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1、河北邢臺(tái)南宮基本信息 2011.12,第一部分 邢臺(tái)南宮基本概況 第二部分 邢臺(tái)南宮城市規(guī)劃 第三部分 邢臺(tái)樓盤案例 第四部分 南宮樓盤案例,目 錄,第一部分 邢臺(tái)南宮基本概況,1、邢臺(tái)簡介 邢臺(tái)市簡稱為“邢”，雅號(hào)臥牛城，位于河北省南部，是冀南重要的中心城市和新型工業(yè)基地，有3500余年的建城史，曾歷五朝古都，為河北省最古老的城市，是元代大科學(xué)家郭守敬的故鄉(xiāng)，素有“鴛水濱，襄國故都，依山憑險(xiǎn)、地腴民豐”的美譽(yù)。邢臺(tái)是河北省級(jí)歷史文化名城和省級(jí)園林城市，也是中國田徑之鄉(xiāng)、中國七夕文化之鄉(xiāng)和中國太陽能建筑城。,邢臺(tái)位置,邢臺(tái)位置,中文名稱：邢臺(tái) 別 名：牛城、邢襄、順德府、邢州、襄國 行政
2、類別：地級(jí)市 所屬地區(qū)：中國河北省 下轄地區(qū)：轄沙河、南宮2市和2區(qū)15個(gè)縣 地理位置：河北省南部 面 積：12486平方公里 人 口：710萬(2010年） 氣候條件：溫帶大陸性季風(fēng)氣候 著名景點(diǎn)：達(dá)活泉、開元寺、清風(fēng)樓、崆山白云洞、邢臺(tái)峽谷群、天河山等,邢臺(tái)市地圖,,2、邢臺(tái)經(jīng)濟(jì) 2010年邢臺(tái)全市生產(chǎn)總值總量躍上新臺(tái)階，超過1200億元，達(dá)到1210.62億元，比上年增長12.2%，同比加快2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值完成189.47億元，比上年增長4.7%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值674.31億元，比上年增長14.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值346.85億元，比上年增長11.5%。全市
3、人均生產(chǎn)總值17181元。三次產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重分別為15.6%、55.7%和28.7%。,3、南宮簡介 南宮市位于河北省東南部的冀、魯、豫三省交界處,屬華北平原黑龍港流域。周圍百公里左右有石家莊、濟(jì)南、邢臺(tái)、邯鄲、衡水、德州、聊城、臨清等大中城市環(huán)鄰，并且靠近北京、天津、鄭州等大都市；境內(nèi)有106、308國道和五條干線公路在市區(qū)交匯，京九鐵路貫穿南北，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯。 南宮是“中國羊剪絨毛氈名城”、“全國武術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”、全國商品糧基地市（縣）、全國節(jié)水農(nóng)業(yè)示范市（縣）、全國秸稈養(yǎng)牛示范市（縣）、河北省“棉花之鄉(xiāng)”、河北省“韭菜之鄉(xiāng)”。 全市轄6鎮(zhèn)、
4、5鄉(xiāng)、4個(gè)街道辦事處，456個(gè)行政村，總?cè)丝?6萬，市區(qū)人口約13萬人，市域總面積856平方公里。,4、南宮經(jīng)濟(jì) 2010年全市GDP完成68.1億元，同比增長10.5%，財(cái)政收入確保1.8億元，爭取2億元，分別增長11.9%或24.3% ，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資分別增長25%和30%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長15%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長6%和10%。,第二部分 邢臺(tái)南宮城市規(guī)劃,1、邢臺(tái)規(guī)劃 邢臺(tái)城市總體規(guī)劃（2008-2020）確定的城市性質(zhì)是：暨南重要的中心城市，以發(fā)展裝備制造、光伏產(chǎn)業(yè)、煤鹽化工及新型建材為主的工業(yè)基地，歷史文化名城和生態(tài)旅游城
5、市。到2020年，中心城區(qū)人口將達(dá)到100萬人左右，用地規(guī)?？刂圃?5平方公里左右。城鎮(zhèn)人口將達(dá)425萬人，城市化水平達(dá)56%以上。,規(guī)劃區(qū)范圍包括：邢臺(tái)市區(qū)，邢臺(tái)縣全部，沙河市全部，任縣全部，南和縣全部，內(nèi)邱縣的縣城、金店、五郭店、官莊、大孟村5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積約3745平方公里。 邢臺(tái)未來城市將主要向東南和西北方向發(fā)展，總體布局結(jié)構(gòu)為“一城、四區(qū)、兩心、四軸”，即： 【一城】：規(guī)劃中環(huán)路以內(nèi)的主城區(qū)，用地面積約70平方公里，構(gòu)成市區(qū)的核心部分； 【四區(qū)】：北部新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、七里河新區(qū)和西北部皇寺新區(qū)； 【兩心】：橋東區(qū)舊城市中心和北部新區(qū)的新城市中心； 【四軸】：中興大街、
6、郭守敬大道、鋼鐵路和邢州路。,邢臺(tái)未來城市將形成“五星捧月”式的城市空間結(jié)構(gòu)，即中心城區(qū)附近的南和、任縣、沙河、內(nèi)邱、皇寺設(shè)計(jì)為五個(gè)組團(tuán)式衛(wèi)星城，形成五星捧月之勢。主城區(qū)規(guī)劃布局為“一城、三區(qū)、雙心、四軸”。道路規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系為“八橫八縱加三環(huán)”。以“夏商古都，守敬故里，山水泉城，活力邢臺(tái)”為主題，定位城市形象，打造城市名片，塑造城市特色。,2、南宮規(guī)劃 城市性質(zhì)： 市域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，以發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)、輕工業(yè)為主。 空間結(jié)構(gòu)： “中心城市中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)”三級(jí)城鎮(zhèn)體系。 “一核三軸”的空間布局結(jié)構(gòu)：一核指市區(qū)，三軸指沿308國道、106國道和邢德公路等主要公路的三條城鎮(zhèn)發(fā)展軸線。
