WK萬(wàn)科集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則

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開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則1目錄第一章 開發(fā)中心職能概述....................................................................................2第二章 規(guī)劃建設(shè)工程類…………………………………………………………3第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述................................................................4第二節(jié) 規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程………………………………………………6第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)………………………………..55第四節(jié) 績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………………………..59第三章 用地類…………………………………………………………………..60第一節(jié) 階段性程序簡(jiǎn)述......................................................................................60第二節(jié) 工作重點(diǎn)事項(xiàng)…………………………………………………………..63第三節(jié) 相關(guān)工作辦理程序……………………………………………………..67第四章 配套類…………………………………………………………………..93第一節(jié) 階段性程序簡(jiǎn)述………………………………………………………..93第二節(jié) 工作重點(diǎn)事項(xiàng)…………………………………………………………..95第三節(jié) 相關(guān)業(yè)務(wù)辦理程序……………………………………………………..98 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則2第一章 開發(fā)中心職能概述一、 開發(fā)中心在辦理開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及的政府職能部門較多，包括有市（區(qū)）規(guī)劃局、市建委（區(qū)建設(shè)局） 、市（區(qū)）國(guó)土房管局、市（區(qū)）質(zhì)監(jiān)站、市（區(qū)）安監(jiān)站、市勞保辦、建設(shè)工程交易中心、區(qū)余泥所、市自來(lái)水公司（區(qū)供水所） 、市（區(qū)）供電局、市政園林局、環(huán)衛(wèi)局、電信局、郵政局、環(huán)保局、區(qū)公安分局、公安消防局、衛(wèi)生防疫站、人防辦、地名辦等政府職能部門。二、 根據(jù)主要涉及的政府部門劃分，開發(fā)中心開發(fā)報(bào)建體系劃分為三大類：（一）規(guī)劃建設(shè)工程類：主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)工程的報(bào)建驗(yàn)收工作，規(guī)劃報(bào)建主要包括：建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審選址、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、申領(lǐng)總平面及修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)、辦理綜合管線規(guī)劃和單體方案送審工作、取得環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等專業(yè)審批意見、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。規(guī)劃報(bào)建階段完成后，辦理建設(shè)工程施工手續(xù)，主要包括：申領(lǐng)建設(shè)工程施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、辦理施工監(jiān)理招標(biāo)工作、繳交勞保金、申領(lǐng)余泥排放證、對(duì)施工圖進(jìn)行審查并辦理節(jié)能備案及施工圖審查備案、辦理建設(shè)工程質(zhì)量及安全的監(jiān)督手續(xù)，最后申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》 ，完成建設(shè)工程的施工手續(xù)。同時(shí)辦理商品房預(yù)售等手續(xù)建設(shè)工程竣工后，要進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，包括規(guī)劃驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 ，辦理環(huán)保、人防、消防、衛(wèi)生學(xué)等各專業(yè)驗(yàn)收，收集建設(shè)工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。最后辦理商品房的確權(quán)。（二）用地類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理，包括建設(shè)用地的預(yù)審、報(bào)批手續(xù)，建設(shè)用地的拆遷補(bǔ)償、有償使用等手續(xù)，取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及《國(guó)有土地使用證》等有關(guān)證照。（三）配套類：主要負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施的報(bào)批工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)通水、通電、通路的報(bào)批，各期工程管線施工的報(bào)批和驗(yàn)收，小區(qū)命名和通郵的申報(bào)，公建配套用房的移交等。 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則3第二章 規(guī)劃建設(shè)類規(guī)劃、建設(shè)概況流程圖： 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則4第一節(jié) 規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的主要內(nèi)容概述 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則5一、第一主要工作階段：辦理《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 （以下簡(jiǎn)稱總規(guī)）及《商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 （以下簡(jiǎn)稱詳規(guī)）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，分別向國(guó)土部門審領(lǐng)《建設(shè)用地通知書》 ，向規(guī)劃部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)要點(diǎn)，向市建委審領(lǐng)本年度預(yù)備立項(xiàng)批文，在取得上述批文后向市城市規(guī)劃局申報(bào)《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》在取得總規(guī)批復(fù)后，建設(shè)單位對(duì)小區(qū)的總體規(guī)劃圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（包括小區(qū)的住宅總體規(guī)劃、管線布置、道路綠化系統(tǒng)、地形豎向以及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明） ，向規(guī)劃部門申報(bào)詳規(guī)。建設(shè)用地大于 2 萬(wàn)平方米的需向規(guī)劃部門申辦《商住小區(qū)綜合管線規(guī)劃》 ，為下一步小區(qū)申報(bào)水電手續(xù)作為文件依據(jù)。二、第二主要工作階段：辦理《送審建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函》 （以下簡(jiǎn)稱單體）建設(shè)單位領(lǐng)取到詳規(guī)及附圖后，建設(shè)單位向相關(guān)單位及部門辦理或?qū)忣I(lǐng)單體方案，四至圖、有效用地批文、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖后向規(guī)劃部門申報(bào)單體三、第三主要工作階段：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃證）建設(shè)單位領(lǐng)取到單體后，辦取消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的專業(yè)意見，并完成建設(shè)項(xiàng)目施工放線、完成《擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)》 、完成建設(shè)工程程檔案移交合同簽訂、完成市政設(shè)施配套費(fèi)繳交后向規(guī)劃部門申領(lǐng)規(guī)劃證。四、第四主要工作階段：辦理《建設(shè)工程施工許可證》 （以下簡(jiǎn)稱施工證）建設(shè)單位領(lǐng)取到規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，向市建委分別辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、設(shè)計(jì)合同備案、施工圖審查及批準(zhǔn)書等手續(xù)，并在取得規(guī)劃證后，向市建委分別辦理勞保金繳交證明、質(zhì)量安全檢查登記、正式立項(xiàng)文件、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書、淤泥渣土排放證手續(xù)，在取得上述工作后向市建委申領(lǐng)施工證。五、第五主要工作階段：辦理《商品房預(yù)售許可證》 （以下簡(jiǎn)稱預(yù)售證）在建設(shè)項(xiàng)目取得施工證及工程進(jìn)度將達(dá)到樓層總高度三分之二的前四十天向國(guó)土房管部門申辦商品房面積預(yù)測(cè)，并在工程進(jìn)度達(dá)到樓層總高度三分之二后向國(guó)土房管部門申領(lǐng)預(yù)售證。