園林景觀設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合同及任務(wù)書

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1XXX 景觀設(shè)計合同工程名稱： 工程地點： 合同編號： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計 人： 簽訂日期：二 年 月 日 2發(fā)包人： (下稱甲方)設(shè)計人： (下稱乙方)甲方委托乙方承擔(dān) 工程項目的設(shè)計工作,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同執(zhí)行。第一條 本合同簽訂依據(jù):1.1 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 。1.2 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、 建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定 。1.3 國家及項目所在地有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。1.4 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條 設(shè)計依據(jù):2.1 甲方向乙方提交的設(shè)計任務(wù)書（詳見附件）及有關(guān)資料與文件。第三條 本合同設(shè)計項目的內(nèi)容:3.1 工程名稱： 3.2 工程概況：3.3 委托設(shè)計內(nèi)容:3.3.1 委托乙方承擔(dān) XXX(項目名稱)的環(huán)境園林景觀工程設(shè)計,具體為:(1) 項目總體景觀規(guī)劃概念和方案設(shè)計；(2) 項目景觀工程的擴初及施工圖設(shè)計和施工服務(wù)；3.3.2 設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線內(nèi)的室外空間、首層架空層、部分屋頂平臺花園的景觀設(shè)計及三套示范單位私家花園的景觀設(shè)計(按項目的具體建筑規(guī)劃修改)，具體為：(1) 小區(qū)內(nèi)總體園林景觀規(guī)劃設(shè)計及豎向設(shè)計；(2) 小區(qū)的環(huán)境設(shè)計，包括與環(huán)境各建筑單體間的銜接處理設(shè)計；建筑涉及景觀裝飾園景內(nèi)容的花盆、園景墻、臺階、欄桿和其他環(huán)境部分的優(yōu)化設(shè)計；(3) 景觀總體及分區(qū)設(shè)計（廣場、道路、活動區(qū)、水景、燈光、亭廊布置等） ；(4) 小區(qū)的綠化種植設(shè)計，包括種植土壤設(shè)計規(guī)范和植物品種的選擇；(5) 小區(qū)的小品設(shè)計，包括標(biāo)識系統(tǒng)、雕塑品及藝術(shù)品等的意向設(shè)計，需提供具體造型、尺寸、材質(zhì)；3(6) 小區(qū)的園林家具設(shè)計，包括成品花盆、園林休閑椅凳、垃圾桶、太陽傘等陳設(shè)品設(shè)計，需提供具體造型、尺寸、材質(zhì)；(7) 小區(qū)的水景、噴泉和游泳池設(shè)計（含水景意向效果方案） ；(8) 小區(qū)的道路鋪裝設(shè)計，包括車行道路和人行道的景觀布局和路面坡度規(guī)劃及表面排水景觀設(shè)計（含詳細(xì)坡度計算及排水量、設(shè)施規(guī)劃、道路結(jié)構(gòu)設(shè)計） ；(9) 小區(qū)的圍墻、崗?fù)?、欄桿設(shè)計及小區(qū)出入口大門深化設(shè)計；(10) 相關(guān)運動設(shè)施的設(shè)計；(11) 小區(qū)內(nèi)與景觀相關(guān)的鋪裝、構(gòu)筑物等設(shè)計；(12) 小區(qū)景觀工程范圍內(nèi)的景觀給排水設(shè)計(給排水點的布置)，豎向設(shè)計；(13) 小區(qū)的背景音樂設(shè)計布置(音響設(shè)備選型等設(shè)計)；(14) 小區(qū)的燈光照明設(shè)計布置（含燈具的選型，具體材料、尺寸） ；(15) 小區(qū)內(nèi)與景觀工程等相關(guān)的建筑構(gòu)筑物及水景、雕塑等分項專業(yè)的專項設(shè)計；(16) 提供設(shè)計用景觀材料樣板；(17) 本工程的施工現(xiàn)場服務(wù)與配合。第四條 設(shè)計原則41 設(shè)計總則本項目規(guī)劃、建筑設(shè)計為機械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院。環(huán)境景觀要求符合規(guī)劃與建筑設(shè)計總體風(fēng)格，突出現(xiàn)代江南主題風(fēng)情園林的主題，通過打造“現(xiàn)代江南的都市文脈”與“自然生態(tài)的居家環(huán)境” ，創(chuàng)造差異化賣點。充分利用現(xiàn)有環(huán)境資源，以人為本，營造優(yōu)秀的現(xiàn)代江南風(fēng)情園林，創(chuàng)造高品位建筑環(huán)境和生活居住環(huán)境。(1) 設(shè)計定位：現(xiàn)代江南主題風(fēng)情園林；(2) 在用地條件許可的范圍內(nèi)充分體現(xiàn)出一流的建筑環(huán)境與生活居住環(huán)境等；(3) 應(yīng)充分利用現(xiàn)有的景觀環(huán)境資源，在可能的情況下最大限度地滿足戶戶有景觀的要求；(4) 以人為本，在滿足各項功能和最大限度降低成本的條件下，突出環(huán)境和空間設(shè)計的獨特性，營造高尚，幽雅，寧靜的住宅環(huán)境。(按項目實際情況填寫)42 設(shè)計細(xì)則(1) 在對基地現(xiàn)場實地勘察基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)劃、建筑設(shè)計，使建筑與環(huán)境為一體，相得益彰。園林環(huán)境個性與主題鮮明，滿足現(xiàn)代人的生活方式與對理想休閑度假之追求。4充分利用現(xiàn)代材料與造園手法，承襲傳統(tǒng)江南的園林風(fēng)格，通過對景、借景和室內(nèi)外空間、景觀滲透等手法，既突出園林的時代風(fēng)格，又有濃厚之文化底蘊，同時表達(dá)“人與自然”的和諧美。 （按項目實際情況填寫）(2) 有機地處理各活動流線關(guān)系，主次有別、動靜相宜，各功能區(qū)有理有度，景觀建筑尺度宜人，突出創(chuàng)意與情趣，集體休閑與觀賞為一體，利用水景資源及地勢高差合理組織水景元素，創(chuàng)造高品位的親水近人的舒適生活空間。 （按項目實際情況填寫）材料選擇應(yīng)與建筑相協(xié)調(diào)，并以適宜的材料搭配和對比手法，營造高品質(zhì)空間的感性一面。通過精心雕鑿、設(shè)計的細(xì)節(jié)，將設(shè)計主題意向反映得更淋漓盡致。選材上，包括地面硬鋪裝、園林、水景等應(yīng)以經(jīng)濟、美觀、耐久為原則，不追求奢華，以節(jié)約成本。綠化方面要充分考察植物的各種屬性，設(shè)計好植物的配置及立體層次，而使之疏密有致，同時注意色彩、香味和隨季節(jié)變幻進(jìn)行植栽搭配。配合利用燈光、背景音樂、雕塑、小品等營造不同空間氛圍動靜相宜、明暗相映。(3) 結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計，在小區(qū)道路的景觀與方案設(shè)計方面應(yīng)符合殘障人方便使用的規(guī)范規(guī)定。第五條 設(shè)計階段及成果要求 工程設(shè)計成果必須符合國家有關(guān)規(guī)定的深度要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計內(nèi)容包括總體規(guī)劃與概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、技術(shù)交底、施工配合、設(shè)計技術(shù)服務(wù)，并參加工程相關(guān)的相關(guān)各階段驗收。本設(shè)計項目工作分五個階段進(jìn)行：5.1 第一階段- 總體規(guī)劃與概念設(shè)計：5.1.1 概念設(shè)計內(nèi)容：在實地勘察和與規(guī)劃建筑設(shè)計方研討后，乙方提出初步概念設(shè)計方案（注：提交23 個概念方案） ，初步概念設(shè)計方案，由主創(chuàng)設(shè)計師與甲方進(jìn)行設(shè)計交流并明確設(shè)計方向。