萬(wàn)象城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

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1、杭州萬(wàn)象城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告杭州萬(wàn)象城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 商業(yè)一地塊分析三萬(wàn)象城簡(jiǎn)介二區(qū)域分析四四 總總 結(jié)結(jié)錢江新城規(guī)劃區(qū)域位置區(qū)域位置一地塊分析錢江新城規(guī)劃功能定位是未來(lái)杭州行政、經(jīng)濟(jì)、文化活動(dòng)的中心;是城市經(jīng)濟(jì)、旅游發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn);是開(kāi)辟錢塘江時(shí)代,帶動(dòng)錢塘江兩岸城市開(kāi)發(fā)的重要因素;是杭州現(xiàn)代化大都市形象的標(biāo)志區(qū)位情況u地理、交通:萬(wàn)象城位于錢江新城的CBD區(qū)域,北靠錢江路,西鄰江景路,南臨富春路,東依慶春路,其中地鐵4號(hào)線中的江錦路站、地鐵2號(hào)線的錢江路站均與萬(wàn)象城接駁,項(xiàng)目周邊還覆蓋了多條BRT快速公交路線。u周邊配套:杭州大劇院、國(guó)際會(huì)議中心、市民中心、波浪文化城近在咫尺,規(guī)劃有未來(lái)這里將成為

2、商務(wù)辦公、購(gòu)物、文化娛樂(lè)的中心。本項(xiàng)目周邊都是城市標(biāo)志性的建筑,區(qū)域價(jià)值已被認(rèn)可,有一定的升值空間;配套成熟、生活便利,體現(xiàn)高檔的生活品質(zhì)。二 區(qū)域分析萬(wàn)象城規(guī)劃總建筑面積約80萬(wàn)平方米,其中有首期已建成建筑面積達(dá)24萬(wàn)平方米的大型購(gòu)物娛樂(lè)中心。與三棟建筑面積達(dá)14萬(wàn)平方米超高層住宅;二期將建設(shè)建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米的酒店式寫字樓、公寓,三期將建設(shè)建筑面積達(dá)11萬(wàn)平方米的超高層寫字樓與6萬(wàn)平方米的超五星級(jí)酒店。區(qū)域區(qū)域SWOT分析分析區(qū)域優(yōu)勢(shì)區(qū)域優(yōu)勢(shì) Strength錢塘江畔,自然景觀條件佳錢塘江畔,自然景觀條件佳 政府統(tǒng)一規(guī)劃,有序?qū)嵤?,?yán)格政府統(tǒng)一規(guī)劃,有序?qū)嵤?,?yán)格控制管理控制管理區(qū)域交

3、通便捷區(qū)域交通便捷區(qū)域劣勢(shì)區(qū)域劣勢(shì) Weakness背臨錢塘江,發(fā)展空間受限背臨錢塘江,發(fā)展空間受限 尚未成型,需要一定時(shí)間的人氣尚未成型,需要一定時(shí)間的人氣積累積累 多家不同背景開(kāi)發(fā)商實(shí)施建設(shè),多家不同背景開(kāi)發(fā)商實(shí)施建設(shè),良莠不齊,增加了同質(zhì)開(kāi)發(fā)的潛良莠不齊,增加了同質(zhì)開(kāi)發(fā)的潛在危險(xiǎn)在危險(xiǎn) 就規(guī)劃本身而言,杭州錢江CBD的規(guī)劃是相當(dāng)?shù)轿缓途咔罢靶缘?,在截止目前的錢江新城建設(shè)的過(guò)程里我們也不難看出,政府的決心是堅(jiān)定的。但由于杭州傳統(tǒng)的商務(wù)區(qū)的潛在競(jìng)爭(zhēng),與隔江相望的錢江世紀(jì)城能不能形成合力等問(wèn)題,并且隨著杭州地緣經(jīng)濟(jì)地不斷被邊緣化,錢江新城CBD形成過(guò)程是漫長(zhǎng)而艱苦的,隨之而來(lái)的不確定因素也相當(dāng)