六、第六主要工作階段：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 （以下簡(jiǎn)稱合格證）建設(shè)項(xiàng)目全面竣工（含外墻裝修） ，建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢，相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除后，向市規(guī)劃部門首先申辦規(guī)劃驗(yàn)線，并取得 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則6驗(yàn)線冊(cè)方可申辦合格證。七、第七主要工作階段：辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（以下簡(jiǎn)稱竣工備案）建設(shè)項(xiàng)目完成規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防驗(yàn)收工作并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》 （建委辦理）后，向建設(shè)部門申辦竣工備案表。 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則7第二節(jié) 規(guī)劃報(bào)建工作程序及流程一、負(fù)責(zé)辦理公司開發(fā)資質(zhì)年審工作；(一)辦理驗(yàn)資報(bào)告事宜：1、準(zhǔn)備公司資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司公章）和財(cái)務(wù)部門出具的年度財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債表；2、確定建委承認(rèn)的具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；3、與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽定業(yè)務(wù)約定書；4、提供給會(huì)計(jì)師事務(wù)所第（1）項(xiàng)資料后三個(gè)工作日內(nèi)交納驗(yàn)資費(fèi)用后取得驗(yàn)資報(bào)告；(二)準(zhǔn)備資料：驗(yàn)資報(bào)告、所有項(xiàng)目手冊(cè)、所有地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、所有地塊的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《建設(shè)用地通知書》或《國(guó)有土地使用權(quán)證》 、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)年審申請(qǐng)表、統(tǒng)計(jì)證、年度所取得的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 ；(三)填寫資質(zhì)年審申請(qǐng)表：按照建委開發(fā)處的要求準(zhǔn)備本公司具有職稱或執(zhí)業(yè)資格的在職人員的證書原件及復(fù)印件；(四)每年五月二十日前將上述資料報(bào)送市建委開發(fā)處，(五)建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案出具基本意見(六)建委開發(fā)處組織集體會(huì)審出具審核意見(七)主管處長(zhǎng)批復(fù)(八)建委主管主任批準(zhǔn)(九)取回年審結(jié)果； 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則8附：辦理資質(zhì)年審流程圖：確定具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所開發(fā)處會(huì)審建委開發(fā)處經(jīng)辦人審核簽訂業(yè)務(wù)約定書取得驗(yàn)資報(bào)告退案財(cái)務(wù)部門出具年度資產(chǎn)負(fù)債表補(bǔ)齊資料資料不全將資質(zhì)年檢資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心主管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)取得年審結(jié)果 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則9二、負(fù)責(zé)辦理新增項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)；(一)拍賣所得的新增項(xiàng)目：1、拍賣交易后，取得拍賣確認(rèn)書及地塊的相關(guān)用地資料，如：《用地規(guī)劃許可證》 、 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等；2、在市建委開發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份） ；3、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；4、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過(guò)期的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；5、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；6、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開發(fā)處；7、建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果8、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)9、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢10、建委主管主任批準(zhǔn)11、取得新增項(xiàng)目的《項(xiàng)目手冊(cè)》辦理完畢；(二)掛牌交易取得的新增項(xiàng)目： 1、在土地交易所掛牌完畢后，取得新增項(xiàng)目的用地資料，如《用地規(guī)劃許可證》 、 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等；2、在規(guī)劃局及國(guó)土局辦理用地資料及規(guī)劃批復(fù)等更名手續(xù)；3、在市建委開發(fā)處領(lǐng)取新的空白的項(xiàng)目手冊(cè)（一式三份） ；4、依據(jù)新增項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃批文填寫項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概況；5、準(zhǔn)備資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)公函、新增項(xiàng)目且未過(guò)期的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；6、將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；7、由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委開發(fā)處；8、建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果9、經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)10、處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢11、建委主管主任批準(zhǔn)12、取得新增項(xiàng)目的《項(xiàng)目手冊(cè)》辦理完畢； 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則10附件：流程圖拍賣所得新項(xiàng)目建委開發(fā)處建委主任領(lǐng)導(dǎo)簽字掛牌交易所得新項(xiàng)目資質(zhì)證書處長(zhǎng)批準(zhǔn)建委對(duì)外辦公中心經(jīng)辦人審案建委對(duì)外辦中心取案營(yíng)業(yè)執(zhí)照 建設(shè)用地規(guī)劃許可證或不過(guò)期用地資料1、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、 資質(zhì)證書 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則11三、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目手冊(cè)的年審工作；(一)每年九月份，負(fù)責(zé)整理公司所有項(xiàng)目的項(xiàng)目手冊(cè)并填寫該年度的項(xiàng)目開發(fā)情況；(二)準(zhǔn)備資料：待年審的項(xiàng)目手冊(cè)；(三)年審資料準(zhǔn)備完畢并報(bào)送項(xiàng)目所在區(qū)建設(shè)局；(四)根據(jù)區(qū)建設(shè)局的安排，陪同經(jīng)辦人員查看現(xiàn)場(chǎng)；、(五)十二月份辦理完畢年審手續(xù)；四、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)手續(xù)；(一)辦事程序：1、報(bào)送前三個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部取得本月份的公司資金證明；2、根據(jù)年度開發(fā)計(jì)劃填寫預(yù)備立項(xiàng)表；3、準(zhǔn)備資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ；(二)每年元月份，負(fù)責(zé)辦理我司所屬地塊項(xiàng)目預(yù)備立項(xiàng)資料報(bào)送市建委并對(duì)外辦公中心；(三)建委開發(fā)處經(jīng)辦人審案并出具初步審核結(jié)果(四)經(jīng)辦科長(zhǎng)批準(zhǔn)(五)處長(zhǎng)批準(zhǔn)完畢(六)建委主管主任批準(zhǔn)(七)在市建委開發(fā)處批復(fù)完畢；(八)在市建委對(duì)外辦公中心取得批復(fù)后，將預(yù)備立項(xiàng)申請(qǐng)表報(bào)送市計(jì)委城市發(fā)展處；(九)市計(jì)委城市發(fā)展處批復(fù)完畢； 五、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ；(一)拍賣地塊1、 取得《拍賣確認(rèn)書》 、 《土地出讓合同》2、 準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖 1/2000地形圖套圖四套3、 將申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》資料報(bào)入市規(guī)劃局4、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 