銘辰建筑裝飾有限公司施工管理手冊

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1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改 施工管理手冊 客戶姓名 聯(lián)系方式 合同編號 施工地址 施工日期 年 月 日至 年 月 日 設(shè)計師 聯(lián)系方式 工程監(jiān)理 聯(lián)系方式 項目經(jīng)理 聯(lián)系方式 前言 感謝您選擇銘辰建筑裝飾！您的滿意是我們的責任！我們將秉承“客戶至上”的宗旨，把服務意識貫徹到家裝工程的每一個

2、環(huán)節(jié)，竭誠為您服務。 為加強我們與您的交流合作，我們擬定了《銘辰建筑裝飾施工管理手冊》，歡迎您根據(jù)本手冊監(jiān)督我們工作，并提出寶貴批評和建議。在您打開本手冊之前，閱讀以下內(nèi)容，將有助于您更快理解本手冊，并盡快掌握家裝工程中的注意事項，按部就班地監(jiān)督您的家裝工程的進展情況。 1. 設(shè)計師、項目經(jīng)理和工程監(jiān)理的姓名和聯(lián)系方式都標注在工地展示牌上，您有相關(guān)問題可隨時與我們?nèi)〉寐?lián)系。 2. 工程監(jiān)理在“隱蔽工程驗收”、“中期驗收”和“竣工驗收”時必須到場。如果遇到特殊情況，工程監(jiān)理和您不能同時到場，將與您協(xié)商后，2日內(nèi)補驗，并將驗收結(jié)果及時通知您。 3. 如果您的居室在保修期間出現(xiàn)問題，請您與銘

3、辰建筑裝飾客戶服務中心聯(lián)系，報修，我們將在最短的時間內(nèi)上門為您服務。 4. 如果您的居室在報修過期后出現(xiàn)問題，也可與銘辰建筑裝飾客戶中心聯(lián)系，商定維修項目和所需款項，我們在約定時間內(nèi)上門為您服務。 5. 如果您的居室出現(xiàn)漏水、跑漏電或其他嚴重影響正常居住的情況，請您不要私自改動原有部件，在簡單應急處理后，及時通知銘辰建筑裝飾工程部或客戶服務中心，我們將上門取證和維修。 6. 如果您對我們的工作有任何不滿意，請您與銘辰建筑裝飾客戶服務中心聯(lián)系，提出意見和建議，我們將及時改進。 客戶服務中心： 設(shè)計部：021-6199 9355 投訴電話： 工地形象管理承諾書 每一

4、個工地都是銘辰建筑裝飾的宣傳窗口，工地形象對銘辰建筑裝飾的長期發(fā)展，對銘辰建筑裝飾品牌的延伸起著相當重要的作用。因此制定本承諾，公司所有項目經(jīng)理必須完全予以承諾執(zhí)行。 一丶進入施工現(xiàn)場人必須統(tǒng)一穿銘辰專用工服。 二丶入戶門及外門套必須用銘辰專用保護膜包貼，并統(tǒng)一在入戶門外側(cè)粘貼銘辰專用施工門貼。 三丶施工現(xiàn)場根據(jù)材料以及配電箱燈位置，在墻面合理懸掛施工提示牌。 四丶不銹鋼工地形象標識牌，由監(jiān)理填寫相關(guān)內(nèi)容后，必須擺放在明顯處。 五丶由項目經(jīng)理按照公司規(guī)定規(guī)格，自行制作工具箱，并在明顯處貼上銘辰專用標識。 六丶上述形象用品不全者，參照公司施工管理條例予以處罰。 項目經(jīng)理

5、： 設(shè) 計 師： 日 期： 日 期： 客戶姓名 聯(lián)系電話 地址 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 框架 房屋戶型 插座： 燈具： 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅聯(lián)） 玻璃： 地面： 閥門： 門窗： 上下水： 天然氣： 鎖具： 強弱電箱: 暖氣： 其他： （表內(nèi)除填寫物品是否完好外，換應著填寫墻、地面垂直是否超標，陰陽角方正及墻、地面是否有空鼓