初步概念設(shè)計成果為手繪彩色平面圖、透視圖，并輔以相關(guān)意向圖片。初步概念設(shè)計確定后，由甲方發(fā)出書面通知乙方進(jìn)一步深化概念設(shè)計，乙方將進(jìn)行以下有關(guān)概念設(shè)計內(nèi)容：(1)確定設(shè)計范圍和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；(2)與甲方、建筑設(shè)計院及其它相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行整體規(guī)劃審閱，針對園林景觀設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)討論；(3)確定景觀主題、風(fēng)格、功能、交通、豎向、植栽等概念設(shè)計；(4)乙方提出初步概念設(shè)計方案,由主創(chuàng)設(shè)計師與甲方進(jìn)行設(shè)計交流并明確設(shè)計方向,同時修改成圖；（5）與甲方確認(rèn)重點銷售區(qū)域景觀設(shè)計及與整體設(shè)計的協(xié)調(diào)。5.1.2 概念階段提交的設(shè)計成果： A3 彩色文本 8 套，電子文檔 2 套，具體內(nèi)容如下:5(1) 概念設(shè)計總平面圖；(2) 設(shè)計意向主要說明；(3) 相關(guān)分析圖(含人、車行、道路系統(tǒng)、水體系統(tǒng)、景觀、綠化、停車、功能分區(qū)等)；(4) 相關(guān)意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業(yè)街、沿湖步道、主次入口、主廣場、各景觀節(jié)點等） ；(5) 總體景觀設(shè)計分析圖；(6) 全區(qū)景觀配置平面圖；(7) 特定的基地景觀環(huán)境設(shè)計透視草圖；(8) 實例意象圖片。5.2 第二階段-方案設(shè)計5.2.1 方案設(shè)計內(nèi)容： (1)確定設(shè)計原則及設(shè)計主題；(2)確定整體景觀功能布局；(3)確定小區(qū)藝術(shù)設(shè)計意向；(4)確定泳池等與建筑設(shè)計相關(guān)景點定位及相關(guān)設(shè)計參數(shù)；(5)確定初步植栽構(gòu)想；(6)社區(qū)交通、消防等功能分析；(7)確定主廣場、主景觀道、商業(yè)街及沿湖步道景觀初步構(gòu)想；(8)確定空間豎向系統(tǒng)；(9)確定小區(qū)各入口及崗?fù)?、欄桿之間的關(guān)系；(10)確定初步燈光照明構(gòu)想；5.2.2 方案階段提交的設(shè)計成果：包括 A0 彩色總平面圖一套裝裱展板,A3 彩色文本 8套，電子文檔 2 套，具體內(nèi)容如下:(1)景觀總平面圖;(2)項目現(xiàn)狀分析圖;(3)功能分區(qū)圖;(4)交通流線分析圖;(5)景觀軸線分析圖;(6)景觀日照及通風(fēng)分析圖;(7)豎向分析圖；6(8)景觀初步種植分析圖;(9)景觀視線分析圖;(10) 整體鳥瞰圖;(11) 主要景區(qū)透視圖:以手繪圖為主(不少于 6 張)；(12) 主要景區(qū)的平面、立面圖；(13) 景觀節(jié)點意向圖；(14) 園林小品意向圖及總平面布置；(15) 鋪裝材質(zhì)意向圖及總體布置；(16) 園林燈光布置意向圖；(17) 園林家具及標(biāo)識系統(tǒng)布置意向圖；(18) 背景音樂布置意向圖；(19) 方案設(shè)計說明書；(20) 方案設(shè)計估算。5.3 第三階段-擴初設(shè)計5.3.1 擴初設(shè)計內(nèi)容： (1)與甲方及其它專業(yè)機構(gòu)共同審閱景觀概念設(shè)計內(nèi)容，并確定各專業(yè)機構(gòu)工作重疊部分之責(zé)任歸屬，確定擴初設(shè)計內(nèi)容；(2)收集最新建筑及工程相關(guān)信息,包括平面、立面資料，并共同討論相關(guān)景觀設(shè)計元素使用的合理性； (3)與結(jié)構(gòu)工程師協(xié)調(diào)，提供有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施之信息；(4)與建筑師及設(shè)備工程師協(xié)調(diào)以確定小區(qū)綜合管線或設(shè)施之位置，并討論建立可能替代的位置或處理方式（包括井蓋或地面上可見之各種元素）以達(dá)到景觀協(xié)調(diào)一致；(5)確定有關(guān)電力設(shè)施之尺寸、范圍及設(shè)計，以及水力設(shè)計元素等景觀設(shè)計內(nèi)容；(6)確定有關(guān)景觀、建筑戶外、安全及街道照明設(shè)計；(7)與藝術(shù)家或圖案設(shè)計師協(xié)調(diào)有關(guān)標(biāo)示牌之位置及細(xì)部；(8)與水景水力工程師協(xié)調(diào)為達(dá)到水景要求有關(guān)水泵及泵房位置等。5.3.2 擴初階段提交的設(shè)計成果：根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交(依據(jù)項目實際情況填寫)：擴初設(shè)計圖冊文本及相關(guān)彩色表現(xiàn)圖 8 套、電子文檔 2 套，具體內(nèi)容如下:（1）總平面圖：用具體尺寸、標(biāo)高表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設(shè)備、管線等各專業(yè)設(shè)計或單獨的子項目工程相互關(guān)系、周圍環(huán)境的配合關(guān)系，同時必須有準(zhǔn)7確的放線依據(jù)。須提供的圖紙如下：1) 總平面定位圖；2) 豎向設(shè)計總平面圖；3) 初步鋪裝總平面圖（含小區(qū)園路廣場、架空層等鋪裝，必要時提供重點區(qū)域彩色表現(xiàn)鋪裝圖） ；4) 道路廣場設(shè)計平面圖（廣場外輪廓、道路寬度用具體尺寸標(biāo)注；用方格網(wǎng)（或軸線、中心線）控制位置或線形；廣場標(biāo)高應(yīng)表明中心部位和四周標(biāo)高，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)標(biāo)出標(biāo)高） ；5) 種植設(shè)計總平面圖（標(biāo)明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木種植位置；注明主要樹種名稱） ；6) 燈具布置總平面圖（標(biāo)明所有燈具位置） ；7) 景觀給水總平面圖（標(biāo)明所有灌溉點、景觀噴頭） ；8) 景觀排水總平面圖（標(biāo)出排水方向、排水坡度；同時標(biāo)明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸，注明各豎向標(biāo)高點） ；9) 背景音樂總平面圖（標(biāo)明音箱位置） ；10)園林家具及標(biāo)識系統(tǒng)布置總平面圖（標(biāo)明泳池躺椅、太陽傘、園區(qū)休閑椅凳、垃圾箱、標(biāo)識系統(tǒng)等成品擺設(shè)位置） ；11)雕塑小品布置總平面圖（含雕塑小品的基本造型圖） 。(2)景觀詳圖（含局部放大平面圖、立面圖等）：1) 泳池詳圖（含與泳池相關(guān)元素） ；2) 各出入口詳圖；3) 各景觀構(gòu)筑物詳圖；4) 各景觀水體詳圖；5) 與建筑主體結(jié)構(gòu)相連的景觀構(gòu)架等園林建筑詳圖；6) 各花池、樹池及其他景觀小品詳圖。(3)根據(jù)需要繪制的相關(guān)彩色表現(xiàn)圖（不少于 6 張） 。(4)初步設(shè)計說明書：1) 對照方案設(shè)計圖中文字說明部分提出全面技術(shù)分析和技術(shù)處理措施;2) 各專業(yè)設(shè)計配合關(guān)系中關(guān)鍵部位的控制要點；3) 材料、設(shè)備、造型、色彩的選擇原則；(5)工程量總表：81) 各園林植物的數(shù)量（喬、喬灌木按株計，灌木、草皮按平方米計） ；2) 假山及散置景石的數(shù)量（按噸或立方米計） ；3) 回填種植土方數(shù)量；4) 廣場、道路等鋪裝面積；5) 駁岸、水體、泳池等面積；6) 各類園林小品數(shù)量；7) 園燈、園椅、垃圾箱、標(biāo)識物等園林公共設(shè)施數(shù)量；8) 各園林建筑、景觀構(gòu)架數(shù)量及面積。