辦理完畢 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ；8、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖（一式四份） 、 《拍賣確 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則12認(rèn)書》 、 《土地出讓合同》(二)掛牌轉(zhuǎn)讓地塊1、 取得《土地出讓合同》2、 準(zhǔn)備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖 1/2000地形圖套圖四套3、 將申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》資料報(bào)入市規(guī)劃局4、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 辦理完畢 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ；8、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》附圖（一式四份） 、 《土地出讓合同》附件：流程圖1、 拍賣地塊市規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案掛牌交易所得新項(xiàng)目立案申請(qǐng)表拍賣確認(rèn)書報(bào)入市規(guī)劃局綜合處市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)土地出讓金合同 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附圖一式四份）規(guī)劃局綜合處取案主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù) 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則13七、負(fù)責(zé)辦理用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及申請(qǐng)調(diào)整事宜；(一)辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件（已經(jīng)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》未取得設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)條件過(guò)期）1、 將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、 規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見4、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、 辦理完畢建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件；7、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖（復(fù)印件） 、已經(jīng)取得的國(guó)土部門《建設(shè)用地通知書》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 (二)辦理申請(qǐng)調(diào)整設(shè)計(jì)條件1、 將辦理建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處2、 規(guī)劃局綜合處轉(zhuǎn)規(guī)劃局用地處3、 規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見4、 規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)5、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)6、 取得調(diào)整的設(shè)計(jì)條件7、 所需資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)函、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖（復(fù)印件） 、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖、原設(shè)計(jì)條件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門《建設(shè)用地通知書》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 、屬調(diào)整公建配套的需提交主管部門意見 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則14附件：流程圖八、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的更名手續(xù)；(一)周一至周四上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；(二)由綜合處轉(zhuǎn)入用地處；(三)規(guī)劃局用地處經(jīng)辦人審案出具基本意見(四)規(guī)劃局用地處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)(五)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(六)辦理完畢；(七)所需資料：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)函、申請(qǐng)表、原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、由于企業(yè)自身的更名、撤消、兼并、拍賣等不涉及改變用地性質(zhì)改名的須提交有關(guān)主管部門的批復(fù)或其他有效證明文件、我局歷次批復(fù)的有關(guān)用地的批準(zhǔn)文件、我局批復(fù)的歷次有關(guān)規(guī)劃的批文及用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局綜合處報(bào)入規(guī)劃局綜合處取案主管領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)條件 調(diào)整設(shè)計(jì)條件立案申請(qǐng)表 原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書立案申請(qǐng)表原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則15附圖、已經(jīng)取得的國(guó)土部門《建設(shè)用地通知書》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 。附件：流程圖九、負(fù)責(zé)辦理《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)） ；(一)負(fù)責(zé)提供地形圖兩套給總工室，報(bào)審總平面前半個(gè)月總工室出圖并提供電子文件；(二)報(bào)送之前征求經(jīng)辦人、主管科長(zhǎng)意見； (三)準(zhǔn)備資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；（5）繪制在 1：500 廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份） ；（6）總平面圖方案圖（一式兩份） ；（7）規(guī)劃說(shuō)明書（一式一份） ；（8）電子磁盤報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；(四)在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；(五)由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處(六)規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局綜合處報(bào)入規(guī)劃局綜合處取案主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)立案申請(qǐng)表 原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書更名的有效證明文件建設(shè)用地通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則16(七)規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)(八)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(九)取得《商住小區(qū)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》附件：流程圖十、負(fù)責(zé)辦理《商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》批復(fù)的事宜；(一)辦事程序：1、 報(bào)送前半個(gè)月總工室將詳規(guī)方案圖紙出圖完畢，開發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套及電子文用地處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局綜合處報(bào)入同意簽字局業(yè)務(wù)會(huì)討論市規(guī)劃局用地處處長(zhǎng)批復(fù)總平面規(guī)劃示意圖單位公函 建設(shè)用地規(guī)劃許可證經(jīng)辦人出具具體意見處業(yè)務(wù)會(huì)討論取案經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng) 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則17件；2、 在每周一至周四的上午將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處； 3、 由綜合處轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)處4、 規(guī)劃局設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、 規(guī)劃局設(shè)計(jì)處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得《商住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 (二)所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（含歷次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）的批準(zhǔn)文件；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或原規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門的意見；（5）繪制在 1：500 廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份） ；（6）總平面圖方案圖（一式兩份） ；（7）規(guī)劃說(shuō)明書（一式一份） ；（8）電子磁盤報(bào)批文件；（9）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求提交的規(guī)劃模型或效果圖；附件：流程圖十一、負(fù)責(zé)辦理《商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃》批復(fù)的事宜；(一) 辦事程序：1、 取得修建性詳規(guī)后半個(gè)月內(nèi)總工室將管線詳規(guī)方案圖紙出圖及電子文件完畢，開發(fā)部負(fù)責(zé)提供地形圖兩套；設(shè)計(jì)處經(jīng)辦人審案市規(guī)劃局綜合處報(bào)入規(guī)劃局綜合處取案主管領(lǐng)導(dǎo)簽字出案設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)立案申請(qǐng)表 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖項(xiàng)目建議書總平面規(guī)劃方案一式四份四圖一書 電子文件 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則182、 在每周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處；3、 由綜合處轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局市政處；4、 規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得《商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃》 (二)所需資料：1 立案申請(qǐng)表；2 申請(qǐng)函 3規(guī)劃說(shuō)明書；4 規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)文件（圖紙上蓋資質(zhì)章可認(rèn)為已提交） ；5 繪制在 1：500-1：2000 管線綜合規(guī)劃圖（一式三份） ，包括工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖、雨水污水工程規(guī)劃圖；6 繪有規(guī)劃道路的 1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖；7 電子磁盤報(bào)批文件； 十二、人防設(shè)計(jì)的報(bào)建（一）人防總規(guī)報(bào)建1、介入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)后，開始辦理人防總規(guī)報(bào)建手續(xù)，取得總工室小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、 《建設(shè)項(xiàng)目情況登記表》 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（復(fù)印件） 、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防總規(guī)設(shè)計(jì)圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦小區(qū)人防總規(guī)方案。（2）取得市人防辦工程科經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工程科科長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。（5）取得小區(qū)人防總體規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)。（二）人防單體報(bào)建1、介入條件：取得人防總規(guī)批復(fù)后，與建筑單體（含地下室）方案報(bào)建同步。取得總工室單體方案報(bào)建圖（平立剖）一份，先申報(bào)單體方案；總工室依據(jù)批復(fù)《方案》 ，完善設(shè)計(jì)提供人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套，連同規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)，再申報(bào)單體人防工程審查意見?！陥?bào)單體方案1、 準(zhǔn)備資料： 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則19申請(qǐng)函、 《建設(shè)項(xiàng)目情況登記表》 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、單體方案設(shè)計(jì)圖（平立剖及總平面圖）一份、人防總規(guī)批復(fù)。2、工作程序：（1）報(bào)入市人防辦人防單體方案設(shè)計(jì)圖審查。（2）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人方案批復(fù)。（3）取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)方案批復(fù)。（4）取得市人防辦主任方案批復(fù)。（5）取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)?！陥?bào)單體人防工程施工圖審查（25 個(gè)工作日）：1、 準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)函、 《人防工程施工圖審查申請(qǐng)表》 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、計(jì)委立項(xiàng)投資批文、人防單體設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃部門的單體方案批復(fù)、人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、風(fēng)水電）二套。2、工作程序：（1）取得研發(fā)中心提供的施工圖二套。（2）報(bào)入市人防辦人防工程施工圖審查。（3）取得市人防辦工程建設(shè)處經(jīng)辦人審查意見。（4）取得市人防辦工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批意見。（5）取得市人防辦主任審批意見。（6）預(yù)決算部在人防辦批復(fù)后、出案前需簽訂《人防門購(gòu)銷及安裝合同》 。（7）憑合同原件和復(fù)印件取得單體《人防工程施工圖審查意見書》 。（8）取得人防單體設(shè)計(jì)方案批復(fù)。 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則203、報(bào)建流程：十三、建筑工程環(huán)保設(shè)計(jì)的報(bào)建（一） 小區(qū)項(xiàng)目定址報(bào)批1、介入條件：取得中心有關(guān)部詳規(guī)批復(fù)（“四圖一書” ）2、準(zhǔn)備資料：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、 《小區(qū)修建性詳規(guī)方案批復(fù)》及附圖、取得研發(fā)中心環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)資料、 《環(huán)境影響報(bào)告書》 （由受委托環(huán)評(píng)單位編制） 、 《環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表》 、申請(qǐng)函。3、工作程序：（1）預(yù)算部委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位并與其簽定協(xié)議。（2）與環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。并向其提交資料。（3）跟進(jìn)環(huán)保設(shè)計(jì)擬定小區(qū)環(huán)評(píng)報(bào)告書擬定初稿。備　齊　資　料報(bào)入市人防辦經(jīng)辦人進(jìn)行圖紙審查人防辦主任審批工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批簽定《人防門購(gòu)銷及安裝》合同取得單體《人防工程施工圖審查意見書》 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則21（4）取得總平面規(guī)劃批復(fù)完成小區(qū)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書》編制工作。（5）協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告書及圖紙上加蓋我司公章并報(bào)市環(huán)保局建管處進(jìn)行小區(qū)項(xiàng)目定址審查。（6）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，并取得建管處經(jīng)辦人項(xiàng)目定址審查意見。（7）取得建管處處長(zhǎng)項(xiàng)目定址審批意見。（8）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目定址審批意見。（9）打印項(xiàng)目定址審批意見并辦理出文手續(xù)出案。4、報(bào)建流程：定點(diǎn)階段：通過(guò)編報(bào)《環(huán)境影響報(bào)告》 ，取得建設(shè)項(xiàng)目的可行性審批意見。委托確認(rèn)環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位簽定協(xié)議備齊資料報(bào)入市環(huán)保局勘察現(xiàn)場(chǎng)，編制出《環(huán)境影響報(bào)告書》經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查 建管處處長(zhǎng)審市環(huán)保局局長(zhǎng)審批取得該項(xiàng)目的《環(huán)境影響報(bào)告書》及審批意見 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則22（二） 、單體環(huán)保設(shè)施報(bào)建1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部門的詳規(guī)批復(fù)及單體方案批復(fù)。