6、裂縫等工程隱患。） 施工現(xiàn)場原狀情況說明單 客 戶 簽 字： 設(shè) 計師簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān) 理 簽 字： 注：本表兩份，客戶、公司各持一份，本表由監(jiān)理填寫。 歸檔日期： 年 月 日 歸檔日期： 年 月 日 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅） 施工現(xiàn)場原裝情況說明單 客戶姓名 聯(lián)系電話 地址 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 框架 房屋戶型 插座： 燈具：

7、 玻璃： 地面： 閥門： 上下水： 天然氣： 鎖具： 強弱電箱： 暖氣： 其他： （表內(nèi)除填寫物品是否完好外，換應著填寫墻、地面垂直是否超標，陰陽角方正及墻、地面是否有空鼓裂縫等工程隱患。 客 戶 簽 字： 設(shè) 計師簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān) 理 簽 字： 注：本表兩份，客戶、公司各持一份，本表由監(jiān)理填寫。 歸檔日期： 年 月 日 歸檔日期： 年 月 日 銘辰建筑裝飾關(guān)于業(yè)主交款的溫馨提

8、示 尊敬的業(yè)主： 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 為保障您的個人經(jīng)濟不受損失，請您在繳納工程款項時，前往我公司財務部，由財務部出納為您親自辦理并開具蓋有公司財務章的正規(guī)收據(jù)。一切由個人（普通員工、工長、非財務部出納）開具的偽造收據(jù)、白條、口頭無手續(xù)我公司均視為無效交款，雙方簽字的合同報價單重附加條款的 第16條已有提示，我公司概不負責。如我公司有員工要求您不按正規(guī)流程付款，請及時聯(lián)絡(luò)我公司，監(jiān)督電話： 銘辰建筑裝飾有限公司

9、 客戶簽字（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 年 月 日 銘辰建筑裝飾關(guān)于業(yè)主交款的溫馨提示 尊敬的業(yè)主： 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 為保障您的個人經(jīng)濟不受損失，請您在繳納工程款項時，前往我公司財務部，由財務部出納為您親自辦理并開具蓋有公司財務章的正規(guī)收據(jù)。一切由個人（普通員工、工長、非財務部出納）開具的偽造收據(jù)、

10、白條、口頭無手續(xù)我公司均視為無效交款，雙方簽字的合同報價單重附加條款的 第16條已有提示，我公司概不負責。如我公司有員工要求您不按正規(guī)流程付款，請及時聯(lián)絡(luò)我公司，監(jiān)督電話：1381857212 銘辰建筑裝飾有限公司 客戶簽字（甲方） 項目經(jīng)理（乙方）

11、 年 月 日 銘辰建筑裝飾關(guān)于業(yè)主交款的溫馨提示 尊敬的業(yè)主： 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 為保障您的個人經(jīng)濟不受損失，請您在繳納工程款項時，前往我公司財務部，由財務部出納為您親自辦理并開具蓋有公司財務章的正規(guī)收據(jù)。一切由個人（普通員工、工長、非財務部出納）開具的偽造收據(jù)、白條、口頭無手續(xù)我公司均視為無效交款，雙方簽字的合同報價單重附加條款的 第16條已有提示，我公司概不負責。如我公司有員工要求您不按正規(guī)流程付款，請及時聯(lián)絡(luò)我公司，監(jiān)督電話：

12、 銘辰建筑裝飾有限公司 客戶簽字（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 年 月 日 客戶授權(quán)施工責任書 甲方委托乙方施工的 工程， 甲方已經(jīng)在有關(guān)部門辦理完許可證，特許授權(quán)乙方開始施工，由此產(chǎn)生非施工的相關(guān)責任由甲方

13、來承擔。 公司聯(lián)（白） 客戶（紅聯(lián)） 客 戶（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 年 月 日 客戶授權(quán)施工責任書 甲方委托乙方施工的 甲方已經(jīng)在有關(guān)部門辦理完許可證，特許授權(quán)乙方開始施工，由此產(chǎn)生非施工的相關(guān)責任由甲方來承擔。 公司聯(lián)（白） 客戶（紅聯(lián)） 客 戶（甲方）

