裝配式建筑項(xiàng)目裝配式建筑評(píng)價(jià)
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1、泓域/裝配式建筑項(xiàng)目裝配式建筑評(píng)價(jià) 裝配式建筑項(xiàng)目 裝配式建筑評(píng)價(jià) 目錄 一、 公司基本情況 3 二、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 4 三、 必要性分析 6 四、 項(xiàng)目基本情況 7 五、 裝配化裝修體系 12 六、 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系 20 七、 裝配式建筑特征及實(shí)施模式 26 八、 裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則 32 九、 評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容 34 十、 評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法 35 十一、 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 36 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表 36 十二、 經(jīng)濟(jì)效益分析 37 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 38 綜合總成本費(fèi)用估算表 39 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 41 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流
2、量表 43 借款還本付息計(jì)劃表 46 十三、 項(xiàng)目投資分析 47 建設(shè)投資估算表 49 建設(shè)期利息估算表 49 流動(dòng)資金估算表 51 總投資及構(gòu)成一覽表 52 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表 53 一、 公司基本情況 (一)公司簡(jiǎn)介 公司滿懷信心,發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越,回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨,以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。 經(jīng)過多年的發(fā)展,公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力,豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系,綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。
3、集團(tuán)成立至今,始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn),以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。 (二)核心人員介紹 1、葉xx,中國(guó)國(guó)籍,1978年出生,本科學(xué)歷,中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨(dú)立董事。 2、呂xx,中國(guó)國(guó)籍,1977年出生,本科學(xué)歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任,2017年8月至今任公司監(jiān)事。 3、陸xx,中國(guó)國(guó)籍,無永久境外居留權(quán),1961年出生,本科學(xué)歷,高級(jí)工程師。2002年11月至今任xxx總經(jīng)理。2017年8月至今任公司獨(dú)立董事。 4、彭xx,中國(guó)國(guó)籍,無永久境外居
4、留權(quán),1971年出生,本科學(xué)歷,中級(jí)會(huì)計(jì)師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責(zé)任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)經(jīng)理。2017年3月至今任公司董事、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)。 5、黎xx,中國(guó)國(guó)籍,無永久境外居留權(quán),1970年出生,碩士研究生學(xué)歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨(dú)立董事。 二、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 湖南省,簡(jiǎn)稱湘,是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū),界于北緯24°38′~30°08′,東經(jīng)108°47′~114°15′之間,東臨江西,西接重慶、貴州,南毗廣東、廣西,北連湖北,總面積21.18萬平方千米。湖南地處
5、云貴高原向江南丘陵和南嶺山脈向江漢平原過渡的地帶,地勢(shì)呈三面環(huán)山、朝北開口的馬蹄形地貌,由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖構(gòu)成,地跨長(zhǎng)江、珠江兩大水系,屬亞熱帶季風(fēng)氣候。截至2019年7月,湖南省下轄13個(gè)地級(jí)市,1個(gè)自治州。共有36個(gè)市轄區(qū)、18個(gè)縣級(jí)市、61個(gè)縣、7個(gè)自治縣,合計(jì)122個(gè)縣級(jí)區(qū)劃。403個(gè)街道、1138個(gè)鎮(zhèn)、309個(gè)鄉(xiāng)、83個(gè)民族鄉(xiāng),合計(jì)1933個(gè)鄉(xiāng)級(jí)區(qū)劃。2019年末全省常住人口6918.38萬人。2019年,湖南省地區(qū)生產(chǎn)總值39752.12億元。 裝配式建筑,是將新型的裝配式建造技術(shù)和可持續(xù)技術(shù)相結(jié)合起來的新型建筑。在建造工藝上采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)
6、場(chǎng)裝配的方式建造房屋,在工廠進(jìn)行加工和現(xiàn)場(chǎng)組裝設(shè)計(jì)而成的工業(yè)化建筑方式。 隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展,居民生活水平的不斷提高,再加上在消費(fèi)升級(jí)觀念的影響下,裝配式建筑市場(chǎng)在我國(guó)得到了初步發(fā)展,但由于消費(fèi)者對(duì)裝配式建筑的認(rèn)知度和認(rèn)可度不高,在初期國(guó)內(nèi)市場(chǎng)并沒有呈現(xiàn)出較好的發(fā)展勢(shì)頭。然而在住建部出臺(tái)的《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》中提出“計(jì)劃到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上”之后,我國(guó)裝配式建筑逐漸得到社會(huì)的廣泛關(guān)注,整體市場(chǎng)也得到了進(jìn)一步發(fā)展。 近些年來,我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模保持持續(xù)擴(kuò)大。2018年,我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到了6500億元以上,與上一年4700億元的市場(chǎng)規(guī)模相比,增長(zhǎng)了
7、約38.2個(gè)百分點(diǎn),可以看出,我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)呈高速發(fā)展趨勢(shì)。隨著市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展,以及市場(chǎng)需求的不斷擴(kuò)大,未來我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模仍將得到進(jìn)一步擴(kuò)大,預(yù)測(cè)到2019年市場(chǎng)規(guī)模將增長(zhǎng)至9000億元以上。我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)未來發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。 與世界部分發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑滲透率相比,我國(guó)的滲透率仍然較低。由于發(fā)達(dá)國(guó)家裝配式建筑市場(chǎng)發(fā)展較早,相關(guān)技術(shù)水平也已經(jīng)趨于成熟,其市場(chǎng)滲透率也相對(duì)較高,如美國(guó)、日本、法國(guó)、新加坡等部分發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑市場(chǎng)滲透率均達(dá)到70%以上,而中國(guó)裝配式建筑的滲透率還不足10%,這也說明了我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)提升空間巨大。 隨著國(guó)家利好政策的相繼出臺(tái),我國(guó)各級(jí)城市
8、紛紛響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,積極促進(jìn)裝配式建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展,為我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)提供了廣闊的發(fā)展空間。巨大的發(fā)展空間使得各家企業(yè)也在積極布局裝配式建筑市場(chǎng)??傮w而言,雖然我國(guó)裝配式建筑滲透率較發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍存在較大差距,但市場(chǎng)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆? 三、 必要性分析 1、現(xiàn)有產(chǎn)能已無法滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求 作為行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè),公司已建立良好的品牌形象和較高的市場(chǎng)知名度,產(chǎn)品銷售形勢(shì)良好,產(chǎn)銷率超過 100%。預(yù)計(jì)未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長(zhǎng)。 隨著業(yè)務(wù)發(fā)展,公司現(xiàn)有廠房、設(shè)備資源已不能滿足不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求。公司通過優(yōu)化生產(chǎn)流程、強(qiáng)化管理等手段,不斷挖掘產(chǎn)能潛力,但仍難以從根本上緩解產(chǎn)