4、復(fù)雜。地鐵交通分析地鐵交通分析地鐵交通分析地鐵交通分析其中2號(hào)線、5號(hào)線經(jīng)萬(wàn)象城地塊經(jīng)錢江新城并在其中設(shè)有站點(diǎn)的線路有三條線路這對(duì)萬(wàn)象城的可達(dá)性和客流的匯集起到了極大的促進(jìn)作用 錢江新城規(guī)劃錢江新城規(guī)劃錢江新城規(guī)劃錢江新城規(guī)劃交通組織交通組織老城區(qū)交通連接有清江路、解放東路、慶春東路、鳳起東路等交通主干道。過(guò)江網(wǎng)絡(luò)杭州市將在目前(已建和在建)六座跨錢塘江大橋的基礎(chǔ)上,再增添“四橋一隧”,形成“十橋一隧”加密過(guò)江網(wǎng)絡(luò)。萬(wàn)象城利用地塊自身的優(yōu)勢(shì),合理地規(guī)劃,規(guī)避主干道過(guò)寬及周邊大樓的萬(wàn)象城利用地塊自身的優(yōu)勢(shì),合理地規(guī)劃,規(guī)避主干道過(guò)寬及周邊大樓的壓制,全力打造強(qiáng)勢(shì)商業(yè)中心,為項(xiàng)目的最終贏利打下堅(jiān)實(shí)

5、的基礎(chǔ)。壓制,全力打造強(qiáng)勢(shì)商業(yè)中心,為項(xiàng)目的最終贏利打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因?qū)懽謽琼?xiàng)目區(qū)位不具優(yōu)勢(shì),需避免錢江新城內(nèi)部的不必要無(wú)效競(jìng)爭(zhēng)。因?qū)懽謽琼?xiàng)目區(qū)位不具優(yōu)勢(shì),需避免錢江新城內(nèi)部的不必要無(wú)效競(jìng)爭(zhēng)。酒店在規(guī)劃設(shè)計(jì)中必須力求更貼近核心輻射區(qū)域內(nèi)的企事業(yè)單位和政府機(jī)酒店在規(guī)劃設(shè)計(jì)中必須力求更貼近核心輻射區(qū)域內(nèi)的企事業(yè)單位和政府機(jī)構(gòu)的實(shí)際需求,與新城內(nèi)大量的酒店形成錯(cuò)位互補(bǔ),在商務(wù)配套方面真正達(dá)構(gòu)的實(shí)際需求,與新城內(nèi)大量的酒店形成錯(cuò)位互補(bǔ),在商務(wù)配套方面真正達(dá)到到CBD的要求。的要求。地塊地塊地塊地塊SWOTSWOTSWOTSWOT分析分析分析分析區(qū)域優(yōu)勢(shì)區(qū)域優(yōu)勢(shì) Strength區(qū)域劣勢(shì)區(qū)域劣勢(shì) Wea

6、kness項(xiàng)目?jī)擅媾R寬闊的主干道,一定項(xiàng)目?jī)擅媾R寬闊的主干道,一定程度影響商業(yè)人氣程度影響商業(yè)人氣西側(cè)的規(guī)劃中的西側(cè)的規(guī)劃中的300300米摩天高樓,米摩天高樓,使得本地塊項(xiàng)目受到高度壓迫感使得本地塊項(xiàng)目受到高度壓迫感 距離錢塘江較遠(yuǎn),親水性欠缺距離錢塘江較遠(yuǎn),親水性欠缺 處于核心區(qū)內(nèi)左右逢源的區(qū)位位處于核心區(qū)內(nèi)左右逢源的區(qū)位位置,可同時(shí)吸引來(lái)自寫字樓和居民置,可同時(shí)吸引來(lái)自寫字樓和居民區(qū)的多樣化消費(fèi)群體區(qū)的多樣化消費(fèi)群體東側(cè)住宅已大面積動(dòng)工,將帶來(lái)東側(cè)住宅已大面積動(dòng)工,將帶來(lái)大量人氣大量人氣建設(shè)中的過(guò)江隧道更能進(jìn)一步提建設(shè)中的過(guò)江隧道更能進(jìn)一步提升地塊價(jià)值升地塊價(jià)值 地鐵的規(guī)劃,將提升區(qū)域價(jià)