7、中心城市： 指南宮市區(qū)。 城市規(guī)摸 城市人口：2020年達(dá)到20萬人。 城市建設(shè)用地規(guī)模：2020年達(dá)到21.98平方公里，人均109.90平方米。,城市性質(zhì)：市域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，以發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)、輕工業(yè)為主的生態(tài)園林式綜合性城市，是邢臺(tái)市次中心城市。 規(guī)劃期限：2005年至2020年，其中近期建設(shè)規(guī)劃期限為2005年至2010年，遠(yuǎn)景規(guī)劃構(gòu)想至本世紀(jì)中葉（約2050年）。 人口規(guī)模：2010年為13萬人，2020年為20萬人。 用地規(guī)模：2010年市區(qū)建設(shè)用地控制在14.3平方公里以內(nèi)；2020年建設(shè)用地控制在22平方公里以內(nèi)。 發(fā)展方向：主要向東和向南發(fā)展，鼓勵(lì)內(nèi)部挖潛，控
8、制向西、適當(dāng)向北。 市區(qū)用地布局：南北大街以西為旅游生態(tài)保護(hù)區(qū)，南、北大街以東到鳳凰路為商貿(mào)居住區(qū)，鳳凰路以東到東環(huán)路主要為城市工業(yè)區(qū)。,第三部分 邢臺(tái)樓盤案例,物業(yè)類別 住宅、商業(yè)物業(yè) 項(xiàng)目特色 特色別墅, 旅游地產(chǎn),酒店式公寓 建筑類別 板樓 塔樓 低層 多層 小高層 高層 裝修狀況 精裝修,公共部分精裝 物業(yè)地址 橋西區(qū)橋西區(qū) 皇寺鎮(zhèn)玉泉山度假村 綠 化 率 40% 戶 數(shù) 總共 174 戶 當(dāng)期 180 戶 物 業(yè) 費(fèi) 1.00元/平方米月 房 價(jià) 均價(jià)4000元/平方米 開 發(fā) 商 邢臺(tái)中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 資 商 中北集團(tuán)（玉泉山度假村） 物業(yè)管理 中北集團(tuán)（玉泉山度假村）
9、,西山庭院,物業(yè)類別 住宅 項(xiàng)目特色 景觀居所,島嶼地產(chǎn),特色別墅,花園洋房 建筑類別 板樓 低層 小高層 裝修狀況 毛坯,簡裝修 開盤時(shí)間 2009-06-13 入住時(shí)間 2011-10-31 容 積 率 2.79 綠 化 率 40% 戶 數(shù) 總共 1300 戶 當(dāng)期 744 戶 物 業(yè) 費(fèi) 1.30元/平方米月 房 價(jià) 均價(jià)4800元/平方米,陽光巴厘島,占地面積 65333平方米 建筑面積 170000平方米 物業(yè)管理 1.3元/月/平方米開 發(fā) 商 邢臺(tái)凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 資 商 邢臺(tái)凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理 邢臺(tái)凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑單位 南通二建代 理 商 邢臺(tái)凰
10、家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司景觀設(shè)計(jì) 成都般諾建筑設(shè)計(jì) 北方綠野整合推廣 邢臺(tái)凰家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)類別 住宅 項(xiàng)目特色 景觀居所,山景地產(chǎn),私家花園 建筑類別 板塔結(jié)合 多層 裝修狀況 毛坯 物業(yè)地址 橋東區(qū)橋東區(qū) 團(tuán)結(jié)東大街163號(hào) 開盤時(shí)間 一期2012年12月31日 容 積 率 2.18 綠 化 率 41% 戶 數(shù) 總共 2340 戶 物 業(yè) 費(fèi) 1.00元/平方米月 房 價(jià) 均價(jià)4200元/平方米 占地面積 13.3萬平方米 建筑面積 33萬平方米 物 業(yè) 費(fèi) 約0.8-1元/平米開 發(fā) 商 河北天久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 資 商 河北天久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理 河北天久房地產(chǎn)開
11、發(fā)有限公司,左岸春天,物業(yè)類別 住宅、商業(yè)水電 項(xiàng)目特色 投資地產(chǎn),酒店式公寓,城市中心地產(chǎn) 建筑類別 板樓 塔樓 小高層 高層 裝修狀況 毛坯,精裝修 物業(yè)地址 橋東區(qū)橋東區(qū) 中興東大街億德隆西側(cè) 開盤時(shí)間 2011-11-21 入住時(shí)間 2013年6月 容 積 率 2.00 綠 化 率 40% 戶 數(shù) 總共 1500 戶 房價(jià) 均價(jià)5800元/平方米,世貿(mào)天街,占地面積 46666平方米 建筑面積 260000平方米 開工時(shí)間 2010-06-01竣工時(shí)間 2013-09-01開 發(fā) 商 河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投 資 商 河北富興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理 北京國貿(mào)物業(yè)顧問 北京國貿(mào)建筑單位 中國二十冶整合推廣 北京創(chuàng)意前沿,第四部分 南宮樓盤案例,東安小區(qū),錦繡花園,天地名門,梧桐人家,THANKS！,
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