工程招標(biāo)文件--合同專用條款.doc

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合同專用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）明確雙方權(quán)利和義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）投標(biāo)文件及其附件；（7）招標(biāo)文件、工程量清單及其附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（9）招標(biāo)圖紙（包括設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更）； 3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。 3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及其它現(xiàn)行的國(guó)家和地方法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱：按國(guó)家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不采用 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：另行商定 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前一周內(nèi)提供全套施工圖陸套(含工程竣工后承包人向發(fā)包人提供全套竣工圖貳套)。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人對(duì)圖紙及其他資料保管不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借他人、復(fù)制等原因造成泄密后果，發(fā)包人對(duì)此保留終生追究的權(quán)利。承包人為此應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損害賠償責(zé)任，若損失難以計(jì)算，則承包人向發(fā)包人公司按合同價(jià)款的1%支付違約金。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú) 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 發(fā)包人委托的職權(quán)：①、對(duì)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)進(jìn)行控制。②、對(duì)本工程合同、工程資料進(jìn)行管理；③、對(duì)安全進(jìn)行監(jiān)督；④、協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）涉及到工程造價(jià)的簽證；（2）設(shè)計(jì)變更或工程變更；（3）開工令、竣工令、復(fù)工令；（4）工期順延 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職權(quán)：主持開展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作及對(duì)監(jiān)理工作的檢查、工程造價(jià)的簽證認(rèn)可。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 7.項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職權(quán)：項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理需熟悉施工投標(biāo)組織設(shè)計(jì)，應(yīng)參與過施工組織設(shè)計(jì)編制。負(fù)責(zé)組織本工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等全面施工管理并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)本工程驗(yàn)收前的一切事宜。項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須能夠調(diào)動(dòng)承包人的足夠資源，保證在整個(gè)施工期間現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力、材料、機(jī)械設(shè)備和工具，具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，保證工程順利實(shí)施。 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理必須是承包人投標(biāo)前承諾的人選。發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須駐場(chǎng),服從發(fā)包人的統(tǒng)一管理，且實(shí)行施工壓證，每周現(xiàn)場(chǎng)工作5天以上，每天工作時(shí)間不得少于8小時(shí), 非經(jīng)發(fā)包人同意，每缺席一天，承包人向發(fā)包人支付 1000 元/天的違約金；每月累計(jì)超過3天，加倍承擔(dān)違約金。承包人在施工期間不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理, 若項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等考核要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在3天內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理，并承擔(dān)每更換一次5萬(wàn)元的違約金，駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理的行為、作業(yè)、管理等違反合同要求時(shí)，承包人除承擔(dān)合同規(guī)定的違約金外，同時(shí)有權(quán)處以駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理1000-5000元/次的違約金，發(fā)包人對(duì)承包人經(jīng)濟(jì)處罰在例會(huì)中予以通報(bào)，并納入工程決算。 8.發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人開工前完成三通一平 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地50米內(nèi)（由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門繳費(fèi)） (3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已開通 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全保護(hù)生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù) (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)管制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn) (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 由發(fā)包人確定合理的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)間。