7、值地鐵的規(guī)劃,將提升區(qū)域價(jià)值 基本概況基本概況三萬(wàn)象城簡(jiǎn)介萬(wàn)象城萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)商:開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)集團(tuán)華潤(rùn)集團(tuán)&新鴻基新鴻基地產(chǎn)地產(chǎn)總投資:逾總投資:逾50億港幣億港幣位置:位置:錢江新城錢江新城-杭州杭州 CBD一期一期占地面積:占地面積:9.95萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米主要用途主要用途:商業(yè),寫字樓,商業(yè),寫字樓,酒店及酒店式公寓,住宅酒店及酒店式公寓,住宅開(kāi)業(yè)時(shí)間:開(kāi)業(yè)時(shí)間:2011年年4月月22日日 建筑面積:建筑面積:240000樓層:地上樓層:地上6層、地下層、地下3層層停車位:停車位:B2局部及局部及B3全全部約部約1300個(gè)車位個(gè)車位萬(wàn)象城商城總平圖分布解析分布解析項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析u地下三層,

8、地上六層u空中花園下層式廣場(chǎng)u各層品牌介紹分布解析分布解析品牌布局品牌布局Ole(B2)、)、Central尚泰百貨(尚泰百貨(B1-L3)、百)、百老匯影城(老匯影城(L3-L5)、冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)()、冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)(L4)分布解析分布解析人氣較高的場(chǎng)所人氣較高的場(chǎng)所1、1層總服務(wù)臺(tái)貴賓卡 2、B1層千味刷3、3層嘉禾電影廣場(chǎng)4、4層溜冰場(chǎng)品牌解析品牌解析地下二樓品牌地下二樓品牌超市超市/健康健康/生活生活 餐飲餐飲美車堂美車堂華潤(rùn)堂華潤(rùn)堂Rich Life集品堂集品堂L&CHarborHouse 芋貴人芋貴人味千拉面味千拉面 McDonaldsMichelCourcelle 珠寶珠寶餐飲餐

9、飲FENIX、Tissot、CHJ JEWELLERY、ENZO、周生生、周生生、周大福、千禧之星、周大福、千禧之星、CITY CHAIN、LensCrafters、甜、甜言物語(yǔ)、言物語(yǔ)、emoi、樂(lè)扣樂(lè)扣、樂(lè)扣樂(lè)扣、Mannings、Minigem、時(shí)、時(shí)光音像光音像 大漁鐵板燒、滿記甜品、大漁鐵板燒、滿記甜品、Apple Street、面包新語(yǔ)、面包新語(yǔ)、Cold Stone、必勝客、必勝客、Starbucks、KFC、Godiva、甜言物語(yǔ)、千味涮、太興餐廳、甜言物語(yǔ)、千味涮、太興餐廳、Movenpick、Pacific Coffee 尚泰百貨尚泰百貨 品牌解析品牌解析地下一樓品牌地下一

10、樓品牌品牌解析品牌解析一樓品牌一樓品牌國(guó)際品牌國(guó)際品牌/珠寶珠寶/手表手表ouis Vuitton、PRADA、Miu Miu、Fendi、Dior&Dior Homme、Ferragamo、Ermenegildo Zegna、Bottega Veneta、Cartier、Emporio Armani、Mont blanc、Piaget、Loro Piana、Balenciaga、Coach、Marina Rinaldi、Maxmara、Hugo Boss Black Label、Escada、Marni、Dunhill、Paul&Shark、Y-3、亨吉利、亨吉利世紀(jì)名表中心世紀(jì)名表中心 尚

11、泰百貨尚泰百貨 品牌解析品牌解析二樓品牌二樓品牌國(guó)際品牌國(guó)際品牌/國(guó)際潮流服飾國(guó)際潮流服飾Louis Vuitton、Thoery、Durban、Kookai、Marella、Hugo Boss Orange Label、True Religion、Pinko、iBLUES、Blugirl、LLOYD、Lancel、Anteprima、Giada、Sammy、RIMOWA、ALEXANDRE DE PARIS、song of song、Escada Sport、Max&Co.、Kent&Curwen、H&M、MUJI、NOVO、Lb、Penny Black、D-mop、Tommy Hilfig

