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1、企業(yè)會計準則第1、3、4、5、6號存貨、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn),南京大學會計學系 陳麗花 ,為什么把幾個準則放在一起講？,,存貨,一、企業(yè)存貨的內(nèi)容 二、取得存貨 1.途中損耗的處理(合理損耗、超定額損耗) 2.商品流通企業(yè)外購存貨采購費用的處理 3.存貨的盤盈 4.不計入存貨成本的相關(guān)費用,三、發(fā)出存貨的計價 1.一般計價方法：先進先出法、移動加權(quán)平均法、月末一次加權(quán)平均法、個別計價法； 2.包裝物、低值易耗品的攤銷---一次轉(zhuǎn)銷法、五五攤銷法，周轉(zhuǎn)材料還可采用分次攤銷法； 3.領(lǐng)用包裝物的處理：生產(chǎn)領(lǐng)用(制造費用)、出售不單獨計價(銷售費用)、出售單獨計價(其他業(yè)務(wù)成本
2、)。,四、存貨的期末計價(重點和難點) 1.可變現(xiàn)凈值的確定(產(chǎn)成品、商品和用于出售的材料，需要經(jīng)過加工的材料、在產(chǎn)品) 2.為生產(chǎn)目的而持有的材料的期末價值的確定 (1)材料成本市價，考慮加工成產(chǎn)品后的成本與市價 如產(chǎn)品成本市價，計算材料的可變現(xiàn)凈值，計提存貨跌價準備。,3.有銷售合同的存貨期末計價 (1)持有數(shù)量合同數(shù)量，分別計算，分別比較； (2)持有數(shù)量<合同數(shù)量，是否是虧損合同。 4.無銷售合同，按一般市價 5.存貨減值的判斷 6.存貨跌價準備的計提和轉(zhuǎn)回、轉(zhuǎn)銷,固定資產(chǎn),一、固定資產(chǎn)的確認標準(時間標準和價值標準) 二、固定資產(chǎn)的初始計量 1外購固定資產(chǎn)(注意分期付款購入的處理)
3、2自建固定資產(chǎn) (1)自營；(2)出包(預(yù)付工程款通過“預(yù)付賬款”) 3投資者投入 4非貨幣性資產(chǎn)交換換入 5債務(wù)重組 6盤盈(按重大差錯處理) 7存在棄置費用的，折現(xiàn)計入固定資產(chǎn)價值并計入預(yù)計負債,三、固定資產(chǎn)的后續(xù)計量,1固定資產(chǎn)折舊 (1)折舊范圍； (2)影響折舊的因素； (3)折舊方法(年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法) (4)折舊年限、折舊方法的變更用未來適用法。 2固定資產(chǎn)的后續(xù)支出(資本化、費用化的判定),四、固定資產(chǎn)的處置,1固定資產(chǎn)終止確認的條件(其中之一即可) (1)該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài) (2)不能產(chǎn)生經(jīng)濟利益 2固定資產(chǎn)處置的賬戶處理(通過“固定資產(chǎn)清
4、理”) 3固定資產(chǎn)盤虧,投資性房地產(chǎn),一、投資性房地產(chǎn)的范圍 1已出租的土地使用權(quán)； 2持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； 3.已出租的建筑物。 注意：不屬于投資性房地產(chǎn)的項目----自用房地產(chǎn)(租給職工用的宿舍、自己經(jīng)營用的飯店)、作為存貨的房地產(chǎn)、經(jīng)營租入后轉(zhuǎn)租的房地產(chǎn),二、成本模式計量的投資性房地產(chǎn),1外購或自行建造 2后續(xù)計量 (1)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)按月計提折舊或攤銷； (2)取得租金計入“其他業(yè)務(wù)收入”，相應(yīng)地，計提的折舊或攤銷額計入“其他業(yè)務(wù)成本”； (3)發(fā)生減值的，按資產(chǎn)減值準則計提減值準備，以后期間不得轉(zhuǎn)回。 3后續(xù)支出(符合條件的資本化，費用化的計入“其他業(yè)務(wù)成本”)
5、,4投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 (1)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) (2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 應(yīng)當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值 5投資性房地產(chǎn)的處置 通過“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”,三、公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),1外購或自建投資性房地產(chǎn)(同成本模式計量) 2后續(xù)計量 (1)以公允價值計量，公允價值變動計入當期損益(公允價值變動損益)； (2)不提折舊(攤銷)，不計提減值準備。 3后續(xù)支出(同成本模式計量),4自用房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換,(1)自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)(謹慎原則) 投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價 轉(zhuǎn)換當日的公允價值小
6、于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益)； 轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益(資本公積)。 (2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn) 以轉(zhuǎn)換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入“公允價值變動損益”,5處置 (1)通過“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”； (2)將累計“公允價值變動損益”和轉(zhuǎn)換日計入“資本公積”的部分轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)收入” 四、后續(xù)計量模式的變更 1已采用公允價值模式的不得變更為成本模式； 2成本模式變更為公允價值模式的，按會計政策變更處理(調(diào)整期初留存收益)； 注意：企業(yè)只可以選擇一種計量模式,無形資產(chǎn),一、無形資產(chǎn)的確認 二、無形資產(chǎn)的攤銷 三、無形資產(chǎn)的出售(所有權(quán)或使用權(quán)) 四、無形資產(chǎn)的期末計價,
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