9、能不足問題。通過本次項(xiàng)目的建設(shè),公司將有效克服產(chǎn)能不足對(duì)公司發(fā)展的制約,為公司把握市場(chǎng)機(jī)遇奠定基礎(chǔ)。 2、公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)的需要 隨著制造業(yè)智能化、自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)升級(jí),公司產(chǎn)品的性能也需要不斷優(yōu)化升級(jí)。公司只有以技術(shù)創(chuàng)新和市場(chǎng)開發(fā)為驅(qū)動(dòng),不斷研發(fā)新產(chǎn)品,提升產(chǎn)品精密化程度,將產(chǎn)品質(zhì)量水平提升到同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水準(zhǔn),提高生產(chǎn)的靈活性和適應(yīng)性,契合關(guān)鍵零部件國(guó)產(chǎn)化的需求,才能在與國(guó)外企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì),保持公司在領(lǐng)域的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位。 四、 項(xiàng)目基本情況 (一)項(xiàng)目承辦單位名稱 xx集團(tuán)有限公司 (二)項(xiàng)目聯(lián)系人 葉xx (三)項(xiàng)目建設(shè)單位概況 展望未來,公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),
10、在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下,圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑,推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新,加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè),提升核心競(jìng)爭(zhēng)力,努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。 公司始終堅(jiān)持“人本、誠(chéng)信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念,以“市場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨,竭誠(chéng)為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù),歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。 公司滿懷信心,發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越,回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨,以優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)。 經(jīng)過多年的發(fā)展,公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力,豐富的
11、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系,綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今,始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn),以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。 (四)項(xiàng)目實(shí)施的可行性 1、不斷提升技術(shù)研發(fā)實(shí)力是鞏固行業(yè)地位的必要措施 公司長(zhǎng)期積累已取得了較豐富的研發(fā)成果。隨著研究領(lǐng)域的不斷擴(kuò)大,公司產(chǎn)品不斷往精密化、智能化方向發(fā)展,投資項(xiàng)目的建設(shè),將支持公司在相關(guān)領(lǐng)域投入更多的人力、物力和財(cái)力,進(jìn)一步提升公司研發(fā)實(shí)力,加快產(chǎn)品開發(fā)速度,持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),滿足行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需求,鞏固并增強(qiáng)公司在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)地位,為建設(shè)國(guó)際一流的研
12、發(fā)平臺(tái)提供充實(shí)保障。 2、公司行業(yè)地位突出,項(xiàng)目具備實(shí)施基礎(chǔ) 公司自成立之日起就專注于行業(yè)領(lǐng)域,已形成了包括自主研發(fā)、品牌、質(zhì)量、管理等在內(nèi)的一系列核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),行業(yè)地位突出,為項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的條件。在生產(chǎn)方面,公司擁有良好生產(chǎn)管理基礎(chǔ),并且擁有國(guó)際先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測(cè)設(shè)備;在技術(shù)研發(fā)方面,公司系國(guó)家高新技術(shù)企業(yè),擁有省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心,并與科研院所、高校保持著長(zhǎng)期的合作關(guān)系,已形成了完善的研發(fā)體系和創(chuàng)新機(jī)制,具備進(jìn)一步升級(jí)改造的條件;在營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面,公司通過多年發(fā)展已建立了良好的營(yíng)銷服務(wù)體系,營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)拓展具備可復(fù)制性。 裝配式建筑,是將新型的裝配式建造技術(shù)和可持續(xù)技術(shù)相結(jié)合起來的新
13、型建筑。在建造工藝上采用系統(tǒng)化設(shè)計(jì)、模塊化拆分、工廠制造、現(xiàn)場(chǎng)裝配的方式建造房屋,在工廠進(jìn)行加工和現(xiàn)場(chǎng)組裝設(shè)計(jì)而成的工業(yè)化建筑方式。 (五)項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目選址位于xxx(以選址意見書為準(zhǔn)),占地面積約22.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目建筑面積25632.83㎡,其中:主體工程16858.88㎡,倉(cāng)儲(chǔ)工程4055.22㎡,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2523.96㎡,公共工程2194.77㎡。 (六)項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成 1、項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析 本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流
14、動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資8416.38萬元,其中:建設(shè)投資6912.68萬元,占項(xiàng)目總投資的82.13%;建設(shè)期利息172.95萬元,占項(xiàng)目總投資的2.05%;流動(dòng)資金1330.75萬元,占項(xiàng)目總投資的15.81%。 2、建設(shè)投資構(gòu)成 本期項(xiàng)目建設(shè)投資6912.68萬元,包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi),其中:工程費(fèi)用6050.54萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用633.28萬元,預(yù)備費(fèi)228.86萬元。 (七)資金籌措方案 本期項(xiàng)目總投資8416.38萬元,其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款3529.43萬元,其余部分由企業(yè)自籌。 (八)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo) 1、營(yíng)業(yè)收入(SP):
15、14600.00萬元。 2、綜合總成本費(fèi)用(TC):11794.45萬元。 3、凈利潤(rùn)(NP):2049.30萬元。 4、全部投資回收期(Pt):6.17年。 5、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:18.36%。 6、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:1001.62萬元。 (九)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃 本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè),本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。 (十)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 占地面積 ㎡ 14667.00 約22.00畝 1.1 總建筑面積 ㎡ 25632.83 容積率1.75 1.2 基底