12、er、OVS 餐飲品牌餐飲品牌:Costa Coffee 品牌解析品牌解析三樓品牌三樓品牌時(shí)尚休閑服飾時(shí)尚休閑服飾/鞋履鞋履/電影院電影院Ochirly、EIEGANT.PROSPER、Dissona、COZZI、LEO、Pesaro、NINE WEST、Mephisto、EQ:IQ、GIVH SHYH、Finity、Jorya、Jorya Weekend、Marisfrolg、on&on、MAP by belle、Daniel Hechter、PSALTE、Jessica、Steve Madden、NOVO、H&M、CAT、GEOX、SKAP、藍(lán)絲繪、藍(lán)絲繪、JNBY、速寫、速寫、VERO

13、MODA、JACK&JONES、ONLY SELECTED 尚泰百貨尚泰百貨Kubrick鼎泰豐鼎泰豐仙蹤林仙蹤林 餐飲品牌餐飲品牌品牌解析品牌解析四樓品牌四樓品牌兒童兒童/運(yùn)動(dòng)休閑服飾運(yùn)動(dòng)休閑服飾/書店書店/冰場(chǎng)冰場(chǎng)/電影院電影院 BEBELUX、Jacadi、Nike Kids、Kingkow、Goodbaby、ToysRus、Adidas Kids、E-land Kids、Celden、CHCKEEDUCK、DrivePro、Teenie Weenie/E-LAND/ROEM、LOTTO、Columbia、The North Face、Jack Wolfsin、Samsonite、Hot

14、 Wind、Page One、瑪花纖體、瑪花纖體 餐飲品牌餐飲品牌 釜山料理釜山料理川味觀川味觀三上日本料理三上日本料理一茶一坐一茶一坐外婆家外婆家ICAF 品牌解析品牌解析五樓品牌五樓品牌禮品禮品/家店家店/電影院電影院/餐飲餐飲世尊家具藝術(shù)廊、肖邦家居、琉璃工世尊家具藝術(shù)廊、肖邦家居、琉璃工房、房、LLADRO、法蘭瓷、非非想時(shí)尚、法蘭瓷、非非想時(shí)尚發(fā)型、發(fā)型、MTM、氣味圖書館、氣味圖書館、FRANZ、雙立人、雙立人、BOSE、OSIM、SONY、CAV、OTO、蘇寧精品店、蘇寧精品店、大食代、大食代、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、豆撈坊、亞洲土地禾綠回轉(zhuǎn)壽司、豆撈坊、亞洲土地 品牌解析品牌解析六樓品牌

15、六樓品牌美容美容 Orlane法國(guó)幽蘭美研中心法國(guó)幽蘭美研中心 餐飲餐飲蘇浙匯、張生記、唐宮蘇浙匯、張生記、唐宮 四四 總總 結(jié)結(jié)總結(jié) 就區(qū)位來(lái)說(shuō),杭州萬(wàn)象城項(xiàng)目地處杭州市錢江新城,就區(qū)位來(lái)說(shuō),杭州萬(wàn)象城項(xiàng)目地處杭州市錢江新城,屬于屬于CBD的核心配套,是以萬(wàn)象城的核心配套,是以萬(wàn)象城shopping mall為核心,為核心,集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高尚住宅為集大型購(gòu)物中心、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、高尚住宅為一體的都市綜合體項(xiàng)目。但是目前錢江新城的商務(wù)和居住一體的都市綜合體項(xiàng)目。但是目前錢江新城的商務(wù)和居住配套尚未完全啟用,加上連接市區(qū)和錢江新城的地鐵尚未配套尚未完全啟用,加上

