工程合同管理第十章

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1、第十章 與建設工程相關的合同,第一節(jié) 建設工程委托監(jiān)理合同 第二節(jié) 工程建設項目貨物采購 合同 第三節(jié) 借款合同 第四節(jié) 租賃合同,第五節(jié) 融資租賃合同 第六節(jié) 承攬合同 第七節(jié) 運輸合同 第八節(jié) 保管合同 第九節(jié) 倉儲合同,,,,,,,,第一節(jié) 建設工程委托監(jiān)理合同,建設工程委托監(jiān)理合同的概念和特點 建設工程委托監(jiān)理合同示范文本 建設工程委托監(jiān)理合同雙方當事人的義務、權利與責任 完成監(jiān)理業(yè)務時間的延長與監(jiān)理合同的變更和終止 關于監(jiān)理報酬、費用、獎勵與保密的規(guī)定,一、建設工程委托監(jiān)理合同的概念和特點,（一）建設工程委托監(jiān)理合同的概念 簡稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項目管理

2、內容簽訂的明確雙方權利、義務關系的協議。,（二）建設工程委托監(jiān)理合同的特點,1監(jiān)理合同的主體是委托人與監(jiān)理人。 2監(jiān)理合同的標的是監(jiān)理服務。 3工程監(jiān)理的工作。 4監(jiān)理合同適用的法律。,二、建設工程委托監(jiān)理合同示范文本,建設工程委托監(jiān)理合同 標準條件 專用條件,三、建設工程委托監(jiān)理合同雙方當事 人的義務、權利與責任,（一）監(jiān)理人義務 （二）委托人義務 （三）監(jiān)理人權利,（四）委托人權利 （五）監(jiān)理人責任 （六）委托人責任,第二節(jié) 工程建設項目貨物采購合同,工程建設項目貨物采購合同的概念與特點 建設項目材料采購合同 工程建設項目設備采購合同,一,二,三,第三節(jié) 借款合同,借款合同的概念和特點

3、 借款合同的種類,一,二,一、借款合同的概念和特點,（一）借款合同的概念 （二）借款合同的特點,,（一）借款合同的概念,根據我國合同法第196條的規(guī)定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同?！? 在借款合同中，提供錢款的的一方成為貸款人，向對方借款，接受錢款的一方稱為借款人。,（二）借款合同的特點,借款合同的標的是金錢。 金錢是可消耗物，即消費物，同時金錢又是特殊的種類物，金錢占有的轉移不必有當事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢占有的轉移。,二、借款合同的種類,（一）金融機構借款合同 （二）自然人之間的借款合同,第四節(jié) 租賃合同,租賃合同的概念和特征 租賃合同當事人的權

4、利、義務與責任,一,二,一、租賃合同的概念和特征,（一）租賃合同的概念及其內容 （二）租賃合同的特征,（一）租賃合同的概念及其內容,依據我國合同法第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！? 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。,（二）租賃合同的特征,1租賃合同為雙務有償合同 2租賃合同是轉讓財產使用權的合同 3租賃合同為諾成合同 4租賃合同具有臨時性的特點,,,,,二、租賃合同當事人的權利、義務與責任,（一）出租人的權利義務與責任 （二）承租人的權利義務與責任,第五節(jié) 融資租賃

5、合同,融資租賃合同的概念及其特征 融資租賃合同中當事人的權利義務與責任,一,二,一、融資租賃合同的概念及其特征,（一）融資租賃合同的概念 （二）融資租賃合同的特征,,,（一）融資租賃合同的概念,融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃合同應當采用書面形式。,（二）融資租賃合同的特征,1融資租賃合同是由兩個合同，三方當事人結合在一起有機構成的新型獨立合同。 2融資租賃合同是以融資為目的的。 3融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業(yè)務的租賃公司。 4融資租賃合同是諾成合同、要式合同、多務合同、有償合同

6、。,,,,,二、融資租賃合同中當事人的權利義務與責任,（一）出租人享有對租賃物的所有權 （二）出租人應當保證承租人對租賃 物的占有和使用 （三）承租人按約定支付租金 （四）租賃期滿租賃物的歸屬,,,,,第六節(jié) 承攬合同,承攬合同的概念和特征 承攬合同中當事人的義務與責任,一,二,一、承攬合同的概念和特征,（一）承攬合同的概念 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交 付工作成果，定作人給付報酬的合同。 （二）承攬合同的特征 1承攬合同的目的。承攬合同是以完成一定工作 為目的。 2承攬人應當獨立完成工作。 3定作物的特殊性。 4. 承攬合同為諾成、有償合同。,,,二、承攬合

7、同中當事人的義務與責任,（一）承攬人的義務與責任 1完成主要工作的義務 2對提供的材料進行檢查和接受檢查的義務 3交付成果的義務 4負有妥善保管承攬物的義務 5負有保密的義務 6共同承攬人的責任 （二）定作人的義務與責任 1中途變更的損失賠償 2定作人的協作義務 3支付價款的義務 4定作人可以隨時解除合同的賠償,第七節(jié) 運輸合同,一、運輸合同的概念與特點 二、貨運合同 三、多式聯運合同,,,,一、運輸合同的概念與特點,(一)運輸合同的概念 運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸到約定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。運輸合同有客運合同、貨運合同與多式聯運合同。

8、 (二)運輸合同的特點 1運輸合同是雙務有償合同。 2運輸合同一般為諾成合同。 3運輸合同一般為格式合同。 4運輸合同標的是運輸行為。,自學,二、貨運合同 三、多式聯運合同,第八節(jié) 保管合同,,一、保管合同的概念和特點 二、保管合同當事人的義務,一、保管合同的概念和特點,（一）保管合同的概念 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。 （二）保管合同的特點 1保管合同可以是有償的，也可以是無償的 2保管合同原則上是實踐合同，但也不排除諾成合同的情況 3保管合同是一種不要式的合同 4保管合同轉移保管物的占有 5保管合同的標的是保管行為,二、保管合同當事人的義務,（一）保管人的義務 （二）寄存人的義務,,,第九節(jié) 倉儲合同,倉儲合同的概念和特點 倉單 倉儲合同當事人的義務,一、倉儲合同的概念和特點,倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。 倉儲合同的法律特點包括： 第一，保管人是從事倉儲保管業(yè)務的人。 第二，倉儲物為動產。 第三，倉儲合同是諾成合同。 第四，倉儲合同是雙務、有償、不要式合同。,二、倉單,存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單。倉單是提取倉儲物的憑證。,三、倉儲合同當事人的義務,（一）保管人的義務 （二）存貨人的義務,