取得研發(fā)中心單體方案報(bào)建圖，取得研發(fā)中心備用發(fā)電機(jī)功率、安裝位置的設(shè)計(jì)圖紙、方案。2、準(zhǔn)備資料：小區(qū)修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體方案批復(fù)、 《用地規(guī)劃許可證》及附圖、單體方案批復(fù)《小區(qū)環(huán)境影響報(bào)告書》及審批意見、填寫單體環(huán)境影響報(bào)告表、污染物治理設(shè)計(jì)方案（由環(huán)評(píng)設(shè)計(jì)單位提供） 、 《廣州市建設(shè)項(xiàng)目申建報(bào)告表》 、申請(qǐng)函。3、工作程序：（1）協(xié)助環(huán)保設(shè)計(jì)單位在申請(qǐng)報(bào)告、表格、報(bào)告表及圖紙上加蓋我司公章。（2）備齊資料并報(bào)入市環(huán)保局環(huán)保報(bào)建資料。（3）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（4）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保報(bào)建審查意見。（5）取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保報(bào)建審批意見。（6）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保報(bào)建審批意見。（7）打印《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響建設(shè)許可證》并辦理出文，取得單體《建設(shè)許可證》 。4、報(bào)建流程：備　齊　資　 料市環(huán)保局局長(zhǎng)審批取得《建設(shè)許可證》報(bào)入市環(huán)保局經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并審查建管處處長(zhǎng)審批 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則23十四、負(fù)責(zé)辦理建筑單體方案批復(fù)的事宜（可選擇性環(huán)節(jié)） ；(一)據(jù)規(guī)劃業(yè)務(wù)劃分，臨四十米及四十米以上規(guī)劃路、臨城市主干道或珠江兩岸等城市市區(qū)主要地段內(nèi)，須報(bào)送市規(guī)劃局審批，其他建筑一般報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局進(jìn)行審理；(二)報(bào)送區(qū)規(guī)劃分局的案件：1、 準(zhǔn)備資料：（1） 申請(qǐng)表兩份；（2） 市規(guī)劃局批復(fù)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)（包括四圖一書）或設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件兩份；（3） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件兩份；（4） 《建設(shè)用地通知書》 （包括附圖）或《國(guó)有土地出讓合同》 （包括附圖）復(fù)印件兩份；（5） 當(dāng)年計(jì)委投資計(jì)劃批文復(fù)印件兩份；（6） 建筑設(shè)計(jì)方案圖紙一式三份（須蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、報(bào)建特許人、注冊(cè)建筑師的章） ；（7） 繪制在 1：200 或 1：500 城市統(tǒng)一坐標(biāo)地形圖上的總平面圖一式三份；2、 在每周一或周四的上午將資料報(bào)入?yún)^(qū)規(guī)劃局收案窗口；3、 由收案窗口轉(zhuǎn)至區(qū)規(guī)劃局建管科；4、 區(qū)規(guī)劃局建管科經(jīng)辦人審案出具基本意見5、 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)科長(zhǎng)批復(fù)6、 區(qū)規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得單體方案 (三)報(bào)送市規(guī)劃局的案件1、 準(zhǔn)備資料：A、立案申請(qǐng)表；B、已取得的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件；C、建筑設(shè)計(jì)方案（一式二份） ；D、繪制在 1/500-1/2000廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上的總平面圖（一式二份） ；E、設(shè)計(jì)單位的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件（圖紙蓋資質(zhì)章可視為提供）或單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)許可文件；F、電子磁盤報(bào)批文件；G、根據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃直接 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則24申請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)方案審查的，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖文件（復(fù)印件） ；2、 在每周一或周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處窗口；3、 在一個(gè)工作日內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市規(guī)劃局建管處；4、 規(guī)劃局市政處經(jīng)辦人審案出具基本意見5、 規(guī)劃局市政處會(huì)審得出會(huì)審意見并經(jīng)處長(zhǎng)批復(fù)6、 規(guī)劃局主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)7、 取得《商住小區(qū)綜合管線詳細(xì)規(guī)劃》 附件：流程圖十五、建筑消防設(shè)計(jì)審查（土建階段）的報(bào)建。1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖（跨越單體報(bào)建的） ，取得總工室單體施工報(bào)建圖（平、立、剖） 。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、 《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》 （見附表三） 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：市規(guī)劃局建管處經(jīng)辦人審核市規(guī)劃局報(bào)案窗口收案處業(yè)務(wù)會(huì)討論市規(guī)劃局主管科長(zhǎng)審批立案申請(qǐng)表 詳規(guī)及附圖 單體方案；四至圖有效用地批文建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖年度投資批復(fù)取案主管處長(zhǎng)簽發(fā) 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則25（1）備齊資料并報(bào)入市公安消防局。（2）約請(qǐng)市公安消防局防火處建審科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）協(xié)調(diào)防火處建審科經(jīng)辦人對(duì)施工圖紙進(jìn)行初審。（4）總工室對(duì)圖紙進(jìn)行必要的修改和深化。（5）取得新的施工報(bào)建圖并換出舊圖。（6）取得經(jīng)辦人消防設(shè)計(jì)審查意見。（7）取得建審科科長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見。（8）取得防火處處長(zhǎng)消防設(shè)計(jì)審批意見。（9）防火處秘書科打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得消防設(shè)計(jì)審查意見。4、報(bào)建流程：十六、建筑工程衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建備　齊　資　料報(bào)入市公安消防局經(jīng)辦人勘察現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行圖紙初審意見反饋設(shè)計(jì)作必要的圖紙修改換　　　圖取得市公安消防局關(guān)于建筑消防設(shè)計(jì)審查意見防火處處長(zhǎng)審批建審科科長(zhǎng)審批建審科經(jīng)辦人審查 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則26▲衛(wèi)生學(xué)審查的報(bào)建：1、介入條件：取得開發(fā)中心有關(guān)部單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)（跨越單體報(bào)建的） ，取得總工室單體施工報(bào)建圖（平、立、剖） 。2、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、 《衛(wèi)生學(xué)審查申請(qǐng)表》 （見附表四） 、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、單體方案批復(fù)及附圖或修建性詳規(guī)批復(fù)及附圖、施工報(bào)建圖。3、工作程序：（1）報(bào)入市疾病預(yù)防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查。（2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。（3）取得工程監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審查意見。（4）取得工程監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見。（5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)審批意見。（6）市疾控中心辦公室秘書打印審查意見并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)審查意見。