16、連接市區(qū)和錢江新城的地鐵尚未建成,公交線路也較為不便,因此現(xiàn)階段交通是萬(wàn)象城面建成,公交線路也較為不便,因此現(xiàn)階段交通是萬(wàn)象城面臨的比較大的問(wèn)題,工作日客流稀少。針對(duì)此問(wèn)題,萬(wàn)象臨的比較大的問(wèn)題,工作日客流稀少。針對(duì)此問(wèn)題,萬(wàn)象城開(kāi)通了四條免費(fèi)接駁巴士,方便客人的出行。城開(kāi)通了四條免費(fèi)接駁巴士,方便客人的出行?,F(xiàn)階段消費(fèi)者前往方式以駕車為主,且以杭城本地人現(xiàn)階段消費(fèi)者前往方式以駕車為主,且以杭城本地人為主,周末自駕的人數(shù)較多。隨著萬(wàn)象城知名度的提升,為主,周末自駕的人數(shù)較多。隨著萬(wàn)象城知名度的提升,輻射的區(qū)域逐步增大,且游客的數(shù)量也大為增加,將來(lái)其輻射的區(qū)域逐步增大,且游客的數(shù)量也大為增加,將

17、來(lái)其輻射范圍將進(jìn)一步增加乃至達(dá)到整個(gè)浙江。輻射范圍將進(jìn)一步增加乃至達(dá)到整個(gè)浙江。萬(wàn)象城的建筑設(shè)計(jì)亦比較有特色,它由萬(wàn)象城的建筑設(shè)計(jì)亦比較有特色,它由凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì),此公司亦是港匯廣凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì),此公司亦是港匯廣場(chǎng)、悅達(dá)場(chǎng)、悅達(dá)889的設(shè)計(jì)公司。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概念的設(shè)計(jì)公司。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概念源于由杭州最著名的西湖為主導(dǎo)的一條城市源于由杭州最著名的西湖為主導(dǎo)的一條城市河流河流錢塘江。項(xiàng)目的靈感以及設(shè)計(jì)的各錢塘江。項(xiàng)目的靈感以及設(shè)計(jì)的各處細(xì)節(jié)都來(lái)自河流穿越建筑的形象寓意,創(chuàng)處細(xì)節(jié)都來(lái)自河流穿越建筑的形象寓意,創(chuàng)造了類似峽谷的室內(nèi)空間和自然地貌的屋頂造了類似峽谷的室內(nèi)空間和自然地貌的屋頂造型,

18、這個(gè)概念貫穿了整個(gè)建筑的造型、動(dòng)造型,這個(gè)概念貫穿了整個(gè)建筑的造型、動(dòng)線規(guī)劃、建筑語(yǔ)言和材料選擇。整個(gè)建筑富線規(guī)劃、建筑語(yǔ)言和材料選擇。整個(gè)建筑富有流動(dòng)性,且在屋頂設(shè)置空中花園,環(huán)境和有流動(dòng)性,且在屋頂設(shè)置空中花園,環(huán)境和L6的餐飲店鋪相得益彰,的餐飲店鋪相得益彰,9米的層高使餐廳米的層高使餐廳格外大氣。格外大氣??偪?結(jié)結(jié) 萬(wàn)象城項(xiàng)目定位是高端時(shí)尚的家庭消費(fèi),倡導(dǎo)的并不是萬(wàn)象城項(xiàng)目定位是高端時(shí)尚的家庭消費(fèi),倡導(dǎo)的并不是簡(jiǎn)單的購(gòu)物模式,而是一種高端精致的生活方式。從簡(jiǎn)單的購(gòu)物模式,而是一種高端精致的生活方式。從LV、Prada、Dior、FENDI、ZEGNA這些國(guó)際一線品牌,到這些國(guó)際一線品

19、牌,到ANTEPRIMA、LANCEL等等100多個(gè)國(guó)際時(shí)尚服飾品牌,且多個(gè)國(guó)際時(shí)尚服飾品牌,且很多都是品牌旗艦店的形式,而很多都是品牌旗艦店的形式,而Louis Vuitton也繼在深圳也繼在深圳萬(wàn)象城開(kāi)出中國(guó)最大的旗艦店之后,在杭州萬(wàn)象城開(kāi)設(shè)萬(wàn)象城開(kāi)出中國(guó)最大的旗艦店之后,在杭州萬(wàn)象城開(kāi)設(shè)1880平方米的旗艦店。除了國(guó)際一線品牌,萬(wàn)象城也不乏平方米的旗艦店。除了國(guó)際一線品牌,萬(wàn)象城也不乏年輕時(shí)尚品牌,從年輕時(shí)尚品牌,從H&M、OVS這樣國(guó)外快速時(shí)尚品牌,到這樣國(guó)外快速時(shí)尚品牌,到Ochirley等本土的設(shè)計(jì)師品牌,都是目前受到年輕消費(fèi)者認(rèn)等本土的設(shè)計(jì)師品牌,都是目前受到年輕消費(fèi)者認(rèn)可的品牌