以上圖面表達(dá)景觀設(shè)計元素包括水景、景觀墻、圍墻、主次要人行及車行出入口、崗?fù)?、花臺、戶外階梯、涼亭、花架、照明位置及造型、相關(guān)戶外家具，鋪面材料、軟性元素（植栽）包括喬木、棕櫚植物、灌木、地被等初步選擇種類。該工作階段完成后乙方應(yīng)安排不少于三次研討，并與甲方工作人員進(jìn)行討論及意見交 換。5.4 第四階段-施工圖設(shè)計5.4.1 施工圖設(shè)計內(nèi)容：(1)與甲方及其它專業(yè)機構(gòu)共同審閱擴初圖面，并確定各個專業(yè)機構(gòu)的責(zé)任歸屬，確定施工圖設(shè)計內(nèi)容;(2)可能影響景觀之相關(guān)設(shè)施討論，包括污水、下水道、水供應(yīng)、電力、電信、光纖、燃?xì)?、暴雨集水及照明等?3)與結(jié)構(gòu)工程師協(xié)調(diào)確定有關(guān)荷載之相關(guān)問題，并確定結(jié)構(gòu)設(shè)計節(jié)點做法；(4)與建筑師及給排水工程師協(xié)調(diào)所有排水問題，包括地表、底層及暴雨洪峰排水措施等，確定總體豎向標(biāo)高走向；(5)確定詳細(xì)定位、整地及排水平面圖，包括人行道、殘疾人坡道、消防車道、入戶坡道或臺階、平臺等； (6)確定有關(guān)景觀設(shè)施元素之詳細(xì)圖包括所有人行道、車行道材料及其它輔助設(shè)施、家具等，包括扶手、欄桿、阻車柱、座椅、垃圾桶、戶外照明、矮墻、矮墻座椅、圍墻及大門等；(7)確定所有水景及泳池景觀設(shè)計施工圖包括水池/水景造型、配置及表面材料等;(8)確定植栽施工圖，包括所有植物（喬木、棕櫚、灌木、地被）種類及所須之有機或無機保濕覆蓋材料；(9)確定最終照明配置確定及燈具種類，包括建筑戶外、花園、水景、泳池及安全、街9道照明等。5.4.2 施工圖階段提交的設(shè)計成果：根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交( 依據(jù)項目實際情況填寫)：正式圖紙 8 套（藍(lán)圖）,電子文檔 2 套，材料樣板一套,（注：在正式出圖前乙方需提交兩套白圖交甲方審核，根據(jù)意見修改至符合甲方要求并最終確認(rèn)后，方能出正式藍(lán)圖）具體內(nèi)容如下: （1）總平面圖：用詳細(xì)尺寸與坐標(biāo)表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設(shè)備、管線等各專業(yè)設(shè)計或單獨的子項目工程相互關(guān)系、周圍環(huán)境的配合關(guān)系，同時必須有準(zhǔn)確的放線依據(jù)。須提供的圖紙如下：1) 總平面布置圖；2) 總平面定位圖；3) 總平面索引圖；4) 豎向設(shè)計總平面圖( 廣場標(biāo)高應(yīng)表明中心部位和四周標(biāo)高，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)標(biāo)出標(biāo)高)；5) 鋪裝設(shè)計總平面圖（含物料匯總表） ；6) 道路廣場設(shè)計平面圖（廣場外輪廓、道路寬度用具體尺寸標(biāo)注；用方格網(wǎng)（或軸線、中心線）控制位置或線形） ；7) 種植設(shè)計總平面圖（標(biāo)明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木具體種植位置；注明所有樹種名稱） ；8) 苗木配置表（列明詳細(xì)苗木名稱、樹高、干高、胸徑、地徑、冠幅、土球、數(shù)量等匯總表） ；9) 燈具布置總平面圖（標(biāo)明所有燈具及燈具的選型參考及管線布置） ；10)景觀給水總平面圖（標(biāo)明所有灌溉點、景觀噴頭、水泵位置及管線布置） ；11)景觀排水總平面圖（標(biāo)明各豎向標(biāo)高控制點，標(biāo)出排水方向、排水坡度；同時標(biāo)明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸） ；12)背景音樂總平面圖（標(biāo)明音箱位置及管線布置） ；13)園林家具布置總平面圖（標(biāo)明泳池躺椅、太陽傘、園區(qū)休閑椅凳、垃圾箱等休閑家具的尺寸及造型） ；14)小區(qū)環(huán)境標(biāo)識系統(tǒng)布置總平面圖（含標(biāo)識小品的具體尺寸及造型） ；15)雕塑小品布置總平面圖或意向概念設(shè)計（含選用的成品及空間尺度） 。(2)景觀詳圖（含局部放大平面定位圖、立面圖、剖面圖等）：101) 主要景觀區(qū)立面圖；2) 泳池（與泳池相關(guān)元素）的詳圖；3) 各出入口詳圖；4) 入口大門及小區(qū)圍墻、欄桿詳圖；5) 崗?fù)ぴ攬D；6) 各種拼花鋪裝詳圖；7) 各景觀構(gòu)筑物詳圖；8) 各景觀水體詳圖；9) 與建筑主體結(jié)構(gòu)相連的景觀構(gòu)架等園林建筑詳圖；10)各花池、樹池及其他景觀小品詳圖；11)假山施工詳圖（含平面尺寸、剖面、立面、透視、做法說明等） ；12)各裝飾井蓋詳圖。(3) 施工圖設(shè)計說明書：1) 對照擴初設(shè)計圖中文字說明提出全面技術(shù)分析和技術(shù)處理措施；2) 各專業(yè)施工配合關(guān)系中關(guān)鍵部位的控制要點；3) 材料、設(shè)備、造型、色彩的選擇原則。(4) 負(fù)責(zé)各材料、家具、設(shè)備選型工作：1) 各飾面材料的選擇，需制作材料樣板一套；2) 各園林植物的選擇，需提交所選擇的彩色植物圖片，特殊造型苗木品種選擇需到苗圃實地考察后確定，并應(yīng)制備標(biāo)有尺寸、數(shù)量、要求和特別備注的軟景圖則，包括喬木、灌木、草地和地被植物、特殊的排水要求、特殊的移植規(guī)范和圖則；3) 各雕塑小品的選型需有具體尺寸及造型，必要時提供彩色效果圖；4) 各燈具及音箱、選型需有具體的尺寸及造型；5) 各園林家具選型需有具體的尺寸及造型；6) 各標(biāo)識系統(tǒng)選型需有具體的尺寸及造型。5.5 第五階段-施工配合服務(wù)5.5.1 乙方應(yīng)派主創(chuàng)設(shè)計師、施工圖設(shè)計師參加甲方組織的圖紙會審，及施工過程 中的施工初驗和竣工驗收，并提供修正報告及建議，以及硬景和軟景的遺漏清單；5.5.2 乙方應(yīng)提供現(xiàn)場工程監(jiān)造，按實際工程進(jìn)行如定位放樣、景觀土丘或整地、暴雨排水、硬件景觀設(shè)施放樣及施工，植栽放樣及種植以及大樹移植作業(yè)過程之監(jiān)督等；115.5.3 乙方應(yīng)及時完成項目施工過程中的根據(jù)甲方及現(xiàn)場情況工作的設(shè)計變更和調(diào)整；5.5.4 乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行材料及苗木的選型確認(rèn)工作；5.5.5 施工銷售園林展示期，乙方應(yīng)派主要設(shè)計人員現(xiàn)場指導(dǎo)；5.5.6 乙方應(yīng)參與工程維護(hù)階段的相關(guān)檢驗；5.5.7 乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題。第六條 設(shè)計進(jìn)度及要求6.1 協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在下列規(guī)定時間內(nèi)向甲方交付設(shè)計文件：序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交時間1 總體規(guī)劃與概念設(shè)計 8合同簽訂后 15 個日歷日完成，含一次匯報及修改時間2 方案設(shè)計 8概念設(shè)計確定后 25 個日歷日完成，含一次匯報及修改時間3 擴初設(shè)計 8方案設(shè)計確認(rèn)后，以甲方要求正式開始之日起計 40 日歷日，含給建筑設(shè)計院提交技術(shù)條件圖、審核白圖及正式出圖時間4 施工圖設(shè)計 8擴初設(shè)計確認(rèn)后，以甲方要求正式開始之日起計 40 日歷日，含審核白圖及正式出圖時間以上時間為日歷天，時間含方案初步設(shè)計及局部修改時間，但不包括甲方設(shè)計審查確認(rèn)所需時間。乙方所提供的擴初設(shè)計 8 份、施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)文件 8 份，其中 4 份需裝訂成冊。