16、面積 ㎡ 8506.86 建筑系數(shù)58.00% 1.3 投資強(qiáng)度 萬元/畝 307.67 2 總投資 萬元 8416.38 2.1 建設(shè)投資 萬元 6912.68 2.1.1 工程費(fèi)用 萬元 6050.54 2.1.2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 633.28 2.1.3 預(yù)備費(fèi) 萬元 228.86 2.2 建設(shè)期利息 萬元 172.95 2.3 流動(dòng)資金 萬元 1330.75 3 資金籌措 萬元 8416.38 3.1 自籌資金 萬元 4886.95 3.2 銀行貸款
17、 萬元 3529.43 4 營(yíng)業(yè)收入 萬元 14600.00 正常運(yùn)營(yíng)年份 5 總成本費(fèi)用 萬元 11794.45 "" 6 利潤(rùn)總額 萬元 2732.40 "" 7 凈利潤(rùn) 萬元 2049.30 "" 8 所得稅 萬元 683.10 "" 9 增值稅 萬元 609.64 "" 10 稅金及附加 萬元 73.15 "" 11 納稅總額 萬元 1365.89 "" 12 工業(yè)增加值 萬元 4745.35 "" 13 盈虧平衡點(diǎn) 萬元 5788.71 產(chǎn)值 14 回收期 年 6.17
18、 含建設(shè)期24個(gè)月 15 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 18.36% 所得稅后 16 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 1001.62 所得稅后 五、 裝配化裝修體系 裝配化裝修主要是指采用干式工法,將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式。 (一)裝配化裝修的特點(diǎn)及優(yōu)越性 1、裝配化裝修的特點(diǎn) 與傳統(tǒng)裝修相比,裝配化裝修具有以下特點(diǎn)。 (1)干式工法裝配。干式工法不需要采用傳統(tǒng)的裝修方式,如不需要采用以石膏膩?zhàn)诱移?、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式,而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實(shí)現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造,是加速裝修工業(yè)化進(jìn)程的裝配工藝。 (
19、2)管線與結(jié)構(gòu)分離。這是一種將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。在裝配式裝修中,設(shè)備管線系統(tǒng)填充在裝配式空間六個(gè)面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空腔中。 (3)部品集成定制。部品集成定制是強(qiáng)調(diào)裝配式裝修本身就是定制化裝修,通過現(xiàn)場(chǎng)放線測(cè)量、采集數(shù)據(jù),進(jìn)行容錯(cuò)分析與歸尺處理后,工廠按照每個(gè)裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件,從而實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)不動(dòng)一刀一鋸,避免二次加工。 2、裝配化裝修的優(yōu)越性 采用裝配化裝修技術(shù)具有以下優(yōu)越性。 (1)可以促進(jìn)從材料時(shí)代到部品時(shí)代的跨越。部品是通過工業(yè)化制造技術(shù),將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進(jìn)行集成加工而成的,是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。將以往單
20、分散的裝修材料,以工業(yè)化手段融合、混合、結(jié)合、復(fù)合為集成化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的模塊構(gòu)造,以滿足施工干式工法、快速支撐、快速連接、快速拼裝的要求。構(gòu)成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨(dú)立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。 (2)干式工法至少能帶來四方面好處:一是徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇,可縮短裝修工期;二是從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂、脫落、漏水等質(zhì)量通??;三是摒棄貼磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝,替代為技能相對(duì)通用化、更容易培訓(xùn)的裝配工藝,擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘
21、境;四是有利于翻新維護(hù),簡(jiǎn)單工具即可快速實(shí)現(xiàn)維修,重置率高,翻新成本低。 (3)管線與結(jié)構(gòu)分離至少有三方面好處:一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)壽化,不會(huì)因?yàn)槊渴贻喕氐难b修對(duì)墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù);二是管線與結(jié)構(gòu)分離,可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度,降低結(jié)構(gòu)建造成本;三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個(gè)完整的使用功能體系,翻新改造成本更低。 (4)工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題,且實(shí)現(xiàn)了裝修部品之間的系統(tǒng)集成和規(guī)模化、大批量定制。通過現(xiàn)場(chǎng)放線測(cè)量、采集數(shù)據(jù),進(jìn)行容錯(cuò)分析與歸尺處理后,工廠按照每個(gè)裝修面來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)部品部件。在提高制造精度與裝配效率的同時(shí),杜絕現(xiàn)場(chǎng)二
22、次加工,有利于減少現(xiàn)場(chǎng)廢料,且在更大程度上從源頭避免了噪聲、粉塵、垃圾等環(huán)境污染。 (二)裝配化裝修室內(nèi)部品體系及其技術(shù) 裝配化裝修室內(nèi)部品可分為裝配式墻面部品、裝配式地面部品、裝配式吊頂部品、套裝門窗部品、集成廚房部品、集成衛(wèi)生間部品、收納類家具部品、智能化家居部品、裝配式設(shè)備管線部品。 1、裝配式墻面部品體系及其技術(shù) (1)隔墻體系的核心在于采用裝配式技術(shù)快速進(jìn)行室內(nèi)空間分隔,在不影響承重結(jié)構(gòu)的前提下,快速搭建、交付、使用,為自飾面墻板建立支撐載體。輕質(zhì)隔墻體系中支撐部件由輕鋼龍骨構(gòu)成,分別為天地龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨。連接部件則由脹塞、自攻螺釘、工字形鋁型材組成,分別用于龍骨與
23、結(jié)構(gòu)墻、龍骨與龍骨、墻板與墻板之間的連接。輕鋼龍骨隔墻的空腔內(nèi)可以填充隔音棉。 (2)自飾面墻板體系是在既有平整墻、輕鋼龍骨隔墻或者不平整結(jié)構(gòu)墻等墻面基層上,采用干式工法現(xiàn)場(chǎng)組合安裝而成的集成化墻面。自飾面墻板體系由自飾面墻板構(gòu)成,是裝配式墻面部品最外層的裝飾面層。 2、裝配式地面部品體系及其技術(shù) 裝配式地面部品體系由架空地面體系與地板體系構(gòu)成。它是在規(guī)避抹灰濕作業(yè)的前提下,實(shí)現(xiàn)地板下部空間的管線敷設(shè)、支撐、找平和地面裝飾。自飾面地面體系是在架空地面的基礎(chǔ)上,采用干式工法現(xiàn)場(chǎng)組合安裝而成的集成化地面。裝配式地面部品在材質(zhì)上應(yīng)具有承載力大、耐久性好、整體性好的特點(diǎn),在結(jié)構(gòu)上能大幅減輕樓板荷
24、載,在施工上易于運(yùn)輸、快速安裝、可逆裝配等。裝配式地面部品體系中,支撐部件由支撐模塊和地腳螺栓組成,連接部件由模塊連接扣、錳鋼C形卡和工字形鋁型材組成,分別用于模塊間連接保護(hù)板以及模塊之間飾面板之間的連接。架空模塊內(nèi)部可進(jìn)一步集成PR-ET采暖管,實(shí)現(xiàn)地面采暖功能。模塊之上采用木地板或自飾面底面板飾面。 3、裝配式吊頂部品體系及其技術(shù) 對(duì)于居室頂面,由于用戶審美習(xí)慣和消費(fèi)心理,尚不能廣泛應(yīng)用A級(jí)耐火等級(jí)、快速安裝且沒有拼縫的模塊化部品。在廚衛(wèi)空間,已有成熟體系的裝配式吊頂解決方案。當(dāng)墻面為裝配式墻面部品且空間開間小于 4、宜采用無龍骨吊筋的裝配方式。這種裝配方式是通過幾字形鋁型材搭接自飾
25、面吊頂板,吊頂板之間使用上字形鋁型材進(jìn)行連接,施工過程中完全免去吊桿吊件,無粉塵、無噪聲、快速裝配,不用預(yù)留檢修口,在使用上具有快速拆裝、易于打理、易于翻新等特點(diǎn)。 5、套裝門窗部品體系及其技術(shù) 集成門窗部品實(shí)際上是集成門扇、窗套、埡口三類部品的統(tǒng)稱。通過采集數(shù)據(jù),進(jìn)行容錯(cuò)分析與歸尺處理后,工廠按照相應(yīng)尺寸來生產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)準(zhǔn)門窗部品,再由裝配工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組合安裝,精確的生產(chǎn)尺寸避免了現(xiàn)場(chǎng)裁切,從而有效避免了噪聲、粉塵、垃圾等問題。 6、集成廚房部品體系及其技術(shù) 集成廚房是地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等部品通過設(shè)計(jì)集成、工廠生產(chǎn),在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成式
26、廚房要具備廚房的基本功能,即洗滌、操作、烹飪、儲(chǔ)放,根據(jù)基本的操作流程,將這四項(xiàng)功能相互配合,形成高效、合理的布局形式。它將其主要產(chǎn)品根據(jù)性能、尺寸、使用年限相匹配的原則集成到廚房空間,根據(jù)不同的用戶需求,形成多樣化組合模式。集成廚房應(yīng)更加突出節(jié)約空間,表面易于清潔,排煙高效,墻面色彩豐富、耐油污、減少接縫、易打理等特點(diǎn)。 7、集成衛(wèi)生間部品體系及其技術(shù) 集成衛(wèi)生間部品是由防水防潮構(gòu)造、排風(fēng)換氣構(gòu)造、地面構(gòu)造、墻面構(gòu)造、吊頂構(gòu)造及陶瓷潔具、電器、功用五金件構(gòu)成的。其中,最為突出的是防水防潮構(gòu)造,主要由整體防水底盤、PE防水防潮隔膜和止水構(gòu)造三部分組成。整體衛(wèi)浴是一種固化規(guī)格、固化部品的衛(wèi)浴