14、 項目經(jīng)理（乙方） 年 月 日 材料進場驗收單 合同編號： 工程名稱： 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅） 工程地址： 序號 名稱品牌 型號 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場日期 監(jiān)理簽字 客戶簽字 備注 1 2 3 4

15、 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

16、 19 20 21 編制： 注：此表兩份，客戶、公司各一份 材料進場驗收單 合同編號： 工程名稱： 工程地址： 序號 材料名稱 品牌 型號 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場日期 監(jiān)理簽字 客戶簽字 備注 1 2 3 4 5 6

17、 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅） 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

18、19 20 21 編制： 注：此表兩份，客戶、公司各一份 客戶姓名 施工地址 項目經(jīng)理 防 水 電 路 改 造 工 程 水 路 改 造 工 程 打 壓 試 驗 壓力為0.6-0.8Mpa,保持二十分鐘壓力下降不超過0.05MPA為合格 驗收結(jié)果： 記錄人： 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 日 期：

19、 日 期： 日 期： 隱蔽工程與打壓驗收 注：此表三份，客戶、項目經(jīng)理、公司各持一份，本表由項目經(jīng)理填寫。 隱蔽工程與打壓驗收 客戶姓名 施工地址 項目經(jīng)理 防 水 電 路 改 造 工 程 水 路 改 造 工 程 打 壓 試 驗 壓力為0.6-0.8Mpa,保持二十分鐘壓力下降不超過0.05MPA為合格 驗收結(jié)果： 記錄人： 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字：

20、 日 期： 日 期： 日 期： 注：此表三份，客戶、項目經(jīng)理、公司各持一份，本表由項目經(jīng)理填寫。 隱蔽工程與打壓驗收 客戶姓名 施工地址 項目經(jīng)理 防 水 電 路 改 造 工 程 水 路 改 造 工 程 打 壓 試 驗 壓力為0.6-0.8Mpa,保持二十分鐘壓力下降不超過0.05MPA為合格 驗收結(jié)果： 記錄人： 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字：

21、設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 日 期： 注：此表三份，客戶、項目經(jīng)理、公司各持一份，本表由項目經(jīng)理填寫。 水路改造確認單 客戶姓名 合同編號 設(shè)計師 項目經(jīng)理 項目名稱 數(shù)量 單位 單位（元） 合價（元） 備注 水路明管 米 水路開槽 米 球閥 個 水表改造 個 水路改造合計（大寫）：

22、 （￥ ） 電路改造確認單 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 電路改造明線 電路磚墻開槽 電路混疑土開槽 開底盒 面板安裝 配電箱安裝 電路改造合計（大寫）： （￥ ）

23、 防水改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 廚房防水 平方米 主衛(wèi)防水 平方米 次衛(wèi)防水 平方米 陽臺防水 平方米 其他部位防水 平方米 防水改造合計（大寫）： （￥ ） 水路、電路、防水改造合計（大寫） （￥ ） 客戶

24、簽字： 設(shè)計師/項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 1、 此表由項目經(jīng)理填寫，客戶有權(quán)審核、并明確后簽字； 2、 公司將以本確認單中填寫工程量以及相對的部位對甲方承擔質(zhì)保； 3、 本單兩份，甲乙方各執(zhí)一份（乙方執(zhí)此單與預測單的原件，作為與甲方結(jié)算的依據(jù)） 水路改造確認單 客戶姓名 合同編號 設(shè)計師 項目經(jīng)理

25、 項目名稱 數(shù)量 單位 單位（元） 合價（元） 備注 水路明管 米 水路開槽 米 球閥 個 水表改造 個 水路改造合計（大寫）： （￥ ） 電路改造確認單 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 電路改造明線

26、 電路磚墻開槽 電路混疑土開槽 開底盒 面板安裝 配電箱安裝 電路改造合計（大寫）： （￥ ） 防水改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 廚房防水 平方米 主衛(wèi)防水 平方米 次衛(wèi)防水 平方米 陽臺防水 平方米 其他