全套文件電子文件二份，提供的文件包括書面文件、圖紙文件、彩色圖文文件以及電子文件目錄（應(yīng)按時間、版本順序排列同時注明日期和版本） 。6.2 設(shè)計成本控制6.2.1 設(shè)計總成本控制在 元/平方米（景觀面積計）以內(nèi)。6.2.2 雕塑成本控制在 萬元以內(nèi)。以上為設(shè)計指導(dǎo)成本控制指標(biāo)，在設(shè)計過程中根據(jù)具體情況調(diào)整由甲方另行函告。第七條 本合同設(shè)計收費及設(shè)計費支付進(jìn)度7.1 本工程設(shè)計計費按紅線內(nèi)景觀面積單價 元/m2 計（景觀面積約為 平方米） ，12實行總價包干,合同總價為人民幣 元（XXX 萬元整） ，以上合同總價含乙方應(yīng)付的所有稅金及成本費用 ,不含結(jié)構(gòu)、水、電專業(yè)施工圖設(shè)計費用。 注：以上設(shè)計費用包括每階段向甲方送交的規(guī)定份數(shù)相關(guān)設(shè)計文件的費用、設(shè)計與施工階段配合費用，及本合同第三條規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容費用。本項目擴初及施工圖分兩期設(shè)計(依據(jù)項目實際情況填寫),每一期設(shè)計工作的開始憑甲方通知為準(zhǔn)。7.2 付款方式：7.2.1 本合同生效并在甲方正式提交有關(guān)文件后十五個工作日內(nèi)，甲方提前支付概念方案設(shè)計階段的設(shè)計費，作為預(yù)付款（抵作概念方案設(shè)計階段的設(shè)計費） ，甲方支付概念方案設(shè)計階段的設(shè)計費為總設(shè)計費的 15%，計 萬元；7.2.2 乙方提交的方案設(shè)計成果經(jīng)甲方書面認(rèn)可后十五個工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計費的20%，計 萬元； 7.2.3 乙方提交的擴初圖設(shè)計經(jīng)甲方書面認(rèn)可后十五個工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計費的 30%，根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度及出圖要求分兩期支付，一期計 萬元；二期計 萬元；共計 萬元；7.2.4 乙方提交的施工圖設(shè)計經(jīng)甲方書面認(rèn)可后十五個工作日內(nèi)，甲方支付總設(shè)計費的 30%，根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度及出圖要求分兩期支付，一期計 萬元；二期計 萬元；共計 萬元；7.2.5 根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度及出圖要求分兩期支付，待項目景觀工程施工完成，并通過景觀工程竣工驗收合格后十個工作日內(nèi)，甲方付清其余的設(shè)計費，一期計 萬元；二期計 萬元；共計 萬元；7.2.6 以上付款甲方憑乙方有效相關(guān)發(fā)票支付，支付進(jìn)度詳見下表：注：以上每個階段設(shè)計工作開始，均以甲方書面通知為準(zhǔn)。次序 設(shè)計階段 比例 金額 一期 二期1 預(yù)付款（抵作概念階段設(shè)計費） 15% XXX 元 XXX 元2 方案階段 20% XXX 元 XXX 元3 擴初 30% XXX 元 XXX 元 XXX 元4 施工圖 30% XXX 元 XXX 元 XXX 元5 施工配合 5% XXX 元 XXX 元 XXX 元13第八條 雙方責(zé)任8.1 甲方責(zé)任8.1.1 甲方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交有關(guān)資料及文件，并對提供的資料及文件的完整性、正確性負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。8.1.2 甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 個工作日以內(nèi)的，乙方按本合同第四條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間按甲方超過的相應(yīng)期限順延;甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 個工作日以上的，乙方有權(quán)要求重新確定提交設(shè)計文件的時間。在甲、乙雙方確認(rèn)后按新的設(shè)計進(jìn)度表執(zhí)行。8.1.3 甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作很大修改，以致造成乙方的設(shè)計需返工，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同） ，重新明確有關(guān)條款。8.1.4 甲方在合理情況下要求乙方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。8.1.5 甲方要求乙方派項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工現(xiàn)場配合，乙方在本項目每期施工過程中所需設(shè)計配合出差的次數(shù)在 8 次內(nèi)的(注：本項目分兩期開發(fā)，乙方每期工程配合出差次數(shù)應(yīng)不少于 8 次)(依據(jù)項目實際情況)，所產(chǎn)生的差旅費由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不另行計費；超出 8 次以外的交通費用，由甲方按 500 元/每人次（甲方派車接送除外）另外支付，并由甲方承擔(dān)乙方現(xiàn)場人員的住宿及餐飲費用。8.1.6 甲方要求乙方主創(chuàng)設(shè)計師或項目負(fù)責(zé)人進(jìn)駐項目現(xiàn)場展開工作，如為在當(dāng)?shù)刈∷蕹^ 3 日以上的長駐性出差，由甲方承擔(dān)乙方主創(chuàng)設(shè)計師和項目負(fù)責(zé)人的住宿及餐飲費用（含 3 日內(nèi)的費用） ，并提供相應(yīng)的工作條件；超過 7 日的長駐性出差甲方需另行支付服務(wù)費（500 元/自然日人） 。8.2 乙方責(zé)任8.2.1 乙方應(yīng)按國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)范規(guī)定和合同約定的內(nèi)容設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計文件,并對提交的設(shè)計文件負(fù)責(zé)。8.2.2 乙方確定項目負(fù)責(zé)人 全面負(fù)責(zé)本項目的總體設(shè)計和協(xié)調(diào)事宜。甲方有權(quán)指定或者要求乙方更換參加該項目設(shè)計服務(wù)不稱職人員，如乙方不能更換指定人員，經(jīng)協(xié)商不能解決，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)保持本項目設(shè)計團(tuán)隊的穩(wěn)定性，非特殊情況未經(jīng)甲方認(rèn)可不得隨意更換設(shè)計師。148.2.3 乙方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加相關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。乙方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計文件，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收，并對園林施工進(jìn)行全程配合、監(jiān)督、指導(dǎo)。8.2.4 在各設(shè)計階段及時向甲方通報設(shè)計進(jìn)度情況，并按甲方要求完成相應(yīng)階段的設(shè)計成果。8.2.5 乙方應(yīng)積極配合甲方與施工單位間的協(xié)調(diào)，并應(yīng)對其設(shè)計文件的經(jīng)濟合理性負(fù)責(zé)。在保證設(shè)計效果、質(zhì)量和安全的前提下，設(shè)計應(yīng)充分考慮成本控制。8.2.6 乙方在每階段設(shè)計完成時，應(yīng)向甲方做設(shè)計交底工作，并提交二份設(shè)計圖紙（白圖）供甲方審查，在通過甲方的審查后方可出正式設(shè)計文件。