新房接收驗房表【薈萃內(nèi)容】

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1、 驗房表 一、購房者收房步驟? ????購房者收到交房通知單后的收房步驟： 1．在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料，資料包括： ???A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；必須取得，要帶走。 ???B、《住宅使用說明書》；—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走 ???C、《竣工驗收備案表》； ???D、面積實測表； ???E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）；房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。帶走。 2．購房者會同物業(yè)驗房，驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及

2、小區(qū)環(huán)境等；? 3．購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字；? 4．開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單；? 5．購房者再次會同物業(yè)驗房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。 二、需要準備的驗收工具 1、?房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 2、?稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、?卷尺：用來檢查房屋凈高等。 4、?驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 5、?光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證。 正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議

3、早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。 ? 驗房記錄表 說明：在下列選項后（??）內(nèi)驗收合格劃鉤，存在問題劃叉。 一、樓道 1、樓道?????燈（??）；電表度數(shù)（??）； 2、車棚?????門鎖蕊（??）；開啟（??）；合頁（??）；生銹（??）；把手（??）；垂直（??）； 窗開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 實用面積（??）；墻平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）； 樓道窗（??）；水表箱（??）；水表度數(shù)（??）； 2、入戶門???劃痕（??）；變形（??）；開啟（??）；合頁（??）

4、；貓眼（??）；密封（??）； 垂直（??）；鎖蕊（??）；生銹（??）；把手（??）； 二、客廳 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 5、門禁?????樓宇對講靈敏（??）；可視效果（??）；牢固性（??）； 6、強弱電???弱電箱（??）；

5、電話（??）；網(wǎng)絡(luò)（??）；強配電箱（??）；開關(guān)（??）；燈（??）； 三、廚房 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）；防水試驗（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 5、煙道?????暢通（??）；開裂（??）； 6、龍頭?????出水（??）；滲漏（??）； 7、煤氣管???位置（??）；牢固（??）；

6、 8、排水管???位置（??）；開裂（??）；牢固性（??）； 四、衛(wèi)生間 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）； 3、地面?????泛水坡度（??）；開裂（??）；空鼓（??）；? 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 5、煙道?????暢通（??）；開裂（??）； 6、龍頭?????出水（??）；滲漏（??）； 7、下水?????防水試驗（??）；馬桶排水管通暢（??）；地漏（?

7、?）；下水通暢（??）； 8、管道?????位置（??）；開裂（??）；牢固性（??）； 五、陽臺 1、門???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）； 3、地面?????泛水坡度（??）；開裂（??）；空鼓（??）；? 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 5、下水?????防水試驗（??）；地漏（??）；下水通暢（??）； 6、管道?????位置（??）；開裂（??）；牢固性（??）； 六、

8、房1 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 七、房2 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（?

9、?）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 八、房3 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 九、閣樓 1、上人孔???大小與合同附圖仔細對比（??）；位置（??）； 注：小人孔小了，樓上的面積就

10、增大了，我們就要多花錢了！ 十、閣樓衛(wèi)生間 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）； 3、地面?????泛水坡度（??）；開裂（??）；空鼓（??）；? 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 5、煙道?????暢通（??）；開裂（??）； 6、龍頭?????出水（??）；滲漏（??）； 7、下水?????防水試驗（??）；馬桶排水管通暢（??）；地漏（??）；下水通暢（??）； 8、

11、管道?????位置（??）；開裂（??）；牢固性（??）； 十一、閣樓曬臺 1、門???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）；滲漏痕跡（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；滲漏痕跡（??）； 3、地面?????泛水坡度（??）；開裂（??）；空鼓（??）；? 4、頂面?????開裂（??）；空鼓（??）；層高（??）； 5、下水?????防水試驗（??）；地漏（??）；下水通暢（??）； 6、管道?????位置（??）；開裂（??）；牢固性（??）； 十二、閣樓房1 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??

12、）；玻璃牢固（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 十三、閣樓房2 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 十四、閣樓房3 1、窗???????開啟（??）；密封（??）；變形（??）；玻璃牢固（??）； 2、墻???????平整（??）；開裂（??）；空調(diào)位（??）；預(yù)留孔位置（??）； 3、地面?????平整度（??）；開裂（??）；空鼓（??）； 4、頂面?????傾斜（??）；平整（??）；開裂（??）；空鼓（??）；滲漏痕跡（??）；層高（??）； 4 谷風(fēng)書苑#