2017-2018學(xué)年高中政 治專題二民事權(quán)利和義務(wù)（課件教學(xué)案）（打包12套）新人教版選修.zip

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(2)在我國，用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。 知識點三　增強(qiáng)信用——擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)及其種類 這種以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的一類財產(chǎn)權(quán)，就是擔(dān)保物權(quán)。 根據(jù)我國民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法等法律的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。 [關(guān)鍵一點]　①抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)三者是有明顯區(qū)別的。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；當(dāng)事人通過協(xié)商一致，以某種財產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時，就達(dá)成抵押合同或質(zhì)押合同；而留置權(quán)是基于法律規(guī)定而自動產(chǎn)生的，是在特定合同當(dāng)事人之間自動存在的。②抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別在于，抵押權(quán)人并不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用；質(zhì)權(quán)人則必須占有質(zhì)物。抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對象通常是動產(chǎn)。 三年前，趙某因出國照顧病人，將房屋托鄰居錢某照管。而錢某卻將房子租給李某，并將租金據(jù)為己有，后來錢某以15萬元的價格將其賣給李某，因錢某無房產(chǎn)證，所以沒有辦理相關(guān)過戶手續(xù)。趙某從國外回來，將錢某和李某告上法庭，后法院判決錢某退還李某的15萬元，并將三年房租交還趙某。 本案中，法院作出上述判決的法律依據(jù)是什么？ 提示：(1)房屋是不動產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。材料中李某沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此他不能獲得該房屋的所有權(quán)。 (2)權(quán)利人可以憑對物的所有權(quán)獲得收益，趙某擁有該房屋的所有權(quán)，所以他應(yīng)獲得租房獲得的收入。 (3)侵權(quán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，錢某的行為實際上是侵權(quán)行為，理應(yīng)返還住房。 一、財產(chǎn)權(quán)的含義和類別 1．含義 在民法上，財產(chǎn)權(quán)是與人身權(quán)相對應(yīng)的。法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)的目的是解決財產(chǎn)的歸屬和流通使用。廣義的財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)，狹義的財產(chǎn)權(quán)通常指物權(quán)。 2．財產(chǎn)權(quán)體系圖 財產(chǎn)權(quán) 二、所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別 1．聯(lián)系 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都屬民法規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益和權(quán)利。 2．區(qū)別 三者之間有明顯的區(qū)別，我們可以從對商品使用價值和價值的支配上加以區(qū)分。所有權(quán)，是完全的財產(chǎn)權(quán)，財產(chǎn)所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，所有人既擁有財產(chǎn)的價值，也擁有其使用價值；用益物權(quán)是不完全的財產(chǎn)權(quán)，它以財產(chǎn)的使用收益為目的，權(quán)利人僅擁有其使用價值；擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)為目的的，是權(quán)利人對商品價值進(jìn)行支配的財產(chǎn)權(quán)。 所有權(quán)的取得方式 [典例1]　甲將自己的私房折價轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙又將該房屋贈給丁。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲、乙、丙、丁4人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，該房屋(　　) A．應(yīng)歸甲所有　　　　　　　 B．應(yīng)歸乙所有 C．應(yīng)歸丙所有 D．應(yīng)歸丁所有 [解析]　房屋屬不動產(chǎn)，其所有權(quán)的取得、變更必須以產(chǎn)權(quán)登記為必要條件。該案例中，房屋轉(zhuǎn)讓三次而沒有辦理過戶登記手續(xù)，所以該房屋還歸甲所有。 [答案]　A 擔(dān)保權(quán) [典例2]　甲向乙借款，并將其財產(chǎn)一件交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財產(chǎn)折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是(　　) A．抵押 B．質(zhì)押 C．留置 D．定金 [解析]　甲把自己的動產(chǎn)交于乙作為借款的擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項不符合題意。 [答案]　B 一、單項選擇題(在每小題給出的四個選項中，只有一項是最符合題目要求的) 1．甲拾得母馬一匹，在尋找失主的同時對該馬進(jìn)行喂養(yǎng)，期間該馬產(chǎn)下馬駒。下列說法中正確的是(　　) A．馬和馬駒應(yīng)當(dāng)歸還給失主，甲有權(quán)要求失主償還喂養(yǎng)母馬所支付的費(fèi)用 B．母馬應(yīng)當(dāng)歸還失主，而甲有權(quán)取得馬駒 C．甲有權(quán)取得母馬和馬駒的所有權(quán)，但應(yīng)補(bǔ)償失主的損失 D．母馬和馬駒應(yīng)當(dāng)歸還失主，甲有權(quán)要求失主償付喂養(yǎng)費(fèi)用及馬駒的價款 解析：失主擁有母馬和馬駒的所有權(quán)，因為甲與失主之間未發(fā)生交付行為。但甲有權(quán)要求失主支付喂養(yǎng)母馬的費(fèi)用。 答案：A 2．甲在西服店加工西裝一套，去取時，因所帶錢不夠支付加工費(fèi)，服裝店沒有讓其取回西裝，服裝店的權(quán)利屬于(　　) A．留置權(quán)　　　　　　　 B．抵押權(quán) C．質(zhì)權(quán) D．典權(quán) 解析：服裝店的權(quán)利屬于留置權(quán)，應(yīng)選A。 答案：A 3．下列屬于用益物權(quán)的是(　　) ①國有土地所有權(quán)?、谡厥褂脵?quán)　③留置權(quán)?、芙ㄔO(shè)用地使用權(quán)　⑤土地承包經(jīng)營權(quán)?、薜盅簷?quán) A．①②④ B．②④⑤ C．①③⑥ D．①③④ 解析：國有土地所有權(quán)屬于所有權(quán)的范疇，留置權(quán)和抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。②④⑤屬于用益物權(quán)，所以選B項。 答案：B 4．李某和張某共同承租了本村的魚塘10年，按協(xié)議李某出承包費(fèi)80%，張某出承包費(fèi)20%，承包魚塘的收益按比例分享。對魚塘承包權(quán)的認(rèn)識正確的是(　　) A．共同共有 B．按份共有 C．國家所有 D．集體所有 解析：財產(chǎn)共有的方式有兩種，共同共有和按份共有。根據(jù)材料內(nèi)容可知該魚塘承包權(quán)為按份共有。 答案：B 5．憲法規(guī)定，社會主義公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。對此理解正確的是(　　) A．禁止任何組織占有公共財產(chǎn) B．禁止任何人占有公共財產(chǎn) C．禁止任何組織或個人用任何手段侵占公共財產(chǎn) D．禁止任何組織和個人擁有公共財產(chǎn) 解析：A、B、D三項表述錯誤，應(yīng)選C。 答案：C 6．現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購買的商品房作擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。從法律角度看，“按揭貸款”體現(xiàn)的權(quán)利是(　　) A．財產(chǎn)權(quán)　　　　　　　 B．所有權(quán) C．債權(quán) D．擔(dān)保物權(quán) 解析：根據(jù)材料“用客戶所購買的商品房作擔(dān)保，先入住，以后逐月還款”可知該擔(dān)保方式為質(zhì)押，故應(yīng)選D項。 答案：D 二、非選擇題 7．陳平在電子市場遇到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，可按目前市價的三折出售。陳平到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳平不同意。 試分析材料中的陳平為什么付了錢卻不能取得電腦所有權(quán)。 解析：本題以買賣贓物為背景材料，考查對財產(chǎn)所有權(quán)的理解。首先，要斷定電腦屬于動產(chǎn)，不需要辦理登記就可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)；其次，由于該電腦是贓物，且陳平以過分低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，陳平不能取得電腦所有權(quán)。 答案：(1)電腦屬于動產(chǎn)，且法律并沒有規(guī)定須辦理登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，因此，此類動產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。 (2)根據(jù)法律，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)對價，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。 (3)由于該電腦是贓物，且陳平以過分低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，陳平不能取得電腦所有權(quán)。 8．何小姐經(jīng)人介紹看中了一套房子。雙方談妥價格30萬元，根據(jù)雙方購房協(xié)議書，何小姐支付了20萬元，先搬過去居住，等辦好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后再交10萬元。但是，近期房東張先生卻告訴她說，不想賣了，愿把定金退還給她。何小姐很氣憤，認(rèn)為張先生看到房價漲就違約是不道德的。 (1)材料中的房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該歸誰？ (2)何小姐應(yīng)該怎么辦？ 解析：本題以房產(chǎn)交易糾紛為背景材料，考查對不動產(chǎn)所有權(quán)的理解。第(1)問，根據(jù)不動產(chǎn)所有權(quán)的特點，可以斷定何小姐沒有房屋的所有權(quán)。第(2)問，強(qiáng)調(diào)要通過法律途徑解決。 答案：(1)何小姐盡管已經(jīng)在房子里居住，由于房屋屬于不動產(chǎn)，則必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。所以，何小姐沒有房屋的所有權(quán)。 (2)何小姐要通過法律渠道解決。由于雙方簽訂協(xié)議書，賣家由于房價漲感到“吃虧”而反悔，顯然屬違約行為。針對這種情況，何小姐可以要求賣家繼續(xù)履約，如果賣家拒絕履約，何小姐可以提起訴訟，要求退還定金并做相關(guān)賠償。 6