27、,是集成衛(wèi)浴的一種特殊形式。而集成衛(wèi)浴范圍更大,除具有整體衛(wèi)浴所有特點(diǎn)外,突出呈現(xiàn)尺寸、規(guī)格、形狀、顏色、材質(zhì)的高度定制化特征。 8、收納類家具部品體系及其技術(shù) 收納類家具是指各種用來存放物品的柜類家具,是人們?cè)谌粘I钪惺詹睾驼硪挛?、飾品、書籍等所必需的一種家具。按照存放物品的不同,收納家具主要分為衣柜、床頭柜、書柜裝飾柜、餐邊柜、客廳柜及其他組合柜等。集成收納家具部品則是通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),再由工廠按照尺寸進(jìn)行精準(zhǔn)加工生產(chǎn),最終在現(xiàn)場(chǎng)組合安裝,從而在保證材料環(huán)保性的同時(shí),規(guī)避了現(xiàn)場(chǎng)裁切時(shí)可能產(chǎn)生的粉塵、噪聲等污染。 9、智能化家居部品體系及其技術(shù) 智能化家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種
28、設(shè)備連接到一起,提供家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)及定時(shí)控制等多種功能和手段。與普通家居相比,智能化家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能,也兼?zhèn)渚W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動(dòng)化,集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的居住環(huán)境,提供全方位的信息交互功能,幫助家庭與外部保持信息交流暢通,優(yōu)化人們的生活方式。 10、裝配式設(shè)備管線部品體系及其技術(shù) 裝配式設(shè)備管線部品由電路管線、給水管線、排水系統(tǒng)、采暖模塊構(gòu)成。其中,電路、給水與排水管線敷設(shè)在輕質(zhì)隔墻和架空地面的空腔中,給水管線盡可能減少連接接頭,能夠承受高溫、高壓并保證壽命期內(nèi)無滲漏。采用分水器裝置
29、,將水管并聯(lián),便于檢修和維護(hù)。排水系統(tǒng)分為兩部分,一部分是架空地面之上的坐便器排水;另一部分是架空地面之下的排水管,將地漏、淋浴、洗面盆、洗衣機(jī)等排水置在衛(wèi)生間整體防水底盤之下,橫向同層排至管井。采暖模塊是基于裝配式架空地面基礎(chǔ)上的進(jìn)一步集成,模塊中增加采暖管和帶有保溫隔熱的聚苯乙烯泡沫板,實(shí)現(xiàn)高散熱率的地采暖 無論是部品的內(nèi)涵,還是部品的組合功能,都比單一而分散的傳統(tǒng)材料性能和功能要強(qiáng)大。裝配式裝修正是在裝修部品的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的,是裝修產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)的創(chuàng)新,它提供了施工現(xiàn)場(chǎng)的工業(yè)化思維及全體系解決方案,將工廠化服務(wù)觸角延伸至裝配現(xiàn)場(chǎng),將現(xiàn)場(chǎng)視為移動(dòng)工廠的總裝車間進(jìn)行可控管理。 (三)裝配化裝
30、修適用場(chǎng)景 裝配化裝修是對(duì)傳統(tǒng)裝修方式的轉(zhuǎn)型升級(jí),可配套用于混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)建筑。裝配式建筑宜采用裝配化裝修。 六、 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系 國(guó)際上將裝配式混凝土建筑稱為PC(precaStcOncrete)建筑。根據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51231-2016)裝配式混凝土建筑是指“建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由混凝土部件構(gòu)成的裝配式建筑”。裝配式混凝土建筑的基本特征包括:一是結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件是混凝土材料,二是建筑中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)和內(nèi)裝系統(tǒng)的部品部件是預(yù)制集成的。 (一)裝配式混凝土建筑特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)類型 1、裝配式混凝土建筑特點(diǎn) 與傳統(tǒng)現(xiàn)澆
31、混凝土建筑相比,裝配式混凝土建筑有以下特點(diǎn)。 (1)提升建筑質(zhì)量和性能。裝配式混凝土建筑并不是單純地將工藝從工地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆變?yōu)楣S預(yù)制,而是對(duì)建筑體系和運(yùn)作方式的變革,使建筑質(zhì)量和性能得到提升,主要表現(xiàn)在:一是構(gòu)件質(zhì)量及精度大幅度提高,二是現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量易于有效控制。 (2)節(jié)省勞動(dòng)力、改善勞動(dòng)條件。裝配式混凝土建筑節(jié)省勞動(dòng)力主要取決于預(yù)制率大小、生產(chǎn)工藝自動(dòng)化程度和連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。預(yù)制率高、自動(dòng)化程度高和安裝節(jié)點(diǎn)簡(jiǎn)單的工程,可節(jié)省勞動(dòng)力50%以上。此外,裝配式建筑把很多繁雜的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行,高處或高空作業(yè)轉(zhuǎn)移到平地進(jìn)行,風(fēng)吹日曬雨淋的室外作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠車間進(jìn)行,使得建筑工人的工作環(huán)境和
32、勞動(dòng)條件得到大幅度改善。 (3)提高生產(chǎn)和施工效率。裝配式建筑是一種集約生產(chǎn)方式。首先,預(yù)制構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、自動(dòng)化和智能化,從而大幅度提高生產(chǎn)效率。其次,預(yù)制構(gòu)件可在準(zhǔn)確位置設(shè)置預(yù)留孔洞及預(yù)埋件,在施工現(xiàn)場(chǎng)易于利用可靠的連接技術(shù),將預(yù)制構(gòu)件與已有建筑構(gòu)件進(jìn)行有效連接,機(jī)械化水平高、勞動(dòng)強(qiáng)度低。最后,預(yù)制構(gòu)件不僅可減少施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),而且可實(shí)現(xiàn)多工序同步一體化施工,加快施工進(jìn)度,縮短工期。 (4)節(jié)約建材,減少建筑垃圾和揚(yáng)塵。裝配式混凝土建筑能有效地節(jié)約材料,減少模具材料消耗,材料利用率高,特別是減少木材消耗;預(yù)制構(gòu)件表面光潔平整,可以取消找平層和抹灰層;工地不用滿搭腳手架,可以減少腳手架材
33、料消耗;裝配式建筑的精細(xì)化和集成化有助于降低各個(gè)環(huán)節(jié)如圍護(hù)、保溫、裝飾等環(huán)節(jié)的材料與能源消耗,集約化裝飾會(huì)大量節(jié)約材料,材料的節(jié)約自然會(huì)降低能源消耗,減少碳排放量。同時(shí),裝配式建筑會(huì)大幅度減少工地建筑垃圾及混凝土現(xiàn)澆量,從而減少工地養(yǎng)護(hù)用水和沖洗混凝土罐車的污水排放。工廠化生產(chǎn)容易實(shí)現(xiàn)對(duì)E水、廢料的控制和再生利用。當(dāng)然,由于裝配式混凝土建筑目前尚處于發(fā)展初期,規(guī)模效應(yīng)尚未完全發(fā)揮出來,與現(xiàn)澆混凝土建筑相比,成本偏高。 2、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型 (1)按照建筑結(jié)構(gòu)中主要預(yù)制承重構(gòu)件連接方式的整體性能不同,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可分為裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)和全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)兩種類型。裝配整體式混凝土
34、結(jié)構(gòu),是預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠方式進(jìn)行連接并與現(xiàn)場(chǎng)后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)以“濕連接”為主要連接方式,是目前常用的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)是指預(yù)制混凝土構(gòu)件靠“干式工法連接”,即螺栓連接或焊接形式的裝配式建筑。全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)整體性和抗側(cè)向作用的能力相對(duì)不如裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu),“干式工法連接”的節(jié)點(diǎn)和接縫的研究尚不充分,暫不適用于高層建筑。但其具有構(gòu)件制作簡(jiǎn)單、安裝便利、工期短、成本低等優(yōu)點(diǎn)。國(guó)外許多低層和多層建筑均采用全裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。 (2)按照建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土應(yīng)用部位不同,裝配式混凝土結(jié)構(gòu)可分為三類:豎向承重構(gòu)件