20、。餐飲方面,從杭州本地最富盛名的外婆家、張生可的品牌。餐飲方面,從杭州本地最富盛名的外婆家、張生記,到香港粵菜唐宮、太興茶餐廳,從臺(tái)灣小吃鼎泰豐,到記,到香港粵菜唐宮、太興茶餐廳,從臺(tái)灣小吃鼎泰豐,到上海菜系的蘇浙匯,還有釜山料理、豆撈坊等等,各種菜系上海菜系的蘇浙匯,還有釜山料理、豆撈坊等等,各種菜系風(fēng)格的餐飲都可以找到;風(fēng)格的餐飲都可以找到;Lifestyle方面,引進(jìn)了方面,引進(jìn)了Page one、MUJI等年輕人歡迎的品牌;休閑娛樂(lè)方面,冰紛萬(wàn)象滑等年輕人歡迎的品牌;休閑娛樂(lè)方面,冰紛萬(wàn)象滑冰場(chǎng)和百老匯影院豐富了商場(chǎng)的娛樂(lè)功能。冰場(chǎng)和百老匯影院豐富了商場(chǎng)的娛樂(lè)功能??偪?結(jié)結(jié) 另外,尚

21、泰百貨則和萬(wàn)象城起到了品牌互補(bǔ)的另外,尚泰百貨則和萬(wàn)象城起到了品牌互補(bǔ)的作用,例如化妝品、內(nèi)衣、家居等幾個(gè)品類是作用,例如化妝品、內(nèi)衣、家居等幾個(gè)品類是mall中較少或者沒(méi)有的,就在尚泰中得到了很好的補(bǔ)充,中較少或者沒(méi)有的,就在尚泰中得到了很好的補(bǔ)充,多為承租能力較低的品類,或是商品多為承租能力較低的品類,或是商品SKU較少或較少或者是形象達(dá)不到獨(dú)立店鋪的品牌。一樓的化妝品和者是形象達(dá)不到獨(dú)立店鋪的品牌。一樓的化妝品和三樓的內(nèi)衣及家居都有豐富的品牌可以選擇,而二三樓的內(nèi)衣及家居都有豐富的品牌可以選擇,而二樓三樓服飾的樓三樓服飾的NOVO店以及店以及B1層的休閑服飾則將層的休閑服飾則將市場(chǎng)上主流

22、的休閑潮牌一網(wǎng)打盡。市場(chǎng)上主流的休閑潮牌一網(wǎng)打盡。以上這些品牌組合后使萬(wàn)象城適合喜好時(shí)尚的以上這些品牌組合后使萬(wàn)象城適合喜好時(shí)尚的年輕消費(fèi)者、具有一定消費(fèi)能力的家庭消費(fèi)者以及年輕消費(fèi)者、具有一定消費(fèi)能力的家庭消費(fèi)者以及注重娛樂(lè)體驗(yàn)的人群,成為注重娛樂(lè)體驗(yàn)的人群,成為“一站式一站式”的家庭購(gòu)物的家庭購(gòu)物娛樂(lè)的商業(yè)項(xiàng)目。萬(wàn)象城之于杭州已不僅僅是一個(gè)娛樂(lè)的商業(yè)項(xiàng)目。萬(wàn)象城之于杭州已不僅僅是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱,而一個(gè)城市向國(guó)際化都市邁進(jìn)的商業(yè)項(xiàng)目的簡(jiǎn)稱,而一個(gè)城市向國(guó)際化都市邁進(jìn)的重要節(jié)點(diǎn)重要節(jié)點(diǎn) 總總 結(jié)結(jié)謝謝4月-2419:59:5219:5919:594月-244月-2419:5919:5919:59:524月-244月-2419:59:522024/4/1419:59:52

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