27、部位防水 平方米 防水改造合計（大寫）： （￥ ） 水路、電路、防水改造合計（大寫） （￥ ） 客戶簽字： 設(shè)計師/項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 1、此表由項目經(jīng)理填寫，客戶有權(quán)審核、并明確后簽字； 2、 公司

28、將以本確認單中填寫工程量以及相對的部位對甲方承擔質(zhì)保； 3、本單兩份，甲乙方各執(zhí)一份（乙方執(zhí)此單與預測單的原件，作為與甲方結(jié)算的依據(jù)） 水路改造確認單 客戶姓名 合同編號 設(shè)計師 項目經(jīng)理 項目名稱 數(shù)量 單位 單位（元） 合價（元） 備注 水路明管 米 水路開槽 米 球閥 個 水表改造 個 水路改造合計（大寫）： （￥ ） 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃

29、） 客戶（紅） 電路改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 電路改造明線 電路磚墻開槽 電路混疑土開槽 開底盒 面板安裝 配電箱安裝 電路改造合計（大寫）： （￥ ） 防水改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位

30、 單價（元） 合價（元） 備注 廚房防水 平方米 主衛(wèi)防水 平方米 次衛(wèi)防水 平方米 陽臺防水 平方米 其他部位防水 平方米 防水改造合計（大寫）： （￥ ） 水路、電路、防水改造合計（大寫） （￥ ） 客戶簽字： 設(shè)計師/項目經(jīng)理簽字：

31、監(jiān)理簽字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

32、

33、

34、

35、

36、

37、

38、

39、

40、

41、 1、此表由項目經(jīng)理填寫，客戶有權(quán)審核、并明確后簽字； 2公司將以本確認單中填寫工程量以及相對的部位對甲方承擔質(zhì)保； 3本單兩份，甲乙方各執(zhí)一份（乙方執(zhí)此單與預測單的原件，作為與甲方結(jié)算的依據(jù)） 免 責 單 客戶姓名：_____________________ 工程地址：___

42、______________________ 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅） 設(shè)計師/監(jiān)理：___________ 項目經(jīng)理：_____________ 本工程項目的____________________，不是由銘辰建筑裝飾公司負責施工，銘辰建筑裝飾公司不承擔任何質(zhì)量及保修責任。 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后立即生效。此表兩份，客戶及公司各保留一份。 客戶（簽字）： 設(shè)計師（簽字）： 項目經(jīng)理（簽字）： 監(jiān)理（簽字）： 瓷磚鋪貼驗收單 客戶姓名：

43、 工程地址： 合同號： 項目 瓷磚品牌 驗收結(jié)果 優(yōu)良 合格 不合格（原因、責任人及處理意見） 備注 主衛(wèi)生間墻磚 上墻 下墻 主衛(wèi)生間地磚 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅） 客衛(wèi)生間墻磚 上墻 下墻 客衛(wèi)生間地磚 廚房墻磚 廚房地磚 陽臺地磚 陽臺墻磚 客廳地磚 腰線花片 客戶簽字： 項目經(jīng)

44、理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 免 責 單 客戶姓名：_____________________ 工程地址：_________________________ 設(shè)計師/監(jiān)理：___________ 項目經(jīng)理：_____________ 本工程項目的____________________（水電路改造、防水），不是由銘辰建筑裝飾公司負責施工，銘辰建筑

45、裝飾公司不承擔任何質(zhì)量及保修責任。 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后立即生效。此表兩份，客戶及公司各保留一份。 客戶（簽字）： 設(shè)計師（簽字）： 項目經(jīng)理（簽字）： 監(jiān)理（簽字）： 瓷磚鋪貼驗收單 客戶姓名： 工程地址： 合同號： 項目 瓷磚品牌 驗收結(jié)果 優(yōu)良 合格 不合格（原因、責任人及處理意見） 備注 主衛(wèi)生間墻磚 上墻 下墻 主衛(wèi)生間地磚 公司聯(lián)（白） 客戶聯(lián)（紅