35、采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件;部分豎向承重構(gòu)件及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件;全部豎向承重構(gòu)件、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件。這三種裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)制率由低到高,施工難度逐漸增加,是裝配式混凝土建筑發(fā)展的過程。目前三種方式都有應(yīng)用,第一種方式從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、受力和施工角度來說,與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)最接近 (二)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)形式 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻,這些基本單元及其變體組成了各種結(jié)構(gòu)體系:從結(jié)構(gòu)形式上可分為剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)等。 1、裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu) 預(yù)制剪力墻結(jié)構(gòu)的受力構(gòu)件主
36、要是板構(gòu)件,作為承重結(jié)構(gòu)是剪力墻墻板,作為受彎構(gòu)件則是樓板。許多混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠的生產(chǎn)線生產(chǎn)的是混凝土板構(gòu)件?,F(xiàn)場(chǎng)裝配施工則以吊裝就位為主,吊裝后再進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件之間的連接構(gòu)造處理。 裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板,構(gòu)件之間拼縫采用濕式連接結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下,樓板與屋面采用疊合樓板,墻為預(yù)制墻體,墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆。裝面整體式剪力墻結(jié)構(gòu)中,關(guān)鍵技術(shù)在于剪力墻構(gòu)件之間的接縫連接形式。預(yù)制墻體豎向接縫基本采用后澆混凝土區(qū)段連接,墻板水平鋼筋在后澆段內(nèi)錨固或者搭接;預(yù)制墻體水平接縫是裝裝配式建筑
37、 配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系的核心構(gòu)造,目前較多采用后澆混凝土圈梁或水平后澆帶連接,墻樞豎向鋼筋采用套筒灌漿連接和漿錨搭接連接等方式。剪力墻結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)剛度大,空間整體性好,水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移小,房屋適用高度較大。歷次地震中,剪力墻結(jié)構(gòu)都表現(xiàn)出良好的抗震性能,震害較輕。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓,房間內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀,且綜合造價(jià)較低。但剪力墻結(jié)構(gòu)也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點(diǎn)。 2、裝配整體式框架結(jié)構(gòu) 裝配整體式框架結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱采用預(yù)制構(gòu)件構(gòu)建成的結(jié)構(gòu)體系。一般情況下,樓板利屋面采用疊合樓板,柱可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆,梁一般采用疊合梁,與疊
38、合樓面一起進(jìn)行澆筑,梁柱節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆。裝配式框架結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件是柱、梁及樓板,墻體均為分隔墻,是非承重構(gòu)件。根據(jù)位置和功能要求不同,有自承重內(nèi)(隔)墻板和保溫外墻板,這些構(gòu)件需在專用生產(chǎn)線進(jìn)行生產(chǎn)或通過更換模具進(jìn)行不同類別構(gòu)件生產(chǎn)??蚣芰?、柱吊裝完成后,再進(jìn)行連接構(gòu)造處理,墻板、樓板依次組裝。柱的受力縱筋采用套筒灌漿技術(shù)進(jìn)行連接,主要做法分為兩種:一是節(jié)點(diǎn)區(qū)域預(yù)制,這種做法是將框架結(jié)構(gòu)施工中最為復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)部分在工廠進(jìn)行預(yù)制,避免節(jié)點(diǎn)區(qū)各個(gè)方向鋼筋交叉避讓問題,但要求預(yù)制構(gòu)件精度較高,且預(yù)制構(gòu)件尺寸比較大,運(yùn)輸困難;二是梁、柱分別預(yù)制為線性構(gòu)件,節(jié)點(diǎn)區(qū)域現(xiàn)澆,這種做法的預(yù)制構(gòu)件非常規(guī)整,但節(jié)點(diǎn)
39、區(qū)域鋼筋交叉現(xiàn)象比較嚴(yán)重,也是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié),考慮目前我國(guó)構(gòu)件制作工廠和施工單位的技術(shù)水平,《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JCJ1-2014)推薦了這種做法,此利做法的結(jié)構(gòu)被稱為裝配整體式框架結(jié)構(gòu)。 裝配整體式框架結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)簡(jiǎn)單,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接可靠且容易得到保證;同時(shí),結(jié)合外墻板、內(nèi)墻板即預(yù)制樓板或預(yù)制疊合板應(yīng)用,預(yù)制率可達(dá)到很高水平。其框架結(jié)構(gòu)平面布置靈活,造價(jià)較低,主要應(yīng)用于多層工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、停車場(chǎng)、商場(chǎng)、辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校等低層和多層建筑,最大適用高度低于剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)。住宅中也可采用框架結(jié)構(gòu),但由于柱斷面較大,常常會(huì)凸出墻面外,影響感觀及家具布置。 框架結(jié)構(gòu)自重輕
40、,整體性好,通過合理設(shè)計(jì)做成延性框架,有較好的抗震能力??蚣芙Y(jié)構(gòu)抗側(cè)剛度小,水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移較大,易引起非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞,如填充墻、裝修等出現(xiàn)裂縫或破壞。因此,裝配整體式框架結(jié)構(gòu)宜采用有良好變形能力的填充墻體,且建筑高度有著嚴(yán)格限制。 3、裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu) 裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)為全部或部分框架梁、柱采用預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)澆混凝土剪力墻構(gòu)建成的裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式整體框架-現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組成構(gòu)件為墻、柱、梁、板等。一般情況下,樓蓋采用疊合樓板,柱可以預(yù)制也可以現(xiàn)澆,墻為現(xiàn)澆墻體,梁柱節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆??蚣芤滑F(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)是把框架和剪力墻兩種結(jié)構(gòu)組合在一起形成的
41、結(jié)構(gòu)體系,建筑的豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān),而水平作用主要由抗側(cè)剛度較大的剪力墻承擔(dān)。 裝配式框架一現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)體系兼有框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的特點(diǎn),這種體系的優(yōu)點(diǎn)是適用度高,剪力墻和框架布置靈活,易實(shí)現(xiàn)大空間,抗震性能好,框架部分的裝配化程度較高,可廣泛適用于居住建筑、商業(yè)建筑、辦公建筑、工業(yè)化廠房等。主要缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)存在預(yù)制和現(xiàn)澆兩種作業(yè)方式,施工組織和管理復(fù)雜,效率不高。 七、 裝配式建筑特征及實(shí)施模式 (一)裝配式建筑特征 裝配式建筑集中體現(xiàn)了工業(yè)產(chǎn)品社會(huì)化大生產(chǎn)理念,具有系統(tǒng)性和集成性,設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、建造過程是各相關(guān)專業(yè)的集合,可促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中各相關(guān)行業(yè)整體技術(shù)進(jìn)步,需