8.2.7 乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的成本控制計劃書進(jìn)行設(shè)計，從而達(dá)到預(yù)定成本控制要求。如不滿足甲方成本控制要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求對設(shè)計進(jìn)行修改與優(yōu)化工作。8.2.8 工程重點施工階段，甲方提前二天通知乙方參加項目現(xiàn)場辦公例會（每周一次） ，解決施工過程中的現(xiàn)場設(shè)計問題。8.2.9 乙方應(yīng)積極配合甲方施工聯(lián)絡(luò)工作，乙方應(yīng)積極配合甲方解決施工過程中的設(shè)計問題。如遇緊急情況應(yīng)在 8 小時內(nèi)回復(fù)，一般情況 24 小時內(nèi)回復(fù)，每延遲回復(fù)超過一天則應(yīng)支付甲方 2000 元/次的違約金。8.2.10 如需出新版圖紙，應(yīng)注明版次、日期，并直接在變更或修改部他以云線表示。新版圖紙的一般變更應(yīng)在三日內(nèi)完成，重大變更在五日內(nèi)完成。8.2.11 若現(xiàn)場需要乙方必須到場配合的，甲方將以電話或書面形式（含傳真）通知乙方。如通知后乙方不能按時到場，影響甲方正常工作開展的，甲方有權(quán)在應(yīng)支付的設(shè)計費中直接扣除 2000 元/次作為違約金。由此造成的損失超過前述違約金部分的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.12 乙方在必要時可聘請設(shè)計顧問進(jìn)行指導(dǎo)工作，其費用由乙方負(fù)責(zé)。8.2.13 乙方在與甲方合作進(jìn)行中，所獲得的信息包括：項目信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營信息、本合同所涉及的設(shè)計成果等，所有未公開的信息均為甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)嚴(yán)守秘密性，未經(jīng)甲方同意，不得將上述信息用于本合同之外的其它用途，如發(fā)生泄密的情況，泄密方應(yīng)承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.14 乙方的設(shè)計文件應(yīng)符合中國國家和地方標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不會產(chǎn)生安全事故，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計文件引起安全事故的賠償責(zé)任。8.2.15 如果因為乙方的疏忽、錯誤決策或其它原因造成甲方、所有承包商或次承包商的損15失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條 違約責(zé)任9.1 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。9.2 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費，還應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量事故損失的賠償責(zé)任。9.3 由于乙方自身原因，延誤了本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件交付時間，延誤時間在 5 個工作日以內(nèi)（含 5 個工作日） ，每延誤一個工作日，甲方將扣除設(shè)計費人民幣叁仟元(3000 元)；延誤時間 5 個工作日以上的，每延誤一天，甲方將扣除設(shè)計費人民幣伍仟元(5000 元)；由于乙方未按協(xié)議規(guī)定時間提交設(shè)計文件給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。9.4 合同生效后，乙方因自身原因違約或要求提前終止設(shè)計合同，乙方應(yīng)雙倍返還預(yù)付款和已付的設(shè)計費，并賠償相應(yīng)的損失。9.5 因乙方原因未按期提交設(shè)計文件且超過規(guī)定的時間 15 個工作日以上（含 15 個工作日）,則甲方有權(quán)單方終止設(shè)計合同,并停止支付任何合同款項，同時乙方需向甲方退還甲方已付設(shè)計費并向甲方支付合同總價 20%的違約金。9.6 未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該項目的設(shè)計工作轉(zhuǎn)包給其它單位和個人。9.7 雙方中任一方變更地址或公司，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)以書面通知另一方。第十條 聯(lián)絡(luò)與變更10.1 乙雙方對設(shè)計過程中相關(guān)意見及對重要事宜的確認(rèn)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。當(dāng)一方接到對方的書面文件或通知時，原則上須在 2 個工作日內(nèi)回復(fù)，特別情況不應(yīng)超過 3 個工作日，所有往來信函，雙方應(yīng)妥善保存?zhèn)洳椤?0.2 在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方相互間來往信函、文件和傳真等應(yīng)分類編號，注明執(zhí)行的版本（僅對電子文件） 、日期、與上一文件的關(guān)系等。10.3 甲方提出的變更修改，如不違反國家、江蘇省和無錫市的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)積極配合，同時應(yīng)對總體設(shè)計效果把關(guān)。10.4 乙方需指定主創(chuàng)設(shè)計師負(fù)責(zé)從項目景觀設(shè)計到施工階段全程監(jiān)控工作,并附項目設(shè)計人員名單及主要參與設(shè)計師簡介、詳細(xì)的圖紙出圖時間、人員安排計劃，作為合同附16件。第十一條 爭議解決本項目景觀設(shè)計合同發(fā)生爭議，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意向甲方所在地的人民法院起訴。第十二條 合同生效及其它12.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.2 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效，一式四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效力。12.3 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.4 附件為本合同的一部分。第十三條 附件附件 1：XXX 景觀設(shè)計任務(wù)書附件 2：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件 3：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件 4：景觀設(shè)計范圍和分期圖（以下本頁無正文）（以下為合同的簽署頁，無正文）甲方： 乙方： 法人代表人(簽字)： 法人代表人(簽字)：委托代理人(簽字): 委托代理人(簽字):（蓋章） （蓋章）法定地址： 法定地址： 17電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：網(wǎng)址: 網(wǎng)址:開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：日期：年 月 日 日期：年 月 日18附件 1：xxx 項目景觀設(shè)計任務(wù)書：xxx 園林景觀設(shè)計任務(wù)書一、 項目概況xxx二、 設(shè)計原則XXX三、 設(shè)計依據(jù)1、 XXX 園林景觀設(shè)計任務(wù)書 ；2、 甲方提供的 XXX 項目基地相關(guān)圖紙；3、 甲方提供的 XXX 項目建筑相關(guān)圖紙；4、 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。