中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款合同.doc

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合同編號(hào)：_________ 中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 9 頁 中國(guó)工商銀行個(gè)人住房借款合同 編號(hào)：____年[ ]字____號(hào) 貸款人（甲方）：________________ 借款人（乙方）：________________ 甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。 貸款金額、期限及利率 第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_(tái)_______________（大寫）__________________（小寫）__________。 第二條 貸款用于乙方購(gòu)買坐落于______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）______號(hào)______房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積______平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。 第三條 貸款期限為______年_____月。自_____年____月____日起至______年____月___日止。 第四條 貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之______，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。 貸款的發(fā)放 第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在______號(hào)和__________號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分______次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。 （一）______年____月_____日，金額：____________； （二）______年____月_____日，金額：____________； （三）______年____月_____日，金額：____________； 第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。 第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。 貸款的歸還 第八條 甲乙雙方商定，自____________起乙方用下列方式歸還貸款本息：__________。 第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月______日歸還，每期金額______萬元，共______期。 乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第______個(gè)月的____日歸還，每期金額______萬元，共____期。 乙方按______歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于______歸還，每期金額______萬元，共______期。 第十條 乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。 第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之_____罰息。 第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。 第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。 第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。 第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。 第十六條 除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)： （一）乙方違反本合同的任何條款； （二）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人； （三）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)； （四）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息； （五）根據(jù)____號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的； （六）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。 第十七條 發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的______號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。 合同的變更 第十八條 乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。 第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意 爭(zhēng)議的解決 第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決： （一）提交______所在地人民法院訴訟解決； （二）提交______仲裁委員會(huì)裁決。 第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 費(fèi)用及其他 第二十二條 與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。 第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。 第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款 （一）____________________________________； （二）____________________________________； （三）____________________________________。 第二十五條 本合同一式______份，具有同等效力。______方各執(zhí)一份。 第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自在______號(hào)和______號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）之日起生效。 貸款人住所：______________ 電話：__________________ 傳真：__________________ 郵政編碼：_______________ 甲方：（公章） ___________ 負(fù)責(zé)人：（簽字）___________ ______年______月______日 借款人住所：______________ 身份證號(hào)碼：______________ 存款賬號(hào)：_______________ 電話：__________________ 郵政編碼：_______________ 乙方：（蓋章）____________ ______年______月______日 第 8 頁 共 9 頁 合同編號(hào)：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 9 頁 共 9 頁