42、要科研、設(shè)計(jì)、開發(fā)、生產(chǎn)、施工等各方面人力、物力協(xié)同推進(jìn)。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”,即標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用。 1、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是指對(duì)于通用裝配式構(gòu)件,根據(jù)構(gòu)件共性條件,制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù),開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。在裝配式建筑設(shè)計(jì)中,采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念,各構(gòu)件具有互換性和通用性,滿足少規(guī)格、多組合原則,且更加經(jīng)濟(jì)適用、科學(xué)高效。當(dāng)裝配式建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、手冊(cè)、圖集完善以后,就像機(jī)械設(shè)計(jì)一樣選擇標(biāo)準(zhǔn)化部品部件滿足功能要求。同時(shí),在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)中融入個(gè)性化需求,可以進(jìn)行多樣化組合。 2、工廠化生產(chǎn) 利用工業(yè)化生產(chǎn)方式
43、,實(shí)現(xiàn)由大量施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)向工廠生產(chǎn)作業(yè)轉(zhuǎn)化。裝配式建筑的部分或全部部品部件在工廠生產(chǎn),具有工業(yè)化生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。工廠化預(yù)制可采用先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、科學(xué)的生產(chǎn)管理系統(tǒng)、較高的工廠信息化水平,使得部品部件的質(zhì)量更加可控。 3、裝配化施工 利用現(xiàn)代機(jī)械化設(shè)備和先進(jìn)的施工手段,實(shí)現(xiàn)將傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工或手工濕作業(yè)向部品部件與可靠連接轉(zhuǎn)化。基于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和裝修一體化設(shè)計(jì),預(yù)制構(gòu)件在工廠制作時(shí),在準(zhǔn)確位置設(shè)置預(yù)留孔洞及預(yù)埋件,便于在施工及裝修階段與已有建筑構(gòu)件的完好連接,避免打鑿穿孔。運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)后,利用構(gòu)件連接技術(shù),將其與已有建筑構(gòu)件進(jìn)行完好連接。而且在按預(yù)先設(shè)定的施工順序完成一層結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊裝后,在不停止后續(xù)樓層結(jié)
44、構(gòu)構(gòu)件吊裝施工的同時(shí),可以進(jìn)行下層的水電裝修施工,逐層遞進(jìn),各工序交叉作業(yè)、方便有序,加快施工進(jìn)度。裝配化施工方便快捷,機(jī)械化水平高,勞動(dòng)強(qiáng)度低,施工效率高,質(zhì)量易于有效控制。 4、一體化裝修 以建筑系統(tǒng)為基礎(chǔ),結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)和裝修系統(tǒng)進(jìn)行一體化協(xié)同設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目建設(shè)初期,通過前期策劃將建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、機(jī)電等各專業(yè)的要求與模數(shù)在設(shè)計(jì)階段提前植入,進(jìn)行整體統(tǒng)籌安排,以避免后期施工中出現(xiàn)碰撞,浪費(fèi)人力與物料。這種整體統(tǒng)籌安排有利于建筑與裝修的模數(shù)協(xié)調(diào)。預(yù)制構(gòu)件在生產(chǎn)時(shí),采用技術(shù)集成化的部品部件,且在裝修面層預(yù)埋固定部件,避免在安裝過程中對(duì)已有建筑構(gòu)件進(jìn)行打鑿和穿孔。為保障建筑百年壽命提供了
45、切實(shí)可行的解決方案,也成為建筑內(nèi)裝修信息化和工業(yè)化發(fā)展的突破口。 5、信息化管理 裝配式建筑將建筑生產(chǎn)的工業(yè)化進(jìn)程與信息化緊密結(jié)合,是信息化與建筑產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展的結(jié)果。一方面是裝配式建筑行業(yè)管理的信息化,包括統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)、產(chǎn)業(yè)鏈追溯系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)督系統(tǒng)、培訓(xùn)考測(cè)系統(tǒng)、人力資源共享系統(tǒng)等。另一方面是裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)基于BIM推進(jìn)工程建設(shè)全過程信息化,主要包括裝配式建筑設(shè)計(jì)協(xié)同系統(tǒng)混凝土構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)管理系統(tǒng)、項(xiàng)目管理系統(tǒng)、裝配化裝修系統(tǒng)、一戶一碼住區(qū)服務(wù)系統(tǒng)等。裝配式建筑在設(shè)計(jì)階段采用BIM技術(shù)進(jìn)行立體化設(shè)計(jì)和模擬,避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤
46、和遺漏;生產(chǎn)中預(yù)埋信息芯片,“虛擬構(gòu)件”有了對(duì)應(yīng)的專屬編碼(ID)可實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全過程質(zhì)量追溯;利用BIM輸入項(xiàng)目技術(shù)信息,模擬施工過程,確定場(chǎng)地平面布置、制定施工方案、確定吊裝順序,進(jìn)而決定預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)順序、運(yùn)輸順序、構(gòu)件堆放場(chǎng)地等,實(shí)現(xiàn)施工過程可視化模擬和可視化管理。同時(shí),BIM又貫穿規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)的建筑全壽命期,使建筑數(shù)據(jù)流在建筑模型中傳輸,流通到全壽命期所有參與單位,使之實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作,達(dá)到“一模到底” 6、智能化應(yīng)用 結(jié)合現(xiàn)代智能化信息技術(shù),將各種智能化設(shè)備在裝配式建筑加以集成,使裝配式住宅建筑、公共建筑等實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、設(shè)備設(shè)施自動(dòng)化,進(jìn)而形成高效、便捷、舒
47、適的建筑環(huán)境。實(shí)現(xiàn)建筑的智能化運(yùn)維和應(yīng)用,需要根據(jù)建筑用途、規(guī)模、客觀環(huán)境和用戶性質(zhì)、用戶個(gè)性化需求等,進(jìn)行具體的智能化方案設(shè)計(jì)和實(shí)施。 (二)裝配式建筑實(shí)施模式 2016年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》中指出,裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式,可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)。工程總承包企業(yè)要對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)負(fù)總責(zé)。要健全與裝配式建筑總承包相適應(yīng)的發(fā)包承包、施工許可、分包管理、工程造價(jià)、質(zhì)量安全監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等制度,實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工及采購(gòu)的統(tǒng)一管理和深度融合,優(yōu)化項(xiàng)目管理方式。支持大型設(shè)計(jì)、施工和部品部件生產(chǎn)企業(yè)通過調(diào)整組織架構(gòu)、健
48、全管理體系,向具有工程管理、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)、采購(gòu)能力的工程總承包企業(yè)轉(zhuǎn)型。 2019年12月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》(建市規(guī)[2019]12號(hào))要求建設(shè)單位依法采用招標(biāo)或者直接發(fā)包等方式選擇工程總承包單位。 1、招標(biāo)要求 對(duì)于需要招標(biāo)的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)和需要編制工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件,主要包括以下內(nèi)容。 (1)投標(biāo)人須知。 (2)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)。 (3)擬簽訂合同的主要條款。 (4)發(fā)包人要求。列明項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),包括對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能、質(zhì)量、安全、節(jié)約能源、
49、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、工期、驗(yàn)收等的明確要求。 (5)建設(shè)單位提供的資料和條件。包括發(fā)包前完成的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、地形等勘察資料,以及可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)文件或者初步設(shè)計(jì)文件等。 (6)投標(biāo)文件格式。 (7)要求投標(biāo)人提交的其他材料。 建設(shè)單位可以在招標(biāo)文件中提出對(duì)履約擔(dān)保的要求,依法要求投標(biāo)文件載明擬分包的內(nèi)容;對(duì)于設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)當(dāng)明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。 2、工程總承包單位要求 工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì),或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)
