20XX關(guān)于簡單房屋租賃合同協(xié)議范本.doc

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合同范本/租賃合同 20XX關(guān)于簡單房屋租賃合同協(xié)議范本 　　【簡單房屋租賃合同協(xié)議范本一】 　　(_____)房租賃合字號 　　甲方(出租方)：__________ 　　乙方(承租方)：__________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。 　　第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 　　設(shè)施情況： 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　裝飾、裝修情況： 　　1.天棚：__________________________________________________ 　　2.地面：__________________________________________________ 　　3.墻面：__________________________________________________ 　　4.________________________________________________________ 　　第三條乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：? 　　1.____________________________________________________________ 　　2.____________________________________________________________ 　　3.____________________________________________________________ 　　第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 　　第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。 　　第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。 　　第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________ 　　第八條上述租金不包括：________________________________________ 　　該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。 　　第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責(zé);由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實際損失賠償。 　　第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償; 　　2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。 　　3.____________________________________________________________ 　　第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同; 　　2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔(dān)，乙#from *來自方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;? 　　3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同; 　　4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù); 　　5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同; 　　6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸： 　　1) ____________________________________________________________ 　　2) ____________________________________________________________ 　　3) ____________________________________________________________ 　　第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任： 　　1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償; 　　2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　3.______________________________________________________________________ 　　第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任： 　　1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償; 　　2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　3.____________________________________________________________ 　　第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 　　1.因不可抗力的原因須提前解除的; 　　2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。 　　第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　　第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第__________款約定方式解決： 　　1.向__________仲裁委員會申請仲裁;? 　　2.向人民法院起訴。 　　第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 　　第十八條本合同自登記備案之日起生效。 　　第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。 　　第二十條本合同的附件有： 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　上述附件與本合同具有同等法律效力。 　　第二十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。 　　第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________ 　　甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______ 　　法定代表人：________法定代表人：________ 　　____________________________ 　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________ 　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________ 　　委托代理人：________委托代理人：________ 　　附件(略) 　　【簡單房屋租賃合同協(xié)議范本二】 　　訂立合同雙方： 　　出租方：___，以下簡稱甲方 　　承租方：___，以下簡稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。 　　第二條　租賃期限 　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 　　1 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 　　2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3 .拖欠租金__個月或空置__月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行： 1 .有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)( 90 )第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān); 2 .甲、乙雙方議定。 　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕范圍和標準按城建部( 87 )城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： 　　1 .按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 　　2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除; 　　3 .由乙方負責(zé)維修; 　　4 .甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(dān)(　　　); 所有權(quán)屬___方(　　　)。 　　第五條　租賃雙方的變更 　　1 .如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 　　2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán); 　　3 .乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。 　　第六條　違約責(zé)任 　　1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償___元。 　　2 .租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方___元。 　　3 .乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___ %, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 　　4 .甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 　　5 .乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___ % ，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 　　6 .本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___ % ，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。 　　第七條　免責(zé)條件 　　1 .房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2 .因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第八條　爭議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　其他約定事宜 　　第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：(蓋章)　　　　 承租方：(蓋章) 　　法定代表人：(簽名)　　 法定代表人：(簽名) 　　委托代理人：(簽名)　　 委托代理人：(簽名) 　　合同有效期限：　至　年　月　日 編輯推薦： 最新簡單房屋租賃合同范本 簡單房屋租賃合同范本 20XX個人簡單房屋租賃合同格式參考 20XX最簡單房屋租賃合同范本 簡單房屋租賃合同范本參考 簡單房屋租賃合同下載 最簡單房屋租賃合同 簡單房屋租賃合同書 簡單房屋租賃合同 簡單房屋租賃合同書格式及模板