A 約定解除合同的條件成立； B 雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除； C 物業(yè)管理企業(yè)被吊銷資質(zhì)、破產(chǎn)、解散等； D 合同期限屆至； E 其他原因等情況。 答題： A. B. C. D. E. F. >> （已提交） 參考答案：ABCDE 問題解析： 2. 前期物業(yè)管理的特殊性在于（ ） A 在因故物業(yè)服務(wù)合同無法簽訂的時(shí)候，前期物業(yè)管理可以永久存在 B 在整個(gè)物業(yè)管理過程中，前期物業(yè)管理并不重要 C 前期物業(yè)管理在時(shí)間上的過渡性 D 前期物業(yè)管理涉及當(dāng)事人的多重性 E 物業(yè)管理企業(yè)簽約期限的較長性 答題： A. B. C. D. E

53、. F. >> （已提交） 參考答案：CDE 問題解析： 3. 物業(yè)管理是使房地產(chǎn)保值和增值的重要手段。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 4. 物業(yè)指一定范圍內(nèi)以建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)的動(dòng)產(chǎn)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：× 問題解析： 5. 物業(yè)管理是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物 業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：√ 問題解析： 6. 一般情況下，物業(yè)服務(wù)合同是在業(yè)主委員會(huì)成立后三個(gè)月內(nèi)，最多不超過1年與選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的。（ ） 答題： 對. 錯(cuò). （已提交） 參考答案：×