四、 設(shè)計內(nèi)容：項目紅線內(nèi)室外空間及首層架空層環(huán)境、部分屋頂平臺花園的景觀環(huán)境設(shè)計及三套示范單位私家花園的景觀設(shè)計。(依據(jù)項目建筑規(guī)劃實際情況修改)包括小區(qū)硬景設(shè)計,(小區(qū)內(nèi)環(huán)境設(shè)計中應(yīng)包含的成人游泳池、兒童戲水池，水景)，紅線內(nèi)圍墻、大門及景觀園林相關(guān)的土建設(shè)計，園景的休閑設(shè)施布置，綠化與園林設(shè)計，園路及其地表排水設(shè)計，景觀給排水和電氣照明布置設(shè)計以及園林架空層內(nèi)藝術(shù)、雕塑的配合等。五、 設(shè)計細(xì)則1、 在對基地現(xiàn)場實地勘察基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)劃、建筑設(shè)計，使建筑與環(huán)境為一體，相得益彰。園林環(huán)境個性與主題鮮明，滿足現(xiàn)代人的生活方式與對理想休閑度假之追求。2、 充分利用現(xiàn)代材料與造園手法，承襲傳統(tǒng)江南園林風(fēng)格，通過對景、借景和室內(nèi)外空間、景觀滲透等手法，既突出園林的時代風(fēng)格，又有濃厚之文化底蘊，同時表達(dá)“人與自然”的和諧美。3、 有機地處理各活動流線關(guān)系，主次有別、動靜相宜，各功能區(qū)有理有度，景觀建筑尺度宜人，突出創(chuàng)意與情趣，集體休閑與觀賞為一體，利用水景資源及地勢高差合理組織水景元素，創(chuàng)造高品位的親水近人的舒適生活空間。4、 材料選擇應(yīng)與建筑相協(xié)調(diào)，并以適宜的材料搭配和對比手法，營造高品質(zhì)空間的感性一面。通過精心雕鑿、設(shè)計的細(xì)節(jié)，將設(shè)計主題意向反映得更淋漓盡致。選材上，包括地面硬鋪裝、園林、水景等應(yīng)以經(jīng)濟、美觀、耐久為原則，不追求奢華，以節(jié)約成本。5、 綠化方面要充分考察植物的各種屬性，設(shè)計好植物的配置及立體層次，而使之疏密有致，同時注意色彩、香味和隨季節(jié)變幻進(jìn)行植栽搭配。196、 配合利用燈光、背景音樂、雕塑、小品等營造不同空間氛圍動靜相宜、明暗相映。7、 結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計，在小區(qū)道路的景觀與方案設(shè)計方面應(yīng)符合殘障人方便使用的規(guī)范規(guī)定。六、 設(shè)計階段及其成果提交：本設(shè)計項目工作進(jìn)度分五個階段進(jìn)行。第一階段工作 概念設(shè)計1、概念階段設(shè)計內(nèi)容：在實地勘察和與規(guī)劃建筑設(shè)計方研討后，乙方提出初步概念設(shè)計方案（注：提交 23 個概念方案） ，由園林景觀設(shè)計師與甲方進(jìn)行設(shè)計交流并明確設(shè)計方向。初步概念設(shè)計成果為手繪彩色平面圖、透視圖，并輔以相關(guān)意向圖片。初步概念設(shè)計確定后，由甲方發(fā)出書面通知進(jìn)一步深化概念設(shè)計，乙方將進(jìn)行以下有關(guān)概念設(shè)計內(nèi)容：1)確定設(shè)計范圍和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；2)與甲方、建筑設(shè)計院及其它相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行整體規(guī)劃審閱，針對園林景觀設(shè)計進(jìn)行詳細(xì)討論；3)確定景觀主題、風(fēng)格、功能、交通、豎向、植栽等概念設(shè)計；4)乙方提出初步概念設(shè)計方案,由主創(chuàng)設(shè)計師與甲方進(jìn)行設(shè)計交流并明確設(shè)計方向,同時修改成圖；5)概念設(shè)計總平面圖；6)設(shè)計說明；7)相關(guān)分析圖(含人、車行、道路系統(tǒng)、水體系統(tǒng)、景觀、綠化、停車、功能分區(qū)等)；8)相關(guān)意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業(yè)街、沿湖步道、主次入口、主廣場、各景觀節(jié)點等） ；9)與甲方確認(rèn)重點銷售區(qū)域景觀設(shè)計及與整體設(shè)計的協(xié)調(diào)。2、概念階段提交的設(shè)計成果：包括 A0 彩色總平面圖一套裝裱展板,A3 彩色文本 8 套，電子文檔 2 套，具體內(nèi)容如下：1) 概念設(shè)計總平面圖；2) 設(shè)計意向主要說明；3) 相關(guān)分析圖(含人、車行、道路系統(tǒng)、水體系統(tǒng)、景觀、綠化、停車、功能分區(qū)等)；4) 相關(guān)意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業(yè)街、沿湖步道、主次入口、主廣場、各景觀節(jié)點等） ；5) 總體景觀設(shè)計分析圖；6) 全區(qū)景觀配置平面；7) 特定的基地景觀環(huán)境設(shè)計透視草圖；8) 實例意象圖片。第二階段工作 方案設(shè)計1、 方案階段設(shè)計內(nèi)容：在概念方案確認(rèn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)我司的修改意見完善設(shè)計意圖，并完成如下工作內(nèi)容：1) 確定整體景觀功能布局；2) 確定小區(qū)藝術(shù)設(shè)計意向；3) 確定泳池等與建筑設(shè)計相關(guān)景點定位及相關(guān)設(shè)計參數(shù)；4) 確定初步植栽構(gòu)想；205) 社區(qū)交通、消防等功能分析；6) 確定主廣場、主景觀道、商業(yè)街及沿湖步道景觀初步構(gòu)想；7) 確定空間豎向系統(tǒng)；8) 確定小區(qū)各入口及崗?fù)ぁ跅U之間的關(guān)系；9) 確定初步燈光照明構(gòu)想。2、 方案階段提交的設(shè)計成果：包括 A0 彩色總平面圖一套裝裱展板,A3 彩色文本 8 套，電子文檔 2 套，具體內(nèi)容如下：1) 景觀總平面；2) 項目現(xiàn)狀分析圖；3) 功能分區(qū)圖；4) 交通流線分析圖；5) 景觀軸線分析圖；6) 景觀日照及通風(fēng)分析圖；7) 豎向分析圖；8) 景觀初步種植分析圖；9) 景觀視線分析圖；10)整體鳥瞰圖；11)主要景區(qū)透視圖：以手繪圖為主(不少于 6 張)；12)主要景區(qū)的平面、立面圖、剖面圖；13)景觀節(jié)點意向圖；14)園林小品意向圖及總平面布置；15)鋪裝材質(zhì)意向圖及總體布置；16)園林燈光布置意向圖；17)園林家具及標(biāo)識系統(tǒng)布置意向圖；18)背景音樂布置意向圖；19)方案設(shè)計說明書；20)方案設(shè)計估算。第三階段工作 擴初設(shè)計1、概念階段設(shè)計內(nèi)容：乙方完成第一階段工作成果匯報在獲得甲方書面同意前提下進(jìn)行下階段工作，該階段主要是對前一階段設(shè)計方案進(jìn)行深化，主要內(nèi)容包括：1) 與甲方及其它專業(yè)機構(gòu)共同審閱景觀方案設(shè)計內(nèi)容，并確定各專業(yè)機構(gòu)工作重疊部分之責(zé)任歸屬。2) 收集最新建筑及工程相關(guān)信息，包括平面、立面資料，共同討論相關(guān)之景觀設(shè)施元素材料使用，使整個小區(qū)得以呈現(xiàn)一致的景觀風(fēng)格。3) 與結(jié)構(gòu)工程師協(xié)調(diào)，提供有關(guān)架空層、屋頂花園或有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施之信息。4) 與建筑師及設(shè)備工程師協(xié)調(diào)以確定相關(guān)地下管線或設(shè)施之位置，并討論建立可能替代的位置或處理方式（包括井蓋或地面上可見之各種元素）以達(dá)到景觀協(xié)調(diào)一致。5) 確定有關(guān)電力設(shè)施之尺寸、范圍及設(shè)計，以及水力設(shè)計元素等景觀設(shè)計內(nèi)容。6) 確定有關(guān)景觀、建筑戶外、安全及街道照明設(shè)計。7) 與藝術(shù)家或圖案設(shè)計師協(xié)調(diào)有關(guān)標(biāo)識牌之位置及細(xì)部。