46、） 客衛(wèi)生間墻磚 上墻 下墻 客衛(wèi)生間地磚 廚房墻磚 廚房地磚 陽臺地磚 陽臺墻磚 客廳地磚 腰線花片 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

47、 工程竣工驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 驗收的項目名稱 驗收結(jié)果 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶聯(lián)（紅）公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶聯(lián)（紅） 整體驗收結(jié)果： 客戶確認簽字：

48、 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫。客戶、項目經(jīng)理、公司各一份。 中期驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 中期驗收項目 驗收結(jié)果 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅）

49、 整體驗收結(jié)果： 客戶簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設(shè)計師簽字： 日 期： 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫。客戶、項

50、目經(jīng)理、公司各一份。 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 中期驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 中期驗收項目 驗收結(jié)果 整體驗收結(jié)果：

51、 客戶簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設(shè)計師簽字： 日 期： 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻簟㈨椖拷?jīng)理、公司各一份。 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 中期驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日

52、期 驗收日期 序號 中期驗收項目 驗收結(jié)果 整體驗收結(jié)果： 客戶簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設(shè)計師簽字： 日

53、期： 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻簟㈨椖拷?jīng)理、公司各一份。 銘辰建筑裝飾有限公司工程變更統(tǒng)計單 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶聯(lián)（紅) 客戶姓名： 客戶地址： 序號 增 加 部 分

54、日期 項目 數(shù)量 單價 合計 經(jīng)手人 客戶確認 備注

55、 增項款合計： 備注：所增加項目若在中期驗收之前可以和中期款一起交納此增項款，若在中期驗收之后并已交完中期款做增項，必須先交納增項款之后再施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字：

56、 監(jiān)理/設(shè)計師簽字： 銘辰建筑裝飾有限公司工程變更統(tǒng)計單 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶聯(lián)（紅) 客戶姓名： 客戶地址： 序號 增 加 部 分 日期 項目 數(shù)量 單價 合計 經(jīng)手人 客戶確認 備注

57、

58、 增項款合計： 備注：所增加項目若在中期驗收之前可以和中期款一起交納此增項款，若在中期驗收之后并已交完中期款做增項，必須先交納增項款之后再施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設(shè)計師簽字： 銘辰建筑裝飾有限公司工程變更統(tǒng)計單 公司聯(lián)（

59、白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶聯(lián)（紅) 客戶姓名： 客戶地址： 序號 增 加 部 分 日期 項目 數(shù)量 單價 合計 經(jīng)手人 客戶確認 備注

60、

61、 增項款合計： 備注：所增加項目若在中期驗收之前可以和中期款一起交納此增項款，若在中期驗收之后并已交完中期款做增項，必須先交納增項款之后再施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設(shè)計師簽字： 工程竣工驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 驗收的項目名稱 驗收結(jié)

62、果 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶聯(lián)（紅) 整體驗收結(jié)果： 客戶確認簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 日 期：

63、 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻?、項目經(jīng)理、公司各一份。 工程竣工驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 驗收的項目名稱 驗收結(jié)果 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)(黃） 客戶聯(lián)(紅） 整體驗收結(jié)果： 客戶確認簽字：

64、 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 設(shè)計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻?、項目經(jīng)理、公司各一份。 材料確認單 序號 材料名稱 型號 數(shù)量/單位 規(guī)格 品牌/產(chǎn)地 備注

65、

66、 備注：以上為裝修方所供材料品牌及型號，如果客戶指定材料品牌，須經(jīng)雙方按市場價格協(xié)商好方可施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 家裝工程施工基本流程圖 工程預檢 施工前準備 材料驗收 施工現(xiàn)場 技術(shù)交底 瓷 磚 鋪 貼 驗 收 水 電 路 改造確認 隱蔽工程 驗 收 中期驗收 竣工驗收 注：以上環(huán)節(jié)請您必在百忙抽身參與，在相關(guān)驗收單據(jù)上填寫下您的意見和建議。感謝您的配合！