50、務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力,以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計(jì)、施工或者工程總承包業(yè)績(jī)。 工程設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和復(fù)雜程度,合理確定牽頭單位,并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同,就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。 3、工程總承包合同計(jì)價(jià) 企業(yè)投資項(xiàng)目的工程總承包宜采用總價(jià)合同,政府投資項(xiàng)目的工程總承包應(yīng)當(dāng)合理確定合同價(jià)格形式。采用總價(jià)合同的,除合同約定可以調(diào)整的情形外,合同總價(jià)一般不予調(diào)整。建設(shè)單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上合理確
51、定。 八、 裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則 (一)發(fā)展目標(biāo) 我國(guó)逐步形成了從中央到地方的裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)。2016年2月頒布的《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(中發(fā)[2016)6號(hào))中明確提出,發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑,減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染,縮短建造工期,提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范。完善部品部件標(biāo)準(zhǔn),實(shí)現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工,現(xiàn)場(chǎng)裝配。建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度,力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。在具備條件的地方,倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)
52、構(gòu)建筑。 2020年7月印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(建市〔2020〕60號(hào))中明確要求,要大力發(fā)展裝配式建筑,推動(dòng)建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產(chǎn)體系。 (二)裝配式建筑發(fā)展基本原則 (1)堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng)。適應(yīng)市場(chǎng)需求,充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用,更好地發(fā)揮政府規(guī)劃引導(dǎo)和政策支持作用,形成有利的體制機(jī)制和市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)市場(chǎng)主體積極參與、協(xié)同配合,有序發(fā)展裝配式建筑 (2)堅(jiān)持分區(qū)推進(jìn)、逐步推廣。根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)技術(shù)條件,劃分重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)和鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū),因地制
53、宜、循序漸進(jìn),以點(diǎn)帶面、試點(diǎn)先行,及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),形成局部帶動(dòng)整體的工作格局。 (3)堅(jiān)持頂層設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)發(fā)展。把協(xié)同推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、使用維護(hù)等作為發(fā)展裝配式建筑的有效抓手,推動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合,以建造方式變革促進(jìn)工程建設(shè)全過程提質(zhì)增效,帶動(dòng)建筑業(yè)整體水平的提升。 九、 評(píng)價(jià)單元及內(nèi)容 《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》適用于評(píng)價(jià)民用建筑的裝配化程度,并采用裝配率評(píng)價(jià)建筑的裝配化程度。 (一)評(píng)價(jià)單元 裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)以單體建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。之所以以單體建筑作為裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)單元,主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品,能全面、系統(tǒng)地反映裝
54、配式建筑的特點(diǎn),具有較好的可操作性。裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定。 (1)單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)。 (2)建筑由主樓和裙房組成時(shí),主樓和裙房可按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)。 (3)單體建筑的層數(shù)不高于3層,可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。 (二)評(píng)價(jià)內(nèi)容 裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例,并用裝配率予以表示。 十、 評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)與方法 (一)評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn) (1)預(yù)評(píng)價(jià)在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行,并應(yīng)按設(shè)計(jì)文件計(jì)算裝配率,這樣有利于將裝配式建筑設(shè)計(jì)理念盡早融入工程實(shí)施過程中。如果預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)
55、果不能滿足裝配式建筑評(píng)價(jià)的相關(guān)要求,便可結(jié)合預(yù)評(píng)價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)的不足,通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計(jì)方案使其滿足要求。 (2)項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后進(jìn)行,并應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料計(jì)算裝配率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。項(xiàng)目評(píng)價(jià)是裝配式建筑評(píng)價(jià)的最終結(jié)果。 (二)評(píng)價(jià)方法 1、計(jì)算裝配率 評(píng)價(jià)項(xiàng)目裝配率應(yīng)按及公式進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算結(jié)果按照四舍五入法取整數(shù)。若在計(jì)算過程中,評(píng)價(jià)項(xiàng)目缺少中對(duì)應(yīng)的某項(xiàng)建筑功能評(píng)價(jià)項(xiàng)(如公共建筑中沒有設(shè)置廚房)則該評(píng)價(jià)項(xiàng)分值記入裝配率計(jì)算公式的Q4中。 中部分評(píng)價(jià)項(xiàng)目在評(píng)價(jià)要求部分只列出比例范圍。在實(shí)際評(píng)價(jià)過程中,如果實(shí)際計(jì)算的評(píng)價(jià)比例小于比例范圍中的最小值,則評(píng)價(jià)分值取0分;如果實(shí)際計(jì)算的評(píng)
56、價(jià)比例大于比例范圍中的最大值,則評(píng)價(jià)分值取比例范圍中最大值對(duì)應(yīng)的評(píng)價(jià)分值。 當(dāng)全部采用本書提及的裝配化裝修技術(shù)時(shí),即可在裝配率計(jì)算時(shí)獲得40分,這就為獲得A級(jí)裝配式建筑評(píng)價(jià)奠定了良好基礎(chǔ)。裝配化裝修有助于提升裝配式建筑的質(zhì)量和性能,是對(duì)裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中獲得高裝配率的必要和有益補(bǔ)充。 十一、 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 (一)項(xiàng)目進(jìn)度安排 結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況,xx集團(tuán)有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為24個(gè)月,其工作內(nèi)容包括:項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表 單位:月 序號(hào) 工作內(nèi)容 2 4 6