8) 與水景水力工程師協(xié)調(diào)為達(dá)到水景要求有關(guān)水泵及泵房位置等。9) 準(zhǔn)備相關(guān)景觀擴初設(shè)計內(nèi)容包括：平面、設(shè)計草圖、剖面、細(xì)部節(jié)點，所有設(shè)計圖將會表達(dá)設(shè)計思想及各種不同的元素之間的關(guān)系。2110) 提供景觀擴初設(shè)計圖兩套供甲方審閱。2、擴初設(shè)計之工作成果包括：根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交(依據(jù)項目實際情況填寫)：擴初設(shè)計圖冊文本及相關(guān)彩色表現(xiàn)圖 8 套、電子文檔 2 套，具體內(nèi)容如下:初步設(shè)計文件的圖紙部分應(yīng)包括：總圖和分圖第一部分：總圖部分要求 CAD 藍(lán)圖，比例：1：500 左右。1) 總平面圖： 地上部分所有的景觀設(shè)計內(nèi)容（如道路、構(gòu)筑物、水岸線、綠地、廣場等）應(yīng)采用命名的形式加以明確（命名應(yīng)該是帶有與場地屬性相關(guān)的功能性的或與設(shè)計風(fēng)格有聯(lián)系的名稱） ； 水體、道路、種植區(qū)以及重要景觀細(xì)節(jié)內(nèi)容的邊界應(yīng)有清楚的交代，要用控制性的尺寸、標(biāo)高表達(dá)所有景觀內(nèi)容和建筑基底、市政設(shè)施、城市道路、消防通道等的平面位置和豎向關(guān)系； 總平面圖必須有準(zhǔn)確的定位依據(jù)，包括所有設(shè)計細(xì)節(jié)控制性尺寸和控制點坐標(biāo)； 總平面圖上必須套用建筑首層平面施工圖總圖，并注明棟號和首層地面標(biāo)高，地下車庫輪廓線和頂板標(biāo)高。2) 豎向設(shè)計圖： 廣場應(yīng)標(biāo)明中心部位和四周標(biāo)高； 道路轉(zhuǎn)彎處和變坡處應(yīng)標(biāo)出標(biāo)高、中間部分標(biāo)出縱坡坡度和長度； 微地形設(shè)計，平緩處應(yīng)標(biāo)注排水方向及坡度； 場地排水方案； 重要控制點標(biāo)高。3) 鋪裝物料圖：包括材料鋪裝平面組合形式，豎向鋪貼方式，材料表面色彩和肌理描述等。4) 燈光、背景音樂系統(tǒng)、灌溉點布置圖。5) 種植設(shè)計圖： 大喬木準(zhǔn)確定位，對重要樹木和樹叢要標(biāo)出與道路、建筑、水體的相對位置，要特別注意的是喬木與地下管網(wǎng)、市政砂井的關(guān)系，要明確區(qū)分灌木和草坪分界線。6) 室外家具小品、藝術(shù)品設(shè)計（雕塑、壁畫、藝術(shù)掛件等） 、專項產(chǎn)品設(shè)計（信報箱、宣傳欄等） 、標(biāo)識系統(tǒng)分布圖。第二部分：分圖（詳圖）部分：電腦或手繪彩色表現(xiàn)圖。1） 總平面索引圖。2） 所有平面分圖索引和剖面位置，分圖周圍的建筑功能及棟號要明確。3） 局部平面放大圖，要在邊角位置配置導(dǎo)航圖，以明確局部在總圖的位置。4） 重點需要詳細(xì)表達(dá)的局部平面：充分表達(dá)各個局部平面的設(shè)計細(xì)節(jié)，特別是界面連接處及標(biāo)高變化處，要求材料標(biāo)注明確，鋪裝圖案和分隔清晰，尺寸標(biāo)注準(zhǔn)確，地勢變化較大或景觀層次較豐富處要求相應(yīng)的斷面圖。5） 所有景觀小單體，構(gòu)筑物及藝術(shù)小品：平、立、剖面圖，較復(fù)雜或特殊構(gòu)造的節(jié)點大樣圖或軸測圖。詳細(xì)標(biāo)明飾面材質(zhì)要求和尺寸關(guān)系。6） 特色構(gòu)筑物和藝術(shù)品部分詳細(xì)大樣，如噴水口、裝飾性花缽、傳統(tǒng)木構(gòu)架、木地板構(gòu)造、水岸線斷面構(gòu)造、裝飾景亭和廊架、柱頭構(gòu)造、游泳池沿構(gòu)造、常規(guī)花池、樹池、路牙、特色燈具和特色室外家具等。7） 涉及標(biāo)識系統(tǒng)，藝術(shù)品系統(tǒng)、室外家具、燈具、鋪裝主、植物種植形態(tài)和主選苗木，場地內(nèi)色彩色系控制均要有配套圖示語言和參考圖片表述。該工作階段完成后乙方應(yīng)安排不少于兩次研討，并與甲方工作人員進(jìn)行討論及意見交換。22第四階段工作 施工圖1、施工圖階段設(shè)計內(nèi)容：在甲方同意擴初設(shè)計內(nèi)容，并提出書面通知進(jìn)行施工圖制作后，由乙方進(jìn)行所有施工圖設(shè)計準(zhǔn)備工作：1) 與甲方及其它專業(yè)機構(gòu)共同審閱擴初圖面，并確定各個專業(yè)機構(gòu)的責(zé)任歸屬，確定施工圖設(shè)計內(nèi)容。2) 可能影響景觀之相關(guān)設(shè)施檢討，包括污水、下水道、水供應(yīng)、電力、電信、光纖、燃?xì)?、暴雨集水及照明等?) 與結(jié)構(gòu)工程師協(xié)調(diào)確定有關(guān)屋頂載重之相關(guān)問題。4) 與建筑師及給排水工程師協(xié)調(diào)所有基地排水問題，包括地表、底層及暴雨洪峰排水措施等。5) 準(zhǔn)備詳細(xì)定位、整地及排水平面圖，包括人行道、殘疾者坡道、緊急車道動線等標(biāo)識尺寸，同時也包括進(jìn)入室內(nèi)之坡道、階梯車道及平臺。6) 準(zhǔn)備有關(guān)景觀設(shè)施元素之詳細(xì)圖包括所有人行道、車行道材料及其它輔助設(shè)施、家具等，包括扶手、欄桿、阻車柱、座椅、垃圾桶、戶外照明、矮墻、矮墻座椅、圍墻及大門等。7) 配合結(jié)構(gòu)工程師準(zhǔn)備相關(guān)景觀元素之設(shè)計施工圖，包括基地內(nèi)相關(guān)之結(jié)構(gòu)設(shè)施，如墻、花架、涼亭、雕塑底座及其它須考慮結(jié)構(gòu)輔助設(shè)施。8) 準(zhǔn)備所有水景及泳池景觀設(shè)計施工圖包括水池/水景造型、配置及表面材料等，須配合結(jié)構(gòu)及土木工程師檢討有關(guān)結(jié)構(gòu)事項。9) 準(zhǔn)備植栽施工圖，包括所有植物（喬木、棕櫚、灌木、地被）種類及所須之有機或無機保濕覆蓋材料。10) 確定最終照明配置確定及燈具種類，包括建筑戶外、花園、水景、泳池及安全、街道照明等。11) 協(xié)調(diào)標(biāo)識設(shè)計師確定戶外標(biāo)識牌位置及詳細(xì)節(jié)點（標(biāo)識設(shè)計非為本合約范圍之內(nèi)的工作） 。12) 協(xié)調(diào)雕塑專業(yè)進(jìn)行雕塑作品遴選及其放置位置（雕塑制作非為本合約范圍之內(nèi)的工作，應(yīng)提供雕塑小品效果圖方案及具體材料、尺寸及造型） 。13) 提供景觀施工設(shè)計圖白圖兩套供甲方審閱。2、施工圖設(shè)計之工作成果包括：根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度要求分兩期出圖，一期、二期各分別提交(依據(jù)項目實際情況填寫)：正式圖紙 8 套（藍(lán)圖）,電子文檔 2 套，材料樣板一套,（注：在正式出圖前需提交兩套白圖交甲方審核，根據(jù)甲方意見修改至符合甲方要求并最終確認(rèn)后，方能出正式藍(lán)圖）具體內(nèi)容如下： 第一部分：總平面圖用詳細(xì)尺寸與坐標(biāo)表明道路、廣場、水景、建筑、假山、設(shè)備、管線等各專業(yè)設(shè)計或單獨的子項目工程相互關(guān)系、周圍環(huán)境的配合關(guān)系，同時必須有準(zhǔn)確的放線依據(jù)。