因承包人自身原因或準(zhǔn)備不充分，造成技術(shù)交底未完成，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任后不影響正常開工日期。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： ______督促承包人做好保護(hù)工作 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：___雙方另行約定___ 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及工程施工過程中環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、交通等的手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用自理。 9.承包人工作 9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作： （1） 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：開工前提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì) （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工前5天提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力及其用款計(jì)劃等 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 合同實(shí)施過程中，承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、防盜防搶、秩序、工程保護(hù)、用電（含過境電纜）、用水等負(fù)責(zé)，并就工地照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)等作出具體安排。費(fèi)用由承包人承擔(dān)，綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)。如果發(fā)生事故，均由承包人負(fù)責(zé)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 執(zhí)行通用條款，根據(jù)發(fā)包方需求提供 （5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù) （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 未竣工驗(yàn)收前工程全部成品、半成品由承包人負(fù)責(zé)保管、保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；若有損壞、遺失等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè)計(jì)中編制的文明施工措施執(zhí)行，并做到：① 設(shè)置、維修和管理自有臨時(shí)排污系統(tǒng)；② 每天保持施工轄區(qū)的暢通與清潔；③ 收集和處理施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)域內(nèi)的垃圾，直到工程竣工驗(yàn)收合格且向發(fā)包人交付工程時(shí)為止；④若因承包人現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作不好，導(dǎo)致發(fā)生相關(guān)不利后果和責(zé)任（包括但不限于：投訴、新聞媒體曝光、行政處罰等）的，承包人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用；⑤交工時(shí)應(yīng)將其排污設(shè)施全部拆除并清理至發(fā)包人滿意，承包人承擔(dān)其相應(yīng)的費(fèi)用。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按文明施工要求與周邊地區(qū)隔離，工程完成后的建筑垃圾清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，辦理臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可證，辦理施工人員生活污水以及涉及環(huán)衛(wèi)、治安、園區(qū)管理等手續(xù)___ 3、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 10.進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，每周一報(bào)進(jìn)度計(jì)劃，工程例會(huì)由監(jiān)理方主持 工程師確定的時(shí)間：_收到正式書面文件提交之日起三日內(nèi)給予確定 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： / 13.工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況： _由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執(zhí)行，若因?yàn)橐曳皆蛟斐裳诱`，按2000元/天扣罰乙方，并以合同總價(jià)的5%為限_ 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 15.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001執(zhí)行。對(duì)不符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，所發(fā)生的一切返工費(fèi)用以及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。 ①承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位的專項(xiàng)施工方案施工，現(xiàn)場(chǎng)放線后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人專業(yè)工程師復(fù)核后才能施工，嚴(yán)把工序報(bào)驗(yàn)關(guān)。 ②如果下道工序的質(zhì)量問題是由上道工序引起的，承包人須承擔(dān)1000-5000元/次的違約金。 ③現(xiàn)場(chǎng)鋼筋成形場(chǎng)地必須硬化，避免鋼筋污染，控制模板周轉(zhuǎn)次數(shù)、套數(shù)，杜絕出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題。 ④施工過程中若出現(xiàn)質(zhì)量事故，承包人必須立即上報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人，發(fā)包人視情況嚴(yán)重性上報(bào)質(zhì)檢、行業(yè)監(jiān)管部門，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得順延，同時(shí)承包人須承擔(dān)1-5萬(wàn)元的違約金，直至清退出場(chǎng)。 17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收：承包人必須加強(qiáng)對(duì)相關(guān)隱蔽設(shè)施的保護(hù)，承包人必須事先查明情況，辦理相關(guān)施工交底手續(xù)后，方可進(jìn)行對(duì)隱蔽設(shè)施可能產(chǎn)生影響的相關(guān)項(xiàng)目施工，否則造成后果，除了由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任外，發(fā)包人還將視后果輕重追究承包人合同價(jià)的2%-5%違約金。 