十七、負(fù)責(zé)辦理擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)批復(fù)的事宜；(一)單體方案批復(fù)后，準(zhǔn)備完畢擴(kuò)初資料；(二)協(xié)調(diào)開發(fā)中心取得消防、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)保等專業(yè)意見；(三)將擴(kuò)初資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；(四)資料報(bào)入后轉(zhuǎn)到市建委技術(shù)處；(五)市建委技術(shù)處經(jīng)辦人初審?fù)戤叄?六)市科技委確定召開擴(kuò)初會(huì)時(shí)間；(七)擴(kuò)初會(huì)后取得科技委的批復(fù)意見；(八)取得市建委擴(kuò)初批復(fù)；(九)所需資料：（1） 《建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表》 ；（2）初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；（4） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；規(guī)劃局核發(fā)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（5）市國(guó)土局的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》復(fù)印件；（6）規(guī)劃部門關(guān)于報(bào)審方案的歷次批復(fù)及審定方案圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及指標(biāo)；（7）公安消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、民航部門的審核意見或復(fù)函；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專家評(píng)審費(fèi)：300 元/人； 會(huì)務(wù)費(fèi)：30000 元/次 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則27附件：流程圖十八、負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)：(一)準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、 《建設(shè)用地通知書》 、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等；(二)將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；(三)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委設(shè)計(jì)處；(四)經(jīng)辦人出案(五)處長(zhǎng)批復(fù)(六)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(七)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；經(jīng)辦人審核窗口報(bào)案發(fā)案處長(zhǎng)審批建筑工程初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表初步設(shè)計(jì)送審報(bào)告建設(shè)用地規(guī)劃許可證單體方案和專業(yè)意見 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則28附件：流程圖十九、施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)手續(xù)：(一)準(zhǔn)備資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 、 《建設(shè)用地通知書》 、固定資產(chǎn)立項(xiàng)批文、合作開發(fā)合同、公司股東手冊(cè)、公司資質(zhì)證書、 《報(bào)建審核書》等；(二)將上述資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；(三)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)到市建委施工處； (四)經(jīng)辦人出案(五)處長(zhǎng)批復(fù)(六)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)(七)取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；二十、負(fù)責(zé)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書的事宜； (一)取得設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；(二)總工室提供三家設(shè)計(jì)投標(biāo)單位；(三)準(zhǔn)備完畢設(shè)計(jì)招標(biāo)文件；經(jīng)辦人審案窗口收案主管處長(zhǎng)審批營(yíng)業(yè)執(zhí)照 股東手冊(cè) 資質(zhì)證書 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證發(fā)案主管主任簽發(fā) 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則29(四)將設(shè)計(jì)招標(biāo)文件先提供給設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；(五)準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；(六)等待市建委將設(shè)計(jì)邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；(七)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；(八)市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至設(shè)計(jì)招標(biāo)部；(九)設(shè)計(jì)招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；(十)進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；(十一) 招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；(十二) 取得設(shè)計(jì)招標(biāo)中標(biāo)通知書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地使用費(fèi)萬(wàn)分之五；交易服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之九二十一、負(fù)責(zé)取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)中標(biāo)通知書：（一） 辦事程序：1、取得施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書；2、預(yù)結(jié)算部提供三家施工、監(jiān)理投標(biāo)單位；3、預(yù)結(jié)算部準(zhǔn)備完畢施工、監(jiān)理招標(biāo)文件；4、將施工、監(jiān)理招標(biāo)文件先提供給招標(biāo)管理辦公室進(jìn)行預(yù)審；5、準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)報(bào)告、立項(xiàng)批文、資金證明、施工監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書、自主邀請(qǐng)招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)表、招標(biāo)文件等；6、等待市建委將施工、監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)核準(zhǔn)書以公文交換的形式轉(zhuǎn)送到市建設(shè)工程交易中心后，內(nèi)將上述資料報(bào)入市建設(shè)工程交易中心收案窗口；7、內(nèi)由收案窗口轉(zhuǎn)至市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部；8、市建設(shè)工程交易中心信息咨詢部對(duì)上報(bào)資料進(jìn)行核對(duì)后轉(zhuǎn)至施工、監(jiān)理招標(biāo)部；9、 施工、監(jiān)理招標(biāo)部確定開標(biāo)日期；10、施工、監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)的開標(biāo)手續(xù)；11、招標(biāo)單位和中標(biāo)單位分別繳交招標(biāo)場(chǎng)地使用費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)；12、取得施工、監(jiān)理招標(biāo)中標(biāo)通知書；（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程中標(biāo)價(jià)的萬(wàn)分之五交納場(chǎng)地使用費(fèi)。 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則30附件：流程圖 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則31二十二、負(fù)責(zé)簽訂建設(shè)工程檔案移交合同； 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則32(一)在市規(guī)劃局綜合處取得案件辦結(jié)通知；(二)憑案件辦結(jié)通知到市城市檔案館領(lǐng)取建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書；(三)報(bào)送合同管理部并批復(fù)完畢；(四)到市規(guī)劃局檔案館繳交建設(shè)工程檔案移交責(zé)任書；(五)市規(guī)劃局檔案館在案件辦結(jié)通知上注明已辦理檔案移交手續(xù)；二十三、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖審查；(一)辦事程序1、 總工室提供施工圖審查全套資料，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、消防等專業(yè)圖紙，并提供地質(zhì)勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、計(jì)算軟件授權(quán)書等資料；2、 全套資料送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查；3、 取得施工圖審查意見；4、 總工室回復(fù)施工圖審查意見；5、 辦理施工圖節(jié)能備案手續(xù)；6、 取得施工圖審查報(bào)告，報(bào)入市建委備案；7、 取得已備案施工圖審查合格書。