須提供的圖紙如下：1) 總平面布置圖（紅線內(nèi)市政道路綠化、燈具、人行道及商業(yè)街應(yīng)獨立分項出圖） ；2) 總平面定位圖；3) 總平面索引圖；4) 豎向設(shè)計總平面圖( 廣場標(biāo)高應(yīng)表明中心部位和四周標(biāo)高，道路轉(zhuǎn)彎處應(yīng)標(biāo)出標(biāo)高)；5) 鋪裝設(shè)計總平面圖（含物料匯總表） ；6) 道路廣場設(shè)計平面圖（廣場外輪廓、道路寬度用具體尺寸標(biāo)注；用方格網(wǎng)（或軸線、中心線）控制位置或線形） ；7) 種植設(shè)計總平面圖（標(biāo)明叢植樹、孤植樹、景觀樹和其它喬灌木具體種植位置；注明所有樹種名稱） ；238) 苗木配置表（列明詳細(xì)苗木名稱、樹高、干高、胸徑、地徑、冠幅、土球、數(shù)量等匯總表） ；9) 燈具布置總平面圖（標(biāo)明所有燈具、水泵的具體位置及數(shù)量，不含小區(qū)建筑泛光燈照明） ；10) 電氣管線布置總平面圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）11) 電氣系統(tǒng)圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）12) 給水總平面圖（標(biāo)明所有灌溉點、景觀噴頭、水泵位置及泵坑具體尺寸） ；13) 排水總平面圖（標(biāo)明各豎向標(biāo)高控制點，標(biāo)出排水方向、排水坡度；同時標(biāo)明雨水口、排水溝及截水溝的位置及尺寸） ；14) 給排水管線布置總平面圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）15) 給排水系統(tǒng)圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）16) 背景音樂總平面圖（標(biāo)明音箱位置及數(shù)量） ；17) 背景音樂管線布置平面圖及系統(tǒng)圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）18) 園林家具布置總平面圖（標(biāo)明泳池躺椅、太陽傘、園區(qū)休閑椅凳、垃圾箱等休閑家具的尺寸及造型） ；19) 小區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)布置總平面圖（含標(biāo)識小品的具體尺寸及造型） ；20) 雕塑小品布置總平面圖（含雕塑小品的具體材料、尺寸及造型） 。第二部分：景觀詳圖（含局部放大平面定位圖、立面圖、剖面圖等）1) 主要景觀區(qū)立面圖；2) 泳池（與泳池相關(guān)元素）的詳圖；3) 各出入口詳圖；4) 入口大門及小區(qū)圍墻、泳池、私家花園等其它欄桿詳圖；5) 崗?fù)ぴ攬D；6) 各種拼花鋪裝詳圖；7) 各景觀構(gòu)筑物詳圖；8) 各景觀水體詳圖（提出噴泉式樣、形式、效果、尺度等要求） ；9) 與建筑主體結(jié)構(gòu)相連的景觀構(gòu)架詳圖；10) 架空層平面放大及景觀節(jié)點詳圖（含局部吊頂、景觀墻面及雕塑位置等）11) 樣板私家花園庭院設(shè)計；12) 各花池、樹池及其他景觀小品詳圖；13) 泵房詳圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）14) 假山施工詳圖（含平面尺寸、剖面、立面、透視、做法說明等） ；15) 給排水節(jié)點詳圖；（由建筑設(shè)計院配合設(shè)計）16) 各裝飾井蓋詳圖；17) 結(jié)構(gòu)詳圖（泳池結(jié)構(gòu)、與主體結(jié)構(gòu)相連的景觀結(jié)構(gòu)、擋土墻結(jié)構(gòu)由建筑設(shè)計院配合設(shè)計） 。第三部分：施工圖設(shè)計說明書1) 對照擴初設(shè)計圖中文字說明提出全面技術(shù)分析和技術(shù)處理措施；2) 各專業(yè)施工配合關(guān)系中關(guān)鍵部位的控制要點；3) 材料、設(shè)備、造型、色彩的選擇原則。第四部分：負(fù)責(zé)各材料、家具、設(shè)備選型工作并推薦合作供應(yīng)商1) 各飾面材料的選擇，需制作材料樣板一套；2) 各園林植物的選擇，需提交所選擇的彩色植物圖片，特殊造型苗木品種選擇需到苗圃實地考察后確定；3) 各雕塑小品的選型需有具體尺寸及造型，必要時提供彩色效果圖；244) 各燈具及音箱、選型需有具體的尺寸及造型；5) 各園林家具選型需有具體的尺寸及造型；6) 各標(biāo)識系統(tǒng)選型需有具體的尺寸及造型。第五部分：工程量總表：1) 各園林植物的數(shù)量（喬、喬灌木按株計，灌木、草皮按平方米計） ；2) 假山及散置景石的數(shù)量（按噸或立方米計） ；3) 回填土方數(shù)量；4) 廣場、道路等鋪裝面積；5) 水體、泳池面積；6) 各類園林小品數(shù)量；7) 園燈、園椅、垃圾箱等園林家俱數(shù)量；8) 水電設(shè)備數(shù)量（灌溉點、噴頭、水泵、雨水口等） ；9) 各園林建筑、景觀構(gòu)架數(shù)量。第六部分：施工圖預(yù)算1) 根據(jù)預(yù)算定額及市場價，按照工程量總表計算工程基本費；2) 按照有關(guān)取費，計算增加的各種附加費。第七部分：施工圖設(shè)計文件編排順序1) 施工圖設(shè)計文件封面；2) 施工圖設(shè)計文件目錄；3) 施工設(shè)計文件說明書；4) 圖紙目錄；5) 總圖與分圖；6) 工程量總表。（注：以上工作不包括灌溉系統(tǒng)設(shè)計、噴泉系統(tǒng)設(shè)計和專業(yè)藝術(shù)照明設(shè)計，灌溉系統(tǒng)設(shè)計、噴泉系統(tǒng)設(shè)計和專業(yè)藝術(shù)照明設(shè)計應(yīng)由甲方委托具有設(shè)計能力的專業(yè)承建商完成，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計審定。結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)配合設(shè)計由甲方指定建筑施工圖單位完成，不屬于乙方工作范圍。 ）本階段完成后乙方出施工圖白圖兩套供甲方審定，甲方審定后乙方按甲方意見修改后正式出施工圖。完成施工圖紙設(shè)計，乙方將進(jìn)行圖紙設(shè)計技術(shù)交底。第五階段 工程監(jiān)造1) 協(xié)助業(yè)主選擇特殊或半成熟之樹苗；2) 提供現(xiàn)場工程監(jiān)造，按實際工程進(jìn)行如定位放樣、景觀土丘或整地、暴雨排水、硬件景觀設(shè)施放樣及施工，植栽放樣及種植以及大樹移植作業(yè)過程之監(jiān)督等；3) 工程完工后之初驗，并提供工程修正報告供業(yè)主進(jìn)行整改工作用；4) 工程經(jīng)整改后之復(fù)驗，并提供工程修正報告供業(yè)主進(jìn)行后續(xù)整改工作用；5) 工程保固期間之檢驗；6) 工程保固期間之最終檢驗；7) 協(xié)助甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題；8) 根據(jù)施工過程中發(fā)生的實際情況及甲方的要求，對設(shè)計進(jìn)行修改和變更；9) 制備一份硬景和軟景的遺漏清單，此清單上的內(nèi)容需在工程整體完工后和甲方最終驗收前進(jìn)行修正；10) 乙方在工程維護(hù)階段內(nèi)到現(xiàn)場視察及參與維護(hù)期結(jié)束之檢驗，并提供相應(yīng)的報告敘述維護(hù)25期的缺點及問題。該階段重點監(jiān)造工作預(yù)定每期開發(fā)不少于八次(本項目分兩期開發(fā))(依據(jù)項目實際情況填寫)。七、 設(shè)計周期1、 設(shè)計進(jìn)度：方案設(shè)計 設(shè)計工作時間（自然日）序號 工作內(nèi)容 時間1 現(xiàn)場踏勘與規(guī)劃建筑設(shè)計方研討、聽取甲方意見 2 天2 提交第一輪概念方案設(shè)計方案供甲方研討 15 天3 提交第二輪深化方案設(shè)計方案供甲方研討 甲方反饋意見后 5 天4 提交第三輪優(yōu)化方案設(shè)計方案供甲方研討 甲方反饋意見后 5 天擴初設(shè)計序號 工作內(nèi)容 時間1 收集資料及相關(guān)信息，與各專業(yè)設(shè)計人員研討 5 天2 提交第一輪擴初設(shè)計方案供甲方研討 25 天3 提交第二輪擴初設(shè)計方案供甲方研討 甲方反饋意見后 8 天施工圖序號 工作內(nèi)容 時間1 收集資料及相關(guān)信息，與各專業(yè)設(shè)計人員研討 5 天2 提交施工圖（2 套）供甲方審定 30 天3 提交正式施工圖 甲方反饋意見后 8 天工程監(jiān)造重點監(jiān)造工作預(yù)定每期開發(fā)不少于八次(本項目分兩期開發(fā))(依據(jù)項目實際情況填寫)。2、 設(shè)計文件自合同生效，且甲方提供每一階段設(shè)計的批準(zhǔn)文件及設(shè)計任務(wù)書和有關(guān)設(shè)計基礎(chǔ)資料的條件下，乙方在下列規(guī)定的時間向甲方交付設(shè)計文件：序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交時間1 方案設(shè)計圖紙 8 20xx-xx-xx2 方案設(shè)計圖紙光盤 2 20xx-xx-xx3 擴初設(shè)計過程白圖 2 20xx-xx-xx4 擴初設(shè)計完成圖 8 20x