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按國(guó)家質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行 18、工程驗(yàn)收 ①承包人在接收政府各職能部門、監(jiān)理及發(fā)包人組織的各分項(xiàng)、單項(xiàng)、專項(xiàng)驗(yàn)收及合同約定的中間驗(yàn)收過程中，必須一次性通過，若不能一次性通過，視誤差情況及對(duì)整體工期或單位工程竣工驗(yàn)收造成的影響大小，承包人須承擔(dān)5-10萬(wàn)元的違約金。并責(zé)令限期整改，工期不得順延，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 ②在竣工初驗(yàn)前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，且資料齊全。若因工程實(shí)物達(dá)不到驗(yàn)收要求或工程資料不齊全而不能通過竣工驗(yàn)收，視工程規(guī)模大小，承包人須承擔(dān)10-50萬(wàn)元的違約金。 19.工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：_______無(wú)_____ 5、 安全施工 1、承包人須定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)一線操作工人名單、人數(shù)、籍貫等。如有人員調(diào)整，必須及時(shí)通知發(fā)包人。 2、施工人員不準(zhǔn)居住在在建建筑物內(nèi)。 3、承包人對(duì)施工范圍內(nèi)的安全防火承擔(dān)責(zé)任。 4、施工期間不準(zhǔn)破壞基地以外的植被。 5、施工用水使用的水，須提前化驗(yàn)，化驗(yàn)合格后方可使用。 6、施工期間承包人應(yīng)考慮施工臨時(shí)光源的影響，21點(diǎn)后必須停止施工。 7、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。安全施工防護(hù)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，造成安全事故帶來(lái)不良影響的，每次承擔(dān)5000元的違約金。 8、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設(shè)施，并應(yīng)采取合理的衛(wèi)生防護(hù)措施和安全措施以保護(hù)其雇員的健康和安全。若因衛(wèi)生、火災(zāi)等原因造成損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)損失情況要求其承擔(dān)合同價(jià)2%-5%的違約金。 9、施工期間必須做好場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，設(shè)置沖洗平臺(tái)，做到凈車出場(chǎng)，避免在場(chǎng)外道路上“拋、灑、滴、漏”。 10、承包人須對(duì)水體進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運(yùn)，達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)要求。 11、承包人搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施必須服從景區(qū)的統(tǒng)一管理； 12、對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的已完工程、在建工程、管溝、管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)。 13、施工期間必須掛牌上崗并統(tǒng)一著裝。 14、禁止亂堆亂放材料與機(jī)械設(shè)備。 15、預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)必須設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌（包括安全、質(zhì)量、環(huán)境、操作規(guī)程等）。六、合同價(jià)款與支付 23.合同價(jià)款及調(diào)整 23.2本合同價(jià)款采用 （1） 方式確定。 (1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： _施工期間政策性調(diào)整及報(bào)價(jià)中自購(gòu)材料風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)及合同價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_已綜合考慮在合同價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：工程設(shè)計(jì)變更及簽證部分結(jié)算時(shí)相同的子目執(zhí)行投標(biāo)價(jià)，類似的參照投標(biāo)價(jià)，沒有的執(zhí)行投標(biāo)時(shí)采用有關(guān)的定額和文件規(guī)定，以上均執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的取費(fèi)率和讓利幅度___ （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_____無(wú)______ （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無(wú) 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：________無(wú)_________ 24.工程預(yù)付款 1、預(yù)付款：承包人進(jìn)場(chǎng)15天且具備生產(chǎn)、生活的條件。發(fā)包人開始支付預(yù)付款，付款比例為合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%。 2、預(yù)付款視項(xiàng)目的預(yù)估產(chǎn)值、措施工程費(fèi)用、形象進(jìn)度等情況，分期扣回。 3、承包人必須在發(fā)包人支付預(yù)付款時(shí)出具履約保函，其額度為合同價(jià)格的10%（扣除暫列金額），保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包人違約時(shí)，發(fā)包人向保函銀行申請(qǐng)兌付。 25.工程量的確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： _每月25日前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)送甲方和監(jiān)理單位_ 26.工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間： _每月根據(jù)工程進(jìn)度支付當(dāng)月完成工作量（造價(jià)）80%的工程進(jìn)度款（按同比例扣回預(yù)付款），竣工結(jié)算審核后付合同價(jià)款的10%，竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)一年內(nèi)付結(jié)算價(jià)款的5%，留5%為質(zhì)量保修金待保修期滿后付清_ 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行 （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符時(shí)：按通用條款執(zhí)行 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/ 28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求且經(jīng)甲方和監(jiān)理方事先認(rèn)可 八、工程變更 (1)承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。 (2)承包人應(yīng)事先熟悉施工圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，圖紙中重大矛盾的提出應(yīng)于施工前7天，否則造成的損失發(fā)包人不予認(rèn)可，若提前提出而未得到解決，發(fā)包人按實(shí)確認(rèn)損失，若此矛盾發(fā)生在關(guān)鍵線路上的，則工期按實(shí)順延。 （3）對(duì)于變更，3天內(nèi)承包人必須響應(yīng)發(fā)包人變更要求，超過3天，視為同意。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供二套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其它資料資料_ 32.2 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收后，承包人的施工人員、材料、設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng)，每延遲一天退場(chǎng)承擔(dān)1000元的違約金。 33．竣工結(jié)算： 33．1承包人必須按照要求編制整理所有資料，發(fā)包方不負(fù)責(zé)此方面的任何內(nèi)容，除確實(shí)需要時(shí)可以給予配合。資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容： （1）、工程招標(biāo)文件（含工程量清單、控制價(jià)）；（2）、投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)）； （3）、工程施工承發(fā)包合同及補(bǔ)充協(xié)議書;（4）、工程施工組織文件（經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施的）；（5）、工程招標(biāo)圖紙及變更修改圖紙、工程竣工圖紙；（6）、圖紙會(huì)審記錄及圖紙答疑;（7）、工程會(huì)議紀(jì)要、例會(huì)會(huì)議紀(jì)要；（8）、設(shè)計(jì)變更通知單;（9）、施工變更簽證;(10)、隱蔽工程驗(yàn)收記錄;(11)、材料檢測(cè)報(bào)告；(12)、工程款支付記錄;(13)、工程結(jié)算書計(jì)算底稿、材料明細(xì)表、鋼筋放樣單;(14)、安全文明施工措施費(fèi)核定表；(15)、甲供材料清單，包括品種、數(shù)量、單價(jià)、金額;(16)、材料價(jià)格確認(rèn)單；(17)、專業(yè)分包、指定分包工程資料（鋁合金、鋼門窗等）;(18)、開工報(bào)告及竣工驗(yàn)收證明;(19)、工程結(jié)算書電子版；(20)、有關(guān)地方性文件、法規(guī)、材料調(diào)差文件;(21)、其他有關(guān)工程結(jié)算審核資料。 33．2竣工結(jié)算書中應(yīng)有完整的工程量計(jì)算書，提供結(jié)算資料的書面及電子版，簽證、變更及相關(guān)的往來(lái)函件必須是原件，提供的竣工圖紙應(yīng)該是反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的事物，資料不準(zhǔn)確的對(duì)承包人進(jìn)行處罰。 33．3承包人的結(jié)算資料應(yīng)該包括以下結(jié)算承諾書。承包人在結(jié)算承諾書中應(yīng)該注明以下內(nèi)容： （1）、在進(jìn)入結(jié)算審價(jià)過程中，發(fā)包人有權(quán)不再接受增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）。 （2）、在《送審結(jié)算書》中項(xiàng)目的工程量發(fā)生變化的，工程數(shù)量上報(bào)少了的不作調(diào)整。若項(xiàng)目有遺漏，作為承包人讓利，不做增加調(diào)整。 （3）、發(fā)包人與審計(jì)單位執(zhí)行審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若由于承包人高估冒算，核減額大于5%以外的審計(jì)費(fèi)用全部由承包人負(fù)責(zé)。 33．4送審周期：甲方從收到承包人完整的結(jié)算資料后開始內(nèi)審，內(nèi)審結(jié)束后10天內(nèi)送外審。 33．5結(jié)算結(jié)果的確認(rèn)，審計(jì)單位必須先通報(bào)發(fā)包人再與承包人確認(rèn)（簽字蓋章），承包人確認(rèn)人員必須是承包人委托的人員（有委托證明）。 10、 違約、索賠和爭(zhēng)議 35.違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú) 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若屬承包人責(zé)任造成的工期延誤，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付不低于每天千分之一合同價(jià)的違約金。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 如達(dá)不到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ，除返工至滿足要求外，還需按合同總價(jià)的2%對(duì)承包人進(jìn)行罰款。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）如果屬承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)承包人免費(fèi)修補(bǔ)后仍達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者質(zhì)量問題嚴(yán)重，無(wú)法修補(bǔ)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和造成的損失。（2）如果屬承包人施工問題而造成周邊建筑物、市政公用設(shè)施的毀壞，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和造成的損失。 下列違約行為的責(zé)任承擔(dān)： （1）未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人擅自停工，每天扣除工程合同價(jià)款千分之一，此類停工累計(jì)超過10天，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同； （2）出現(xiàn)違約責(zé)任中應(yīng)解除合同情況時(shí)，由此造成的全部損失由承包人承擔(dān)。 （3）出現(xiàn)解除合同或其他因承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行的情形時(shí)發(fā)包人有權(quán)做到： 1、不予事先通知。 2、承包人不得破壞工程現(xiàn)場(chǎng)及移走任何物資與設(shè)備。 3、承包人承擔(dān)遣散現(xiàn)場(chǎng)工人的責(zé)任。 4、退場(chǎng)后雙方協(xié)商或通過法律途徑解決糾紛。 5、退場(chǎng)的所有損失由承包人承擔(dān)。 37.