(二)所需資料：1、施工圖審查申請(qǐng)表；2、擴(kuò)初批復(fù)；3、預(yù)備立項(xiàng)；4、 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；5、 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 ；6、報(bào)建審核書；7、消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫等專業(yè)意見；8、設(shè)計(jì)合同備案表；9 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。二十四、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ；(一)辦事程序：1、 準(zhǔn)備完畢資料，并報(bào)入規(guī)劃局；2、 經(jīng)辦人出案3、 處長(zhǎng)批復(fù)4、 主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)5、 取得回執(zhí)；6、 持建設(shè)工程用地《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 、案件辦結(jié)通知書到市建委收費(fèi)窗口開交費(fèi)通知書及交款單；7、 繳交市政配套費(fèi)；8、 規(guī)劃證批復(fù)完畢； 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則339、 配套小學(xué)、中學(xué)可申請(qǐng)減免城市配套費(fèi)；10、可向市建委資金計(jì)劃處申請(qǐng)減免配套小學(xué)、中學(xué)市政設(shè)施配套費(fèi)；準(zhǔn)備申請(qǐng)報(bào)告、案件辦結(jié)通知、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地紅線圖等資料報(bào)入市建委對(duì)外辦公中心；11、內(nèi)由對(duì)外辦公中心轉(zhuǎn)至資金計(jì)劃處；12、取得同意減免市政設(shè)施配套費(fèi)的函；(二)所需資料：（1）立案申請(qǐng)表；（2） 《建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書》及附圖附件；（3）建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)多次調(diào)整的應(yīng)提交有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整的批準(zhǔn)文件及附圖；（4）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或建設(shè)用地批準(zhǔn)書文件及紅線圖；（5）建筑施工圖（一式兩份） ；（6）繪制在 1：200 或 1：500 廣州平面坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面圖（一式兩份） ；（7） 《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》 （一式兩份） ；（8）初步設(shè)計(jì)的有關(guān)審查意見；（9） 《建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書》中要求提交的專業(yè)管理部門的意見；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2 萬(wàn)平米用地以下百分之十；2 萬(wàn)平方以上百分之五二十五、調(diào)整建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件(一)據(jù)調(diào)整的內(nèi)容，總工室出齊白圖；(二)開發(fā)部負(fù)責(zé)咨詢規(guī)劃局相關(guān)部門經(jīng)辦人、主管組長(zhǎng)、處長(zhǎng)，并取得基本意見；(三)取得基本意見后總工室提供正式的報(bào)建藍(lán)圖（一式三份） ；(四)廣州市城市規(guī)劃局咨詢服務(wù)中心領(lǐng)取《建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更技術(shù)審查登記表》 ，一個(gè)工作日根據(jù)要求填寫完畢；(五)周一至周四的上午將資料報(bào)入市規(guī)劃局服務(wù)咨詢中心；(六)咨詢服務(wù)中心審查完畢，如果同意換圖，咨詢服務(wù)中心在一個(gè)工作日內(nèi)將資料轉(zhuǎn)送至規(guī)劃局建管處；(七)取得換圖批復(fù)；(八)準(zhǔn)備資料：立案申請(qǐng)表、申請(qǐng)調(diào)整的情況說(shuō)明（包括調(diào)整原因、調(diào)整要求及調(diào)整結(jié)果） 、原《建設(shè)工程報(bào)建審核書》和〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉 （復(fù)印件） 、申請(qǐng)調(diào)整建筑施工圖報(bào)建的應(yīng)提交原建筑施工圖（原件）和調(diào)整的建筑施工圖（一式二份） 。 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則34附件：建筑工程報(bào)建流程圖向建設(shè)用地管理處申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及土地使用條件 向建筑工程管理處申領(lǐng)單體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)（已持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而無(wú)土地使用條件且建設(shè)用地面積在 3500平方米以下的建筑工程）建設(shè)用地面積在3500 平方米以下的建筑工程建設(shè)用地面積在 3500平方米以下的，向規(guī)劃勘測(cè)管理處申報(bào)《修建性詳細(xì)規(guī)劃》建筑單體方案送審 重大項(xiàng)目的建筑初步設(shè)計(jì)施工圖報(bào)建1、 批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)文（復(fù)印件一份） ；須進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的，只需批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)復(fù)文（復(fù)印件一份） ；2、 規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖、附件（復(fù)印件各一份） ；3、 國(guó)土局《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖、附件（復(fù)印件各一份） ；4、 施工圖（建筑平、立、剖面圖，1/100-1/200，一式兩份） ；5、 繪制在 1/500 實(shí)測(cè)地形上的總平面圖（一式兩份） ；6、 專業(yè)管理部門的意見（消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等部門意見，復(fù)印件各一份） ；7、 當(dāng)年度計(jì)劃投資批文（復(fù)印件一份） ；8、 要求的其他資料按《建設(shè)工程報(bào)建審核書》要求補(bǔ)充相關(guān)資料并完善設(shè)計(jì)圖委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院測(cè)量隊(duì)放線、申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)線申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則35二十六、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程正式立項(xiàng)批復(fù)事宜；(一)辦事程序：1、 準(zhǔn)備完畢資金證明等資料后報(bào)入市計(jì)委城市發(fā)展處；2、 收案后取得正式立項(xiàng)批復(fù)；(二)所需資料：資金證明、項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不收費(fèi)二十七、負(fù)責(zé)辦理余泥渣土排放（受納）手續(xù)；（一） 辦事程序：1、建設(shè)單位需要排放（收納）淤泥渣土的，應(yīng)在排放（收納）前到工程所在地的區(qū)淤泥管理所申報(bào)，領(lǐng)取一式二份《廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書》 ，并按要求填寫好，加蓋單位公章；2、總工室提供的相關(guān)圖紙資料3、申請(qǐng)單位開具來(lái)人單位介紹信，用兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)檔案袋裝好《廣州市淤泥渣土排放申請(qǐng)書》及圖紙資料，到工程所在地的區(qū)淤泥所申辦。4、區(qū)淤泥所對(duì)申請(qǐng)單位交來(lái)的申報(bào)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收；5、淤泥所對(duì)實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，核對(duì)用地紅線與用地范圍，核對(duì)地貌，檢查前期手續(xù)，檢查工地現(xiàn)場(chǎng)圍閉和洗車設(shè)備，對(duì)各種原因造成不能設(shè)置洗車槽的責(zé)令限期整改。6、申請(qǐng)單位憑淤泥渣土管理部門開出的交款通知書，到工商銀行繳交建筑垃圾處置費(fèi)；7、申請(qǐng)單位憑收款銀行的交費(fèi)回執(zhí)單，到淤泥渣土管理部門領(lǐng)取有關(guān)證件；（二） 、所需資料：建筑物平立刨及承臺(tái)大樣圖等圖紙、淤泥運(yùn)輸合同、標(biāo)高證明、報(bào)建審核書、建設(shè)用規(guī)劃許可證及紅線圖、建設(shè)單位及施工單位的責(zé)任狀；（三） 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3 元/立方米淤泥 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則36附件：辦理余泥渣土排放手續(xù)流程圖：將拆屋平整場(chǎng)地資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所區(qū)余泥所安排現(xiàn)場(chǎng)拍照取證計(jì)算拆屋量、開拆屋排放費(fèi)繳交通知領(lǐng)取排放證取余泥渣土排放證將自平衡資料報(bào)入市余泥處勘察現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算余泥平衡取余泥渣土排放證計(jì)算余泥量繳交排放費(fèi)及保證金退案補(bǔ)齊資料資料不全勘察現(xiàn)場(chǎng)不平衡將余泥渣土排放資料報(bào)入?yún)^(qū)余泥所 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則37二十八、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；(一)報(bào)監(jiān)范圍：凡新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程、建筑設(shè)備安裝工程、裝修工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)工作完成后，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可正之前，應(yīng)按規(guī)定的范圍到建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。