57、8 10 12 14 16 18 20 22 24 1 可行性研究及環(huán)評(píng) ▲ ▲ 2 項(xiàng)目立項(xiàng) ▲ ▲ 3 工程勘察建筑設(shè)計(jì) ▲ ▲ 4 施工圖設(shè)計(jì) ▲ ▲ 5 項(xiàng)目招標(biāo)及采購(gòu) ▲ ▲ 6 土建施工 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 7 設(shè)備訂購(gòu)及運(yùn)輸 ▲ ▲ ▲
58、8 設(shè)備安裝和調(diào)試 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 9 新增職工培訓(xùn) ▲ ▲ ▲ 10 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ▲ ▲ 11 項(xiàng)目試運(yùn)行 ▲ ▲ 12 正式投入運(yùn)營(yíng) ▲ (二)項(xiàng)目實(shí)施保障措施 為了使本項(xiàng)目盡早建成投產(chǎn)并發(fā)揮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)并落實(shí)建設(shè)資金,同時(shí),要積極做好設(shè)備考察和訂貨工作。為確保工程進(jìn)度和投產(chǎn)后達(dá)到預(yù)期效益,應(yīng)科學(xué)合理
59、地安排工期,做好市場(chǎng)開發(fā)和人員培訓(xùn)工作。 十二、 經(jīng)濟(jì)效益分析 (一)生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 本期項(xiàng)目所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均以近期物價(jià)水平為基礎(chǔ),項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素,只考慮裝產(chǎn)品及服務(wù)相對(duì)價(jià)格變化,同時(shí),假設(shè)當(dāng)年裝產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)量等于當(dāng)年產(chǎn)品銷售量。 (二)項(xiàng)目計(jì)算期及達(dá)產(chǎn)計(jì)劃的確定 為了更加直觀的體現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)情況,本期項(xiàng)目計(jì)算期為10年,其中建設(shè)期2年(24個(gè)月),運(yùn)營(yíng)期8年。項(xiàng)目自投入運(yùn)營(yíng)后逐年提高運(yùn)營(yíng)能力直至達(dá)到預(yù)期規(guī)劃目標(biāo),即滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)。 (三)營(yíng)業(yè)收入估算 本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14600.00萬元;具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見—《營(yíng)業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算
60、表》所示。 營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表 單位:萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 營(yíng)業(yè)收入 0.00 10950.00 12410.00 14600.00 2 增值稅 0.00 515.64 584.39 609.64 2.1 銷項(xiàng)稅 0.00 1423.50 1613.30 1898.00 2.2 進(jìn)項(xiàng)稅 0.00 907.86 1028.91 1288.36 3 稅金及附加 0.00 61.87 70.13 73.15 3.1 城建稅 0.00
61、 36.09 40.91 42.67 3.2 教育費(fèi)附加 0.00 15.47 17.53 18.29 3.3 地方教育附加 0.00 10.31 11.69 12.19 (二)達(dá)產(chǎn)年增值稅估算 根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的規(guī)定和《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》及相關(guān)規(guī)定,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳納增值稅計(jì)算如下:達(dá)產(chǎn)年應(yīng)繳增值稅=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=609.64萬元。 (三)綜合總成本費(fèi)用估算 本期項(xiàng)目總成本費(fèi)用主要包括外購(gòu)原材料費(fèi)、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)用(其他制造費(fèi)用、其他管理費(fèi)用、其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)、折舊
62、費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出等。 本期項(xiàng)目年綜合總成本費(fèi)用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費(fèi)用為基點(diǎn)進(jìn)行,根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時(shí),按達(dá)產(chǎn)年經(jīng)營(yíng)能力計(jì)算,本期項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用11794.45萬元,其中:可變成本9951.30萬元,固定成本1843.15萬元。達(dá)產(chǎn)年項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本11249.31萬元。具體測(cè)算數(shù)據(jù)詳見—《綜合總成本費(fèi)用估算表》所示。 綜合總成本費(fèi)用估算表 單位:萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 原材料、燃料費(fèi) 0.00 6983.52 7914.66 9311.36 2 工資及福利費(fèi) 0.00 6
63、39.94 639.94 639.94 3 修理費(fèi) 0.00 145.08 145.08 145.08 4 其他費(fèi)用 0.00 1152.93 1152.93 1152.93 4.1 其他制造費(fèi)用 0.00 92.23 92.23 92.23 4.2 其他管理費(fèi)用 0.00 109.62 109.62 109.62 4.3 其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用 0.00 951.08 951.08 951.08 5 經(jīng)營(yíng)成本 0.00 8921.47 9852.61 11249.31 6 折舊費(fèi) 0.00
64、365.86 365.86 365.86 7 攤銷費(fèi) 0.00 6.34 6.34 6.34 8 利息支出 0.00 172.94 172.94 172.94 9 總成本費(fèi)用 0.00 9466.61 10397.75 11794.45 9.1 其中:固定成本 0.00 1843.15 1843.15 1843.15 9.2 可變成本 0.00 7623.46 8554.60 9951.30 (四)稅金及附加 本期項(xiàng)目稅金及附加主要包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,本期項(xiàng)目
65、達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納稅金及附加73.15萬元。 (五)利潤(rùn)總額及企業(yè)所得稅 根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定,本期項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額(PFO):利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-綜合總成本費(fèi)用-稅金及附加=2732.40(萬元)。 企業(yè)所得稅稅率按25.00%計(jì)征,根據(jù)規(guī)定本期項(xiàng)目應(yīng)繳納企業(yè)所得稅,達(dá)產(chǎn)年應(yīng)納企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率=2732.40×25.00%=683.10(萬元)。 (六)利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2732.40萬元,繳納企業(yè)所得稅683.10萬元,其正常經(jīng)營(yíng)年份凈利潤(rùn):凈利潤(rùn)=達(dá)產(chǎn)年利潤(rùn)總額-企業(yè)所得稅=2732.40-683.10=2049.30(萬元)。
66、 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 單位:萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 1 營(yíng)業(yè)收入 0.00 10950.00 12410.00 14600.00 2 稅金及附加 0.00 61.87 70.13 73.15 3 總成本費(fèi)用 0.00 9466.61 10397.75 11794.45 4 利潤(rùn)總額 0.00 1421.52 1942.12 2732.40 5 應(yīng)納所得稅額 0.00 1421.52 1942.12 2732.40 6 所得稅 0.00 355.38 485.53 683.10 7 凈利潤(rùn) 0.00 1066.14 1456.59 2049.30 8 期初未分配利潤(rùn) 0.00 0.00 959.53 2174.50 9 可供分配的利潤(rùn) 0.00 1066.14 2416.12 4223.80 10 法定盈余公積金 0.00 106.61 241.61 422.38 11 可供
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