爭(zhēng)議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： (1)請(qǐng)____行業(yè)主管部門____調(diào)解 (2)采取第___1_____種方式解決，并約定向__南京市_仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向南京市人民法院提起訴訟。 十一、其它 38.工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)__ 分包施工單位為：_無(wú)_ 39. 不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：_按合同文件執(zhí)行 40、保 險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下: (1)發(fā)包人投保內(nèi)容:無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):無(wú) (2)承包人投保的內(nèi)容: 必須按國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)；并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。施工人員進(jìn)場(chǎng)后，承包人應(yīng)提交應(yīng)當(dāng)由其投保的有關(guān)保險(xiǎn)憑證的副本，供發(fā)包人審核。 41、擔(dān) 保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （1）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同總價(jià)（除暫列金額）10%的銀行保函，保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包方違約時(shí)，發(fā)包人向保函銀行申請(qǐng)兌付。 （2）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú) 46、合同份數(shù) 46.1雙方約定合同份數(shù)正本貳份，副本十份，共計(jì)壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，分送有關(guān)部門。 47、補(bǔ)充條款 1、本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限期退場(chǎng)，不按要求退場(chǎng)的，造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。 2、承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的施工安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。 3、在履行合同過程中，承包人應(yīng)遵循國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、法令或任何對(duì)工程有管轄權(quán)的部門規(guī)章，并按要求支付有關(guān)費(fèi)用。 4、無(wú)論發(fā)包人、監(jiān)理是否給予批準(zhǔn)或同意，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠有效運(yùn)行所必須的全部工作。 5、承包人施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退場(chǎng)，一切損失由承包人承擔(dān)。 6、承包人必須履行投標(biāo)時(shí)的所有承諾條件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。 7、因承包人原因造成的工期延誤及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。 8、承包人負(fù)責(zé)對(duì)本工程各施工人員進(jìn)行安全監(jiān)督管理，防火責(zé)任區(qū)的劃分，防火器材的配備及設(shè)置，督促本工程各施工人員建立健全安全保障體系，配備足額的安全員和安全設(shè)施，對(duì)本工程各施工人員施工過程的安全行為進(jìn)行監(jiān)督并按照相關(guān)協(xié)議、規(guī)定進(jìn)行處罰。 9、現(xiàn)場(chǎng)及文明施工管理 9.1違約責(zé)任： （1）若造成水體、路面、植被等環(huán)境污染，承包人必須采取措施，解決環(huán)境污染，并視污染的嚴(yán)重程度及時(shí)上報(bào)國(guó)家有關(guān)管理部門，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以處罰。同時(shí)發(fā)包人要求承包人承擔(dān)2000-20000元的違約金。 （2）若在作業(yè)范圍內(nèi)承包人管理不力引起火災(zāi)，承包人必須承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)處罰，同時(shí)承包人必須承擔(dān)實(shí)際發(fā)生火災(zāi)損失的賠償金，并承擔(dān)法律責(zé)任。 （3）對(duì)承包人不服從如下現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的，發(fā)包人要求其承擔(dān)1000-5000元/次的違約金。 1　 一線操作人員與承諾不一致的； 2　 一線操作人員擅自居住在在建建筑物的； 3　 光源污染天文臺(tái)的； 4　 施工用水未化驗(yàn)或化驗(yàn)未合格使用的； 5　 未做好清潔衛(wèi)生，垃圾亂倒亂放的； 6　 施工期間未對(duì)成品、建筑物、管溝及管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)的； 7　 沒有統(tǒng)一著裝掛牌上崗的； 8　 沒有在預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)等設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌的。 10、勞動(dòng)力投入計(jì)劃及各施工段組織機(jī)構(gòu) （1）承包人必須有令發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目整體組織架構(gòu)和各施工段組織架構(gòu)及合理的勞動(dòng)力組織計(jì)劃。 （2）承包人各分段負(fù)責(zé)人及專業(yè)工長(zhǎng)是承包人正式職工或承包人所在地的戶籍人員。發(fā)包人查驗(yàn)上述人員相關(guān)證件后復(fù)印留存。 （3）一線操作人員必須是熟練的技術(shù)工，特殊工種須持證上崗。 （4）各施工階段的一線操作人員更換比例不得超過20%，始終保持隊(duì)伍的穩(wěn)定性，承諾農(nóng)忙季節(jié)按進(jìn)度正常施工，不得延誤工期。 （5）現(xiàn)場(chǎng)一線操作人員不得使用項(xiàng)目所在地沒有資質(zhì)的人員。 10.1違約責(zé)任： （1）承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各工段長(zhǎng)為非正式員工或非總公司所在地戶籍人員，發(fā)包人責(zé)令其在7天內(nèi)停工、調(diào)整和改正，工期不得順延。同時(shí)承包人須承擔(dān)2-5萬(wàn)元/人/次的違約金，如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金，同時(shí)發(fā)包人保留解除合同的權(quán)利。 （2）一線操作人員不得低于承包人所在地戶籍人員的60%，如經(jīng)查實(shí)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人責(zé)令其在7天內(nèi)停工、調(diào)整和改正。