(二)報(bào)監(jiān)程序：1、 取得建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書、 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，將質(zhì)監(jiān)資料報(bào)質(zhì)監(jiān)部門；2、 收案后到辦公室取得《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》 ；3、 填寫《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》 （一式五份） ，加蓋單位公章；4、 約請(qǐng)市質(zhì)檢站執(zhí)法科工作人員查勘現(xiàn)場(chǎng)； 5、 在辦公室辦理完畢登記手續(xù)后，將《登記表》及有關(guān)資料送監(jiān)督業(yè)務(wù)科室查閱安排監(jiān)督工作人員。6、 憑《登記表》到站財(cái)務(wù)室按項(xiàng)目建安工作量的 0.25%開《交款通知書》 ；7、 持《交款通知書》到市工商銀行各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交款并將回執(zhí)送辦公室；8、 將該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理證書原件送辦公室備案；9、 登記表取得后取得安全文明施工情況表；(三)所需資料：（1） 、建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書；（2）建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（3） 、地質(zhì)勘察報(bào)告；（4） 、報(bào)建審核書；（5） 、旁站監(jiān)理方案及施工組織設(shè)計(jì)；（6） 、淤泥渣土排放證；(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程建安工作量的 0.25% 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則38附：辦事流程圖辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)流程圖：將建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記資料報(bào)入質(zhì)監(jiān)站辦公室辦公室核算建安工作量開繳費(fèi)通知繳交質(zhì)監(jiān)費(fèi)到監(jiān)督科、設(shè)備科確定質(zhì)安員和設(shè)備員執(zhí)《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表》到執(zhí)法科辦理《建設(shè)工程申辦施工許可證手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》執(zhí)法科勘察現(xiàn)場(chǎng)取得建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表領(lǐng)取《建設(shè)工程申辦施工許可手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況表》 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則39二十九、負(fù)責(zé)辦理簽訂《勞動(dòng)保證金合同》事宜；(一)辦事程序：1、 取得建設(shè)工程施工施工中標(biāo)通知書后，持中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書到勞保辦核算勞保金金額；2、 勞保金額較大的，負(fù)責(zé)簽訂勞保金分期繳交合同，并繳交勞保費(fèi)；3、 簽證金額較小，負(fù)責(zé)簽訂勞保金繳交合同；4、 交納完畢保證金后當(dāng)天取得交繳證明；(二)所需資料：中標(biāo)通知書、報(bào)建審核書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程項(xiàng)目 一類工程 二類工程 三類工程 四類工程建筑工程 4.12 3.41 2.68 1.95園林綠化 4.48 3.49 1.72 1.43安裝工程 1.45 1.45 1.45 1.45三十、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程施工許可證》 ；(一)辦事程序：1、 負(fù)責(zé)取得施工單位繳交散裝水泥保證金的證明；2、 將施工證資料報(bào)入建委對(duì)外辦公中心；3、 經(jīng)辦人出案4、 經(jīng)辦科長(zhǎng)出案5、 建設(shè)單位及施工單位繳交印花稅；6、 處長(zhǎng)批準(zhǔn)7、 取得《建設(shè)工程施工許可證》 ；(二)所需資料：（1）填寫建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表；（2）施工中標(biāo)通知書；（3）承發(fā)包合同；（4）監(jiān)理中標(biāo)通知書；（5）固定資產(chǎn)投資許可證；（6） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ；（7） 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 ；（8） 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 ；（9）開戶銀行的存款證明；（10）質(zhì)量安全監(jiān)督登記表；（11）建設(shè)工程開工安全文明施工情況表；（12）監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書、資格證，項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員的證書；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅：建設(shè)單位和施工單位各萬(wàn)分之三 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則40附件：流程圖三十一、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》事宜；；(一)在合同竣工前兩個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)向總工室要三套竣工圖，交由工程部，工程部在五個(gè)工作日內(nèi)開發(fā)部到工程部取蓋章完畢資料；(二)協(xié)調(diào)工程部對(duì)建筑物周邊環(huán)境及涉及圍墻進(jìn)行整改；(三)將竣工圖及報(bào)建圖等資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)；(四)對(duì)建筑物進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線；經(jīng)辦人審核窗口收案 處長(zhǎng)簽發(fā)取案施工許可證申請(qǐng)表施工中標(biāo)通知書工程承發(fā)包合同監(jiān)理中標(biāo)通知書《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)用地批準(zhǔn)書建設(shè)工程規(guī)劃許可證資金證明正式立項(xiàng)質(zhì)量安全監(jiān)督登記表辦理施工手續(xù)前現(xiàn)場(chǎng)勘察情況表監(jiān)理單位總監(jiān)注冊(cè)證項(xiàng)目經(jīng)理證書 萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程及細(xì)則41(五)取得驗(yàn)線結(jié)果；(六)準(zhǔn)備資料：（1）申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)函（說(shuō)明驗(yàn)收工程的基本情況） ；（3） 《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》 、 《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》各一冊(cè)；（4）工程竣工圖（一式兩份） ；（5） 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；（6） 《建設(shè)工程審核意見書》及附圖附件和《建設(shè)工程審核意見書》要求補(bǔ)充的資料；(七)在合同竣工前一個(gè)月將資料報(bào)送規(guī)劃局；(八)現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件后約請(qǐng)市規(guī)劃局經(jīng)辦人到現(xiàn)場(chǎng)查勘現(xiàn)場(chǎng)及建筑物；(九)在合同交樓前半個(gè)月前取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》 ；三十二、建筑工程未取得〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉的違法建設(shè)處理；(一)準(zhǔn)備資料：1、 立案申請(qǐng)表；2、 建設(shè)單位、施工單位以及對(duì)違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的設(shè)計(jì)單位的檢討書；3、 各分局、廣州市綜合執(zhí)法管理支隊(duì)及其下屬各大隊(duì)和廣州市規(guī)劃管理巡查隊(duì)立案上報(bào)的，應(yīng)提交立案調(diào)查記錄；4、 違法建設(shè)工程的四至地形圖，現(xiàn)場(chǎng)施工圖或竣工圖（一式兩份） ；5、 委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究所測(cè)量大隊(duì)制作的違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖（原件一份）或〈〈廣