工期不得順延。同時(shí)承包人須承擔(dān)500元/人/次的違約金，如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金。 （3）若發(fā)現(xiàn)承包人使用當(dāng)?shù)貨]有資質(zhì)的建筑工人，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其停工，工期不得順延。并要求承包人在7天內(nèi)調(diào)整到合同要求范圍內(nèi)，同時(shí)承包人須承擔(dān)500元/人/次的違約金。 11、承包人應(yīng)自行聘(雇)用符合要求的職員或工人。承包人雇用員工應(yīng)遵守《勞動(dòng)法》、《建筑法》相關(guān)規(guī)定，否則承擔(dān)違約責(zé)任。若監(jiān)理人認(rèn)為承包人的裝備和人員不能滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，應(yīng)向承包人發(fā)出增加人員和裝備的指令，承包人在接到指令后14天內(nèi)，必須按指令要求調(diào)整人員和裝備。 12、承包人要認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》(勞社部發(fā)[2004]22號(hào))及《關(guān)于切實(shí)解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題的通知》(勞社部發(fā)[2003]27號(hào)等國(guó)家及省市相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)禁止拖欠農(nóng)民工工資的要求，完善農(nóng)民工工資支付的實(shí)施辦法，承包人應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資。 附件1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱 建設(shè)規(guī)模 建筑面積（平方米） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度（米） 設(shè)備安裝內(nèi)容 工程造價(jià)（元） 開工日期 竣工日期 附件2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號(hào) 材料設(shè)備品種 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 質(zhì)量等級(jí) 供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注 附件3： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人(全稱):__南京龍金玉門窗有限公司__ 承包人(全稱)：__________________ 為保證__1號(hào)廠房_（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、質(zhì)量保修期以竣工合格證經(jīng)質(zhì)檢驗(yàn)收部門批準(zhǔn)之日起計(jì)算； 2、主體結(jié)構(gòu)為該工程的設(shè)計(jì)合理使用年限； 3、裝修工程為2年。 4、屋面防水工程為5年；有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻、廚房的為5年； 5、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年； 6、其他約定：供熱、冷為2 個(gè)周期。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3％，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5％ 。 質(zhì)量保修金銀行利率為 0 。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：不采用。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： （或委托代理人）： （或委托代理人）： 年 月 日 年 月 日 附件4： 承包人銀行履約保函格式 致： （發(fā)包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡(jiǎn)稱“承包人”）已保證按 （發(fā)包人名稱） （以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”） （工程及合同名稱） 工程合同施工、竣工和保修該工程（下稱“合同”）。 鑒于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金額的銀行開具的保函，作為承包人履行本合同責(zé)任的保證； 本銀行統(tǒng)一為承包人出具本保函； 本銀行在此代表承包人向你方承擔(dān)支付人民幣（大寫） 元（RMB￥ 元）的責(zé)任，承包人在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即給予支付，不挑剔、不爭(zhēng)辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行放棄你方應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權(quán)力。 本銀行進(jìn)一步同意在你方和承包人之間的合同條件、合同項(xiàng)下的工程或合同發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和修改也無(wú)須通知本銀行。 本保函直至保修責(zé)任證書發(fā)出后28天內(nèi)一直有效。 銀行名稱：（蓋章） 銀行法定代表人：（簽字或蓋章） 地址： 郵政編碼： 日期： 年 月 日 附件5： 支付擔(dān)保銀行保函格式 致： （承包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡(jiǎn)稱“承包人”）已保證按 （發(fā)包人名稱） （以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”） （工程及合同名稱） 工程合同施工、竣工和保修該工程（下稱“合同”）。 鑒于你方在上述合同中要求發(fā)包人向你方提交下述金額的銀行開具的支付擔(dān)保保函，作為發(fā)包人履行本合同責(zé)任的保證金； 本銀行統(tǒng)一為發(fā)包人出具本保函； 本銀行在此代表發(fā)包人向你方承擔(dān)支付人民幣（大寫） 元（RMB￥ 元）的責(zé)任，發(fā)包人在履行合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失或不按合同約定付款時(shí)，在你方以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本銀行即給予支付，不挑剔、不爭(zhēng)辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。 本銀行放棄你方應(yīng)先向發(fā)包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權(quán)力。 本銀行進(jìn)一步同意在你方和發(fā)包人之間的合同條件、合同項(xiàng)下的工程或合同發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和修改也無(wú)須通知本銀行。 本保函直至合同終止發(fā)包人付清應(yīng)付給承包人一切款項(xiàng)后28天內(nèi)一直有效。 銀行名稱：（蓋章） 銀行法定代表人：（簽字或蓋章） 地址： 郵政編碼： 日期： 年 月 日